Cách làm bánh cheesecake dâu tằm mát lạnh

- Là người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế, theo ông, một dự án sang trọng được định nghĩa như thế nào?

Sản phẩm BĐS hạng sang không đơn thuần được định nghĩa bằng các tiêu chí, công thức cụ thể hay những hạng mục bàn giao được quan sát bằng mắt thường. Sự sang trọng phải được cảm nhận bằng tất cả các giác quan, chứ không chỉ dừng lại ở thị giác. Yếu tố sang trọng toát lên trong từng chi tiết nhỏ của thiết kế, không chỉ đem lại sự thoải mái, an toàn mà còn độc đáo. Sự sang trọng cũng đến từ mùi hương thoang thoảng trong không gian sống với hương vị tinh tế vừa đủ. Suy cho cùng, đích đến cuối cùng của sự sang trọng trong một dự án BĐS vẫn là phải nâng tầm hạnh phúc của khách hàng.

- Được biết, trước khi đến Việt Nam, ông đã có 10 năm kinh nghiệm làm việc tại Dubai. Ông đánh giá như thế nào về BĐS hạng sang ở Dubai và Việt Nam?

Tại Dubai, phân khúc BĐS hạng sang có thời gian phát triển sớm hơn và hiện đạt đến mức độ bão hòa. Cũng bởi vậy, các chủ đầu tư tại đây có sự cạnh tranh gay gắt bằng việc không ngừng nâng tầm mức độ sang trọng của sản phẩm để thu hút sự chú ý của khách hàng nhiều hơn.

Còn ở Việt Nam, BĐS hạng sang còn rộng đất sáng tạo vì chưa được khai thác nhiều, đồng thời thị trường cũng có những nguồn lực tốt để phân khúc này phát triển nhanh chóng. Chúng tôi dự đoán, BĐS sang trọng ở Việt Nam sẽ sớm bắt kịp các tiêu chuẩn quốc tế và sánh ngang với những thành phố lớn trên thế giới.

Masterise Homes đem khác biệt đến dự án

- Là giám đốc khối thiết kế của Masterise Homes, ông có thể chia sẻ, Masterise Homes theo đuổi triết lý nào trong thiết kế sản phẩm BĐS sang trọng?

Trong quá trình thiết kế dự án, yếu tố độc đáo và dễ nhận biết được Masterise Homes đặt lên hàng đầu. Đồng thời, chúng tôi không ngừng điều chỉnh cũng như phát triển bản sắc riêng đó, để trở thành đơn vị dẫn đầu trong thiết kế BĐS với việc tạo dựng được phong cách, cá tính riêng.

Triết lý thiết kế của Masterise Homes dù trong bối cảnh nào cũng đều xoay quanh nhu cầu của khách hàng. Masterise Homes định vị trở thành nhà phát triển BĐS lấy khách hàng làm trọng tâm. Bởi vậy, trong quá trình kiến tạo các dự án, chúng tôi luôn tìm cách gia tăng giá trị cho sản phẩm, nâng tầm phong cách sống cho người mua nhà, làm sao tạo cho cư dân cảm thấy tiện lợi hơn mà vẫn duy trì được những chuẩn mực sống chất lượng cao.

Masterise Homes cũng phân loại thiết kế theo từng phân khúc sản phẩm để tạo sự khác biệt. Đồng thời, ở mỗi dự án Masterise Homes đưa ra các phương án thiết kế riêng, để mỗi sản phẩm là độc đáo và duy nhất. Thiết kế phải tận dụng cả lợi thế vị trí dự án đồng thời phù hợp với định vị thị trường mà Masterise Homes muốn hướng tới.

- Vì sao Masterise Homes hướng đến những tiêu chuẩn quốc tế? Và tiêu chuẩn đó tạo nên khác biệt gì so với các dự án cùng phân khúc tại Việt Nam?

Như tôi đã nói, chúng tôi tin rằng, thị trường BĐS hạng sang tại Việt Nam đang có nhu cầu lớn. Vì thế, Masterise Homes đã đưa các tiêu chuẩn quốc tế vào từng dự án, đặt tâm huyết vào mỗi sản phẩm và kiểm soát để bản thiết kế đó được thực thi một cách tối ưu.

Với Masterise Homes, tiêu chuẩn quốc tế không phải là một khẩu hiệu để chúng tôi tự nâng cao sản phẩm. Việc xác lập các giá trị mới theo tiêu chuẩn quốc tế có nghĩa là chúng tôi đem về thị trường Việt Nam các nguyên tắc xây dựng theo tiêu chuẩn tốt nhất thế giới. Điều đó cũng đồng nghĩa, Masterise Homes sẽ đem đến những nguyên tắc thiết kế đã được thử nghiệm thành công trên thế giới, ứng dụng cho các sản phẩm tại Việt Nam, để tạo nên các giá trị khác biệt.

- Để đưa các tiêu chuẩn thiết kế quốc tế về Việt Nam, chiến lược Masterise Homes là gì, thưa ông?

Để thực hiện chiến lược đó, chúng tôi quy tụ đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, đến từ nhiều quốc gia khác nhau và cũng có nhiều kinh nghiệm khác nhau. Đó cũng chính là cầu nối giúp chúng tôi đánh giá và cân bằng sao cho phù hợp khi đem tiêu chuẩn thiết kế thế giới về thị trường Việt Nam.

Với lợi thế lớn về nguồn lực con người, cộng với việc hợp tác với những công ty hàng đầu về thiết kế trên thế giới, sản phẩm của Masterise Homes là kết quả của một quá trình thiết kế chỉn chu, để mang lại những sản phẩm mà trước đó chưa từng xuất hiện trước đó tại thị trường Việt Nam.

Đối tác thiết kế cũng được Masterise Homes chọn lựa cẩn thận, dựa trên một danh sách dài về các tiêu chí và quy trình thẩm định nội bộ khắt khe. Chúng tôi liên tục tìm kiếm các chuyên gia tư vấn có trình độ cao, mang lại sự tinh tế trong thiết kế, đồng thời cũng phải có thành tựu đã được chứng minh ở các dự án đẳng cấp quốc tế.

- Người châu Á luôn muốn đan xen yếu tố phong thuỷ trong thiết kế nhà ở. Masterise Homes sẽ áp dụng yếu tố phong thủy khi phát triển dự án ra sao thưa ông?

Sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế tiêu chuẩn quốc tế và phong tục của người Việt Nam để tạo nên một cách sống thuận tiện là một trong những nhiệm vụ quan trọng của chúng tôi. Phong thủy là cách phối hợp sao cho những nguồn năng lượng trong môi trường sống sẽ giúp cá nhân mỗi người thấy tốt hơn. Trong quá trình phát triển dự án, Masterise Homes luôn xem phong thủy là một khía cạnh không thể thiếu, bổ sung cho thiết kế và làm cho thiết kế mang đậm giá trị nghệ thuật và được cộng đồng lựa chọn.

Ngân Quỳnh (Thực hiện)

Những chiếc máy này chủ yếu đến từ thị trường Hong Kong (mã ZA/A) và Mỹ (LL/A). Theo nhận định từ một số chuyên gia, nguồn hàng của loại máy này có thể đến từ những người dùng đã nâng cấp lên phiên bản Pro Max.

"iPhone 12 Pro được mở bán sớm hơn 3 tuần so với phiên bản 12 Pro Max. Vì thế, một số người dùng do không chờ đợi được nên đã mua bản Pro để trải nghiệm trước. Sau khi bản Pro Max được bán ra, họ đã nâng cấp lên và bán lại máy cũ. Nguồn cung của loại hàng này thường không nhiều. Bù lại, chất lượng của chúng vẫn khá ổn vì máy còn tương đối mới", ông Lê Xuân Tình, đại diện một cửa hàng điện thoại tại đường Lê Hồng Phong, Quận 10, TP.HCM chia sẻ.

Có thể thấy, mức giá 26 triệu đồng của chiếc iPhone 12 Pro hàng qua sử dụng vẫn tương đối cao. Trong khi đó, chiếc iPhone 12 Pro hàng chính hãng có giá niêm yết 31 triệu đồng cho phiên bản 128 GB. Thậm chí, tại một số hệ thống, sau khi đã trừ hết khuyến mại và quà tặng, người dùng có thể mua được mẫu máy này với giá từ 27,5 triệu đồng. Mức chênh lệch chỉ khoảng 1,5 triệu đồng.

"Mức chênh lệch giữa hàng mới và máy qua sử dụng hiện khá ít. Người dùng vẫn nên chọn mua máy chính hãng để có được sản phẩm với chất lượng đảm bảo hơn cũng như chế độ bảo hành yên tâm hơn", ông Vũ Duy, chủ một cửa hàng chuyên kinh doanh iPhone tại Cầu Giấy, Hà Nội nhận định.

Hiện tại, đa số cửa hàng đều đã ngừng nhập hàng và kinh doanh những chiếc iPhone 12 xách tay. Nguyên nhân chính được cho là do nguồn cung không ổn định, giá bán cao, thậm chí tương đương với máy chính hãng. Điều đó khiến cho những chiếc iPhone 12 xách tay dần mất đi chỗ đứng trên thị trường di động Việt Nam trong năm nay.

Theo chia sẻ từ nhiều hệ thống bán lẻ lớn tại Việt Nam, lượng đặt mua iPhone 12 chính hãng tăng gấp 2-3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Có thể thấy, sự quan tâm của người dùng Việt với thế hệ iPhone 12 là khá lớn.

Tính đến hiện tại, iPhone 12 Pro và 12 Pro Max vẫn đang rơi vào tình trạng khan hàng tại thị trường Việt Nam. Trao đổi với Dân trí, đại diện một số hệ thống cho biết nhiều khả năng phải đến đầu năm 2021, nguồn cung của hai mẫu máy này mới có thể ổn định trở lại.

(Theo Dân Trí)

Galaxy S21+ chưa ra mắt đã có video so sánh với iPhone 12 Pro Max

Dòng Galaxy S21 dự kiến ra mắt năm 2021, tuy nhiên một người dùng YouTube đã chia sẻ video về thiết bị này bên cạnh iPhone 12 Pro Max.  

Có thể nhiều người còn chưa quên cái tên Zynga, cha đẻ của một loạt các tựa game từng làm mưa làm gió trên Facebook trong thời kỳ bùng nổ của mạng xã hội lớn nhất thế giới này như FarmVille, ChefVille hayZynga Poker. 

Trong đó FarmVillelà tựa game mở đầu cho thời kỳ hoàng kim của Zynga với khoảng 10 triệu người dùng mỗi ngày. Sau đó, Zynga dần độc chiếm thị trường game trên Facebook với 3 tựa game có mặt trong top 5 game Facebook là: ChefVille, Zynga Poker và FarmVille 2. Zynga có 265 triệu tài khoản hoạt động hàng tháng và 80%doanh thu của hãng đến từ Facebook. 

Mới đây Zynga đã công bố về một khoản lỗ ròng lên tới 63 triệu USD(~ 1323 tỷ VNĐ) trong bản báo cáo tài chính quý II của mình. Hãng dự kiến con số này sẽ rơi vào khoảng 52 - 57 triệu USD trong quý III. 

Vào đầu năm nay, Zynga đã trải qua một sự thay đổi lớn khi người sáng lập hãng, ông Mark Pincusđã rời khỏi vị trí Giám đốc Sản xuất để tập trung vào công việc của Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị. 

Zynga cũng công bố rằng họ đang lên kế hoạch để có những bước đi đầu tiên trên lĩnh vực game thể thao và sẽ bắt đầu từ bóng đá. Zynga đã có được thỏa thuận về giấy phép sử dụng dài hạn của hiệp hội National Football League Players. Theo đó họ sẽ được sử dụng hình ảnh của các đội bóng và cầu thủ có liên kết với hiệp hội này. 

Zynga đã tung ra game NFL Showdownở một số nơi, trong đó bạn sẽ vào vai một huấn luyện viên, quản lý hoặc chủ sở hữu để dẫn dắt một đội bóng.

Zynga cũng ký một bản hợp đồng độc quyền dài hạn về hợp tác đa phương với tay gold nổi tiếng nhất thế giới Tiger Woods. Họ không ngại ngần thể hiện tham vọng của mình rằng muốn tạo nên một game mobile đột phá, mang giải vô địch gold Tiger Woods đến với thế giới của bạn. Dự kiến tựa game này sẽ được công bố vào năm sau trên nền tảng mobile.

2. PewDiePie - anh chàng bình luận game nổi tiếng trên Youtube nổi tiếng hơn cả Katty Perry:

Dường như sự nổi tiếng của các ngôi sao điện ảnh hay ca sĩ nổi tiếng đã dần bị lu mờ, ít nhất là với giới trẻ khi trong một bản khảo sát được thực hiện bởi Variety (tạp chí hàng tuần về giải trí khả nổi tiếng ở Mỹ) gần đây đã chỉ ra 5 cái tên được biết đến nhiều nhất đối với giới trẻ ở đuội tuổi từ 13-18đều là các hot Youtuber. 

Bản khảo sát dựa trên khả năng tiếp cận, tính xác thực và một vài phương pháp cá nhân trên những đối tượng như diễn viên của các bộ phim truyền thống hay các chương trình tivi và ngành công nghiệp âm nhạc. 

Theo đó, vị trí đầu tiên của bảng xếp hạng này thuộc về tài khoản Smosh, người thường xuyên post các đoạn video về các tính huống hài hước khó đỡ trong game và ngoài đời thực. The Fine Bros, cũng là một tài khoản với rất nhiều các video hài đứng thứ 2. Và vị trí thứ 3 thuộc về anh chàng KA Felix Kjellberg hay còn được biết đến với cái tên thân mật PewDiePie, một nhà sản xuất các video có nội dung game có thể nói là thành công nhất ở thời điểm hiện tại.

PewDiePienổi tiếng với serie "Let's Play", những video anh quay lại quá trình chơi game của mình với rất nhiều trò chơi đồng thời bình luận và hướng dẫn người xem một cách rất hài hước. Tính trung bình cứ 2 tuần, PewDiePie upload hơn chục video mới và mỗi cái đều đạt khoảng 2 triệu view trong cùng khoảng thời gian tương tự. 

Kênh riêng (channel) của PewDiePie có nhiều người theo dõi nhất Youtube với lượng subscriber lên tới 29 triệu người và nó mang lại khoản thu nhập lên tới 4 triệu USD(~ 84 tỷ VNĐ) mỗi năm từ mạng xã hội video số 1 thế giới này.

Tuy nhiên PewDiePie lại cảm thấy không thoải mái với sự nổi tiếng của mình:

"Hiện giờ có thể nói tôi là trung tâm của Youtube, nó đặt tôi lên ánh hào quang của sự nổi tiếng nhưng bên cạnh đó cũng mang lại cho tôi không ít câu hỏi ngớ ngẩn kiểu như "Tại sao anh ta lại to lớn đến thế?". Tôi nghĩ chỉ cần 5 triệu người subscriber là đủ rồi"

Trong top 5 vị trí dẫn đầu bản danh sách này còn có một gương mặt cũng rất quen thuộc với những người hay xem youtube đặc biệt là vlog, đó là anh chàng Ryan Nigahay còn được gọi là Nigahiga. Vị trí thứ 6 là tài tử đoản mệnh của serie Fast & Furious, Paul Walker. Những cái tên đáng chú ý khác có thể kể đến là Jenifer Lawrenceở vị trí thứ 7 và Katty Perryxếp hạng 9.

Bạn có thể xem đầy đủ bản danh sách về những gương mặt phổ biến nhất tại đây.

3. Nghiên cứu - Phụ nữ dành nhiều thời gian và tiền bạc cho game mobile hơn đàn ông:

Không như chúng ta vẫn hay nghĩ rằng, đàn ông thường mê game, một nghiên cứu mới đây đã cho thấy phụ nữ dành nhiều thời gian và tiền bạc cho game mobile hơn. Hôm qua 7/8, công ty chuyên phân tích thiết bị di động Flurryđã công bố kết quả của một nghiên cứu, theo đó phụ nữ dành nhiều thời gian hơn 35% và chịu trả tiền cho các ứng dụng game trên smartphone hơn 31% so với đàn ông.

Một phần của nghiên cứu này cũng chỉ ra rằng phụ nữ thường có xu hướng "trung thành" hơn với các tựa game mình chơi hơn đàn ông. Điều đó có nghĩa họ dễ chơi lại một game nào đó đã từng chơi và thời gian mỗi lần chơi thường lâu hơn đàn ông, cũng như ít "bỏ game" hơn.

Flurry cho biết, nghiên cứu này được thực hiện trên khắp thế giới. Họ cũng thử kiểm tra 19 tựa game khác nhau trên iOSđể tìm ra thể loại hấp dẫn với phụ nữ nhất. Kết quả cho thấy phụ nữ thường thích các tựa game quản lý, mô phỏng và runner (như Temple Run). Mặt khác, đàn ông lại thích thể loại bắn súng, nhập vai (RPG), và chiến thuật hơn.

Bạn có thể xem chi tiết nghiên cứu này tại đây.

July.N