Loa “bánh xe” giá 21.000 USD
Sản phẩm này được thiết kế bởi Ron Arad và Frances Pellisari có tên gọi Freewheller (Bánh xe tự do). Mặc dù đường kính gần bằng chiếc bánh xe ô tô (22,ánhxegiábảng xếp hạng ngoại hạng anh 20248 inch) nhưng chiếc loa này lại dày gấp đôi (9,8 inch). Theo nhà sản xuất, “Bánh xe tự do” cho chất lượng âm thanh khá tốt cả trong nhà và ngoài trời.
(责任编辑：Thời sự)
Ảnh minh họa: Internet
Theo quy định của đa số các quốc gia trên thế giới, việc sử dụng điện thoại khi đang lái xe đều bị cấm trừ trường hợp sử dụng công nghệ điện thoại rảnh tay. Chính vì vậy, Bang New South Wales của Úc đã tung ra "camera phát hiện độ nét cao" vào ngày 1/12. Camera này được thiết kế để phát hiện các tài xế sử dụng điện thoại di động khi đang lái xe.
Andrew Constance, Bộ trưởng Bộ Đường bộ của New South Wales, cho biết công nghệ "đầu tiên trên thế giới" sẽ xác định hành vi sử dụng điện thoại di động bất hợp pháp thông qua "camera gắn trên các điểm cố định và di động".
Các camera này sẽ sử dụng trí tuệ nhân tạo để xem lại hình ảnh và phát hiện việc sử dụng điện thoại di động bất hợp pháp. Hình ảnh sau đó sẽ được kiểm chứng bởi nhân viên có thẩm quyền và "lưu trữ và quản lý an toàn".
" alt="Úc triển khai camera phát hiện dùng điện thoại khi lái xe đầu tiên trên thế giới" />Tinh dầu bạc hà (Methol)
Nếu là tín đồ của các sản phẩm chăm sóc răng miệng thì chắc chắn bạn không xa lạ gì với tinh dầu bạc hà, vì nó khá phổ biến và được ưa chuộng nhờ tác dụng diệt trừ các loại vi khuẩn gây mùi khó chịu, giúp hơi thở thơm tho với vị the mát sảng khoái.
Tinh dầu bạc hà được chứng minh giúp chăm sóc răng miệng hiệu quả Tinh dầu khuynh diệp hay bạch đàn (Eucalypton)
Từ xưa tinh dầu khuynh diệp đã được biết đến như một phương thuốc tự nhiên chống nhiễm trùng, đau nhức và cảm lạnh nhờ đặc tính kháng khuẩn. Đến nay tinh dầu khuynh diệp được sử dụng trong các sản phẩm chăm sóc răng miệng để chống lại vi khuấn khiến hơi thở có mùi. Ngoài ra còn ngăn ngừa sự tích tụ mảng bám trên răng và nướu bằng cách tiêu diệt các tác nhân gây sâu răng.
Tinh dầu cỏ xạ hương hay lý hương (Thymol)
Chất Caryophyllene và camphene có trong tinh dầu cỏ xạ hương là 2 thành phần có tính sát trùng, giúp hạn chế các tình trạng viêm nhiễm trong khoang miệng như sâu răng, viêm nướu, đồng thời giúp loại bỏ mảng bám trên răng.
Tinh dầu lộc đề hay bạch đàn (Methyl Salicylate)
Được chiết xuất từ cây bạch đàn có hương thơm mát dễ chịu. Tinh dầu này được sử dụng nhiều trong y học nhờ tác dụng chống co thắt, chống viêm, chống xung huyết, sát trùng và kháng khuẩn, làm giảm khả năng phát triển của vi khuẩn, vi trùng và ký sinh trùng trong cơ thể. Nhờ đó giúp hỗ trợ điều trị các bệnh viêm lợi hay sâu răng hiệu quả. Đồng thời còn có khả năng giúp ngăn ngừa mảng bám trên răng tối đa.
Nước súc miệng được chiết xuất kết hợp từ 4 loại tinh dầu thiên nhiên có hương vị the mát riêng biệt giúp loại bỏ hiệu quả màng sinh học, mảng bám và vi khuẩn. Listerine kết hợp hiệu quả 4 loại tinh dầu tự nhiên
Với thành phần độc đáo từ 4 loại tinh dầu tự nhiên trên, nước súc miệng Listerine đã chứng minh có hiệu quả trong việc chăm sóc răng miệng nhờ khả năng loại bỏ màng sinh học, mảng bám và xử lý đến 99,9% vi khuẩn - là nguyên nhân gây nên các vấn đề về răng miệng như sâu răng, xỉn màu, hơi thở có mùi chỉ sau 30 giây sử dụng.
Sự bảo vệ của Listerine cũng được chứng minh lâm sàng giúp khoang miệng khỏi vi khuẩn suốt 24h nhờ đặc tính sát khuẩn cao từ các tinh dầu. Đặc biệt, cũng nhờ chiết xuất từ các tinh dầu tự nhiên này nên Listerine có hương vị the mát đặc trưng và có thể sử dụng hàng ngày mà không gấy ố răng như một số loại nước súc miệng khác.
Không chỉ bạc hà, Listerine còn có nhiều hương vị khác từ thiên nhiên Listerine đã ra mắt bộ sưu tập các dòng sản phẩm nước súc miệng đa dạng, được chiết xuất hoàn toàn từ thiên nhiên, từ vị bạc hà the mát đến gừng thảo mộc, trà xanh hay cặp đôi trái cây tươi mát nha đam - dưa leo và bưởi - chanh dây, mỗi loại một hương vị đặc trưng, phù hợp với sở thích của từng thành viên trong gia đình.
Tết đến rồi, nhanh tay tút tát ngoại hình và sức khỏe với Listerine để đón một năm mới thật khởi sắc Mua sản phẩm tại: https://bit.ly/JnJ-VietNam
Ngọc Minh
" alt="Chăm sóc răng miệng: Tác dụng bất ngờ của 4 loại tinh dầu tự nhiên" />
Imperium Town Nha Trang là dự án tiên phong ở Nha Trang sở hữu căn hộ Dual key Mô hình căn hộ Dual key với thiết kế thông minh, công năng tối ưu, có thể sử dụng ở đa dạng mục đích khác nhau nhanh chóng được phát triển tại các khu vực có quỹ đất ngày càng hạn chế như nội đô hay ở nhiều thành phố biển. Theo một chuyên gia bất động sản, khi quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm, việc kết hợp không gian sống, không gian làm việc sẽ là xu thế nổi bật của thị trường nhà ở trong thời gian tới. Nhờ khả năng "biến hình" linh hoạt, dòng căn hộ Dual key được đánh giá là rất đa năng, có thể tích hợp hoặc khai thác nhiều giá trị khác nhau song vẫn đảm bảo sự riêng tư cho chủ nhân.
Hơn nữa, xu hướng cho thuê căn hộ đang phát triển mạnh mẽ. Tại các thủ phủ du lịch trên thế giới, việc khai thác căn hộ Dual key để cho thuê được khách du lịch yêu thích bởi đảm bảo sự riêng tư, lại có đầy đủ tiện ích đồng bộ, hiện đại.
Nắm bắt xu thế cùng mong muốn mang đến nhiều loại hình căn hộ, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng, chủ đầu tư Indochine Nha Trang đã đưa loại hình căn hộ này vào dự án Imperium Town Nha Trang.
Theo đại diện chủ đầu tư Indochine Nha Trang, dòng căn hộ "2 trong 1", mang công năng kép như Dual key được nhiều khách hàng quan tâm do số lượng có hạn. “Imperium Town Nha Trang được bố trí với đầy đủ tiện ích đồng bộ, hiện đại và cũng là dự án tiên phong tại Nha Trang sở hữu căn hộ Dual key. Dự án đã nhận được sự quan tâm, đánh giá cao của giới đầu tư”, vị đại diện này nhấn mạnh.
Cơ hội đầu tư sinh lời từ căn hộ Dual key Imperium Town Nha Trang
Là dự án chung cư cao cấp tại Nha Trang, cùng mô hình căn hộ kiểu mới, Imperium Town Nha Trang được kỳ vọng mang lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.
Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa số 16 Phước Long, Nha Trang, nơi đây được đánh giá là khu vực kinh tế năng động, hạ tầng đồng bộ và dịch vụ hiện đại. Hưởng lợi từ vị trí, căn hộ Dual key hứa hẹn về khả năng cho thuê đều đặn, đảm bảo dòng lợi nhuận bền vững nhờ toạ độ trung tâm.
Mỗi căn hộ Dual key được chia thành hai không gian diện tích với đầy đủ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ. Sự phân đôi về không gian giúp cho chủ nhân có thể sử dụng căn hộ một cách hợp lý nhờ chìa khoá riêng biệt. Khi không có nhu cầu sử dụng hết, phần diện tích còn lại có thể cho thuê để mang lại nguồn thu nhập.
Từ Imperium Town Nha Trang cư dân có thể phóng tầm mắt ngắm nhìn biển trời Lợi thế vị trí cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại, căn hộ Dual key tại Imperium Town Nha Trang hứa hẹn trở thành một khoản đầu tư lý tưởng. Khách hàng có thể sinh sống trong 1 căn và sử dụng căn còn lại để cho thuê hoặc đầu tư cho thuê cả 2 căn.
Mới đây Tạp chí danh tiếng của Mỹ Condé Nast Traveller vừa bình chọn Việt Nam là một trong những điểm đến của 10 xu hướng du lịch hàng đầu. Thêm vào đó, việc Việt Nam mở cửa du lịch quốc tế kể từ 15/3 vừa qua thúc đẩy thị phần của các xu hướng home stay và booking online ngày một gia tăng, theo đó căn hộ Dual key có thể được khai thác cho thuê homestay.
Theo một nhà đầu tư, hiện nay một căn hộ Dual key 2 phòng có thể khai thác cho thuê với mức chi phí trung bình 800.000 đồng/đêm. Với tỷ lệ lấp đầy cao, khách hàng có thể thu về lợi nhuận đều đặn mỗi tháng.
Cánh cửa về dịch vụ cho thuê căn hộ đang rộng mở với những dự án có thiết kế tối ưu tiện ích, gần gũi với nhịp sống địa phương cùng vị trí thuận tiện cho khách du lịch tới Nha Trang trải nghiệm du lịch suốt bốn mùa. Bắt nhịp xu thế, căn hộ Dual key tại Imperium Town Nha Trang được kỳ vọng sẽ trở thành xung lực cho thị trường địa ốc Nam Trung Bộ đầu năm 2022.
Dự án căn hộ cao cấp Imperium Town Nha Trang
Địa chỉ: 16 đường Phước Long, phường Phước Long, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đông Dương Nha Trang
Thúy Ngà
" alt="Tiềm năng sinh lời của căn hộ Dual key Imperium Town Nha Trang" />
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề xuất tiếp tục cho phép các tổ chức tín dụng được sử dụng tỷ lệ tối đa 45% của nguồn vốn ngắn hạn, để cho vay trung hạn và dài hạn trong năm 2019. Siết chặt tín dụng vào bất động sản, BT giao thông
Tín dụng siết chặt, lối ra nào cho doanh nghiệp địa ốc?
Theo quy định tại Khoản 17, Điều 1, Thông tư 19/2017/TT-NHNN (sửa đổi, bổ sung Điều 17, Thông tư 36/2014/TT-NHNN), kể từ ngày 1/1/2019, các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn. Hệ số rủi ro của các khoản vay để kinh doanh bất động sản là 200%.
Tuy nhiên, với đề xuất của HoREA, các tổ chức tín dụng được sử dụng tỷ lệ tối đa 45% của nguồn vốn ngắn hạn, để cho vay trung hạn và dài hạn trong năm 2019. Tỷ lệ 45% hiện đang được áp dụng trong năm 2018, theo Thông tư 19/2017/TT-NHNN.
Theo HoREA, việc siết tỷ lệ từ 45% về 40%, kể từ ngày 01/01/2019, là chưa cần thiết và chưa phù hợp với thực tiễn và cũng chưa đáp ứng được yêu cầu phát triển ổn định của thị trường bất động sản.
Lý do được Hiệp hội đưa ra là tăng trưởng tín dụng 8 tháng đầu năm 2018 đạt khoảng 9% chỉ bằng hơn một nửa so với chỉ tiêu 17% cả năm 2018. Tăng trưởng tín dụng bất động sản rất thấp, chỉ đạt 4,55% so với cùng kỳ năm trước, là mức tăng thấp nhất trong 3 năm gần đây.
Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Chỉ thị 04/CT-NHNN ngày 02/08/2018 chủ trương: "Không xem xét, điều chỉnh tăng chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng (trừ trường hợp đặc biệt); Kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản, chứng khoán, BOT, BT giao thông; Kiểm soát chặt chẽ tín dụng tiêu dùng, nhất là tín dụng tiêu dùng liên quan đến bất động sản". Do đó, theo HoREA trên thực tế, các ngân hàng khó còn "room" tín dụng để cho vay bất động sản.
Quốc Đại
Đề xuất cho phân lô bán nền đặc khu kinh tế tương lai
Sau một thời gian tạm dừng, việc chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất, thực hiện việc tách thửa, tại Bắc Vân Phong đang được đề nghị giải quyết trở lại.
" alt="HoREA kiến nghị “thôi” siết tín dụng bất động sản" />Ảnh minh họa: Internet
Tom Sietsema là nhà phê bình thực phẩm của Washington Post. Mùa lễ Tạ ơn 2019, anh nhận được phản hồi bất ngờ cho một trong số các bài đánh giá nhà hàng của mình.
Mọi chuyện bắt đầu trong khi Sietsema chat trực tuyến trên website Washington Post về bữa tối tại Washington. Một phụ nữ giấu tên cho biết bài đánh giá nhà hàng gần đây của anh giúp cô phát hiện chồng của mình có nhân tình.
" alt="Phát hiện chồng ngoại tình nhờ bức ảnh review nhà hàng" />
- Sáng 15/10, Báo điện tử VietNamNet, UBND tỉnh Nghệ An phối hợp với Tập đoàn Vinamilk và các đơn vị khác trao số tiền 290.000.000 đồng đến bà con vùng lũ ở thị xã Hoàng Mai (Nghệ An).TIN BÀI KHÁC:
Xót lòng bé dân tộc Rơ Ngao bị bệnh tim bẩm sinh" alt="Gần 300 triệu đồng đến với vùng lũ Nghệ An" />Ghi bàn:
Colombia: Muriel (48' pen), Miguel Borja (90'+4)
Argentina: Romero (3'), Paredes (8')
Đội hình xuất phát:
Colombia (4-4-2): Ospina, Medina, Mina, Sanchez, Tesillo, Cuadrado, Cuellar, Uribe, Lerma, Diaz, Zapata
Argentina (4-4-2): Martinez, Gonzalez, Otamendi, Acuna, Lo Celso, De Paul, Paredes, Montiel, Romero, Messi, Lautaro Martinez
Thiên Bình
Toàn cảnh Euro 2020
Tin tức mới nhất giải vô đich bóng đá châu Âu Euro năm 2021. Thể Thao VietNamnet cập nhật nhanh nhất lịch thi đấu, bảng xếp hạng và kết quả từng trận đấu.
" alt="Video bóng đá Colombia 2" />Sau thành công của dòng TRK 502, Benelli đã quyết định bổ sung thêm một mẫu xe adventure khác vào "gia đình" TRK, đó chính là dòng TRK 251. Mới đây, mẫu xe này đã chính thức được bán tại thị trường Malaysia với mức giá thấp nhất là 3.313 USD, phiên bản ABS có giá bán 3.504 USD.
Về thiết kế, TRK 251 thừa hưởng khá nhiều từ đàn anh TRK 502. Đèn báo rẽ trước được tích hợp vào thân tạo cho xe có cảm giác gọn gàng hơn. Giảm xóc trước là loại hành trình ngược USD kích thước 47 mm, trong khi đó giảm xóc sau sử dụng dạng giảm xóc đơn thông thường.
Mặt đồng hồ của TRK 251 là dạng LCD đơn sắc, hiển thị các thông số cơ bản như tốc độ, lượng xăng, odo... So với đối thủ Kawasaki Versys 300, mặt đồng hồ trên TRK 251 có phần nhàm chán hơn.
Benelli TRK 251 được trang bị động cơ xy-lanh đơn, dung tích 249 cc, 4 thì, DOHC, làm mát bằng dung dịch, cho công suất 26,8 mã lực tại 10.500 vòng/phút mô-men xoắn cực đại của xe không được Benelli đề cập. Sức mạnh được truyền đến bánh sau thông qua hộp số 6 cấp.
Mẫu xe này sẽ có mặt tại các showroom của Benelli tại Malaysia vào cuối tháng 8 này. Xe có 3 phiên bản màu sắc khác nhau bao gồm đỏ Rudy Red, xám Titanium Grey và đen Jet Black.
Trong dịp này, Benelli cũng cho mang đến mẫu scrambler Leoncino 250. Ngoài phần động cơ, mẫu xe này không có quá nhiều khác biệt so với đàn anh Leoncino 500. Xe có giá bán tương tự TRK 251 với 2 phiên bản khác nhau bao gồm một phiên bản trang bị phanh đĩa thông thường, phiên bản còn lại được trang bị thêm ABS
Leoncino 250 sử dụng hệ thống phanh trước sau tương tự người anh em TRK 251, phanh trước sử dụng má phanh 4 piston đối xứng kết hợp cùng đĩa phanh có đường kính lên đến 280 mm. Trong khi đó, phanh sau có đường kính 240 mm và chỉ sử dụng má phanh 1 piston.
Benelli cho biết chú sư tử được đặt tại vị trí chắn bùn trước có ý nghĩa mong muốn nhìn lại lịch sử hào hùng của hãng xe này. Trong tiếng Italy, Leoncino mang nghĩa "chú sư tử nhỏ bé"
Leoncino 250 sử dụng động cơ 249 cc, xy-lanh đơn, làm mát bằng dung dịch. Khối động cơ này tạo ra công suất 25 mã lực tại 9.000 vòng/phút, mô-men xoắn cực đại 21 Nm tại 7.500 vòng/phút
Mẫu scrambler 250 cc này sẽ có mặt tại các cửa hàng Benelli vào khoảng đầu tháng 9 năm nay. Hiện vẫn chưa có thông tin chính thức nào từ Benelli Việt Nam về việc phân phối 2 mẫu xe này tại thị trường Việt Nam.
Theo Zing
Ba mẫu SUV cũ hạng sang hút khách giá 1 tỷ
Với số tiền 1 tỷ đồng, khách hàng Việt có khá nhiều lựa chọn về dòng xe SUV hạng sang tuổi đời từ 2009-2010, vốn có giá gốc đắt đỏ từ 3-4 tỷ đồng.
" alt="Xế phượt cỡ nhỏ Benelli TRK 251 cập bến Đông Nam Á" />
- ·Chọn xe nào đi chơi Tết?
- ·Giá xe điện vẫn còn quá đắt
- ·Mỗi nhân viên trạm y tế TP.HCM được chăm lo 1 triệu đồng trong tết Nguyên đán
- ·Top 5 ô tô giá rẻ nhất thế giới
- ·Chọn xe nào đi chơi Tết?
- ·Thiết bị hỗ trợ cứu sống Christian Eriksen
- ·Nhận định, soi kèo Kawasaki Frontale vs Shanghai Port, 17h00 ngày 5/11: Không hề ngon ăn
- ·Bệnh nhi Covid
- ·5 bí quyết để lái xe an toàn trên mọi cung đường
- ·Thông tin thêm về bệnh nhân đầu tiên tử vong vì Omicron
" alt="'Khúc dạo đầu' khiến chàng 'khó thoát'" />
Căn nhà phố thiết kế đơn giản nhưng "nổi loạn" ở Sài Gòn
Đất nền nhà phố Sài Gòn còn gì sau cơn sốt ảo?
Dân đầu tư nhà lẻ, nhà phố trung tâm thường ưa chuộng các căn nhà tọa lạc tại các mặt tiền đường lớn vì quan niệm, nhà mặt tiền sẽ có khả năng tăng giá cao, dễ cho thuê kinh doanh, ra hàng tốt. Tuy nhiên, thực tế các sản phẩm này đang có sức tiêu thụ không cao và biên độ tăng giá không bằng loại hình nhà lẻ tọa lạc trong các con đường nội khu, hẻm xe hơi thông ra đường lớn.
Chị Huỳnh Phương Thảo, một nhà đầu tư sống tại Tân Phú chia sẻ, cuối năm 2016, chị mua một căn nhà phố diện tích 6x20m tọa lạc ngay mặt tiền đường Âu Cơ (Tân Bình) có giá rao bán 10 tỷ đồng. Hiện tại, căn nhà của chị đang được các công ty môi giới định giá tầm 20 tỷ đồng. Sau 2 năm, giá căn này đã tăng 100% so với trước đó. Tuy nhiên chị Thảo cho biết cùng trên khu vực này, một căn nhà phố diện tích 6x25m trong hẻm xe hơi đường Trần Văn Quang cách Âu Cơ 150m đang rao bán với giá 14 tỷ đồng. Cùng thời điểm 2016, căn này từng được sang tay với giá chỉ 4 tỷ đồng và cho đến nay, gia chủ gần như không phải xây sửa gì. Như vậy cũng sau 2 năm, nhà hẻm đã tăng 250% so với giá gốc dù vị trí không đẹp bằng khu vực mặt tiền đường.
Tương tự, một căn nhà phố diện tích 6x20m, 1 trệt 2 lầu đang rao bán tại khu cư xá Lữ Gia, quận 11 nằm trong hẻm xe hơi có giá 14 tỷ đồng. Vào 3 năm trước chủ nhà đã mua lại căn nhà trên với mức giá chỉ 5,5 tỷ đồng. Như vậy căn nhà này tăng giá lên gần 150%. Cách đó không xa trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Nhỏ, một căn nhà phố 1 trệt 2 lầu diện tích 97m2 đang được rao bán lại với mức giá 22 tỷ đồng. Gia chủ cho biết, giá căn này tăng thêm 90% so với thời điểm họ mua vào 3 năm trước (giá nhà khu vực mặt tiền này năm 2016 đã tiệm cận mức 12 tỷ đồng/căn).
Nhà phố mặt tiền đường có biên độ tăng giá thấp hơn nhà phố trong hẻm. (Ảnh minh họa: Internet)
Theo tìm hiểu về biến động giá nhà phố trên nhiều tuyến đường nội thành các quận trung tâm của Batdongsan.com.vn, so với thời điểm 3 năm trước, nếu giá nhà lẻ, nhà phố khu vực mặt tiền đường lớn, biên độ tăng vào khoảng 60-100% thì các căn nhà phố trong hẻm liền kề mặt tiền lại có biên độ tăng từ 100-250%. Tại đường Nguyễn Sơn (Tân Phú), một căn mặt tiền cấp 4 diện tích 77m2 rao bán giá 11 tỷ đồng. Cách đó 300m có căn trong hẻm 2,5m diện tích gần 80m2 vừa chốt bán xong với giá 7 tỷ đồng.Theo anh Thuận, môi giới nhà phố khu vực này, cách đây 7 tháng căn nhà mặt tiền vẫn còn được chủ nhà rao giá 12,5 tỷ đồng, tuy nhiên bán mãi không được nên mới giảm xuống còn 11 tỷ đồng. Riêng căn nhà hẻm thì đây là lần thứ 2 trong năm chủ nhà tăng giá khi rao bán lại. Lần trước có khách mua lại giá 6,5 tỷ, giờ lại rao bán giá 7 tỷ đồng vẫn có người mua.
Lý giải xu hướng nhà lẻ trong hẻm dễ tăng giá hơn nhà mặt tiền, nhiều doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực này cho biết, nhà trong hẻm luôn có giá mềm hơn, phù hợp để đầu tư mua đi bán lại hay người mua định cư ở thật. Chính vì vậy, lượng giao dịch mua – bán loại hình này tốt hơn so với nhà mặt phố, điều này đồng nghĩa với việc nhà hẻm bị dân đầu tư sang tay nhiều hơn. Sau mỗi lần sang tay, giá bị điều chỉnh tăng lên theo yêu cầu người bán, thậm chí bị làm giá ảo.
Ngược lại so với các vị trí trong hẻm, giá nhà mặt tiền đường lớn luôn cao hơn rất nhiều nên rất kén người mua. Dòng sản phẩm này chủ yếu là dân đầu tư lớn mua để kinh doanh mặt bằng cho thuê hay doanh nghiệp mua đứt để kinh doanh. Vì vậy nhà phố mặt tiền rất ít được giao dịch sang tay, hơn nữa nguồn hàng cũng không nhiều nên giá ít bị làm ảo.
Tuy nhiên, dân đầu tư lâu năm cho rằng, dù biên độ tăng giá nhà mặt tiền thấp hơn nhưng do giá vốn rất cao, nên chỉ cần tăng 60-80% thì vẫn thu được nguồn lợi cao hơn so với đầu tư nhà hẻm.
Riêng với những nhà đầu tư tài chính vừa phải thì nhà hẻm là lựa chọn tốt vì không cần phải bỏ ra vốn đầu tư nhiều mà vẫn thu được lợi nhuận khá tốt. Nhưng nhìn chung đầu tư vào nhà phố hiện nay là một bài toán khó khăn cho các nhà đầu tư cá nhân có nguồn vốn không mạnh. Nếu phải đi vay ngân hàng để đầu tư - lướt sóng thì nhà đầu tư rất dễ vỡ trận khi không bán được hàng, nhất là trong bối cảnh giá ảo như hiện nay. Trường hợp mua để ở hoặc đầu tư bằng nguồn tiền nhàn rỗi thì có thể kỳ vọng giá trị nhà phố tăng khá cao nhưng phải sau một thời gian dài.
Theo Enternews.vn
“Khu ổ chuột” cạnh căn hộ siêu sang thách giá 300 triệu/m2
Người dân “khu ổ chuột” Mả Lạng cho biết họ mong sớm được di dời nhưng phải được đền bù với giá hợp lý
" alt="Nghịch lý: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền" />
Khu vực xảy ra vụ việc Đại uý Hạnh được cho tại ngoại, cấm đi khỏi nơi cư trú để phục vụ công tác điều tra. Ngoài ra, Đại úy Hạnh cũng bị Công an tỉnh Tiền Giang tạm đình chỉ công tác.
Theo điều tra ban đầu, khoảng 10h45 ngày 29/12/2019, Công an TP Mỹ Tho nhận được tin báo về việc một nhóm khoảng 20 người đang tụ tập đá gà tại khu đất trống ở xã Mỹ Phong.
Lãnh đạo Công an TP Mỹ Tho cử 2 cán bộ thuộc đội Cảnh sát hình sự, gồm Thiếu tá Nguyễn Văn Dư và Đại úy Lê Trần Duy Hữu Hạnh, phối hợp với Công an xã Mỹ Phong đến hiện trường.
Khi thấy công an, nhóm người này bỏ chạy.
Công an khám hiện trường Thiếu tá Dư giữ lại được 1 đối tượng thì bị khoảng 6 người áp sát có biểu hiện tấn công lực lượng làm nhiệm vụ.
Lúc này, Đại úy Hạnh vừa chạy đến vừa nổ súng để can ngăn, giải cứu Thiếu tá Dư. Các đối tượng bỏ chạy để lại một số vật dụng tổ chức đá gà và 4 chiếc xe máy.
Sau đó, người dân phát hiện có người bị thương nên ập vào dùng hung khí đánh Thiếu tá Dư. Vụ việc được can ngăn và báo Công an TP Mỹ Tho đến xử lý.
Vụ việc khiến 3 người bị thương gồm: Nguyễn Văn Liên (37 tuổi) được đưa vào BV Đa khoa Trung tâm tỉnh Tiền Giang, sau đó chuyển lên BV Chợ Rẫy. TP.HCM; Đồng Quốc Trí (44 tuổi) bị thương ở ngón tay phải; Nguyễn Văn Của (41 tuổi) bị thương ở khớp gối trái. Đến ngày 10/1, anh Liên đã tử vong.
Theo điều tra ban đầu, Đại úy Hạnh là người nổ 5 phát súng, trong hộp tiếp đạn vẫn còn 9 viên đạn.
Đại úy Công an nổ 5 phát súng giải tán điểm đá gà, 3 người bị thương
Đại úy Công an ở Tiền Giang nổ 5 phát súng tại tụ điểm đá gà làm 3 người bị thương.
" alt="Khởi tố đại uý Công an nổ 5 phát súng tại trường gà làm 1 người chết" />
Hàng loạt Facebook giả mạo trọng tài Ali Sabah Adday người Iraq xuất hiện trong ngày 14/6.
Một số tài khoản đăng ảnh trận Việt Nam - UAE với mô tả bằng tiếng Anh hoặc Ả Rập, bên dưới là các bình luận tiếng Việt như "Bắt tốt nhé anh trai", "Dùng tiếng Việt đi cho dễ nói chuyện".
Một tài khoản giả mạo khác lấy tên trọng tài Ali Sabah Adday đăng hình ảnh lịch thi đấu của tuyển Việt Nam cùng dòng chữ bằng tiếng Ả Rập, dịch ra là "Tôi sẽ cố gắng". Hình ảnh này có hơn 200 lượt phẫn nộ, đa phần là các tài khoản tiếng Việt.
Trên các fanpage lớn về bóng đá, nhiều bình luận như "Chú khóa Facebook dần đi là vừa", "Có link không mọi người, vào nhắc nhẹ xíu" xuất hiện dưới bài đăng cho biết vị "vua áo đen" người Iraq là trọng tài chính bắt trận Việt Nam - UAE.
Trọng tài Ali Sabah Adday sinh năm 1977, đang ở năm cuối sự nghiệp theo quy định 45 tuổi của FIFA. AFC phân công tổ trọng tài người Iraq điều khiển trận đấu diễn ra trên sân Zabeel giữa tuyển Việt Nam - UAE.
Ông Ali Adday trở thành trọng tài FIFA vào năm 2002. Ông từng bắt nhiều trận đấu của đội tuyển Việt Nam từ năm 2014 thời HLV Toshiya Miura.
Đây không phải lần đầu các trọng tài bị “tấn công” Facebook do cầm còi trận bóng có đội tuyển Việt Nam. Trọng tài Sato Ryuji người Nhật, bắt chính trận Việt Nam - Malaysia cũng bị lập nhóm anti dù bóng chưa lăn.
Trong các nhóm anti, thành viên đăng tải hình ảnh ông Sato, kèm các dòng chữ như “bắt cẩn thận nhé anh tài”, “bắt đúng thành hot face (nổi tiếng trên Facebook - PV), bắt sai thì bay acc (bị tấn công Facebook - PV)”.
Trong trận Việt Nam - Indonesia diễn ra ngày 7/6, trọng tài Ahmad Alali người Kuwait cũng bị nhiều người tràn vào trang cá nhân chửi bới, lập nhóm anti vì cho rằng "vua áo đen" này quá nương tay với cầu thủ Indonesia.
Trước khi trận đấu diễn ra, trang cá nhân của ông Alali cũng được chia sẻ rộng rãi trong các nhóm, hoặc fanpage thể thao thu hút nhiều lượt theo dõi. Những hành động này nhanh chóng bị phản đối do đi quá giới hạn.
Theo khảo sát của Microsoft vào tháng 2/2020, Việt Nam nằm trong top 5 quốc gia có chỉ số mức độ văn minh thấp nhất trên không gian mạng (DCI).
Theo Zing
Fanpage Hiệp hội bóng đá Malaysia biến mất sau trận thua tuyển Việt Nam
Chỉ ít phút sau khi trận đấu giữa đội tuyển Malaysia và đội tuyển Việt Nam khép lại, trang fanpage chính thức của Hiệp hội bóng đá Malaysia đã biến mất một cách kỳ lạ
" alt="Trọng tài bắt chính trận Việt Nam" />
1. Belaz 75710 (trọng tải tối đa: 450 tấn).
2. Terex MT 6300AC (trọng tải tối đa: 400 tấn).
3. Liebherr T 282B (trọng tải tối đa: 400 tấn). 
4. Liebherr TI 274 (trọng tải tối đa: 400 tấn). 
5. Liebherr T 284 (trọng tải tối đa: 400 tấn). 
6. Caterpillar 797B (trọng tải tối đa: 380 tấn). 
7. Belaz 75601 (trọng tải tối đa: 360 tấn). 
8. Terex MT 5500 AC (trọng tải tối đa: 360 tấn). 
9. Caterpillar 795F AC (trọng tải tối đa: 345 tấn). 10. Komatsu 930E (trọng tải tối đa: 320 tấn). (Theo KHPT)
" alt="10 xe tải lớn nhất thế giới" />- Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Bamboo Garden (Quốc Oai, Hà Nội) phải mở bán đến lần thứ 15, sau 14 lần mở bán mới chỉ bán được 188/346 căn.
>> Đi mua nhà ở xã hội chênh nửa tỷ đồng
‘Ngóng’ gói vay nhà ở xã hội lãi suất 4,8%: Hà Nội chia nhau 50 tỷ đồng
Mở bán 15 lần vẫn “ế” nửa dự án
Mới đây, theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, dự án NƠXH Bamboo Garden (Quốc Oai, Hà Nội) do Công ty cổ phần tập đoàn CEO làm chủ đầu tư phải mở bán lần thứ 15.
Sở Xây dựng cho biết, tổng số căn hộ để bán là 346 căn nhưng bán từ đợt 1 đến 14 mới chỉ được 188 căn. Lần thứ 15 này, chủ đầu tư thông báo bán 158 căn. Riêng số căn hộ cho thuê trong dự án là 86 căn vẫn còn nguyên đến đợt mở bán lần này.
Đợt mở bán lần thứ 14 vào đầu tháng 7/2018 chỉ có 15 đối tượng mua.Còn tại dự án NƠXH ở Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội) do liên danh Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai - Công ty cổ phần Vinaconex 21 làm chủ đầu tư cũng thông báo mở bán đến lần thứ 5. Theo đó, tổng số căn hộ bán 432 trong đó có 261 căn đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội từ đợt 1 đến đợt 4. Số căn hộ mở bán đợt 5 là 171 căn.
Dự án NƠXH Bamboo Garden (Quốc Oai, Hà Nội) của Công ty cổ phần tập đoàn CEO phải mở bán lần thứ 15. Dự án NƠXH tại Đông Hội (Đông Anh, Hà Nội) Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư cũng trong cảnh mở bán nhiều lần. Mới đây, chủ đầu tư thông báo mở bán đợt 4 (nhận hồ sơ từ 15/10- 15/11/2018). Theo đó, số căn NƠXH để bán là 405 căn. Số căn hộ đã bán (từ đợt 1 đến đợt 3) được 126 căn; số căn hộ còn lại là 279 căn. Số căn hộ cho thuê còn nguyên 99 căn. Trong danh sách bán đợt 3 lần trước của Cty TNHH Thăng Long gửi lên Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ có 35 đối tượng mua.
Bán đi bán lại nhiều năm nay còn có dự án NƠXH Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội) do Cty Hải Phát làm chủ đầu tư. Tổng số căn NƠXH 1.150 căn nhưng đến nay vẫn còn 421 căn đang bán.
Cung không bám cầu, bán không ai mua?
Có thể thấy, nếu như trước đây, nhiều dự án NƠXH luôn trong cảnh “cháy hàng”, người mua nhà phải chật vật bốc thăm, xếp hàng để có suất mua NƠXH thì nay nhiều dự án lại lâm vào cảnh “ế” hàng thậm chí mở bán hơn chục lần vẫn còn đến một nửa.
Một giám đốc doanh nghiệp làm NƠXH cho rằng, việc NƠXH "ế" cũng do nhiều yếu tố. Có thể kể đến như quy định phải 5 năm (trước đây là 10 năm – PV) người mua nhà mới được bán nhà khiến nhiều người muốn mua NƠXH phải quay ra tìm mua nhà thương mại. Cũng theo vị này, quy định về đối tượng mua NƠXH khiến đầu ra bị thu hẹp, đáng ra dự án đó họ có thể bán cho vài chục ngàn đối tượng quan tâm thì nay chỉ còn vài ngàn người thuộc đối tượng mua NƠXH.
Trong khi đó, thực tế nhu cầu của người dân tại các đô thị lớn trong đó có Hà Nội vẫn rất lớn đặc biệt với những đối tượng có mức thu nhập thấp, trung bình. Nghịch lý NƠXH dù nguồn cung khan hiếm nhưng vẫn "ế hàng" xảy ra cũng được cho là do các dự án đều nằm ở ngoại thành, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, giao thông chưa được đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh.
Anh Duy (31 tuổi) cho biết, hai vợ chồng trẻ đều ở quê lên Hà Nội làm, hiện đang thuê nhà tại Đống Đa, Hà Nội. Do vốn không có nhiều nên hai vợ chồng cũng xác định tìm mua NƠXH để có thể cân đối được chi phí tài chính. Tuy nhiên, nhiều tháng nay gia đình đi tìm mua NƠXH khu vực Cầu Giấy, Hoàng Mai nhưng không tìm được. Anh Duy chia sẻ: Số tiền hai vợ chồng dành được cũng đủ để mua NƠXH nhưng những dự án trong khu vực nội thành đến nay đã bán hết còn những dự án đang mở bán lại ở quá xa không thuận tiện cho công việc của cả hai vợ chồng.
“Tôi được biết, hiện nay cũng có gói vay lãi suất 4,8% nhưng nguồn vốn hạn chế việc tiếp cận cũng vô cùng khó khăn. Nếu phải vay với lãi suất thương mại thì không thể mua nổi. Tính đi tính lại bài toán kinh tế vẫn chưa ổn nên giờ vẫn chờ xem có dự án nào phù hợp” – anh Duy cho hay. Đây cũng là rào cản của nhiều gia đình trẻ đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội.
Trao đổi với VietNamNet về vấn đề này, TS. Phạm Sỹ Liêm – Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng thẳng thắn cho rằng, nguyên nhân sâu xa những người làm chính sách hiểu rất phiến diện về nhà ở. Nhà ở chỉ là một phần của nơi ở. Cái người dân cần là nơi ở chứ không phải chỉ là nhà ở. Nơi ở phải có hạ tầng chứ đường xá, điện nước không tốt thì cũng không ai ở, thứ hai là môi trường xung quanh phải đáp ứng nhu cầu làm việc, kiếm ăn của con người.
“Bây giờ muốn làm NƠXH rẻ tiền anh xách ra bên ngoài ngoại ô xa tít, đất ở đó rẻ nhưng sau khi mua nhà người dân kiếm ăn ở đâu? Cho nên người dân không ra ở đó, bán không ai mua chỉ có một số ít người gần đấy thì may ra họ mua thôi” – ông Liêm nói.
Cũng theo ông Liêm, hiện đang có tình trạng làm nhà ở xã hội thoát ly khỏi thị trường.
Ông Liêm phân tích: “Thoát ly khỏi thị trường là anh chọn nơi đất rẻ chỉ lo cung không lo vấn đề cầu. Trong khi đó, thị trường là phải cần bằng cung cầu, có cầu thì có cung. Đằng này anh chỉ lo cung còn ai cầu anh không biết. Đấy là những sai lầm rất lớn.Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng nêu vấn đề, bây giờ nói việc ở ngoại thành, người ta ở nhà đất xung quanh có vườn rau, nuôi con gà, con vịt cho người ta lên nhà tầng vài chục tầng họ cũng chẳng thích. Bây giờ có cho chưa chắc người ta ở.
Vị này cũng cho rằng, dù thị trường không có nhu cầu NƠXH xa trung tâm nhưng chủ đầu tư vẫn xin đầu tư xây dựng, chỉ cốt có dự án để nhận hàng loạt ưu đãi còn dự án có bán được hay không thì cũng không phải là vấn đề quan tâm.
“Tách vấn đề kiếm sống ra khỏi nơi ở là sai lầm trong chính sách nhà ở hiện nay” – ông Liêm nhấn mạnh.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến hết quý II/2018, đã hoàn thành 100 dự án chương trình phát triển NƠXH dành cho công nhân khu công nghiệp với quy mô khoảng 41.000 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng hơn 2 triệu m2. Ước tính đến 2020, các khu vực đô thị cả nước có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở và 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở, để đáp ứng nhu cầu này cần phải xây dựng khoảng 700.000 căn hộ.
Mới đây, trả lời chất vấn tại nghị trường Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà nhấn mạnh, NƠXH trong đó nhà ở công nhân cho các khu công nghiệp và các hộ nghèo trong đô thị luôn được chúng ta quan tâm và là trọng tâm trong chính sách phát triển nhà ở quốc gia.
“Theo chiến lược nhà ở quốc gia, so với yêu cầu về nhà ở cho công nhân và NƠXH mới đạt 3,8 triệu m2 trên 10 triệu m2. Như vậy, thực tế, cung cầu mất cân đối, nguồn cung nhà ở xã hội trong đó nhà cho công nhân các khu công nghiệp đang thiếu gay gắt”, ông Hà cho biết.
Hồng Khanh
Đi mua nhà ở xã hội chênh nửa tỷ đồng
Khách hàng chỉ cần bỏ ra khoản tiền chênh gần nửa tỷ đồng mọi thủ tục được chủ đầu tư cam kết hợp thức hóa theo quy định để trở thành chủ mới của một căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Rice City Linh Đàm
" alt="nhà ở xã hội mở bán hơn chục lần vẫn ế" />
- ·Mua ô tô cũ chơi Tết: Mẹo phát hiện xe bị phục chế sau tai nạn
- ·Bất động sản vùng ven
- ·Cô gái cực nhanh xô ngã gấu hoang đang trèo tường đột nhập vào nhà
- ·Cuộc sống thăng hoa với căn hộ Flora Panorama 360 độ view
- ·Tin được không: Hươu cao cổ và con người có cùng số lượng đốt sống cổ
- ·eSIM cho iPhone Xs đã sử dụng được ở Mỹ, sắp có tại Việt Nam
- ·Vì sao triệu chứng của người nhiễm Omicron giống cảm thông thường
- ·Ứng dụng Trí tuệ nhân tạo vào quản lý trật tự xây dựng
- ·Cách gọi điện, nhắn tin không cần mở khóa iPhone
- ·Kết quả Đức 2