Soi kèo góc Melbourne Victory vs Melbourne City, 15h45 ngày 6/4

Hạ tầng khu Đông TP.HCM đang phát triển tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản. Trong ảnh là nút giao thông hiện đại tại ngã ba Cát Lái

Thị trường nhộn nhịp, giá tăng

Nắm giữ vị trí chiến lược cửa ngõ thành phố với hệ thống giao thông hiện đại, kết nối nhanh chóng với khu trung tâm, khu Đông gồm các quận 2, 9 và Thủ Đức giống như thỏi nam châm thu hút các nhà phát triển dự án bất động sản. Nhiều thương hiệu lớn như Vingroup, Kepple Land, Khang Điền, Hưng Thịnh, Nam Long, Him Lam, Anpha Holdings,... đã và đang triển khai một loạt dự án quy mô lớn tại đây khiến thị trường trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

Bên cạnh các “đại gia” của TP.HCM, một số doanh nghiệp lớn ở các tỉnh, thành lân cận cũng đang lên kế hoạch tiến về khu Đông nhằm đón sóng thị trường. Đơn cử như Kim Oanh Group - một trong những nhà phát triển dự án hàng đầu tại Bình Dương và Đồng Nai nhiều năm qua - đang chuẩn bị giới thiệu ra thị trường khu đô thị Singa City quy mô lên đến 9,1 ha ngay trong tháng 9 này.

Ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết Singa City tọa lạc ngay giao lộ Trường Lưu - Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, quận 9, với 2 block căn hộ và khoảng 400 nền nhà phố. Đây là dự án được Kim Oanh Group mua lại từ cuối năm 2016 và là dự án thứ hai mà công ty phát triển, phân phối tại thị trường TP.HCM, sau khu đô thị City Mall tại Nam Sài Gòn.

Theo báo cáo của Jones Lang Lasalle (JLL), trong quí 2/2017, TP.HCM đã đón nhận thêm hơn 1.300 sản phẩm đất nền, nhà xây sẵn, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2016, và tập trung chủ yếu ở khu Đông. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường đất nền, nhà xây sẵn trong quí 2 rất tốt với hơn 1.500 sản phẩm giao dịch thành công, tăng 29% so với quí 1 và gấp hai lần so với cùng kỳ năm trước. Nhu cầu lớn đã khiến giá bán tăng mạnh, trung bình từ 5-7% và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong những tháng cuối năm 2017 do nhu cầu vẫn đang tăng mạnh.

“Cú hích” cho thị trường

Theo các chuyên gia bất động sản, sức hấp dẫn khu Đông đến từ tốc độ phát triển hạ tầng và quy hoạch tương lai. Nổi bật nhất là quận 9 bởi hạ tầng đang được đầu tư rất mạnh kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố cũng như các tỉnh miền Đông Nam Bộ, môi trường sống trong lành, thu hút nhiều tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới rót vốn đầu tư và lượng người nhập cư liên tục gia tăng.

Phối cảnh một góc khu đô thị Singa City tại quận 9

Về hạ tầng, ngoài những công trình trọng điểm đã và đang xây dựng như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, nút giao thông An Phú, cầu Rạch Chiếc 2, nút giao thông Mỹ Thủy, đường Vành đai 2, đường Vành đai 3 (đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch), tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên...một loạt dự án mới vừa được công bố chuẩn bị triển khai cũng đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản.

Có thể kể đến như dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m, khép kín đường Vành đai 2, Bến xe Miền Đông di dời về quận 9 vào cuối năm 2017, đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, xây cầu Cát Lái nối quận 9 với Nhơn Trạch (Đồng Nai), tuyến monorail Thủ Thiêm - Long Thành,...

Bên cạnh hệ thống hạ tầng, quận 9 còn có một điểm sáng là môi trường sống trong lành nhờ có nhiều mảng xanh và được bao quanh bởi hệ thống sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Rạch Chiếc, sông Tắc,… Hệ thống tiện ích của khu vực này cũng dày đặc như khu phức hợp thương mại OneHup Sài Gòn, Đại học Fulbright, khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc,… Đây cũng chính là yếu tố giúp quận 9 được giới đầu tư bất động sản đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng đột phá.

Ngoài ra, theo ông Khiêm, một lợi thế lớn khác của quận 9 là có khu công nghệ cao 913 ha, khu công nghệ Saigon Silicon 52 ha đang hoạt động nhộn nhịp, thu hút nhiều tập đoàn công nghệ quốc tế như Samsung, Intel, Nidec Tosok... đặt “cứ điểm” sản xuất cho thị trường toàn cầu. Điều này hứa hẹn sẽ giúp thay đổi nhanh chóng bộ mặt đô thị, kinh tế - xã hội của khu vực theo hướng hiện đại hóa, qua đó làm tăng thêm “hấp lực” cho thị trường bất động sản.

Vy Trần

Hỗ trợ SMPT

Như hình dưới đây, phần lớn Hỗ trợ SMPT đều dùng Bảng bổ trợ tương tự như các Pháp sư nhưng khác biệt duy nhất là đổi điểm Trò Chơi Nguy Hiểm bằng Đạo Tặc.

Bạn cũng có thể lựa chọn điểm Kẻ Đàn Áp thay thế cho Thợ Săn Tiền Thưởng nhằm tối ưu hóa khả năng trao đổi chiêu thức ở đầu trận vì phần lớn các tướng Hỗ trợ không có được sự tăng tiến sức mạnh đáng kể khi trận đấu trôi về cuối.

Hỗ trợ đánh xa đa dụng

Những Hỗ trợ kiểu như Soraka, Janna hay thậm chí là cả Alistar đều hoàn toàn phù hợp với Bảng bổ trợ như ở dưới đây. Phong Ngôn Chúc Phúc tăng đáng kể khả năng hồi máu và tạo giáp lên các tướng đồng minh. Trong khi đó, Giáp Cổ Ngữ ở nhánh Kiên Định lại tự tăng cho người chơi khả năng này.

Nếu bạn là người chuyên chơi Alistar, thì một lời khuyên hữu ích là nên thì nên dùng điểm Bất Khuất thay vì Phục Hồi bởi khả năng hồi phục tự nhiên của con bò này đã tốt sẵn rồi.

Hỗ trợ đỡ đòn

Điểm bổ trợ then chốt gây tranh cãi cho những vị tướng dạng này là Quyền Năng Bất Diệt vs Liên Kết Sắt Đá. Quyền Năng Bất Diệt cho phép gây thêm nhiều sát thương hơn, nhưng Liên Kết Sắt Đá lại giúp các tướng đồng minh xung quanh giảm sát thương phải nhận vào. 

BẢNG BỔ TRỢ DÀNH CHO ĐI RỪNG

Tướng STVL

Tùy thuộc vào việc bạn chơi một vị tướng có khả năng “tự lực cánh sinh” như Master Yi hay dồn sát thương tốt như Lee Sin…thì nên xem xét và cân nhắc lựa chọn một trong hai Bảng sau:

Tướng đỡ đòn

Với những vị tướng đi rừng đỡ đòn thì hẳn nhiều người sẽ lựa chọn điểm Quyền Năng Bất Diệt vì nó có thể gây ra tối đa lượng sát thương có thể mà vẫn cung cấp khả năng trì trạc trong giao tranh vì giúp hồi máu.

Tướng SMPT

Dễ dàng nhận thấy Ý Chỉ Thần Sấm xuất hiện trong Bảng này vì nó là lựa chọn không thể thiếu của những vị tướng chuyên sử dụng các kỹ năng.

BẢNG BỔ TRỢ DÀNH CHO ĐƯỜNG TRÊN

Đường trên thường chỉ lựa chọn một trong hai Điểm bổ trợ then chốt là Quyền Năng Bất Diệt hoặc Liên Kết Sắt Đá. Cũng có nhiều trường hợp sử dụng điểm Ý Chỉ Thần Sấm tùy thuộc vào phong cách chơi (Bảng tương tự như tướng đường giữa).

Tướng đỡ đòn

TÓM LẠI

Vào thời điểm hiện tại, ngoại trừ số ít các vị tướng dựa vào các đòn đánh thường như Kog’Maw hay Master Yi sử dụng Nhiệt Huyết Chiến Đấu thì phần còn lại đều ưa thích Ý Chỉ Thần Sấm, Quyền Năng Bất Diệt hay Liên Kết Sắt Đá,

Mặt khác, các tướng Hỗ trợ sẽ phân vân lựa chọn giữa Ý Chỉ Thần Sấm, Liên Kết Sắt Đá hay Phong Ngôn Chúc Phúc tùy thuộc vào vị trí và vai trò mà họ muốn chơi.

Gnar_G(Theo nerfplz.com)