您现在的位置是:Thế giới >>正文
Nhận đất của cha cho thủ tục thủ tục thế nào?
Thế giới11人已围观
简介-Ông nội tôi có 3 người con: 2 gái và ba tôi. Khi còn sống ông đã viết di chúc chuyển toàn bộ đất đa...

Tags:
相关文章
Elon Musk bất ngờ đổi kế hoạch với Twitter
Thế giớiMusk muốn đưa Twitter trở lại sàn chứng khoán trong 3 năm sau khi mua lại công ty. Ảnh: Getty Images.
Theo WSJ, một số công ty theo đuổi chiến lược tư nhân hóa, giải quyết những vấn đề mà không bị cổ đông phán xét rồi trở lại sàn chứng khoán trong khoảng 5 năm. Đó cũng là kế hoạch của Musk dành cho Twitter, giúp nhà đầu tư tin tưởng về khả năng cải thiện tình hình kinh doanh của công ty một cách nhanh chóng.
Sau khi tuyên bố thâu tóm Twitter, tỷ phú giàu nhất thế giới đã chia sẻ một số kế hoạch như giảm mức độ kiểm duyệt nội dung, hạ lương cho lãnh đạo để tiết kiệm chi phí, đưa ý tưởng thu tiền người dùng cho một số tính năng. Tuy nhiên trong quá khứ, Musk từng bỏ dở nhiều kế hoạch đã đưa ra dành cho hãng xe điện Tesla.
Dù sở hữu tài sản ròng hơn 250 tỷ USD, Bloomberg cho biết Musk chỉ có khoảng 3 tỷ USD tiền mặt. Một số ngân hàng đã chấp nhận cung cấp khoản vay 13 tỷ USD cho Musk, được đảm bảo bằng tài sản của Twitter. Các ngân hàng không đồng ý tăng khoản vay bởi dòng tiền hạn chế của Twitter có thể dẫn tới rắc rối với các cơ quan quản lý tài chính.
Theo hồ sơ gửi lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC) ngày 29/4, Musk đã bán thêm 5,2 triệu cổ phiếu của hãng xe điện Tesla, trị giá hơn 4 tỷ USD. Tính cả hai phiên giao dịch hôm 26 và 27/4, vị tỷ phú đã bán tổng cộng 9,6 triệu cổ phiếu Tesla, tương đương 8,4 tỷ USD.
Dù không tiết lộ lý do cụ thể, nhiều nhà đầu tư cho rằng đây là động thái để Musk chuẩn bị tiền cho thương vụ thâu tóm Twitter. Nếu một trong hai bên đơn phương hủy bỏ thỏa thuận, bên đó sẽ phải trả khoản phí chấm dứt hợp đồng lên tới 1 tỷ USD.
(Theo Zing)
Elon Musk chê bai phí 30% của Apple, nói "cao gấp 10 lần" mức hợp lý
Ông Elon Musk còn cho rằng mức hoa hồng này giống như đánh thuế 30% lên internet vậy.
">...
【Thế giới】
阅读更多Xem nhiều phim khiêu dâm gây co não
Thế giớiThanh thiếu niên từ 13 tuổi trở lên đã bắt đầu xem phim khiêu dâm và có hàng triệu người lớn cũng xem các loại phim này. Phim khiêu dâm đem đến cho phũ nữ và nam giới cơ hội để khám phá những ảo tưởng về tình dục. Những hình ảnh “nóng” một mặt có thể giúp tăng ham muốn tình dục và đôi khi còn giúp cải thiện mối quan hệ giữa các cặp đôi, mặt khác lại gây ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe của chúng ta.
Không chỉ làm tăng lượng hormone phim khiêu dâm còn tạo nên xu hướng nghiện, và có tác động tiêu cực đến não bộ của chúng ta.
Càng xem nhiều càng muốn xem nữa
Quan hệ tình dục và xem phim khiêu dâm đều làm tăng lượng dopamine, chất truyền dẫn thần kinh tạo nên cảm giác khoái cảm. Nhưng nếu xem phim khiêu dâm thường xuyên sẽ khiến lượng dopamine liên tục tăng lên, khi đó não bộ sẽ trở nên "chai lì" với những kích thích từ các loại phim này. Một nghiên cứu do trung tâm tâm lý JAMA Psychiatry xuất bản năm 2014 cho biết, xem phim khiêu dâm thường xuyên sẽ dần dần làm giảm khả năng phản ứng lại các kích thích tình dục.
Điều này có nghĩa là não bộ sẽ cần thêm dopamine để cảm thấy "phê" như cũ và khiến một người muốn được có lại cảm giác khoái cảm như trước thì buộc phải xem nhiều phim khiêu dâm hơn. Một nghiên cứu năm 2011 của trang Psychology Today chỉ ra rằng để lượng dopamine tăng vọt, người xem phim buộc phải có những trải nghiệm mạnh hơn để cảm thấy được kích thích. Sau khi bị kích thích bởi những hình ảnh khủng khiếp trên phim, nam giới sẽ trở nên mất nhạy cảm và không thể bị kích thích bởi bạn tình thông thường. Phim khiêu dâm tạo nên một thế hệ những thanh niên trẻ tuổi cảm thấy vô vọng trong phòng ngủ, bài báo kết luận.
Phim khiêu dâm làm co não
Nam giới xem phim khiêu dâm có thể bị co não. Vùng nhăn trên não kết nối với các phản ứng kích thích và tưởng thưởng của một người xem nhiều phim khiêu dâm có thể bị co lại nhiều hơn so với một người bình thường. Đây cũng là nghiên cứu đầu tiên các nhà khoa học tìm ra mối liên kết giữa việc xem phim khiêu dâm thường xuyên và các tác động vật lý có hại.
Tuy nhiên, các nhà nghiên cứu cũng lưu ý rằng những người xem phim khiêu dâm nhiều hơn những người khác là do được sinh ra với một kiểu não bộ riêng.
">...
【Thế giới】
阅读更多Sự thật về loài cây “sờ là thơm” giúp cải thiện trí nhớ
Thế giớiCây hương thảo có mùi hương dễ chịu. Hương thảo là một loài cây bụi có nguồn gốc từ vùng Địa Trung Hải, có giá trị cao trong y học cổ truyền. Người ta dùng chúng để làm gia vị, xua muỗi, trị liệu bằng xoa bóp, sản xuất mỹ phẩm và dược phẩm. Ngày nay các hợp chất trong cây hương thảo được đưa vào kem dưỡng da, xà phòng thơm. Hương thảo ưa sống trong những khu vực có khí hậu nhiệt đới.
Trên mạng hiện nay nhiều cũng rao bán loài cây này và kiêm luôn dịch vụ chuyển cây tới tận nhà hoặc các văn phòng cho người đặt hàng. Giá cả dao động từ 80 nghìn đến 150.000/ cây tuỳ kích thước to, nhỏ. Tại Hà Nội, có rất nhiều dịch vụ chuyển cây hương thảo đến tận nơi theo yêu cầu, ở các chợ cây cũng bán loài cây này.
Đặc biệt, nhiều nhân viên văn phòng hiện nay cũng chuộng trồng cây hương thảo. Vì theo họ, công việc văn phòng thường xuyên làm việc căng thẳng, mùi hương cây hương thảo có thể giúp tinh thần thoải mái, giải tỏa stress nhanh nhất, giúp chống buồn ngủ.
Tuy nhiên, những cây hương thảo được bày bán hoặc giao tận nhà chỉ là những cây nhỏ yếu ớt. Vì vậy, người trồng phải có kiến thức chăm sóc cây thì mới có thể nuôi sống được cây này.
Hương thảo giúp tăng cường trí nhớ?
Theo các nhà khoa học, nhờ axit carnosic cùng các thành phần khác, hương thảo giúp tăng cường 75% trí nhớ. Loại cây này đã được chứng minh là có khả năng cải thiện nhiều vấn đề sức khỏe, một trong số đó là ngăn ngừa ác mộng. Vì thế hương thảo hay được dùng như "bùa" để đặt dưới gối.
Ở Pháp và các nước Châu Âu, Địa Trung Hải thì hương thảo còn là một loại gia vị cực kỳ đặc biệt có vị đắng nhẹ và mùi hương quyến rũ, được làm gia vị cho nhiều món ăn.
Cây hương thảo chứa nhiều tinh dầu, được sử dụng rất nhiều trong trị liệu. Hương thảo là loại thảo mộc nên cây có rễ chum, mảnh. Vì vậy, người trồng cần có kiến thức về chăm sóc cũng như trồng cây này. Cây hương thảo thích hợp với đất có độ rút nước tốt, không chịu được úng. Thông thường các cửa hàng cây đã trồng vào chậu với các chất dinh dưỡng thích hợp. Nếu trồng ra đất, tốt nhất là đất thịt trộn thêm ít tro trấu và xơ dừa giúp cây phát triển nhanh.
Ngoài ra, hương thảo là loài cây ưa nắng râm, tốt nhất là để dưới lưới giống như trồng lan hoặc bóng mát. Khi tưới nước cần tưới bằng bình phun trên lá ngày 2 lần vào sáng và chiều.
Chị Minh Lan (Cầu Giấy – Hà Nội) chia sẻ: “Tôi đã trồng cây hương thảo rồi, đây là loài cây nhỏ có nhiều tác dụng tốt. Nó có thể giúp mọi người thư thái hơn khi ngửi mùi hương của nó. Tất nhiên, mọi người cũng không nên quá hy vọng cây hương thảo cải thiện trí nhớ, đuổi muỗi, ruồi như nhiều người nói. Vì không chỉ riêng cây hương thảo, mà nhiều loài cây khác đều có tác dụng nào đó với cuộc sống. Nhưng nó chỉ hỗ trợ một phần nào chứ không phải là “thần thánh” chữa bách bệnh. Tuy nhiên, tôi tin rằng, với việc yêu cây xanh, trồng cây xanh, nó cũng đã giúp chúng ta thư giãn rất nhiều...”
">...
【Thế giới】
阅读更多
热门文章
- TP Cần Thơ thêm 76 ca dương tính nCoV, Đồng Tháp có 244 ca mới
- Hồng Anh bất ngờ rời Game TV để chuyển sang thi đấu cho Thái Bình
- Đấu Phá Thương Khung tiết lộ điều gì sau 7 ngày báo danh?
- Trực thăng nhanh nhất thế giới sẽ bay 500km/h
- Tình huống nam shipper 'biếu không' tên trộm cả xe và thùng hàng
- Tại sao không nên tăng độ sắc nét của TV?
最新文章
-
Lạc Tranh khẽ nhấp một ngụm vang đỏ trong ly, cố gắng khiến bản thân mình phù hợp với không khí nơi này, ánh mắt thanh nhã có chút thản nhiên nhìn về phía phòng tiệc dưới lầu…
Người thiếu niên kia ước chừng mười bảy, mười tám tuổi. Tuy không nhìn rõ tướng mạo lắm nhưng bóng dáng cao lớn của hắn lộ rõ vẻ cao quý. Hắn hơi nghiêng người, bộ lễ phục vừa vặn khéo léo tôn lên từng đường cong thân thể. Hắn đang trò chuyện khá vui vẻ với một người đẹp, mặc kệ cánh tay nhiệt tình của người đẹp kia tuỳ ý khoác lên cổ hắn. Chẳng bao lâu, người thiếu niên kia hơi cúi xuống, thì thầm gì đó bên tai người đẹp khiến cô ta bưng miệng cười, liền đó mặc cho người thiếu niên kia vòng tay ôm eo cô ta đi về phía cuối phòng tiệc.
"Một tên công tử ăn chơi trác táng điển hình." Người phụ nữ hừ nhẹ một tiếng, nhìn về Lạc Tranh ở phía đối diện, "Tìm cách khiến hắn chú ý đi, chỉ có vậy cô mới có cơ hội nắm được chứng cứ xác thực có lợi cho thân chủ của mình."
Lạc Tranh đặt ly rượu xuống, trong mắt ánh lên chút lưỡng lự. Một lúc lâu sau mới than nhẹ, "Chị Tề Lê, phiên toàn này nắm chắc mấy phần thắng?"
"Chỉ cần lấy được cuốn băng ghi hình trong tay hắn, đã nắm chắc 9 phần thắng rồi! Lạc Tranh, đây chính là phiên toà đầu tiên của cô khi bước chân vào giới luật sư này. Nếu giành thắng lợi thì con đường sau này của cô sẽ ngày càng thuận lợi." Tề Lê gạt tàn thuốc vào gạt tàn, nói tiếp, "Cô thử nghĩ xem, thân chủ của cô mới mười bảy tuổi đã bị mấy tên công tử nhà giàu kia cưỡng bức. Mọi người trong gia đình cô ta đều đặt hết hy vọng vào cô, đừng để họ phải thất vọng."
Lạc Tranh nhìn chằm chằm vào rượu vang đỏ đang khẽ dao động trong ly, cúi đầu nói nhỏ, "Thành thực mà nói, phiên toà này là do tiền bối Húc Khiên nhận, tôi chỉ là trợ lý của anh ấy mà thôi."
" alt="Truyện Dụ Tình: Lời Mời Của Boss Thần Bí">Truyện Dụ Tình: Lời Mời Của Boss Thần Bí
-
Nữ khách bị nhân viên dội nước lẩu sôi lên người; Mang ô tô con đi cướp xăng xe tải; Bé gái lọt qua cửa sổ chung cư,... là những clip nóng nhất tuần qua. Nữ khách bị dội nước lẩu sôi lên người
Mang ô tô con đi cướp xăng xe tải
Bé gái lọt qua cửa sổ chung cư
Cô gái 'biến' áo T-shirt cũ thành bộ bikini gợi cảm
Tên cướp dùng thuốc nổ phá ATM
Xe tải ủi ô tô con hàng trăm mét
Tên cướp trắng trợn lấy đồ người phụ nữ trên phố
Hố tử thần nuốt chửng 5 người đang chờ xe buýt
Tên cướp "chê" tiền của khách hàng
Em bé bị giật iPad trên tay
T.P(tổng hợp)
" alt="10 clip 'nóng': Biến áo phông cũ thành bikini gợi cảm">10 clip 'nóng': Biến áo phông cũ thành bikini gợi cảm
-
Bá Tam Quốc là sản phẩm rất thành công tại xứ sở Gấu Trúc. Giữa bối cảnh đề tài Tam Quốc phong phú, tựa gMO này vẫn xây dựng thành công thương hiệu của mình.
Nếu chưa biết, Bá Tam Quốc là tác phẩm 3D đỉnh cao, tái hiện lại 60 năm lịch sử Tam Quốc loạn thế. Người chơi sẽ lên “cỗ máy thời gian”, quay ngược lịch sử trở về thời kỳ Tam Quốc khói lửa oanh liệt. Trong quá trình hành tẩu giang hồ, bạn đừng quá bất ngờ khi “đụng mặt” hàng trăm tên tuổi danh tướng, mỹ nhân quen thuộc: Lữ Bố, Triệu Vân, Lưu Bị, Vân Trường, Trương Phi, Tào Tháo, Điêu Thuyền, Tiểu Kiều, Đại Kiều…
Với ưu điểm là nền đồ họa 3D IMAX tối tân, game thủ sẽ được “quẩy game” mượt mà và chân thực chưa từng có. Trải nghiệm chiến trường 3D, chiến đấu 3D, hiệu ứng 3D…là những gì Bá Tam Quốc mang lại cho bạn.
Là game chiến thuật – thẻ tướng thế hệ mới nhất, Bá Tam Quốc sở hữu gameplay khá ấn tượng. Khám phá game, người chơi sẽ làm quen với cách điều binh khiển tướng độc đáo. Ngoài ra, game hội tụ vô số tính năng hấp dẫn: Hệ thống Quân đoàn đặc sắc – Cùng nhau xây dựng đế chế hùng mạnh, Hệ thống PVP đa dạng, Hệ thống Trận pháp mê hoặc, Hệ thống Tháp thí luyện – vô vàn thử thách chờ đợi…
Những thông tin tiếp theo của Bá Tam Quốc sẽ được chúng tôi cập nhật trong bài viết tới. Đừng bỏ lỡ bất kỳ tin tức hấp dẫn nào nhé!
Một số hình ảnh khác của Bá Tam Quốc:
Kun
" alt="Đặt tên thô thiển, Tam Quốc Chịch đổi tên thành Bá Tam Quốc">Đặt tên thô thiển, Tam Quốc Chịch đổi tên thành Bá Tam Quốc
-
Khi thiết kế một chiếc smartphone, các nhà sản xuất luôn bị ám ảnh bởi việc làm sao để giảm kích thước viền màn hình đến mức tối thiểu. Thế nhưng, hãng sản xuất ZUK đến từ Trung Quốc đã đưa màn hình lên một tầm cao mới. Vào cuối buổi hội thảo ngày 11/8 vừa qua, hãng ZUK đã đưa ra nguyên mẫu smartphone mới với tên gọi ZUK Z1, một chiếc điện thoại màn hình trong suốt.
Bạn có thể nhìn vào những bức hình chụp sản phẩm dưới đây và nhận thấy “trong suốt” không phải là một từ dùng trong những mánh khóe quảng cáo mà chiếc điện thoại này thật sự trong suốt. Smartphone này là có thật và dường như hãng ZUK đã đi trước một bước trong công nghệ màn hình.
Hãng sản xuất cho biết chiếc điện thoại có thể thực hiện được tất cả các chức năng của một smartphone thông thường như nghe gọi, hiển thị hình ảnh, nghe nhạc… Trên thực thế, như bạn có thể thấy, những bức ảnh được hiển thị khá rõ nét trên màn hình trong suốt.
" alt="ZUK Z1: ngắm nguyên mẫu smartphone màn hình trong suốt">ZUK Z1: ngắm nguyên mẫu smartphone màn hình trong suốt
-
Hiện nay tôi đang ở nhà, bán hàng online trên mạng. Vợ chồng tôi thuê một căn nhà trọ 25m2 ở Cầu Giấy, Hà Nội vừa làm nơi để sinh sống, vừa là nơi chứa hàng để tôi bán buôn. Hiện tôi muốn mở rộng hơn quy mô bán hàng nhưng ngặt nỗi không gian nhà trọ quá chật chội. Bình thường với số lượng hàng hóa cũ, cộng thêm vợ chồng tôi và con gái nhỏ 3 tuổi, căn phòng đã quá bí bách, hàng hóa la liệt, thậm chí con gái tôi còn chẳng có không gian để chạy nhảy. Nếu sắp tới tôi nhập thêm hàng, thì chắc phải xếp cả hàng lên giường mất. Chính vì điều này, vợ chồng tôi tính đến chuyện mua nhà. Sau 6 năm kết hôn, vợ chồng tôi đã dành dụm được 1,3 tỷ đồng. Tôi trọ tại khu Cầu Giấy lâu năm, khách quen đa phần cũng ở khu vực này nên tôi cũng mong muốn mua nhà ở đây. Tuy nhiên, với số tiền trên, tôi thừa hiểu đây là ước mơ xa vời. Vì là một trong những quận trung tâm nên giá nhà đất ở Cầu Giấy khá cao, nhà cấp 4 tầm 30m2 cũng đã trên 2 tỷ.
Cần cân nhắc cẩn trọng khi hùn tiền mua nhà cùng người thân, bạn bè Ở các quận xa hơn, giá đất khá dễ chịu, tuy nhiên bài toán là nếu mua nhà tại các quận đó, việc bán hàng của tôi sẽ gặp thách thức. Thứ nhất, chắc chắn sẽ có khách hàng quen rời bỏ tôi, bởi chuyển đi xa, đồng nghĩa với phí vận chuyển sẽ tăng cao. Thứ hai, làm quen với môi trường sống mới, tìm kiếm khách mới cũng chẳng hề dễ dàng.
Những trăn trở này tôi có tâm sự với một người em họ con nhà chú ruột. Em ấy cũng đang thuê trọ ở Cầu Giấy và bán hàng online giống tôi nhưng khác mặt hàng. Nghe tôi kể xong, cô em nói rằng đúng là "ý tưởng lớn gặp nhau" bởi vợ chồng em ấy cũng đang tính mua nhà đất nhưng do tầm tiền nhỏ 1,8 tỷ nên đi xem nhiều căn ở Cầu Giấy mà chẳng ưng ý căn nào, những căn đẹp, rộng thì giá quá cao. Còn mua lùi ra quận ngoại thành thì em ấy cũng không muốn bởi sợ "mất khách" giống tôi.
Cô em họ liền trao đổi với tôi: "Hay nhà em với nhà bác "hùn tiền" để mua chung một ngôi nhà ở Cầu Giấy?". Theo tính toán của cô em tôi, tổng tiền cả hai gia đình hiện có khoảng 2,1 tỷ, chưa kể mỗi bên đều có thể vay mượn thêm họ hàng, bạn bè không mất lãi tầm 500 triệu. Như vậy, nếu gộp vào, chúng tôi sẽ có hơn 3 tỷ - với tầm tài chính này, tìm mua một căn nhà diện tích khoảng 40m2 tại quận Cầu Giấy không khó. Chưa kể, do cùng bán hàng online nên nếu về ở chung, chị em chúng tôi sẽ hỗ trợ được nhau rất tốt.
Nghe cô em nói, tôi thấy đúng là mọi thứ đều rất thuận lợi. Tuy nhiên, khi mang chuyện này kể với chồng, tôi không ngờ anh lại phản ứng quyết liệt. Anh nói rằng, họ hàng ở xa có khi còn quý mến nhau, chứ về sống chung dưới một ngôi nhà, bao nhiêu cái xấu, cái dở lộ ra hết rồi lại khó nhìn mặt nhau. Chồng tôi cũng nói cô em họ cư xử nhiều khi mất lòng, nhiều lần đăng Facebook "chửi bới" này nọ. Nếu sống chung, e là hai bên khó dung hòa hoặc "bằng mặt nhưng không bằng lòng".
Chưa kể, mua nhà chung, đứng tên chung về mặt pháp luật cũng rắc rối. Sau này, nếu chúng tôi nhận ra lối sống hai bên không phù hợp, muốn bán nhà chuyển đi nhưng không thống nhất với vợ chồng cô em họ, không được họ đồng ý thì cũng không thể một mình giao dịch được. Lúc ấy, một là bắt buộc vẫn phải sống chung một mái nhà, hai là vợ chồng tôi tự rời đi, chấp nhận "chôn" tạm tiền tỷ ở ngôi nhà đó.
Nghe chồng phân tích, tôi cũng thấy có lý. Giờ đây tôi đang rất phân vân, cá nhân tôi vẫn muốn hùn tiền mua chung nhà nhưng những rắc rối mà chồng nêu cũng khiến tôi lo lắng rất nhiều. Hiện cô em họ đang đang giục hỏi xem ý vợ chồng tôi thế nào, vì vợ chồng em ấy mới đi xem một căn nhỉnh 3 tỷ rất rộng thoáng, ưng ý. Xin mọi người hãy cho tôi lời khuyên để tôi sớm đưa ra lựa chọn đúng đắn.
Độc giả chia sẻ ý kiến, thắc mắc, kinh nghiệm trong việc mua nhà xin chia sẻ về email: vland@vietnamnet.vnhoặc gửi ý kiến: TẠI ĐÂY
Ngọc Minh (Hà Nội)
Mua mảnh đất cuối hẻm, trầy trật xây nhà vì hàng xóm ‘quái chiêu’
Bao phen khốn đốn vì bị hàng xóm cản trở thi công nhà, tôi từng nghĩ, giá mình mua một cái nhà xây sẵn, có lẽ đã chẳng phải rơi vào tình cảnh oái ăm này.
" alt="Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng ôm hận lật kèo">Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng ôm hận lật kèo
-
" alt="Bất ngờ với 2 cô nàng game thủ rao tuyển ‘gấu’ đi chơi dịp 2/9"> Bất ngờ với 2 cô nàng game thủ rao tuyển ‘gấu’ đi chơi dịp 2/9