Kèo vàng bóng đá Croatia vs Pháp, 02h45 ngày 21/3: Đối thủ kỵ giơ
我要评论相关文章
![Giá liền kề, biệt thự tăng dù giao dịch giảm, chuyên gia nói điều bất ngờ - 1](<h1 class="title-page detail">Giá liền kề, biệt thự tăng dù giao dịch giảm, chuyên gia nói điều bất ngờ</h1><img alt="Dương Tâm" src="https://cdnweb.dantri.com.vn/dist/static-avatar-default.1-0-1.b474c6ca2d1abee5b89b.png">Dương Tâm<time class="author-time" datetime="2024-08-17 08:19">Thứ bảy, 17/08/2024 - 08:19 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Từ đầu năm tới nay, giá liền kề, biệt thự tại các dự án đều có xu hướng tăng nhưng lượng giao dịch sụt giảm tới 40%.</h2><p>Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý II Bộ Xây dựng vừa công bố, giá bán biệt thự, nhà liền kề trong dự án đều có xu hướng tăng so với quý trước. Việc giá tăng "nóng" tại thị trường căn hộ chung cư cũng đã có ảnh hưởng kéo theo giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu có xu hướng tăng lên. </p><p>Bộ này nêu, theo khảo sát, một số khu vực của 2 thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM có mức biến động giá tăng trong quý II vừa qua. </p><p>Tại Hà Nội, giá bán bình quân của một số dự án tăng so với các tháng của quý trước, như: Iris Garden (Nam Từ Liêm) tăng khoảng 7,7% (lên mức 242,7 triệu đồng/m2), Vinhomes Riverside (Long Biên) tăng khoảng 9,4% (lên mức 244,7 triệu đồng/m2), Rue De Charme (Thanh Trì) tăng khoảng 9,3% (lên mức 259,9 triệu đồng/m2), HUD Me Linh Central (Mê Linh) tăng khoảng 8,4% (lên mức 53,1 triệu đồng/m2), khu đô thị Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm) tăng khoảng 8,8% (lên mức 232,5 triệu đồng/m2)...</p><p>Theo báo cáo mới đây của Savills, biệt thự, liền kề tại Hà Nội phục hồi chậm về cả thanh khoản và nguồn cung. Trong quý II, thị trường có thêm hơn 600 căn từ 16 dự án, giảm 9% theo quý và 24% theo năm. Trong số này, biệt thự là loại hình chiếm ưu thế.</p><p>Quý II ghi nhận 54 căn biệt thự mở bán mới tại quận Hà Đông và 12 căn liền kề mới tại huyện Hoài Đức. Tuy nhiên, phân khúc liền kề, biệt thự chỉ có hơn 110 căn được giao dịch, giảm 40% so với quý trước. </p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Giá liền kề, biệt thự tăng dù giao dịch giảm, chuyên gia nói điều bất ngờ - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Dù giao dịch giảm sâu nhưng giá liền kề, biệt thự vẫn tăng (Ảnh: Dương Tâm)
Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, bộ phận Tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội - cho biết phân khúc biệt thự, liền kề tại Hà Nội hoạt động kém do giá được neo ở mức cao trong khi thanh khoản thấp. Giá biệt thự, liền kề ở ngưỡng cao ảnh hưởng lớn đến quyết định đầu tư và tính thanh khoản của thị trường.
Trong 6 tháng, giá sơ cấp biệt thự tại các dự án đã tăng 9%, đạt 178 triệu đồng/m2 đất. Tương tự, giá shophouse cũng tăng 3% theo quý, đạt 288 triệu đồng/m2 đất. Loại hình liền kề đạt 188 triệu đồng/m2, giảm nhẹ vì các căn giá cao đã bán hết, chỉ còn rổ hàng giá thấp hơn. Trong khi đó, các thị trường lân cận vẫn có nguồn cung mới với giá cạnh tranh, thúc đẩy nhu cầu tìm mua nhiều hơn.
Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung - thành viên Tổ công tác thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng sau một thời gian giá liền kề, biệt thự điều chỉnh, đến đầu năm nay giá đã bật tăng trở lại.
Khi đó, nền giá vẫn chưa quá cao nên lượng giao dịch ở mức rất tốt. Đến tháng 4, tháng 5, nhiều nhà đầu tư cảm thấy giá đã cao nên tạm thời ngừng mua vào vì sợ vướng vào các "cơn sốt ảo". Từ đó, thanh khoản của phân khúc này sụt giảm. Tuy nhiên, giá liền kề, biệt thự vẫn tiếp tục tăng đến nay.
Lý giải về việc tăng giá thời gian qua, ông Chung cho rằng, nguồn cung liền kề, biệt thự đã khan hiếm nhiều năm nhưng nhu cầu đầu tư vẫn luôn cao. Điều này khiến cho cung, cầu mất cân đối, làm giá tăng cao. Bên cạnh đó, từ ngày 1/8, bộ 3 luật về bất động sản có hiệu lực nên thuế và định giá đất tăng đã tác động tới giá liền kề, biệt thự.
Nhận định về giá liền kề, biệt thự trong 1-2 năm tới, ông Chung cho rằng vẫn tiếp tục tăng. Tuy nhiên, mức giá tăng sẽ dễ chịu hơn, không tăng "sốc" như giai đoạn đầu năm nay.
'/>![](<p><strong>1. Tăng nguy cơ mắc bệnh tuyến tiền liệt</strong></p><p>Tuyến tiền liệt là cơ quan đặc thù của nam giới, không chỉ có chức năng tiểu tiện mà còn là nơi xuất tinh, mặc dù quan hệ tình dục quá nhiều rất dễ khiến tuyến tiền liệt ở trạng thái quá sung huyết. Tuy nhiên, nếu bạn không quan hệ tình dục trong thời gian dài cũng sẽ làm tăng khả năng mắc các bệnh về tuyến tiền liệt.</p><p>Do tuyến tiền liệt có chức năng tiết dịch, nếu lâu ngày không xuất tinh sẽ tích tụ một lượng lớn dịch, làm tăng áp lực lên tuyến tiền liệt. Đồng thời, việc không quan hệ tình dục trong thời gian dài cũng sẽ ảnh hưởng đến quá trình bài tiết nội tiết tố nam, từ đó khiến khả năng miễn dịch kém đi.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00WP2V" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/23/man-kinh-2-258.jpg" /><figcaption>Lười quan hệ có thể gây ra những tác động xấu. Ảnh minh họa: Itn</figcaption></figure><p><strong>2. Rối loạn chức năng tình dục</strong></p><p>Một nghiên cứu cho thấy những người <strong>đàn ông</strong>từ 50 tuổi trở lên không quan hệ tình dục trong thời gian dài có nhiều khả năng bị rối loạn cương dương, teo tinh hoàn. Ngoài ra, khi không thường xuyên quan hệ tình dục, việc điều khiển cơ thể trong khi quan hệ bị gặp trở ngại, vụng về hơn. Những điều này làm cho nam giới có thể gặp phải những rối loạn liên quan đến khả năng tình dục.</p><p><strong>3. Lão hóa nhanh</strong></p><p>Các dữ liệu nghiên cứu có liên quan cho thấy so với những người đàn ông giao hợp thường xuyên, những người đàn ông không làm “chuyện ấy” trong một thời gian dài già đi nhanh hơn. Điều này là do kích thích tình dục có thể đẩy nhanh quá trình tiết hormone và hoạt động bình thường của tế bào con người cần có sự tham gia của nhiều loại nội tiết tố.</p><p>Đặc biệt là hormone sinh dục có tác dụng trì hoãn sự lão hóa của tế bào, từ đó khiến con người trông trẻ hơn. Khi kiêng khem lâu ngày, hormone trong cơ thể tiết ra ít đi, cuối cùng sẽ xuất hiện lão hóa như vết nám, nếp nhăn trên da. </p><p><strong>4. Lipid máu tăng cao</strong></p><p>Nếu hàm lượng lipid (mỡ) máu vượt quá tiêu chuẩn bình thường sẽ làm chậm quá trình lưu thông máu, thậm chí gây tắc nghẽn mạch máu, từ đó dẫn đến các bệnh về tim mạch và mạch máu não như nhồi máu cơ tim, nhồi máu não. </p><p>Có rất nhiều nhân tố khiến lipid máu tăng cao, bao gồm cả việc lâu ngày không quan hệ tình dục. Giao hợp không những có thể thúc đẩy tiết hormone mà còn đẩy nhanh quá trình trao đổi chất, từ đó duy trì tuần hoàn máu bình thường.</p><p><strong>5. Dễ bị loãng xương</strong></p><p>Bệnh loãng xương xuất hiện không chỉ liên quan đến mất canxi, mà việc kiêng khem lâu ngày cũng là một trong số nguyên nhân gây loãng xương. Nội tiết tố testosteron ở nam giới có thể thúc đẩy quá trình chuyển hóa của xương nên quan hệ tình dục hợp lý có thể duy trì sức khỏe của xương. Ngược lại, nếu ít quan hệ tình dục, cơ thể dễ thiếu hormone sinh dục, từ đó dẫn đến mất cân bằng chuyển hóa xương.</p><p><strong>6. Tăng huyết áp</strong></p><p>Các nhà khoa học nói rằng, tình trạng huyết áp thay đổi khi không quan hệ tình dục không phải là một sự trùng hợp ngẫu nhiên. Trên thực tế, một nghiên cứu năm 2006 đăng tải trên tạp chí y học <em>Tâm lý Sinh học</em>cho thấy những người quan hệ tình dục thường xuyên có mức huyết áp thấp hơn so với những người lâu ngày không làm "chuyện ấy". Tình trạng huyết áp tăng cao đột ngột có thể là dấu hiệu của bệnh tim và làm tăng nguy cơ bị đột quỵ. </p><p>Tóm lại, nam giới lâu ngày không quan hệ, có thể gây ra những hậu quả trên. Đương nhiên, tần suất giao hợp không nên quá cao, đặc biệt là khi lớn tuổi, tinh lực không còn tốt như khi còn trẻ, mọi người nên căn cứ vào thể trạng của mình mà điều chỉnh số lần quan hệ tình dục. Nếu bạn ở độ tuổi 20-30, bạn có thể giao hợp mỗi tuần 3 - 4 lần. Nếu bạn ở độ tuổi 30-40, có thể làm “chuyện ấy” 2-3 lần một tuần là đủ.</p><p><strong>Hà Vũ</strong></p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/18/ngua-vung-kin-1-328.jpeg" alt="Mắc bệnh tế nhị sau một lần )
Mắc bệnh tế nhị sau một lần 'vui vẻ' cùng người lạ trong chuyến công tác
Nam thanh niên 25 tuổi (ở Hà Nội) ngứa vùng kín suốt 2 tuần liên tục sau một lần "vui vẻ" cùng người lạ. Đến viện khám, anh còn mang theo hai con rận nhỏ đựng trong lọ thủy tinh.'/>
![](<figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/2/24/z4129640233040-9b79ebff466a846e300a1072cd8a6370-1795-2371-942.jpg" /><figcaption>Bị can Trần Thị Minh Huệ. (Ảnh CACC).</figcaption></figure><p>Theo tài liệu điều tra, Trần Thị Minh Huệ có mối quan hệ quen biết với chị Vũ Thị T.T. và Phan T.P. Biết cả hai có nhu cầu đầu tư đồng USD để bán ra thị trường tự do hưởng lợi nhuận chênh lệch, Huệ đã lên kế hoạch lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.</p><p>Huệ “vẽ” cá nhân có thành lập công ty tư vấn tuyển sinh du học, xuất khẩu lao động, du lịch nên được mua USD hợp pháp tại các ngân hàng thương mại.</p><p>Tin tưởng, hai người phụ nữ trên đã giao tiền cho Huệ để mua USD. Từ 15/9- 28/10/2022, Huệ mua USD trên thị trường “chợ đen”, sau đó chuyển cho chị T. và P. để tăng thêm uy tín.</p><p>Ngoài ra, “nữ quái” này cũng tự đưa ra tỉ giá USD mua vào cũng như bán ra hấp dẫn để liên tục kêu gọi các bị hại đầu tư tiền. Không chỉ vậy, Huệ bù tiền của bản thân vào để mua USD ngoài thị trường tự do, giao đúng số lượng và thời hạn nạn nhân đặt mua.</p><p>Khi thấy nạn nhân đã “say” do lợi nhuận thu về cao nên Trần Thị Minh Huệ mời gọi hai người phụ nữ chuyển tiền cho mình để mua USD. Thực tế, đến giai đoạn này, Huệ không mua nữa mà trích thẳng số tiền của nạn nhân gửi mình và gửi lại cho họ được xem là tiền lãi chênh lệch, còn khoản tiền gốc thì “nữ quái” giữ ăn tiêu, mua ngoại tệ và trả nợ.</p><p>Tổng số tiền bị can Trần Thị Minh Huệ đã chiếm đoạt của các bị hại là 135 tỷ đồng.</p>)
最新评论