Biệt thự gỗ tiền tỷ Minh Béo sự thật là đi mượn

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Về trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.

Điểm a khoản 1 và điểm i khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định:

Điều 17. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

1. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp để trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm:

a) Nhận quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất, quyền sở hữu toàn bộ tài sản gắn liền với đất đã cấp Giấy chứng nhận trong các trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn; hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật;

2. Các trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm:

i) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi;

Căn cứ vào quy định trên có thể thấy đối với trường hợp của bạn, sau khi sang tên sổ đỏ, bạn sẽ được xác nhận về việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ (sổ đỏ) của bên chuyển nhượng.

Thứ hai: Đề nghị cấp mới trong trường hợp nào?

Nếu có nhu cầu cấp mới bạn đề nghị cấp mới theo quy định Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 sửa đổi bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai

Điều 76. Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng

1. Việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:

a) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Thủ tục, hồ sơ

Theo khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, người sử dụng đất có thuộc một trong bốn trường hợp trên phải chuẩn bị hồ sơ cấp đổi sổ đỏ, gồm:  Đơn đề nghị cấp đổi Sổ đỏ theo Mẫu số 10/ĐK; Bản gốc Sổ đỏ đã cấp; Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Sổ đỏ đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Sổ đỏ sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Sổ đỏ đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn thực hiện việc cấp đổi sổ đỏ như sau: Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Không quá 50 ngày với trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ.

 Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

Thiên Bình

MU vừa quyết định gia nhập cuộc đua tranh chữ ký của Lucas Paqueta, cầu thủ hiện không có vị trí ở Milan.

Lucas Paqueta đang là mục tiêu của MU

Lucas Paqueta được ví là "Kaka mới" của bóng đá Brazil, cũng như Milan.

Tuy nhiên, kể từ khi HLV Stefano Pioli dẫn Milan, tiền vệ 22 tuổi này không tìm được vị trí cho mình, phải cam chịu ngồi dự bị.

Lucas Paqueta là mẫu tiền vệ sáng tạo, có thể đá trung tâm hoặc tấn công. Chính vì thế, MU rất muốn có anh để cải tổ hàng tiền vệ, tăng hiệu quả tấn công.

Theo Calcio Mercato, Milan muốn cho một đội bóng Serie A mượn Paqueta, vì vẫn còn niềm tin vào "Kaka mới".

Phía MU không có ý định mượn, mà hy vọng đàm phán mua đứt. Giá chuyển nhượng Paqueta vào khoảng 40 triệu bảng.

Juventus ra chiêu lấy Rakitic

Juventus vẫn chưa có ý định từ bỏ Ivan Rakitic, và đang quyết tâm dứt điểm thương vụ này ngay 31/1.

Juventus dùng Bernardeschi để đổi lấy Rakitic

Tuttosport đưa tin, HLV Maurizio Sarri rất muốn đưa Rakitic về Juventus, khi ông không có niềm tin vào Emre Can.

Trong khi đó, Sky Sports tiết lộ, Phó chủ tịch Pavel Nedved có kế hoạch sử dụng Federico Bernardeschi để trao đổi lấy Rakitic.

Barca rất muốn có Bernardeschi, nên sẵn sàng lắng nghe đề nghị mà Juventus đưa ra.

Tất nhiên, Barca phải trả khoản chênh lệch cho Juventus, vì giá trị chuyển nhượng Bernardeschi vượt xa Rakitic.

Rakitic không có nhiều cơ hội thi đấu dưới thời HLV Valverde. Anh chưa rõ tương lai của mình khi Quique Setien xuất hiện.

Kim Ngọc

Trước đó, ông Albert đã thuê một chiếc xe ôm từ Soi Buakhao ở Pattaya và tài xế chở du khách này đến ngã tư trên đường Sukhumvit ở Sattahip.

Tại đây, người tài xế được cho là đã bỏ rơi du khách nước ngoài và lấy trộm điện thoại di động của ông, theo trích dẫn lời khai của nạn nhân với cảnh sát, Pattaya Mail đưa tin.

Vì rào cản ngôn ngữ, ông Albert chỉ biết ngồi ở quán ven đường chờ được hỗ trợ. Người dân đã trình báo vụ việc với cảnh sát địa phương và họ đã đưa nam du khách đến đồn gần đó để thẩm vấn thêm.

Cảnh sát cho biết họ đang truy lùng tài xế và cam kết bảo vệ sự an toàn của khách du lịch nước ngoài.

Một du khách Nhật Bản mới đây cho biết anh đã bị một tài xế tuktuk ở Bangkok lừa gạt.

Theo Thaiger, khách du lịch này phải trả 6.000 baht (162 USD) cho chuyến đi từ Asoke đến khu vực Sala Daeng, thông thường sẽ có giá khoảng 32 baht trên tàu BTS Skytrain.

Tổng hợp