 |
| Từ tháng 6,ẽcóDvàotháchelsea đấu với liverpool Sony PS3 sẽ chạy được game 3D. Ảnh: Engadget. |
Techradar cho hay, máy chơi game console PlayStation 3 của Sony sẽ có bản cập nhật phần mềm hỗ trợ 3D đầu tiên vào tháng 6 tới, cùng thời điểm phát hành chính thức những mẫu TV 3D , Bravia HX800 của hãng.
Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO
3. Thời gian xây dựng dự án
Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.
Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.
4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực
Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.
 |
5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính
Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.
 |
Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:
- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.
- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.
6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp
Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.
Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).
Theo Lao động
Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.
" alt=""/>Những lưu ý để đời khi đầu tư bất động sản lướt sóngChú rể Văn Công và cô dâu tổ chức đám cưới vào ngày 14/11 vừa qua tại Thanh Hóa. Như bao đám cưới khác, quan khách đến rất đông đủ, cô dâu chú rể đon đả chào mời. Đến màn trao vàng cưới, có nhiều người thân và bạn bè lên trao nên chú rể cũng không nhớ cụ thể ai tặng những gì. Tiệc cưới xong xuôi, buổi tối, cô dâu chú rể cùng nhau ngồi kiểm lại tiền và quà mừng. Lúc này chú rể mới tá hỏa phát hiện một cặp nhẫn vàng được tặng là vàng giả.
Nói về việc vì sao phát hiện cặp nhẫn được tặng là vàng giả, chú rể Văn Công cho biết: “Vợ chồng mình đang ngồi kiểm quà cưới thì phát hiện một cặp nhẫn vàng khác với các cặp khác. Hai chiếc nhẫn đó nhỏ hơn các chiếc khác và cũng không có dấu dập của tiệm vàng trên mặt. Khi ném thử xuống đất thì nhẫn kêu leng keng và nảy lên còn các chiếc nhẫn khác sẽ có độ đằm. Hơn cả, vàng thật bóp sẽ bị méo, còn hai chiếc nhẫn đó lại rất cứng, bóp không được”.
Vì chuyện này cô dâu và chú rể đã tranh luận một hồi. Quyết định cuối cùng là sáng hôm sau sẽ mang cặp nhẫn đến hiệu vàng để kiểm định. Kết quả, tiệm vàng thông báo cặp nhẫn vàng đó đích thực là vàng giả. Thông tin này khiến cô dâu chú rể vô cùng sốc.
Chú rể Văn Công sau đó đã biết được người tặng mình món quà này là ai nhưng không muốn công khai vì còn ngại bạn bè, họ hàng.
“Ngày trước mình đi ăn cưới người ấy bằng vàng nhưng giá trị vàng khi đó thấp hơn bây giờ nhiều. Có lẽ người bạn kia vì muốn ‘đáp lại’ thành ý ngày trước của mình nên mới nghĩ ra việc này. Nhưng hiện tại giá trị một chỉ vàng cũng lớn hơn nhiều so với trước nên muốn đáp lại cũng là việc không đơn giản chút nào. Mình cũng biết hoàn cảnh của người bạn đó. Nhưng vợ chồng mình cũng đâu có đòi hỏi gì, cũng không yêu cầu phải đáp lễ như vậy. Nên việc bạn làm khiến mình thực sự rất bất ngờ”, anh Công nói.
Buồn vì món quà, chú rể đăng tải lên trang cá nhân: “Thanh Hoá đã ghi nhận một ca mừng cưới trót lọt 2 chiếc nhẫn mang nhãn hiệu vàng giả. Tưởng qua mắt được vợ chồng em nhưng không thể đâu ạ. Em có video cận cảnh mặt người trao luôn và em cũng biết được ai là người cầm chiếc nhẫn đó nên đừng có làm như vậy không hay, mất tình cảm đi. Đừng để em phải đăng mặt lên đây thì lại mất vui. Chỉ mặt đặt tên luôn ạ”.
Câu chuyện sau khi được đăng tải khiến nhiều người dùng mạng xôn xao. Một số phê bình người bạn tặng vàng giả cho cô dâu chú rể. Số ít lại cho rằng đó chỉ là câu chuyện “câu view” của chủ nhân tiệc cưới hoặc là trò đùa của người bạn thân.
Tuy nhiên chú rể Văn Công khẳng định, câu chuyện hoàn toàn là thật và không có chuyện "câu view".
“Mình cũng nghĩ đi nghĩ lại và hiểu được tại sao người ấy lại hành xử như vậy. Nhưng chuyện qua rồi nên mình không muốn chỉ tận mặt làm gì. Vả lại nếu đó chỉ là một trò đùa thì sau khi mình đăng lên mạng xã hội, người ấy phải vào giải thích. Từ hôm đó tới giờ mình vẫn không nhận được bất cứ thông tin nào từ người tặng”, chú rể Văn Công nói.
Ảnh: NVCC
- “Cali mùa hoa vàng” là phim kể về cuộc sống của người Việt tại Mỹ hiện đang chiếu trên đài THVL1. Nhiều khán giả thích thú khi thấy “bé” Xuân Mai có tham gia một vai phụ trong phim này.Xuân Mai: 22 tuổi, có 2 con vẫn bị gọi là 'bé'
'Bé' Xuân Mai đã lấy chồng và sinh con ở Mỹ
Nhiều khán giả đã nhận ra “bé” Xuân Mai 'Con còn bé bé' với một vai phụ trong bộ phim “Cali mùa hoa vàng” đang phát sóng trên kênh THVL1.
Clip: Xuân Mai hống hách đối đáp từ chủ tiệm tới nhân viên trong phim "Cali mùa hoa vàng":
Play" alt=""/>Chết cười xem 'bé' Xuân Mai diễn vai hách dịch trên phim truyền hình