Quảng Nam vẫn là khu vực dẫn dắt thị trường khi chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung và tổng lượng tiêu thụ, tương đương 58% và 92%. Nền kinh tế vẫn chưa có nhiều chuyển biến tích cực, thị trường khách quốc tế trọng điểm dự báo tăng trưởng không cao, dòng tiền thu nhập từ du lịch vẫn chưa có sự tăng trưởng đột phá. Vì vậy thị trường condotel nhiều khả năng khó có tín hiệu khởi sắc trong ngắn hạn.

Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, thị trường sơ cấp có 10 dự án (trong đó không có dự án mới), cung cấp ra thị trường 245 căn, giảm 38%. 

Nguồn cung sơ cấp duy trì ở mức thấp, tập trung chủ yếu tại Quảng Nam và Thừa Thiên Huế - chiếm khoảng 86% tổng nguồn cung sơ cấp.

Sức cầu chung thị trường giảm đáng kể, ghi nhận mức thấp nhất trong 5 năm qua và bằng 7% so với năm 2022. Giao dịch sụt giảm ở hầu hết các dự án, cả thị trường ghi nhận tiêu thụ 11 căn, giảm 93%.

Đối với thị trường nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, thị trường sơ cấp tiếp tục xu hướng giảm, cả thị trường có 2 dự án tương ứng 36 căn, giảm 84% so với cùng kỳ. 

Thị trường không có dự án mới, phần lớn nguồn cung đến từ dự án sơ cấp đã mở bán từ năm trước, tuy nhiên không có giao dịch nào được ghi nhận.

Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với cùng kỳ, mức giá chào bán hiện tại daođộng từ 7,1 - 16,3 tỷ đồng/căn. Riêng thị trường thứ cấp tiếp tục ảm đạm, không ghi nhận phát sinh giao dịch.

Thị trường nhà phố, biệt thự ghi nhận 15 dự án chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho mở bán từ những năm trước.

Hàng loạt dự án ngừng triển khai do vướng mắc pháp lý, doanh nghiệp thiếu vốn, thị trường chung gặp khó đã ảnh hưởng tiêu cực tâm lý nhà đầu tư khiến thanh khoản thị trường liên tục sụt giảm từ giữa cuối quý II/2022 đến nay.

Sức cầu chung ở mức thấp, cả thị trường ghi nhận tiêu thụ 161 căn, giảm 84%. Giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm nhà liền kề với mức giá trung bình dưới 10 tỷ đồng/căn. Mức giá ghi nhận giảm trung bình 5% - 7% so với cùng kỳ, chủ yếu tập trung ở nhóm các dự án đã triển khai lâu năm, xây dựng chậm tiến độ cũng như chưa có pháp lý hoàn thiện.

Dự báo còn khó khăn

Tại phân khúc đất nền, thị trường cũng không sáng hơn. Số liệu từ DKRA Group cho thấy, phân khúc đất nền ghi nhận 8 dự án mở bán với nguồn cung mới đạt khoảng 696 nền, giảm đáng kể 74% so với năm 2022.

Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 31% (khoảng 218 nền), chỉ bằng 15% so với năm trước. Giao dịch phát sinh chủ yếu trong 6 tháng đầu năm, tập trung ở nhóm sản phẩm có mức giá 44,5 – 59,5 triệu đồng/m2 (Đà Nẵng) và 10,6 – 11,3 triệu đồng/m2 (Quảng Nam).

Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 7% - 9% so với lần mở bán trước đó. Thị trường thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 8% - 10% so với đầu năm.

Về căn hộ, ghi nhận 14 dự án triển khai bán hàng với nguồn cung sơ cấp toàn thị trường rơi vào khoảng 1.730 căn, tăng 29% so với năm 2022, chủ yếu phân bố tại Đà Nẵng.

Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 42%, tương đương 734 căn, tăng 66% so với năm trước.

Giao dịch tập trung ở những dự án tầm trung, mức giá từ 50 - 60 triệu đồng/m2. 

Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng nhẹ 3% - 5%. Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, phần lớn người bán chủ động giảm giá phổ biến 2% - 6% so với đầu năm kỳ vọng gia tăng thanh khoản.

Theo dự báo từ DKRA Group, nguồn cung căn hộ mới có thể dao động ở mức 800 – 1.000 căn, tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động hoặc điều chỉnh tăng nhẹ trước áp lực các chi phí đầu vào.

Trong khi đó, nguồn cung phân khúc đất nền trong năm 2024 được dự báo có thể sẽ giảm nhẹ so với năm 2023, dao động khoảng 450 - 550 nền, tập trung chủ yếu ở Đà Nẵng và Quảng Nam. 

Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang so với năm 2023. Thanh khoản và mặt bằng giá thứ cấp tiếp tục đà giảm của năm 2023 đặc biệt ở nhóm dự án chưa hoàn thiện pháp lý, nhóm khách hàng có sử dụng vốn vay.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, dự kiến nguồn cung tiếp tục duy trì ở mức thấp. Thanh khoản thị trường dự kiến sẽ gặp nhiều khó khăn và khó có những đột biến trong ngắn hạn.

TS. Ryan Ko, Trưởng khoa An ninh mạng Đại học Waikato

Chương trình đào tạo tìm kiếm những chuyên viên an ninh mạng lành nghề cho New Zealand Ra đời cuối năm 2013, cùng thời điểm với phòng an ninh mạng đầu tiên của đất nước New Zealand New Zealand là một trong những quốc gia có lĩnh vực công nghệ thông tin phát triển nhanh chóng nhất trên thế giới.

Chương trình vừa được Bộ trưởng Bộ Giáo dục, Đào tạo và Việc làm Steven Joyce thông qua vào tháng trước, là một phần của sáng kiến đồng tài trợ trị giá 450,000 đô-la New Zealand, thông qua tổ chức ENZ nhằm hướng tới 12 đề án phát triển mới trong ngành công nghiệp giáo dục quốc tế.

Theo TS. Ryan Ko - Trưởng khoa An ninh mạng Đại học Waikato, việc cấp học bổng sẽ giúp đưa thông tin về trường Waikato đến gần hơn các khu vực phát triển nhanh như Đông Nam Á. Việc này cũng giúp cho các sinh viên tốt nghiệp đại học được làm việc tại một thị trường quốc tế đang có nhu cầu săn tìm chuyên viên an ninh mạng như New Zealand.

Với kỳ vọng thị trường an ninh mạng toàn cầu sẽ cán mốc 94 tỉ vào năm 2017, hiện nay nhu cầu tìm kiếm các chuyên gia an ninh mạng đang phát triển ở mức độ gấp 3,5 lần tốc độ tăng trưởng của toàn thị trường ngành công nghệ thông tin. Trên toàn cầu, nhu cầu nhân sự an ninh mạng đang tăng trưởng với tốc độ nhanh hơn so với toàn thị trường lao động quốc tế đến 12 lần.

Để tìm hiểu thêm thông tin về chương trình đào tạo Cử nhân An ninh mạng Đại học Waikato, vui lòng truy cập tại website http://www.waikato.ac.nz/study/campaigns/mcs.shtml.Thông tin về các cơ hội học tập khác tại New Zealand: www.studyinnewzealand.com.

Thu Hằng

Nữ hoàng Sắc đẹp Thế giới 2019 cho biết chính ông xã dụ dỗ cô sinh thêm con cho "vui cửa vui nhà". Con thứ năm của Oanh Yến là bé Như Ý, được 7 tháng tuổi còn con đầu tên Henry, 7 tuổi. Oanh Yến hy vọng em bé tiếp theo sẽ là con gái để gia đình cân bằng với 3 trai, 3 gái nhưng nếu bé là con trai cô cũng rất vui mừng. Gia đình nam ca sĩ Quách Thành Danh cũng được xếp vào danh sách gia đình đông con nhất showbiz Việt khi sinh thêm con thứ 5 vào đầu năm 2019. Tuy nhiên, bé trai út là Quách Thành Danh sinh non ở Mỹ nên vợ chồng cô khá vất vả trong việc chăm sóc. Hiện, gia đình nam ca sĩ sinh sống tại Texas, Mỹ. Quách Thành Danh thường xuyên chia sẻ những hình ảnh các con chơi đùa tại biệt thự. Anh cũng chia sẻ, hai vợ chồng không ít lần phải đau đầu vì các con hiếu động. Tuy nhiên, ngôi nhà tràn ngập tiếng cười của nam ca sĩ cũng khiến nhiều người ngưỡng mộ. Mới đây, MC Minh Trang cũng khiến nhiều người thán phục phong cho danh hiệu "người mẹ dũng cảm" khi thông báo mang bầu con thứ 4 ở tuổi 32. Trước đó, Minh Trang sinh 2 con gái là bé Daisy và Bánh mì. Năm 2017, MC Minh Trang mang bầu lần 3, hạ sinh cô con gái đặt tên ở nhà là Bơ. Cô cũng không dám nhận mình là 'người mẹ anh hùng' bởi nhà có 4 con tuy vui nhưng khá vất vả. "Những lời chia vui thì mình xin nhận hết, còn lại danh hiệu anh dùng hay siêu nhân thì không dám nhận đâu ạ vì làm anh hùng mệt lắm. So với tiêu chuẩn chung thì hiện nhà mình đang bị khép vào diện "vỡ kế hoạch" tùm lum. Nhưng trong kế hoạch của gia đình thì ngay từ đầu vẫn chốt là 4 đứa ạ. Nên cứ thế mà thực hiện thôi", nữ MC viết trên trang cá nhân. Lý Hải - Minh Hà là cặp gia đình điển hình, đông con và hạnh phúc của showbiz Việt. Sau khoảng 15 năm bên nhau, cặp đôi trai tài gái sắc này đã có 4 nhóc tỳ vô cùng đáng yêu và dễ thương là Rio, Mio, Cherry và Sunny.

Dù khá bận rộn với công việc nhưng Lý Hải và Minh Hà vẫn luôn dành thời gian cho các con. Cả gia đình thường xuyên đi du lịch xa cùng nhau khiến nhiều người ngưỡng mộ. Minh Hà cũng tiết lộ cô không ngại sinh thêm con cho chồng.

Jenifer Phạm cũng là một trong những bà mẹ nhiều con của showbiz Việt. Cô có 3 con và hiện sống hạnh phúc bên doanh nhân Đức Hải.

Năm 2012, Jenifer Phạm kết hôn với doanh nhân Đức Hải. Cô đã sinh cho anh hai người con là bé Na và Nu. Mới đây người đẹp tiếp tục chia sẻ về chuyện mang bầu con thứ tư. Con trai cả riêng của cô tên Bảo Nam hiện sinh sống tại Mỹ. Bảo Nam và các em vô cùng thân thiết và quấn quýt. Doanh nhân Đức Hải cũng coi con riêng của vợ như con ruột.

Hoa hậu Việt Nam 1992 Hà Kiều Anh đang có cuộc sống viên mãn bên cạnh ông xã doanh nhân Huỳnh Trung Nam cùng 4 con. Hoa hậu sinh năm 1976 và ông xã có 3 đứa con Vương Khang, Vương Khôi và "công chúa" Viann. Con gái út của Hà Kiều Anh chào đời vào cuối năm 2015. Cô cũng rất thân thiết với con trai riêng của chồng và coi như con đẻ của mình.

Con trai riêng của chồng Hà Kiều Anh và các em trai rất quấn quýt. Hoa hậu Việt Nam 2012 từng chia sẻ, cô không bao giờ có suy nghĩ con anh, con tôi mà tất cả đều là con của hai vợ chồng.

Ốc Thanh Vân và ông xã Trí Rùa đã có hơn 18 năm gắn bó và 11 năm về chung một nhà. Cả hai hiện tại có 3 nhóc tì tên ở nhà lần lượt là Coca, Cola và Cacao. Cô thường xuyên chia sẻ hình ảnh đời thường của các con và chia sẻ với nhiều bà mẹ bỉm sữa về cách nuôi dạy con cái.

Có thể nói, dù công việc MC và kinh doanh vô cùng bận rộn nhưng Ốc Thanh Vân cùng ông xã vẫn luôn dành nhiều thời gian bên các con nhất có thể.

Hà Lan

Nhan sắc nóng bỏng của 2 mỹ nhân cưỡng bức đàn ông gây sốt màn ảnh

Trái ngược với vẻ sắc sảo, độc ác cưỡng bức bạn diễn nam trên phim, ngoài đời hai nữ diễn viên khiến khán giả thương nhớ bởi vẻ nóng bỏng, gợi cảm khó cưỡng.

"Buổi sáng mùa thu Hà Nội nhận được tấm hình của anh Trường Sinh đạo diễn MV Thiên Thai, ca sĩ Thanh Lan. Đây là MV đầu tiên chúng mình làm việc chung với nhau nè ông xã. Và mọi thứ cũng bắt đầu từ đây, em không bao giờ nghĩ là mình sẽ có lại được hình ảnh quý báu này, bởi ngày đó nhà chúng mình còn không có điện thoại bàn anh nhỉ? Bao nhiêu cảm xúc ập về. Mình đồng hành với nhau thật lâu rồi, và sẽ còn lâu nữa ông xã nhé", nghệ sĩ Hồng Vân viết.

Hồng Vân khoe ảnh vợ chồng cách đây 33 năm.

Phía dưới bức ảnh, nhiều người xúc động với chuyện tình lâu năm bền chặt của vợ chồng nghệ sĩ Hồng Vân. Họ cũng chúc cả hai sẽ hạnh phúc hơn nữa những năm sau này. MC Nguyên Khang vui vẻ bình luận: "Đôi tiên đồng ngọc nữ đây rồi" còn nam ca sĩ Bằng Kiều cũng vui vẻ viết: "Anh Tuấn là số 1". "Dễ thương quá cô ơi. Chúc cô chú và gia đình luôn vui vẻ hạnh phúc", một người hâm mộ bình luận.

NSND Hồng Vân và ông xã phải lòng nhau khi cùng theo học trường Cao đẳng Nghệ thuật - Sân khấu. Thời đó, Hồng Vân nổi tiếng xinh đẹp, duyên dáng, thông minh và hoạt ngôn nên được nhiều người theo đuổi. Trong khi, Lê Tuấn Anh lại thu hút người khác giới với vẻ điển trai lãng tử. Họ phải lòng nhau sau khi được mời diễn chung trong MV “Thiên thai” của một nữ ca sĩ.

Vợ chồng nghệ sĩ Hồng Vân trong đám cưới của con gái Xí Ngầu.

Cả hai từng có thời hiểu nhầm chia tay và yêu những người khác nhưng không có được hạnh phúc trọn vẹn. Sau nhiều năm gặp lại nhau, Hồng Vân và Lê Anh Tuấn cảm thấy vẫn còn tình cảm và quyết định tái hợp vào đầu những năm 2000. Lê Anh Tuấn yêu thương Hồng Vân, xem 2 con riêng của cô là Xí Ngầu và Trê Phi như con ruột. Năm 2008, niềm hạnh phúc lại được nhân lên khi Hồng Vân sinh con gái cho Lê Tuấn Anh, gọi thân mật là Bí Ngô.

Trải qua nhiều sóng gió, hiện tại, NSND Hồng Vân và ông xã có một cuộc sống hạnh phúc, êm ấm bên các con cháu.

Hà Lan

Sân khấu 14 năm của Hồng Vân đang tháo dỡ, trang thiết bị ngổn ngang

Ngày 3/10, VietNamNet đến rạp Superbowl của NSND Hồng Vân. Sân khấu đang chuẩn bị hoàn tất khâu tháo dỡ.

Như VietNamNetđưa tin, nhân dịp rằm tháng Giêng, bà N.A.T (ngụ tại ấp Long Hòa 2, xã Long Điền A) nấu chè đậu trắng để phát miễn phí cho mọi người. 

Người phụ nữ này nấu chè từ chiều 3/2, sáng hôm sau, bà phát miễn phí cho nhiều người trong xóm. Nguyên liệu nấu chè gồm 20kg đậu trắng, 8kg nếp, 10kg nước cốt dừa, 24kg đường cát và nước tro tàu. Đến khoảng 23h cùng ngày, nhiều người sau khi ăn chè có triệu chứng tiêu chảy, nôn, sốt… 

Khi phát chè, bà T. không làm nóng lại và chia chè vào từng bọc để phát. Mỗi bọc khoảng 4 chén chè (chè ở dưới, nước cốt dừa ở trên). 

Vụ ngộ độc khiến 38 người phải nhập viện cấp cứu tại huyện Chợ Mới. Trong đó, 4 người tiên lượng nặng được chuyển lên Bệnh viện đa khoa Trung tâm An Giang. Sau đó, 1 người phụ nữ nữ đã tử vong. Ngoài ra, 50 người sau khi ăn chè của bà T. bị đau bụng nhẹ, tự mua thuốc uống tại nhà. 

35 người bị ngộ độc sau khi ăn chè miễn phí

Mới đây, Từ Nhược Tuyên trở thành nhân vật trang bìa của tạp chí Vogue Đài Loan. Nữ diễn viên Cơn lốc tình yêu đã bước sang tuổi 44 nhưng vẫn được khen ngợi là trẻ trung. Chia sẻ trên Vogue, Từ Nhược Tuyên khẳng định: "Cuộc sống tôi luyện con người tôi trở nên mạnh mẽ giống như kim cương. Hạnh phúc là do chính mình tạo nên".

Từ Nhược Tuyên là mỹ nhân có cuộc đời sóng gió. Khi còn trẻ, nữ diễn viên sở hữu vẻ đẹp trong trẻo, thuần khiết rất quyến rũ. Theo đánh giá của những người từng tiếp xúc với cô, Từ Nhược Tuyên là người có sức hút mãnh liệt. Khó ai có thể dằn lòng trước nụ cười ngọt ngào, đôi mắt tinh nghịch và làn da trong suốt của cô.

Từ Nhược Tuyên gia nhập làng giải trí từ khi mới 15 tuổi, là thành viên một ban nhạc nữ bên cạnh Ngô Bội Từ và Vương Ân Hàm. Báo chí Đài Loan từng miêu tả về cô như sau: "Trong bất cứ cuộc thi sắc đẹp nào, nếu Từ Nhược Tuyên tham gia, bạn nên rút lui, cô ấy sẽ chiến thắng". Tuy nhiên, Từ Nhược Tuyên muốn vươn xa hơn, vì vậy, cô lựa chọn con đường trở thành diễn viên phim nóng.

Năm 1994, cô tham gia bộ phim Thiên sứ tâm, câu khách bằng những cảnh lộ da thịt. Năm 1995, Từ Nhược Tuyên phát hành bộ sách ảnh khiêu dâm mang tên Angel Heart, nhờ đó cô nổi tiếng khắp Đài Loan, Hong Kong, Nhật Bản. Sau đó, nữ diễn viên còn phát hành thêm 2 cuốn sách ảnh khác là Venus và Angel. Đồng thời, cô cũng đóng 2 bộ phim cấp 3 Devil Angel và Angel Heart, với nhiều cảnh quay táo bạo. Từ đó, cô nổi danh với tên gọi "nữ thần tình dục".

Quá khứ đóng phim nóng khiến Từ Nhược Tuyên lận đận đường tình duyên và bị tai tiếng mãi về sau này. Người đẹp được nhiều chàng trai vây quanh và từng công khai tình cảm với Ngô Kỳ Long, Ngô Kiến Hào, nghệ sĩ Nhật Bản Sugizo, thiếu gia Hạ Tích Kính... Nhưng các mối tình đều không có kết quả. Phía nhà trai đều không chấp nhận quá khứ của Từ Nhược Tuyên và các mối tình dần từ bỏ cô.

Vật lộn với tai tiếng, Từ Nhược Tuyên và cuộc đào thoát khỏi quá khứ kéo dài trong suốt nhiều năm về sau.Cuối cùng hạnh phúc cũng đã mỉm cười với cô. Vào tháng 6/2014, Từ Nhược Tuyên đã chính thức làm đám cưới với chú rể Sean Lee (Lý Vân Phong) - doanh nhân người Singapore, kém cô 3 tuổi - tại Bali, Indonesia. Sau đó, nữ diễn viên mang thai con trai Dalton ở tuổi 40.

Là sản phụ cao tuổi, Từ Nhược Tuyên phải trải qua qua trình mang thai rất khó khăn: "Tôi phải nằm trên giường 162 ngày, mỗi ngày uống 13 viên thuốc, từ khi nhập viện đến lúc sinh an toàn, tôi bị tiêm 300 mũi".

Nhưng sóng gió trong cuộc đời Từ Nhược Tuyên vẫn chưa kết thúc. Năm 2016, theo hãng tin Bloomberg, tập đoàn Hải Vận do Lý Vân Phong đứng đầu hiện có các khoản nợ lên tới gần 200 triệu USD. Từ Nhược Tuyên phải nhanh chóng quay lại làng giải trí để kiếm tiền chi tiêu sinh hoạt.

Từ Nhược Tuyên hiện tại không nổi tiếng như Lâm Tâm Như hay Giả Tịnh Văn. Vì sự cố về phát ngôn, cô bị khán giả Trung Quốc tẩy chay, vì vậy chỉ hoạt động trong làng giải trí Đài Loan. Dù vậy, ở quê nhà cô vẫn là nghệ sĩ có tiếng. Chia sẻ trên Chinatimes, nữ diễn viên cho biết cô dành 16 ngày trong tháng cho gia đình, 14 ngày cho công việc. Dù bận đến mấy cô cũng dành thời gian để chơi đùa cùng con trai, dạy chọn khôn lớn.

Từ Nhược Tuyên cũng được khen ngợi là người vợ lý tưởng, luôn ở bên chồng dù gặp khó khăn. "Sau khi kết hôn nên ít mong đợi hơn, không quên dành cho nhau những hành động lãng mạn, đừng để những cử chỉ ngọt ngào chỉ còn trong quá khứ. Phải có hiểu biết ngầm giữa hai vợ chồng, tìm ra những giá trị chung mà cả hai cùng muốn hướng tới, như vậy tình yêu sẽ tồn tại mãi mãi", nữ diễn viên Cơn lốc tình yêu chia sẻ bí quyết giữ gìn hạnh phúc.

(Theo Zing)

Lâm Tâm Như thắng kiện sau khi bị vu lấy hình nộm trù yểm Triệu Vy

– Nữ diễn viên giành chiến thắng trong vụ kiện bị vụ oan dùng kim đâm hình nộm của Triệu Vy khiến cô khủng hoảng thời gian dài.