Apple đang bí mật phát triển modem 5G cho iPhone

Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO 

3. Thời gian xây dựng dự án

Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.

Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.

4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực

Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.

5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính

Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.

Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:

- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.

6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.

Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).

Theo Lao động

Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’

Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.

Trong khi đó, U23 Timor Leste đã gây bất ngờ lớn khi cầm hòa U23 Philippines với tỷ số 2-2. Đáng nói, U23 Timor Leste là những người hai lần vượt lên dẫn trước đối thủ.

Thế nên, chạm trán U23 Brunei - đội bị đánh giá yếu nhất bảng A là cơ hội để U23 Timor Leste tìm kiếm chiến thắng đầu tiên ở giải năm nay.

Danh sách thi đấu U23 Brunei vs U23 Timor Leste

Q.C

Link xem trực tiếp U23 Campuchia vs U23 Philippines, 19h ngày 17/2

Trực tiếp bóng đá U23 Campuchia vs U23 Philippines ở lượt trận thứ 2 bảng A, giải U23 Đông Nam Á. Cập nhật link xem bóng đá trực tuyến trận U23 Campuchia vs U23 Philippines lúc 19h00 ngày 17/2.

LINK 1

LINK 2

LINK 3

Ghi bàn: Aubameyang (29', 51'), Araujo (38'), Ferran Torres (47')

Đội hình ra sân:

Real Madrid (4-1-4-1): Thibaut Courtois; Dani Carvajal (Mariano Diaz 46'), Eder Militao, David Alaba, Nacho Fernandez (Vazquez 53'); Casemiro; Toni Kroos (Camavinga 46'), Luka Modric, Federico Valverde, Vinicius Junior; Rodrygo Goes (Asensio 53').

Barcelona (4-3-3): Marc-Andre Ter Stegen; Ronald Araujo, Gerard Pique, Eric Garcia, Jordi Alba; Pedri, Sergio Busquets, Frenkie de Jong; Ousmane Dembele, Pierre-Emerick Aubameyang, Ferran Torres.

Trận đại chiến giữa Real Madrid vs Barcelona diễn ra trên sân Bernabeu, lúc 03h00 ngày 21/3 (giờ Việt Nam).

Truyền hình cáp Việt Nam (VTVCab) là đơn vị sở hữu bản quyền phát sóng. Người hâm mộ có thể theo dõi trực tiếp trên kênh ON Football.

Để phục vụ quý độc giả, VietNamNet sẽ tường thuật trực tiếp và link xem trận El Clasico, bắt đầu từ lúc 02h45 cùng ngày.

Siêu kinh điển Real vs Barca hứa hẹn hấp dẫn và kịch tính

Thông tin trước trận:

- Real Madrid đã thắng 5 trận liên tiếp gần đây.

- Barca đã thắng 4 trận sân khách liên tiếp gần đây.

- Real Madrid ghi bàn thắng đầu tiên ở 5 trận gần nhất gặp Barcelona.

- Real Madrid đã thắng 5 trận Siêu kinh điển liên tiếp.

- Có ít nhất 3 bàn thắng được ghi trong 5 trận sân khách gần nhất của Barca.

- Barca đã ghi bàn ở hiệp 2 trong 9 trận sân khách gần đây.

- Có ít nhất 2 bàn được ghi trong 5 trận thắng gần nhất của Real trước Barca.

- 9/10 trận gần nhất giữa Real và Barca có ít nhất 4 tấm thẻ được rút ra.

- Có ít nhất 1 thẻ đỏ ở 4/10 trận gần nhất giữa Real và Barca tại Bernabeu.

- Benzema dẫn đầu danh sách ghi bàn của Real với 22 bàn thắng. Chân sút số 1 của Barcelona là Depay với 10 bàn.

- Cả 2 đội đều ghi bàn nhiều nhất trong 15 phút cuối trận mùa này.

Lực lượng:

Real Madrid: Benzema, Mendy chấn thương.

Barca: Dest, Sergi Roberto, Ansu Fati, Umtiti chấn thương.

Lịch Thi Đấu LaLiga 2021/2022
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
20/03
20/03	00:30	CA Osasuna		3:1		Levante UD	Vòng 29
20/03	03:00	Rayo Vallecano		0:1		Atlético Madrid	Vòng 29
20/03	20:00	Espanyol		1:0		RCD Mallorca	Vòng 29
20/03	22:15	Cádiz CF		1:0		Villarreal CF	Vòng 29
20/03	22:15	Celta Vigo		0:0		Real Betis	Vòng 29
21/03
21/03	00:30	Sevilla FC		0:0		Real Sociedad	Vòng 29
21/03	03:00	Real Madrid		0:4		FC Barcelona	Vòng 29

Ảnh minh họa: AA

Theo Giám đốc điều hành của RDIF, Kirill Dmitriev, Quỹ này và Công ty Vabiotech đang tích cực hợp tác trong quá trình chuyển giao công nghệ để giúp người dân Việt Nam tiếp cận dễ dàng hơn với Sputnik V.

“Vì đại dịch vẫn chưa kết thúc và các biến thể mới nguy hiểm hơn của virus SARS-CoV-2 được phát hiện ở nhiều nước, RDIF đang tăng năng lực sản xuất Sputnik V để tăng tốc độ tiêm chủng một trong những loại vắc xin tốt nhất trên thế giới”, ông Dmitriev nói.

"Chúng tôi rất vui khi được hợp tác với RDIF để đưa Sputnik V đến Việt Nam để chống lại đại dịch. Chúng tôi hy vọng sự hợp tác giữa RDIF và Vabiotech sẽ giúp cung cấp vắc xin Covid-19 chất lượng, giá cả phải chăng cho Việt Nam và các nước Đông Nam Á khác", đại diện Vabiotech cho hay.

Sputnik V là vắc xin ngừa Covid-19 đầu tiên trên thế giới được phê duyệt. Hiện nay, vắc xin này đã được 68 nước phê duyệt sử dụng.

Ngày 12/7, Chính phủ Việt Nam đã đồng ý mua 40 triệu liều vắc xin Sputnik V của Liên bang Nga bằng nguồn kinh phí hợp pháp do Tập đoàn T&T huy động.

Theo kết quả thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 3 được công bố trên tạp chí The Lancet, vắc xin Sputnik V có hiệu quả lên tới 91,6 %, riêng đối với tình nguyện viên trên 60 tuổi, tỷ lệ này là 91,8%, được xếp là một trong 3 vắc xin có hiệu quả bảo vệ tốt nhất thế giới cùng với Moderna và Pfizer. Sau tiêm, 98% tình nguyện viên sản sinh kháng thể chống lại virus SARS-CoV-2.

An Yên(Theo Tass)

Việt Nam sắp gia công vắc xin của Nga, chuyển giao công nghệ 100 triệu liều/năm

Công ty Vabiotech sẽ sớm ký thỏa thuận với Quỹ đầu tư trực tiếp của Liên bang Nga về việc gia công vắc xin Sputnik V với quy mô ban đầu 5 triệu liều/tháng, dự kiến bắt đầu vào tháng 7.

Theo tìm hiểu, "nhân vật chính" trong clip là cô giáo Nguyễn Thị Hà (39 tuổi), công tác tại Trường Phổ thông Dân tộc bán trú Trà Dơn (xã Trà Dơn, huyện Nam Trà My, tỉnh Quảng Nam). 

Hôm 29/1 (mùng 8 tháng Giêng), cô Hà chở 2 người con đi từ quê ở xã Bình Quý (huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam) lên điểm trường ở xã Trà Dơn với quãng đường hơn 120 km. Ba mẹ con xuất phát từ lúc 9 giờ sáng đến 14 giờ chiều mới tới nơi.

Giữa những cơn mưa nặng hạt liên tục đổ xuống và cái rét cắt da cắt thịt những ngày đầu năm mới, cô Hà chở phía sau 2 cậu con trai. Cháu lớn học lớp 9 mặc áo mưa ôm em nhỏ học mẫu giáo đang ngủ.

Chồng cô Hà mất sớm, những năm qua cô Hà đưa hai con lên ở gần trường tại xã Trà Dơn học để tiện chăm sóc.

Sáng 31/1, trao đổi với VietNamNet,thầy Trương Công Một - Hiệu trưởng Trường phổ thông Dân tộc bán trú Tiểu học Trà Dơn, xã Trà Dơn, huyện Nam Trà My (Quảng Nam) cho biết: “Cô Hà là một giáo viên giỏi và đặc biệt rất tâm huyết với nghề.

Cô đã công tác tại trường 13 năm nay, thấu hiểu hoàn cảnh đặc biệt của cô phải một mình nuôi hai con nhỏ nên nhà trường cũng cố gắng tạo điều kiện cho cô dạy tại điểm trường gần nhà để tiện chăm sóc các con. Còn về vật chất nhà trường cũng không hỗ trợ được gì vì trường học ở vùng khó khăn nên điều kiện vô cùng hạn chế.

Hiện cô Hà có một căn nhà nhỏ cô tự dựng và nhà trường phân công cô dạy ở điểm trường số 01, cô dạy lớp ghép 1 và 2 với 20 học sinh”.

Cũng theo thầy Công Một, Trường phổ thông Dân tộc bán trú Trà Dơn hiện có 12 điểm trường với 1 điểm chính và 11 điểm phụ, phụ huynh đa số là người dân tộc nên hoàn cảnh rất khó khăn.

Nói thêm về cô giáo Nguyễn Thị Hà, thầy Một cho biết: “Ấn tượng của tôi đó là giáo viên không chỉ tâm huyết với nghề mà rất nhiệt tình.

Nhiều năm nay, cô Hà kết nối các mạnh thường quân hỗ trợ đồ điện, đồ nấu cơm cho học sinh, rồi cả chương trình hỗ trợ bữa trưa cho các con mỗi bữa 10 nghìn, mỗi tuần 2 buổi. Cô Hà cũng đứng lên vận động xây được khu vệ sinh cho giáo viên và học sinh ở điểm trường ông Phụng”.

Được biết hiện nay cô Hà gửi con nhỏ ở trường mầm non gần nhà, sáng đi và tối mới về, còn con lớn lớp 9 thì học ở Trường phổ thông Dân tộc bán trú Tiểu học Trà Dơn.

Cũng theo thầy Công Một, cô Hà cũng từng đạt danh hiệu giáo viên giỏi cấp huyện, danh hiệu chiến sĩ thi đua cấp huyện và năm 2022 nhà trường có làm hồ sơ nâng lương trước thời hạn để động viên khích lệ giáo viên này.

Trong cuộc cách mạng toàn diện với HLV Erik ten Hag vào mùa hè năm nay, MUquyết định trở lại bàn đàm phán với Lazio về tiền vệ Sergej Milinkovic-Savic.

Với việc Nemanja Matic xác nhận rời Old Trafford, trong khi Paul Pogba sắp hết hợp đồng, buộc MU phải tăng cường nhiều gương mặt mới cho hàng tiền vệ. Hơn nữa, Fred và McTominay cũng không chắc chắn về vai trò trong mùa giải mới.

Theo The Sun, đại diện của MU vừa liên hệ với Lazio để đặt vấn đề về chi phí chuyển nhượng. Milinkovic-Savic là mục tiêu mà Quỷ đỏ theo đuổi trong nhiều năm trở lại đây.

Milinkovic-Savic gia nhập Lazio từ 2015, có hợp đồng đến 2024. Cầu thủ người Serbia, người vừa bước sang tuổi 27 cách nay 2 tháng, được đánh giá toàn diện hơn so với Pogba. Trong vai trò tiền vệ trung tâm được dâng cao, anh ghi 9 bàn và có 12 pha kiến tạo mùa này.

Trước sự quan tâm nhiệt tình của MU, Milinkovic-Savic đang xem xét nghiêm túc việc chuyển đến môi trường mới vì Lazio trở nên chật chội để anh tiếp tục phát triển.

Milinkovic-Savic từng nhiều lần từ chối MU trong quá khứ, vì những kế hoạch ở Old Trafford không rõ ràng. Với dự án thể thao mới cùng Erik ten Hag, anh có thể thay đổi suy nghĩ.

Arsenal đàm phán Rabiot

Arsenal đang đứng trước khả năng được trở lại Champions League vào mùa giải tới và HLV Mikel Arteta vạch kế hoạch chuyển nhượngvới mục tiêu Adrien Rabiot.

Mùa này, Rabiot thi đấu khá ổn định trong màu áo Juventus. Mặc dù vậy, anh không có sự bùng nổ cần thiết nên "Bà đầm già" muốn tìm kiếm giải pháp thay thế.

Có rất nhiều sự quan tâm dành cho Rabiot từ Premier League. Arsenal muốn đi trước các đối thủ như Tottenham và Newcastle để giành chữ ký của tiền vệ người Pháp.

Juventus từng lấy Rabiot theo dạng tự do. Với mục tiêu làm mới đội ngũ để trở lại cuộc đua giành Scudetto, sau mùa giải với nhiều thất vọng, đội bóng thành Turin không đòi hỏi cao về giá chuyển nhượng cựu cầu thủ PSG.

Arsenal dự kiến phải chi không quá 20 triệu euro (khoảng 16,8 triệu bảng để đưa tiền vệ 27 tuổi này về sân Emirates, qua đó tăng cường chiều sâu và kinh nghiệm cho đội hình có nhiều nhân tố trẻ.

Real Madrid vẫn muốn có Pogba

Dù Paul Pogba được cho là đạt thỏa thuận 4 năm với PSG, nhiều khả năng tái ngộ Antonio Conte tại Công viên các Hoàng tử, Real Madridvẫn chưa từ bỏ ngôi sao người Pháp.

Báo chí Tây Ban Nha tiết lộ, Chủ tịch Florentino Perez muốn đưa Pogba về sân Bernabeu để tăng sức mạnh cho tuyến giữa, khi Toni Kroos dần hạn chế thể lực và Luka Modric cần nghỉ ngơi nhiều hơn.

Trong những năm gầy đây, chính sách thể thao của Chủ tịch Perez là chiêu mộ các cầu thủ tự do. Real Madrid đã đạt thỏa thuận với Antonio Rudiger, và giờ CLB Hoàng gia Tây Ban Nha tiếp cận Pogba.

Pogba từng nhiều lần thể hiện mong muốn được khoác áo Real Madrid, đội bóng vĩ đại nhất thế kỷ 21.

Real Madrid có dự án thể thao ổn định, khi đang hướng đến chức vô địch La Liga thứ 35 trong lịch sử (có thể định đoạt cuối tuần này). Điều này có thể tác động đến suy nghĩ của Pogba khi chính thức rời MU.

Kim Ngọc

Sự kiện diễn ra với 2 hạng mục chạy bộ gồm 3km Fun Run phù hợp cho gia đình cùng các em nhỏ, và 10km Pro Run cho các VĐV phong trào hoặc chuyên nghiệp. Tại các trạm dừng chân trong khu vực chạy, Pocari Sweat cung cấp thức uống bù nước và bổ sung ion thiết yếu cho cơ thể để tiếp sức thể lực cho người tham dự chạy bộ hết mình và hoàn thành về đích.

Mỗi bước chạy là một đóng góp tại “Chạy vì trái tim 2024”

Trải qua nhiều năm tổ chức, chương trình đã vận động được số tiền quyên góp lên tới 40,6 tỷ đồng, trao đến 1.549 cơ hội phẫu thuật tim miễn phí cho “những trái tim nhỏ” khắp vùng miền tại Việt Nam.

Lần tổ chức thứ 10 này đã thu hút hơn 5.000 lượt người tham dự, đông đảo là các vận động viên chạy và các cá nhân, cũng như từ người lớn đến các em nhỏ cũng tham gia tích cực. Kết thúc chương trình, giải chạy đã quyên góp được hơn 6 tỷ đồng cho quỹ hỗ trợ phẫu thuật cho trẻ em nghèo mắc bệnh tim tại Việt Nam, một kết quả đáng ghi nhận của “Chạy vì trái tim 2024”. 

Sự kiện Chạy Vì Trái Tim 2024 đã khép lại, ghi nhận và biết ơn sâu sắc với những bước chân cùng nhau làm nên điều kỳ diệu. Mỗi cá nhân tạo nên những bước chạy đều mang đến một cơ hội sống tốt đẹp hơn cho nhiều bệnh nhi tim có hoàn cảnh khó khăn tại Việt Nam. 

Tìm hiểu thêm về Thức uống bổ sung ion Pocari Sweat: https://www.pocarisweat.com.vn/

Theo dõi và cập nhật các hoạt động khác từ Pocari Sweat: https://www.facebook.com/pocarivietnam 

Ngọc Minh

Các bị cáo tại tòa. Ảnh TTXVN

Tại tòa, hai cựu Thứ trưởng Bộ Công an dính đến Vũ "nhôm" đã khai về hành vi của mình. Cựu Thứ trưởng Bộ Công an Bùi Văn Thành thừa nhận hành vi mà cáo trạng truy tố. Bị cáo đề nghị xem xét thêm về nguyên nhân, bối cảnh xảy ra vụ án này; đề nghị xem xét thêm một số chi tiết trong cáo trạng để có đường lối xử lý nhân đạo theo đúng chính sách của Đảng và Nhà nước.

Tại tòa, luật sư của Vũ "nhôm" cho hay, vợ của bị cáo đang mắc bệnh hiểm nghèo. Phan Văn Anh Vũ là lao động chính. Luật sư mong HĐXX xem xét đánh giá một cách khách quan, cẩn trọng các tình tiết trong vụ án để đưa ra phán quyết đúng người, đúng tội.

Hai cựu Thứ trưởng Công an bị đề nghị mức án 30-42 tháng tù. Vũ "nhôm" và đồng phạm bị đề nghị mức án 6-15 năm tù. 

Xem tiếp tại đây.

Người phụ nữ bị nhân tình đâm chết trước mặt chồng

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Cà Mau ngày 28/1 đang tạm giữ Trịnh Thanh Bình (18 tuổi, ngụ huyện Đầm Dơi) để điều tra về hành vi “Giết người”.

Nghi phạm Bình tại cơ quan Công an. Ảnh: C.A

Trước đó, Bình đến gọi cửa nhà của anh N.K.T (25 tuổi, ở thị trấn Năm Căn, huyện Năm Căn, Cà Mau). Nghe tiếng gọi, chị Trần Kim Trúc (20 tuổi, vợ anh T.) ra mở cửa thì bất ngờ bị Bình dùng dao đâm trọng thương, tử vong sau đó.

Nghi phạm Bình và chị Trúc có tình cảm yêu đương với nhau. Lúc chị Trúc ra mở cửa, Bình rút dao từ trong người ra đâm người tình. Anh T. chạy đến căn ngăn cũng bị gã này đâm trúng tay.

Xem tiếp tại đây.

Tai nạn giao thông lộ đường dây buôn bào thai 

Công an huyện Kỳ Sơn (Nghệ An) vừa có quyết định khởi tố Moong Thị Oanh (SN 1987, trú tại xã Hữu Lập, huyện Kỳ Sơn) về hành vi “Tổ chức đưa người khác trốn đi nước ngoài”.

Đối tượng là người cầm đầu đường dây đưa phụ nữ Việt Nam đang mang thai qua Trung Quốc để đẻ, sau đó bán lại trẻ sơ sinh cho những gia đình hiếm muộn. Oanh sinh ra và lớn lên ở huyện biên giới Kỳ Sơn nhưng lấy chồng, sống nhiều năm ở Trung Quốc.

Vào năm 2018, đối tượng về nước dẫn theo 4 phụ nữ (cùng trú tại huyện Kỳ Sơn, đang mang thai từ 5-8 tháng) vượt biên qua Trung Quốc để bán con sau khi sinh với giá từ 40-80 triệu đồng/bé.

Xem tiếp tại đây.

Khởi tố nghi can bắn chết nữ Phó chủ tịch HĐND phường

Ngày 298/1, cơ quan điều tra hình sự Quân khu V đã khởi tố bị can Bùi Chí Hiếu (SN 1986, trú phường Đoàn Kết, thị xã Ayun Pa, Gia Lai, nguyên Phó chỉ huy trưởng Ban chỉ huy Quân sự phường Đoàn Kết) về tội "Chiếm đoạt, sử dụng trái phép vũ khí quân dụng" và "Giết người".

Trước đó, khoảng 7h15 ngày 3/12/2018, Bùi Chí Hiếu sử dụng súng xông vào trụ sở UBND phường Đoàn Kết (thị xã Ayun Pa) khống chế chị Kpăh H’Ven (SN 1987, Phó chủ tịch HĐND phường Đoàn Kết).

Hiếu đưa chị H’Ven vào trong hội trường của phường uy hiếp tinh thần, liên tiếp nổ súng bắn chỉ thiên để đe dọa. Khi lực lượng Công an tiếp cận hiện trường, Hiếu đã bắn chết nạn nhân và dùng súng tự sát nhưng được cứu sống.

Xem tiếp tại đây.

Thả phóng viên nghi tống tiền doanh nghiệp ở Nghệ An

Công an huyện Nam Đàn (Nghệ An) sáng 29/1 cho biết, đơn vị đang tạm thời cho Nguyễn Huy Hoàng (SN 1975, trú tại xã Nghi Phú, TP Vinh) về nhà để điều tra, xác minh thêm vụ việc. Sau khi có kết quả cuối cùng sẽ đưa ra quyết định có khởi tố hình sự hay không.

Giấy giới thiệu của PV Nguyễn Huy Hoàng

Trước đó, ngày 27/1, Công an xã Nam Thái phối hợp với Công an huyện Nam Đàn bắt giữ Hoàng khi đang có hành vi tống tiền doanh nghiệp, số tiền bị chiếm đoạt là 11 triệu đồng. Khi bị bắt, người này xuất trình một chứng minh thư cùng giấy giới thiệu do tạp chí Quê hương Ngày nay cấp.

Xem tiếp tại đây.

Bản tin pháp luật số 137: Cướp ngân hàng táo tợn ở Thái Bình

Ngày cuối năm, tên cướp táo tợn xông vào một chi nhánh ngân hàng ở Thái Bình cướp đi 200 triệu đồng.