Các chuyên gia cho biết, sức hấp dẫn của dự án BĐS luôn gắn liền với vị trí tọa lạc, khả năng kết nối khu vực, tiện ích đa dạng và chất lượng môi trường xung quanh. Theo thời gian, đây cũng chính là những yếu tố có tính chất quyết định giá trị gia tăng BĐS, nhất là ở phân khúc căn hộ.

Phuc Dat Tower là “điểm sáng” trên thị trường BĐS khu đông TP.HCM

Phuc Dat Tower có vị trí đắc địa trên mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng nối dài. Từ đây, cư dân Phuc Dat Tower dễ dàng thụ hưởng trọn vẹn những tiện ích xung quanh như: Big C Dĩ An, TTTM Green Square, BVĐK quốc tế Hoàn Mỹ, trung tâm Hành chính Dĩ An, làng đại học Thủ Đức, bến xe miền Đông mới hay sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất… Ngoài ra, dự án là giao điểm kết nối trực tiếp với hạ tầng giao thông liên vùng như: tuyến đường Phạm Văn Đồng, ga Metro số 1 dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2020…

Phuc Dat Tower tọa lạc ở vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Thủ Đức - nơi được quy hoạch trở thành trung tâm về công nghệ cao; cửa ngõ của “tam giác vàng” tỏa ra 3 vùng phát triển ở khu vực: TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai. Ngoài ra, dự án còn sở hữu lợi thế lớn khi nằm tại trung tâm thành phố, với mật độ các KCN công nghệ cao dày đặc, tốc độ đô thị hóa nhanh và đời sống xã hội ngày càng hiện đại.

Hồ bơi đẳng cấp mang đến trải nghiệm sống khác biệt cho cư dân

Anh Nguyễn Hùng, một khách hàng đang quan sát mô hình dự án Phuc Dat Tower kỳ vọng: “Sắp tới, tôi dự định đầu tư 1 căn hộ tại dự án Phuc Dat Tower. Tôi kỳ vọng Phuc Dat Tower sẽ gia tăng lợi nhuận cho gia đình tôi sau 2 năm nữa vì vị trí ở cửa ngõ thành phố Thủ Đức, giao thông thuận lợi đi các tỉnh lân cận mà giá lại rất tốt tại thời điểm này. Bên cạnh đó, trực tiếp tham quan dự án, tôi có thể tận mắt thấy theo dõi được tiến độ xây dựng đồng thời tăng niềm tin vào uy tín và cam kết của chủ đầu tư”.

Với những lợi thế trên, Phuc Dat Tower được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

Sống hiện đại cùng tiện ích đẳng cấp

Khi dòng chảy phát triển bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ thì những tiện ích đi kèm với căn hộ tiện nghi đã trở thành “thước đo” cho sự đẳng cấp của mỗi dự án. Khách hàng ngày nay không chỉ quan tâm đến vị trí mà còn tìm hiểu chất lượng hạ tầng, bao gồm không gian sống và dịch vụ tiện ích tại dự án. 

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ, Phuc Dat Tower luôn chú trọng trong việc phát triển chuỗi tiện ích sống cho cư dân, không ngừng tìm kiếm những ý tưởng khác biệt để tạo nên “hệ sinh thái” tiện ích hoàn chỉnh - nơi khách hàng có thể “chạm” đến tất cả dịch vụ ngay trong tầm tay. 

Trung tâm thương mại ngay trong khuôn viên Phuc Dat Tower

Cư dân nơi đây được tận hưởng các tiện ích hiện hữu như: khu trung tâm thương mại sầm uất; hồ bơi rộng 230m2; khu tập gym-yoga mang đến những khoảnh khắc thư giãn tuyệt vời… Đặc biệt, chủ đầu tư còn xây dựng khu nhà trẻ ngay tại tầng 1 và 2 cùng với sảnh đón khách riêng biệt, giúp phụ huynh an tâm hơn khi cho con trẻ đi học tại đây.

(Nguồn: Phúc Đạt Group)

Bản tiếng Việt cuốn sách.

Lòng tôi nhẹ khi mẹ rời xa nằm trong top 10 danh sách bán chạy nhất của New York Times suốt 84 tuần liên tiếp, là quyển hồi ký của nữ ngôi sao Jennette McCurdy chứa đựng góc khuất không mấy người dám bày tỏ.

Đó là về cách yêu thương con có phần độc đoán của người mẹ ái kỷ. Cũng chính sự lạm dụng, thao túng tâm lý và áp đặt suy nghĩ của người mẹ đó đã dẫn đến những hệ lụy không tưởng cho sức khỏe thể chất và tinh thần của McCurdy kéo dài hàng chục năm liền.

Để yêu thương và dạy dỗ con cái không hề dễ. Bởi nó không chỉ là chuyện các bậc cha mẹ cứ trao đi tình yêu mà còn đòi hỏi cha mẹ phải thấu hiểu con để biết con thực sự muốn gì và đâu là điều con cần họ giúp đỡ.

Nếu nắm rõ cốt lõi của tình yêu thương thì thật đáng mừng. Thế nhưng có một thực tế là nhiều người chỉ dừng lại ở việc trao hết tình yêu thương của mình cho con cái thông qua những sự quan tâm, nâng đỡ, định hướng... Cha mẹ có thể nghĩ điều đó tốt cho con nên muốn con làm theo nhưng đôi khi lại quên lắng nghe suy nghĩ hay mong ước của con.

Một trong những minh chứng điển hình của việc yêu con sai cách chính là người mẹ của Jennette McCurdy trong cuốn sách Lòng tôi nhẹ khi mẹ rời xa. Quyển hồi ký của nữ ngôi sao đã khắc họa chân dung một người mẹ ái kỷ và độc đoán, đã lạm dụng và thao túng tâm lý con gái của mình suốt quãng thời thơ ấu cho đến khi bước qua lứa tuổi trưởng thành.

Bà từng mơ ước trở thành diễn viên nhưng vì không thực hiện được nên đã áp đặt mong muốn đó lên con của mình, dù rằng McCurdy không thích diễn xuất. Bởi thế, kể cả khi biết cô nhen nhóm niềm yêu thích với biên kịch, bà đã nhanh chóng dập tắt trước khi nó kịp thành hình.

Đến tuổi dậy thì, vì để được nhận nhiều vai diễn nhí hơn, bà đã bắt cô phải thực hiện chế độ giảm cân hà khắc, đồng thời làm mọi thứ để cơ thể chậm phát triển. Và cả những thứ nhỏ nhặt nhất như cảm xúc và suy nghĩ cá nhân của McCurdy, vui hay buồn, nói gì hay không nên nói gì, đều bị bà kiểm soát chặt chẽ.

Tất cả hành động trên đều được bà thực hiện nhân danh tình yêu thương con cao cả - vì yêu đứa con gái McCurdy, vì muốn con của mình có cuộc sống sung sướng sau này. Thực tế, đây chẳng phải là sự đánh tráo khái niệm hay sao? Về bản chất, sự áp đặt suy nghĩ và gò ép tiêu cực đó lên con cái cũng bởi vì bà muốn được thỏa mãn những vấn đề cá nhân của riêng bà.

Thông qua Lòng tôi nhẹ khi mẹ rời xa, chúng ta được lắng nghe những trải lòng chân thật nhất của tác giả - từ bao cảm xúc bị dồn nén suốt thời thơ ấu đến những hệ lụy mà cô gặp phải trong và sau khi mẹ rời xa cuộc đời. Để rồi, khi nhìn thấy sự đấu tranh gian truân tìm lại chính mình cũng như quá trình hồi phục sức khỏe của Jennette McCurdy, chúng ta sẽ tự vấn lại xem chính mình đã thực sự thấu hiểu con cái của mình chưa, để từ đó dễ dàng cảm thông với những cảm xúc và suy nghĩ của con.

Có thể thấy, Lòng tôi nhẹ khi mẹ rời xamang lại nhiều giá trị và nhiều góc nhìn cho từng đối tượng người đọc. Quyển hồi ký không chỉ là lời an ủi, động viên những ai đã hoặc đang trải qua những vấn đề liên quan đến sức khỏe tinh thần khi ở trong một mối quan hệ độc hại; mà còn là lời cảnh tỉnh cho các bậc làm cha mẹ tái định nghĩa về sự yêu thương con cái, từ đó để thấu hiểu và đồng hành cùng con trưởng thành.

Đọc được sách hay, hãy gửi review cho Tri Thức - Znews

Bạn đọc được một cuốn sách hay, bạn muốn chia sẻ những cảm nhận, những lý do mà người khác nên đọc cuốn sách đó, hãy viết review và gửi về cho chúng tôi. Tri Thức - Znews mở chuyên mục “Cuốn sách tôi đọc”, là diễn đàn để chia sẻ review sách do bạn đọc gửi đến qua Email: books@zingnews.vn. Bài viết cần gửi kèm ảnh chụp cuốn sách, tên tác giả, số điện thoại.

Trân trọng.

Trao đổi với VietNamNet, đại diện công ty CP Anh ngữ Apax (Apax Leaders), trung tâm Apax Leaders Biên Hoà gửi lời xin lỗi đến các phụ huynh, giáo viên, nhân viên...

“Sau hơn 2 năm liên tục với các đợt giãn cách xã hội, nhiều doanh nghiệp lao đao trước những thay đổi khó lường và Apax Leaders cũng không nằm ngoài vòng xoáy đó. Thời gian qua, chúng tôi đã rà soát, xem xét, đánh giá để tái cấu trúc doanh nghiệp, kiện toàn lại hoạt động, sáp nhập và chuyển đổi vị trí một số trung tâm để tối ưu hoá chi phí.

Trong quá trình đó, đã gây ra những bất tiện và ngắt quãng thông tin khiến phụ huynh học sinh, người lao động lo lắng và có những trải nghiệm chưa thực sự hài lòng. Chúng tôi nghiêm túc nhận lỗi và mong muốn nhận được sự cảm thông, chia sẻ”, đại diện trung tâm nói.

Trung tâm Apax Leaders Biên Hòa cho hay, ngày 10 và 11/11 đã có các cuộc họp với Sở GD-ĐT Đồng Nai và các cơ quan liên quan để giải trình rõ vấn đề. Trung tâm này cũng thông tin cụ thể về sự việc và kế hoạch hoạt động trong thời gian tới.

Theo đó, trung tâm vẫn mở cửa và khôi phục các hoạt động giảng dạy tại số 1, đường N11, KDC đường Võ Thị Sáu, khu phố 7, phường Thống Nhất, TP Biên Hòa. Một số lớp trước đây bị gián đoạn đã được các giáo viên sắp xếp và sẽ thông báo lại lịch học đến từng phụ huynh.

Trung tâm này khẳng định đang rất nỗ lực thực hiện đúng cam kết trong thỏa thuận với phụ huynh về giáo viên để đảm bảo chất lượng dạy học.

“Về vấn đề giáo viên bản ngữ, sau hơn 2 năm dịch bệnh, một lượng lớn giáo viên nước ngoài đã hết visa và phải về nước, cần có thời gian và chi phí để họ quay lại. Thực tế hiện nay, khó có đủ nguồn cung giáo viên cho tất cả các trung tâm ngoại ngữ nói chung và Apax Leaders nói riêng. Chúng tôi đang phối hợp với đại sứ quán, các công ty tuyển dụng ở nước ngoài để đưa giáo viên về Việt Nam”. 

Liên quan đến việc chậm, nợ lương, Apax Leaders Biên Hoà lý giải hoạt động được hơn 4 năm, nhưng hơn 2 năm chịu tác động của dịch Covid-19. “Khó khăn chồng chất, đứt gãy dòng doanh thu, chi phí cố định quá lớn về mặt bằng, nhân sự… và các biến cố về mặt truyền thông cũng gia tăng thêm khó khăn. Để giải quyết, chúng tôi buộc phải đưa ra những giải pháp đàm phán và cam kết với người lao động về việc nợ lương sẽ được thanh toán thành nhiều đợt để cân đối lại chi phí”.

Để không làm gián đoạn quá trình học tập, trung tâm đã đưa ra các thỏa thuận chuyển đổi buổi học với phụ huynh. 

Nếu được phụ huynh đồng ý, trung tâm sắp xếp lớp cho học sinh để không làm chậm tiến độ bài học. Trường hợp phụ huynh không đồng ý, trung tâm bảo lưu buổi học cho tới khi bố trí được giáo viên nước ngoài và học sinh được tham gia các buổi ôn tập online miễn phí. Với những phụ huynh không đồng ý với 2 phương án trên và có yêu cầu hoàn phí, trung tâm sẽ thực hiện thủ tục cho phụ huynh theo quy định và thỏa thuận về thời gian hoàn phí. 

Để đảm bảo quyền lợi của học sinh, phụ huynh và người lao động, từ ngày 14-18/11, sẽ tổ chức các buổi họp với phụ huynh, giáo viên và nhân viên để giải đáp các vấn đề và đi đến thống nhất chung. Lịch họp và thông tin chi tiết sẽ được gửi tới phụ huynh, đội ngũ giáo viên, nhân viên trước mỗi buổi họp.

Phụ huynh kéo đến trung tâm tiếng Anh đòi lại hơn 1,5 tỷ đồng học phí

Trước thực trạng đáng buồn này, Hội Truyền thông số Việt Nam (VDCA) vừa chính thức thành lập Trung tâm Bản quyền số nhằm tạo ra một giải pháp triệt để giúp giải quyết vấn đề vi phạm bản quyền trên môi trường số. 

Theo ông Nguyễn Minh Hồng - Chủ tịch Hội Truyền thông số Việt Nam, Trung tâm Bản quyền số là tổ chức sự nghiệp KH&CN với nhiệm vụ chính là bảo vệ bản quyền số trong lĩnh vực báo chí, xuất bản, tác phẩm văn học, nghệ thuật. 

Trung tâm còn có nhiệm vụ khai thác bản quyền nhằm mục đích phổ biến các sản phẩm số và mang lại lợi ích chính đáng cho các nhà sáng tạo nội dung. 

Ông Nguyễn Minh Hồng - Chủ tịch Hội Truyền thông số Việt Nam. Ảnh: Trọng Đạt

Bảo vệ bản quyền số bằng công nghệ

Trung tâm Bản quyền số hiện sở hữu nhiều giải pháp công nghệ giúp theo dõi thực trạng bảo vệ bản quyền theo thời gian thực. Trong trường hợp bản quyền của người đăng ký bị xâm phạm, Trung tâm sẽ có phản ứng nhằm hỗ trợ việc thực thi công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực bản quyền. 

Để làm được điều đó, đội ngũ phát triển công nghệ của Trung tâm Bản quyền số đã sử dụng Giải pháp bảo vệ bản quyền nội dung video cho báo chí (Video Digital Right Management - DCC VDRM) và Hệ thống lắng nghe, dò quét, phát hiện, cảnh báo vi phạm bản quyền báo chí, âm nhạc, ấn bản điện tử (DCC Watcher). 

Các lĩnh vực hoạt động của Trung tâm Bản quyền số vừa mới thành lập. Ảnh: Trọng Đạt

Trong đó, Giải pháp bảo vệ bản quyền nội dung video cho báo chí là sự kết hợp của các công nghệ mã hóa và xác thực hợp lệ giúp chống download và reup nội dung video.

Với DCC Watcher, hệ thống này được phát triển từ bộ lõi các công nghệ gồm kỹ thuật thu thập, lắng nghe, dò quét thông tin trên báo điện tử, mạng xã hội, kỹ thuật lưu trữ, phân tích mô hình hóa, đối chiếu dữ liệu, công nghệ AI, xử lý ngôn ngữ tự nhiên và khả năng tích hợp đấu nối các cơ sở dữ liệu tác quyền của những đơn vị đối tác. 

Giao diện công cụ giám sát, bảo vệ bản quyền của Trung tâm Bản quyền số. Ảnh: Trọng Đạt

Hiện tại, Trung tâm Bản quyền số có thể giúp theo dõi, giám sát bản quyền trên 2 nền tảng mạng xã hội là Facebook, YouTube, xa hơn nữa sẽ là các mạng xã hội khác trong tương lai. 

Theo đại diện Trung tâm Bản quyền số, phạm vi lắng nghe, dò quét của đơn vị này là khoảng 600 đầu báo, forum, blog, 90 triệu profile Facebook, 2 triệu trang fanpage và 3 triệu group trên mạng xã hội. 

Bản quyền dữ liệu: Vấn đề sống còn của nền kinh tế số 

Chia sẻ tại lễ thành lập Trung tâm Bản quyền số, Thứ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Huy Dũng cho rằng, 3 trụ cột của năm chuyển đổi số quốc gia 2020 là chính phủ số, xã hội số, kinh tế số. 

Kinh tế số được biết đến là nền kinh tế không trọng lượng. Tại đó, giá trị của mỗi tổ chức, doanh nghiệp không xác định bằng tài sản hữu hình mà thay vào đó là tài sản vô hình. Đó chính là dữ liệu số và nội dung số mà doanh nghiệp đó đang sở hữu. 

Thứ trưởng Nguyễn Huy Dũng cho rằng dữ liệu là tài sản của doanh nghiệp trong thời đại số. Bảo vệ bản quyền dữ liệu nội dung số vì thế hết sức quan trọng. Ảnh: Trọng Đạt

Theo Thứ trưởng Nguyễn Huy Dũng, bảo vệ bản quyền dữ liệu nội dung số là vấn đề sống còn của nền kinh tế số hiện nay. Sự tồn vong của các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp sẽ phụ thuộc vào khả năng bảo vệ các tài sản vô hình nhưng mang giá trị hết sức đặc biệt này.

Bộ TT&TT đã giao Cục Phát thanh truyền hình & thông tin điện tử triển khai nhiều hoạt động thiết thực, hiệu quả để hỗ trợ các đơn vị trong việc bảo vệ bản quyền nội dung số trên môi trường mạng.

Việc triển khai hệ thống kỹ thuật rà quét phát hiện vi phạm bản quyền, lập vi bằng vi phạm bản quyền, từ đó đưa ra các biện pháp xử phạt hành chính chỉ là một phần rất nhỏ trong khối lượng công việc khổng lồ mà Bộ TT&TT cần phải thực hiện. 

Vui mừng trước sự ra đời của Trung Tâm Bản quyền số, Thứ trưởng Nguyễn Huy Dũng cho rằng đây sẽ là một bước tiến mới trong việc bảo vệ bản quyền số trên môi trường mạng. Sự phối hợp chặt chẽ giữa Bộ TTTT và Hội truyền thông số Việt Nam được kỳ vọng sẽ góp phần tạo ra một không gian mạng quốc gia lành mạnh, công bằng.

Trọng Đạt

Những tài khoản này đều đăng thông điệp quảng bá địa chỉ một ví bitcoin, khẳng định bất kỳ thanh toán nào gửi tới địa chỉ này đều được tăng gấp đôi và hoàn lại.

Ông Dmitry Bestuzhev, Chuyên gia an ninh mạng tại Kaspersky ước tính chỉ trong 2 giờ, ít nhất 367 người dùng đã chuyển tổng cộng khoảng 120.000 USD cho tin tặc.

“Chúng ta đang sống trong thời đại mà ngay cả những người có kỹ năng về công nghệ thông tin cũng có thể bị rơi vào bẫy của tin tặc và ngay cả những tài khoản an toàn nhất cũng có thể bị hack”, ông Dmitry Bestuzhev cảnh báo.

Theo Kaspersky, trong cuộc tấn công này tin tặc đã chiếm được quyền kiểm soát tài khoản - do email bị thay đổi, chủ tài khoản không thể nhanh chóng lấy lại quyền truy cập. Dù sau đó các tài khoản này đã được đưa về chính chủ.

Trước đây, bản thân tài khoản của Jack Dorsey, CEO Twitter, cũng bị tấn công. Số điện thoại của ông bị hack và gửi các dòng tweet thông qua tin nhắn SMS.

Mặc dù các mạng xã hội lớn đều ưu tiên bảo mật nhưng cả trang web và phần mềm đều không thể miễn dịch hoàn toàn với lỗ hổng bảo mật, và sai lầm từ yếu tố con người cũng không ngoại lệ. Do đó, bất kỳ nền tảng mạng xã hội nào cũng có thể bị tấn công. 

Kẻ lừa đảo sử dụng kết hợp kỹ thuật cũ nhưng hiệu quả cùng phương thức tấn công mới, cũng như tận dụng yếu tố bất ngờ và lợi dụng sự tin tưởng của người dùng để đưa nạn nhân vào bẫy. 

Ngoài ra, các tác nhân đe dọa có thể có quyền truy cập vào tài khoản nạn nhân theo những cách khác như xâm nhập vào ứng dụng của bên thứ ba để đạt quyền truy cập vào hồ sơ cá nhân, hoặc mật khẩu của người dùng.

Dù vậy, chuyên gia của hãng bảo mật Nga kêu gọi người dùng cẩn trọng khi dùng mạng xã hội, có ý thức với tài sản số nhưng đừng quá hoảng sợ.

Chuyên gia khuyên cần dành thời gian để tìm hiểu bảo mật tài khoản mạng xã hội. Khi đó người dùng sẽ có kiến ​​thức và công cụ để nhận ra ngay cả những lừa đảo phức tạp nhất, cũng như giảm thiểu ảnh hưởng nếu nó xảy ra.

Hải Đăng

Twitter của Bill Gates, Elon Musk và hàng loạt nhân vật cao cấp bị tấn công

Tài khoản Twitter của nhiều nhân vật nổi tiếng như Bill Gates, Elon Musk, Barack Obama, Warren Buffett… bị hack đồng loạt vào ngày 15/7.  

Đêm thứ 2 của Tuần lễ Thời trang Quốc tế Việt Nam Thu Đông giới thiệu NTK Phạm Trần Thu Hằng chính thức ra mắt BST Mad 1- Variation. Quán quân The Face Việt Nam 2023 Huỳnh Tú Anh diễn ở vị trí vedette. Bộ đồ tông đen với điểm nhấn là chiếc cánh dơi phát sáng cùng thần thái chiến binh khiến Tú Anh thật nổi bật.

25 bộ trang phục lấy ý tưởng từ thế giới sinh vật. BST được trình diễn bởi người mẫu trong hình ảnh những virus đột biến và các loại sinh vật biến dị.

NTK sử dụng chất liệu chủ đạo là da thuần chay (làm bằng vật liệu hữu cơ như lá dứa, có xu hướng đắt hơn so với da gốc nhựa, mặc dù chúng vẫn rẻ hơn da truyền thống), denim tái chế và vải phao. Từ đó, tạo ra những kiểu dáng mới lạ, độc đáo và có phần hơi quái.

Cùng những chất liệu thân thiện môi trường, NTK trẻ sinh năm 1997 cũng sử dụng kỹ thuật xử lý bề mặt như nhuộm vải, tạo khối, in 3D và áp dụng công nghệ vào các mẫu thiết kế. 

NTK Phạm Trần Thu Hằng cho biết, BST mới của cô khắc hoạ hình ảnh các loại virus và sự đột biến. Chẳng hạn, chiếc áo phao gai tượng trưng cho hình ảnh virus, các chi tiết từ da thuần chay giống như lớp bề mặt của những con bọ hay hình ảnh từ denim tái chế khắc họa một thế giới với sự biến đổi không ngừng…

Với BST này, đúng tinh thần Kiến tạo tương laicủa Tuần lễ thời trang, Thu Hằng muốn truyền tải thông điệp rằng, cuộc sống và tương lai của chúng ta rất có thể sẽ thay đổi cũng như phát triển theo những cách mà con người không thể dự đoán. Chính vì vậy, mỗi người không những phải học cách thích nghi mà cần nỗ lực để bảo vệ môi trường sống, hạn chế những biến đổi tiêu cực cho thế giới.