Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.

Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu”

Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.

BĐS hạng sang ngày càng đắt giá

Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.

Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.

Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa

Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.

Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.

Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

(Nguồn: Hateco Group)

Tọa lạc tại số 3 Nguyễn Văn Linh, Quận Long Biên, thành phố Hà Nội, Long Biên Ford với tổng kinh phí đầu tư tới gần 2,5 triệu đô với diện tích xây dựng gần 6.000 m2, bao gồm 4 khu vực chính: khu vực trưng bày xe rộng tới 1.200 m2; khu vực nhà xưởng rộng 3.413 m2 cung cấp đa dạng các dịch vụ bảo dưỡng bảo hành, sửa chữa sự cố; khu vực nhà điều hành với hệ thống văn phòng cao cấp với tổng diện tích gần 1.000 m2 và bãi đỗ xe ngoài trời rộng hơn 700 m2.

Long Biên Ford được trang bị các thiết bị tiên tiến, hiện đại theo các yêu cầu và tiêu chuẩn của Ford, các dịch vụ bán hàng và sau bán hàng của Long Biên Ford tuân thủ những quy chuẩn quốc tế, bao gồm bán hàng, bảo hành bảo dưỡng và cung cấp phụ tùng chính hãng.

Nền tảng phương tiện truyền thông xã hội sẽ giảm thiểu tối đa các video, hình ảnh và bài đăng được chia sẻ bởi các doanh nghiệp và các cửa hàng truyền thông. Thay vào đó, Facebook sẽ ủng hộ nội dung do bạn bè và gia đình của người dùng tạo ra.

Zuckerberg đã viết trong một bài đăng trên Facebook thông báo sự thay đổi này: “Sự cân bằng của những bản tin trên News Feed đã đi vượt khỏi điều quan trọng nhất mà Facebook muốn mang tới là giúp con người kết nối với nhau”. 

Facebook gọi tham vọng lớn này là chiến dịch “Bring People Closer Together” (Tạm dịch: Đưa con người gần nhau hơn). CEO Mark Zuckerberg cho biết sự thay đổi lớn này sẽ làm cho việc sử dụng và tương tác trên mạng xã hội trở nên có ý nghĩa hơn. Facebook muốn khách hàng tương tác nhiều hơn với những người thân và bạn bè của mình, thay vì phải tiếp nhận lượng thông tin khổng lồ luôn được làm mới xuất hiện trên News Feed mỗi ngày.

Ông chủ Facebook tiếp tục: “Chúng tôi cảm thấy có trách nhiệm đảm bảo các dịch vụ của Facebook không chỉ là thú vị để sử dụng mà còn tốt lành của mọi người”.

Tại hội thảo “An toàn thông tin 4.0 - Thực trạng và sáng kiến” vừa được Cục An toàn thông tin – Bộ TT&TT tổ chức hôm nay, ngày 18/1/2018 tại Hà Nội, ông Mikko Hypponen, Giám đốc nghiên cứu của tập đoàn bảo mật F-Secure, chuyên gia bảo mật hàng đầu thế giới đã có tham luận chia sẻ về xu hướng, nguy cơ, thách thức về an toàn thông tin nói chung trong đó nhấn mạnh đến các thiết bị IoT.

Là một “huyền thoại” của làng bảo mật thế giới, ông Mikko Hypponen cũng là một trong những chuyên gia đầu tiên đưa ra khái niệm Anti Virus trên thế giới từ những năm đầu của thập niên 1980. Tạp chí Foreign Policy danh tiếng đã từng xếp hạng ông tại vị trí thứ 61 trong danh sách “100 người có ảnh hưởng nhất thế giới” (The FP 100 Top Global thinkers). Năm 2007, tạp chí PC World của Mỹ cũng xếp ông vào danh sách “50 người có ảnh hưởng nhất tới Internet” (50 Most Important People on the Web).

Trong tham luận có tựa đề “Dự báo tình hình an toàn thế giới năm 2018” trình bày tại hội thảo ngày 18/1, chuyên gia Mikko Hypponen, người đã dành cả cuộc đời để bảo vệ an ninh, sự riêng tư trên mạng nhận định, tất cả chúng ta là những người may mắn vì sống trong giai đoạn hiện tại, được sống qua một cuộc cách mạng công nghiệp trong cuộc đời mình.

“Khi tôi bắt đầu làm việc với máy tính vào đầu những năm 1990, những chiếc máy tính không được kết nối Internet. Sau đó, cuộc cách mạng kỹ thuật đầu tiên diễn ra, máy tính được kết nối Internet. Và bây giờ là cuộc cách mạng kỹ thuật thứ hai - kết nối tất cả các thiết bị vào mạng Internet, đó chính là IoT. Mọi thứ chúng ta sử dụng trên mạng, lưới điện cũng được đưa lên mạng. Nếu đủ may mắn, sống đủ lâu, chúng ta sẽ thấy được cuộc cách mạng kỹ thuật lần thứ ba, đó là cuộc cách mạng về việc học máy, trí tuệ của máy móc”, ông Mikko Hypponen nói.

Vị chuyên gia này cũng cho hay, hiện nay chúng ta đang trong cuộc chạy đua giữa các bên, mọi người đều muốn trở thành người đi đầu phát triển được trí tuệ nhân tạo (AI) thực sự. Ông Mikko Hypponen dự báo: “Có thể điều này sẽ không xảy ra trong cuộc đời của chúng ta nhưng chúng ta cũng sẽ có những chiếc máy có khả năng suy nghĩ”.

Nhận định Internet là sự thay đổi khoa học kỹ thuật quan trọng nhất, ông Mikko Hypponen chia sẻ: “Nhìn vào 100 năm tới, khi nói đến lịch sử, một sự kiện quan trọng là Internet. Chúng ta là thế hệ đầu tiên được sống trên không gian mạng”.

Ông Mikko Hypponen nhận định, cuộc cách mạng IoT đang diễn ra và được định hình bởi 2 xu hướng lớn là thiết bị ngày càng nhỏ hơn và rẻ hơn. Ông cho biết, theo định luật Moore được xây dựng bởi Gordon Moore - một trong những sáng lập viên, Chủ tịch danh dự của tập đoàn sản xuất chip Intel, sức mạnh tính toán tăng lên gấp đôi sau mỗi chu kỳ 18 tháng. Cùng với sự gia tăng của sức mạnh tính toán, những năm gần đây, giá thành của thiết bị cũng đã giảm đi nhiều.