Liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, UBND tỉnh Bắc Giang đã công bố danh mục 12 dự án NƠXH, nhà ở công nhân có nhu cầu vay vốn theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. Trong đó có 2 dự án NƠXH thu nhập thấp và 10 dự án NƠXH dành cho công nhân.

Được biết, đến hết tháng 5, gói 120.000 tỷ đồng vẫn chưa phát sinh dư nợ tín dụng. Lãnh đạo Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước) cho biết, theo ủy quyền của Bộ Xây dựng, các địa phương công bố danh mục các dự án để cho vay. Tuy nhiên, một số tỉnh công bố dự án nhưng lại chưa đủ điều kiện pháp lý như giấy phép xây dựng, giao đất...

Hiện mới có 2 địa phương là Trà Vinh, Bắc Giang gửi danh sách dự án về Ngân hàng Nhà nước. Theo đó, danh sách này được gửi đến 4 ngân hàng quốc doanh (Vietcombank, Agribank, BIDV, Vietinbank) để thẩm định hồ sơ cho vay. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại chưa giải ngân được. 

Trước thực trạng nhiều dự án gặp vướng mắc pháp lý nên không thể thúc đẩy nguồn cung mới, có không ít ý kiến lo ngại, thị trường khó hấp thụ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, cho rằng, mức lãi suất 8,7%/năm áp dụng cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khá phù hợp, vì hiện nay, lãi suất của các gói vay khác rất cao, khoảng 12 - 13%/năm. Tuy nhiên, mức lãi suất 8,2%/năm áp dụng cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (những người có thu nhập thấp) lại quá cao.

Ông Châu lấy ví dụ, căn hộ nhà ở xã hội có giá 1 tỷ đồng, thanh toán trước 20% là 200 triệu đồng và được vay 80% là 800 triệu đồng với lãi suất 8,2%/năm, chỉ riêng việc trả lãi vay năm đầu tiên người vay phải trả bình quân 5,46 triệu đồng/tháng. Nếu cộng tiền gốc, một tháng, người mua nhà phải trả trên mức 10 triệu đồng/tháng, vượt quá sức của nhiều người thu nhập thấp tại đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM.

Theo báo cáo Bộ Xây dựng, trong giai đoạn 2021-2025, các địa phương đã hoàn thành 41 dự án nhà ở xã hội ở khu vực đô thị với quy mô xây dựng 19.516 căn nhà. Hiện các địa phương đang tiếp tục triển khai 294 dự án nhà ở xã hội, quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn.

Hiện có khoảng 100 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ với nhà ở xã hội.

Dự án khách sạn 5 sao Merperle Dalat Hotel toạ lạc tại số 1, đường Hùng Vương, P.10, TP.Đà Lạt do CTCP Khải Vy (Khai Vy Group) làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô xây dựng 2 tầng hầm và 10 tầng nổi, tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 11/10, UBND TP.Đà Lạt đã có văn bản yêu cầu Khai Vy Group ngưng thi công xây dựng để xử lý những vi phạm xây dựng tại dự án khách sạn 5 sao này. 

Cụ thể, Khai Vy Group đã xây dựng sai phép 3.600m2 tại 2 tầng hầm và tầng 1, xây dựng không phép 900m2 tại sàn mái. 

Cũng tại dự án này, tháng 5/2020, UBND TP.Đà Lạt đã ra quyết định cưỡng chế, buộc Khai vy Group thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả vì xây dựng không phép 29 đoạn dầm móng, tổng diện tích vi phạm hơn 741m2. 

Khai Vy Group được thành lập năm 2000, trụ sở chính tại Q.7, TP.HCM. Tiền thân của doanh nghiệp này là Nhà máy chế biến gỗ Duyên Hải. 

Giai đoạn 2006 – 2007 khi thị trường bất động sản sôi động, Khai Vy Group lấn sân sang lĩnh vực này với dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Hòn Tằm, TP.Nha Trang. Năm 2015, Khai Vy Group đưa vào hoạt động Trung tâm tiệc cưới Crystal Palace, Q.7, TP.HCM. 

Tại TP.HCM, Khai Vy Group từng sở hữu dự án Khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy (tên thương mại là Grand Nest) tại số 4, đường Đào Trí, P.Phú Thuận, Q.7 với quy mô sử dụng đất 7,7ha. 

Tuy nhiên, năm 2020, dự án này đã được chuyển nhượng lại cho doanh nghiệp khác và đổi tên thành Q7 Saigon Riverside Complex. 

Với Trung tâm tiệc cưới Crystal Palace, sau khi Khai Vy Group đưa vào khai thác được vài năm thì BIDV – Chi nhánh Phú Tài đã ra thông báo bán đấu giá tài sản này để thu hồi nợ. 

2. Tính năng quyền riêng tư

Nếu tải về các ứng dụng hay cập nhật mới, bạn sẽ nhận được thông báo xin cấp quyền theo dõi hoạt động để cho phép hoặc từ chối. Đó là vì năm 2021, Apple đã có quyết định táo bạo, cho phép người dùng quyết định có bị theo dõi hay không thông qua tính năng minh bạch theo dõi quảng cáo.

Cam kết với quyền riêng tư người dùng phản ánh trong toàn bộ iOS. Safari là một trong các trình duyệt web bảo mật nhất trên smartphone. Với Safari, bạn có thể chặn theo dõi chéo giữa các trang, nhận báo cáo quyền riêng tư.

3. Quản lý thông báo

Từng có thời gian chỉ có hai lựa chọn quản lý thông báo: chấp nhận bị “bom” thông báo cả ngày hoặc tắt hoàn toàn và bỏ lỡ các thông báo quan trọng. Tuy nhiên, iOS 15 đã mang đến công cụ mới hữu ích hơn.

Tính năng Focus cho phép bạn lên thời gian biểu để tắt thông báo, chẳng hạn trước giờ đi ngủ hay trong thời gian tập thể thao. Thậm chí, bạn có thể chọn từng ứng dụng, danh bạ cụ thể không bị tắt thông báo để luôn kết nối với những công việc hay người quan trọng nhất.

4. App Store

App Store là chợ ứng dụng lớn đầu tiên cho smartphone. Do chỉ phục vụ iOS, bạn có thể tải về hầu hết ứng dụng ở đây và chạy mượt mà mà không bị giật, ngay cả khi iPhone đã vài năm tuổi. Khác với Android, nếu không dùng các mẫu cao cấp, một số ứng dụng và game sẽ không thể hoạt động bình thường.

App Store còn là nơi khai sinh của vài mạng xã hội phổ biến nhất thế giới như Instagram. Người dùng Android phải chờ 2 năm mới được “trên tay” ứng dụng này. Nhìn chung, mọi thứ tốt nhất đều có mặt sớm nhất trên App Store.

5. iOS dễ sử dụng

Một trong những điểm ăn khách nhất của iOS là tính trực quan. Từ trẻ em đến người cao tuổi, ai cũng dùng được iOS vì đơn giản, dễ sử dụng. Tất cả ứng dụng hiển thị trên màn hình chính, không bị chia vào các trình đơn ẩn.

Các ứng dụng mặc định của Apple như thời tiết hay thư đều có chất lượng ổn nên không có cảm giác phải tải ứng dụng bên thứ ba. Với Android, điện thoại do nhiều hãng sản xuất nên bộ ứng dụng mặc định cũng khác nhau về cả giao diện lẫn chất lượng.

6. Phiên bản mới mỗi năm

Apple cập nhật iOS đều đặn hàng năm. Không chỉ cải thiện bảo mật và giao diện, chúng bổ sung các tính năng hoàn toàn mới như mở khóa Face ID khi đeo khẩu trang. Một điều tuyệt vời khác khi mua iPhone mới là bạn biết nó sẽ được hỗ trợ trong nhiều năm tiếp theo. Chẳng hạn, iPhone 6S năm 2015 vẫn có thể cập nhật iOS cho đến năm 2021.

Điều này ngược lại với Android. Các nhà sản xuất chỉ hỗ trợ trong vài năm và mức độ khác nhau. Hầu hết điện thoại Samsung được hỗ trợ 4 năm, còn thiết bị Google là 3. Lựa chọn iOS thay vì Android đồng nghĩa bạn sẽ được cập nhật phần mềm và tính năng mới trong thời gian dài.

Du Lam (Theo Makeuseof)