Truy cập, tìm kiếm nhanh & menu nhỏ gọn

Gia đình chị Giao sống tại một căn hộ tái định cư cũ, diện tích 70m2, mua vào tháng 10/2022, giá 2 tỷ đồng, tức khoảng 28 triệu đồng/m2.

Suốt 1 năm qua, cùng với “cơn sốt” chung của thị trường chung cư, căn hộ của gia đình cũng liên tục tăng giá. Chị và nhiều hàng xóm thường nhận được những cuộc điện thoại hỏi bán nhà của môi giới. Mức giá môi giới đưa ra không ít lần khiến chị “sửng sốt” và giá luôn tăng dần theo từng tháng, thậm chí từng tuần.

Trên group cư dân, các hội nhóm, website mua bán bất động sản, chị thấy nhiều căn trong tòa nhà được rao bán giá 57-60 triệu đồng/m2. Thậm chí có những căn môi giới đăng chênh mấy trăm triệu so với giá chủ nhà rao trong nhóm cư dân. Chỉ chưa đầy 2 năm, giá đã tăng gấp đôi nên vợ chồng chị muốn bán nhà để mua căn hộ khác mới hơn.

“Tôi đăng bán từ tháng 7. Có rất nhiều môi giới gọi điện hỏi và người mua đến xem trực tiếp. Thế nhưng 3 tháng rồi mà vẫn chưa bán được”, chị kể.

Theo lời chị Giao, tòa chung cư này nằm ở vị trí đẹp, nhưng do đã xây dựng nhiều năm nên cũ kĩ, một số hạng mục bị xuống cấp. “Có khách xem xong thì một đi không trở lại, khách thì chê cũ, khách thì chê đắt trong khi tôi cũng chỉ đăng theo giá các căn khác rao trên mạng”, chị Giao nói.

Chị Nguyễn Hằng, cư dân một chung cư tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, thời gian qua đi đâu chị cũng nghe nói về chuyện “sốt” chung cư. Nhưng theo quan sát của chị thì bán được nhà không phải chuyện dễ.

“Có mấy căn hộ trong tòa chung cư tôi ở chủ mua để đầu tư, cho thuê. Khi thấy giá tăng cao thì họ chuyển sang bán. Có căn tôi thấy rao từ tháng 2/2024 tới tháng 8/2024 mà chưa bán được. Có lẽ rao mãi không bán được nên tháng 9 vừa rồi tôi thấy chủ lại cho thuê 11 triệu đồng/tháng”, chị kể.

Chị Hằng cho biết, năm 2018, chị mua căn hộ ở đây giá chỉ 24 triệu đồng/m2. Còn giá chủ căn hộ kia rao bán thời gian qua đã lên tới 60 triệu đồng/m2.

“Giờ cư dân còn đồn nhau giá chung cư này lên 80-100 triệu/m2. Môi giới ngồi sẵn dưới sảnh toà nhà luôn. Tôi thấy khách xem nhà thì có nhưng không thấy có cư dân mới chuyển tới, vẫn chủ yếu là người ở thuê”, chị Hằng chia sẻ.

Tỉnh táo mua bán khi thị trường đang nóng

Báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Theo các chuyên gia bất động sản, khi giá chung cư liên tục tăng cao, sẽ có một bộ phận người mua có tâm lý FOMO, mua nhanh sợ giá tiếp tục leo thang. Tuy nhiên, giá tăng quá nhanh, tăng gấp đôi, gấp ba trong thời gian ngắn nên cũng sẽ có nhiều người mua cho rằng thị trường đang “ngáo giá”, đợi giá giảm mới xuống tiền.

Một yếu tố khác khiến chủ nhà khó bán là do căn hộ đã bị “thổi giá”, giá bán cao hơn nhiều giá trị thực. Nhiều chủ nhà thường lấy giá do môi giới đăng trên mạng để làm giá tham chiếu cho căn hộ của mình.

Ông Lê Công, Giám đốc một sàn bất động sản tại Hà Đông cho biết, giá chung cư tại Hà Nội thời gian qua đã thiết lập mặt bằng giá mới, tuy nhiên nhiều chủ nhà thấy môi giới đăng giá cao nên cho rằng căn hộ của mình tăng giá mạnh, cũng đăng theo mức giá đó. Trên thực tế, giá chung cư tăng tuy nhiên nhiều mức giá môi giới đưa ra chỉ nhằm mục đích tạo ra mặt bằng giá mới, tạo “sốt ảo”. Do đó, khi thị trường đang nóng, cả người mua và người bán đều cần tỉnh táo và thận trọng.

Môi giới thường lợi dụng tâm lý của người bán để khiến họ tin rằng thị trường đang nóng, dẫn đến quyết định đẩy giá lên quá cao hoặc từ chối các khách hàng thực sự. Để tránh rơi vào tình trạng này, chủ nhà nếu có nhu cầu bán thì nên tham khảo nhiều nguồn thông tin và tìm hiểu giá trị thực của bất động sản.

Theo ông Công, với người bán, nên tham khảo giá bán của những căn hộ trong tòa nhà đã có thanh khoản thật, chứ không phải những căn đang rao bán. Điều này giúp người bán đưa ra mức giá hợp lý, tránh bị ảnh hưởng bởi các chiêu trò thao túng giá.

Còn với người mua, cần đánh giá kỹ nhu cầu thực của bản thân và khảo sát kỹ trước khi quyết định, tránh bị cuốn theo tâm lý thị trường và rơi vào bẫy giá ảo, mua với giá quá đắt so với giá trị thực tế của căn hộ.

Theo thăm dò mới đây của VietNamNetvề kế hoạch mua nhà thời điểm này, 40% phản hồi nên mua ngay. Trong khi, có 55% độc giả cho hay sẽ chờ đợi thêm để bất động sản giảm giá, bởi mức giá hiện tại chưa hợp lý.

Hà Nội dự kiến giá dịch vụ nhà chung cư cao nhất 16.500 đồng/m2

Không có nhiều thông tin về các đội bóng nữ cùng bảng với TPHCM. Ngoài việc, Urawa Red Diamonds có thể là đội mạnh nhất, vì họ đến từ nền bóng đá nữ số một châu Á Nhật Bản.

Urawa Red Diamonds có 2 lần vô địch bóng đá nữ Nhật Bản, vào các mùa giải 2022-2023 và 2023-2024. Họ có một lần vô địch cúp C1 châu Á theo phiên bản cũ vào năm 2023. Với thành tích như thế này, đội bóng đến từ Nhật Bản thực thụ là đội bóng lớn tại châu Á nói chung, chứ không riêng so với các đội ở bảng C.

Trong khi đó, Taichung Blue Whale và Odisha đến từ những nền bóng đá nữ có nhiều tiến bộ trong thời gian gần đây là Đài Loan và Ấn Độ.

Những nền bóng đá này thường xuyên cạnh tranh với các đội bóng của Việt Nam ở mọi cấp độ tại sân chơi châu lục, từ cấp độ CLB cho đến cấp đội tuyển quốc gia. Thế nên, giải đấu này sẽ là một cuộc cạnh tranh khác giữa các bên. Nhìn chung, CLB nữ TPHCM có thể thi đấu sòng phẳng với Taichung Blue Whale và Odisha.

Trước giờ bóng lăn, HLV Đoàn Thị Kim Chi của đội nữ TPHCM nói: "Chúng tôi tăng cường Huỳnh Như và 3 ngoại binh cho giải châu Á, nhưng tôi dự báo chúng tôi sẽ gặp nhiều khó khăn khi tham dự giải đấu cấp châu lục. Mục tiêu của đội nữ TPHCM là vượt qua vòng bảng".

"Chúng tôi đã tìm hiểu các đối thủ và cho các cầu thủ xem các trận đấu để có sự chuẩn bị. Hy vọng chúng tôi sẽ vượt qua được áp lực, tạo được sự hưng phấn khi thi đấu, nhất là đối với các cầu thủ trẻ lần đầu dự giải quốc tế.

Tôi mong các cổ động viên sẽ đến sân Thống Nhất tiếp thêm sức mạnh cho đội nữ TPHCM", HLV Đoàn Thị Kim Chi nói thêm.

Bảng C AFC Women's Champions League 2024-2025 sẽ thi đấu từ ngày 6/10 đến 12/10, trên sân Thống Nhất (TPHCM). 2 đội đứng đầu mỗi bảng, cùng hai đội xếp thứ 3 có thành tích tốt nhất trong 3 bảng đấu sẽ giành quyền vào tứ kết.

Đã 21 năm, Phil Mickelson không xuất hiện tại Sentry Tournament of Champions, trên cụm sân Kapalua, tại quần đảo Hawaii (Mỹ). Chính vì thế, ngay sau khi có thông tin Phil Mickelson sẽ tham dự, những nhà tổ chức giải đấu không giấu được cảm xúc.

Giám đốc điều hành của Sentry Tournament of Champions, ông Alex Urban cho biết: "Chúng tôi thật sự vui mừng chào đón Phil Mickelson trở lại Kapalua, vì sự xuất hiện của anh ấy tạo nguồn cảm hứng cho nhiều ngôi sao khác".

Ngoài Phil Mickelson, cho đến thời điểm hiện tại, Sentry Tournament of Champions có sự cam kết tham dự của thêm nhiều ngôi sao sáng giá khác, gồm số một thế giới Jon Rahm (người Tây Ban Nha), số hai thế giới Collin Morikawa (Mỹ) và nhà đương kim Á quân Olympic Hideki Matsuyama (Nhật Bản).

Chưa hết, hai golfer nổi tiếng người Mỹ là Jordan Spieth và Justin Thomas cũng có tên trong số những người sẽ hiện diện ở Hawaii trong những ngày đầu năm mới 2022.

Riêng với Phil Mickelson, dù đã ở tuổi 51, nhưng "lão đại" vẫn miệt mài thi đấu trên PGA Tour, là một trong những golfer lớn tuổi nhất còn tham dự hệ thống danh giá nhất thế giới của môn golf.

Trong sự nghiệp rất bền bỉ của mình, Phil Mickelson đã giành tổng cộng 45 danh hiệu trên PGA Tour (là golfer xếp thứ 8 về số danh hiệu tại các giải đấu thuộc hệ thống này), trong đó có 6 danh hiệu major (tương đương với các danh hiệu Grand Slam trong môn quần vợt). 

Tháng 5 năm nay, Phil Mickelson trở thành nhà vô địch của PGA Championship (một giải đấu thuộc hệ thống major), qua đó lập kỷ lục là golfer lớn tuổi nhất từng vô địch một giải major. Cụ thể, lão đại vô địch PGA Championship 2021 khi đã ngoài 50 tuổi 11 tháng. 

Tôi vẫn có niềm tin vào việc chứng kiến cậu ấy giành thêm một danh hiệu Roland Garros nữa. Đó cũng là nơi sẽ tổ chức một số trận đấu ở Olympic Paris 2024, trong khu vườn nhà cậu ấy".

Nadal cũng xác nhận trở lại với quần vợt chuyên nghiệp và "Vua đất nện" sẽ thi đấu kể từ giải ATP 250 Brisbane International tại Australia, diễn ra kể từ ngày 31/12 đến 7/1.

Sau khi bị loại ở vòng 2 Australian Open 2023 ngày 19/1, Nadal đã không thi đấu thêm giải đấu nào. Năm nay ngoài Roland Garros, Nadal cũng kỳ vọng sẽ có được thành tích tốt nhất ở Australian Open 2024, giải đấu mà Djokovic đang là đương kim vô địch.

Dù đang xếp hạng 663 thế giới nhưng Nadal vẫn được dự các giải đấu lớn dựa theo suất đặc cách hoặc luật thứ bậc (các tay vợt vắng mặt vì vấn đề chấn thương tối thiểu 6 tháng được quyền gửi đơn bảo vệ thứ bậc lên ATP khi họ tái xuất).

Djokovic đang giữ kỷ lục vô địch Grand Slam với 24 lần đăng quang, còn Nadal ít hơn hai danh hiệu. Ngoài thách thức từ Nadal, Djokovic phải đối mặt những tay vợt trẻ đang tiến bộ nhanh như Holger Rune, Jannik Sinner hay Carlos Alcaraz.

Tay vợt trẻ Holger Rune lên tiếng cảnh báo Djokovic: "Djokovic có quan điểm đúng đắn vì không ai giải nghệ khi có phong độ đỉnh cao. Novak vừa vô địch 3/4 Grand Slam mùa giải vừa qua. Vì vậy, không chỉ tôi mà các tay vợt khác cần phải đánh bại anh ấy. 

Nole sẽ không dừng lại cho đến khi bị các tay vợt đánh bại, vì vậy mỗi tay vợt cần phải tập luyện, nâng cấp trình độ bản thân để sớm tiếp quản những vị trí hàng đầu thế giới".

Thương mẹ vất vả, Huy cố gắng chăm chỉ học tập rồi thi đỗ vào ngành Kinh tế xây dựng trường Đại học Xây dựng. Ngoài thời gian trên giảng đường, cậu sinh viên lại tìm việc làm thêm, kiếm tiền đóng học phí. Khi chỉ còn 1 năm nữa là có thể nhận tấm bằng cử nhân, căn bệnh suy thận giai đoạn cuối lại ập đến, khiến tương lai rộng mở của em bỗng chốc khép lại.

Chị Nguyễn Thị Điệp, mẹ của Huy kể, đều đặn mỗi tuần 3 ngày, chị lại cùng con đến Bệnh viện 103 để lọc máu rồi vội vã trở về tiếp tục công việc mưu sinh.

Căn bệnh của Huy mắc phải đã ở giai đoạn cuối, cách duy nhất để cứu tính mạng là ghép thận, tuy nhiên chi phí quá lớn vượt ngoài khả năng xoay xở.

Trong lúc khó khăn nhất, em Huy được bạn đọc Báo VietNamNet giúp đỡ số tiền 154.605.000 đồng.

"Tôi không biết nói gì hơn ngoài lời cảm ơn chân thành đến Báo VietNamNet và các nhà hảo tâm đã thương xót, động viên. Hiện gia đình vẫn đang vay mượn để cố lo đủ kinh phí cho Huy ghép thận",chị Điệp chia sẻ.

Linh vật của Đại hội là voọc chà vá chân nâu, loài động vật quý hiếm trong sách đỏ Việt Nam, được tổ chức bảo tồn thiên nhiên thế giới cũng như Việt Nam xếp ở mức "Nguy cấp". Thông qua hình ảnh linh vật này, ASG lần thứ 13 cũng truyền đi thông điệp bảo vệ môi trường tới mỗi em học sinh nói riêng và cả cộng đồng nói chung.

Cùng với hoạt động thi đấu, Đại hội Thể thao học sinh Đông Nam Á lần thứ 13 còn có các hoạt động trải nghiệm đa dạng, các hội thảo nhằm thảo luận, nghiên cứu thúc đẩy phong trào thể thao học đường và phát triển thể lực cho học sinh Đông Nam Á, đồng thời góp phần quảng bá hình ảnh đất nước, con người, bản sắc văn hóa, du lịch Việt Nam đến bạn bè quốc tế.