Vỉa hè thông minh ngăn tai nạn cho 'fan' cuồng Pokémon

Gia đình chị Giao sống tại một căn hộ tái định cư cũ, diện tích 70m2, mua vào tháng 10/2022, giá 2 tỷ đồng, tức khoảng 28 triệu đồng/m2.

Suốt 1 năm qua, cùng với “cơn sốt” chung của thị trường chung cư, căn hộ của gia đình cũng liên tục tăng giá. Chị và nhiều hàng xóm thường nhận được những cuộc điện thoại hỏi bán nhà của môi giới. Mức giá môi giới đưa ra không ít lần khiến chị “sửng sốt” và giá luôn tăng dần theo từng tháng, thậm chí từng tuần.

Trên group cư dân, các hội nhóm, website mua bán bất động sản, chị thấy nhiều căn trong tòa nhà được rao bán giá 57-60 triệu đồng/m2. Thậm chí có những căn môi giới đăng chênh mấy trăm triệu so với giá chủ nhà rao trong nhóm cư dân. Chỉ chưa đầy 2 năm, giá đã tăng gấp đôi nên vợ chồng chị muốn bán nhà để mua căn hộ khác mới hơn.

“Tôi đăng bán từ tháng 7. Có rất nhiều môi giới gọi điện hỏi và người mua đến xem trực tiếp. Thế nhưng 3 tháng rồi mà vẫn chưa bán được”, chị kể.

Theo lời chị Giao, tòa chung cư này nằm ở vị trí đẹp, nhưng do đã xây dựng nhiều năm nên cũ kĩ, một số hạng mục bị xuống cấp. “Có khách xem xong thì một đi không trở lại, khách thì chê cũ, khách thì chê đắt trong khi tôi cũng chỉ đăng theo giá các căn khác rao trên mạng”, chị Giao nói.

Chị Nguyễn Hằng, cư dân một chung cư tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, thời gian qua đi đâu chị cũng nghe nói về chuyện “sốt” chung cư. Nhưng theo quan sát của chị thì bán được nhà không phải chuyện dễ.

“Có mấy căn hộ trong tòa chung cư tôi ở chủ mua để đầu tư, cho thuê. Khi thấy giá tăng cao thì họ chuyển sang bán. Có căn tôi thấy rao từ tháng 2/2024 tới tháng 8/2024 mà chưa bán được. Có lẽ rao mãi không bán được nên tháng 9 vừa rồi tôi thấy chủ lại cho thuê 11 triệu đồng/tháng”, chị kể.

Chị Hằng cho biết, năm 2018, chị mua căn hộ ở đây giá chỉ 24 triệu đồng/m2. Còn giá chủ căn hộ kia rao bán thời gian qua đã lên tới 60 triệu đồng/m2.

“Giờ cư dân còn đồn nhau giá chung cư này lên 80-100 triệu/m2. Môi giới ngồi sẵn dưới sảnh toà nhà luôn. Tôi thấy khách xem nhà thì có nhưng không thấy có cư dân mới chuyển tới, vẫn chủ yếu là người ở thuê”, chị Hằng chia sẻ.

Tỉnh táo mua bán khi thị trường đang nóng

Báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Theo các chuyên gia bất động sản, khi giá chung cư liên tục tăng cao, sẽ có một bộ phận người mua có tâm lý FOMO, mua nhanh sợ giá tiếp tục leo thang. Tuy nhiên, giá tăng quá nhanh, tăng gấp đôi, gấp ba trong thời gian ngắn nên cũng sẽ có nhiều người mua cho rằng thị trường đang “ngáo giá”, đợi giá giảm mới xuống tiền.

Một yếu tố khác khiến chủ nhà khó bán là do căn hộ đã bị “thổi giá”, giá bán cao hơn nhiều giá trị thực. Nhiều chủ nhà thường lấy giá do môi giới đăng trên mạng để làm giá tham chiếu cho căn hộ của mình.

Ông Lê Công, Giám đốc một sàn bất động sản tại Hà Đông cho biết, giá chung cư tại Hà Nội thời gian qua đã thiết lập mặt bằng giá mới, tuy nhiên nhiều chủ nhà thấy môi giới đăng giá cao nên cho rằng căn hộ của mình tăng giá mạnh, cũng đăng theo mức giá đó. Trên thực tế, giá chung cư tăng tuy nhiên nhiều mức giá môi giới đưa ra chỉ nhằm mục đích tạo ra mặt bằng giá mới, tạo “sốt ảo”. Do đó, khi thị trường đang nóng, cả người mua và người bán đều cần tỉnh táo và thận trọng.

Môi giới thường lợi dụng tâm lý của người bán để khiến họ tin rằng thị trường đang nóng, dẫn đến quyết định đẩy giá lên quá cao hoặc từ chối các khách hàng thực sự. Để tránh rơi vào tình trạng này, chủ nhà nếu có nhu cầu bán thì nên tham khảo nhiều nguồn thông tin và tìm hiểu giá trị thực của bất động sản.

Theo ông Công, với người bán, nên tham khảo giá bán của những căn hộ trong tòa nhà đã có thanh khoản thật, chứ không phải những căn đang rao bán. Điều này giúp người bán đưa ra mức giá hợp lý, tránh bị ảnh hưởng bởi các chiêu trò thao túng giá.

Còn với người mua, cần đánh giá kỹ nhu cầu thực của bản thân và khảo sát kỹ trước khi quyết định, tránh bị cuốn theo tâm lý thị trường và rơi vào bẫy giá ảo, mua với giá quá đắt so với giá trị thực tế của căn hộ.

Theo thăm dò mới đây của VietNamNetvề kế hoạch mua nhà thời điểm này, 40% phản hồi nên mua ngay. Trong khi, có 55% độc giả cho hay sẽ chờ đợi thêm để bất động sản giảm giá, bởi mức giá hiện tại chưa hợp lý.

Hà Nội dự kiến giá dịch vụ nhà chung cư cao nhất 16.500 đồng/m2

Tại Dải Gaza, IDF sẽ tiếp tục săn lùng các tay súng của Hamas, đồng thời thực hiện các đợt không kích nhắm vào các cơ sở trọng yếu của đối thủ. Trong vòng 24h qua, Lữ đoàn bộ binh Nahal cũng thực hiện các cuộc tập kích ở hành lang Netzarim.

Tại miền bắc, IDF tuyên bố sẽ triển khai tuyến phòng thủ vững chắc dọc theo biên giới với Lebanon và Syria. Chính phủ Israel tuyên bố rằng quân đội nước này sẵn sàng đáp trả bất kỳ hành vi gây hấn nào, đồng thời đang tăng cường xác định và tập kích các cứ điểm của Hezbollah.

Ở Bờ Tây, IDF đã điều động lực lượng bảo vệ các khu vực đông dân cư và đường cao tốc. Trong đêm ngày 21/4, IDF đã bắt giữ 13 đối tượng bị truy nã tại khu vực này.

Lễ Quá Hải là ngày lễ quan trọng nhất của người Do Thái, nhằm kỷ niệm sự kiện thoát khỏi ách nô lệ ở Ai Cập theo Kinh Thánh. Trong thời gian này, người dân Israel thường quây quần bên nhau trong bữa ăn truyền thống được gọi là Seder.

Hezbollah tuyên bố bắn hạ UAV "tốt nhất thế giới" của Israel

Theo Times of Israel, trong ngày 22/4, lực lượng Hezbollah đã thông báo về việc bắn rơi UAV đa nhiệm Hermes 450 của Israel tại Al Aishiyeh, miền nam Lebanon.

"Các thành viên của lực lượng Kháng chiến Hồi giáo đã bắn hạ 1 UAV của đối thủ vào tối 21/4. UAV này sau đó được xác định là mẫu Hermes 450, bị bắn rơi trong khi đang làm nhiệm vụ", phía Hezbollah tuyên bố.

Cùng ngày, phía IDF đã xác nhận về việc 1 UAV của lực lượng này bị rơi ở Al Aishiyeh, cách biên giới Israel khoảng 13km. Tuy vậy, IDF không nêu rõ nguyên nhân và loại UAV bị rơi.

Hermes 450 (còn được gọi là Zik) là UAV đa nhiệm của quân đội Israel. Máy bay này thường được sử dụng cho các nhiệm vụ trinh sát hoặc tấn công với 4 tên lửa không đối đất. Hermes 450 được đánh giá là một trong những UAV tốt nhất thế giới, và giá của một máy bay kiểu này rơi vào khoảng 2 triệu USD.

Lãnh đạo cơ quan tình báo quân đội Israel từ chức

Man City là điểm đến được nhắc nhiều nhất một khi Messi rời Nou Camp, bởi nơi đây có Pep Guardiola, vốn là thầy cũ của chàng tiền đạo 33 tuổi.

Nguồn tin từ RAC1 và TyC Sports cho hay, bố đẻ Lionel Messi - ông Jorge Messi đã có mặt ở Anh để thương thảo chuyển nhượng với người của Man City.

Nhà Á quân Ngoại hạng đã chìa ra bản hợp đồng thời hạn 2 năm, kèm theo điều khoản tự động gia hạn thêm 12 tháng.

Man City sẵn sàng trả Messi mức lương "cứng" 70 triệu bảng/năm, tương đương những gì anh đang nhận tại sân Nou Camp.

Giám đốc điều hành của The Citizens - ông Ferran Soriano tin tưởng sẽ thành công trong lần thứ 3 tiếp cận Messi và có được anh theo dạng chuyển nhượng tự do.

Messi sẽ có mặt ở Barcelona tuần tới

Lionel Messi đã gửi bản fax yêu cầu đơn phương chấm dứt hợp đồng với Barcelona để ra đi ngay hè này. Dẫu vậy, phía đội bóng xứ Catalan tuyên bố, cầu thủ Argentina vẫn còn 1 năm giao kèo với CLB.

Dự kiến đầu tuần tới, các cầu thủ Barcelona sẽ quay trở lại tập trung chuẩn bị cho mùa giải mới. Messi vẫn sẽ có mặt để tiến hành kiểm tra sức khỏe.

Tuy vậy, không chắc việc Lionel Messi có tham gia tập luyện cùng các đồng đội sau đó hay không, trong bối cảnh căng thẳng giữa anh và HLV Koeman cũng như chủ tịch Bartomeu đang ngày càng leo thang.

Mãn nhãn với 10 pha sút phạt đỉnh nhất của Messi

* Đăng Khôi

Lionel Messi và những pha solo như chỗ không người

Sở hữu kỹ thuật thượng thừa cùng đôi chân ma thuật, Lionel Messi hủy diệt mọi hàng thủ mà anh đối mặt. Cùng chiêm ngưỡng những pha đi bóng như chỗ không người của siêu sao người Argentina.

Một trường hợp khác là bệnh nhi H.P (4 tuổi, ở Hà Nội) gặp nạn hy hữu khi cùng bà đi xe đạp trên đường. Thời điểm em đi qua một ngôi nhà đang tháo dỡ, bất ngờ bị mảng tường đổ sập vào người. Trẻ vào Bệnh viện Nhi Trung ương trong tình trạng chảy máu nhiều vùng mũi, rách sàn mũi hai bên, rách vùng mí trái, rách lưỡi phức tạp. Sau thời gian điều trị tích cực, tình trạng sức khỏe dần ổn định.

Ngày 30/6, bác sĩ chuyên khoa II Nguyễn Tân Hùng, Phó Trưởng khoa Cấp cứu và Chống độc, Bệnh viện Nhi Trung ương, cho biết hơn 2 tuần trở lại đây, lượng bệnh nhi bị tai nạn thương tích nhập viện tăng so với thời điểm trước khi học sinh nghỉ hè.

Theo các bác sĩ, trẻ nhỏ từ 2 đến 5 tuổi thường gặp tai nạn thương tích tại nhà như ngã, bỏng, hóc dị vật, uống nhầm hóa chất…; còn đối với trẻ từ 6 đến 14 tuổi thường gặp tai nạn đuối nước, tai nạn giao thông.  

Các bác sĩ cho biết thêm trước đó trong tháng 5, Bệnh viện Nhi Trung ương cũng đã tiếp nhận một số trẻ nhập viện điều trị do ngã, bỏng, đuối nước…, nhập viện trong tình trạng nguy kịch.

Sergio Reguilon trưởng thành từ lò đào tạo trẻ của Real nhưng hiếm khi được Zidane trao cơ hội thi đấu ở đội một.

Hè năm ngoái, cầu thủ 23 tuổi đã gia nhập Sevilla dưới dạng cho mượn và gây ấn tượng mạnh tại La Liga cũng như Europa League.

Trong bối cảnh cả Marcelo lẫn Ferland Mendy đều thể hiện tốt tại Bernabeu, Reguilon khó lòng chen chân được vào đội hình chính của Los Blancos.

Zidane sẵn sàng bán Reguilon nếu nhận được lời đề nghị 20 triệu euro (khoảng 18 triệu bảng). Real đang muốn tăng ngân quỹ mua sắm bằng cách bán bớt một vài người thừa.

Nguồn tin từ Marca cho hay, Chelsea rút lui, MU trở thành ứng viên nặng ký chiêu mộ Reguilon, sau khi Solskjaer thích thú màn trình diễn của cầu thủ này trong trận bán kết Europa League.

Sergio Reguilon lên công về thủ khá tốt với điểm mạnh tốc độ cùng những đường tạt bóng chính xác. Thế nên, MU có thể xuống tiền để đưa hậu vệ 23 tuổi về cạnh tranh với Luke Shaw.

Thời điểm Shaw vắng mặt vì chấn thương, Brandon Williams đảm nhiệm bên hành lang trái Quỷ đỏ nhưng thi đấu kém thuyết phục, thiếu hẳn những pha phối hợp xuống biên nguy hiểm cùng Rashford.

* Đăng Khôi