Thu hồi 5 dự án, phát hiện 16 dự án bán chui

Thống kê của tỉnh Bình Dương, từ năm 2018 đến nay, trên địa bàn đã có 28 dự án nhà ở được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Có 19 dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014.

Nhiều dự án ở Bình Dương chưa đủ điều kiện đã rao bán

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, hiện nay có 16 dự án mở bán, rao bán khi chưa có pháp lý, hoặc có nhưng chưa xây dựng hạ tầng. Sở Xây dựng thực hiện nghiêm chỉ đạo của UBND tỉnh, về việc phối hợp chấn chỉnh tình trạng các chủ đầu tư dự án khu đô thị, khu nhà ở thực hiện giao dịch khi dự án chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Bên cạnh đó, Sở này cũng đã khuyến cáo để giúp cho người dân "tỉnh táo" trước những dự án chưa có pháp lý, hoặc có nhưng chưa xây dựng hạ tầng đã mở bán, rao bán với những lời mời "hấp dẫn" nhưng không đúng sự thật, không đúng quy định pháp luật hiện hành.

Cụ thể, người dân cần tìm hiểu kỹ về uy tín của chủ đầu tư dự án trên thị trường; tính pháp lý của dự án; tham khảo thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng như trên Cổng Thông tin điện tử tỉnh Bình Dương, Website của Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường. Các thông tin khác cần quan tâm là quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án và văn bản của cấp có thẩm quyền, cho phép được chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc bán nhà hình thành trong tương lai.

Được biết, ngoài việc kiểm tra phát hiện các dự án bán chui, tỉnh Bình Dương cũng kiểm tra rà soát năm 2017 - 2018, thu hồi chủ trương đầu tư 5 dự án và đang xem xét thu hồi chủ trương đầu tư một số dự án khác, dù đã được gia hạn nhưng vẫn chậm triển khai.

Có dấu hiệu thổi giá để trục lợi

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản Bình Dương đang tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, thậm chí đang có dấu hiệu hình thành bong bóng giá ảo, do giới "cò đất" liên tục thổi giá để trục lợi.

Tranh thủ sự sôi động phân khúc đất nền, nhiều "cò đất" lập các trung tâm môi giới nhà đất để giao dịch.
Thực trạng phổ biến ở các điểm sốt là phần lớn giao dịch chỉ diễn ra giữa giới đầu cơ hoặc "cò đất" với nhau, khiến một mảnh đất bị thổi giá nhiều lần, dẫn đến "cơn sốt" ảo về giá lan rộng ra với quy mô lớn hơn.

Để tránh các hệ lụy do tình trạng sốt giá ảo bất động sản đất nền, UBND tỉnh Bình Dương đã có sự chỉ đạo siết chặt việc phân lô, tách thửa bán nền tràn lan, trái phép trên địa bàn. Đồng thời các chuyên gia cũng khuyến cáo trước khi tiến hành giao dịch trong thời điểm nhạy cảm, người mua đất cần cân nhắc nhiều yếu tố vì nguy cơ mất tiền thậm chí thua lỗ là rất lớn.

Theo phân tích của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương, thị trường bất động sản trên địa bàn trong giai đoạn từ cuối năm 2016 đến tháng 3/2018 có xu hướng biến động tăng. Tuy nhiên, hiện nay xu hướng đó không còn nữa, thậm chí một số khu vực có biến động giảm, thị trường có xu hướng ổn định trở lại. Biến động chỉ xảy ra ở những khu vực dân cư đã được đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng.

Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương cho rằng, người dân đừng vì hám lợi trước mắt như giá bán rẻ, đón đầu chờ thời cơ sốt giá để bán lại kiếm lời cao mà chấp nhận những giao dịch bất động sản không đầy đủ cơ sở pháp lý, dự án chưa triển khai thực hiện việc đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở chưa xây dựng xong phần móng.

Cơ quan này cũng khuyến cáo người dân nếu phát hiện dự án không có đầy đủ cơ sở pháp lý, chưa triển khai thực hiện nhưng đã mở bán, thì nên báo cho chính quyền địa phương biết, để kiểm tra xử lý theo quy định của pháp luật, nhằm đảm bảo quyền lợi và góp phần tạo môi trường lành mạnh trong giao dịch bất động sản.

Quốc Đại (tổng hợp)

Cò tháo lui, giá đất Đà Nẵng hạ nhiệt

- Sau hàng loạt động thái mạnh mẽ của chính quyền để chấn chỉnh thị trường bất động sản, giá đất tại các điểm nóng của Đà Nẵng đã phần nào hạ nhiệt.

Vạch trần các thủ đoạn tinh vi

Do lợi nhuận từ hoạt động tổ chức cờ bạc mang lại rất lớn nên các đối tượng tổ chức đánh bạc đều sử dụng các thủ đoạn vô cùng tinh vi để đối phó với lực lượng chức năng. 

Đáng chú ý như sới bạc tại nhà riêng Nguyễn Văn Tiếp (ở xã Đại Hợp, huyện Kiến Thụy) được “quảng cáo” là an toàn tuyệt đối. Tiếp sử dụng ngôi nhà của mình nằm ở vị trí biệt lập, các con bạc đến chơi được đưa đón kín đáo từ xa.

Khi con bạc đã tập hợp đầy đủ, Tiếp đứng ra thu hồ của các con bạc, mỗi người đến chơi là 100 nghìn đồng vào cửa, sau đó bố trí cho người của mình là Ngô Quang Điền (43 tuổi, ở xã Đại Hợp, huyện Kiến Thụy) đứng ra điều hành sới bạc. 

Tuy nhiên không phải đánh bạc theo kiểu đỏ đen mà là trò cờ bạc bịp. Ngô Quang Điền sử dụng bộ điều khiển rung để xóc cái theo ý của mình, sau đó lùa các con bạc vào “cửa tử”. Người nào ham hố muốn gỡ lại sẽ được chủ sới bố trí cho vay nhưng với lãi suất “cắt cổ” để chơi tiếp…

Độc đáo như sới bạc lưu động trên xe ôtô của Nguyễn Văn Tình (ở thôn Nam Tử, xã Kiến Thiết, huyện Tiên Lãng). Các con bạc được chủ xới tống hết lên chiếc xe ôtô 24 chỗ ngồi, rồi đóng kín cửa chạy lòng vòng trên đường để mặc sức sát phạt nhau. 

Còn Phạm Văn Mạnh (60 tuổi, ở thôn 2 xã Thủy Sơn, huyện Thủy Nguyên) thì lập sới bạc ngay tại nhà riêng với lực lượng cảnh giới kiểm soát con bạc chặt chẽ qua tấm lưới thép và 5 lần cửa cùng hệ thống camera quét liên tục toàn khu vực để phát hiện mọi động tĩnh…

Thực tế cho thấy, tệ nạn cờ bạc đã để lại không ít hậu quả đau lòng. Từ những mâu thuẫn nợ nần trong chuyện cờ bạc đã phát sinh biết bao chuyện đau lòng, như giết người, cướp của, lừa đảo, buôn ma túy, bán dâm. 

Tệ nạn cờ bạc còn làm phát sinh tình trạng tranh giành lãnh địa bảo kê, kiểm soát sòng bạc đã dẫn đến sự hình thành tội phạm có tổ chức, hoạt động theo kiểu xã hội đen, gây phức tạp an ninh trật tự…

Đại tá Lê Hồng Thắng cho biết, trong thời gian qua lực lượng Cảnh sát hình sự Hải Phòng đã tăng cường xuống địa bàn trọng điểm, để kịp thời phát hiện và đấu tranh triệt xóa các tụ điểm đánh bạc phức tạp nhất là tại các lễ hội… 

Tuy nhiên, để ngăn chặn đẩy lùi tệ nạn cờ bạc một cách hiệu quả, các ngành chức năng phải làm tốt công tác tuyên truyền giúp người dân thấy được tác hại tệ nạn này để phòng tránh. 

“Lực lượng giữ gìn an ninh trật tự ở cơ sở chủ động phòng ngừa, khi phát hiện có tụ điểm cờ bạc phải kịp thời triệt xóa. Còn với người dân cũng phải nêu cao tinh thần tố giác tội phạm, khi phát hiện các tệ nạn thông báo ngay cho Công an xử lý” - Đại tá Lê Hồng Thắng lưu ý.

Dân chơi đất Cảng thác loạn điên đảo ở động lắc Ruby cũ

Dù mới bị truy quét và buộc đóng cửa trước đó, quán karaoke Ruby, nay là Hồng Ngọc vẫn tiếp tục tổ chức bay lắc cho dân chơi đất Cảng.  

Tất cả các chuyên gia trong lĩnh vực truyền hình đều có chung nhận xét: OTT là xu thế không thể cưỡng lại được. Tuy nhiên phần lớn các nhà cung cấp dịch vụ nội dung truyền hình OTT lại chưa thể thu phí từ dịch vụ này.

Vậy câu hỏi đặt ra là các nhà sản xuất nội dung truyền hình sẽ thương mại hóa dịch vụ OTT thế nào, liệu miễn phí có phải là giá tốt nhất hay không?

Theo ông Nguyễn Nguyệt Phương, Giám đốc truyền hình MyTV, từ năm 2013 MyTV đã có một hệ thống kỹ thuật riêng cho OTT, truyền hình OTT - MyTVNET được ứng dụng trên cả 3 hệ điều hành iOS, Android, Windows Phone, cho cả điện thoại và máy tính bảng. Tuy nhiên, ông Phương cho biết, khả năng thu phí từ dịch vụ truyền hình OTT là rất thấp. Hiện MyTVNet có hơn 860.000 thuê bao (tính theo lượt tải về) song phần lớn là xem miễn phí.

Ông Phương chia sẻ rằng, MyTV không chỉ đã chi rất nhiều tiền, mà còn tốn thêm nhiều công sức, nguồn lực để xây dựng nên một nền tảng hiện đại nhằm cung cấp các dịch vụ OTT, nhưng chưa kiếm được tiền từ OTT. Trước mắt MyTVNET chỉ có tác dụng kích thích tăng thêm nhiều lượt truy cập, nhiều lượt xem của khán giả trên hệ thống truyền hình MyTV mà thôi.

MyTV dự kiến sẽ đưa thêm các dịch vụ trên nhiều màn hình khác nhau, để khách hàng ở đâu cũng có thể xem phim và các dịch vụ gia tăng khác. Hi vọng sớm nhất là năm 2016 mới có thể tính đến việc thu phí từ OTT.