Chia sẻ về chuyện đi mua nhà,ủnhàtănggiátriệusaumộtđêmkháchpháthoảngcấttiềntỷravềkhôn ninh chị N.M. khôn ninhkhôn ninh、、
Chia sẻ về chuyện đi mua nhà,ủnhàtănggiátriệusaumộtđêmkháchpháthoảngcấttiềntỷravềkhôn ninh chị N.M. (Long Biên, Hà Nội) cho hay, căn nhà 40m2 trên được xây dựng đã nhiều năm. Ban đầu, con trai chủ nhà phát giá 3,6 tỷ đồng, khi vợ chồng chị đến xem thì người bố lại nói là 3,8 tỷ.
Vợ chồng chị vẫn quyết định mua căn nhà này nên hôm sau qua xem lại để chốt xuống cọc. Lần này, không hiểu thông tin từ đâu mà nhiều “cò đất” xuất hiện, đẩy giá nhà lên tới 4,2 tỷ đồng.
“Trong vòng một đêm, căn nhà bị đẩy giá tới 600 triệu đồng. Chủ nhà sợ bán hớ cũng theo 'cò', bảo đúng 4,2 tỷ mới bán. Căn nhà không nằm trong khu vực trung tâm, tiện ích xung quanh cũng chưa có gì nhiều mà chủ nhà hét giá quá cao nên vợ chồng tôi từ bỏ ý định mua căn nhà đó”, chị M. kể.
Chuyện chủ nhà tăng giá hàng trăm triệu đồng chỉ sau một đêm khiến nhiều người ngỡ ngàng.
Cũng như chị M., anh H. Sơn (Hà Đông, Hà Nội) nói rằng tháng trước anh đi xem một căn nhà, chủ báo giá bán là 7,5 tỷ. Tháng này, khi liên hệ lại để qua nói chuyện rồi đặt cọc, chủ báo giá 8 tỷ đồng.
“Hôm sau, tôi sang gặp chủ nhà luôn thì họ bảo giờ 8,5 tỷ mới bán. Chỉ trong một đêm, giá nhà tăng 500 triệu. Dù muốn mua tôi cũng thôi, chờ thời gian tới xem thị trường ra sao”, anh Sơn cho biết.
Nhà tăng giá quá cao trong thời gian ngắn, cần tính toán kỹ, tránh mua phải giá “ảo”. Ảnh: Hồng Khanh
Việc chủ nhà "quay xe", tăng giá nhà đất không phải là chuyện hiếm trên thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua.
Chị H.M.H. (Đống Đa, Hà Nội) cũng rơi vào tình huống tương tự, không mua được nhà vì chủ liên tục tăng giá.
Chị H. kể, sau nhiều tháng ròng rã tìm mua, tháng trước gia đình tìm được một chính chủ đăng bán nhà ở Long Biên, 30m2 trong ngõ sâu, phát giá 4 tỷ.
4 ngày sau vợ chồng chị H. sang xem nhà, chủ báo giá tăng lên 4,3 tỷ. Cân nhắc vị trí căn nhà đúng nhu cầu và không muốn kéo dài thời gian tìm nhà, vợ chồng chị quyết cố thêm 300 triệu để mua.
“Sáng hôm sau, vợ chồng tôi bật ngửa khi chủ nhà báo giá lên 4,35 tỷ. Chúng tôi không mặc cả nữa, bỏ luôn. Nhu cầu thì cần thật nhưng không thể chạy theo giá nhà như vậy được”, chị H. chia sẻ.
Cân nhắc tránh mua phải giá “ảo”
Đánh giá về thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGOHomes, cho rằng, không chỉ chung cư, các phân khúc khác cũng tăng giá mạnh. Hiện giá nhà thổ cư vùng ven Hà Nội khoảng trên 100 triệu đồng/m2. Nhà trong ngõ tại trung tâm từ 140-160 triệu đồng/m2. Liền kề, bất động sản thấp tầng thấp nhất khoảng 200 triệu đồng/m2.
Báo cáo của một đơn vị nghiên cứu bất động sản cho thấy, quý II/2024, giá nhà đất thổ cư tại Hà Nội tăng 32% so với cùng kỳ. Nguyên nhân được cho là do giá chung cư tăng cao khiến nhiều người chuyển sang tìm kiếm nhà thổ cư cùng tầm giá 2-4 tỷ đồng, đẩy giá bán ở phân khúc này tăng mạnh.
Ông Hoàng Phương, Giám đốc một công ty bất động sản tại Hà Nội, cho biết, phân khúc nhà trong ngõ có mức giá 3-4 tỷ đồng phục vụ nhu cầu ở thực, tầm tài chính vừa phải nên dễ bán, thanh khoản cao.
Về tình trạng chủ “quay xe” tăng giá chỉ sau thời gian ngắn, ông Phương cho rằng, có thể do chủ nhà sau khi đăng bán thấy khách đến xem đông hoặc có khách chốt mua nhanh. Chủ lo ngại bán “hớ” nên tăng giá, khiến giao dịch không thành công.
Ngoài ra, có thể do khu vực đó có đội môi giới làm giá để đẩy mặt bằng giá lên cao. Khi thấy chủ đăng giá bán thấp thì tác động, khiến chủ nghĩ giá mình bán quá rẻ và quyết định tăng giá.
“Có trường hợp một căn nhà qua tay nhiều nhà đầu cơ 'lướt sóng', mua bán ăn chênh vài trăm triệu trong một giao dịch, dẫn đến giá tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn”, ông Phương nói.
Theo ông Phương, người dân có nhu cầu ở thực nên xem xét mức giá mà chủ nhà đưa ra, đánh giá nhà có đúng với giá trị thực và nền giá chung của thị trường không. Từ đó, cân nhắc xuống tiền mua nhà phù hợp với khả năng tài chính. Nếu căn nhà tăng giá quá cao trong thời gian ngắn, cần cân nhắc tính toán kỹ, tránh mua phải giá “ảo”
Mắc kẹt vì bán chung cư, khóc dở mếu dở ôm tiền tỷ không mua nổi căn hộ cũTốc độ thu nhập không theo nổi tốc độ tăng giá chung cư. Mấy năm lăn lộn kinh doanh giờ không mua nổi chính căn hộ mình từng bán, anh Văn Thịnh (Hà Nội) chia sẻ.
Chiến thắng thứ 7 liên tiếp, với 6 trên sân chơi Premier League, MU vẫn đang thi đấu rất hiệu quả từ ngày Solskjaer được chọn thay Jose Mourinho.
Nạn nhân mới nhất của "Ole Team" là Brighton - đối thủ đang cố gắng vươn xa khỏi nhóm có nguy cơ xuống hạng.
Trên sân nhà Old Trafford, Solskjaer không có nhiều sự thay đổi về chiến thuật, khi vẫn giữ nền tảng 4-3-3, và bộ khung tấn công Lingard - Rashford - Mata; trong khi phía sau họ là Ander Herrera - Matic - Paul Pogba.
Điều bất ngờ duy nhất mà Solskjaer dành cho đối thủ Brighton là vai trò hậu vệ trái của Diogo Dalot.
Cầu thủ người Bồ Đào Nha là một hậu vệ cánh toàn diện, đảm nhiệm được nhiều vai trò. Nhưng đây mới là lần đầu tiên anh đá cánh trái, kể từ khi rời Porto gia nhập MU.
Pogba tiếp tục hiệu suất ấn tượng
Một trận đấu không tệ của Dalot, khi anh lên xuống rất ổn định. Cầu thủ người Bồ Đào Nha là tác giả pha kiến tạo để Rashford ghi siêu phẩm ở tình huống nâng tỷ số lên 2-0.
Rashford có một pha bóng đẳng cấp, để kéo dài mạch trận ghi bàn ở Premier League lên con số 4. Nhưng trước đó là đường chuyền tinh quái của Dalot, khi phía trước anh có hai hậu vệ Brighton.
Tất nhiên, một diều quen thuộc sau chiến thắng mà MU giành được với Solskjaer là vai trò của Pogba. Tiền vệ người Pháp tiếp tục thi đấu nổi bật, mang về bàn thắng mở tỷ số cho "Quỷ đỏ".
Sự hạn chế của MU
Trong những phút cuối trận đấu ở Old Trafford, ống kính truyền hình thường xuyên hướng về phía Solskjaer, trên băng ghế kỹ thuật MU.
Hàng thủ MU lộ rất nhiều khoảng trống trước khung thành De Gea
Mỗi lần như vậy, Solskjaer đều thể hiện thái độ bình thản, không hề lo lắng khi Brighton vùng lên hòng tìm bàn gỡ, sau khi đã có được khoảnh khắc rút ngắn cách biệt còn 1-2.
Mặc dù vậy, chiến lược gia người Na Uy chắc chắn không hề thoải mái, khi mà hiệp 2 của trận đấu là lúc MU bộc lộ hạn chế.
Trên thực tế, vấn đề của MU bộc lộ ngay trong hiệp 1, khi cặp Lindelof - Phil Jones không thể che chắn cho khung thành De Gea.
Không ít lần các cầu thủ Brighton thoát xuống khá trống, và may mắn cho MU là họ dứt điểm quá tệ. Sang hiệp 2 thì Pascal Gross đã chặn đứng mạch trận sạch lưới của De Gea, khi mà không cầu thủ "Quỷ đỏ" nào theo kèm.
Solskjaer bình thản, nhưng ông cần thêm trung vệ chất lượng
Solskjaer bình thản, nhưng rõ ràng để thành công hơn nữa, MU cần mua thêm ít nhất một trung vệ chất lượng trong tháng Giêng này.
Phil Jones và Lindelof đều có giới hạn. Smalling vẫn đang chấn thương, trong khi Eric Bailly chưa bao giờ là một giải pháp an toàn.
Trước khi Gross đánh bại De Gea, thủ môn người Tây Ban Nha từng có 11 pha cứa thua trong trận thắng Tottenham 3-0.
Để hiệu ứng Solskjaer không bị chặn đứng, MU cần sớm mang về Old Trafford trung vệ hàng đầu, với bất kỳ giá nào.
Đại Phong
" width="175" height="115" alt="MU vs Brighton: Không thể cản MU của Solskjaer" />
Chiến thắng MU trước Arsenal được Solskjaer nhắc lại lúc Quỷ đỏ còn Ronaldo
Nhưng MU đã giành trọn 3 điểm trước Tottenham, trong ngày xuất sắc của De Gea, và đêm qua ở vòng 4 Cúp FA, Quỷ đỏ lại ngạo nghễ rời Emirates sau khi loại đẹp Arsenal với tỷ số 3-1.
Alexis Sanchez mở tỷ số trong ngày trở lại thăm Pháo thủ, sau đó đến lượt Lingard. Martial sau đó được tung vào sân cũng điền tên vào bảng điện tử cho MU.
Xem MU chơi bóng, cựu danh thủ Ian Wright, hiện làm bình luận viên đã phải thốt lên: trông MU cứ như là những cầu thủ hoàn toàn khác vậy.
Còn bản thân Solskjaer không giấu được sự vui mừng, với trận thắng thứ 8 liên tiếp. Cựu danh thủ Na Uy cho rằng, "thắng Arsenal thực sự là bước tiến lớn cho MU".
Quỷ đỏ có trận thắng thứ 8 liên tiếp kể từ sau khi sa thải Mourinho, bổ nhiệm tạm thời Solskjaer
"Thật tuyệt vời khi thắng Arsenal, và tiếp tục với giải đấu cúp. Hôm nay, trông MU thực sự là một đội bóng, có cấu trúc hơn. Chúng tôi đã làm việc chăm chỉ, chơi tốt cả phòng thủ lẫn phản công".
Và một số 7 lừng danh - Cristiano Ronaldo đã được Solskjaer gọi tên: "Phản công vốn là món "đặc sản" của MU khi còn Wayne Rooney - Cristiano Ronaldo và Park Ji Sung. Chính bởi tuyệt chiêu này mà Quỷ đỏ đã ghi được rất nhiều bàn thắng vào lưới Arsenal trong những năm qua.
Trận đấu hôm nay cho thấy MU đạt một bước tiến lớn, tốt hơn cả hôm thắng Tottenham".
Với phong độ ấn tượng, các fan trong tâm trạng phân khích tin MU có thể cán đích top 4 Ngoại hạng Anh mùa này, điều không tưởng lúc còn Mourinho.