Hà Nội đang trong những ngày cuối Thu, đầu Đông đẹp nhất trong năm đủ để người ta diện những bộ cánh đẹp nhất xuống phố. Nhưng ở những con phố sầm uất ấy, các trạm quan trắc môi trường không khí vẫn cảnh báo mức độ ô nhiễm vượt mức cho phép với nồng độ bụi mịn pm 2.5 luôn trên dưới 200 - mức có hại cho sức khỏe. Và người dân Hà Nội giật mình nhìn thấy quanh mình có quá ít màu xanh của cây cối, của không gian công cộng. Nên thật dễ hiểu vì sao những dự án bất động sản thực sự xanh đang được quan tâm hơn bao giờ hết.

Vậy nên, một không gian sống tươi màu cỏ cây hoa lá, để tâm hồn nhẹ nhàng và thư thái, một chốn yên bình mà vẫn đủ gần để vào trung tâm chỉ sau mươi phút chạy xe là môi trường sống mà mỗi người Hà thành đang khát khao tìm kiếm. Và nhiều người đã tìm được cho mình những điều ấy tại Imperia Smart City.

Dự án BĐS nhiều không gian xanh đang được kiếm tìm

MIKGroup - nhà phát triển tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp nằm trong đại đô thị thông minh - đang giới thiệu ra thị trường những tòa đẹp nhất nằm liền kề hồ điều hoà 4,8ha mặt nước có bãi cát nhân tạo, không gian thoáng rộng, xanh mát và chỉ vài bước chân là cư dân có thể thong thả dạo bước trong công viên trung tâm rộng tới 10,2 ha.

Hồ điều hòa công viên trung tâm giống như một bãi biển nhân tạo rộng lớn

“Hãy tưởng tượng, ta có thể sở hữu một công viên cạnh nhà với một mức giá không hề đắt đỏ, chỉ từ 1,2 tỷ đồng ở Imperia Smart City. Chắc chắn đó là một không gian sống không chỉ mang giá trị “dưỡng thân, dưỡng thần” cho mỗi người, mà còn là một tài sản có giá trị sinh lời theo thời gian”, đại diện MIKGroup cho biết.

Một bước chân ngàn tiện ích

Với bất động sản, vị trí luôn là yếu tố quyết định giá trị hiện tại và tương lai. Xét về tính kết nối, Imperia Smart City tọa lạc trên một khu vực phát triển hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội hàng đầu của Hà Nội - nơi có thể dễ dàng kết nối với toàn vùng và kết nối với hệ thống trường học, bệnh viện, cơ sở dịch vụ và giải trí thuộc tốp trên của Thủ đô.

Cảnh quan vườn Nhật xanh mát trong đại đô thị

Tuy nhiên, vị trí nội khu mới là giá trị đáng tiền của dự án này. Imperia Smart City tọa lạc tại vị trí trung tâm-trái tim của đại đô thị nổi bật hàng đầu ở phía tây Hà Nội.

Người Việt vốn yêu thích sự tiện lợi và ngại di chuyển. Họ muốn bước chân ra khỏi nhà là có các dịch vụ tiện ích: hàng ăn sáng, quán cà phê hoặc quán trà đá vỉa hè, siêu thị hoặc chợ truyền thống. Hay những nhu cầu thiết thân trong cuộc sống của mỗi gia đình như trường học và dịch vụ y tế. Bạn có thể lái xe nhiều cây số để đi làm nhưng luôn mong muốn con cái được học ở trường gần nhà và đảm bảo chất lượng.

Để bớt canh cánh trong lòng nỗi lo ô nhiễm, để bớt đi những tất bật muộn giờ làm hay giờ đón con, Imperia Smart City là một lựa chọn được nhiều người cân nhắc khi dự án tọa lạc trên trục đường huyết mạch 52m, kế bên là hồ điều hòa 4,8ha và công viên trung tâm 10,2ha.

Tận hưởng cuộc sống một bước chân ngàn tiện ích

Mùa Noel đã đến, Imperia Smart City thực là một “món quà” đặc biệt được bao bọc bởi một lớp vỏ ngoài đặc biệt không kém là không gian 280 ha diện tích với chỉ 14,7% mật độ xây dựng, còn lại là không gian xanh và hàng trăm tiện ích đẳng cấp của một đại đô thị thông minh bậc nhất, mà bạn có thể dành cho những người thân yêu nhất.

(Nguồn: MIKGroup)

– Đêm liveshow 3 Hoa khôi Áo dài đã khép lại đã để lại ồn ào không đáng có. Có thông tin thí sinh Quỳnh Châu bị Ban giám khảo ‘chèn ép’, trong khi thí sinh Yến Nhi bị tố cáo được giám khảo Hà Anh ưu ái.

Đêm liveshow 3 cuộc thi Hoa khôi Áo dài vừa khép lại với nhiều tình huống bất ngờ. Thí sinh Giang Anh bất ngờ tuyên bố xin rút lui vì cảm thấy ‘không đủ tiêu chuẩn’để trở thành hoa hậu. Qua đó, cô đã nhường quyền đi tiếp cho thí sinh Thu Quyên và chấp nhận trở thành thí sinh đầu tiên dừng bước tạiLâu đài sắc đẹp.

Nhưng câu chuyện lùm xùm về liveshow thứ 3 của cuộc thi Hoa khôi Áo dài vẫn chưa dừng lại ở đó khi khán giả lần lượt tố cáo những ồn ào của Ban giám khảo xung quanh việc ‘chèn ép – thiên vị’ các thí sinh trong Lâu đài Sắc đẹp.

Theo đó, kết quả 2 thí sinh xuất sắc nhất liveshow thứ 3 của chương trình được công bố thuộc về thí sinh Anh Thư và Thanh Khoa. Kết quả này không khiến cho khán giả hài lòng vì trên trang chủ của cuộc thi bất ngờ nổi lên một làn sóng bênh vực thí sinh Quỳnh Châu.

Thí sinh Chế Nguyễn Quỳnh Châu.

Nhiều khán giả cho rằng Quỳnh Châu là một thí sinh xuất sắc, từng là người mẫu chuyên nghiệp và lọt vào top 15 Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam. Trong đêm liveshow vừa qua, Quỳnh Châu đã có hai phần trình diễn nổi bật hơn hẳn so với các thí sinh khác. Thậm chí, trong các buổi học tuần vừa qua, cô cũng được ghi nhận là có sự học hỏi và tiếp thu nhanh chóng.

Làn sóng lên tiếng Ban tổ chức ‘xử ép’ thí sinh Quỳnh Châu trên trang chủ cuộc thi.

Khán giả Thu Giang thắc mắc: ‘Không hiểu sao tuần trước thì không cộng vương miện (số điểm của thí sinh – PV), tuần này lại cộng vương miện. nếu tuần trước cộng vương miện thì chỉ có Quỳnh Châu xuất sắc nhất thôi!’. Một khán giả khác tỏ ra tiếc nuối: “Tại sao tuần này chị Quỳnh Châu lai không được lọt vào top thi sinh xuất sắc chứ? So với các thí sinh còn lại chị có phần trình diễn trên sấn khấu rất tốt và hoàn thiện, kết quả rèn luyện trong tuần cũng tốt nữa mà”.

Trong khi đó, có người hâm mộ lên tiếng thắc mắc vì sao bình chọn cho Quỳnh Châu thì hệ thống lại báo lỗi, qua đó càng dấy lên nghi án cô bị Ban tổ chức ‘xử ép’. Bạn khán giả đặt câu hỏi ngay trên trang chủ của chương trình:“Em muốn hỏi chương trình một chút: Tại sao em bình chọn cho chị Quỳnh Châu mà không được cứ báo lỗi là sao?”.

Thí sinh Yến Nhi (trái) và Thanh Khoa (phải).

Câu chuyện không dừng lại ở đó khi hai thí sinh là Yến Nhi và Thanh Khoa bất ngờ bị tố là ‘gà cưng’ của giám khảo Hà Anh. Theo đó, ở liveshow 2, Yến Nhi lọt vào Top 3 thí sinh xuất sắc nhất trong khi Thanh Khoa là một trong hai thí sinh cao điểm nhất tuần này.

Lý giải về nghi án này, một khán giả cho biết, Yến Nhi từng dự thi Miss Global năm 2015 tại Philippines do Hà Anh làm giám khảo và đã lọt vào top 20 chung cuộc.

Nhiều khán giả bày tỏ bức xúc vì giám khảo Hà Anh ‘thiên vị’.

Một khán giả tỏ ra bức xúc: “Thực sự Yến Nhi rất thường, không có gì đặt biệt. Thanh Khoa có nét nhưng ứng xử còn chưa khéo. 2 bạn này luôn được ưu ái vì là gà cưng của Host Hà Anh từ trước khi cuộc thi bắt đầu. Năm trước Yến Nhi đã từng đại diện VN ở Miss Global năm 2015 tại Philippines và Yến Nghi vào được top 20, Hà Anh là một thành viên trong dàn BGK. Thử hỏi như vậy trong cuộc thi năm nay có công bằng cho các thí sinh khác như Diệu Ngọc và Quỳnh châu. Vốn luôn bị quăng cục lơ và không được ưu ái, mặc dù đã thể hiện khá tốt và rất cố gắng. Cảm thấy đáng thương cho các bạn”.

Tuy nhiên, cũng có những ý kiến cho rằng người hâm mộ thí sinh Quỳnh Châu đã ‘chuyện bé xé ra to’ và khuyên họ hãy tập cách công nhận sự cố gắng của các thí sinh khác.

Bảo Bảo

Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.

Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu”

Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.

BĐS hạng sang ngày càng đắt giá

Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.

Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.

Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa

Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.

Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.

Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

(Nguồn: Hateco Group)