Quảng Nam vẫn là khu vực dẫn dắt thị trường khi chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung và tổng lượng tiêu thụ, tương đương 58% và 92%. Nền kinh tế vẫn chưa có nhiều chuyển biến tích cực, thị trường khách quốc tế trọng điểm dự báo tăng trưởng không cao, dòng tiền thu nhập từ du lịch vẫn chưa có sự tăng trưởng đột phá. Vì vậy thị trường condotel nhiều khả năng khó có tín hiệu khởi sắc trong ngắn hạn.

Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, thị trường sơ cấp có 10 dự án (trong đó không có dự án mới), cung cấp ra thị trường 245 căn, giảm 38%. 

Nguồn cung sơ cấp duy trì ở mức thấp, tập trung chủ yếu tại Quảng Nam và Thừa Thiên Huế - chiếm khoảng 86% tổng nguồn cung sơ cấp.

Sức cầu chung thị trường giảm đáng kể, ghi nhận mức thấp nhất trong 5 năm qua và bằng 7% so với năm 2022. Giao dịch sụt giảm ở hầu hết các dự án, cả thị trường ghi nhận tiêu thụ 11 căn, giảm 93%.

Đối với thị trường nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, thị trường sơ cấp tiếp tục xu hướng giảm, cả thị trường có 2 dự án tương ứng 36 căn, giảm 84% so với cùng kỳ. 

Thị trường không có dự án mới, phần lớn nguồn cung đến từ dự án sơ cấp đã mở bán từ năm trước, tuy nhiên không có giao dịch nào được ghi nhận.

Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với cùng kỳ, mức giá chào bán hiện tại daođộng từ 7,1 - 16,3 tỷ đồng/căn. Riêng thị trường thứ cấp tiếp tục ảm đạm, không ghi nhận phát sinh giao dịch.

Thị trường nhà phố, biệt thự ghi nhận 15 dự án chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho mở bán từ những năm trước.

Hàng loạt dự án ngừng triển khai do vướng mắc pháp lý, doanh nghiệp thiếu vốn, thị trường chung gặp khó đã ảnh hưởng tiêu cực tâm lý nhà đầu tư khiến thanh khoản thị trường liên tục sụt giảm từ giữa cuối quý II/2022 đến nay.

Sức cầu chung ở mức thấp, cả thị trường ghi nhận tiêu thụ 161 căn, giảm 84%. Giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm nhà liền kề với mức giá trung bình dưới 10 tỷ đồng/căn. Mức giá ghi nhận giảm trung bình 5% - 7% so với cùng kỳ, chủ yếu tập trung ở nhóm các dự án đã triển khai lâu năm, xây dựng chậm tiến độ cũng như chưa có pháp lý hoàn thiện.

Dự báo còn khó khăn

Tại phân khúc đất nền, thị trường cũng không sáng hơn. Số liệu từ DKRA Group cho thấy, phân khúc đất nền ghi nhận 8 dự án mở bán với nguồn cung mới đạt khoảng 696 nền, giảm đáng kể 74% so với năm 2022.

Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 31% (khoảng 218 nền), chỉ bằng 15% so với năm trước. Giao dịch phát sinh chủ yếu trong 6 tháng đầu năm, tập trung ở nhóm sản phẩm có mức giá 44,5 – 59,5 triệu đồng/m2 (Đà Nẵng) và 10,6 – 11,3 triệu đồng/m2 (Quảng Nam).

Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 7% - 9% so với lần mở bán trước đó. Thị trường thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 8% - 10% so với đầu năm.

Về căn hộ, ghi nhận 14 dự án triển khai bán hàng với nguồn cung sơ cấp toàn thị trường rơi vào khoảng 1.730 căn, tăng 29% so với năm 2022, chủ yếu phân bố tại Đà Nẵng.

Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 42%, tương đương 734 căn, tăng 66% so với năm trước.

Giao dịch tập trung ở những dự án tầm trung, mức giá từ 50 - 60 triệu đồng/m2. 

Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng nhẹ 3% - 5%. Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, phần lớn người bán chủ động giảm giá phổ biến 2% - 6% so với đầu năm kỳ vọng gia tăng thanh khoản.

Theo dự báo từ DKRA Group, nguồn cung căn hộ mới có thể dao động ở mức 800 – 1.000 căn, tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động hoặc điều chỉnh tăng nhẹ trước áp lực các chi phí đầu vào.

Trong khi đó, nguồn cung phân khúc đất nền trong năm 2024 được dự báo có thể sẽ giảm nhẹ so với năm 2023, dao động khoảng 450 - 550 nền, tập trung chủ yếu ở Đà Nẵng và Quảng Nam. 

Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang so với năm 2023. Thanh khoản và mặt bằng giá thứ cấp tiếp tục đà giảm của năm 2023 đặc biệt ở nhóm dự án chưa hoàn thiện pháp lý, nhóm khách hàng có sử dụng vốn vay.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, dự kiến nguồn cung tiếp tục duy trì ở mức thấp. Thanh khoản thị trường dự kiến sẽ gặp nhiều khó khăn và khó có những đột biến trong ngắn hạn.

Theo tiêu chuẩn của Hoàng gia Anh, tang lễ Hoàng thân Philip sẽ chính thức được cử hành một cách lặng lẽ tại Nhà thờ Thánh George, nằm trong khuôn viên Lâu đài Windsor, vào lúc 3 giờ chiều (giờ Anh).

Tang lễ Hoàng thân Philip sẽ chính thức cử hành vào lúc 3 giờ chiều ngày 17/4 (giờ Anh). Ảnh: AP

Những người tham dự tang lễ sẽ bao gồm các thành viên cao cấp của Hoàng gia Anh, cũng như họ hàng và bạn bè thân thiết của Hoàng thân Philip. Nhưng do những quy định hạn chế tụ tập đông người để phòng chống dịch Covid-19 của chính phủ Anh, số lượng người tham dự tang lễ bên trong nhà thờ sẽ bị giới hạn chỉ còn 30 người.

Dù vậy, khoảng 700 quân nhân Anh vẫn sẽ có mặt để hỗ trợ các nghi lễ bên ngoài Nhà thờ Thánh George. Bên cạnh đó, các thành viên của Hải quân, Thủy quân lục chiến, Lục quân và Không quân Hoàng gia Anh đều sẽ tham gia sự kiện này.

Quan tài của Hoàng thân Philip được phủ lá cờ hình 4 biểu tượng tước vị và quốc huy của quê hương ông. Chúng bao gồm biểu tượng 3 con sư tử trên quốc huy Đan Mạch, chữ thập trắng trên lá quốc kỳ của Hy Lạp, hai sọc đen và 3 sọc trắng của Hoàng tộc Mountbatten, và hình pháo đài biểu tượng của Edinburgh.

Đặt trên quan tài của Hoàng thân Philip còn có chiếc mũ hải quân đính huy hiệu đại Đô đốc, quân hàm cao nhất của ông khi còn sống, một thanh gươm biểu tượng của sĩ quan Hải quân Anh, và một vòng hoa tưởng niệm.

Lá cờ và những bảo vật được đặt trên quan tài của Hoàng thân Philip. Hình: BBC, Điện Buckingham

Trước thời điểm tang lễ, linh cữu của Hoàng thân Philip sẽ được đưa từ Lâu đài Windsor đến nhà nguyện của Nhà thờ Thánh George. Để phù hợp với di nguyện của ông, chiếc quan tài sẽ được chở trên một chiếc xe Land Rover từng được Hoàng thân Philip tự tay sửa chữa, thiết kế.

Linh xa sẽ được tháp tùng bởi các thành viên cấp cao trong Hoàng gia Anh, bằng việc đi bộ lẫn đi ô tô. Những người đi bộ bao gồm Thái tử Charles, công chúa Anne, hoàng tử Andrew, hoàng tử Edward, hoàng tử William và hoàng tử Harry. Một số phụ tá thân cận nhất của Hoàng thân Philip, bao gồm thư ký riêng và nhân viên bảo vệ cá nhân, cũng sẽ đi bộ trong đám rước.

Trong khi đó, các công nương Camilla và Catherine, hai công chúa Beatrice và Eugenie, và các thành viên còn lại trong Hoàng gia Anh, sẽ đến nhà nguyện bằng ô tô. Công nương Meghan, vợ của Hoàng tử Harry, sẽ không dự tang lễ do bị các bác sĩ khuyến cáo không nên đi lại khi đang mang thai.

Hình dáng chiếc Land Rover chở linh cữu Hoàng thân Philip, cùng thứ tự di chuyển của của đoàn người tham dự lễ rước. Hình: BBC, Điện Buckingham

Nhiều loạt súng sẽ được khai hỏa, với mỗi loạt cách nhau 1 phút, trong khi nhà thờ sẽ đổ chuông trước khi tang lễ được cử hành. Sau một phút mặc niệm trên toàn nước Anh, tang lễ Hoàng thân Philip sẽ chính thức bắt đầu.

Tang lễ bên trong nhà thờ sẽ được chủ trì bởi hai đức cha David Conner, viện trưởng tu viện Windsor, cùng Justin Welby, Tổng giám mục Canterbury, và dự kiến sẽ ​​kéo dài trong khoảng 50 phút. Một dàn hợp xướng 4 người có đệm đàn organ sẽ hát những bản nhạc được Hoàng thân Philip yêu thích và tự tay lựa chọn cho tang lễ của mình. Do các hạn chế để phòng chống Covid-19, những người tham dự sẽ không hát cùng với dàn hợp xướng.

Sau đó, Tổng giám mục sẽ đọc bài vinh danh Hoàng thân Philip trong lúc quan tài của ông được hạ xuống hầm Royal Vault, nơi an nghỉ của nhiều thành viên Hoàng gia Anh. Nằm bên dưới nhà nguyện của Nhà thờ Thánh George, căn hầm này được xây dựng dưới thời George III, cũng là một trong những vị vua được an nghỉ tại đây.

Lộ trình di chuyển và cử hành tang lễ của Hoàng thân Philip. Hình; BBC

Dù vậy, Royal Vault sẽ không phải là nơi an nghỉ cuối cùng của Hoàng thân Philip. Sau khi Nữ hoàng Elizabeth II băng hà, linh cữu của ông sẽ được chuyển đến nhà tưởng niệm Vua George VI để được an táng bên cạnh Nữ hoàng Anh.

Theo di nguyện của Hoàng thân Philip, tang lễ của ông sẽ kết thúc bằng loạt kèn hiệu lệnh tác chiến của Thủy quân lục chiến Hoàng gia Anh. Theo truyền thống, đây là loạt kèn được phát từ một hoặc nhiều tàu chiến của hải quân Anh, nhằm thúc giục các binh sĩ sẵn sàng chiến đấu

Tổng giám mục Canterbury sau đó sẽ tuyên bố Phép lành, và tang lễ Hoàng thân Philip sẽ khép lại bằng nghi thức hát quốc ca Anh.

Việt Anh

Nữ hoàng Anh Elizabeth nén nỗi đau, trở lại với nghĩa vụ hoàng gia

Theo Sky News, Nữ hoàng Anh đã trở lại làm việc dù vẫn trong thời gian để tang phu quân - Hoàng thân Philip, người vừa qua đời vào ngày 9/4.

7 thế hệ liên tiếp làm giáo sư đại học

Maria Goeppert Mayer sinh năm 1906 tại TP Kattowitz (nay là Katowice), Ba Lan (khi đó là một phần của Đức). Bà xuất thân từ một gia đình có bề dày học thức.

Xét về phía cha, Mayer là thế hệ giáo sư đại học thứ bảy liên tiếp trong nhà, theo Nobel Prize organisation. Cha bà, Friedrich Goeppert - giáo sư nhi khoa tại Đại học Göttingen, mẹ bà, Maria Wolff - con gái của một giáo sư toán học. 

Nền tảng gia đình đóng vai trò quan trọng giúp Mayer khơi dậy trí tò mò và hình thành niềm đam mê khoa học. Bà được tiếp xúc với các cuộc thảo luận và tranh luận học thuật quanh bàn ăn tối, được khuyến khích theo đuổi sở thích về khoa học và toán học. Việc tiếp xúc sớm này đã giúp định hình thế giới quan và cách tiếp cận của bà đối với nghiên cứu khoa học.

Mayer theo học chuyên ngành Vật lý tại Đại học Göttingen (Đức) với một số nhà vật lý lỗi lạc nhất sau này như Max Born và Werner Heisenberg. Bà lấy bằng tiến sĩ Vật lý năm 1930 với luận văn nghiên cứu lý thuyết về khả năng hấp thụ hai photon của nguyên tử.

Nữ giáo sư làm việc không công trong nhiều năm

Trong những năm đầu sự nghiệp, Mayer vật lộn tìm việc làm do sự phân biệt đối xử với phụ nữ trong giới khoa học.

Bà kết hôn với PGS Joseph Edward Mayer tại Đại học Johns Hopkins (Mỹ) nhưng chỉ được giao công việc trợ lý tại Khoa Vật lý với mức lương không đáng kể dù bà có học vị tiến sĩ. Bà vẫn tiếp tục làm việc, chỉ vì đam mê Vật lý.

Tháng 12/1941, Mayer nhận công việc được trả lương đầu tiên với vị trí giảng viên khoa học bán thời gian tại Đại học Sarah Lawrence.

Năm 1946, hai vợ chồng nhà khoa học chuyển đến TP Chicago. Đây là nơi đầu tiên Mayer không bị coi là phiền toái mà được chào đón. Bà trở thành giáo sư tại Khoa Vật lý và Viện Nghiên cứu Hạt nhân thuộc Đại học Chicago và cộng tác tại Phòng thí nghiệm Quốc gia Argonne. 

Niềm đam mê nghiên cứu hạt nhân

Trong thời gian làm việc tại Chicago và Argonne, Mayer đã phát triển một mô hình toán học cho cấu trúc vỏ hạt nhân. Trên cơ sở đó, bà đề xuất rằng bên trong hạt nhân, các proton và neutron được sắp xếp thành một loạt các lớp nucleon, giống như các lớp của củ hành tây, với các neutron và proton quay xung quanh nhau ở mỗi cấp độ. 

Trong cùng thời gian, nhà Vật lý người Đức J. Hans D. Jensen làm việc độc lập cũng đi đến kết luận tương tự. Goeppert Mayer được đồng trao giải Nobel Vật lý năm 1963 vì công trình nghiên cứu về mô hình vỏ hạt nhân.

Những đóng góp của Mayer có tác động đáng kể đến lĩnh vực Vật lý hạt nhân. Mô hình vỏ hạt nhân bà phát triển đã đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển năng lượng và y học hạt nhân, đồng thời cũng có ý nghĩa đối với việc nghiên cứu các vì sao và sự tiến hóa của vũ trụ.

Năm 1960, Goeppert Mayer được bổ nhiệm làm giáo sư Vật lý chính thức tại Đại học California, San Diego. Mặc dù bị đột quỵ ngay sau khi đến đây, bà vẫn tiếp tục giảng dạy và nghiên cứu trong nhiều năm trước khi qua đời vào năm 1972.

Hội Vật lý Mỹ đã thành lập một giải thưởng mang tên Maria Goeppert Mayer nhằm vinh danh các nhà nữ Vật lý trẻ.

Tử Huy (theo Nobel Prize)

Cuộc đời bi kịch của người phụ nữ tìm ra phương pháp trị bệnh phong

Sau khi rời ghế lái trưởng, HLV Phan Như Thuật vẫn tiếp tục trong vai trò trợ lý HLV trưởng cùng các đồng nghiệp Phạm Văn Quyến, Phạm Đức Anh và Đinh Văn Dũng.

HLV Phạm Anh Tuấn sinh năm 1970 tại thành phố Vinh, Nghệ An. Cựu cầu thủ SLNA từng có kinh nghiệm dẫn dắt ở V-League (CLB Hải Phòng), nhưng không để lại được nhiều dấu ấn.

Với SLNA, HLV Anh Tuấn chủ yếu làm công tác đào tạo trẻ, nhưng vẫn được kỳ vọng giúp đội chủ sân Vinh chơi khởi sắc hơn ở những vòng đấu tới nhằm tránh nguy cơ xuống hạng.

Trước đó, dưới sự dẫn dắt của HLV Như Thuật, SLNA vừa trải qua chuỗi 8 trận liên tiếp không thắng (5 trận thua, 3 trận hòa, đứng áp chót BXH sau 17 vòng). Ở vòng 18 V-League, SLNA tiếp TP.HCM trên sân nhà.

Tuyển Việt Nam: HLV Kim Sang Sik 'khát' tiền đạo giỏi

Sau khi gây án, Hiếu sử dụng xe máy màu nâu BKS 98H5 - 2868 để bỏ trốn.

Sau khi gây án Trần Văn Hiếu điều khiển xe máy để bỏ trốn

Chủ tịch UBND xã Tân Thanh Ngô Đức Khánh cho biết, đến thời điểm này chính quyền đã ghi nhận có 3 người chết.

Ông Khánh nói thêm về nghi phạm gây án, Hiếu là người gốc ở thôn Tuấn Mỹ, xã Tân Thanh. Hiếu lấy vợ ở xã Mai Pha (TP Lạng Sơn) và đăng ký hộ khẩu tại đây.

"Cách đây 6 năm, vợ chồng Hiếu xảy ra mâu thuẫn. Trong lúc xung đột, Hiếu đã chém vợ, gây thương tích và sau đó nhận án phạt tù 6 năm", ông Khánh nói.

Nghi phạm Hiếu vừa mãn hạn tù vào ngày 13/10 vừa rồi. Hiếu về nhà bố mẹ đẻ thì xảy ra án mạng. "Hiện cơ quan công an đang điều tra nguyên nhân, truy bắt nghi can này", ông Khánh nói thêm.

Nghi phạm Trần Văn Hiếu

Công an tỉnh Bắc Giang đề nghị người dân nếu có thông tin về đối tượng Trần Văn Hiếu, hãy liên hệ đến số điện thoại 0913.258.127 hoặc cơ quan công an nơi gần nhất.

Trường hợp biết thông tin của Hiếu mà che giấu hoặc không tố giác tội phạm sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định.

Truy tìm người đàn ông sát hại bố mẹ và em gái ở Bắc Giang

Công an tỉnh Bắc đang truy tìm nghi phạm trong vụ án giết người xảy ra tại thôn Tuấn Mỹ (xã Tân Thanh, huyện Lạng Giang) vào ngày 22/10.

Theo ông Bá Phong, để tạo nên trường đại học tốt, thay vì chạy theo thứ hạng cao, phải là trường đại học thực làm và thiết yếu với xã hội.

Cụ thể, trường đại học tốt phải là trường đào tạo theo vị trí việc làm các doanh nghiệp đang thông báo tuyển dụng thay vì đào tạo theo chuyên ngành chung chung, khó áp dụng vào thực tiễn. 

Khi vào trường, sinh viên sẽ được đi khảo sát ngành mình đang học xem có những vị trí việc làm nào và được tự do lựa chọn từ 3 – 4 vị trí việc làm mình mong muốn để được đào tạo. 

“Thực tế, không có trường đại học đào tạo sinh viên sau khi ra trường có thể đảm nhiệm mấy chục vị trí việc làm một lúc. Ví dụ trong ngành Công nghệ thông tin có khoảng 30 vị trí việc làm, mỗi vị trí có 3 cấp độ gồm Junior (Sơ cấp), Mid-Level(Trung cấp)và Senior (Cao cấp).

Cho nên, thay vì đào tạo chung chung, sinh viên có thể chọn 4 vị trí việc làm để được đào tạo, ví dụ như Frontend developer(Lập trình giao diện website), UI/UX Designer (Thiết kế giao diện người dùng), Digital content creator (Sáng tạo nội dung số) hay Marketing online… 

Sau khi tốt nghiệp, sinh viên có thể đáp ứng ngay nhu cầu tuyển dụng theo các vị trí việc làm doanh nghiệp đang tìm kiếm”, ông Bá Phong nói, đồng thời đề xuất, trường đại học không chỉ là nơi cấp bằng đại học mà nên cấp thêm chứng nhận đào tạo theo vị trí việc làm để sinh viên dễ dàng ứng tuyển các vị trí tại công ty, doanh nghiệp.

Việc xây dựng chương trình học, theo ông Bá Phong, cũng nên dựa trên lộ trình: Giai đoạn 1 học đại cương, giai đoạn 2 học cơ sở ngành, giai đoạn 3 học theo vị trí việc làm.

“Để làm được điều này, chính những giảng viên của trường phải là người đi làm – tức vừa tham gia giảng dạy, vừa đi làm tại doanh nghiệp”, ông Bá Phong nói.

Ngoài ra, theo ông Bá Phong, một ngôi trường tốt phải là trường gắn với doanh nghiệp và thế giới việc làm. Điều này thể hiện thông qua việc nhà trường hợp tác với các doanh nghiệp để đặt trụ sở/văn phòng làm việc ngay trong khuôn viên trường, tạo điều kiện cho sinh viên được thực tập và làm việc đúng ngành, tích lũy kinh nghiệm thực tế ngay từ học kỳ II năm Nhất.

“Bên cạnh việc học đại cương, nhà trường có thể đào tạo xen kẽ một vài vị trí việc làm đơn giản của ngành ngay từ học kỳ II năm Nhất.

Như vậy, sinh viên có thể vừa học, vừa kiếm tiền tự trang trải việc học từ chính ngành của mình, không phải chạy xe ôm công nghệ, bưng bê – vốn là những công việc tốn quá nhiều thời gian. Thông qua đó, những sinh viên nghèo cũng có cơ hội tiếp cận tri thức ở bậc đại học.

Theo ông Bá Phong, làm được tất cả những điều đó, trường ấy sẽ trở thành trường đại học “xịn” và trường đại học “thực làm”.

Thêm trường đại học công bố điểm chuẩn học bạ