Ngoại Hạng Anh

Căn hộ trên thị trường thứ cấp chững giá

字号+ 作者:NEWS 来源:Giải trí 2025-02-17 16:29:10 我要评论(0)

80% người tiêu dùng tại các đô thị lớn chỉ có khả năng chi trả nhà ở thuộc phân khúc bình dân,ănhộtrgiá dollargiá dollar、、

80% người tiêu dùng tại các đô thị lớn chỉ có khả năng chi trả nhà ở thuộc phân khúc bình dân,ănhộtrênthịtrườngthứcấpchữnggiágiá dollar thế nhưng giá nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM ngày một đắt đỏ. Do đó, không khó hiểu khi người thu nhập thấp có tâm lý chờ đợi giá nhà giảm khi nền kinh tế, trong đó có bất động sản suy giảm vì Covid-19.

Thế nhưng, một khảo sát gần đây cho thấy, ở những dự án mới mở bán giai đoạn tiếp, giá bán trên thị trường sơ cấp Hà Nội không có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí giá còn nhích nhẹ từ 2-5% so với đợt mở bán trước đó. Đơn cử, ngay trên trục đường Tố Hữu, nhiều dự án vẫn đang giữ mức giá giao dịch từ 25-30 triệu đồng/m2, một số dự án khác đã tăng 1-1,5 giá so với quý trước đó. Tại Nam Từ Liêm, các dự án cao cấp trên các tuyến đường Lê Đức Thọ, Lê Quang Đạo, Châu Văm Liêm và Mễ Trì vẫn ngất ngưởng với mức giá từ 40-52 triệu đồng/m2. Tại Cầu Giấy, giá bán một dự án trên đường Cầu Giấy vẫn trên 40 triệu đồng/m2.

Khi giá căn hộ trên thị trường sơ cấp không giảm, thậm chí vẫn tăng, xu hướng tìm kiếm của nhiều người tiêu dùng đang tập trung vào nguồn hàng trên thị trường thứ cấp. Chị Mai Linh (An Thượng, Hoài Đức, Hà Nội) cho biết, từ tháng 3, hai vợ chồng đã gọi điện tìm mua căn hộ qua những tin rao cắt lỗ trên các trang web, các hội, nhóm. Thế nhưng, hai vợ chồng chị đều thất vọng khi sớm nhận ra đó chỉ là chiêu trò của môi giới để thu data khách hàng. Bởi khi gọi hỏi thì đều nhận được thông báo căn hộ “cắt lỗ, giá rẻ” đã bán và được “hướng” sang căn khác với giá bán cao hơn.

Sau một thời gian tìm hiểu, chị Mai Linh nhận ra giá bán các căn hộ trên thị trường chuyển nhượng ở phân khúc tầm trung (khoảng giá 1,2-1,7 tỷ) không có hiện tượng giảm giá, cắt lỗ hay bán tháo. Giá bán có thể chênh nhẹ hoặc ngang bằng với giá mua tính thêm tiền nội thất. 

Cận cảnh mặt trước một tòa nhà chung cư tại Hà Nội.


Tại thị trường Hà Nội, giá căn hộ trên thị trường thứ cấp chưa có hiện tượng giảm giá, cắt lỗ. Ảnh minh họa

Trên thực tế, từ năm ngoái, nguồn cung mới khan hiếm, số ít dự án nhà giá rẻ tung ra thị trường giá bán càng ngày càng cao nên nhiều người mua đã có xu hướng tìm mua nhà trên thị trường thứ cấp. Dù không ghi nhận hiện tượng tăng giá mạnh ở phân khúc này nhưng căn hộ tầm trung vẫn giữ được giá, không có hiện tượng cắt lỗ hay giá giảm mạnh. 

Chia sẻ về thực tế này, anh Phan Húy, nhân viên kinh doanh cho biết: “Người bán cũng ý thức được dòng sản phẩm hướng tới nhu cầu thực thì luôn có chỗ đứng, bất kể thị trường biến động ra sao nên căn hộ tầm trung cắt lỗ chỉ là hiện tượng cá biệt, còn phân khúc này vẫn đang giữ giá và vẫn túc tắc giao dịch dù nhiều phân khúc khác đang đóng băng vì đại dịch”.

Trong khi đó, chị Khải Huyền nhân viên một sàn giao dịch tại Cầu Giấy cho biết, chị cũng không thấy có làn sóng cắt lỗ với dòng sản phẩm giá rẻ trên thị trường thứ cấp. Theo chị, trong bối cảnh dịch bệnh, phân khúc tầm trung trên thị trường thứ cấp vẫn giữ giá hoặc chênh nhẹ.

Dòng căn hộ cắt lỗ là dòng cao cấp, phân khúc trên 3 tỷ mà vị trí không đắc địa hẳn, tọa lạc tại 1 số quận Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm, Long Biên. Ở phân khúc này để giao dịch thành công, từ năm ngoái, khi chưa có dịch bệnh, nhiều chủ nhà đều đã phải giảm giá, cắt lỗ sản phẩm.

Nói về kịch bản giảm giá nhà, đại diện CBRE cho rằng  nếu đại dịch được kiểm soát vào tháng 6 thì giá nhà sẽ vẫn duy trì ở ngưỡng cao, thậm chí vẫn có thể tăng 5% so với năm 2019. Nếu đại dịch kéo dài đến tháng 9, nguồn cung sẽ giảm mạnh, chỉ bằng 40% so với năm 2019, khi đó, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp dự kiến giảm trung bình 6% so với năm trước. 

Đại diện CBRE nhận định trong tình huống xấu hơn, đến tháng 9 dịch bệnh vẫn chưa được kiểm soát mà vẫn kéo dài (dù khả năng xảy ra khá thấp) thì khi đó thị trường bất động sản sẽ phải thiết lập cơ chế mới để thích ứng với hoàn cảnh đặc biệt và khác thường. Dịch bệnh kéo dài sẽ ảnh hưởng đến thu nhập của người dân, tác động đến khả năng chi trả.

Thời điểm này buộc các chủ đầu tư phải có động thái cơ cấu lại sản phẩm chọn phân khúc thấp hơn, diện tích nhà nhỏ lại để giá thành dễ chi trả hơn. Khi đó, thị trường thứ cấp có thể cũng sẽ xuất hiện tình trạng giảm giá, cắt lỗ căn hộ ở các phân khúc.

Theo ThanhnienViet

Không gánh nổi lãi vay ngân hàng, nhiều khách mua nhà xin thanh lý hợp đồng

Không gánh nổi lãi vay ngân hàng, nhiều khách mua nhà xin thanh lý hợp đồng

- Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, tỷ lệ người mua nhà gặp khó khăn tài chính, do bị giảm thu nhập, không trả được lãi vay ngân hàng nên phải xin thanh lý hợp đồng mua nhà chiếm trên dưới 10%.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Ngày 14/12/2019 lễ ra mắt dự án sang trọng Grandeur Palace - Giảng Võ đã diễn ra tại Tổ hợp khách sạn - căn hộ dịch vụ Oakwood Residence Hanoi. Đây là sự kiện giới hạn số lượng, dành cho “giới tinh hoa” - những chủ nhân tương lai của dự án đẳng cấp tại trung tâm Ba Đình.

Bữa tiệc diễn ra tại pool bar, tọa lạc tại tầng 16 của Oakwood Residence với tầm nhìn 360 độ toàn cảnh Hồ Tây. Trong tiếng nhạc cổ điển, hòa quyện hài hòa cùng ánh sáng lung linh, khách hàng thực sự đã có những giây phút thư giãn giàu cảm xúc.

{keywords}
Tư vấn viên giới thiệu đến khách hàng dự án đắt đỏ bậc nhất thủ đô

Để có được một bữa tiệc hoàn hảo, chủ đầu tư đặc biệt quan tâm đến từng chi tiết nhỏ như gửi tới khách hàng thư cảm ơn đóng dấu mộc theo phong cách quý tộc phương Tây, được viết tay bởi những nghệ nhân thư pháp, hay gửi tặng khách hàng món quà lưu niệm sang trọng, mang dấu ấn đặc trưng…

“Grandeur Palace - Giảng Võ là dự án mang lại ấn tượng về tính quyền lực, sang trọng nhưng vẫn tinh tế và tràn ngập hơi thở đương đại. Có rất nhiều dự án trên thị trường quảng bá về chuẩn mực sống cao cấp, nhưng Văn Phú - Invest tin rằng, giá trị thực luôn có chỗ đứng và chỉ dành hữu hạn cho những người đẳng cấp”, ông Trần Minh Thắng - Giám đốc Kinh doanh Miền Bắc - Văn Phú - Invest chia sẻ.

{keywords}
Ông Trần Minh Thắng - Giám đốc Kinh doanh Miền Bắc của Văn Phú - Invest

Buổi tiệc khép lại với nhiều giao dịch thành công thể hiện sự quan tâm của khách hàng tham dự. Đây được xem là điểm sáng của thị trường BĐS cuối năm, đặc biệt đối với phân khúc sang trọng ở quận nội đô, vốn luôn khan hiếm.

Grandeur Palace - Giảng Võ nằm tại số 138B trên mặt đường Giảng Võ, Ba Đình, là tuyến phố trung tâm sầm uất, sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất tại Hà Nội. Chủ đầu tư Văn Phú - Invest dành nhiều tâm huyết cho việc xây dựng dự án tại mảnh đất vàng hiếm có này, tạo nên dấu ấn khác biệt thông qua kiến trúc, quy hoạch cảnh quan và dịch vụ tiện ích.

Dự án là một khu tổ hợp khép kín với phần thấp tầng được xây dựng theo lối tân cổ điển Châu Âu đầy uy quyền, cầu kỳ, kết hợp cùng một tháp cao 22 tầng được bao phủ bởi kính low-e cao cấp, làm nên một quần thể với thiết kế độc bản, được xem như di sản kiến trúc mới lạ tại Thủ đô.

Tính sáng tạo còn được thể hiện qua hệ thống giao thông ngầm nằm dưới lòng dự án, là nơi các phương tiện có thể di chuyển thuận lợi mà không ảnh hưởng tới khuôn viên, cảnh quan phía trên, là điều hiếm dự án nào có được.

{keywords}
 Phối cảnh dự án Grandeur Palace - Giảng Võ

Chủ đầu tư Văn Phú - Invest cung cấp đa dạng dịch vụ tiện ích với việc đề cao tính cá nhân để thỏa mãn tối đa nhu cầu riêng tư của những khách hàng thuộc phân khúc hạng sang. Đơn cử, gia chủ sẽ được hưởng đặc quyền đưa đón bằng những dòng xe cao cấp hàng đầu trên thế giới và dịch vụ quản gia chuyên nghiệp.

Hơn thế, dự án còn cung cấp nhiều loại hình dịch vụ như tổ chức tiệc tại gia, dịch vụ đặt vé máy bay, đặt tour du lịch, bác sĩ tại nhà, chăm sóc cây và hoa thường nhật… với đội ngũ nhân viên phục vụ được đào tạo bài bản, thành thạo ngoại ngữ, thông thuộc các quy tắc ứng xử thượng lưu hứa hẹn sẽ làm hài lòng những khách hàng khó tính nhất.

Cư dân Grandeur Palace - Giảng Võ còn được thừa hưởng nhiền tiện ích cộng đồng, nằm tập trung tại tháp cao tầng hiện đại như trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng ẩm thực, khu vui chơi, phòng gym, spa, sauna cao cấp, cigar bar, business lounge thượng hạng…

Đặc biệt, trên tầng 21 của tòa tháp là bể bơi vô cực thông tầng với sky bar, được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến của giới tinh hoa. Tất cả được Văn Phú - Invest dày công tạo dựng nhằm mang đến một cuộc sống đủ đầy các giá trị vật chất và tinh thần, giúp chủ nhân luôn có những phút giây thư giãn, gạt bỏ mọi ồn ào, vội vã sau cánh cổng chào dự án.

Website: grandeurvanphu.vn

Hotline: 094 812 5151 - 093 371 8555

Lan Anh

" alt="Căn hộ ‘triệu đô’ vẫn đắt khách" width="90" height="59"/>

Căn hộ ‘triệu đô’ vẫn đắt khách

W-5g-internet-2-1.jpg
Dịch vụ 5G đã được thương mại hóa tại nhiều nước trên thế giới, trong đó có Việt Nam. Ảnh: Trọng Đạt

Ở khu vực châu Á, Hàn Quốc hiện hỗ trợ 2-3% về thuế cho việc phát triển 5G. Hàn Quốc còn triển khai các dự án thử nghiệm 5G, đầu tư vào các cụm cảng thông minh.  

Trung Quốc là một trong những quốc gia sốt sắng nhất trong việc triển khai 5G. Nước này đã lên kế hoạch “Giăng buồm 2021 - 2023”, định hướng phát triển 5G cho các ngành dọc như sản xuất, cảng biển. 

Các địa phương cấp tỉnh tại Trung Quốc cũng đã ban hành các chính sách cụ thể như trợ giá xây dựng hạ tầng, phối hợp công tư, gỡ rối hành chính, tổ chức thi đua... để thúc đẩy việc triển khai 5G. 

Tại Việt Nam, năm 2024 đánh dấu cột mốc quan trọng trong việc triển khai 5G với việc đấu giá thành công các băng tần B1 (2.500 - 2.600 MHz), C2 (3.700 - 3.800 MHz) và C3 (3.800 - 3.900 MHz) cho các nhà mạng. Ngay sau sự kiện này, Việt Nam cũng đã có nhà mạng triển khai thương mại hóa, chính thức cung cấp dịch vụ 5G. 

Theo Cục trưởng Cục Viễn thông (Bộ TT&TT) Nguyễn Thành Phúc: "Có doanh nghiệp đã lên kế hoạch nâng số trạm 5G của mình đến 2025 đạt 50% số trạm 4G”.

Việt Nam có thể ứng dụng 5G trong nhà máy, cảng biển, hầm mỏ

Chia sẻ tại Internet Day 2024, ông Ngô Mạnh Hùng, Giám đốc giải pháp 5G2B, Tổng Công ty Giải pháp Doanh nghiệp Viettel, cho hay nhu cầu của các doanh nghiệp khi ứng dụng công nghệ mới là tăng năng suất, giảm thiểu các rủi ro, tối ưu chi phí cho hoạt động sản xuất. 

Việc ứng dụng công nghệ kết nối mới như 5G sẽ giúp Việt Nam có thể bắt kịp với thế giới trong các lĩnh vực như sản xuất công nghiệp, cảng biển.

Chia sẻ một ví dụ thực tế, ông Hùng cho biết Trung Quốc hiện đã có những nhà máy sản xuất smartphone ứng dụng 5G. Trong các nhà máy 5G, 90% công đoạn sản xuất được tự động hóa. 

Nhờ ứng dụng 5G trong nhận diện hình ảnh để phát hiện lỗi, sử dụng hệ thống AI để ra quyết định cho dây chuyền sản xuất,... số lượng sản phẩm lỗi tại các nhà máy 5G giảm xuống mức rất thấp. 

Không chỉ vậy, đặc thù của các nhà máy này là phải thay đổi cách sắp xếp dây chuyền sau mỗi 3-6 tháng. Nếu theo mô hình cũ, sử dụng kết nối có dây, họ sẽ phải dừng toàn bộ dây chuyền sản xuất trong khoảng 10-15 ngày. Với 5G, công đoạn trên chỉ mất khoảng 3 ngày. 

W-Nha may.jpg
Công nhân làm việc trong một dây chuyền sản xuất. Ảnh: Lê Anh Dũng

Theo vị chuyên gia này, số lượng kết nối IoT cần thiết trong một nhà máy, cảng biển là rất lớn. Đây là những nơi có thể sớm triển khai ứng dụng công nghệ 5G. 

Với số lượng kết nối lớn, trong một vùng phủ rộng, công nghệ kết nối hiện tại như Wi-Fi hay kết nối có dây khó tạo ra lợi thế về việc tối ưu chi phí, tăng năng suất, giảm rủi ro. Công nghệ 5G sẽ là chất dẫn để giúp việc triển khai các kết nối IoT được trơn tru, hiệu quả”, ông Hùng nói. 

Tại các nhà máy, cảng biển, công nghệ 5G có thể ứng dụng trong việc kết nối các hệ thống camera thông minh nhằm giám sát hành vi của người lao động, kết nối hệ thống cảm biến để giám sát liên tục, từ đó thực hiện việc bảo trì bảo dưỡng thiết bị một cách có kế hoạch. 

Theo ông Nguyễn Tuấn Huy, Trưởng ban Chuyển đổi số MobiFone, tại Trung Quốc hiện có hàng chục nghìn các kịch bản sử dụng (use case) 5G. Trong đó, nhiều nhất là các use case về nhà máy thông minh (chiếm khoảng 17,6%). Các use case về game, giải trí, chăm sóc sức khỏe hiện chiếm khoảng hơn 9%. 

W-Tuan Huy GD CDS Mobi.jpeg
Ông Nguyễn Tuấn Huy, Trưởng ban Chuyển đổi số MobiFone chia sẻ về các use case 5G. Ảnh: Trọng Đạt

Trưởng ban Chuyển đổi số MobiFone cho hay, ứng dụng trong các hầm mỏ thông minh là một trong những use case riêng biệt của Trung Quốc. Các thợ mỏ thường làm việc ở độ sâu hàng chục mét dưới lòng đất, nơi sóng Wi-Fi không thể vươn tới. 

Những người thợ mỏ có thể sử dụng chiếc máy tính bảng chuyên dụng có kết nối 5G để tránh bị lạc, tìm đường và thực hiện công việc của mình. Công nghệ 5G cũng có thể đóng vai trò kết nối hàng trăm chiếc xe tự lái hoạt động 24/7 trong các hầm mỏ thông minh.

5G còn có thể ứng dụng trong lĩnh vực giải trí, du lịch nhập vai (livestream qua kính thực tế ảo), trong học tập từ xa, điều khiển drone trong nông nghiệp, hỗ trợ bác sĩ thực hiện ca mổ từ xa, triển khai các mạng 5G private trong nhà máy thông minh,... Công nghệ này sẽ đóng vai trò chất xúc tác để triển khai các dự án chuyển đổi số, thúc đẩy cả nền kinh tế đi lên.

Triển lãm Internet Day 2024 với chủ đề “Bước tiến mới cho Internet Việt Nam (Bứt phá với DC, Cloud, 5G & AI)" là sự kiện thường niên do Hiệp hội Internet Việt Nam (VIA) phối hợp Trung tâm Internet Việt Nam (VNNIC, Bộ TT&TT) tổ chức, dưới sự bảo trợ của Bộ TT&TT.
Việt Nam sẽ sớm cán mốc 100 triệu người dùng InternetTương lai của Internet tại Việt Nam sẽ hứa hẹn nhiều đột phá khi công nghệ đang thay đổi nhanh chóng và nhu cầu chuyển đổi số ngày càng mạnh mẽ." alt="Việt Nam sẽ có nhà máy, cảng biển, hầm mỏ thông minh nhờ công nghệ 5G" width="90" height="59"/>

Việt Nam sẽ có nhà máy, cảng biển, hầm mỏ thông minh nhờ công nghệ 5G

Nhìn từ trên cao, khu vực quận Hà Đông (Hà Nội) nhan nhản nhà cao tầng. Ngoài các dự án chung cư, nhiều dãy biệt thự, nhà liền kề cũng phát triển với số lượng lớn.

{keywords}

Một góc nhỏ quận Hà Đông nhìn từ địa bàn giáp ranh với quận Nam Từ Liêm. Theo thống kê của Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên và Môi trường, tổng diện tích đất tự nhiên của quận Hà Đông là 4.833,67 ha, trong đó có 1.149,40 ha đất nông nghiệp, 3.651,91 ha đất phi nông nghiệp và 32,36 ha đất chưa sử dụng, tính đến đầu năm 2015.

{keywords}

Cách đây hơn chục năm, không chỉ giới đầu tư mà ngay cả các khách mua nhà cũng thường e ngại khi chọn khu vực Hà Đông vì sự cách trở địa lý, thiếu thốn về hạ tầng...

{keywords}

Tuy nhiên, trong gần một thập kỷ trở lại đây, mọi chuyện đã thay đổi nhanh chóng. Kể từ khi Hà Nội tiến hành cải tạo các con đường mới nối quận mới của thủ đô với trung tâm thành phố và làm thay đổi diện mạo giao thông cho các khu vực Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm thì các nhà đầu tư bất động sản nhận thấy Hà Đông là mảnh đất tiềm năng, màu mỡ. Trong ảnh là tuyến đường kéo dài từ trục Lê Văn Lương - Tố Hữu tới Vạn Phúc.

{keywords}

Ngoài ra, các công trình giao thông như đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, hầm chui Thanh Xuân, hầm chui BigC Thăng Long – Khuất Duy Tiến, đường Lê Trọng Tấn – Văn Phú đã và đang xây dựng, tạo kết nối cho tam giác phía tây là Hà Đông – Nam Từ Liêm – Cầu Giấy. Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến sự phát triển mạnh bất động sản khu vực quận Hà Đông. Trong ảnh là tổ hợp biệt thự thuộc khu đô thị Dương Nội.

{keywords}

Một cư dân mua nhà tại khu vực này cho rằng, giá bất động sản nơi này rẻ hơn rất nhiều so với các quận khác. Nếu điều kiện giao thông thuận lợi, không bị ùn tắc, anh chỉ mất 20 phút để vào trung tâm thủ đô bằng ôtô hoặc xe máy từ phường Vạn Phúc. Ngoài ra, các trung tâm thương mại, trường học quốc tế cũng liên tiếp mọc lên khiến cho cuộc sống, sinh hoạt của người dân thuận lợi hơn.

{keywords}

Các cánh đồng lúa đang dần chuyển đổi thành đất dự án từ nhỏ đến lớn. Nhiều mảnh đất được phân lô, quây tường bao chờ khách mua hoặc đợi đến thời điểm khởi công.

{keywords}

Dương Nội là một trong những dự án nổi tiếng ở quận Hà Đông. Khu đô thị này nằm trong chuỗi các đô thị thuộc dự án trục đô thị phía bắc thành phố Hà Đông đường Lê Văn Lương kéo dài với chiều dài 6 km cắt ngang khu đô thị Phùng Khoang - Dương Nội giao cắt với Lê Trọng Tấn và đường vành đai 4. Trong ảnh là dự án tiêu biểu của khu đô thị Dương Nội - The Spark Tower - thuộc phường Yên Nghĩa.

{keywords}

Đường Lê Trọng Tấn kết nối giữa nút giao Tố Hữu với trung tâm Hà Đông và khu đô thị Văn Phú đã được cải tạo hiện đại, thuận tiện hơn, là một trong những yếu tố góp phần thúc đẩy bất động sản khu vực này phát triển.

{keywords}

Khu đô thị mới Văn Phú quy mô 94,1 ha được thiết kế với không gian kiến trúc hiện đại, hệ thống cơ sở hạ tầng tiên tiến theo tiêu chuẩn đô thị loại 1. Trong ảnh là dự án Văn Phú Victoria khởi công từ năm 2010, giá được rao bán mỗi căn từ 15 triệu/m2.

{keywords}

Những dãy nhà biệt thự và liền kề tại khu đô thị Văn Phú xuất hiện dày đặc.

{keywords}

Ngoài ra, các khu đô thị Văn Quán, Văn Khê, Nam Hà Đông, Xa La... cũng đã phát triển tạo thành chuỗi đô thị mới, thu hút nhiều người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình cho đến thu nhập cao đều đổ dồn về đây.

{keywords}

Khu đô thị mới Mỗ Lao (phường Mộ Lao) là một trong những nơi hot nhất khu vực quận Hà Đông bởi nằm giáp ranh các quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, có vị trí đắc địa.

{keywords}

Nơi đây đang phát triển các dự án bất động sản một cách chóng mặt trong đó nổi lên Làng Việt kiều châu Âu (km 9+500 từ trung tâm thủ đô), nằm cạnh trục giao thông đ­ường Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Tố Hữu.

{keywords}

Làng Việt kiều châu Âu nằm gần vùng có kiến trúc cảnh quan đẹp như sông Nhuệ, khu đô thị mới Mỹ Đình, Trung Hòa Nhân Chính, Văn Quán…

{keywords}

Tại khu đô thị Mỗ Lao, hàng loạt công trình đang trong quá trình xây dựng. Dự tính chỉ vài năm nữa, diện mạo quận Hà Đông sẽ rất khác bởi phần lớn diện tích đất nông nghiệp đã chuyển đổi sang phi nông nghiệp và được sử dụng vào các mục đích khác nhau.

Theo Zing

" alt="Biệt thự, chung cư phát triển như nấm ở quận Hà Đông" width="90" height="59"/>

Biệt thự, chung cư phát triển như nấm ở quận Hà Đông

Nguyễn Ngọc Linh trong đêm chung kết “Sinh viên của năm” (Ảnh: NVCC)

Vốn là lớp trưởng lớp Răng - Hàm - Mặt, Ngọc Linh được các bạn “đề cử” tham gia cuộc thi vì có thành tích học tập tốt với điểm trung bình năm đạt 8,3/10 và là Phó ban học tập tại câu lạc bộ sinh viên Răng - Hàm - Mặt. 

Vượt qua nhiều ứng viên để lọt vào vòng thi tài năng, Ngọc Linh biểu diễn một vở nhạc kịch, kết hợp giữa múa, nhảy và piano. “Dù chơi piano chưa giỏi, nhảy cũng không quá hay và múa chưa qua trường lớp nào, em muốn thử thách làm những điều chưa từng thử”, Linh nói.

IMG_0164.JPG
Linh từng là thủ khoa đầu vào ngành Răng - Hàm - Mặt. (Ảnh: NVCC)

Kết quả, Linh là một trong 5 thí sinh lọt vào vòng cuối. Ở đêm chung kết, trong vai bác sĩ, Linh phải xử lý tình huống tư vấn cho một bệnh nhân vừa nhận kết quả nhiễm HIV. 

Nhận tình huống bất ngờ, Linh có chút lúng túng. “Khi ấy, em phải cố giữ được sự bình tĩnh của một bác sĩ. Em nói với người bệnh có biết hậu quả của việc mình đã làm hay không. Người bệnh (do diễn viên đóng) nói: 'Tôi biết nhưng tôi vẫn làm'. Đó cũng là câu dẫn đường cho em tìm cách gỡ rối”.

Tình huống được ban tổ chức đẩy lên cao trào khi vợ người bệnh xuất hiện và “tương tác” khi biết chồng mắc HIV. Linh thoáng mất bình tĩnh nhưng sau đó cố tách hai vợ chồng ra, động viên họ, đồng thời tư vấn, giải thích cho cả hai hiểu hơn về bệnh. Trong 7 phút trên sân khấu, Linh cho biết, bản thân hài lòng vì đã vận dụng những điều mình biết để tiếp cận và hỗ trợ bệnh nhân.

Với phần thi ứng xử bằng ngoại ngữ, mỗi thí sinh được chọn trả lời bằng tiếng Anh hoặc tiếng Pháp. Câu hỏi của Linh liên quan đến chủ đề: “Bạn có nghĩ rằng thành kiến của bác sĩ với cộng đồng LGBT sẽ ảnh hưởng đến chất lượng khám chữa bệnh?”.

Linh tự tin sử dụng tiếng Anh để trả lời: “Nếu bác sĩ chấp nhận cộng đồng LGBT và đối xử với họ như những người bình thường, tức có sự đồng cảm, thấu hiểu, tôn trọng bệnh nhân, chắc chắn sẽ cung cấp những dịch vụ phù hợp.

Ngược lại, nếu bác sĩ có thành kiến nhất định với cộng đồng LGBT, dù không trực tiếp nói ra nhưng cũng sẽ trở thành rào cản khiến có lúc, hai người không hiểu nhau hoặc bác sĩ và bệnh nhân bị mất kết nối. Điều này cũng khiến cảm nhận, trải nghiệm của bệnh nhân không tốt”.

Linh cho rằng bác sĩ không nên để cảm xúc cá nhân ảnh hưởng đến công việc, khi bệnh nhân nào cũng mong muốn được thấu hiểu để chữa trị tốt nhất.

Nghiêm túc và có sự chuẩn bị kỹ càng về kiến thức cho từng vòng thi, cuối cùng, nữ sinh giành vị trí cao nhất.

IMG_0169.JPG
Linh trong vòng xử lý tình huống. (Ảnh: NVCC)

Ngọc Linh cho biết việc đạt danh hiệu “sinh viên của năm” đem lại cho em năng lượng tích cực, giúp em tự tin hơn khi bản thân học chậm 1 năm.

Trước đó, cựu học sinh Trường THPT Chuyên Khoa học Tự nhiên từng đạt 27,7 điểm, không đủ đỗ vào Trường ĐH Y Hà Nội. Linh suy sụp, nhưng sau đó quyết định bảo lưu việc học ở Trường ĐH Y Dược Hải Phòng. Một năm sau, nữ sinh thi lại và đạt 28,9 điểm, trở thành thủ khoa đầu vào của ngành Răng - Hàm - Mặt tại ngôi trường mơ ước.

“Em hy vọng giải thưởng này sẽ trở thành động lực giúp em phấn đấu phát triển hơn qua từng năm”, Linh nói.

Hiện tại, Linh đã có IELTS 7.0, có báo cáo đạt giải trong khuôn khổ Hội nghị Quốc tế khoa học và đào tạo Răng hàm mặt tháng 10 vừa qua. Nhờ những thành tích này, tháng 3/2025 tới đây, Linh sẽ là một trong hai sinh viên của Trường ĐH Y Hà Nội tham gia chương trình trao đổi ngắn hạn tại tỉnh Niigata, Nhật Bản.

Nữ sinh trường y cho biết trong thời gian tới, ngoài tham gia các sự kiện và hoạt động của trường, Linh đặt mục tiêu tiếp tục học tập và nghiên cứu để đạt kết quả tốt nhất.

Nam sinh Đường lên đỉnh Olympia trở thành tiến sĩ hàng không tại PhápTừ một sinh viên đến kỹ sư và nay là tiến sĩ hàng không, Minh Nhật luôn ấp ủ giấc mơ được đóng góp vào sự phát triển của nền công nghiệp hàng không vũ trụ tại Việt Nam." alt="Nữ thủ khoa xinh đẹp là 'sinh viên của năm' tại Trường ĐH Y Hà Nội" width="90" height="59"/>

Nữ thủ khoa xinh đẹp là 'sinh viên của năm' tại Trường ĐH Y Hà Nội