Toàn ThịnhTiếp nối tinh thần ấy, triển lãm tranh nghệ thuật "I love Yêu" đã được tổ chức và là một minh chứng cho hành trình lan tỏa yêu thương mà Picenza Việt Nam đang theo đuổi.
Picenza Riverside Sơn La - Tiên phong kiến tạo chuẩn mực sống mới
Tọa lạc tại vị trí đắc địa của thành phố Sơn La, Picenza Riverside là khu đô thị kiểu mẫu cao cấp với quy mô 22,3ha. Dự án mang đến đa dạng sản phẩm: biệt thự đẳng cấp, nhà phố thương mại (shophouse), nhà phố liền kề, đất nền đô thị và khu tiện ích đa chức năng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Khu đô thị Picenza Riverside được giới chuyên gia đánh giá là dự án cao cấp, chuẩn mực hàng đầu tại thành phố Sơn La.
Picenza Riverside Sơn La hướng tới mục tiêu kiến tạo nên những tổ ấm đích thực, nơi ươm mầm hạnh phúc và vun đắp những giá trị tinh thần. Mỗi căn hộ tại đây đều được thiết kế thông minh, sang trọng, đón gió và ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian sống lý tưởng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu mọi lứa tuổi của những gia đình tinh hoa.
Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại được bố trí hợp lý xuyên suốt: từ khu vui chơi trẻ em; bể bơi; khu tập gym; sân bóng; sân tennis đến công viên xanh mát; trung tâm thương mại sầm uất…
Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại từ khu vui chơi trẻ em; bể bơi; sân bóng đến công viên xanh mát; trung tâm thương mại sầm uất… hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp và tràn đầy năng lượng.
Nhiều nhà đầu tư đánh giá, đầu tư vào Picenza Riverside Sơn La là lựa chọn thông minh bởi dự án có lợi thế pháp lý, bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
Với lợi thế pháp lý, Picenza Riverside Sơn La mở ra cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư thông minh.
Từ Picenza Riverside Sơn La đến "I love Yêu" - Hành trình lan tỏa yêu thương
Nếu như Picenza Riverside Sơn La là khát vọng kiến tạo những tổ ấm đích thực cho cộng đồng, thì "I love Yêu" chính là nơi Picenza Việt Nam chung tay sẻ chia yêu thương, ươm mầm hạnh phúc cho những mảnh đời kém may mắn.
Sự kiện triển lãm tranh nghệ thuật "I love Yêu" do Tập đoàn Picenza Việt Nam cùng tổ chức Rồng Xanh hợp tác tổ chức đã diễn ra tại Hà Nội. Tại đây trưng bày 43 tác phẩm nghệ thuật đến từ các nghệ sĩ trẻ từ 8- 15 tuổi thuộc Rồng Xanh - một tổ chức với mục tiêu chấm dứt nạn mua bán và bóc lột người ở Việt Nam. Các em từng sống lang thang trên đường phố, cơ thể khuyết tật, có hoàn cảnh khó khăn đã nhận được sự hỗ trợ của Rồng Xanh trong suốt hơn 20 năm hoạt động của tổ chức.
Triển lãm "I love Yêu" diễn ra từ 22 - 30/6 tại nhà triển lãm 29 Hàng Bài, Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Không chỉ chiêm ngưỡng các tác phẩm nghệ thuật độc đáo, người xem còn có cơ hội góp phần xoa dịu những mảnh đời kém may mắn thông qua việc mua tranh, đồ lưu niệm hoặc quyên góp trực tiếp. Sự kiện đã thu hút hơn 5.000 lượt khách tham dự với 14 bức tranh được trao tay, mang tới niềm vui tinh thần cũng như vật chất to lớn cho các em nhỏ.
Đêm nhạc gây quỹ của ban nhạc Xanh 8+1 cùng buổi tọa đàm "Yêu và Được Yêu" đã diễn ra, góp phần lan tỏa thông điệp ý nghĩa của triển lãm đến với cộng đồng.
"I love Yêu" đã khép lại sau một tuần lễ đầy cảm xúc, để lại dư âm sâu lắng trong lòng công chúng về tình yêu thương và sự sẻ chia.
Thông qua dự án Picenza Riverside Sơn La cũng như triển lãm "I love Yêu", Picenza Việt Nam khẳng định cam kết đồng hành cùng cộng đồng, mang đến những giá trị tốt đẹp cho xã hội. Không chỉ bằng những hoạt động thiện nguyện ý nghĩa mà còn bằng những công trình kiến trúc nhân văn, Picenza đang từng bước hiện thực hóa sứ mệnh đặt con người là trọng tâm của mọi dự án, kiến tạo nên cuộc sống tốt đẹp hơn, sẵn sàng lan tỏa phồn vinh, định hình phong cách sống hoàn toàn mới tại những miền đất mà tập đoàn này đặt chân tới.
Thông tin chi tiết về dự án Picenza Riverside Sơn La, liên hệ:
Địa chỉ: phường Chiềng An, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La.
Hotline: 0399.63.0000
Website: https://picenzariverside.vn
" alt=""/>Từ Picenza Riverside Sơn La đến "I love Yêu"
Nhiều chủ mặt bằng tại TPHCM liên tục treo bảng tìm người thuê. Ảnh: Đại Việt
Ông Lý Nhất Hiếu, chủ một nhà hàng trên đường Ngô Đức Kế (quận 1) cho biết, ông đang thuê mặt bằng với giá 700 triệu đồng/tháng. Khi dịch Covid-19 bùng phát thì chủ nhà giảm giá thuê 50%, tức còn 350 triệu đồng/tháng.
Tuy nhiên, dù giá thuê chỉ còn 350 triệu đồng/tháng thì nhà hàng của ông cũng rất khó khăn để chi trả cho số tiền này vì nhà hàng phải đóng cửa suốt mấy tuần qua.
“Chúng tôi đóng cửa nhà hàng trong trường hợp bất khả kháng. Mọi hoạt động kinh doanh bị ngưng trệ thì lấy đâu ra nguồn thu mà trả tiền. Thiết nghĩ, các chủ mặt bằng cần giảm giá 100% tiền thuê cho những người kinh doanh bị buộc phải đóng cửa như chúng tôi”, ông Hiếu nói.
Theo ông Hiếu, trong hợp đồng giữa nhà hàng ông và chủ mặt bằng cũng có điều khoản được phép đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp bất khả kháng. Tuy nhiên, nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng ở thời điểm này thì toàn bộ trang thiết bị đã đầu tư vào nhà hàng coi như “mất trắng”.
Chính vì rơi vào hoàn cảnh éo le như trên mà nhiều người thuê đã chấp nhận “cắn răng” trả lại mặt bằng vì không có nguồn thu. Trong khi đó, các chi phí vận hành như điện, nước, nhân sự và nhiều chi phí khác thì người thuê vẫn đều đặn trả hàng tháng.
Anh Võ Hùng, đại diện một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành chia sẻ, mới đây, anh buộc phải trả mặt bằng tại quận 1 để giảm chi phí cho công ty. Nhân sự cũng được cắt giảm và làm việc online nhằm “cầm cự” qua mùa dịch.
“Trả mặt bằng, công ty chúng tôi tiết kiệm được khoảng 90 triệu đồng trong gần 2 tháng qua. Tôi và chủ nhà đã thương lượng mức giảm 70% tiền thuê nhưng không thành. Điều này đã khiến chúng tôi buộc phải trả mặt bằng”, anh Hùng nói.
Trong khi đó, nhiều chủ nhà lấy lại mặt bằng cũng không dễ cho thuê vào thời điểm này.
Việc tìm người thuê mặt bằng cũng rất gian nan, nhất là trong thời điểm dịch Covid-19 vẫn có những diễn biến khó lường. Ảnh: Đại Việt
Bà Trần Thị Lý, chủ một mặt bằng trên đường Âu Cơ (quận Tân Bình) cho biết, bà đang cho thuê mặt bằng diện tích 4,5 x 28 với giá 35 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, tìm cả tháng nay cũng không có người thuê.
“Trước đây, mặt bằng của tôi mỗi tháng phải cho thuê với giá từ 40 – 45 triệu đồng/tháng. Đợt này dịch bệnh nên tôi cho thuê rẻ hơn nhưng vẫn chưa có người thuê”, bà Lý nói.
Ông Khánh, chủ một mặt bằng trên đường Tô Hiến Thành (quận 10) chia sẻ, ông cũng đang tìm khách thuê mặt bằng diện tích gần 100m2, xây 3 tầng với giá 60 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, ông tìm gần 1 tháng qua cũng chưa có người thuê.
Ghi nhận của PV Dân trí tại TPHCM, nhiều trung tâm thương mại lớn đã buộc phải giảm giá thuê 100% để giữ chân người thuê. Các ngành hàng được giảm giá thuê 100% là các ngành hàng phải đóng cửa theo yêu cầu của chính quyền thành phố như dịch vụ ăn uống, rạp chiếu phim, phòng Gym…
Theo nghiên cứu của CBRE, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, doanh thu của nhiều ngành hàng đều có mức giảm mạnh. Các ngành hàng buộc phải đóng cửa như giáo dục gần như không có doanh thu. Trong khi đó, các ngành hàng như ăn uống, thời trang, phụ kiện hoặc giải trí thì doanh thu có thể giảm từ 50-80%.
“Gần như toàn bộ các dự án trên thành phố đã áp dụng mức giảm giá thuê trung bình từ 10 - 30% cho các ngành hàng khác nhau từ tháng 2/2020 và mức giảm cao nhất là miễn phí tiền thuê cho ngành hàng buộc phải đóng cửa”, nghiên cứu của CBRE nêu rõ.
Cũng theo CBRE, đến thời điểm cuối quý 1/2020, giá thuê tầng trệt và tầng một khu vực trung tâm TPHCM giảm 11,4% so với quý trước và giá thuê tại khu ngoại thành giảm 15,9% so với quý trước. Mức sụt giảm này sẽ cao hơn cho các vị trí ở tầng trên.
So với cùng kỳ năm 2019, giá thuê khu trung tâm giảm 6,6% và giá thuê khu ngoại thành giảm 17,6%.
Xét về tỷ lệ trống, một vài thương hiệu tại các trung tâm thương mại đóng cửa tạm thời nhưng chưa trả mặt bằng thuê nên tỷ lệ trống vẫn giữ mức ổn định so với quý trước. Tại khu trung tâm, tỷ lệ trống không thay đổi và khu ngoại thành, tỷ lệ trống tăng nhẹ 0,9 điểm phần trăm.
Đại Việt
" alt=""/>Giảm tiền mặt bằng cả trăm triệu đồng/tháng, người thuê vẫn “méo mặt”
Khổng ChiêmTập đoàn Keppel (Singapore) vừa qua phát đi thông báo liên quan đến việc bán vốn tại 2 dự án lớn ở TPHCM là Saigon Sports City (TP Thủ Đức) và Saigon Centre giai đoạn 3 (quận 1).
Cụ thể, đối với dự án Saigon Sports City, Keppel cho biết công ty con là Jencity đang tiến hành thoái 70% vốn tại công ty chủ đầu tư dự án này. Trong đó, 35% vốn được bán cho Công ty TNHH HTV Đại Phước và 35% còn lại bán cho Công ty cổ phần Bất động sản Vinobly.
Giá trị thương vụ tối đa vào khoảng 7.450 tỷ đồng. Việc hoàn tất thoái vốn phụ thuộc vào việc đáp ứng các điều kiện tiên quyết, bao gồm xin được các phê duyệt pháp lý dự án. Sau giao dịch, Jencity còn nắm 30% vốn tại Saigon Sports City.
Dự án Saigon Centre (góc trái) do Keppel đầu tư, gồm 3 giai đoạn (Ảnh: Nhật Quang).
Đối với dự án Saigon Centre giai đoạn 3, Keppel cho biết công ty con Himawari VNSC3 đã phát hành 46,3 triệu cổ phiếu phổ thông mới cho Toshin Development (một doanh nghiệp đến từ Nhật Bản). Toshin sẽ trả khoảng 46,4 triệu USD (1.142 tỷ đồng) cho thương vụ trên, thanh toán làm 7 đợt. Đợt cuối cùng sẽ được thanh toán sau khi dự án Saigon Centre giai đoạn 3 được cấp giấy phép xây dựng.
Trả lời phóng viên báo Dân trítại sự kiện họp báo, bà Trần Thị Khánh Linh - Phó giám đốc Phòng Đầu tư tại Savills Việt Nam cho rằng việc chuyển nhượng của các chủ đầu tư là động thái bình thường.
Những dự án mà Keppel thoái vốn đều là những dự án đã trì trệ pháp lý trong thời gian dài. Do đó, tập đoàn có thể đang tái cấu trúc danh mục đầu tư, tập trung vào các dự án có pháp lý minh bạch và khả năng phát triển ngay lập tức. Các dự án trì trệ sẽ được chuyển nhượng cho đối tác có năng lực, tầm nhìn dài hạn hơn và lợi thế dài hạn về pháp lý.
Chuyên gia tại Savills cũng cho biết khi vào thị trường Việt Nam, các nhà đầu tư thường có chỉ tiêu rõ ràng về thời gian và tỷ suất sinh lời. Do đó, nếu các dự án không đạt kỳ vọng, họ sẽ thực hiện tái cơ cấu để đảm bảo mục tiêu đầu tư của công ty.
Thương vụ thoái vốn của Keppel, theo giới chuyên gia, không mang tính đại diện cho thị trường và không phản ánh xu hướng. Bởi, hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản từ đầu năm đến nay cũng khá trầm lắng, chỉ ghi nhận một số thương vụ nổi bật.
Đáng kể như Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) đã mua lại 25% cổ phần trong Dự án Paragon Đại Phước rộng 45,5 ha từ Tập đoàn Nam Long (Việt Nam) với giá khoảng 26 triệu USD.
Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 49% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản BIDICI. Ước tính, công ty có thể thu về ít nhất gần 1.500 tỷ đồng từ thương vụ trên.
Hay Tập đoàn Kim Oanh (Việt Nam) hợp tác với 3 doanh nghiệp nước ngoài gồm NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi Co Ltd (Nhật Bản) để phát triển dự án The One World, một khu dân cư rộng 50ha tại Bình Dương.
Phân khúc bất động sản công nghiệp ghi nhận thương vụ Tripod Technology Corporation mua lại một lô đất công nghiệp rộng 18 ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu từ Sonadezi Châu Đức.
Một báo cáo của Công ty Chứng khoán MBS kỳ vọng hoạt động M&A các dự án bất động sản sẽ là một phần quan trọng trong năm nay. Bởi, sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện vẫn còn yếu và chưa tiếp cận được nguồn vốn, chi phí phát triển dự án sẽ ngày càng gia tăng. Do đó, việc bán dự án cho các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, năng lực phát triển dự án tốt là cần thiết để có thể duy trì hoạt động và phát triển.
Chuyên gia Savills Việt Nam nói, từ đầu năm đến nay vẫn nhận được nhiều yêu cầu tư vấn đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài. Khẩu vị của họ tập trung vào các bất động sản đã vận hành, tạo dòng tiền ổn định và có pháp lý rõ ràng. Bất động sản nhà ở cũng được khối ngoại tìm kiếm. Tuy nhiên, 2 loại hình đó đều khan hiếm nguồn cung do pháp lý trì trệ kéo dài.
Song, vị này tin rằng vừa qua, nhiều luật liên quan đến bất động sản được thông qua, tạo cơ sở pháp lý vững vàng, rõ ràng hơn. Vì vậy về dài hạn, nhà đầu tư có thể yên tâm hơn vào các vấn đề pháp lý, lo ngại nguồn cung sẽ được giải tỏa.
Trong quý IV năm nay và năm sau, nhà đầu tư có thể tiếp cận dễ dàng hơn với các thương vụ M&A, tuy nhiên thị trường chưa thể bùng nổ vì đang trong quá trình phục hồi.
" alt=""/>Ông lớn Singapore bán vốn 2 dự án ở TPHCM, điều gì đang xảy ra?