Máy biến năng áp suất công nghiệp nặng PX3 của Honeywell chuyển đổi áp suất thành tín hiệu điện tương ứng. Thiết bị cảm biến được tích hợp vỏ bọc bằng đồng, có thể hỗ trợ nhiều cấu hình một lúc giúp người sử dụng giảm thiểu chi phí.

Ông Graham Robinson, Chủ tịch nhóm kinh doanh Cảm biến và Vạn vật kết nối IoT của Honeywell, cho rằng chủ đầu tư và quản lý tòa nhà đang phải đối mặt với nhiều áp lực để tối ưu hóa hiệu quả của hệ thống HVAC (nhiệt, thông gió, điều hòa không khí), hệ thống làm lạnh cũng như sử dụng các môi chất lạnh mới để đạt được tiêu chuẩn về môi trường.

Dòng sản phẩm máy biến năng áp suất PX3 mới tiêu thụ ít điện năng, giúp giảm chi phí năng lượng hệ thống, đồng thời nâng cao tuổi thọ sản phẩm khi sử dụng trong các hệ thống vận hành bằng pin.

Dòng sản phẩm máy biến năng áp suất mới tương thích với nhiều môi chất lạnh thế hệ mới, chỉ số GWP (tiềm năng gây hiện tượng nóng lên toàn cầu) thấp, bao gồm cả sản phẩm Solstice N40 của Honeywell.

Kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý được gia chủ tin tưởng, giao phó việc cải tạo lại toàn bộ ngôi nhà.

Gia chủ mệnh mộc nên anh Quý sử dụng tông màu gỗ ấm áp, kết hợp một số điểm nhấn màu nóng, ánh đèn vàng…

Ngoài công năng tiện nghi, hiện đại, kiến trúc sư còn mang đến một không gian thoáng, rộng mở nhiều gió trời nhờ ô thoáng và khoảng thông tầng.

Đặc biệt, gầm cầu thang được "chế tác" thành góc chill thú vị, hóng gió từ giếng trời và thả hồn dưới tán cây xanh.

Một số ảnh so sánh trước và sau khi cải tạo. 

Cây xanh dưới giếng trời trổ lá xanh mơn mởn sau 6 tháng trồng. Gần đó là bàn ăn và góc chill thi vị. 

Từng khoảnh khắc chầm chậm trôi qua trong ngôi nhà đẹp sẽ là những kỷ niệm ngọt ngào và đáng nhớ. 

Khu bếp gọn gàng, dù diện tích không lớn nhưng thoáng và đầy đủ tiện ích sử dụng.

Trong khu bếp có nhà vệ sinh. Tuy nhiên, kiến trúc sư đã lưu ý đến vấn đề phong thủy, tránh không cho bếp nấu đối diện cửa nhà vệ sinh. Theo quan điểm phong thủy, nếu cửa nhà vệ sinh đối diện bếp nấu sẽ mang hung khí, ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe của gia chủ.

Khoảng cầu thang cao ráo và đối lưu gió với các ngóc ngách trong nhà. Phòng ngủ có cửa sổ tròn, đón không khí tươi ùa vào. 

Phòng ngủ master trong trẻo, sang trọng. 

Phòng ngủ phụ cá tính, nổi bật với mảng tường sơn màu cam cháy. 

 Tầng lửng bố trí một phòng ngủ kết hợp phòng khách mini. Khi cần sự riêng tư, nghỉ ngơi, gia chủ kéo cánh cửa đan mây mắt cáo lại. Đây là hệ cửa lùa với thanh trượt chắc chắn, rất dễ sử dụng và bền. 

Khi đẩy cánh cửa ra là không gian mở, với bộ sofa màu kem và bàn trà tông gỗ.

Phòng tắm tiện nghi, thiết kế tủ kệ cất giấu các đồ mỹ phẩm, xà phòng lỉnh kỉnh, giúp không gian ngăn nắp. 

Các lam gỗ được khai thác triệt để, cho nhà đậm chất nghệ thuật và tăng tính thẩm mỹ. "Khi nhận công trình của khách, dù là cải tạo hay xây dựng, tôi đều coi đó là nhà của mình. Như vậy mới tạo ra sản phẩm nhà đẹp và ưng ý", anh Quý nói. 

Ngôi nhà như chuồng cọp ở Quảng Ninh lột xác không tưởng, phòng thờ đẹp siêu thực

Một ngôi nhà cũ hơn 20 năm với thiết kế như 'chuồng cọp' đã hoàn toàn lột xác sau khi cải tạo. Đặc biệt, phòng thờ mang đến cảm giác siêu thực lạ lùng.

Giá tăng vì hạ tầng và sự khan hiếm

Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, năm 2017, đất nền một số khu vực ở TP.HCM và vùng ven đã tăng đột biến. Đơn cử như giá đất quận 9 đã tăng đến 50%, hay một số nơi cũng tăng mạnh như Thủ Đức, Long Thành, Dĩ An… Nguyên nhân khiến giá đất nền tăng mạnh là do TP.HCM ngày càng khan hiếm quỹ đất và hạ tầng dần kết nối tốt. Đồng thời, tâm lý người Việt thích mua đất để ở.

Dù vẫn tăng giá nhưng sốt đất khó diễn ra trên diện rộng

Với tâm lý và diễn biến thị trường như hiện nay, năm 2018, đất nền nhiều khả năng sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt. Những khu vực gần trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện, gần khu công nghiệp, gần chợ… có khả năng khai thác kinh doanh thì khả năng giá đất sẽ tăng mạnh.

“Những điểm có giá đất tăng nóng có thể lọt vào các khu vực đang phát triển hạ tầng mạnh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An hay thậm chí là Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết…”, bà Oanh chia sẻ.

Trong khi đó, dự báo từ phía Công ty DKRA Việt Nam cũng cho rằng, giá đất nền sẽ ngày càng tăng mạnh do loại hình này được người Việt ưa chuộng bởi tính ổn định và bền vững.

Tình trạng quỹ đất khan hiếm, nhiều khách quan tâm muốn mua là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá đất nền tăng cao. Mặc dù vậy, biên độ tăng giá đất nền lại không đồng đều do phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông.

Chẳng hạn, khu Đông TP.HCM được ghi nhận tăng giá từ 130 - 170% trong hơn 3 năm qua do hạ tầng giao thông phát triển mạnh, trong đó giá đất nền tại phường Phước Long B (quận 9) dao động phổ biến khoảng 27 - 35 triệu đồng/m2. Còn ở khu Nam mà điển hình là khu vực phường Tân Thuận Đông (quận 7) có giá tăng khoảng 50%, dao động khoảng 42 - 55 triệu đồng/m2.

Trong năm 2018, DKRA nhận định đất nền sẽ tăng giá do quỹ đất của TP.HCM đang dần khan hiếm. Mặt khác, mức thu nhập trung bình của gia đình trẻ đang tăng lên, sự trẻ hóa đối tượng mua bất động sản cùng sự linh hoạt trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư đã tác động rất lớn đến tâm lý và tính thanh khoản của thị trường, kích thích giá bán tăng.

Khó xảy ra cơn sốt như năm 2017

Bà Võ Thị Khánh Trang, Quản lý bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills TP.HCM nói rằng, giá bán đất nền bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố. Trong đó, sự phát triển của hạ tầng giao thông, tốc độ đô thị hóa của khu vực và quy hoạch phát triển đồng bộ của dự án đóng vai trò trọng trong xu hướng giá của thị trường. Giá chào bán của các dự án vẫn bám rất sát thị trường và đảm bảo tính cạnh tranh trong thời gian tới.

“Trong 2 năm tới, nguồn cung mới của thị trường bất động sản gắn liền với đất vẫn tập trung các quận khu vực phía Đông gồm quận 2 và 9. Hai quận này chiếm khoảng 50% tổng nguồn cung tương lai. Với lợi thế quỹ đất chưa phát triển còn khá nhiều, các quận 8, Bình Chánh và Cần Giờ sẽ cung cấp nguồn cung đáng kể đến thị trường chiếm khoảng 25% tổng nguồn cung mới trong 2 năm tới”, bà Trang dự báo.

Tương tự, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển, Công ty cổ phần DKRA Việt Nam đánh giá, đất nền vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn đầu tư đầu tiên với tất cả các năng lực tài chính khác nhau từ vài trăm triệu đến hàng chục tỉ đồng. Qua đó, tính tích cực và thanh khoản của nó sẽ tiếp tục như 2017.

“Đất nền sẽ khó có cơn sốt đất vì hiện nay sự phản ứng của thị trường khá tốt, đồng thời có sự phản ứng của cơ quan chức năng và đặc biệt là sự thông minh tỉnh táo của người mua, người đầu tư. Đất nền các vùng giáp ranh với TP.HCM, đất ngoại thành cả 4 khu vực Đông – Tây – Nam – Bắc đều sẽ hút khách”, ông Hoàng nói.

Trong khi đó, ông Nguyễn Trung Tín, Tổng giám đốc Tập đoàn Trung Thủy cũng nhận định, khi thị trường càng minh bạch thông tin thì càng khó để một cá nhân hay tổ chức nào có thể tạo nên cơn sốt ảo mà mọi vấn đề đều sẽ quay về giá trị thật của sản phẩm. Nếu sản phẩm chất lượng, dịch vụ tốt, được khách hàng săn đón thì đều có thể tạo cơn sốt mua hàng dù là căn hộ hay đất nền.

“Thị trường đất nền năm 2018 dự báo sẽ rất sôi động. Tuy nhiên, một bộ phận không nhỏ đã lợi dụng nhu cầu trên, đẩy giá đất nền lên cao tạo nên cơn sốt ảo, khiến chính quyền phải vào cuộc. Việc đầu tư theo tin đồn quy hoạch tại các khu vực mà cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh, chưa được kiểm tra, nghiệm thu sẽ rất rủi ro. Nhà đầu tư và người tiêu dùng cần thận trọng khi tiếp nhận thông tin thị trường để đưa ra quyết định đầu tư”, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, khuyến cáo.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Hà Nội: Giá chung cư khu vực nào tăng mạnh nhất?

Tại các quận, chỉ số giá bất động sản căn hộ chung cư đều tăng nhẹ so với quý III/2017.

Cũng theo Zeros, GAM Esports chỉ chia số tiền thưởng 16 triệu đồng/người sau khi giành chức vô địch với tổng tiền thưởng 400 triệu đồng. Tuyển thủ sinh năm 2000 cũng tiết lộ thêm đội hạng tư Team Secret chia cho mỗi tuyển thủ 40 triệu đồng, dù chỉ nhận được 125 triệu đồng tiền thưởng.

Sau đó, GAM đã bất ngờ thông báo chia tay xạ thủ EasyLove trong sự ngỡ ngàng của người hâm mộ. 

Sự việc được đẩy lên cao trào khi Zeros tiếp tục truy hỏi thông tin của nhiều người cũ khác của GAM như cựu xạ thủ Nguyễn Tuấn ‘Zin’ Thọ, người cũng chỉ nhận được mức lương 10 triệu đồng/tháng, cựu hỗ trợ Ngô Minh ‘Hieu3’ Hiếu lương 4 triệu đồng, Trần Hồng ‘Genza’ Phúc và Huỳnh Hữu ‘Jisoo’ Sang nhận lương dưới 10 triệu đồng. 

Đặc biệt, người thi đấu vô cùng ấn tượng ở đường trên là Trần Duy ‘Kiaya’ Sang cũng chỉ nhận lương dưới 15 triệu đồng/tháng, theo những gì Zeros chia sẻ.

Mức lương này là thấp hơn rất nhiều các tuyển thủ ngôi sao khác đã từng thi đấu cho GAM Esports. Trước kia, cựu HLV Dương Nguyễn Duy ‘Tinikun’ Thanh từng chia sẻ để có được chữ ký của Zeros, GAM đã chấp nhận chi ra mức lương 50 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm thưởng và các khoản thu nhập khác. 

Theo vị HLV này, mức lương được Zeros yêu cầu khi đó không được thấp hơn thần rừng Đỗ Duy ‘Levi’ Khánh, người hưởng lương không dưới 80 triệu đồng/tháng. Khi đó, HLV Tinikun cũng tiết lộ đã bỏ ra 1,1 tỷ đồng để giải phóng hợp đồng cho Levi.

Ngoài Levi, một ngôi sao khác là Nguyễn Hải ‘Palette’ Trung cũng được giải phóng hợp đồng với số tiền lên tới 900 triệu đồng, theo Tinikun. Mức lương của hỗ trợ này được cho là không kém Zeros tại thời điểm đó. 

Việc Zeros tiết lộ lương của các đồng nghiệp cũ đã tạo ra nhiều luồng ý kiến tranh luận trái chiều. Một số ý kiến cho rằng lương thưởng là bí mật cá nhân không nên công khai. Một số luồng ý kiến khác lại tập trung vào việc mức đãi ngộ của các tuyển thủ ở GAM Esports là không công bằng.

Tuy nhiên trên thế giới, đãi ngộ dành cho các tuyển thủ cũng là không công bằng dù eSports là môn thi đấu tập thể. 

Cựu HLV Tinikun từng chia sẻ khá nhiều về câu chuyện nợ lương của GAM Esports, trong đó vô tình tiết lộ mức lương khủng của Zeros hay Levi.

Chẳng hạn ở LPL Trung Quốc, tuyển thủ ngôi sao quốc dân Uzi từng được hưởng thu nhập khủng 30 triệu nhân dân tệ (hơn 100 tỷ đồng) sau 3 năm khoác áo RNG. Nhưng đồng đội của anh, Mlxg không kiếm nổi 1 triệu nhân dân tệ (hơn 3 tỷ đồng) sau 4 năm cùng thi đấu. 

Mở rộng sang các môn thể thao khác, đãi ngộ rõ ràng có sự phân biệt dựa trên thỏa thuận cá nhân và thành tích thi đấu của mỗi tuyển thủ. Ngôi sao Công Phượng từng hưởng mức lương 120 triệu đồng/tháng khi còn ở CLB TP.HCM, cao nhất lịch sử V-League nhưng siêu sao Quang Hải cũng chỉ hưởng lương 40 triệu đồng/tháng ở CLB Hà Nội. 

Tương tự, trên thế giới, mức đãi ngộ dành cho các siêu sao như Messi hay Ronaldo vẫn luôn là cao hơn rất nhiều so với các đồng đội cùng CLB. 

Trở lại với Zeros, đây chính là tuyển thủ đã bị cấm thi đấu vĩnh viễn đầu tiên trong lịch sử Vietnam Championship Series bởi phát ngôn tiêu cực hồi đầu tháng 4. Án phạt sau đó được xác định là Global Ban từ Riot Games, tức cấm vĩnh viễn tham gia mọi giải đấu do Riot tổ chức (và/hoặc đồng tổ chức) trên phạm vi toàn cầu. 

Phương Nguyễn

Những án phạt gây tranh cãi của BTC Vietnam Championship Series

Là giải đấu eSports chuyên nghiệp lâu đời nhất Việt Nam, Ban tổ chức Vietnam Championship Series (VCS) thời gian gần đây đang gây ra nhiều tranh cãi về những án phạt khác nhau dành cho các lỗi giống nhau.