Thu hút với vị trí đắc địa

Trước thông tin dự án Him Lam Vạn Phúc tọa lạc tại trục giao thông huyết mạch Lê Văn Lương - Tố Hữu sắp ra mắt, thị trường BĐS phía tây Thủ đô bắt đầu “nóng” lên, sàn giao dịch BĐS Him Lam Land cũng trở nên nhộn nhịp, ghi nhận lượng lớn khách hàng đầu tư và ở thực tới thăm quan, tìm hiểu dự án.

222 căn shophouse tại Him Lam Vạn Phúc được thiết kế 2 mặt tiền, 6 tầng

Sở hữu 222 căn shophouse được thiết kế 2 mặt tiền, 6 tầng tại vị trí trung tâm quận Hà Đông, Him Lam Vạn Phúc là sự kết hợp giữa vẻ đẹp của kiến trúc cùng giá trị thương mại, đầu tư linh hoạt và cơ hội sinh lời hấp dẫn.

Cư dân Him Lam Vạn Phúc có khả năng kết nối giao thông thuận tiện về mọi hướng: Vạn Phúc - Đại Mỗ, Tố Hữu - Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long, Nguyễn Trãi... Dễ dàng tiếp cận 2 hệ thống giao thông công cộng hiện đại như tuyến buýt nhanh BRT, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông. Đặc biệt, thuận tiện cho việc di chuyển về các tỉnh miền Bắc như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng... và chỉ mất 30 phút để kết nối đến hồ Hoàn Kiếm.

Với phong cách kiến trúc cổ điển Haussmann (Pháp), Him Lam Vạn Phúc cho thấy đẳng cấp sống và gu tinh tế của chủ nhân, khi sở hữu không gian kinh doanh thuận tiện cùng không gian sống thời thượng, tiện nghi, kết hợp giữa truyền thống và hiện đại, vừa quen thuộc vừa mới mẻ.

Sản phẩm được kỳ vọng tái hiện châu Âu hoa lệ tại Phố Lụa Hà Đông. Tất cả các căn shophouse được thiết kế thông minh, bố trí khoa học để có thể đón không khí và nguồn sáng tự nhiên, mang lại sự thông thoáng, mát mẻ và tiết kiệm nguồn năng lượng.

Đại diện Him Lam Land bày tỏ: “Sở hữu vị trí đắc địa tại quận Hà Đông - cửa ngõ phía tây của Hà Nội, Him Lam Vạn Phúc được coi là “món hời” lớn cho người mua. Lý do là bởi sở hữu nhiều ưu thế vượt trội, đồng thời theo nghiên cứu của chuyên gia, doanh thu từ việc cho thuê shophouse tại các khu vực đông dân cư khá cao. Không chỉ vậy, nơi đây vừa là nơi an cư hiện đại, tiện nghi vừa là "của để dành" với giá trị gia tăng theo thời gian”.

“Hàng hiếm” giữa bối cảnh nguồn cung hạn chế

Đại diện dự án cho biết, một lý do khác tạo nên sức hấp dẫn của shophouse Him Lam Vạn Phúc là yếu tố pháp lý đầy đủ. Him Lam Vạn Phúc sở hữu sổ đỏ lâu dài và sẽ được tách sổ bàn giao cho khách hàng đúng cam kết.

Các căn shophouse Him Lam Vạn Phúc đang dần hoàn thiện các hạng mục thi công xây dựng

Về tiến độ xây dựng, các căn shophouse tại đây đang dần hoàn thiện các hạng mục thi công xây dựng. Khách hàng có thể tới tận nơi để quan sát, đánh giá về chất lượng công trình cũng như hạ tầng tiện ích, thiết kế, dễ dàng kiểm chứng và đánh giá được hiệu quả sinh lời thực tế tại dự án.

Bên cạnh đó, với mong muốn hỗ trợ tối đa khách hàng trong việc sở hữu shophouse Him Lam Vạn Phúc, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt áp dụng chính sách ưu đãi vay lên đến 70% trong thời gian tối đa 35 năm, lãi suất chỉ từ 7,5%/năm, ân hạn nợ gốc 24 tháng.

Có thể thấy, tại thời điểm nguồn cung khan hiếm như hiện nay, các dự án như Him Lam Vạn Phúc trở thành “hàng hiếm” bởi sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện cho giao thương buôn bán, hạ tầng xã hội hoàn thiện. Hơn nữa, nhà phố thương mại từ lâu trở thành một sản phẩm có tính thanh khoản cao và tỷ suất sinh lợi hấp dẫn, đây là lý do Him Lam Vạn Phúc hút khách hàng và nhà đầu tư.

Ngọc Minh

“Trong 18 ca mới có một ca nặng do cao tuổi và có bệnh nền, đang điều trị tại Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới. Còn lại 17 ca không triệu chứng”, bà Nguyễn Thị Huỳnh Mai, Chánh văn phòng Sở Y tế TP cho biết.

Lấy mẫu người nhập cảnh ngay tại sân bay Tân Sơn Nhất. Ảnh: HCDC

Riêng ca bệnh 82 tuổi, từ Mỹ về, nhiễm biến thể Omicron có kèm theo nhiều bệnh nền phức tạp như: đái tháo đường, thiếu máu cơ tim, ung thư máu giai đoạn cuối. Bệnh nhân đã tiêm hai mũi vắc xin Mordena, mũi 2 cách đây hai tháng.

Lo ngại tình trạng bệnh nền diễn biến, Bệnh viện dã chiến số 12 đã chủ động chuyển bệnh nhân sang Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới TP.HCM để điều trị.

Như vậy, đến nay TP.HCM có tổng cộng 30 ca nhiễm biến thể Omicron nhập cảnh. 12 ca đã xuất viện trước đó theo đúng các tiêu chuẩn của Bộ Y tế, hầu hết đều không có triệu chứng.

Trước tình hình số ca nhiễm, ca nặng, ca tử vong đều giảm, Sở Y tế TP.HCM đã cho ngưng hoạt động 4 bệnh viện dã chiến gồm số 3, số 5. Số 10 và Bệnh viện dã chiến Củ Chi. Bệnh viện dã chiến số 12 do Bệnh viện Da liễu phụ trách vẫn tiếp tục duy trì tiếp nhận, chăm sóc và điều trị các ca nhập cảnh mắc Covid-19 và ca nhiễm biến thể Omicron.

Linh Giao

Ca nhiễm Omicron có nhiều bệnh nền từ Mỹ về TP.HCM

Cụ bà 82 tuổi, từ Mỹ về cách ly điều trị tại TP.HCM, được xác định nhiễm Omicron. Đây là trường hợp thứ 13 nhiễm biến chủng này tại TP.

Đất nóng Quận 2, đại gia Trần Bá Dương thắng lớn

Chuyện khó tin ở Thủ Thiêm: 4 tuyến đường siêu đắt đổi lấy đất 'kim cương'

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), sự phân chia này là bất hợp lý. Đây cũng là một trong những bất cập mà HoREA góp ý, về hệ số điều chỉnh giá đất, năm 2019, trên địa bàn TP.HCM.

Hiệp hội cho rằng, trong những năm gần đây, quận 2 có tốc độ đô thị hóa rất cao, được đầu tư, phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông, đặc biệt là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nhưng khi phân chia khu vực phát triển của thành phố (Phân chia thành 5 khu vực) thì có một điểm rất bất hợp lý là quận 2 lại xếp vào Khu vực 3, thấp hơn quận 7 được xếp vào Khu vực 2.

“Điều này chưa đảm bảo nguyên tắc công bằng đối với người sử dụng đất khi thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước, vì mức nộp ở quận 7 cao hơn quận 2. Trong khi đó, điều kiện hạ tầng đô thị của hai quận này là tương đương với nhau”, HoREA phân tích.

Toàn cảnh 4 tuyến đường 6.500 tỷ đồng

Một nội dung khác cũng được HoREA góp ý là hệ số điều chỉnh giá đất. Sở Tài chính đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 so với năm 2018, tăng từ 19% đến 30%, cao hơn nhiều so với mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 so với năm 2017, chỉ ở mức từ 5%-8,33%.

Theo HoREA, hệ số điều chỉnh giá đất Khu vực 1: Năm 2017 là 2; Năm 2018 là 2,1 (tăng 5% so với năm 2017); Đề xuất năm 2019 là 2,5 (tăng 19% so với năm 2018); Khu vực 5: Năm 2017 là 1.2; Năm 2018 là 1.3 (tăng 8,33% so với năm 2017); Đề xuất năm 2019 là 1,7 (tăng 30% so với năm 2018). Đây cũng là nội dung cần nghiên cứu xem xét kỹ, bởi lẽ chỉ số tăng giá (CPI) 9 tháng đầu năm 2018 chỉ là 3,57% so với cùng kỳ năm 2017, và cả năm 2018, chỉ số CPI cũng được dự báo không vượt quá 4%.

Ngoài ra, HoREA cho rằng,  cơ chế xây dựng "Khung giá đất - Bảng giá đất" hiện nay không thể nào đảm bảo được nguyên tắc giá đất trong "Bảng giá đất" phù hợp với giá thị trường như quy định của Luật Đất đai. Giá đất trong "Bảng giá đất" phổ biến chỉ đạt khoảng 30-50% giá thị trường mà thôi.

“Đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, quận 1 có giá tối đa trong "Khung giá đất" là 162 triệu đồng/m2. Thành phố được nâng lên 30% thành mức giá tối đa trong "Bảng giá đất" là 210,6 triệu đồng/m2. Quyết định 09/2018/QĐ-UBND ngày 15/03/2018 của Ủy ban nhân dân thành phố xác định hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho năm 2018 là 2,1 lần giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố quy định, nên giá đất là 442,26 triệu đồng/m2. Mức giá này vẫn rất thấp so với giá thị trường lên đến trên 1 tỷ đồng/m2”, HoREA  đưa dẫn chứng.

Quốc Tuấn

Điều tra sai phạm Ngân hàng Đông Á liên quan đến đất vàng

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến vừa yêu cầu các cơ quan có liên quan, cung cấp hồ sơ 2 dự án, phục vụ điều tra vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật, về cho vay, xảy ra tại Ngân hàng Đông Á.

Ca mổ ghép tim cho ông Bennett, 57 tuổi

Hiện tại, ông Bennett có thể tự thở mà không cần máy, mặc dù vẫn cần sử dụng thiết bị ECMO thực hiện khoảng một nửa công việc bơm máu khắp cơ thể. Các bác sĩ dự định sẽ cai ECMO dần dần cho bệnh nhân.

Công ty Revivicor ở bang Virginia là nơi nuôi lợn để cấy ghép. Con vật đã được điều chỉnh 10 gen khác nhau trước khi sinh ra. Trong lợn có tới 100.000 gen khác nhau.

Các nhà khoa học loại bỏ 3 gen có thể gây ra hiện tượng từ chối tiếp nhận nội tạng lợn. Sáu gen của con người được thêm vào để ngăn máu đông trong tim, giảm nguy cơ đào thải.

Một gen khác được ngưng để giữ cho lợn không phát triển quá lớn.

Con lợn 1 tuổi đã trao trái tim cho Bennett nặng khoảng 180 kg. David Ayares, Giám đốc khoa học của Revivicor, cho biết một con lợn đực tiêu chuẩn ở cùng độ tuổi có thể nặng 204 kg.

Nghiên cứu ở khỉ đầu chó cho thấy, nếu không chỉnh sửa gen tăng trưởng, bộ phận sẽ tiếp tục phát triển. Những quả tim lợn được cấy ghép đã quá lớn so với lồng ngực của một vài con khỉ đầu chó.

"Chúng tôi đã đi trên con đường này trong thập kỷ qua, từ con lợn chỉnh 1 gen thành con lợn sửa 2 - 5 - 8 đến 10 gen. Chúng tôi đã hợp lý hóa từng gen đó", ông Ayares nói.

Bệnh nhân Bennett và các con cháu vào năm 2019

Suốt 20 năm, ông Ayares đã nuôi dưỡng những con lợn phù hợp cấy ghép cho người. Lợn được lai tạo để cung cấp thận có thể chỉ cần tắt một gen để tránh đào thải nội tạng ngay lập tức. Lợn được nuôi để có tim cấy ghép cần thay đổi 10 gen để hoạt động hiệu quả và an toàn.

Chiếc hộp đựng trái tim lợn cũng được nghiên cứu kỹ lưỡng. Việc đặt trái tim trên đá, giống như với trái tim của con người, không có tác dụng trong việc cấy ghép giữa các loài. Một nhóm của Đức đã tìm ra phương pháp cung cấp chất dinh dưỡng và hormone cho tim.

“Đây là một trong những điều thú vị nhất trong sự nghiệp hơn 20 năm của tôi”, Ayares chia sẻ. 

An Yên(Theo USA Today)

Cách nuôi những chú lợn biến đổi gen cứu sống con người

Nhân viên tại cơ sở nuôi lợn phải xịt trùng cẩn thận, những chú lợn được chăm sóc kỹ lưỡng từ thụ thai, sinh mổ, điều chỉnh các gen để có trái tim phù hợp.

Giữ xe nổ máy từ 1 đến 2 phút trước khi di chuyển

Trước khi vận hành xe vào mỗi buổi sáng hoặc sau một thời gian dài không sử dụng, bạn nên khởi động, giữ ga khoảng 1 đến 2 phút rồi mới bắt đầu chạy.

Sở dĩ như vậy là vì, nếu vừa nổ máy đã đi lập tức thì hoạt động bơm dầu mỡ đến các bộ phận chưa kịp thực hiện sẽ gây mài mòn nhanh chóng. Đồng thời, việc này khiến xăng tuy phun hơi nhiều nhưng bay hơi kém, hiệu suất không cao, từ đó làm hao xăng.

Thường xuyên kiểm tra lốp xe

Lốp xe quá căng hay quá non đều không tốt cho tuổi thọ của xe, hơn nữa còn có thể làm tiêu hao nhiều nhiên liệu. Nếu lốp xe quá căng, chúng sẽ nhanh bị mòn và cho bạn cảm giác bị xóc khi chạy.

Còn nếu lốp xe quá non, vân lốp sẽ trải rộng hơn và làm tăng độ tiếp xúc với mặt đường. Lúc này, động cơ sẽ phải "gồng mình" để kéo chiếc xe nhiều hơn nên sẽ làm tiêu hao nhiều nhiên liệu.

Tắt máy khi dừng đèn đỏ

Hãy tắt máy khi dừng đèn đỏ trên 30 giây. Việc tắt máy và khởi động lại sẽ không làm phương tiện của bạn tiêu hao nhiều nhiên liệu hơn là để động cơ hoạt động trong suốt 30 giây đó. Đây là mẹo tiết kiệm xăng khá đơn giản và hiệu quả.

Giảm ga từ từ, tránh đột ngột

Đa phần, người đi xe tay ga thường than phiền về tình trạng xe hao, “ngốn” xăng nhiều hơn bình thường. Điều này xuất phát từ cách chạy xe của người dùng.

Theo đó, để tiết kiệm xăng cho xe tay ga bạn không nên tăng giảm đột ngột, thay vào đó hãy giảm ga từ từ khi gặp các tình huống bất ngờ trên đường.

Chạy đúng tốc độ

Hầu hết các con đường hiện nay đều có quy định về tốc độ tối đa cho các phương tiện lưu thông. Tuy nhiên, nhiều người thường có sở thích hoặc thói quen “biến quốc lộ thành đường đua”.

Việc này sẽ làm xe của bạn tiêu hao nhiều nhiên liệu. Thông thường, động cơ sẽ hoạt động hoàn hảo, không tốn quá nhiều nhiên liệu trong quãng vòng tua 4.000 - 6.000 vòng/phút. Vậy nên, hãy đảm bảo cho phương tiện luôn chạy ở mức 40 - 60km/h để giúp tiết kiệm xăng hiệu quả.

Theo Lao động

Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Hướng dẫn vệ sinh két nước ô tô chỉ với 4 bước đơn giản

Két nước ô tô bị tắc nghẽn khiến nước làm mát không lưu thông, dẫn đến động cơ bị quá nhiệt. Do đó, cần vệ sinh két nước định kỳ và đúng cách nhằm hạn chế tối đa các trục trặc khi vận hành, giúp xe hoạt động ổn định.

Trong họp báo chiều 13/12, bà Nguyễn Thị Huỳnh Mai, Chánh văn phòng Sở Y tế TP.HCM cho biết, TP đang triển khai chiến dịch bảo vệ sức khỏe cho người thuộc nhóm nguy cơ. “Đây là chiến dịch rất quan trọng, được Bộ Y tế và Chính phủ đánh giá cao”, bà Mai cho hay.

Theo đó, người trên 65 tuổi và người có bệnh nền là nhóm đối tượng nguy cơ rất cao theo hướng dẫn của Bộ Y tế. Qua phân tích các trường hợp tử vong do Covid-19 trong thời gian qua trên địa bàn Thành phố cho thấy phần lớn các ca tử vong rơi vào nhóm nguy cơ này.

“Chúng ta sẽ tác động can thiệp đúng trên các đối tượng nguy cơ này”, bà Mai thông tin.

Bà Nguyễn Thị Huỳnh Mai, Chánh văn phòng Sở Y tế TP.HCM.

Để thực hiện chiến dịch, các địa phương sẽ lập danh sách đối tượng nguy cơ: trên 65 tuổi, có bệnh nền. Khi có danh sách, địa phương sẽ thực hiện xét nghiệm cho các gia đình có người thuộc nhóm nguy cơ, tìm ra các F0 để can thiệp và cấp thuốc phù hợp.

Ngành y tế đảm bảo túi thuốc C được phát ngay khi người dân có kết quả dương tính với SARS-CoV-2. Đồng thời, người bệnh sẽ được tư vấn, theo dõi bởi các bác sĩ trong Mạng lưới thầy thuốc đồng hành qua điện thoại thường xuyên.

Sở Y tế TP cho biết, các quận huyện đang tích cực phát phiếu điều tra các đối tượng nguy cơ. Đồng thời, HCDC cũng rà soát lại để nắm chắc, chính xác thông tin. Đây là cơ sở, số liệu để nhập vào hệ thống quản lý chung, liên quan đến hồ sơ sức khỏe điện tử của người dân trên địa bàn TP sau này.

Trong khi đó, ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức cho biết, có 60.000 người tại TP Thủ Đức thuộc nhóm nguy cơ, lớn tuổi, có bệnh nền. Đáng chú ý, rất nhiều gia đình có ông bà, cha mẹ lớn tuổi kèm theo bệnh lý nền nghiêm trọng, nhưng chưa tiêm vắc xin vì sợ biến chứng. Những người thân tham gia các hoạt động xã hội bên ngoài, trở về nhà và lây bệnh cho nhóm này.

“Trên 60% các ca tử vong tại TP Thủ Đức đều chưa tiêm vắc xin”, ông Hoàng Tùng chia sẻ, trong đó có cả bệnh nhân không có bệnh nền.

Người già, có bệnh nền được đặc biệt chăm sóc trong giai đoạn này.

Theo ông Tùng, TP Thủ Đức cũng ghi nhận nhiều người chưa tiêm mũi vắc xin nào, sẵn sàng ký vào giấy không tiêm vắc xin. Ông Hoàng Tùng đề xuất Sở Y tế TP.HCM phải công bố số liệu bệnh nhân tử vong vì Covid-19 mà không tiêm vắc xin. Từ đó, nâng cao ý thức tiêm chủng cho người dân. 

“Tôi tin là Sở Y tế đã có con số và đề xuất Sở hãy cập nhật hàng ngày để người dân hiểu, nếu không tiêm sẽ nguy hiểm”, ông Tùng chia sẻ.

Theo kế hoạch, việc lập danh sách người thuộc nhóm nguy cơ kéo dài từ ngày 7-12/12, tuy nhiên việc khảo sát đến nay vẫn đang tiếp tục. Liên quan đến chiến dịch tiêm vắc xin mũi 3 của TP.HCM, từ ngày 10/12 đến nay, TP thực hiện được 4.448 mũi bổ sung, 7.370 mũi nhắc lại.

Nhà thuốc được cấp túi thuốc C cho F0

Theo bà Nguyễn Thị Huỳnh Mai, TP.HCM có khoảng 6.500 nhà thuốc phân bố khắp 21 quận huyện và TP Thủ Đức, ở các khu dân cư, chợ, khu công nghiệp. Việc huy động nhà thuốc đồng hành cùng ngành y tế phòng chống dịch, xuất phát từ thực tiễn dịch bệnh trên địa bàn TP.HCM.  

Theo kế hoạch, nhà thuốc sẽ cung ứng đầy đủ vật dụng, thuốc cấp thiết cho F0 tại nhà, các loại thuốc  được Mạng lưới thầy thuốc đồng hành, Trạm y tế lưu động kê đơn theo quy định của Bộ Y tế.

Nhà thuốc cũng cung cấp các sinh phẩm, test nhanh được Bộ Y tế cho phép lưu hành với giá phù hợp, các trang thiết bị y tế (với các nhà thuốc được đăng ký, cấp phép). Bên cạnh đó, nhà thuốc phải có trách nhiệm truyền thông tư vấn cho F0 và người nhà F0.

Một số nhà thuốc sẽ trở thành cánh tay nối dài với ngành y tế, khi được quyền cấp phát túi thuốc A,B,C miễn phí cho người dân. Bà Mai lưu ý, nhà thuốc tây này phải được phòng y tế đề xuất và UBND quận huyện cho phép.

“Mỗi nhà thuốc là một tình nguyện viên”, bà Mai chia sẻ quan điểm của Sở Y tế trong việc huy động nhà thuốc tham gia phòng chống dịch cùng TP.HCM.

Bà Mai thông tin thêm, khi F0 vẫn tăng, các nhà thuốc tham gia cùng y tế địa phương vô cùng cần thiết. Việc cấp phát thuốc các túi thuốc F0 là trách nhiệm của y tế công lập, y tế cơ sở, nhưng địa phương nào cần có sự hỗ trợ của các nhà thuốc trong công tác trên, sẽ đề xuất.

Quy chế phối hợp sẽ được tham mưu cho Ban chỉ đạo phòng chống dịch địa phương, trên nguyên tắc kiểm soát chặt các loại thuốc, tránh nhập nhằng giữa mua bán và cấp phát miễn phí.

TP.HCM ghi nhận 1.072 lượt khách nước ngoài trong 3 ngày qua, phát hiện 19 ca dương tính. Các mẫu này đều được gửi đến cơ quan giải mã trình tự gen, chưa phát hiện biến thể Omicron.

Ngoài ra, cơ quan chức năng đã làm việc về trường hợp 3 người khách bay từ TP.HCM sang Hong Kong, đã nhiễm biến thể Delta, không phải Omicron như 1 số tờ báo thông tin. “TP vẫn kiểm soát chặt chẽ biến thể mới để phát hiện sớm, xử lý kịp thời”, Chánh văn phòng Sở Y tế cho biết.

 Linh Giao

Nguyên nhân bệnh nhân Covid-19 tử vong tại TP.HCM vẫn ở mức cao

Ngày 5/12, TP.HCM có 94 ca tử vong vì Covid-19. Trong khi đó, TP vẫn đang điều trị 431 trường hợp nặng phải thở máy, 14 bệnh nhân chạy ECMO. 

Cái tên nào khiến Google, Tesla phải dè chừng trong cuộc đua xe tự lái?

Cuộc đua xe tự lái đang trở nên nóng bỏng hơn bao giờ hết, từ các "ông lớn" như Tesla, Google, GM cho đến những cái tên ít được biết đến. Nhưng ai mới là người cán đích đầu tiên?