- Là người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế, theo ông, một dự án sang trọng được định nghĩa như thế nào?

Sản phẩm BĐS hạng sang không đơn thuần được định nghĩa bằng các tiêu chí, công thức cụ thể hay những hạng mục bàn giao được quan sát bằng mắt thường. Sự sang trọng phải được cảm nhận bằng tất cả các giác quan, chứ không chỉ dừng lại ở thị giác. Yếu tố sang trọng toát lên trong từng chi tiết nhỏ của thiết kế, không chỉ đem lại sự thoải mái, an toàn mà còn độc đáo. Sự sang trọng cũng đến từ mùi hương thoang thoảng trong không gian sống với hương vị tinh tế vừa đủ. Suy cho cùng, đích đến cuối cùng của sự sang trọng trong một dự án BĐS vẫn là phải nâng tầm hạnh phúc của khách hàng.

- Được biết, trước khi đến Việt Nam, ông đã có 10 năm kinh nghiệm làm việc tại Dubai. Ông đánh giá như thế nào về BĐS hạng sang ở Dubai và Việt Nam?

Tại Dubai, phân khúc BĐS hạng sang có thời gian phát triển sớm hơn và hiện đạt đến mức độ bão hòa. Cũng bởi vậy, các chủ đầu tư tại đây có sự cạnh tranh gay gắt bằng việc không ngừng nâng tầm mức độ sang trọng của sản phẩm để thu hút sự chú ý của khách hàng nhiều hơn.

Còn ở Việt Nam, BĐS hạng sang còn rộng đất sáng tạo vì chưa được khai thác nhiều, đồng thời thị trường cũng có những nguồn lực tốt để phân khúc này phát triển nhanh chóng. Chúng tôi dự đoán, BĐS sang trọng ở Việt Nam sẽ sớm bắt kịp các tiêu chuẩn quốc tế và sánh ngang với những thành phố lớn trên thế giới.

Masterise Homes đem khác biệt đến dự án

- Là giám đốc khối thiết kế của Masterise Homes, ông có thể chia sẻ, Masterise Homes theo đuổi triết lý nào trong thiết kế sản phẩm BĐS sang trọng?

Trong quá trình thiết kế dự án, yếu tố độc đáo và dễ nhận biết được Masterise Homes đặt lên hàng đầu. Đồng thời, chúng tôi không ngừng điều chỉnh cũng như phát triển bản sắc riêng đó, để trở thành đơn vị dẫn đầu trong thiết kế BĐS với việc tạo dựng được phong cách, cá tính riêng.

Triết lý thiết kế của Masterise Homes dù trong bối cảnh nào cũng đều xoay quanh nhu cầu của khách hàng. Masterise Homes định vị trở thành nhà phát triển BĐS lấy khách hàng làm trọng tâm. Bởi vậy, trong quá trình kiến tạo các dự án, chúng tôi luôn tìm cách gia tăng giá trị cho sản phẩm, nâng tầm phong cách sống cho người mua nhà, làm sao tạo cho cư dân cảm thấy tiện lợi hơn mà vẫn duy trì được những chuẩn mực sống chất lượng cao.

Masterise Homes cũng phân loại thiết kế theo từng phân khúc sản phẩm để tạo sự khác biệt. Đồng thời, ở mỗi dự án Masterise Homes đưa ra các phương án thiết kế riêng, để mỗi sản phẩm là độc đáo và duy nhất. Thiết kế phải tận dụng cả lợi thế vị trí dự án đồng thời phù hợp với định vị thị trường mà Masterise Homes muốn hướng tới.

- Vì sao Masterise Homes hướng đến những tiêu chuẩn quốc tế? Và tiêu chuẩn đó tạo nên khác biệt gì so với các dự án cùng phân khúc tại Việt Nam?

Như tôi đã nói, chúng tôi tin rằng, thị trường BĐS hạng sang tại Việt Nam đang có nhu cầu lớn. Vì thế, Masterise Homes đã đưa các tiêu chuẩn quốc tế vào từng dự án, đặt tâm huyết vào mỗi sản phẩm và kiểm soát để bản thiết kế đó được thực thi một cách tối ưu.

Với Masterise Homes, tiêu chuẩn quốc tế không phải là một khẩu hiệu để chúng tôi tự nâng cao sản phẩm. Việc xác lập các giá trị mới theo tiêu chuẩn quốc tế có nghĩa là chúng tôi đem về thị trường Việt Nam các nguyên tắc xây dựng theo tiêu chuẩn tốt nhất thế giới. Điều đó cũng đồng nghĩa, Masterise Homes sẽ đem đến những nguyên tắc thiết kế đã được thử nghiệm thành công trên thế giới, ứng dụng cho các sản phẩm tại Việt Nam, để tạo nên các giá trị khác biệt.

- Để đưa các tiêu chuẩn thiết kế quốc tế về Việt Nam, chiến lược Masterise Homes là gì, thưa ông?

Để thực hiện chiến lược đó, chúng tôi quy tụ đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, đến từ nhiều quốc gia khác nhau và cũng có nhiều kinh nghiệm khác nhau. Đó cũng chính là cầu nối giúp chúng tôi đánh giá và cân bằng sao cho phù hợp khi đem tiêu chuẩn thiết kế thế giới về thị trường Việt Nam.

Với lợi thế lớn về nguồn lực con người, cộng với việc hợp tác với những công ty hàng đầu về thiết kế trên thế giới, sản phẩm của Masterise Homes là kết quả của một quá trình thiết kế chỉn chu, để mang lại những sản phẩm mà trước đó chưa từng xuất hiện trước đó tại thị trường Việt Nam.

Đối tác thiết kế cũng được Masterise Homes chọn lựa cẩn thận, dựa trên một danh sách dài về các tiêu chí và quy trình thẩm định nội bộ khắt khe. Chúng tôi liên tục tìm kiếm các chuyên gia tư vấn có trình độ cao, mang lại sự tinh tế trong thiết kế, đồng thời cũng phải có thành tựu đã được chứng minh ở các dự án đẳng cấp quốc tế.

- Người châu Á luôn muốn đan xen yếu tố phong thuỷ trong thiết kế nhà ở. Masterise Homes sẽ áp dụng yếu tố phong thủy khi phát triển dự án ra sao thưa ông?

Sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế tiêu chuẩn quốc tế và phong tục của người Việt Nam để tạo nên một cách sống thuận tiện là một trong những nhiệm vụ quan trọng của chúng tôi. Phong thủy là cách phối hợp sao cho những nguồn năng lượng trong môi trường sống sẽ giúp cá nhân mỗi người thấy tốt hơn. Trong quá trình phát triển dự án, Masterise Homes luôn xem phong thủy là một khía cạnh không thể thiếu, bổ sung cho thiết kế và làm cho thiết kế mang đậm giá trị nghệ thuật và được cộng đồng lựa chọn.

Ngân Quỳnh (Thực hiện)

Càng kêu, càng khổ

Ngày 6-6, Báo An ninh Thủ đôtiếp tục nhận được lời kêu cứu từ các hộ dân của khu đô thị Ao Sào - Lexington Estate về tình trạng thiếu nước sạch trầm trọng mặc dù đang giữa thời điểm nắng nóng gay gắt.

Ông Nguyễn Thanh Sơn - Trưởng ban đại diện khu dân cư cho biết: “Kể từ khi Báo An ninh Thủ đô phản ánh những bất cập của người dân chúng tôi, Xí nghiệp Nước sạch Hoàng Mai đã khẩn trương đấu nối đường ống để có nước cấp cho khu đô thị. Nhưng khi thi công đường ống, cán bộ công nhân của xí nghiệp nước sạch đã bị người dân phường Thịnh Liệt kéo ra ngăn cản. Chính vì thế, hiện nay đường ống vẫn kéo dở dang và chúng tôi vẫn chưa biết đến khi nào mới có nước dùng. Đang trong thời điểm giữa mùa hè, việc không có nước sạch khiến sinh hoạt của người dân rất khó khăn”.

Chưa hết, cũng theo phản ánh của ông Nguyễn Thanh Sơn, cư dân của khu đô thị muốn ra ngoài chỉ có 2 con đường: Một là đi xuyên qua làng Giáp Tứ, hai là qua con đường của dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt thuộc Công ty Licogi. Thế nhưng cách đây ít hôm, bên làng Giáp Tứ có ai đó đã dựng barie ngăn không cho cư dân của khu đô thị Ao Sào - Lexington Estate qua lại.

Lối ra cũng bị kiểm soát

Còn phía Công ty Licogi cũng chắn không cho xe ô tô của cư dân Ao Sào được qua đường của họ.

“Muốn đi, chúng tôi buộc phải đăng ký với Licogi để lấy giấy ra vào với thời hạn 15 ngày/lần. Chính vì vậy mà hiện nay cuộc sống của chúng tôi bị cô lập không khác gì sống trong ốc đảo”, một người dân nói.

Ông Vũ Đức Chiêu, trú tại nhà 30TT2 cũng cho biết: “Hôm qua tôi có mua 2 chiếc điều hòa và siêu thị đã cho ô tô chở đến để lắp đặt. Tuy nhiên, nhân viên bảo vệ của Công ty Licogi nhất định không cho xe vào, buộc gia đình tôi phải mang xe máy ra tận đường Đền Lừ cách đó hơn 1km để “bốc hàng”. Thậm chí, nhiều gia đình trong khu có con nhỏ bị ốm, nhưng muốn gọi taxi đưa đi bệnh viện cũng chỉ còn cách “tăng bo” bằng xe máy ra cổng chứ bảo vệ kiên quyết không cho xe lạ được ra vào. Đây là điều hết sức vô lý khiến cuộc sống của người dân trong khu đô thị vốn đã mệt mỏi lại càng thêm ngột ngạt, phiền hà”.

Một số đối tượng tụ tập phá đường ống nước của Xí nghiệp Nước sạch Hoàng Mai cấp cho khu đô thị Ao Sào

Tiếp tục chờ đợi

Được biết, sau khi Báo An ninh Thủ đôlên tiếng về những bức xúc của cư dân tại đây, ngày 13-5, UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản yêu cầu giải quyết sự việc và ngày 18-5, UBND quận Hoàng Mai cũng đã có buổi kiểm tra thực tế.

Tại cuộc họp với chủ đầu tư cùng các ban ngành liên quan nhằm tháo gỡ những vấn đề của cư dân khu đô thị Ao Sào - Lexington Estate, ông Nguyễn Quang Hiếu - Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai đã yêu cầu chủ đầu tư phải khẩn trương phối hợp với UBND phường Thịnh Liệt, Xí nghiệp Nước sạch Hoàng Mai tiến hành đấu nối đường ống nước sạch của khu đô thị với đường ống cấp nước của thành phố để đảm bảo nguồn nước cung cấp đến các hộ dân ngay trong tháng 5-2016.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Tiền Phong - Tổng Giám đốc Công ty Lũng Lô 5 cho biết: “Trước khi thi công, Công ty Lũng Lô 5 và Xí nghiệp Nước sạch Hoàng Mai đã gửi văn bản thông báo và đề nghị UBND phường Thịnh Liệt hỗ trợ. Tuy nhiên, không hiểu tại sao mà lần nào chúng tôi thi công cũng bị một số đối tượng quá khích trong phường kéo ra ngăn cản khiến việc lắp đặt đường ống không thể thực hiện được, bất chấp cả chỉ đạo của UBND quận và UBND thành phố. Lý do duy nhất mà những người ngăn cản đưa ra là, nếu cấp nước cho khu đô thị Ao Sào thì họ sẽ không có nước để dùng. Hiện nay, để giải quyết nhu cầu cấp bách cho người dân, chúng tôi đang phải mua nước và vận chuyển bằng xe stec với giá 1,6 triệu đồng/xe/ngày đến cấp cho từng hộ dân”.

Bà Nguyễn Thị Kim Thanh - Phó Giám đốc Xí nghiệp Nước sạch Hoàng Mai cũng cho biết: “Đây không phải là lần đầu tiên chúng tôi bị ngăn cản. Trước đó vào tháng 11-2014 và tháng 5-2015, trong quá trình thi công đường ống nước sạch cấp cho khu đô thị Ao Sào, công nhân của chúng tôi đã bị nhiều đối tượng đe dọa, cản trở khiến mọi việc bị đình trệ. Mặc dù chúng tôi đã có văn bản gửi tới UBND phường Thịnh Liệt cũng như giải thích rõ cho những người quá khích rằng, việc cấp nước này không ảnh hưởng gì tới việc cấp nước cho phường, nhưng có lẽ đây chỉ là cái cớ".

"Mới đây nhất, vào lúc 19h ngày 25-5-2016, khi chúng tôi thi công đường ống cấp nước cho khu đô thị Ao Sào theo chỉ đạo của UBND thành phố và UBND quận Hoàng Mai, một số đối tượng cũng kéo đến đập phá. Hiện toàn bộ đường ống thuộc điểm đấu nguồn trên đã bị hư hỏng hoàn toàn. Đây là hành vi phá hoại tài sản Nhà nước và chúng tôi đã có văn bản gửi UBND phường, CAP Thịnh Liệt để làm rõ”, bà Nguyễn Thị Kim Thanh nói.

Theo An ninh thủ đô

Kết quả từ bài kiểm tra độ cứng cho thấy, AM-III đạt độ cứng lên tới 113 gigapascal (GPa). Để dễ so sánh, một viên kim cương tự nhiên thường có độ cứng từ 50 đến 70 GPa, trong khi một số viên kim cương nhân tạo cứng nhất cũng chỉ đạt độ cứng tới 100 GPa.

Một mẩu AM-III 1mm làm xước bề mặt của một viên đá kim cương tự nhiên. Ảnh: National Science Review.

AM-III có thể được ứng dụng để làm kính chống đạn với độ cứng cao gấp 20 đến 100 lần so với các sản phẩm đang được phổ biến trên thị trường. Theo các nhà nghiên cứu, vật liệu này dù có vẻ ngoài không mấy bắt mắt và khó có thể được chế tác thành đồ trang sức, song chúng lại có thể được ứng dụng rộng rãi trong các ngành công nghệ cao.

Ví dụ, AM-III là một chất bán dẫn có những tính năng tương tự silicon, nên chúng có thể được sử dụng trong các thiết bị quang điện, bao gồm cả vũ khí, những thứ đòi hỏi hoạt động trong các môi trường khắc nghiệt, như dưới điều kiện áp suất và nhiệt độ cao.

“Loại vật liệu carbon vô định hình bán dẫn siêu cứng, siêu bền này là ứng cử viên xuất sắc cho các ứng dụng thực tế khắt khe nhất”, giáo sư Tian Yongjun và các đồng nghiệp thuộc Trung tâm Khoa học áp suất cao của Đại học Yến Sơn, tỉnh Hà Bắc (Trung Quốc), cho biết trên tạp chí National Science Review ngày 5/8.

Hồi năm 2013, giáo sư Tian và các cộng sự đã tạo ra một loại tinh thể boron nitride có độ cứng lên tới 200 GPa, gấp đôi kim cương nhân tạo. Cho đến nay, tinh thể này vẫn nắm giữ kỷ lục là vật liệu cứng nhất thế giới có thể được nhìn thấy bằng mắt thường.

Việc chế tạo ra các loại vật liệu siêu cứng vốn là cuộc cạnh tranh gay gắt của nhiều nước trên thế giới. Tuy nhiên, việc hình thành nên AM-III là kết quả từ sự hợp tác quốc tế giữa nhóm nghiên cứu Trung Quốc và các nhà khoa học đến từ Thụy Điển, Mỹ, Đức và Nga.

Việt Anh

Ngắm chiếc nhẫn giành kỷ lục Guinness vì đính 12.638 viên kim cương

Theo sách kỷ lục Guinness, chiếc nhẫn được chế tác bởi 12.638 viên kim cương tự nhiên 38,08 carat, với cân nặng hơn 165 gram.

Sáng 4.5, chị Lê Thị Thực - mẹ cháu Phạm Thu Ngân - học sinh lớp 8 Trường THCS Trần Phú, thị trấn Nông Cống, Thanh Hoá cho hay, cơ quan chức năng và gia đình xác định được cháu Ngân đã lên xe khách đi Hà Nội nhưng chưa biết đi đâu.

Theo đó, sau khi kiểm tra camera các gia đình trên thị trấn Nông Cống, cơ quan chức năng đã kiểm tra các nhà xe trên địa bàn huyện Nông Cống.

Kết quả, camera trên 1 chuyến xe của nhà xe Đông Lý (có địa chỉ tại thị trấn này) cho thấy, cháu Phạm Thu Ngân đã lên xe khách của nhà xe này lúc 13h30 ngày 1.5 và ra đến bến xe Giáp Bát (Hà Nội) lúc 17h cùng ngày.

Theo camera, khi cháu xuống xe có một người đàn ông trung tuổi mặc áo trắng đón. Tuy nhiên, do chất lượng hình ảnh kém nên không thể xác định đó là người quen hay xe ôm.

Khi đi trên xe ra Hà Nội, cháu Ngân mặc váy màu đen, áo trắng, đeo balo màu đen, dép quai hậu màu đen. Trên tay ôm một cái gối màu hồng, một túi bánh mỳ ăn trên xe.

Theo tìm hiểu, cháu Ngân là học sinh giỏi hàng đầu của Trường THCS thị trấn Nông Cống về môn tiếng Anh. Ngân thường xuyên lên mạng tìm đọc các truyện trinh thám, kinh doanh và thể hiện rõ mơ ước muốn đi du học Mỹ.

Note ghi kế hoạch của cháu Ngân

Trong một note, Ngân ghi rõ kế hoạch "Mình sẽ đi Mỹ vào cuối tháng 7.2019", "Sang Mỹ học và thành lập công ty"; "Phải thi SAT1 và SAT2, TOEFL".

Trong cuốn ghi chép cá nhân mà gia đình tìm được trong góc học tập của Ngân có ghi kế hoạch ôn thi và kế hoạch đi thi SAT1, SAT2.

Theo đó, ngày 4.5 (hôm nay) sẽ thi SAT1; ngày 19.5 thi Toefl và 1.6 thi SAT2. Trong cuốn sổ không ghi địa chỉ nơi cháu sẽ tham dự thi. Gia đình không hề biết về dự định này của cháu, không biết cháu sẽ đi thi ở đâu.

Sổ ghi kế hoạch của cháu Ngân

Chj Lê Thị Thực cho hay, gia đình rất hoang mang lo lắng vì đây là lần đầu tiên cháu Ngân đi xa khỏi nhà mà không có bố mẹ. "Hà Nội rộng lớn, tôi không biết con gái mình đi đâu. Cháu có mộng ước nhưng còn nhỏ và dễ rơi vào cạm bẫy" - chị Thực nói.

Theo chị Thực, gia đình chị không có người nhà ở Hà Nội, chỉ có nhóm bạn học cùng đại học với chồng ngoài đó. Ngay tối hôm qua (3.5), nhóm bạn này đã chia nhau đi tìm.

Cơ quan chức năng và gia đình nhận định có thể cháu tự ý tìm hiểu về khoá thi SAT trên mạng và đăng ký thi. Tuy nhiên, do còn nhỏ, chưa có chứng minh thư, còn mơ mộng, bồng bột nên gia đình rất lo lắng về việc bị đối tượng xấu lợi dụng.

Thẻ học sinh của cháu Ngân

Chị Lê Thị Thực làm điều dưỡng ở bệnh viện cấp huyện, chồng chị làm ở UBND huyện, công việc bận nên chưa quan tâm sâu sát đến tâm lý, hành vi của cháu Ngân nên bị động, hoang mang trước sự việc.

Trước đó, trưa 1.5, cháu Phạm Thu Ngân ra đi khỏi nhà cùng chiếc xe mini màu vàng, cháu có chiếc điện thoại cũ. Tuy nhiên, đến chiều, bố mẹ không thấy, gọi điện không liên lạc được, đi tìm không thấy. Khoảng 5h chiều cùng ngày phát hiện chiếc xe đạp bị bỏ lại cách nhà 500m.

Gia đình rất mong được cộng đồng mạng, nhất là các cơ sở có tổ chức thi tiếng Anh ở Hà Nội quan tâm hỗ trợ thông tin về cháu Ngân.

Theo Xuân Hùng/ Báo Lao động

Chơi điện thoại bị bố mẹ mắng, nữ sinh lớp 8 giả nhảy sông tự tử

Do giận bố mẹ, nên nữ sinh N.T.T đã vờ để xe, sách vở trên cầu, giống như một vụ nhảy sông tự tử. Sau đó nữ sinh này trốn ở nhà bạn, mặc bố mẹ và lực lượng chức năng tìm kiếm.