“Không chỉ đối với chủ đầu tư, các nhà đầu tư đều mong muốn khi có Luật Đất đai (sửa đổi) việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án sẽ được giải quyết. Những mâu thuẫn giữa Luật Đất đai với các luật khác cũng được tháo gỡ. Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho chính cơ quan chính quyền yên tâm phê duyệt dự án... Khi đó, sẽ giúp các dự án được tháo gỡ, nguồn cung ra thị trường ngày càng dồi dào hơn”, ông Toản nhận định.  

Cũng theo vị Tổng Giám đốc EZ Property, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua tạo tiền đề tốt cho các luật khác đi vào hoạt động như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản...

“Luật Đất đai bao trùm một số luật khác nên khi luật này được thông qua các luật khác mới thực hiện được. Các luật khi đồng bộ, có hiệu lực, đi vào cuộc sống sẽ ổn định thị trường bất động sản lâu bền, chu kỳ thị trường sẽ kéo dài hơn, không 'phóng nhanh phanh gấp' như một số giai đoạn trước. Đây là vấn đề lâu dài và thị trường cũng cần thời gian để thẩm thấu”, ông Toản nói. 

Trao đổi với PV VietNamNet, ThS. Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản, cho biết, Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được thông qua có rất nhiều điểm mới sẽ tác động tới thị trường bất động sản, trong đó có nhiều vấn đề doanh nghiệp cần lưu ý. 

Về quy định cho thuê đất, ông Đỉnh phân tích, tinh thần của Luật Đất đai (sửa đổi) là hạn chế thuê đất trả tiền một lần, cơ bản áp dụng thuê đất trả tiền hàng năm. 

“Doanh nghiệp cần nghiên cứu để có phương án kinh doanh hiệu quả, việc thuê đất trả tiền hàng năm đòi hỏi doanh nghiệp phải tính toán kỹ lưỡng để bảo đảm hoạt động đầu tư, có đủ tiền trả tiền thuê đất hàng năm, tránh vi phạm pháp luật đất đai do chậm nộp tiền” - ông Đỉnh nêu ý kiến.

Vẫn cần thêm điều kiện đủ

Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6 đánh giá, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua đã đảm bảo được hai tinh thần lớn, đó là hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp, chủ đầu tư với người dân và tối đa hóa lợi ích cho nhà nước.

Cụ thể hơn, ông Quê phân tích, với những người dân bị dự án treo, bị thu hồi đất, nếu như trước đây thấy quyền lợi không được bảo đảm thì với quy định mới của luật, đời sống của người dân được đảm bảo hơn khi phải bố trí tái định cư xong mới được thu hồi đất.

Hay vấn đề bồi thường sẽ không theo hệ số như bây giờ, mà sẽ theo giá thị trường; điều này sẽ giảm bớt sự thiệt thòi cho người dân.

Với việc đấu giá, đấu thầu, lãnh đạo Tập đoàn G6 cũng cho rằng, quy định mới rõ ràng hơn, minh bạch hơn khi chia ra thành các loại hình dự án nhà nước, dự án tư nhân. Đối với cơ quan nhà nước sẽ có thêm căn cứ để làm đúng, làm trúng. Đối với nhà đầu tư, cũng sẽ rõ hơn về mặt trình tự, thủ tục để làm dự án.

“Điều này sẽ giúp nguồn cung về sản phẩm trên thị trường bất động sản được cải thiện từ cuối năm 2025 trở đi và sẽ sôi động từ giữa năm 2026”, ông Quê nói.

Đánh giá về tác động của việc thông qua Luật Đất đai sửa đổi đối với thị trường bất động sản, ông Quê cho biết, tâm lý thị trường bất động sản sẽ tốt hơn, rục rịch thay đổi, báo hiệu của một chu kỳ mới.

Ông Phạm Đức Toản cũng cho rằng, trước mắt, thị trường sẽ có tín hiệu tích cực về mặt tâm lý. Tuy nhiên, vẫn cần có thời gian với các nghị định, thông tư, hướng dẫn cụ thể. Luật đến năm 2025 mới có hiệu lực nên cũng có độ trễ. 

“Thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ có sự thanh lọc mạnh mẽ hơn. Nhà đầu tư cũng có những yêu cầu khắt khe hơn. Tốc độ thực hiện dự án sẽ nhanh hơn từ việc thu hồi đất, giao đất, tính tiền sử dụng đất... Đây là những vấn đề các nhà đầu tư, chủ dự án quan tâm nhất bây giờ. 

Việc thực hiện tính pháp lý hiện nay đang trong giai đoạn giao thời nên pháp lý của dự án cũng chưa được giải quyết một cách nhanh chóng. Vì vậy chưa thể tác động tức thì đến thị trường bất động sản”, ông Toản đánh giá. 

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, thực tế, thị trường bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Với các luật liên quan đến đất đai đã được thông qua là điều kiện cần. Tuy nhiên, để thị trường phát triển ổn định còn cần thêm điều kiện đủ với rất nhiều yếu tố khác. Trong đó có vấn đề về kinh tế vĩ mô, sản xuất kinh doanh, tài chính...

Nhìn nhận về thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Quê cho rằng, năm 2024, thị trường sẽ có tâm lý tốt lên, giao dịch ấm dần lên. 

Đến giữa năm 2025 trở đi, khi luật, nghị định, thông tư có hiệu lực, nguồn cung được cải thiện, tín dụng thông suốt... thị trường bất động sản mới tốt trở lại; nền kinh tế cũng sẽ vận hành tốt hơn.

Như vậy tuyển Việt Nam có 2 thủ môn trong trận gặp Australia chiều 27/1 là Tấn Trường và Nguyên Mạnh. Trong 2 thủ thành này, Tấn Trường được đánh giá có thể bắt chính vì chiều cao tốt hơn Nguyên Mạnh.

HLV Park Hang Seo chốt danh sách 23 cầu thủ

Ở trận tái đấu Australia, tuyển Việt Nam rất có thể xuất hiện nhiều gương mặt mới như Hữu Tuấn, Đức Chiến, Văn Vũ, Tuấn Hải... Dù có xáo trộn về nhân sự, nhưng HLV Park Hang Seo vẫn tự tin tuyên bố tuyển Việt Nam quyết tâm hoàn thành mục tiêu có điểm trên sân khách.

Danh sách đăng ký thi đấu của tuyển Việt Nam

S.N

Việt Nam đấu Australia: Thầy Park dùng chiêu nào để 'giải hạn'

Tuyển Việt Nam không nhiều cơ hội trước Australia, nhưng HLV Park Hang Seo vẫn khát khao cùng học trò giải hạn ở cuộc đối đầu lúc 16h ngày 27/1.

Đây thực sự là một tin rất vui với HLV Mai Đức Chung, bởi trước đó thuyền trưởng tuyển nữ Việt Nam còn rất lo đội không có đủ 13 cầu thủ để đăng ký với BTC theo quy định, trong trận ra quân gặp Hàn Quốc ngày 21/1 tới.

Trong thời gian qua, ngoài việc cách ly, các cầu thủ mắc Covid-19 ở Tây Ban Nha cũng vẫn duy trì tập luyện theo giáo án của HLV Mai Đức Chung, nhằm đảm bảo thể lực để sẵn sàng hội quân với đội tuyển.

Tuyển nữ Việt Nam có thể thi đấu trận gặp Hàn Quốc

Trưởng đoàn Trương Hải Tùng cũng nhấn mạnh, mặc dù còn nhiều khó khăn và nhiều lý do bất khả kháng nhưng ban huấn luyện vẫn đang theo sát và duy trì liên lạc với Lãnh đạo VFF để có những phương án cụ thể, kịp thời và tối ưu nhất cho  tuyển nữ Việt Nam, với mục tiêu sức khỏe cho các thành viên trên hết và tham dự giải đấu an toàn, đúng quy định.

Trong khi đó, nhóm cầu thủ ở Ấn Độ tích cực tập luyện để có sự chuẩn bị tốt nhất. Việc các đồng đội có kết quả âm tính chắc chắn tạo nên bầu không khí thoải mái hơn rất nhiều với đoàn quân HLV Mai Đức Chung.

Theo kế hoạch, ngày 19/1, các thành viên đã đủ điều kiện sẽ lên máy bay sang Ấn Độ và có 1 buổi tập cùng toàn đội trước trận ra quân gặp Hàn Quốc tại VCK Asian Cup 2022.

Diệp Chi

Kỷ lục số đội tham dự giải U19 quốc gia 2022

VFF bốc thăm xếp lịch thi đấu cho giải bóng đá vô địch U19 quốc gia, giải nữ U19 quốc gia và giải futsal nữ quốc gia năm 2022.

Về vướng mắc tại các dự án nhà ở thương mại, các sở, ngành TP.HCM đã phân nhóm thành 6 lĩnh vực. Cụ thể, lĩnh vực quy hoạch có 21 dự án; lĩnh vực đất đai có 101 dự án; lĩnh vực đầu tư có 38 dự án; lĩnh vực xây dựng có 20 dự án; lĩnh vực tài chính, thuế có 5 dự án; lĩnh vực giao thông có 3 dự án. 

Trên cơ sở tổng hợp 189 kiến nghị thuộc 148 dự án, đến nay, UBND TP.HCM đã chỉ đạo các sở, ngành giải quyết được 43 kiến nghị của 39 dự án. 

Thời gian tới sẽ tiếp tục xử lý 101 kiến nghị. Trong đó, 71 kiến nghị về thủ tục đầu tư xây dựng của 48 dự án và 30 kiến nghị về cấp giấy chứng nhận nhà đất của 30 dự án.

Đối với nguồn cung nhà ở, theo UBND TP.HCM, từ quý IV/2022 đến nay, Thành phố đã giải quyết cụ thể các dự án đủ điều kiện huy động vốn và mở bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng có vướng mắc từ việc rà soát thủ tục pháp lý trước đây. 

Theo đó, đã cho phép huy động vốn đối với 2.989 sản phẩm nhà ở tại dự án chung cư B4 thuộc Khu dân cư và công viên Phước Thiện và 712 căn hộ tại chung cư Gia Khang. 

Ngoài ra, UBND TP.HCM đã báo cáo Ban Cán sự Đảng UBND Thành phố thống nhất chủ trương tháo gỡ theo hướng cho phép chủ đầu tư hai dự án được huy động vốn 50% sản phẩm nhà ở trong thời gian chờ cơ quan Nhà nước tính toán nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án. 

Đó là 1.200 căn hộ tại chung cư A5-A6 thuộc Khu liên hợp TDTT và dân cư Tân Thắng, Q.Tân Phú và 280 căn hộ tại chung cư lô I-17 thuộc Khu phức hợp Sóng Việt, TP.Thủ Đức. 

Trong 6 tháng đầu năm 2023, Thành phố đã xem xét cho bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 14.066 căn hộ. 

Như vậy, tính từ quý IV/2022 đến nay, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM đã có thêm 19.247 sản phẩm. 

Sở Xây dựng TP.HCM và các sở, ngành vẫn đang tiếp tục làm việc với Bộ Xây dựng để tiếp tục được hướng dẫn và tháo gỡ 10 nhóm vướng mắc về nhà ở xã hội, 10 nhóm vướng mắc về cải tạo xây dựng lại nhà chung cư và 4 nhóm vướng mắc liên quan đến quy hoạch. 

Cụ thể, bổ sung nhóm đối tượng là thí sinh đăng ký dự thi tốt nghiệp THPT năm 2021 là người nhiễm virus SARS-CoV-2 đang trong quá trình điều trị (F0) hoặc cách ly y tế để theo dõi sau điều trị, không thể dự thi.

Thí sinh thuộc diện này làm hồ sơ để xét đặc cách tốt nghiệp gồm:

-Đơn đề nghị xét đặc cách của thí sinh;

- Biên bản đề nghị xét đặc cách tốt nghiệp THPT của trường phổ thông nơi thí sinh đang học;

- Bản sao học bạ (trường phổ thông ký xác nhận đối chiếu bản chính);

- Các hồ sơ có liên quan của việc đang điều trị hoặc hồ sơ ra viện và cách ly của diện F0.

Các trường học có thí sinh dự thi tốt nghiệp THPT nằm trong quy định này chịu trách nhiệm hướng dẫn, thu nhận hồ sơ, lập danh sách và gửi hồ sơ về Phòng Khảo thí và Kiểm định chất lượng giáo dục, Sở GD-ĐT trước ngày 15/7.

Thí sinh TP.HCM thi tốt nghiệp ngày 7-8/7 vừa qua (Ảnh: Thanh Tùng)

Kỳ thi tốt nghiệp THPT đợt 1 diễn ra ngày 7 và 8/7. Tại TP.HCM, đã có 3 thí sinh thuộc diện F0 và 7 thí sinh thuộc diện F1 tham dự kỳ thi.

Ngoài ra, trước khi xét nghiệm sàng lọc phát hiện 12 thí sinh, giáo viên nhiễm Covid-19. Nhiều thí sinh TP.HCM đang trong khu phong toả không thể dự thi.

Điều 37 của quy chế 15 quy định những trường hợp đặc cách tốt nghiệp THPT gồm: 

Người học thuộc các đối tượng quy định tại Điều 12 Quy chế này nếu đủ điều kiện dự thi được xét đặc cách tốt nghiệp THPT trong trường hợp bị tai nạn, bị ốm hoặc có việc đột xuất đặc biệt trước ngày thi không quá 10 ngày hoặc ngay trong buổi thi đầu tiên, không thể dự thi.

Điều kiện, xếp loại về học lực và hạnh kiểm cả năm ở lớp 12 đều từ khá trở lên.

Người học thuộc các đối tượng quy định tại Điều 12 Quy chế này nếu đủ điều kiện dự thi được xét đặc cách tốt nghiệp THPT trong trường hợp bị tai nạn, bị ốm hay có việc đột xuất đặc biệt sau khi đã thi ít nhất một bài thi và không thể tiếp tục dự thi hoặc sau khi bị tai nạn, bị ốm hay có việc đột xuất đặc biệt tự nguyện dự thi số bài thi còn lại.

Điều kiện điểm của những bài đã thi để xét công nhận tốt nghiệp THPT đều đạt từ 5,0 (năm) điểm trở lên; xếp loại ở lớp 12 có học lực từ trung bình trở lên, hạnh kiểm từ khá trở lên.

Các đối tượng là vận động viên đủ điều kiện được xét đặc cách tốt nghiệp THPT theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 36/2019/NĐ-CP ngày 29 tháng 4 năm 2019 của Chính phủ.

Minh Anh

Đề thi tổ hợp Khoa học Xã hội xuất hiện nhiều câu hỏi thời sự

Các bài thi trong tổ hợp Khoa học Xã hội đúng cấu trúc như Bộ GD-ĐT đã công bố. Thí sinh không gặp khó với bài thi này. Trong đó, đề thi Giáo dục công dân xuất hiện nhiều câu hỏi mang tính thời sự về Covid-19, cá độ bóng đá...

Kế hoạch mua Harry Maguire của MU đang gặp trở ngại lớn, khi người hàng xóm Man City chen ngang và chiếm nhiều lợi thế.

MU hụt Harry Maguire bởi Man City

The Sun đưa tin,Man City xem Maguire là giải pháp thay thế Kompany, để tăng cường sức mạnh cho mùa giải 2019-20, với tham vọng giành Champions League.

Để thuyết phục Leicester nhả một trong những trung vệ tốt nhất bóng đá Anh, Man City sẵn sàng chi con số kỷ lục 75 triệu bảng.

Thời gian qua, MU rất quan tâm Maguire. Tuy nhiên, Phó chủ tịch Ed Woodward không muốn chi quá 60 triệu bảng, nên luôn bị Leicester thẳng thừng từ chối.

Đề nghị của Man City thuyết phục được Leicester. Hơn nữa, Maguire cũng muốn gia nhập sân Etihad, nơi có tập thể ổn định hơn, có cơ hội để giành danh hiệu.

MU hiện chưa rõ về khả năng dự Champions League mùa sau. Tương lai Quỷ đỏ cũng không hứa hẹn tích cực, khi HLV Solskjaer phải xây dựng lại từ đầu.

MU gần như phải làm mới toàn bộ hàng thủ. Vì thế, việc Man City có thể nẫng tay trên Maguire khiến dự án của đội chủ sân Old Trafford gặp thêm trở ngại.

Kroos gật đầu với Solskjaer

Toni Kroos đã đồng ý gia nhập MU mùa Hè năm nay, theo lời mời của HLV Ole Gunnar Solskjaer.

Kroos đồng ý gia nhập MU của Solskjaer

MU cần một tiền vệ có khả năng triển khai bóng giỏi, và Kroos chính là lựa chọn mà Solskjaer ưu tiên.

Kroos là một trong những cầu thủ chuyền bóng tốt nhất hiện nay, từ cự li ngắn đến dài. Các pha phạt góc và phạt gián tiếp của anh cũng là một vũ khí quan trọng để đồng đội đánh đầu.

Chỉ với một đường chuyền, Kroos có thể giúp đội nhà chuyển từ thế phòng ngự sang phản công nhanh, phù hợp với chiến thuật mà Solskjaer xây dựng.

Theo The Sun, Kroos đồng ý với dự án mà Solskjaer hứa hẹn, khi xây dựng lối đá xoay quanh anh, kể cả trong trường hợp MU giữ Pogba.

Solskjaer tự tin, với Kroos và chiêu mộ Rabiot theo dạng tự do, ông có được những nhân tố quan trọng để hồi sinh Quỷ đỏ.

Kim Ngọc

"Tôi lưu giữ những kỷ niệm tuyệt vời ở đây, đó là một sân thi đấu tuyệt vời", Jon Rahm lên tiếng khi bước vào U.S. Open 2023 trên sân Los Angeles Country Club.

Tuy nhiên, Jon Rahm có khởi đầu không tốt trong cuộc hành trình tìm kiếm chức vô địch U.S. Open thứ hai trong sự nghiệp, sau lần đăng quang năm 2021, khi giải đấu tổ chức tại San Diego, California.

Rahm và nhiều tay golf khác than thở rằng đây không phải U.S. Opennhư truyền thống đòi hỏi, khi sân thi đấu quá ngắn.

Tay golf người Tây Ban Nha chỉ ghi được 1 điểm gậy trong ngày thi đấu đầu tiên. Anh có 3 birdie và mắc lỗi với 2 bogey.

Scottie Scheffler, số 1 thế giới, khởi đầu tốt hơn một chút với điểm -3. Rory McIlroy đạt điểm gậy -5, trong khi Dustin Johnson - ngôi sao sáng nhất của LIV Golf, có điểm -6.

Riêng Brooks Koepka, nhà vô địch PGA Championship, khởi đầu khá tệ với tổng cộng 71 gậy, có điểm +1.

Rickie Fowler và Xander Schauffele là những người dẫn đầu bảng sau vòng khai mạc khi có cùng số điểm -8.

Cả hai đánh tổng cộng 62 gậy. Điều đó cũng có nghĩa họ san bằng kỷ lục về số gậy thấp nhất trong lịch sử các giải major, do Brendan Grace thiết lập năm 2017 tại The Open Championship.

Lịch sử U.S Open chưa từng có ai đánh 62 gậy. Bây giờ, Schauffele và Fowler đã làm được điều đó.

Tuy vậy, U.S. Open 2023 thi đấu 70 gậy, trong khi phần lớn các sự kiện major là par72.

Rickie Fowler trải qua khoảng thời gian dài thất bại chỉ bắt đầu dấu hiệu khởi sắc gần đây. Năm 2014, anh từng lập kỳ tích vào nhóm T5 ở cả 4 sự kiện major.

Tay golf 34 tuổi người Mỹ không vô địch trong hệ thống PGA Tour kể từ sau thành công ở Phoenix Open 2019.

Khởi đầu tích cực mang đến hy vọng cho Fowler về danh hiệu lớn đầu tiên trong sự nghiệp golf chuyên nghiệp.

US Open khai mạc: Chiến tranh và hòa bình trong golf