Teen háo hức học làm lính hải quân giữ biển đảo
- Các bạn trẻ sẽ có 10 ngày sống trong môi trường kỷ luật quân đội,áohứchọclàmlínhhảiquângiữbiểnđảlich cup c2 học võ, các thế vận động chiến trường bằng trò chơi trận giả, tháo lắp súng tiểu liên AK,...Khóa học hè "Nhịp bước hành quân" đợt 3 chương trình lớp hải quân sơ cấp do Tổng đội Thanh niên xung phong trường Sơn (Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh) tổ chức đã được khai mạc sáng 6/7 với sự tham gia của 75 bạn trẻ đến từ khắp các tỉnh thành trong cả nước.
 |
| Giờ học tháo, lắp súng AK (Ảnh Saigongroup) |
(责任编辑：Thế giới)
Chiều 21/5, Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết kết quả xét nghiệm mẫu tầm soát của một người sống tại quận Phú Nhuận vào ngày 20/5 có dấu hiệu không rõ ràng. Người này được yêu cầu lấy lại mẫu kiểm tra lại.
Quận Phú Nhuận đã tổ chức điều tra dịch tễ, lấy mẫu mở rộng giám sát tại khu vực người này sinh sống tại phường 17, quận Phú Nhuận.
Một phần chợ Phú Nhuận bị phong tỏa sáng nay đã được tháo dỡ do ca nghi ngờ đã có kết quả xét nghiệm khẳng định âm tính với SARS-CoV-2 Đến trưa 21/5, kết quả xét nghiệm khẳng định âm tính với SARS-CoV-2. Khu vực này sau đó đã được giải tỏa sau khi kết thúc việc lấy mẫu giám sát.
HCDC khuyến cáo, trong tình hình dịch bệnh hiện nay, các địa phương đã chủ động triển khai ngay các biện pháp truy vết kết hợp với mở rộng giám sát xét nghiệm trong khi chờ kết quả khẳng định.
Nếu các trường hợp có kết quả âm tính, hoạt động điều tra sẽ ngưng, các khu vực liên quan sẽ được giải tỏa.
HCDC yêu cầu người dân trở về thành phố từ Hà Nội, Đà Nẵng, Bắc Ninh, Bắc Giang sau kỳ nghỉ lễ nhanh chóng liên hệ y tế địa phương để thực hiện xét nghiệm giám sát. Trong thời gian chưa có kết quả xét nghiệm, hạn chế tiếp xúc với người khác.
Người dân thành phố cần tuân thủ các quy định của Ban chỉ đạo Phòng chống dịch Thành phố, các khuyến cáo của ngành y tế. Hạn chế ra khỏi nhà khi không có việc cần thiết. Thực hiện nghiêm các biện pháp phòng bệnh theo thông điệp 5K.
Người từ 8 điểm dịch buộc phải cách ly y tế khi đến TP.HCM
Người đến TP.HCM từ 8 điểm dịch mới buộc phải cách ly y tế theo quy định gồm có 2 ở TP.HCM và 6 điểm ở tỉnh Hải Dương.
" alt="Ca nghi nhiễm Covid" />Ca nghi nhiễm Covid
Văn Trường thi đấu rất tự tin ở giải châu Á HLV Đinh Thế Nam xem Văn Trường và Văn Khang là "báu vật" ở U19 Việt Nam, nhưng chiến lược gia người Hải Phòng đang xây dựng một lối chơi tập thể, không đề cao bất cứ vai trò cá nhân nào.
Trong khi đó, Văn Trường cho biết lối chơi của HLV Thế Nam khá giống với HLV Gong Oh Kyun ở U23 Việt Nam, nên anh có thể dễ dàng thích nghi. Nhưng cầu thủ CLB Hà Nội cũng thừa nhận mình và Văn Khang phải thực sự cố gắng, bởi các cầu thủ U19 Việt Nam đều rất tiềm năng và rất cố gắng giành suất tham dự giải khu vực.
Còn bao nhiêu "ngọc thô"?
U23 Việt Nam vào tứ kết giải châu Á với một lối chơi tấn công đẹp mắt. Trước các đội bóng cùng khu vực, đoàn quân của HLV Gong Oh Kyun đá pressing tầm cao, đánh bại Thái Lan và Malaysia đầy thuyết phục.
U19 Việt Nam dưới thời HLV Đinh Thế Nam cũng rèn bài tấn công và pressing. Dường như từ cấp độ U19 tới U23 và có thể là ĐTQG, một hệ thống về lối chơi được các HLV trưởng có sự tính toán, định hình.
U19 Việt Nam được hướng theo lối chơi giống U23 Việt Nam Vấn đề được người hâm mộ chờ đợi là U19 Việt Nam có chơi ấn tượng như các đàn anh U23 hay không, và còn những ngôi sao trẻ nào sẽ bước ra ánh sáng, từ đó giúp HLV Gong Oh Kyun và Park Hang Seo có thêm sự lựa chọn về nhân sự.
Ông Đinh Thế Nam khi đưa U23 Việt Nam lên ngôi vô địch U23 Đông Nam Á tại Campuchia đã "mát tay" giới thiệu cho 2 đồng nghiệp người Hàn Quốc hàng loạt cái tên vốn là "ngọc thô" như Tấn Tài, Văn Trường, Văn Khang...
Cho nên, hành trình ở Indonesia lần này, điều chờ đợi lớn không chỉ là danh hiệu vô địch mà U19 Việt Nam vốn phải cạnh cạnh tranh quyết liệt với Thái Lan hay Indonesia.
Bao nhiêu "ngọc thô" lại được đưa ra ánh sáng? Hãy chờ thầy trò Đinh Thế Nam đưa ra câu trả lời.
Huy Phong
" alt="Còn bao nhiêu 'ngọc thô' sau Văn Trường, Khuất Văn Khang?" />Còn bao nhiêu 'ngọc thô' sau Văn Trường, Khuất Văn Khang?
- Thất bại trước ứng viên vô địch U19 Nhật Bản trong trận bán kết thứ 2, U19 Việt Nam đành chấp nhận với tấm huy chương đồng VCK U19 châu Á năm 2016.U19 Việt Nam: Hãy cảm ơn, vì đã thất bại" alt="Kết quả U19 Việt Nam 0" />Kết quả U19 Việt Nam 0VietNamNet mong nhận được những ý kiến trao đổi, bàn luận của các thầy cô, của độc giả về chủ đề này qua email: bangiaoduc@vietnamnet.vn. Những ý kiến, bài viết phù hợp sẽ được chọn lọc để đăng tải. Xin chân thành cảm ơn.
*****
Lương nhà giáo ở Việt Nam thế nào so với đồng nghiệp quốc tế?
Nghị quyết 29 của Ban Chấp hành Trung ương về đổi mới căn bản và toàn diện giáo dục Việt Nam xác định lương giáo viên “được ưu tiên xếp cao nhất trong hệ thống thang bậc lương hành chính sự nghiệp và có thêm phụ cấp tùy theo tính chất công việc, theo vùng”.
Theo các thông tư về bổ nhiệm, xếp hạng giáo viên do Bộ GD-ĐT ban hành và có hiệu lực từ ngày 20/3/2021, mức lương cao nhất của giáo viên mầm non là hơn 9,5 triệu đồng/tháng, mức lương cao nhất của giáo viên tiểu học và trung học cơ sở là hơn 10 triệu đồng/tháng, tương đương với khoảng 450USD/tháng (5.400USD/năm).
Mức lương và kỳ vọng về mức lương của giáo viên của các
nước (Nguồn: The Varkey Foundation, 2018)So với mức lương của các nước công bố năm 2018, mức lương cao nhất của giáo viên Việt Nam bằng 1/2 mức lương trung bình của giáo viên ở Ai Cập (nước có mức lương giáo viên thấp nhất trong 35 nước được khảo sát) và bằng 1/17 mức lương trung bình của giáo viên ở Thụy Sĩ (nước có mức lương giáo viên cao nhất trong 35 nước được khảo sát).
Ở Việt Nam, mức lương của giáo viên hiện nay đang cao hơn lương của công chức, viên chức trong nhiều lĩnh vực khác. Dù vậy, nhiều ý kiến cho rằng, lương của giáo viên còn thấp so với mặt bằng của đời sống kinh tế.
“Đừng mong có sự tôn kính với một nghề mà dù làm hết sức cũng không đảm bảo cuộc sống gia đình! Vì như vậy buộc người ta phải có chân ngoài chân trong dẫn đến thiếu đầu tư, thiếu chuyên nghiệp, thiếu tâm huyết.
Trên thế giới này thử xem có bao nhiêu nước mà cô thầy phải đi dạy thêm để kiếm sống?” – một độc giả đặt câu hỏi.
Mức lương khiến giáo viên chưa yên tâm cống hiến
NGND Phạm Ngọc Quang – nguyên Phó Hiệu trưởng Trường THPT Chuyên Lam Sơn, nguyên Phó Giám đốc Sở GD-ĐT Thanh Hóa nhớ lại, những năm chống Mỹ hay thời kỳ trước, cả xã hội ai cũng khổ, cũng vất vả, mọi người sống như nhau thì không ai nghĩ đến chuyện làm giàu bằng con đường giáo dục cả. Từ lãnh đạo đến giáo viên, nhân viên phục vụ, giáo sư đại học cho đến giáo viên mầm non, tiểu học đều chăm chú vào chuyên môn.
Theo thầy Quang, sau này kinh tế thị trường đã tác động tâm lý của không ít giáo viên. Họ đặt câu hỏi chẳng lẽ nhà giáo lại cứ khổ mãi trong khi đó bao người đi làm kinh tế giàu lên.
Từ đó, nhiều nhà giáo cũng phải chạy theo cuộc sống, nên xuất hiện việc dạy thêm, học thêm. Dần dần mới biến tướng và xuất hiện thương mại trong giáo dục.
“Tôi còn nhớ một lần được tham dự buổi gặp mặt với Sở Giáo dục, có giáo viên phát biểu rằng “chúng em vẫn hết lòng vì học sinh nhưng làm giáo viên vất vả quá, trong khi những người làm doanh nghiệp rất giàu, sống sung túc”.
Một lãnh đạo Sở đã thẳng thắn trả lời rằng đã đi theo nghiệp này thì không thể giàu được, còn ai muốn giàu thì bỏ ngành giáo dục đi ra mà làm kinh tế thôi chứ chả có cách nào khác” – thầy Quang kể.
Nhìn nhận ở cả vị trí giáo viên và cán bộ quản lý, theo thầy Quang, mỗi người sẽ có những vất vả riêng.
“Ví dụ giáo viên dạy chuyên thì lo làm sao có học sinh đoạt giải quốc gia, quốc tế, lớp đỗ đại học 100%. Giáo viên phổ thông phải lo chất lượng đại trà, làm sao quản lý học sinh cá biệt không phá bĩnh trong lớp. Vất vả của giáo viên miền núi, vùng sâu vùng xa là làm sao học sinh không bỏ học để đi rừng, làm nương hay kéo nhau vào miền Nam tìm việc. Với giáo viên mầm non, nỗi lo số 1 là an toàn cho các cháu…
Tuy nhiên, tôi cho rằng có một nỗi vất vả chung với số đông các thầy cô khi làm nghề, đó là cân bằng giữa đời sống vật chất và nhiệm vụ chính trị. Đi dạy nhưng vẫn phải nghĩ làm sao đảm bảo cuộc sống cho gia đình”.
Thầy Phạm Ngọc Quang cho biết mình rất buồn khi thi thoảng đọc được những câu chuyện như có thầy giáo sáng lên lớp tối đóng bộ khác đi làm xe ôm. Học trò của thầy nhận ra mà thầy không biết, nên “đăng ký” đi xe của thầy suốt cả năm coi như để giúp đỡ thầy…
“Phải thấy rằng mấu chốt của đội ngũ giáo dục là nhà giáo. Phải nâng chất nhà giáo lên cả về kiến thức chuyên môn lẫn đạo đức, và phải chăm lo đời sống cho họ mới nâng chất lượng giáo dục lên được. Nên phải suy nghĩ xem có cách nào, chứ không thể để mãi thế được”.
Nhiều giáo viên vừa đi dạy nhưng vẫn phải nghĩ làm sao đảm bảo cuộc sống cho gia đình (Ảnh chỉ có tính chất minh họa) TS Trương Đình Thăng cho rằng đứng trên góc độ của quản lý, giáo viên cần phải là những người cần toàn tâm, toàn ý cho công việc giảng dạy của mình. Tuy nhiên, mức lương như hiện nay vẫn khiến họ chưa yên tâm công hiến và tâm huyết với nghề.
Ông phân tích thêm rằng chính sách tiền lương còn nhiều bất cập dẫn đến khó duy trì nghiêm được tính kỷ luật, thứ bậc và không tạo được tính cạnh tranh trong đội ngũ cán bộ, nhà giáo.
“Việc đãi ngộ về tiền lương, về các quyền lợi vật chất là điều rất quan trọng.
Xét trên lăng kính của Thuyết bậc thang nhu cầu của Maslow, khi giáo viên chưa được hài lòng với bậc thang nhu cầu thấp nhất (tiền lương/thu nhập) thì khó tạo động lực để cho họ hướng đến những nhu cầu cao hơn nhằm cống hiến hơn cho nghề, phát triển hết khả năng đóng góp của họ. Maslow cho rằng, chỉ khi đáp ứng được những nhu cầu thấp thì mới xuất hiện và thúc đẩy nhu cầu cao hơn, trong đó có nhu cầu “thể hiện mình”, là nhu cầu con người muốn cống hiến trong công việc chỉ với mục đích được tổ chức hoặc xã hội công nhận.
Vì vậy, chính sách cho giáo viên (kể cả những ngành nghề khác) cũng cần hướng đến mục tiêu đó.
Thực tế là có rất nhiều vụ việc liên quan đến đạo đức của giáo viên, ví dụ như không thực hiện hết trách nhiệm ở trên lớp để ép buộc học sinh học thêm.
Ngoài lý do như “không trau dồi về đạo đức của nhà giáo”, “không thực hiện đúng chức trách nhiệm vụ của giáo viên” thì có một thực tế cần chỉ rõ: mức lương của giáo viên chưa đáp ứng được nhu cầu của cuộc sống là một trong những yếu tố trực tiếp dẫn đến hiện tượng xấu trong giáo dục.
Vị thế giảm sút không chỉ vì lương thấp
Gửi phản hồi về VietNamNet, một độc giả cho rằng chỉ khi thầy cô sống dư giả với thu nhập chính đáng của Nhà giáo, chỉ khi đó mới có sự tôn kính thực sự của xã hội. Còn nếu thầy cô vẫn phải bươn chải đâu đó ngoài kia để lo cho cuộc sống gia đình mình, thì sự tôn kính còn rất xa vời.
Mặc dù nhìn nhận “khó khăn lớn nhất trong việc được sống xứng đáng như một người thầy là chế độ lương, khi lương người thầy không đủ để lo những nhu cầu sống và làm việc thiết yếu nhất, khiến họ vẫn phải chật vật xoay xở vì miếng cơm manh áo, thì người ta dễ sinh tật, dễ đánh mất mình”, nhưng GS.TS Trần Đức Viên còn cho rằng có một tâm lý khác đáng lo ngại đang tồn tại hiện nay, ảnh hưởng đến vị thế người thầy ngày nay.
“Đó là tâm lý xem mối quan hệ thầy - trò là quan hệ mua bán sòng phẳng theo qui luật cung cầu, qui luật giá trị là rất đáng lo ngại ở xã hội ta, bởi chính ở các nước nơi là cái ‘nôi’ của nền kinh tế thị trường cũng không có cách nhìn nhận như thế đối với giáo dục.
Ngay cả ở Mỹ, nơi có hệ số lương trả cho nhà giáo khá thấp so với các ngành nghề khác, vị thế xã hội của nhà giáo cũng rất đàng hoàng. Điều đó chứng tỏ, thang bậc giá trị của xã hội ở các nước đó không căn cứ vào thu nhập của cá nhân” – thầy Viên chia sẻ.
Với thầy Nguyễn Xuân Khang, Hiệu trưởng Trường Marie Curie thì “Người ta có thể đổ lỗi cho lương của giáo viên không đủ sống, do đó phải bằng nhiều cách để có thêm thu nhập. Nhưng lý do này chỉ đúng một phần.
Ngày xưa, lương của giáo viên cũng không đủ sống. Ngày nay, lương của viên chức nhà nước, trong đó có giáo viên, cũng không đủ sống. Do đó, theo tôi, vị thế của người thầy nếu giảm sút không thể chỉ vì lương thấp”.
Thầy Khang muốn nhắn nhủ các đồng nghiệp trẻ tuổi rằng, không có cách nào khác, vị thế của người thầy phải do chính người thầy tạo nên, được xã hội suy tôn, chứ không phải là sự ban tặng.
Phương Chi - Thanh Hùng
Khi ai cũng có thể ‘ra tay’ với người thầy
Giáo viên bị tổn thương bởi không chỉ bị phụ huynh, học sinh mà nhiều khi bị chính những đồng nghiệp của mình coi nhẹ.
" alt="Lương nhà giáo Việt Nam ở đâu trên bản đồ giáo dục thế giới?" />Lương nhà giáo Việt Nam ở đâu trên bản đồ giáo dục thế giới?
Nhu cầu sở hữu BĐS có không gian xanh luôn hiện hữu, đặc biệt trong mùa dịch bệnh Covid-19. Lý giải điều này, giới chuyên gia BĐS cho rằng: trước sự biến động chưa có điểm dừng của thị trường, trên tất cả các lĩnh vực thì bất động sản vẫn mang đến sự an tâm và có nhiều lựa chọn hơn so với các loại hình đầu tư khác. Đơn cử, nếu đầu tư vào cổ phiếu, trái phiếu, thành bại của nhà đầu tư hoàn toàn phụ thuộc vào các yếu tố bên ngoài. Nhà đầu tư chỉ có thể lựa chọn giữ hoặc bán, trong khi với bất động sản, chủ sở hữu có nhiều lựa chọn khác như để ở, cho thuê hoặc bán.
Hơn nữa, giai đoạn này, thị trường BĐS đang có sự sàng lọc cần thiết để giới đầu tư xác định các nhà phát triển uy tín, tìm kiếm được những dự án thực sự tốt. Đây cũng được xem là cơ hội để sở hữu bất động sản bởi dự báo đầu tư bất động sản trong những năm tới sẽ khó khăn vì mức giá đã tăng lên gấp nhiều lần. Tuy nhiên, khi chọn lĩnh vực, nhà đầu tư cần có định hướng rõ ràng, nghiên cứu kỹ thông tin sản phẩm, lựa chọn các dự án có pháp lý hoàn thiện, sản phẩm hiện hữu để không “ăn trái đắng”.
Sự sàng lọc của thị trường giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm được một sản phẩm tốt. Hiện nay, để kích cầu, nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đưa ra các phương thức bán hàng mới như tư vấn trực tuyến, hỗ trợ tài chính mua nhà... Đơn cử như dự án Đông Tăng Long - An Lộc (quận 9), khách hàng sở hữu các sản phẩm BĐS tại đây sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 9 tháng và được ân hạn nợ gốc 9 tháng. Với chính sách này, giới chuyên môn đánh giá đây không chỉ đơn thuần là biện pháp hỗ trợ khách hàng mà còn cho thấy tiềm lực tài chính của đơn vị phát triển kinh doanh dự án TLH. Bởi trong tình trạng khó khăn như hiện nay, những doanh nghiệp không thực sự mạnh sẽ khó trụ vững, chưa nói đến việc hỗ trợ tài chính cho khách hàng.
Bên cạnh đó, khách hàng mua BĐS tại Đông Tăng Long – An Lộc còn được hưởng mức ưu đãi chiết khấu lên đến 4% khi lựa chọn phương thức thanh toán nhanh và ưu đãi 2% khi lựa chọn phương thức thanh toán theo tiến độ. Ngoài ra, tất cả khách hàng đều được tặng 2 năm phí quản lý. Bên cạnh đó, những khách hàng có nhu cầu sử dụng nguồn vốn vay ngân hàng sẽ được tăng gói bảo hiểm Nhân thọ trị giá 20 triệu đồng. Tọa lạc tại vị trí trung tâm KĐT Đông Tăng Long, phân khu Đông Tăng Long - An Lộc liền kề với 18 hệ thống tiện tích, 7 ha hồ điều hòa, 13 ốc đảo công viên. Dự án với các căn nhà phố, biệt thự vườn có thiết kế hiện đại, thông thoáng và đề cao chất lượng không gian sống. Với mức giá chỉ từ 5,5 tỷ/ lô, Đông Tăng Long - An Lộc không chỉ mang đến giải pháp an cư, mà còn là cơ hội đầu tư bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản cho khách hàng.
Để biết thêm chi tiết vui lòng liên hệ:
Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty TNHH Sàn giao dịch Bất động sản TLH
Hotline: 0906 77 66 88
Website: www.dongtanglonganloc.vn
Lệ Thanh
" alt="Bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn trong mùa dịch" />Bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn trong mùa dịch
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 14/1
- Vì sao HLV Park Hang Seo đề cập chuyện chia tay tuyển Việt Nam
- 7 cách trang trí Giáng sinh đơn giản, dễ làm tại nhà
- Link xem trực tiếp bóng đá U23 Việt Nam vs U23 Saudi Arabia
- EcoCity Premia đón đầu xu hướng phát triển của Buôn Ma Thuột
- Bảng xếp hạng Ngoại hạng Anh vòng 36 mới nhất
- Lịch thi đấu ASIAD 19 của đoàn Việt Nam hôm nay 26/9
- Tin bóng đá 7
-
Gần 1.500 hộ dân bị ảnh hưởng dự án 8 chung cư lô số trên bán đảo Thanh Đa
Về hình thức lấy ý kiến, UBND quận Bình Thạnh giao UBND phường 27 gửi hồ sơ, tài liệu đến khu phố, tổ dân phố và niêm yết tại UBND phường, bản tin khu phố, tổ dân số.
Đồng thời, tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư có sự tham gia báo cáo của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn dự kiến từ ngày 15/4 – 29/4, tuỳ theo tình hình phòng chống dịch Covid-19 của thành phố. Thời gian nhận phiếu góp ý kiến của cộng đồng dân cư từ ngày 29/4 – 10/5/2020.
Sau thời gian niêm yết đồ án, UBND phường 27 phải tổng hợp và có ý kiến, kèm phiếu đóng góp của người dân gửi về Phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh trước ngày 12/5/2020.
Xây dựng dự án 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa sẽ có gần 1.500 hộ dân bị ảnh hưởng. Trước đó, Công ty CP Phát triển Nhà Thanh Đa (Công ty Nhà Thanh Đa) đã trình UBND quận Bình Thạnh xem xét, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa. Diện tích nghiên cứu quy hoạch dự án này là 73.211m2, trong khu vực nghiên cứu dự án là nơi cư ngụ của khoảng 1.427 hộ dân.
Theo Công ty Nhà Thanh Đa, các căn hộ trong khu vực lập dự án hiện đã xuống cấp nghiêm trọng. Trong đó, 2 chung cư lô IV và lô VI với diện tích 16.254m2 đã được bồi thường giải toả, 6 lô chung cư lô số còn lại khoảng 56.957m2 và 12 căn nhà riêng lẻ. Hiện trạng gồm các công trình nhà ở, đất cây xanh, đất giáo dục hiện hữu và đất giao thông.
Dự án trong tương lai gồm 2 khu nhà chung cư cao tầng và khu nhà ở thấp tầng, điểm nhấn chính là tháp T5 với thiết kế hình khối đặc biệt và vị trí đẹp nhất dự án. Các khối nhà chung cư có chiều cao từ 38 đến 45 tầng, được bố trí thấp dần về phía sông nhằm tận dụng tầm nhìn cảnh quang sông nước.
Giai đoạn 1 của dự án, nằm ngay vị trí 2 lô chung cư đã được giải toả, sẽ xây 2 toà nhà cao 40 và 45 tầng (diện tích từ 30m2 - 75m2/căn hộ) phục vụ nhu cầu tái định cư tại chỗ của người dân trong dự án. Khối đế là khu thương mại, dịch vụ với đầy đủ tiện ích như nhà trẻ, siêu thị, nhà hàng…
Hầu hết các căn hộ chung cư tại Cư xá Thanh Đa đều đã xuống cấp, hư hỏng. Như VietNamNet đã thông tin, Công ty Nhà Thanh Đa là pháp nhân của liên danh gồm 5 doanh nghiệp là Công ty CP Nhà Quốc Gia, Công ty CP Đầu tư Vạn Phúc Gia, Công ty CP Đầu tư TAG, Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh và Công ty TNHH NIBC Korea.
Liên danh này tham gia đấu thầu dự án cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa và được UBND TP.HCM chấp thuận, yêu cầu nộp hồ sơ để công nhận chủ đầu tư dự án trước ngày 31/12/2019.
Tuy nhiên, cuối năm 2019 Sở Xây dựng TP.HCM có báo cáo về những vướng mắc trong việc hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư dự án. Cụ thể, từ tháng 10/2018 UBND quận Bình Thạnh thực hiện điều chỉnh quy hoạch cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư phường 27.
Đến tháng 10/2019, UBND TP.HCM mới phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch này. Do đó, việc yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo thời hạn hoàn tất thủ tục để công nhận chủ đầu tư vào ngày 31/12/2019 là khó khả thi.
Theo Sở Xây dựng, Công ty Nhà Thanh Đa đã lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/ 500 của dự án nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, do vậy chưa có cơ sở để lập thủ tục chấp thuận đầu tư.
Sở Xây dựng kiến nghị cho chủ đầu tư lùi thời gian hoàn tất thủ tục công nhận đầu tư dự án từ 31/12/2019 đến tháng 6/2020. Nếu đến thời hạn này chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư thì thành phố sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án.
Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM đồng ý cho Công ty Nhà Thanh Đa hoàn tất đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2020.
TP.HCM ra “tối hậu thư” cho chủ đầu tư cụm 8 chung cư Cư xá Thanh Đa
- Chủ đầu tư cụm 8 chung cư lô số ở Cư xá Thanh Đa được TP.HCM chấp thuận tiếp tục thực hiện đầu tư dự án, hoàn tất thủ tục lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 và thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2020.
" alt="Gần 1.500 hộ dân bị ảnh hưởng dự án 8 chung cư lô số trên bán đảo Thanh Đa" /> ...[详细] -
Mayweather lại chơi trội: Tậu đồng hồ hơn 1 triệu USD
- Võ sĩ "độc cô cầu bại" người Mỹ thêm một lần chứng tỏ thú ăn chơi xa xỉ khi đi du lịch đến thiên đường nghỉ dưỡng Dubai.Floyd Mayweather không chỉ nổi tiếng nhờ tài năng trên sàn đấu quyền anh, "độc cô cầu bại" người Mỹ còn được biết đến với thú mua sắm vô độ và ăn chơi trác táng.
Trong chuyến ghé thăm thiên đường du lịch Dubai mới đây, Mayweather tiếp tục chứng tỏ đẳng cấp chịu chơi của mình bằng việc tậu chiếc đồng hồ trị giá tới 1,1 triệu USD.
Được biết, chiếc đồng hồ được đính từ rất nhiều kim cương đắt tiền và là một trong những sản phẩm cao cấp nhất của hãng Hublot (Thụy Sỹ).
Trước đó, Mayweather đã thể hiện sự chịu chơi khi sở hữu nhiều siêu xe đắt tiền như Ferrari, Bentley, Lamborghini... thậm chí cả máy bay riêng Gulfstream V.
Q.C
Nàng thơ Barca đẹp rạng ngời mừng Giáng sinh" alt="Mayweather lại chơi trội: Tậu đồng hồ hơn 1 triệu USD" /> ...[详细] -
Quang Hải từ chối nhiều đội bóng lớn ở châu Âu
Mục tiêu được đặt ra ngay từ đầu, Hải con phải được chơi bóng, phải có cơ hội nhiều nhất để tự khẳng định mình luôn được đưa lên hàng đầu".
Quang Hải từ chối nhiều lời mời hấp dẫn Người đại diện khẳng định sự thay đổi hướng đi này là đúng, và trước mắt Quang Hải cần phải nỗ lực hết sức để sẵn sàng cho những thử thách lớn.
Người đại diện cũng khẳng định vấn đề tài chính không phải là quan trọng nhất trong các điều khoản mà Quang Hải đã ký với đội bóng nước Pháp. Số 19 tuyển Việt Nam cần một môi trường phù hợp để khẳng định năng lực, đồng thời bản hợp đồng có thời hạn dài, thay vì chỉ 6 tháng hay 1 năm.
Thuận lợi lớn với Quang Hải là đội bóng nước Pháp đang thiếu một cầu thủ chơi thông minh, sáng tạo. Đây là điều mà tiền vệ sinh năm 1997 hoàn toàn có thể đáp ứng, thậm chí là tốt nhất bởi anh có nhiều động lực trong lần xuất ngoại này.
Dự kiến sau khi vượt qua bài kiểm tra thể lực, Quang Hải chính thức ra mắt đội bóng mới và bước vào tập luyện, chuẩn bị cho mùa giải 2022-2013 khởi tranh vào cuối tháng 7.
Đại Nam
" alt="Quang Hải từ chối nhiều đội bóng lớn ở châu Âu" /> ...[详细] -
Lịch thi đấu ASIAD 19 của đoàn Việt Nam hôm nay 25/9
Trực tiếp bóng đá nữ Việt Nam 1-0 nữ Bangladesh: Hải Yến mở tỷ số sớm
Thanh Nhã đoạt bóng từ đường chuyền về bất cẩn của cầu thủ Bangladesh. Cô chuyền thuận lợi cho Hải Yến để đội trưởng tuyển nữ Việt Nam vượt qua thủ môn đối phương rồi dễ dàng dứt điểm vào lưới trống." alt="Lịch thi đấu ASIAD 19 của đoàn Việt Nam hôm nay 25/9" /> ...[详细] -
Long An: Đi uống cà phê, người đàn ông bị chó Pitbull cắn chết
-
7 cách trang trí Giáng sinh đơn giản, dễ làm tại nhà
Cho dù bạn thích trang trí theo truyền thống hoặc theo phong cách tối giản, những xu hướng trang trí Giáng sinh năm 2021 này có thể phù hợp với bất kỳ phong cách thiết kế nội thất nào.
Hãy tham khảo 7 cách trang trí đơn giản và phù hợp với không khí lễ hội cuối năm này, từ đó hãy thêm một chút biến hoá cho ngôi nhà của bạn.
1.Xu hướng màu giáng sinh năm 2021: Màu ánh kim
Xu hướng màu sắc Giáng sinh 2021 sẽ tập trung vào các màu ánh kim như bạc và vàng cho đồ trang trí. Những màu sắc cổ điển này sẽ mang lại chút hào nhoáng và quyến rũ cho trang trí của bạn đồng thời dễ dàng kết hợp với các màu sắc và vật liệu khác. Bạn có thể chọn một màu kim loại hoặc kết hợp để có một không gian hài hoà hơn.
Màu ánh kim đang trở thành màu xu hướng của giáng sinh năm nay. 2. Trang trí giáng sinh phải có vòng hoa
Có lẽ một trong những cách đơn giản nhất để trang trí cho mùa Giáng sinh này là treo thêm một vòng hoa. Cho dù nó được treo ở cửa sổ hay cửa trước để chào đón khách thì đây là một biểu tượng cho sự ấm cúng mà mọi người có thể đánh giá cao.
Ngoài ra, những chiếc vòng hoa bằng cây xanh rất thích hợp cho việc trang trí theo mùa vì chúng có thể chuyển sang phong cách trang trí mùa đông ấm cúng và phù hợp với bất kỳ phong cách thiết kế nội thất nào.
Vòng hoa là thứ không thể thiếu khi trang trí giáng sinh. 3. Ý tưởng trang trí đèn chùm
Một trong những xu hướng trang trí Giáng sinh yêu thích là liên quan đến việc thu hút ánh nhìn ở trên của mọi người. Đó chính là khả năng tinh tế trong việc bố trí chiếu sáng của bạn.
Đèn chùm là vật dụng tuyệt vời để bạn có thể kết hợp một số đồ trang trí Giáng sinh vào không gian ngôi nhà. Hãy thử treo vòng hoa để tạo ra hiệu ứng ánh sáng vòng hoa. Việc treo đồ trang trí từ một số dây ruy băng cũng là một lựa chọn đáng để cân nhắc.
Có thể kết hợp trang trí đèn chùm và đồ trang trí khác. 4. Trang trí giáng sinh phải có đèn lấp lánh
Người ta có thể tranh luận rằng không có trang trí nhà Giáng sinh nào là hoàn chỉnh nếu không có thêm một số đèn lấp lánh. Nếu bạn đang tự hỏi treo bao nhiêu đèn là quá nhiều thì câu trả lời là không có giới hạn.
Đèn có thể được thêm vào bất cứ nơi nào trong trang trí Giáng sinh. Chúng không chỉ dành cho cây thông Noel và vòng hoa trên lò sưởi nữa. Hãy suy nghĩ về một cái gì đó như trung tâm bàn ăn trong phòng ăn của bạn chẳng hạn. Thật ảo diệu làm sao khi bạn đang thưởng thức bữa tối cùng gia đình và bạn bè lại có nhiều ánh sáng lấp lánh.
Treo đèn lấp lánh không bao giờ là quá nhiều khi trang trí giáng sinh. 5. Vòng hoa khô
Để bắt kịp xu hướng thiết kế nội thất hiện tại, trang trí Giáng sinh cũng đang phát triển theo xu hướng bền vững. Trái cây họ cam quýt được sử dụng theo nhiều cách vào dịp cuối năm này, nhưng cách trang trí được yêu thích nhất đó là vòng hoa họ cam quýt khô.
Chỉ cần cắt lát, sấy khô trong lò và sợi chỉ là bạn đã có một vòng hoa lễ hội tuyệt đẹp. Có thể treo nó riêng lẻ hoặc kết hợp với vòng hoa cây xanh để tạo ra một điểm nhấn bất ngờ. Cam và bưởi khô là hai loại trông rất đẹp mắt.
Cam và bưởi sấy khô thường được dùng làm vòng hoa trang trí. 6. Trang trí tường bằng giấy gói quà
Instagram có thể là một nguồn cho rất nhiều cảm hứng trang trí Giáng sinh. Luôn có những ý tưởng sáng tạo và mới mẻ được tìm thấy ở đây.
Để trang trí Giáng sinh một cách tiết kiệm nhất có thể, hãy lấy một cuộn giấy gói quà yêu thích và bắt đầu phủ lên các tác phẩm nghệ thuật của bạn. Nó không chỉ mang lại không khí lễ hội mà còn tạo ra gắn kết và có sắp xếp.
Giấy gói quà cũng trở thành đồ trang trí giáng sinh. 7. Đừng bỏ qua cách trang trí truyền thống
Các xu hướng trang trí Giáng sinh nói trên mang đến cho bạn thêm một sự lựa chọn, tuy vậy phong cách trang trí Giáng sinh truyền thống cũng nên được cân nhắc.
Phong cách trang trí truyền thống sẽ gợi nhớ lại những kỷ niệm vui vẻ tại những buổi tiệc trước đây với bạn bè và gia đình. Trong khi đó, trang trí của bạn cũng sẽ có sức hấp dẫn riêng theo kiểu cổ điển. Và đó cũng là lý do chính đáng để đi lướt qua các cửa hàng đồ cổ và đồ giá rẻ để tìm những thứ tuyệt vời này.
Trang trí nhà đón Giáng sinh đơn giản nhưng ấm cúng của bà mẹ một con Hải Phòng
Chỉ cần một chút khéo tay, một chút tinh tế với các vật dụng sẵn có, bà mẹ Hải Phòng đã trang hoàng nhà cửa để chào đón Giáng sinh an lành cùng cô con gái dễ thương.
" alt="7 cách trang trí Giáng sinh đơn giản, dễ làm tại nhà" /> ...[详细] -
Việt Nam có huy chương đầu tiên ở Asiad 19
Bốn tay chèo Việt Nam về đích ở vị trí số 3 Thi đấu rất nỗ lực, các cô gái Việt Nam duy trì vị trí thứ 2 tới hết 1.500m nhưng để Nhật Bản vượt qua ở những mét cuối, qua đó cán đích ở vị trí thứ 3 với thành tích 6 phút 52 giây 35, giành HCĐ. Đội Trung Quốc giành HCV với thành tích 6 phút 42 giây 03, còn Nhật Bản giành HCB với thông số 6 phút 47 giây 04.
Đinh Thị Hảo, Dư Thi Bông, Hà Thị Vui và Phạm Thị Huệ trên bục nhận HC Thành tích của đội Việt Nam không tốt bằng vòng loại (6 phút 39 giây 89). Đây cũng là điều dễ hiểu bởi ở chung kết có tính chất căng thẳng hơn rất nhiều.
Thành tích của đội Việt Nam Như vậy, các cô gái Đinh Thị Hảo, Dư Thị Bông, Hà Thị Vui, Phạm Thị Huệ của tuyển rowing Việt Nam "mở hàng" huy chương cho đoàn TTVN ở Asiad 19.
Trong khi đó, ở nội dung thuyền đôi nữ hạng nặng 2 mái chèo của Nguyễn Thị Giang và Phạm Thị Thảo thi đấu không thành công ở chung kết về cuối với thành tích 7 phút 33 giây 33.
Nội dung thuyền đôi nữ hạng nặng 2 mái chèo của Nguyễn Thị Giang và Phạm Thị Thảo không gây được bất ngờ Ngoài tấm HCĐ của rowing, đoàn TTVN cũng cầm chắc một tấm HCĐ ở môn taekwondo khi các võ sĩ Việt Nam vào bán kết nội dung biểu diễn.
Trước đó, ở môn bơi nội dung vòng loại 200m hỗn hợp nam, hai đại diện của Việt Nam tranh tài là Trần Hưng Nguyên và Nguyễn Quang Thuấn không vượt qua vòng loại.
Trong ngày thi đấu 24/9, đoàn TTVN tranh tài ở 14 môn thi đấu. Hy vọng sau khi rowing và taekwondo "mở hàng" huy chương, các VĐV Việt Nam sẽ đạt được thành tích tốt nhất.
Trực tiếp ASIAD 19 hôm nay 24/9: Việt Nam có tấm HC đầu tiênCập nhật trực tiếp, liên tục các môn thi đấu ASIAD 19 hôm nay 24/9, thành tích của đoàn thể thao Việt Nam mới nhất." alt="Việt Nam có huy chương đầu tiên ở Asiad 19" />
...[详细]
-
Lực lượng tuần duyên Mỹ kiểm tra tàu Trung Quốc ở Thái Bình Dương
Hãng Reuters dẫn lời một quan chức tuần duyên Mỹ cho hay, vụ việc diễn ra trong tháng này và không tìm thấy vấn đề đáng lo ngại nào trên tàu. Cảnh sát Kiribatin tuần tra cùng lực lượng tuần duyên Mỹ từ 11-16/2. Đây là cuộc tuần tra chung đầu tiên của lực lượng hai nước sau gần một thập niên.
Một phát ngôn viên của lực lượng tuần duyên Mỹ nói: "Chúng tôi đã lên 2 tàu đánh cá treo cờ Trung Quốc như một phần của hoạt động thực thi luật hàng hải thường lệ nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định trong vùng đặc quyền kinh tế Kiribati. Các sĩ quan cảnh sát Kiribati lẫn sĩ quan lực lượng tuần duyên Mỹ đã lên tàu Trung Quốc. Sự hợp tác này nhấn mạnh mối quan hệ đối tác giữa hai quốc gia trong việc duy trì luật hàng hải và quản lý tốt".
Mỹ đang tìm cách tăng cường vai trò của mình thông qua việc giúp các đảo quốc Thái Bình Dương giám sát hàng triệu kilomet đại dương, một ngư trường giàu cá ngừ. Động thái này cũng nhằm cạnh tranh với Trung Quốc tại khu vực.
Kiribati, quốc gia có 115.000 dân, có diện tích nhỏ nhưng được coi là có vị trí chiến lược vì nằm gần Hawaii và kiểm soát vùng đặc quyền kinh tế rộng 3,5 triệu km2. Kiribati cũng là nơi Nhật Bản đặt trạm theo dõi vệ tinh.
Washington đã lên kế hoạch xây dựng một đại sứ quán tại Kiribatin để cạnh tranh với Trung Quốc song vẫn chưa thực hiện.
Chính quyền quần đảo Galapagos cáo buộc Trung Quốc chiếm đoạt vùng biển đánh bắt hải sản sống còn và phá hoại đời sống hoang dã ở khu vực này với một hạm đội gần 300 tàu.
" alt="Lực lượng tuần duyên Mỹ kiểm tra tàu Trung Quốc ở Thái Bình Dương" /> ...[详细] -
Cơ hội may mắn cho những khách hàng thẩm mỹ mũi bị hỏng lấy lại niềm tin
Ám ảnh với nâng mũi hỏng
Để có dung nhan như mong muốn, nhiều người lựa chọn phẫu thuật thẩm mỹ để nâng tầm nhan sắc. Trong đó, mũi là bộ phận quyết định nhiều đến tính thẩm mỹ của gương mặt, vì thế không ít người nâng mũi để cải thiện những khuyết điểm như: mũi gãy, mũi gồ, mũi lõm, mũi thẳng..., khiến gương mặt xinh đẹp hơn.
Tuy vậy, vì nhiều yếu tố, có những ca phẫu thuật thẩm mỹ không như mong muốn, không ít khách hàng đã và đang phải khổ sở với dáng mũi hư, biến dạng nặng sau khi nâng. BS. Nguyễn Hữu Hoạt, làm việc tại Phòng khám chuyên khoa thẩm mỹ (chi nhánh của Công ty TNHH Thẩm mỹ viện Saigon Star) lý giải nguyên nhân: “Đó là kết quả để lại của việc khách hàng tin tưởng và lựa chọn sai trung tâm làm đẹp, sai bác sĩ thẩm mỹ. Hiện nay, có không ít spa, thẩm mỹ viện “đội lốt”, không được cấp phép hoạt động nhưng vẫn ngang nhiên mở cửa, quảng cáo và đón khách. Bên cạnh đó, vì không có đủ cơ sở vật chất, đội ngũ “bác sĩ tay ngang” nghèo nàn kinh nghiệm và không có chuyên môn, quy trình phẫu thuật không theo chuẩn y khoa, sụn nâng không có nguồn gốc… dẫn đến phẫu thuật mũi hỏng cho khách hàng”.
Cái giá phải trả cho niềm tin đặt sai chỗ là mũi biến chứng. Phẫu thuật thẩm mỹ mũi hỏng không chỉ ảnh hưởng nhiều đến diện mạo, mà còn gây ra những ám ảnh tâm lý nặng nề. Minh Nguyệt - một cô gái 2 lần sửa mũi thất bại chia sẻ: “Em ngại tiếp xúc với mọi người xung quanh, cắt đứt hầu như mọi mối quan hệ, công việc đi xuống, tình cảm thì gặp trục trặc, cuộc sống em dường như bị đảo lộn hoàn toàn. Trước nâng mũi em tự ti có 1, nâng mũi hỏng xong tự ti tới 10”.
Chi ra nhiều tiền chỉ mong dáng mũi trở lại bình thường nhưng chưa lần nào ưng ý, chị Kim Nga - một người 3 lần phẫu thuật thẩm mỹ mũi hỏng bày tỏ: “Tôi ám ảnh với cảnh nằm trên bàn mổ để gây tê, bóc tách rồi rút sụn, cảm giác đau đớn cứ lẩn quẩn hoài. Giờ chỉ cần nhắc đến nâng mũi thôi đã cảm thấy rùng mình. Chỉ muốn làm cho đẹp hơn nhưng tại sao mình phải rơi vào tình cảnh này? Tôi không còn can đảm để nghĩ đến việc sửa mũi thêm một lần nào nữa”.
Cơ hội lấy lại vẻ tự tin, xinh đẹp
Nhận thấy được những mất mát của các cô gái, với mong muốn có thể đồng hành, chia sẻ, giúp đỡ các khách hàng cải thiện mũi phẫu thuật thẩm mỹ hỏng, xoa dịu đi nỗi ám ảnh tâm lý, Phòng khám chuyên khoa thẩm mỹ (chi nhánh của Công ty TNHH Thẩm mỹ viện Saigon Star) của BS. Nguyễn Hữu Hoạt tổ chức chương trình “Sửa mũi hỏng - Chữa tâm hồn”.
Theo đó, phòng khám sẽ tài trợ hoàn toàn miễn phí cho 3 khách hàng đang phải gánh chịu những tổn thương do chiếc mũi hỏng gây ra. BS. Hữu Hoạt chia sẻ: “Khách hàng sẽ không mất bất kỳ khoản chi phí nào, chỉ cần chia sẻ câu chuyện của mình, cơ hội may mắn sẽ đến với bạn”.
“Sửa mũi hỏng - Chữa tâm hồn” là chương trình mang tính nhân văn Chia sẻ về lý do tổ chức chương trình này, BS. Hữu Hoạt bày tỏ: “12 năm làm nghề, tôi đã chứng kiến, lắng nghe và cứu chữa cho rất nhiều trường hợp mũi phẫu thuật thẩm mỹ hỏng. Nhờ đó, tôi thấu hiểu và cảm thông với những mất mát của khách hàng.
Trong chương trình “Sửa mũi hỏng - Chữa tâm hồn”, bác sĩ có chuyên môn cao sẽ là người đồng hành cùng khách hàng trong hành trình thay đổi diện mạo, trực tiếp thăm khám, áp dụng kiến thức và kinh nghiệm để lựa chọn được kỹ thuật phù hợp với khách hàng”.
BS. Nguyễn Hữu Hoạt mong muốn xoa diu các “vết thương” tinh thần của các bệnh nhân, giúp họ tự tin, xinh đẹp trở lại. Cùng với đó, qua chương trình, BS. Hữu Hoạt mong muốn khách hàng luôn tỉnh táo, tìm hiểu kỹ về cơ sở làm đẹp, bác sĩ phụ trách trước khi quyết định thay đổi nhan sắc: “Tôi mong muốn mọi người hãy nói không với những cơ sở hoạt động trái phép, những bác sĩ “dỏm”, để không một ai lâm vào tình cảnh: mất tiền, mất luôn nhan sắc”.
Phòng khám chuyên khoa thẩm mỹ (chi nhánh của Công ty TNHH Thẩm mỹ viện Saigon Star)
Giấy phép Sở Y tế: 04498/HCM-GPHĐ
Website: https://thammyviensaigonstar.vn/
Lệ Thanh
" alt="Cơ hội may mắn cho những khách hàng thẩm mỹ mũi bị hỏng lấy lại niềm tin" /> ...[详细] -
Lãi suất cho vay mua nhà giảm mạnh có nên xuống tiền chốt căn hộ đón Tết
Thị trường bất động sản hiện nay còn sự bất hợp lý trong cơ cấu sản phẩm và giá thành sản phẩm. (Ảnh: Hồng Khanh) Cũng dự định mua nhà Hà Nội, chị Thanh Huyền (quê Hưng Yên) băn khoăn là giá chung cư hiện nay tăng phi mã, mức lãi suất cho vay giảm không đủ bù đắp mức chênh lệch tăng của giá nhà.
Chị Huyền cho biết, đầu năm 2023, chị khá ưng một căn chung cư giá 2,8 tỷ đồng ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Nếu mua căn này, chị cần vay ngân hàng 1,2 tỷ đồng. Khi đó lãi suất cho vay ưu đãi năm đầu tiên là 11-12% và thả nổi những năm sau. Tính ra trong năm đầu, mỗi tháng chị đã phải trả cả gốc lẫn lãi khoảng 17 triệu đồng, những năm sau thả nổi thì còn cao hơn.
Áp lực vay nợ lãi suất cao đã khiến chị không dám xuống tiền mua nhà thời điểm đó. Hiện nay, lãi suất cho vay đã giảm tuy nhiên kế hoạch mua nhà của chị có thể sẽ tiếp tục bị lùi lại.
“Dù lãi suất giảm nhưng chung cư lại tăng giá nhanh quá. Bây giờ để mua được căn tương tự như hồi đầu năm ngoái thì phải bỏ ra 3,5 tỷ đồng, chứ không có giá 2,8 tỷ nữa. So đi tính lại thì mua bây giờ còn thiệt hơn hồi đầu năm. Dự định mua nhà đón Tết năm nay của gia đình vẫn chưa thực hiện được” - chị Huyền chia sẻ.
Cần giảm giá nhà
Chuyên gia bất động sản cho rằng, lo lắng về lãi suất thả nổi và giá nhà tăng cao là rào cản chính khiến người dân có nhu cầu thực vẫn e dè trong việc vay mua nhà dù lãi suất đã hạ.
Bên cạnh đó, giá nhà đất và chung cư trong những năm qua cũng đã tăng mạnh. Theo Savills Việt Nam, trong 4 năm gần đây, giá chung cư đã tăng tới 77%.
Cụ thể, trong quý IV/2023, giá sơ cấp trung bình của căn hộ chung cư đã đạt 54 triệu đồng/m2, tăng trong 19 quý liên tiếp và tăng hơn 77% so với quý I/2019.
Trong khi đó, báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu đồng/m2) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.
Giá nhà tăng trong khi thu nhập của nhiều người lại giảm hoặc thiếu ổn định sau ảnh hưởng của dịch Covid-19 và khó khăn chung từ nền kinh tế. Điều này dẫn đến tâm lý lo ngại không đủ khả năng “gánh nợ” nếu dùng đòn bẩy tài chính để mua nhà. Số khác thì vẫn chưa mạnh dạn xuống tiền vì kỳ vọng sắp tới giá nhà đất, chung cư sẽ hạ nhiệt khi nguồn cung được khơi thông.
Savills Hà Nội cho hay, dự kiến từ năm 2024 trở đi sẽ có khoảng 86.500 căn hộ từ 98 dự án mở bán, tuy nhiên không tránh khỏi việc căn hộ hạng B (phân khúc trung cấp) vẫn chiếm tỉ trọng cao. Dù vậy, việc nguồn cung mới được bổ sung vào thị trường sẽ có thể tác động tới điều chỉnh lại mặt bằng giá và cải thiện số lượng căn hộ bán ra.
Phát biểu tại một diễn đàn bất động sản mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định, còn hai thách thức đối với thị trường bất động sản 2024 là sự bất hợp lý trong cơ cấu sản phẩm và giá thành sản phẩm.
Thứ trưởng cho biết, từ đầu năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng hướng dẫn các doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại các phân khúc, hạ giá thành sản phẩm. Có giải pháp phù hợp, kịp thời, hiệu quả việc cơ cấu lại phân khúc cho người có nhu cầu thực, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và người có thu nhập thấp.
Để thị trường bất động sản tốt hơn, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị các doanh nghiệp bất động sản thực hiện các giải pháp tiết kiệm, tiết giảm chi phí để giảm giá thành sản phẩm, cơ cấu sản phẩm theo nhu cầu thực tế của người dân, vừa túi tiền.
Còn theo chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực, doanh nghiệp cần chủ động thực hiện một số giải pháp như: đa dạng hóa nguồn vốn (ngoài tín dụng ngân hàng, còn có phát hành trái phiếu, cổ phiếu, quỹ đầu tư, thuê tài chính…); Huy động vốn gắn với mục đích sử dụng vốn cụ thể; Giảm đòn bẩy tài chính, hạn chế đầu tư dàn trải.
Về hoạt động đầu tư, tập trung hoàn thành các dự án đang dang dở, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phân khúc giá rẻ để tăng tính thanh khoản.
Thực hư hiệu quả của các phương pháp giảm cân kiêng tinh bột
Trên lý thuyết, tinh bột một phần chuyển hóa thành năng lượng cho tế bào hoạt động, phần còn lại được lưu trữ, biến đổi thành glycogen trong gan để dự trữ năng lượng. Nếu vẫn còn thừa, tinh bột sẽ được chuyển thành mỡ.
Khi cơ thể cần năng lượng cho hoạt động, chúng sẽ lấy tinh bột đã được chuyển hóa thành glucose để tạo ra năng lượng trước. Sau đó, nếu nguồn tinh bột đã hết (kể cả nguồn dự trữ dưới dạng glycogen), cơ thể sẽ sử dụng đến protein và cuối cùng là lipid (hay mỡ).
Bởi vậy, bản chất của việc cắt giảm tinh bột nhằm hai mục đích: cắt giảm việc hình thành mỡ từ tinh bột và buộc cơ thể phải sử dụng mỡ là nguyên liệu cho tế bào hoạt động, từ đó giúp giảm cân.
Tiến sĩ, bác sĩ Trương Hồng Sơn khám và tư vấn phương pháp giảm cân cho một bệnh nhân - Ảnh: N.Liên Thông thường, tinh bột chiếm 60% tổng năng lượng nạp vào cơ thể. Tuy nhiên, với chế độ ăn low carb, năng lượng từ tinh bột chỉ chiếm dưới 20%. Với chế độ ăn keto, tinh bột chỉ chiếm khoảng 4% tổng năng lượng nạp vào cơ thể, lượng chất béo và đạm cũng ở mức trung bình hoặc thấp.
“Các phương pháp này có thể giúp giảm cân rất nhanh, giảm nguy cơ về các bệnh tiểu đường, rối loạn chuyển hóa, giảm các bệnh tăng huyết áp và tim mạch. Tuy nhiên, nguy cơ để lại cho việc lạm dụng cắt giảm tinh bột cũng rất lớn”,Tiến sĩ Sơn nhấn mạnh.
Viện trưởng Viện Y học ứng dụng Việt Nam phân tích, tinh bột là nguồn chính về năng lượng cho cơ thể, cung cấp năng lượng cho não. Nếu cắt giảm quá nhiều nguồn dinh dưỡng này, cơ thể sẽ rơi vào tình trạng suy nhược, mệt mỏi, đau đầu, khó thở. Thậm chí, các chức năng của nội tạng có thể bị suy giảm.
“Phương pháp này khó áp dụng lâu dài. Và khi dừng lại, chắc chắn cân nặng sẽ lại tăng rất nhanh”,Tiến sĩ Sơn nói.
Bên cạnh đó, các nghiên cứu trên thế giới còn chỉ ra rằng, những người lạm dụng chế độ ăn low carb có tuổi thọ ngắn hơn so với những người duy trì carbohydrate ở mức vừa phải.
Theo Tiến sĩ Sơn, khi giảm cân, không nên áp dụng các phương pháp low carb, keto một cách triệt để, theo nghĩa quá cực đoan. Cần giảm tinh bột với quy trình khoa học, giảm từ từ và duy trì lâu dài thành thói quen.
“Ví dụ, nếu đang ăn trung bình 3 bát cơm trong một bữa, bạn hãy giảm dần còn 2 bát, sau đó là 1 bát, 1/2 bát và duy trì chế độ từ 1/2 bát - 1 bát này. Ngoài ra, nên giảm đồ ngọt, giảm ăn các loại hoa quả quá ngọt. Đường hoa quả ít gây no, một số người dù cắt giảm tinh bột nhưng vẫn ăn rất nhiều hoa quả khiến việc giảm cân không như mong muốn”,Tiến sĩ Sơn chia sẻ.
Tiến sĩ, bác sĩ Trương Hồng Sơn thông tin, hiện nay, có rất nhiều phương pháp, trào lưu giảm cân khác nhau. Trong đó, một số phương pháp được chuyên gia dinh dưỡng đánh giá rất tốt. Cụ thể:
Carb "tốt" và "xấu":Carb "tốt" là những thực phẩm có lượng kcal trung bình tới thấp, không đường và ngũ cốc tinh chế, nhiều chất dinh dưỡng, chất xơ tự nhiên cao, chất béo bão hòa ít, natri ít,...
Một số thực phẩm đại diện như rau, trái cây (táo, chuối, dâu tây,…), các loại đậu, các loại hạt, ngũ cốc nguyên hạt, củ (khoai lang, khoai tây),…
Carb "xấu" là thực phẩm chứa nhiều tinh bột tinh chế (trong đó có cả đường tinh luyện), ít chất dinh dưỡng, ít chất xơ, natri cao, nhiều chất béo bão hòa, nhiều cholesterol,… Các thực phẩm đại diện như đồ uống có đường, bánh mì trắng, nước ép trái cây, bánh ngọt, kẹo,…
Theo TS. Sơn, có thể áp dụng giảm cân bằng việc cắt giảm nhiều carb “xấu” và một phần carb “tốt”.
“Thông thường, chúng tôi khuyên người có nhu cầu giảm cân cắt giảm 1/3 carb “tốt” và tối thiểu 2/3 carb “xấu” trong bữa ăn hàng ngày”,ông Sơn nói.
Chế độ ăn Địa trung hải: Là chế độ ăn người vùng Địa trung hải hay áp dụng: không ngại chất béo, nhưng chỉ chọn chất béo có lợi. Theo đó, nên ăn nhiều cá, các loại dầu ô liu, dầu hoa quả, ít ăn thịt đỏ, không ăn quá nhiều chế phẩm từ gia súc. Ngoài ra, nên ăn các tinh bột nguyên cám như yến mạch, gạo lứt,….
Chế độ ăn chay linh hoạt:Vẫn ăn thức ăn động vật nhưng ưa chuộng protein (chất đạm) từ thực vật hơn động vật. Theo Tiến sĩ Sơn, khi áp dụng phương pháp này, chỉ nên ăn đạm động vật trong 2 ngày trên tuần.
Bên cạnh đó, hạn chế ăn đường và đồ chế biến sẵn. Các bữa ăn nên áp dụng năng lượng thấp, mỗi bữa chính chỉ từ 350-500kcal (thấp hơn 1 bát phở thông thường), bữa phụ chỉ khoảng 150kcal (tương đương 1 hộp sữa chua).
Chế độ ăn WW hay chế độ ăn “nghe ngóng” về mặt cân nặng:Mỗi thực phẩm đưa vào cơ thể sẽ được chấm điểm. Phương pháp này không hạn chế các loại đồ ăn, tuy nhiên trong vòng 1 ngày, bạn không được ăn quá số điểm quy định. Người áp dụng phương pháp này cần hiểu biết rất rõ về các loại thực phẩm để chia nhóm, tính điểm chính xác.
Theo Viện trưởng Viện Y học ứng dụng Việt Nam, để có chế độ giảm cân tốt nhất, phù hợp với bản thân nhất, người dân nên tới gặp bác sĩ chuyên khoa dinh dưỡng để được tư vấn.
Khi thăm khám, bác sĩ sẽ kiểm tra các vấn đề về sức khỏe và phân tích kiểu ăn hiện tại của bạn, xác định các chất dinh dưỡng thừa – thiếu.
Sau đó, bác sĩ sẽ cân nhắc, đưa ra tư vấn bỏ thực phẩm nào, giảm hay giữ thực phẩm nào trong khẩu phần ăn thông thường của từng người, từ đó đưa ra chế độ ăn áp dụng lâu dài với mỗi cá thể. Việc giảm cân phải đảm bảo không làm tăng nặng các bệnh sẵn có.
“Thực tế, nếu đưa ra một chế độ ăn mới hoàn toàn mà không có sự tư vấn, điều chỉnh hợp lý, rất ít người áp dụng được lâu dài. Vì vậy, việc xây dựng một chế độ ăn “cá thể” cho mỗi người sẽ đảm bảo hiệu quả điều trị, đồng thời dễ được chấp nhận do chế độ ăn này được xây dựng và hiệu chỉnh dựa trên chính nền tảng chế độ ăn cũ của bệnh nhân",Tiến sĩ Sơn nói.
Nguyễn Liên
Thực đơn giảm 7 kg trong 7 ngày
Chế độ ăn kiêng GM giúp giảm từ 4 tới 7 kg chỉ trong một tuần nhưng có thể khiến bạn mệt mỏi, đau đầu.
" alt="Thực hư hiệu quả của các phương pháp giảm cân kiêng tinh bột" />Người đàn ông đầu tiên ở Việt Nam được ghép đồng thời tim và gan
Cùng thời điểm, Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức nhận được thông tin từ Bệnh viện Hữu nghị Đa khoa Nghệ An có bệnh nhân chấn thương sọ não nặng và không còn kỳ vọng sống. Gia đình bệnh nhân có nguyện vọng hiến tạng.
Một ê-kíp của Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức (Hà Nội) được tăng cường vào Nghệ An hỗ trợ hồi sức cho người bệnh, đánh giá tình trạng chết não và tình trạng các tạng. Trưa 1/10, các bác sĩ xác định bệnh nhân chết não và các tạng của bệnh nhân có thể sử dụng để ghép cho những người bệnh khác.
Một cuộc họp gấp của hội đồng chuyên môn Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức được tổ chức. Các chuyên gia đều cân nhắc các tình huống do tình trạng bệnh nhân suy đa tạng ở giai đoạn rất nặng, nguy cơ tử vong cao nếu không đuợc ghép.
"Trong cuộc họp, nhiều ý kiến cho rằng không thể ghép do tình trạng người bệnh quá nặng, nhóm khác yêu cầu chỉ ghép tim hoặc gan chứ không thể ghép đồng thời", Tiến sĩ Hùng kể lại.
Khó khăn nhưng không thể từ chối hi vọng sống. Quyết tâm ghép tạng cho người đàn ông 41 tuổi được bác sĩ đưa ra.
Ngoài một nhóm thầy thuốc ở lại Nghệ An giúp cho thực hiện đồng thời 2 ca ghép thận tại Bệnh viện Hữu nghị Đa khoa Nghệ An, nhóm còn lại của Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức khẩn trương đưa tạng lấy được ở Nghệ An về Hà Nội (cách 300km). Sau 3,5 giờ di chuyển, tạng đã được đưa về Thủ đô.
Ca phẫu thuật ghép tim và gan diễn ra trong 8 tiếng đồng hồ. Ảnh: BVCC Sau 8 tiếng ghép tim và gan mới vào cơ thể người bệnh, trái tim ghép đã bắt đầu đập trở lại. Bệnh nhân được chuyển về hồi sức và chăm sóc đặc biệt. Sau 36 tiếng, các chức năng gan - tim đã hồi phục dần. Đặc biệt, trái tim đã thay thế hoàn toàn cho trái tim hỏng, các chức năng gan tốt dần lên.
Tới ngày 9/10, bệnh nhân có thể nói chuyện, tiếp xúc, ăn uống trở lại, chức năng tim tốt lên hàng ngày; chức năng gan hồi phục gần trở về bình thường, mật được tiết ra với chất lượng tốt.
Đây là lần đầu tiên tại Việt Nam, các bác sĩ triển khai thành công ca ghép tim gan đồng thời trên một bệnh nhân đặc biệt ở giai đoạn nặng.
Việt Nam bắt đầu thực hiện kỹ thuật ghép tạng thành công từ năm 1992. Đến nay, cả nước có khoảng 25 trung tâm ghép tạng, 1/4 ca ghép tạng ở Việt Nam được thực hiện ở Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức. Mỗi năm cơ sở này ghép tới 300 ca. Tính đến đầu năm 2024, các bệnh viện cả nước đã thực hiện hơn 8.000 ca ghép tạng.
Từ năm 2010 đến 2022, mỗi năm có từ 10-11 ca chết não hiến tạng tại nước ta. Năm 2023 có 16 ca; 6 tháng đầu năm 2024 (tính tới đầu tháng 6) có 10 ca. Dù số ca chết não hiến tạng tăng lên nhưng tình trạng thiếu tạng ở Việt Nam đang ở mức rất trầm trọng. Ước tính, mỗi ngày có 36 người Việt qua đời vì không có tạng để ghép.
Một người chết não có thể hiến tạng cứu sống 8 người và giúp chữa bệnh cho 100 người khác qua việc hiến mô (giác mạc, da, xương, mạch máu, gân).
- Lịch phát sóng giải bóng đá Copa America 2015 Chile trên SCTV
- Giải Golf ‘treo thưởng’ căn hộ 2 tỷ đồng
- Giải Golf ‘treo thưởng’ căn hộ 2 tỷ đồng
- Nghị lực chiến thắng căn bệnh ung thư vú của cô giáo vùng cao
- Bị xử lý vi phạm xây dựng, chủ đầu tư vẫn cố tình xây thêm, không dừng thi công
- Đưa bài hát lên mạng xã hội có vi phạm quyền tác giả?
- 10 sự kiện thể thao Việt Nam nổi bật 2015