Nhận định, soi kèo Chernomorets Odessa vs Rukh Lviv, 17h00 ngày 26/4: Niềm tin đội khách

Căn hộ 25m2 do doanh nghiệp trong TPHCM xây dựng. Ảnh: Lê Quân - Liêu Lãm - Zing.vn.

Thiếu nhất quán

Căn hộ thương mại 25m2 đang xôn xao dư luận mấy ngày nay vì UBND TP.HCM bày tỏ quan điểm không cho phép xây dựng căn hộ thương mại dưới diện tích 45m2. Thực tế, đến thời điểm hiện tại, căn cứ các quy định hiện hành, tiêu chuẩn diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư là 25m2 đối với nhà ở xã hội và 45m2 đối với nhà thương mại. UBND TP.HCM lý giải “cấm cửa” căn hộ này bởi việc xây dựng chung cư thương mại có diện tích căn hộ dưới 45m2 sẽ làm gia tăng quy mô dân số và áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phá vỡ quy hoạch được phê duyệt, đồng thời có nguy cơ xuất hiện tình trạng “khu ổ chuột trên cao”.

Thế nhưng cách đây vài tháng, Bộ Xây dựng đồng ý cho một doanh nghiệp tại TP.HCM được phép xây căn hộ thương mại 25m2. Thậm chí, Bộ Xây dựng còn có văn bản gửi các cơ quan báo chí, khẳng định quy định cho phép xây dựng căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (tối thiểu 25m2) không phải là nguyên nhân hình thành các khu nhà ở chất lượng kém. Bộ này cho rằng, trong thời gian chờ ban hành Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư, chấp thuận doanh nghiệp có thể tạm thời xây dựng căn hộ diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 kèm thêm điều kiện phải đảm bảo các yếu tố chất lượng xây dựng, chất lượng hoàn thiện, hệ thống trang thiết bị, điều kiện hạ tầng, dịch vụ quản lý vận hành.

Nhưng chính Bộ Xây dựng lại là cơ quan quản lý thiếu nhất quán trong các quyết định của mình bởi trong văn bản trả lời kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) trước đó từng không đồng ý thí điểm đầu tư xây dựng căn hộ, nhà trọ, phòng trọ cho thuê với diện tích dưới 25m2 của doanh nghiệp.

Người nghèo đến bao giờ có nhà?

Số phận căn hộ thương mại 25m2 chưa biết cơ quan quản lý định đoạt thế nào nhưng doanh nghiệp và người dân như ngồi trên đống lửa. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành, tác giả căn hộ 25m2 cho biết, văn bản của TP.HCM không chấp nhận căn hộ thương mại dưới 45m2 tạo ra sự không công bằng cho chính doanh nghiệp và người dân đô thị. “Hiện, tỉnh Bình Dương phát triển rất tốt nhà 25m2 cho công nhân và được tỉnh ủng hộ vậy vì sao TP.HCM lại không được?”, ông Đực thắc mắc. Việc TP.HCM không đồng ý xây sẽ khiến “1 triệu năm nữa người nghèo vẫn không có nhà”, ông Đực nói.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA phân tích, trên thực tế, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM đã chấp thuận cho thí điểm xây dựng căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 38m2 sàn với một tỷ lệ nhất định tại một số dự án. Luật Nhà ở 2014 đã giao thẩm quyền cho Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thẩm quyền quyết định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở thương mại, nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu và điều kiện cụ thể của từng địa phương.

Ông Châu cho rằng, tại TP.HCM, nhu cầu căn hộ chung cư nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nhỏ có 1 - 2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền là rất lớn, cần phải được giải quyết thật thỏa đáng. Do đó, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng và UBND TPHCM cho phép căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 25m2 sàn. Điều kiện tồn tại đối với căn hộ “hộp diêm” này là phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

“Tôi nghĩ cần phải cho phép tỷ lệ căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn không vượt quá 25-30% tổng số căn hộ của chung cư. Riêng tại TP.HCM, cần “bật đèn xanh” cho loại căn hộ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn tại các quận vùng ven và các huyện ngoại thành thì mới phù hợp với thực tế”, ông Châu nói.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng: “Hiện nhiều người cho rằng, phát triển chung cư 25m2 sẽ biến thành các khu ổ chuột. Tôi xin nói, ổ chuột hay không nằm ở chất lượng sống của người dân trong chung cư đó. Tuy nhiên, vẫn cần lưu ý rằng, bước tiếp theo sẽ phải xây dựng quy trình quản lý các chung cư 25m2 này sao cho phù hợp. Quan trọng là làm sao đảm bảo nhu cầu hiện tại”.

Theo Tiền phong

Căn hộ 25m2 chỉ cho phép 1 người ở?

Khi cho phép xây dựng căn hộ 25m2, Bộ Xây dựng chỉ cho phép một người ở trong căn hộ 25m2?

Mặc dù theo học chuyên ngành Quản lý dịch vụ du lịch và lữ hành, nhưng cô gái sinh năm 1996 vẫn luôn có mối quan tâm đặc biệt đến vấn đề cấp nước ở Đồng bằng sông Cửu Long.

Điều này bắt nguồn từ khi Minh tham gia vào tổ chức thanh niên quốc tế AIESEC. Trong những lần tham gia vào các dự án cộng đồng, điều khiến Minh luôn trăn trở là việc người dân ở các địa phương thuộc Đồng bằng sông Cửu Long thường xuyên phải điêu đứng trước cảnh thiếu nước ngọt sinh hoạt do bị xâm nhập mặn. Những trăn trở ấy cũng đã thôi thúc Minh phải tìm ra giải pháp cụ thể.

Đến năm thứ 3 đại học, nữ sinh Cần Thơ quyết tâm tìm kiếm và giành học bổng Erasmus Mundus để đi trao đổi tại Hà Lan.

“Hà Lan cũng có nhiều điểm tương đồng với vùng Đồng bằng sông Cửu Long của Việt Nam. Cả hai cùng nằm dưới mực nước biển. Nhưng điều khiến tôi ấn tượng là việc đảm bảo nguồn nước tại đây. Khi còn ở Hà Lan, sinh viên chúng tôi có thể hứng nước ở vòi và uống trực tiếp.

Nhưng tại vùng sông nước miền Tây, chỉ riêng việc dùng nước ngọt thôi cũng đã rất thiếu thốn chứ chưa nghĩ đến việc có nguồn nước sạch. Làm sao để cứu lấy Đồng bằng sông Cửu Long, đó vẫn là điều tôi chưa thể giải đáp”.

Nguyệt Minh trong chuyến thăm Làng cối xay gió Kinderdijk - nơi nằm dưới mực nước biển, cạnh hai con sông Lek và Noord. Người Hà Lan đã cho xây dựng một hệ thống cối xay gió để làm nhiệm vụ bơm nước ra sông.

Năm 2018, trong ngày kỷ niệm 45 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Hà Lan, Nguyệt Minh - với vai trò là cựu sinh viên Hà Lan hỗ trợ hoạt động cho lễ kỷ niệm tại Cần Thơ – đã có cơ hội trò chuyện với bà Phó Đại sứ Hà Lan Pauline Eizema.

Biết được mong muốn của cô gái người Việt, vị Phó Đại sứ đã nhiệt tình kết nối Minh với người quản lý dự án “Cấp nước hướng đến thích nghi biến đổi khí hậu khu vực Tây Nam Đồng bằng sông Cửu Long” do Chính phủ Hà Lan tài trợ. Từ đó, Minh có cơ duyên biết tới dự án này và theo đuổi cho tới tận bây giờ.

Vốn học ngành Quản lý du lịch, thời gian đầu khi tham gia dự án, Minh thấy mình “thiếu rất nhiều kiến thức mình đang làm”. Thậm chí, trong một số buổi hội thảo, khi nghe các chuyên gia cảnh báo về việc Đồng bằng sông Cửu Long sẽ bị chìm trong vài chục năm tới, Minh còn cảm thấy “chuyện đó nghe thật mơ hồ”.

Nhưng sau khi lắng nghe các đồng nghiệp đưa ra số liệu dẫn chứng cùng việc được đi thực địa, Minh bắt đầu nhận ra các dấu hiệu báo động và cảm thấy đây là một vấn đề cấp bách.

“Hiện tại, có rất nhiều nơi ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long đang bị ảnh hưởng bởi việc xâm nhập mặn và sụt lún đất như Hậu Giang hay Sóc Trăng.

Tốc độ sụt lún chóng mặt này là do tình trạng khai thác nước ngầm quá mức, trong khi nước biển lại dâng lên không ngừng do biến đổi khí hậu. Sự sụt lún có thể dẫn tới khả năng nhấn chìm gần như toàn bộ vùng Đồng bằng Sông Cửu Long”.

Mặc dù Chính phủ vẫn đang cố gắng hạn chế việc khai thác nước ngầm, nhưng ở Đồng bằng sông Cửu Long hiện vẫn chưa tìm được nguồn nước thay thế bền vững. Đó cũng là lý do khiến Minh mong muốn tiếp tục theo đuổi nghiên cứu về vấn đề này để có thể tìm ra các giải pháp cụ thể hơn, đồng thời có thể kết nối với các doanh nghiệp nước ngoài đến để hỗ trợ cho Đồng bằng sông Cửu Long.

Nguyệt Minh cùng bố mẹ và đồng nghiệp trong ngày tốt nghiệp.

Suy nghĩ này càng trở nên chắc chắn khi trong buổi đánh giá và định hướng nhân viên, vị quản lý dự án khuyên Minh nên tiếp tục học lên bậc cao hơn tại một đất nước mới vì thấy Minh có niềm say mê đặc biệt với lĩnh vực quản lý dự án cho ngành Cấp nước này. Điều này tiếp thêm động lực khiến Minh quyết định học lên bậc thạc sĩ, đi sâu về quản lý dự án một cách bền vững.

Mang trong mình quyết tâm như vậy, cô gái Cần Thơ bắt đầu tìm kiếm thông tin về những khoá học quản lý dự án để ứng tuyển. Trong suốt 2 năm kể từ 2019, Minh nhận lại nhiều thư từ chối. Nhưng không nghĩ đến chuyện từ bỏ, sau mỗi lần bị từ chối, Minh lại nhận ra mình còn thiếu sót ở đâu và cần định hướng như thế nào cho con đường sắp tới.

Đến năm 2021, sau 5 lần bị từ chối, Nguyệt Minh đã nhận được học bổng thạc sĩ toàn phần Chevening của Chính phủ Anh. Với Minh, đây là cơ hội tốt để bản thân trau dồi thêm kiến thức quản lý dự án một cách bền vững, đồng thời có cơ hội đi sâu hơn về lĩnh vực cấp nước và biến đổi khí hậu.

Nguyệt Minh trong chuyến đi thực địa đến vùng mặn Hậu Giang.

Minh lựa chọn đi tới xứ Wales, theo học ngành Quản lý dự án tại ĐH Cardiffmet, nơi đó có nhiều dự án tiềm năng và quan tâm đến vấn đề biến đổi khí hậu. Cô cho rằng, tại đây bản thân có thể tiếp cận và học hỏi cách thiết lập một dự án; xử lý các vấn đề liên quan đến biến đổi khí hậu; đồng thời mang theo hy vọng kết nối được các doanh nghiệp, công ty ở xứ Wales với các công ty nước địa phương. 

“Điều tôi mong muốn nhất là mình có thể học hỏi được cách thiết lập một dự án hợp tác quốc tế để xây dựng nhà máy xử lý nước; sử dụng công nghệ để xử lý nước biển kết hợp nước ngọt, cộng với nguồn năng lượng tái tạo trong vận hành nhà máy để giảm thải được khí carbon ra môi trường. Điều này cũng sẽ góp phần giải quyết được vấn đề ngập mặn và sụp lún đất hiện nay. Hy vọng ý tưởng này sẽ là tiền đề để tôi viết tiếp ước mơ của mình trong quãng thời gian học tập tại đây”, Minh nói.

 Thúy Nga

Nữ giảng viên 2 lần học thạc sĩ để nghiên cứu thuốc trị ung thư

Dành 11 năm nghiên cứu thuốc điều trị ung thư từ dược liệu nhưng mọi thứ vẫn chỉ “dậm chân tại chỗ”, nữ giảng viên sinh năm 1989 quyết định một lần nữa quay trở lại việc học thạc sĩ để chạm gần hơn tới mục tiêu của mình.

Woodward nắm quyền lực lớn ở Old Trafford

Trong lúc các đối thủ Man City, Liverpool hay Tottenham tỏ ra khá thoải mái với kỳ chuyển nhượng hè này thì ngược lại, Red Devils vô cùng bận rộn đàm phán, liên tục hỏi mua các mục tiêu.

Daniel James cùng Wan-Bissaka tạo ấn tượng tốt ở tour du đấu Australia. Còn sếp lớn Woodward như ngồi trên đống lửa, bởi mùa giải mới chỉ còn ba tuần nữa là khởi tranh.

Giới truyền thông khẳng định, MU muốn chiêu mộ Harry Maguire, Bruno Fernandes và Sean Longstaff. Tuy nhiên, CLB chỉ mua với mức giá hợp lý.

Ở thời điểm hiện tại, đội bóng chủ quản 3 cầu thủ trên đều hét những mức giá đắt đỏ. Dựa trên dữ kiện lịch sử, Ed Woodward có thể chuyển hướng sang kế hoạch B đầy bất ngờ.

Năm 2014, Van Gaal mới nhậm chức đã yêu cầu sếp Quỷ đỏ đưa về Mats Hummel và Thomas Muller. Dẫu vậy, Woodward cũng từ chối trả mức giá mà Dortmund và Bayern Munich đòi hỏi.

Maguire, Fernandes và Longstaff đều bị hét giá cao

Theo vị chuyên gia tài chính này, phí chuyển nhượng cao bất hợp lý. Thế nên sau đó, ông "bù đắp" bằng hai bản hợp đồng Marcos Rojo và Radamel Falcao.

Năm tiếp theo, Van Gaal muốn có một hậu vệ phải mới. Nathaniel Clyne nằm trong tầm ngắm. Nhưng Woodward cho rằng Liverpool chiếm lợi thế hơn Quỷ đỏ ở thương vụ trên. Rốt cuộc, ông rước về Old Trafford tuyển thủ người Italia - Matteo Darmian.

Đến 2016, Mourinho nhậm chức và lập danh sách tuyển Ibrahimovic và Paul Pogba. Lần này Woodward hành động quyết đoán và thành công cả hai. Tuy nhiên, MU bị ép lấy thêm Mkhitaryan - một cầu thủ khác trong tay gã cò Mino Raiola.

Tại Old Trafford, Ed Woodward cực kỳ quyền lực và nắm toàn bộ vấn đề chuyển nhượng. Ở hoàn cảnh bế tắc đàm phán với các mục tiêu chính, sếp Woodward có thể lại đưa về một cái tên làm ngỡ ngàng tất cả.

* An Nhi

Neymar chụp ảnh cùng các đồng đội PSG trước khi bay sang Trung Quốc

Sau hơn một tuần tập "chay", Neymar vừa cùng các thành viên Paris Saint-Germain lên chuyến bay đến Trung Quốc bắt đầu tour du đấu hè 2019.

Trong bức hình chụp chung với toàn đội trước khi lên đường, Neymar đứng cạnh đàn em Mbappe và đeo kính đen trông khá ngầu.

HLV Thomas Tuchel mới đây xác nhận, Neymar đòi rời PSG từ trước Copa America. Tuy nhiên, đến hiện tại, chưa CLB nào đưa ra đề nghị chính thức hỏi mua.

Bản thân Neymar muốn trở lại "mái nhà xưa" Nou Camp. Ngặt một nỗi, Barca đang hết tiền. Họ còn phải đi vay để hoàn tất thương vụ chuyển nhượng Griezmann.

Trong cuộc trả lời phỏng vấn mới đây trên Sky Sports, Griezmann đánh giá về Neymar: "Cậu ấy là tiền đạo xuất sắc. Dù thi thoảng gặp chấn thương nhưng Neymar luôn thể hiện được những điều khó tin trên sân cỏ.

Ngoài Messi cùng Suarez, Barca hiện có Dembele, Coutinho và Malcom. Đây đều là những nhân tố quan trọng và chúng tôi hy vọng sẽ kết hợp tốt nhất cùng nhau".

Diễn biến gần nhất từ Real Madrid, đội bóng Hoàng gia định gán Gareth Bale cộng thêm 80 triệu bảng cho PSG để đổi lấy Neymar.

* Đăng Khôi

Quyết định của vị vua áo đen khiến HLV Ten Hag vô cùng giận dữ. Thế nhưng, MU vừa ra thông báo sẽ không gửi đơn kháng cáo lên FA.

Chính vì thế, Casemiro sẽ vắng mặt 4 trận đấu tiếp theo của MU gặp Fulham (tứ kết FA Cup) và Newcastle United, Brentford và Everton (Ngoại hạng Anh).

Erik ten Hag đã phàn nàn về sự thiếu nhất quán trong công tác điều hành trọng tài ở Premier League.

"Các trọng tài không có sự nhất quán. Hồi đầu mùa, họ đưa ra chính sách muốn các trận đấu diễn ra với cường độ cao, không bị ngắt quãng nhiều.

Trong hơn 500 trận Casemiro chơi ở châu Âu, chưa bao giờ cậu ấy nhận thẻ đỏ trực tiếp, nhưng giờ là 2 lần. Casemiro có thể đá rắn nhưng luôn đề cao tinh thần fair-play."

Trong một cuộc phỏng vấn trước đây trên tạp chí Panenka, Casemiro từng bộc bạch: "Tôi luôn cố gắng giành bóng. Tôi mạnh mẽ vì đó là con người tôi và bản thân thích cường độ chơi bóng cao và không ác ý.

Tôi chưa bao giờ sử dụng chiếc giày đinh để làm tổn thương đối thủ. Trong bóng đá, bạn có thể phạm lỗi vì đó là một phần của trận đấu.

Tuy nhiên, không nên có những pha bóng ác ý vì tôi nghĩ điều đó xuất phát từ những giá trị nhân văn mẹ tôi đã dạy."

MU sốt vó, chấn thương Garnacho nặng hơn dự kiến