Trao đổi với VietNamNet, anh Nguyễn Hữu Tiến, 31 tuổi, chủ cửa hàng này cho biết: "Piaggio Việt Nam chỉ nhập về số lượng có hạn và dường như đã bán hết. Thị trường ngoài cũng khan hiếm chỉ có 1-2 con là cùng. Mức giá hơn 1 tỷ đồng là giá hợp lý cho những ai đam mê và thực sự chịu chi".

Chiếc Christian Dior được anh Tiến nhập về là phiên bản giới hạn, hàng "đập hộp" 100%. "Thấy đẹp quá, lại là hàng hiếm nên mình đánh liều nhập về ngay. Lời lãi tính sau", anh Tiến chia sẻ.

Xe được nhập về nguyên thùng.

Cũng theo anh Tiến, ngay khi chiếc xe nhập về cửa hàng, có khá nhiều khách tò mò muốn chiêm ngưỡng và hẹn đến xem xe, ưng là chốt cọc ngay.

Ra mắt vào giữa năm 2020, Vespa 946 Christian Dior là sản phẩm hợp tác giữa thương hiệu Vespa và hãng thời trang nổi tiếng Christian Dior. Chỉ có 946 chiếc được sản xuất trên toàn cầu.

So với các phiên bản tiêu chuẩn từng về Việt Nam trước đây, Vespa 946 Christian Dior không có khác biệt về kiểu dáng. Mẫu xe tay ga đắt đỏ này vẫn sở hữu thiết kế mang nét ong bầu đặc trưng, pha lẫn giữa cổ điển và hiện đại.

Xe được trang bị động cơ xy-lanh đơn, dung tích 125 cc, cho ra công suất 11,7 mã lực tại 8.250 vòng/phút và mô-men xoắn 10,3 Nm tại 7.000 vòng/phút. Các tính năng an toàn đi kèm gồm phanh ABS và hệ thống chống trượt ASR.

Ngoài phi vụ nhập chiếc Vespa 946 Christian Dior này, trước đó, anh Tiến cũng từng gây sốt làng xe hai bánh Việt khi chịu chi đến 1,8 tỷ đồng mua lại chiếc Honda Dream II (Dream Thái) đời 2002 chưa từng đổ xăng.

Y Nhụy

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe Cub "Tàu" biển VIP ngũ quý 2 đội giá đắt đỏ

Giống như xe Thái, Super Cub xuất xứ từ Trung Quốc khi trúng biển ngũ quý cũng đội giá gấp 5-6 lần so với giá gốc.  

(Dân trí) - Khi bất động sản Hà Nội tăng giá, dòng tiền của nhiều nhà đầu tư chuyển hướng về các tỉnh thành có sự phát triển mạnh về hạ tầng kết nối, tốc độ đô thị hóa cao, kinh tế tăng trưởng, tập trung nhiều dự án tốt, dư địa tăng giá cao.

Sóng tăng giá của bất động sản Hà Nội và vùng ven

Phiên đấu giá tại huyện Hoài Đức (Hà Nội) được tổ chức xuyên đêm đến rạng sáng ngày 20/8, với lô cao nhất giá 133,3 triệu đồng/m2 đã gây bất ngờ cho dư luận. Mức này cao hơn 18 lần giá khởi điểm, được nhiều nhà đầu tư, chuyên gia nhận xét vượt giá trị thực so với các lô đất cùng khu vực. Sự việc cũng khiến TP Hà Nội phải yêu cầu kiểm tra việc đấu giá đất tại huyện Hoài Đức và Thanh Oai, còn các quận, huyện khác rà soát, chấn chỉnh công tác này.

Trước đó, phân khúc chung cư tại thị trường bất động sản Hà Nội cũng "bùng nổ" về giá, neo ở mức cao trong suốt thời gian qua. Thống kê có khoảng 70% số căn hộ mở bán trong nửa đầu năm 2024 tập trung ở phân khúc cao cấp và rơi vào tầm giá 60-120 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát tại quận Thanh Xuân, căn hộ thuộc một dự án tăng từ mức 4,2-4,4 tỷ đồng/căn vào tháng 5 lên mức 4,4-4,6 tỷ đồng/căn thời điểm hiện tại. Tại quận Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh ở một dự án được chào giá từ 4,7-4,9 tỷ đồng, tăng trung bình 200-300 triệu đồng so với gần 2 tháng trước. Các căn hộ tại Nam Trung Yên cũng tăng giá từ 2,8-3 tỷ đồng lên 3,1-3,4 tỷ đồng.

Ở các tỉnh lân cận Hà Nội như Hưng Yên, giá bất động sản cũng được ghi nhận đã tăng trong nửa đầu năm nay. Bất động sản theo trục kinh tế liên quan đến khu công nghiệp, các tỉnh có kinh tế phát triển, theo các trục đường giao thông phát triển như Bắc Ninh - Bắc Giang; Hưng Yên - Hải Dương - Hải Phòng - Quảng Ninh cũng tăng giá dù không phải vùng trung tâm.

Central Riverside - tâm điểm mới tại TP Thanh Hóa

Một số chuyên gia bất động sản nhận định, khi một loạt kênh đầu tư như chứng khoán, vàng, ngoại tệ diễn biến khó lường, lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp, bất động sản Hà Nội và các tỉnh liền kề tăng giá, nhiều nhà đầu tư sẽ tìm vùng đất còn nhiều tiềm năng, sở hữu dư địa tăng giá lớn.

"Những dự án bất động sản ở tỉnh khiến nhà đầu tư sành sỏi tìm đến phải nằm ở vị trí trung tâm, có giá trị thực và pháp lý vững vàng. Chính vì thế, bất động sản có sổ, nằm trong hệ sinh thái dân cư cao cấp hiện hữu là tuyệt vời nhất, và đặc biệt phải có tiềm năng tăng giá nhanh trong tương lai", một chuyên gia cho biết.

Trong số các thị trường tiềm năng, Thanh Hóa nổi lên là điểm sáng hàng đầu nhờ nội lực vững mạnh. 6 tháng đầu năm 2024, tăng trưởng GRDP của tỉnh đứng thứ 1 trong khu vực Bắc Trung Bộ và đứng thứ 3 toàn quốc. Lượng khách du lịch đến xứ Thanh trong 6 tháng đầu năm đạt gần 10 triệu lượt, tăng 16,1% so với cùng kỳ, top đầu cả nước.

Về hạ tầng, tâm điểm xứ Thanh đang nâng cấp đại lộ Nam Sông Mã - tuyến đường huyết mạch giữa TP Thanh Hóa và TP Sầm Sơn, mở rộng từ 4 lên 8 làn xe, rộng 70m. Ngay gần kề là đại lộ Nguyễn Hoàng - tuyến đường đẹp nhất nhì vùng lõi kinh tế - chính trị mới của thành phố.

TP Thanh Hóa cũng là điểm đến của dự án Vinhomes Star City do Vingroup làm chủ đầu tư với tổng diện tích 147ha. Bên cạnh đó, các dự án cao tầng mặt đại lộ Nam Sông Mã cũng đang được triển khai rầm rộ, tạo sức hút mạnh mẽ tại vùng lõi xứ Thanh.

Cụ thể, nằm cận kề đại lộ Nam Sông Mã và ngay sát trung tâm hành chính mới là dự án Central Riverside do chủ đầu tư Taseco Land đầu tư. Với mục tiêu trở thành khu đô thị chất lượng cao theo tiêu chuẩn đẳng cấp bậc nhất xứ Thanh, Central Riverside cung cấp đa dạng các dòng sản phẩm shophouse, biệt thự, nhà phố. Tất cả đều được đánh giá có khả năng kinh doanh và sinh lời.

Central Riverside là một trong những dự án tại Thanh Hóa đang thực hiện việc bàn giao và tiến hành xin cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài cho khách hàng.

Một số môi giới bất động sản có tiếng tại thị trường này tiết lộ, các sản phẩm nhà ở thấp tầng có vị trí đẹp, chất lượng hoàn thiện cao cấp, lợi thế pháp lý như dự án Central Riverside hứa hẹn đáp ứng khẩu vị thận trọng của các nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường Hà Nội đang biến thiên về giá, thị trường Thanh Hóa đang dần nóng lên sau quãng thời gian dài trầm lắng.

Thông tin dự án Central Riverside

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản TASECO (TASECO Land)

Hotline: 03333 66666

Địa chỉ: Đại lộ Nam Sông Mã, liền kề trụ sở cơ quan hành chính mới của thành phố Thanh Hóa

Website: https://centralriverside.vn

Cầu cao, cung thấp, giá căn hộ cứ tăng

(Dân trí) - Nguồn cung căn hộ được dự báo đi ngang và được cải thiện trong nửa cuối năm. Tuy nhiên, giá căn hộ có thể tiếp tục tăng do cung cầu chênh lệch. Người mua than tích đủ tiền thì giá nhà lại tăng.

Nhu cầu có sẵn nhưng gặp khó nguồn cung

Đã hơn chục năm làm việc tại TPHCM, vợ chồng anh Thành (35 tuổi, Hà Nam) mong muốn mua một căn hộ chung cư để ở nhưng chưa thể thực hiện. Phần vì chưa đủ tiền, phần vì anh muốn mua nhà gần trung tâm cho thuận tiện việc đi làm, con cái đi học nhưng giá lại quá cao. Thời gian gần đây, khi lãi suất cho vay ngân hàng giảm, vợ chồng anh lại nhen nhóm dự định tìm mua nhà nhưng vẫn e ngại vì giá nhà lại tăng. 

Vợ chồng anh Thành có thể là một trong số những người tham gia cuộc khảo sát của Batdongsan.com.vn hồi đầu năm nay, khi cho thấy mức độ quan tâm chung cư tại TPHCM tăng 59% còn Hà Nội tăng tới 71%. Báo cáo còn tiết lộ có đến 65% người được hỏi có dự định mua bất động sản trong 1 năm tới đây và chung cư được ưu tiên sở hữu.

Mặc dù nhu cầu người dân với chung cư không ngừng tăng nhưng ngược lại, nguồn cung mới của phân khúc này lại thấp nhất trong vòng 10 năm qua ở cả Hà Nội và TPHCM.

Bà Trang Lê - Giám đốc Nghiên cứu và tư vấn của JLL Việt Nam - nói nếu như năm 2017-2018, nguồn cung mới căn hộ tại TPHCM và Hà Nội có thể đạt khoảng 40.000 căn mỗi năm thì đến năm 2022-2023, con số này chỉ còn khoảng 10.000 căn. Nguồn cung giảm mạnh tạo áp lực lên các chủ đầu tư vì cần nguồn hàng đủ lớn để duy trì hoạt động của doanh nghiệp.

Cùng với đó, số lượng giao dịch trên thị trường trong 10 năm qua cũng giảm do suy thoái kinh tế. Bà chỉ ra số căn chào bán được ở cả 2 thành phố lớn có thể đạt 70-80% vào năm 2023 nhưng đa phần tập trung ở phân khúc trung cấp. Thị trường còn tồn kho ở các sản phẩm căn hộ phân khúc cao, không phù hợp với nhu cầu của số đông người mua.

Bà Trang Lê cho rằng nhu cầu sở hữu căn hộ của người dân vẫn rất cao nhưng lại nằm ở phân khúc bình dân, trung cấp. Tuy nhiên, trên thực tế, quỹ đất ở các khu vực trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM lại không còn nhiều, chủ yếu để phát triển sản phẩm cao cấp, hạng sang.

Các sản phẩm trung cấp, bình dân đã dạt ra vùng ven hoặc các đô thị vệ tinh. Sự phát triển tự nhiên này để diễn ra thuận tiện đòi hỏi sự kết nối hạ tầng tốt hơn giữa nơi ở và nơi làm việc. Nửa cuối năm nay, nguồn cung thị trường căn hộ sẽ được cải thiện.

Cùng quan điểm, bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc Savills Việt Nam, cho rằng giai đoạn 2024-2026, lượng căn hộ giá 2-5 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc 5-10 tỷ đồng/căn. Chính vì vậy, người mua nhà tại TPHCM có thể sẽ chuyển sang mua các sản phẩm ở những khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An với mức giá phải chăng hơn.

Báo cáo của CBRE Việt Nam chỉ ra năm 2023, nguồn cung mới về căn hộ chủ yếu xuất hiện ở các dự án đại đô thị phía Tây và phía Đông Hà Nội, khu Đông TPHCM. Trong năm nay, nguồn cung mới tiếp tục được kỳ vọng đến từ các khu vực này nhưng vẫn bị hạn chế so với nhu cầu người mua.

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam - cho biết mặt bằng lãi suất đang theo hướng bình ổn trở lại, trong khi đó các yếu tố về chính sách và pháp lý đang trong lộ trình sửa đổi và thông qua, đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất sẽ góp phần khiến niềm tin thị trường được cải thiện, từ đó giúp thị trường phục hồi trong năm nay.

Giá sẽ tiếp tục tăng nhưng thiếu căn hộ giá bình dân 

Tại báo cáo thị trường mới nhất, Bộ Xây dựng cho biết, trong quý IV/2023, căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng giá tại TPHCM và Hà Nội, đặc biệt là khu vực trung tâm. Thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2), chủ yếu là phân khúc trung cấp (giá 25-50 triệu đồng) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.

Tại Hà Nội, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân trong khoảng 3-4% tại các quận Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm. Còn tại TPHCM, mức độ tăng giá khoảng 3,6-4,4%.

Bộ Xây dựng cho rằng giá bán vẫn neo ở mức cao, đặc biệt tại Hà Nội khi ghi nhận xu hướng giá sơ cấp tăng nhanh trong năm nay. Nguyên nhân chính là tỷ trọng nguồn cung mở bán áp đảo của phân khúc cao cấp. Tính trên tổng nguồn cung mở bán mới trong năm 2023, số căn hộ phân khúc cao cấp chiếm 75% tại Hà Nội và 84% tại TPHCM.

Mặt khác, phân khúc trung cấp có mức giá bán phù hợp hơn với túi tiền của đại bộ phận người dân lại chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ, trong khi phân khúc bình dân hoàn toàn biến mất ở 2 thị trường trong vài năm trở lại đây.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định nguồn cung bất động sản, trong đó có căn hộ chung cư sẽ khó có đột phá. Năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp dự báo tiếp tục tăng trung bình khoảng 3-8%.

Ngoài ra, ông Đính cho rằng phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục tăng ổn định do nguồn cung vẫn chưa thích ứng kịp với nhu cầu khách hàng, nhà đầu tư.

Chưa kể phần lớn các dự án sắp ra mắt tại Hà Nội và TPHCM đều nằm ở các quận, huyện cách xa trung tâm, nơi quỹ đất vẫn dồi dào. Cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện sẽ tiếp tục đẩy mặt bằng giá các dự án này lên cao hơn nữa trong tương lai.

Trong quý I, thị trường bất động sản ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án được tái khởi động, dự án mới mở bán. Các chủ đầu tư cũng tung ra nhiều chính sách có lợi cho người mua nhà.

Cùng với việc lãi suất giảm mạnh từ cuối năm ngoái, thanh khoản trên thị trường đã từng bước cải thiện. Những phân khúc đáp ứng nhu cầu thật vẫn ghi nhận tăng trưởng tích cực trong vài năm qua.

Tuyến bài "Chuyển động bất động sản năm 2024" sẽ điểm lại diễn biến chung thị trường bất động sản trong 3 năm vừa qua với tất cả các phân khúc cũng như dự báo về chuyển động của thị trường trong năm 2024 - năm được gọi là bản lề trước khi hàng loạt luật liên quan thị trường bất động sản có hiệu lực.

(Dân trí) - Vốn rất tự tin vào khả năng tranh luận của mình, song cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố sẽ không tranh luận lần 2 với ứng viên Dân chủ, Phó Tổng thống Kamala Harris.

Sau cuộc tranh luận đầu tiên với Phó Tổng thống Mỹ Kamala Harris tối 10/9, cựu Tổng thống Donald Trump cho biết, ông không cần thêm cuộc tranh luận nào khác với ứng viên đảng Dân chủ vì ông "đã thắng".

"Bởi vì chúng ta đã tiến hành hai cuộc tranh luận và vì chúng thành công nên sẽ không có cuộc tranh luận thứ ba. Dù sao cũng đã quá muộn rồi, cuộc bỏ phiếu đã bắt đầu rồi", ông Trump phát biểu tại một cuộc vận động tranh cử ở Arizona hôm 12/9.

Tuy nhiên, việc ông Trump từ chối tranh luận tiếp có thể vì một lý do khác. Theo một số nhà phân tích, ông không muốn lặp lại một cuộc đối đầu mà ông không chuẩn bị, không tập trung và phung phí cơ hội tốt nhất để hạ gục đối thủ trong một cuộc bầu cử mạo hiểm.

Cựu Tổng thống có lẽ quyết định đúng khi giảm thiểu rủi ro khi ngày bầu cử đã đến rất gần. Các khảo sát cho thấy, tỷ lệ ủng hộ dành cho ông Trump và bà Harris đang rất sít sao và ông Trump vẫn có ưu thế trong các vấn đề kinh tế, nhập cư.

Ông Trump được biết đến với tính khí thất thường và có thể thay đổi quyết định vào phút chót. Tuy nhiên, ông tỏ ra khá quả quyết với ý định không tái đấu với bà Harris.

Bryan Lanza, cố vấn cấp cao trong chiến dịch tranh cử của ông Trump, khẳng định đây là một quyết định mang tính chiến thuật. "Đó không phải là sự sợ hãi, mà nó thể hiện sự ưu tiên của chúng tôi trước khi cuộc bầu cử kết thúc. Chúng tôi có cơ hội tốt hơn thông qua các cuộc phỏng vấn trực tiếp, thông qua các cuộc vận động, đi tới các bang, thay vì tập trung vào một cuộc tranh luận", Lanzan nói.

Ngược lại, sau cuộc tranh luận suôn sẻ, bà Harris và đội ngũ của mình liên tục hối thúc ông Trump tổ chức một cuộc tranh luận nữa.

Theo các thăm dò dư luận, bà Harris được đánh giá thể hiện tốt hơn so với ông Trump trong lần tranh luận đầu tiên. Bà Harris đã chuẩn bị rất kỹ lưỡng cho sự kiện quan trọng này.

Tuy vậy, một số chuyên gia cảnh báo, điều đó không đồng nghĩa với việc bà Harris cũng sẽ thể hiện tốt nếu tái đấu với ông Trump.

Thậm chí, kể cả bà Harris tiếp tục chiếm ưu thế trong 2 cuộc tranh luận, điều đó cũng không đảm bảo bà sẽ trở thành người thắng cuộc trong cuộc bầu cử vào tháng 11 tới.

Vào năm 2016, ứng viên đảng Dân chủ Hillary Clinton được đánh giá là người chiến thắng trong các lần tranh luận với ứng viên Cộng hòa Donald Trump. Tuy nhiên, ông Trump mới chính là người tuyên thệ nhậm chức vào tháng 1/2017.

Tất cả có thể thay đổi vào phút chót, kể cả việc ông Trump quyết định không tái tranh luận với bà Harris.

Ô tô Hoàng điều khiển

Theo Đại tá Mai, chủ doanh nghiệp bị Hoàng tống tiền tên là Thọ, hành nghề khai thác đất, số tiền bị chiếm đoạt là 11 triệu đồng.

Ông Ngô Doanh - cơ quan đại diện tạp chí Quê hương Ngày nay tại miền Trung - Tây Nguyên cho biết, người bị Công an huyện Nam Đàn bắt giữ không phải là phóng viên hay cộng tác viên của tạp chí.

“Tôi đã báo cáo Tổng biên tập, rà soát lại thì không có người nào tên là Hoàng. Người này giả danh phóng viên tạp chí để tống tiền doanh nghiệp” - ông Doanh thông tin.

Vụ việc đang được công an điều tra, làm rõ.

Giả danh phóng viên tống tiền cảnh sát giao thông

Giả danh phóng viên báo Tuổi trẻ, đối tượng Nguyễn Trường Quang (SN 1986 trú Thừa Thiên -Huế) yêu cầu CSGT ở Hà Tĩnh phải chuyển 140 triệu đồng vào tài khoản để được “bỏ qua” lỗi.

(Dân trí) - Từ ngày 21/10, chiều rộng lô đất được tách thửa tại một số quận trung tâm của Đà Nẵng phải tối thiểu 3,5m, diện tích ít nhất 50m2.

Ngày 14/10, UBND thành phố Đà Nẵng cho biết đã ban hành quyết định về điều kiện tách thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất.

Đối với các phường thuộc quận Hải Châu và quận Thanh Khê, diện tích tối thiểu để tách thửa là 50m2 và chiều rộng cạnh thửa đất từ 3,5m trở lên.

Các phường thuộc quận Sơn Trà; phường Mỹ An, Khuê Mỹ (quận Ngũ Hành Sơn); phường Khuê Trung, Hòa Thọ Đông (quận Cẩm Lệ) và phường Hòa Minh, Hòa Khánh Nam (quận Liên Chiểu), diện tích tối thiểu để tách thửa là 60m2 và chiều rộng cạnh thửa đất là 4m.

Diện tích đất ở tối thiểu 70m2, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4m được áp dụng cho phường Hòa An thuộc quận Cẩm Lệ, các phường còn lại thuộc quận Liên Chiểu.

Các phường còn lại thuộc quận Ngũ Hành Sơn, các phường còn lại thuộc quận Cẩm Lệ, vị trí mặt tiền Quốc lộ 1, Trường Sơn, Quốc lộ 14G, ĐT 602, ĐT 605 thuộc địa phận huyện Hòa Vang, diện tích tối thiểu để tách thửa là 80m2, chiều rộng từ 4m.

Các xã thuộc huyện Hòa Vang có diện tích tối thiểu 120m2 và chiều rộng từ 5m mới được tách thửa.

Trường hợp thửa đất ở vị trí hẻm đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch lộ giới hẻm, áp dụng theo lộ giới đã ban hành.

Trường hợp thửa đất ở vị trí đường hẻm chưa có quy định về lộ giới, độ rộng đường kiệt dự kiến phải đảm bảo tối thiểu bằng lộ giới hẻm tại khu vực và không nhỏ hơn 2m, tại khu vực các quận: Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ; đối với huyện Hòa Vang tối thiểu là 5m.

(Dân trí) - Đại sứ Thổ Nhĩ Kỳ tại Việt Nam Akif Ayhan cho biết Thổ Nhĩ Kỳ và Việt Nam sẽ tích cực ủng hộ lẫn nhau để ứng cử tại các tổ chức quốc tế, bao gồm Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc.

Trong cuộc họp báo tại Hà Nội vào chiều 16/10, Đại sứ Thổ Nhĩ Kỳ tại Việt Nam Akif Ayhan cho biết Thổ Nhĩ Kỳ sẽ ủng hộ Việt Nam ứng cử cho vị trí thành viên không thường trực tại Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc nhiệm kỳ 2020-2021. Theo ông Ayhan, cả Việt Nam và Thổ Nhĩ Kỳ đã có những cách tiếp cận tương xứng trong chính sách đối ngoại và sẽ tích cực ủng hộ lẫn nhau để ứng cử tại các tổ chức quốc tế, trong đó có Hội đồng Bảo an.

Thổ Nhĩ Kỳ đã hoạt động tích cực tại Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc trong giai đoạn 2009-2010 và là một thành viên đóng vai trò xây dựng cho sự phát triển của cơ quan này. Tổng thống Thổ Nhĩ Kỳ Recep Tayyip Erdogan đã đưa ra khẩu hiệu “Thế giới nhiều hơn năm” với mong muốn Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc cần có thêm các thành viên khác ngoài 5 nước ủy viên thường trực hiện nay (gồm Anh, Pháp, Mỹ, Trung Quốc và Nga).

Đại sứ Akif Ayhan nhấn mạnh Thổ Nhĩ Kỳ ủng hộ cải cách Liên Hợp Quốc và Hội đồng Bảo an để giải quyết tốt hơn những thách thức mà cộng đồng quốc tế đang phải đối mặt. Theo lập trường của Thổ Nhĩ Kỳ, các vấn đề toàn cầu chỉ có thể được giải quyết thông qua những nỗ lực chung trên quy mô toàn cầu.

Tại cuộc họp báo, Đại sứ Thổ Nhĩ Kỳ tại Việt Nam đã nhấn mạnh tầm quan trọng của hợp tác song phương giữa hai nước và giới thiệu một loạt sự kiện chào mừng kỷ niệm 40 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Thổ Nhĩ Kỳ. Đại sứ Ayhan khẳng định Thổ Nhĩ Kỳ coi Việt Nam là đối tác tin cậy trong khu vực Đông Nam Á và nhờ sự ủng hộ của Việt Nam, Thổ Nhĩ Kỳ đã trở thành đối tác đối thoại của ASEAN vào năm 2017.

Hiện kim ngạch thương mại song phương Việt Nam - Thổ Nhĩ Kỳ đạt 3 tỷ USD, song Đại sứ Ayhan mong muốn hai nước sẽ tiếp tục thúc đẩy hợp tác hơn nữa để nâng cao hơn mức này. Ông Ayhan cho biết các doanh nhân Thổ Nhĩ Kỳ rất quan tâm tới thị trường Việt Nam và hy vọng Việt Nam có thể tạo điều kiện cho các nhà thầu Thổ Nhĩ Kỳ thực hiện các dự án liên quan tới cơ sở hạ tầng và năng lượng.

Hướng tới mục tiêu thắt chặt hơn nữa quan hệ song phương, Đại sứ Ayhan khẳng định Việt Nam và Thổ Nhĩ Kỳ cần “sẵn sàng đẩy mạnh hợp tác trong lĩnh vực công nghiệp quốc phòng, hoạt động gìn giữ hòa bình, chống khủng bố, an toàn hàng hải và các lĩnh vực khác, đồng thời củng cố khuôn khổ pháp lý song phương trong các lĩnh vực liên quan”. Các mục tiêu này đã được nêu rõ trong các chuyến thăm cấp cao giữa lãnh đạo hai nước, bao gồm chuyến thăm chính thức của cựu Thủ tướng Thổ Nhĩ Kỳ Binali Yildirim tới Việt Nam vào tháng 8/2017.

“Chúng ta cần thúc đẩy trao đổi văn hóa, du lịch và kinh doanh bằng cách gỡ bỏ dần các yêu cầu về thị thực để việc đi lại và thông thương giữa 2 nước được dễ dàng. Các chuyến bay hàng ngày từ Hà Nội, TP Hồ Chí Minh tới Istanbul và các chuyến bay ngược lại do hàng không Thổ Nhĩ Kỳ cung cấp đã tạo điều kiện tiếp xúc giữa nhân dân 2 nước”, Đại sứ Ayhan chia sẻ.

Thành Đạt

(Dân trí) - Chủ tịch HoREA đề nghị giải quyết các hồ sơ theo các nhóm trường hợp khác nhau. Cơ quan thuế cần giải quyết ngay 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Vừa qua, Cục Thuế TPHCM có văn bản khẩn gửi UBND TPHCM về việc giải quyết những bất cập, vướng mắc trong quá trình giải quyết hồ sơ đất đai từ ngày 1/8. Đơn vị này nêu, từ ngày 1/8 đến 27/8, cơ quan thuế đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ.

Trong đó, 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ...). Còn lại, 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.

Trước tình hình này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) - đề xuất các giải pháp xử lý hồ sơ tồn đọng.

Ông đề nghị cơ quan thuế giải quyết ngay 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Bởi, các trường hợp này không phát sinh nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ… vì tất cả các hồ sơ này đều không bị vướng về pháp lý.

Ông cũng đề nghị phân loại 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản để có cách giải quyết phù hợp. Đại diện HoREA đề nghị Bộ Tài chính có văn bản hướng dẫn nghiệp vụ để xử lý 5.448 hồ sơ này.

Đại diện HoREA gợi ý, với các bên chuyển nhượng ghi giá trên hợp đồng chuyển nhượng bằng hoặc cao hơn giá nhà, đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì cơ quan thuế tiếp tục giải quyết tính thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản.

Trường hợp cơ quan thuế phát hiện dấu hiệu kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá nhà, đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì yêu cầu các bên kê khai lại giá chuyển nhượng và xem xét giải quyết tính thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản như đã thực hiện trong các năm qua.

Đối với 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, ông Châu đề nghị phân loại theo 2 trường hợp.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cho phép UBND cấp tỉnh được điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2013. Đồng thời bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 thì 2 loại hồ sơ trên (kể cả 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản) sẽ được giải quyết theo quy định này.

Trường hợp thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 cho phép trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế giá đất tại địa phương thì HoREA đề nghị các cơ quan có thẩm quyền tại TPHCM (cũng như các địa phương khác) phải nỗ lực sớm ban hành bảng giá đất điều chỉnh trong 1-2 tuần tới đây.

Điều này vừa giải quyết 8.808 hồ sơ tồn đọng tại cơ quan thuế, vừa để áp dụng bảng giá đất điều chỉnh cho 11 trường hợp theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Trước đó, với 8.808 hồ sơ tồn đọng, Cục Thuế TPHCM kiến nghị UBND TP sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất và có hướng dẫn, chỉ đạo việc áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất... Điều đó giúp cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ phát sinh từ ngày 1/8.

Ngoài ra, để tránh tồn đọng hồ sơ, khiếu nại, Cục này cho biết sẽ báo cáo Tổng cục Thuế về việc giải quyết các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân, tránh tồn đọng hồ sơ, khiếu nại.