Bỏ quên đội tuyển, FIFA 09 bị chỉ trích
我要评论
Phiên bản FIFA 09 vẫn đang rất thành công tại châu Âu khi đứng đầu các bảng xếp hạng trong nhiều tuần liền. Tuy nhiên,ỏquênđộituyểnFIFAbịchỉtrítin túc 24h với các fan của FIFA tại xứ Wales thì FIFA 09 không rực rỡ đến như thế. Thậm chí họ còn chỉ trích FIFA 09 vì “dám” quên đi sự có mặt của đội tuyển xứ Wales trong game.
Noel Davies, một fan bóng đá xứ Wales tỏ vẻ bực tức khi đội tuyển quê hương của anh không có tên trong game bóng đá xuất sắc này: “Tôi là fan cuồng của John Toshack (cựu cầu thủ Liverpool và tuyển xứ Wales) và tôi đã từng trông đợi game này để được cầm đội tuyển ưa thích của mình".
相关文章
Soi kèo góc Nottingham vs Crystal Palace, 2h00 ngày 22/10
Phạm Xuân Hải - 21/10/2024 05:00 Kèo phạt góc2025-05-04
Dự đoán Chile vs Ecuador (6h 22/6) bởi Football Predictions
Vô Danh - 21/06/2019 19:30 Copa America2025-05-04
Lady Gaga điên loạn trong phần 2 bom tấn Joker về kẻ phản diện đáng sợ nhất
Năm 2019, bom tấn được xem là thành công nhất về gã hề nổi tiếng màn ảnh mang tên Joker đã tạo tiếng2025-05-04
Nhận định, soi kèo Turan Tovuz vs Samaxi, 22h00 ngày 09/12: Cơ hội đứng dậy
Pha lê - 08/12/2024 23:02 Nhận định bóng đá g2025-05-04
![](<p class="t-j"><strong>Mua quá khả năng trả nợ</strong></p><p class="t-j">Đây là sai lầm điển hình mà những người mua bất động sản thường mắc phải. Ai cũng có tâm lý muốn sở hữu một căn nhà rộng, đẹp, thoải mái, ở nơi đắc địa... điều này không có gì sai. Nhưng mua bất cứ thứ gì kể cả mua bất động sản cũng phải căn cứ vào tình hình tài chính cá nhân. Nhiều người đổ quá nhiều tiền mua nhà, bất động sản sau đó không thể trả nợ nổi đã phải bán nhà. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/01/13/13/nha-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Mua nhà quá túi tiền và khả năng chi trả được xem là sai lầm nghiêm trọng nhất</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Bản chất con người luôn muốn nhiều hơn một chút so với khả năng chi trả. Nhưng đừng bị cám dỗ, mua nhà hơn khả năng chỉ trả có thể khiến người mua phải đối mặt với những cú sốc tài chính... Trước khi mua nhà, cần xem xét túi tiền có bao nhiêu, tìm hiểu số tiền có thể trả mỗi tháng nếu phải vay. Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn không được vượt quá 28% tổng thu nhập hàng tháng. Nếu còn một khoản nợ khác ngoài khoản vay mua nhà thì tỷ lệ vay mua nhà với tổng thu nhập còn phải thấp hơn con số này.</p><p class="t-j"><strong>Cứ nghĩ thu nhập sẽ tăng hàng năm</strong></p><p class="t-j">Nhiều người nghĩ rằng, càng có nhiều kinh nghiệm hay già hơn thì thu nhập tăng lên. Thực tế đó không phải là suy nghĩ lạ lùng hay hiếm gặp nhưng nhiều người lại mua ngôi nhà dựa trên suy nghĩ tiền kiếm được tăng lên hàng năm. Nhưng có ai ngờ rằng, cuộc sống có những điều không ai lường trước được. Ví dụ như Covid-19 xảy ra hay suy thoái kinh tế, các yếu tố bất ngờ thay đổi cục diện kinh tế. Tương lai của bạn có thể tươi sáng nhưng khi mua nhà hãy cân nhắc một cách thông minh về những gì có thể chi trả ở thời điểm hiện tại và tương lai.</p><p class="t-j"><strong>Chọn gói vay thế chấp sai</strong></p><p class="t-j">Trước khi mua nhà, nhiều người sẽ quan tâm đến khoản vay của ngân hàng. Nhưng khách không chỉ đơn giản là ngồi ở nhà truy cập website của ngân hàng, sử dụng máy tính xem có thể vay bao nhiêu. Giữa các ngân hàng có mức lãi suất cũng như khoản vay khác nhau. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/01/13/13/nha-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Kiểm tra nhà một cách kỹ lưỡng có thể tiết lộ nhiều thông tin quan trọng về tình trạng của bất động sản sắp mua</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Điều quan trọng là phải chọn gói tài chính mà ngân hàng cho vay một cách cẩn thận. Đừng chỉ tham khảo ở một ngân hàng mà nên tìm hiểu ở các ngân hàng khác nhau hoặc nhờ đến một người có kinh nghiệm về tài chính để tư vấn.</p><p class="t-j"><strong>Nghiên cứu không đầy đủ</strong></p><p class="t-j">Hiện nay, các thông tin về dự án, thị trường bất động sản có rất nhiều. Người mua có trong tay rất nhiều công cụ, dữ liệu từ các nguồn khác nhau. Cho nên, không có lý do gì mà không nghiên cứu một cách kỹ lưỡng trước khi tìm được khu đất hay căn hộ, căn nhà như bạn mơ ước và phù hợp túi tiền.</p><p class="t-j">Các bước cần nghiên cứu trước khi mua là căn nhà đã được mua bán như thế nào, nhà được trang bị tiện ích gì hay các tiện ích gần nhà như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị... đây là những điều đơn giản để bạn có thể bắt đầu tìm hiểu.</p><p class="t-j"><strong>Bỏ qua quá trình kiểm tra nhà</strong></p><p class="t-j">Kiểm tra nhà một cách kỹ lưỡng có thể tiết lộ nhiều thông tin quan trọng về tình trạng của bất động sản sắp mua. Bạn có thể biết được những vấn đề của căn nhà, chỗ rò rỉ hay hư hỏng... tất cả chỉ được phát hiện khi bạn đến tận nơi, kiểm tra thực tế. Ảnh hay các chuyến tham quan qua mạng, không gian ảo chỉ cung cấp những chỉ dẫn ban đầu, hình dung về căn nhà chứ không có một cái nhìn đầy đủ và chính xác.</p><p class="t-j"><strong>Đưa ra quyết định quá nhanh</strong></p><p class="t-j">Khi những người mua nhà tìm được ngôi nhà mà mình thích có thể họ trở nên vội vàng. Nhưng người mua nên chậm lại. Khi bạn dành thời gian xem xét đặc điểm của nhà, giá cả và vị trí thì có thể tìm được bất động sản phù hợp. Càng tìm hiểu nhiều về quá trình mua một ngôi nhà càng tự tin đưa ra quyết định sáng suốt nhất.</p><p class="t-j"><strong>Không chú ý đến những yếu tố quanh nhà</strong></p><p class="t-j">Khi mua nhà, ai cũng xác định trước khu vực định mua. Tuy nhiên, khi tìm thấy được ngôi nhà nào đó, người mua chỉ quan tâm đến ngôi nhà đó mà quên đi tìm hiểu khu vực xung quanh ngôi nhà. Ngoài chú ý đến ngôi nhà đã mua cũng cần tìm hiểu về các tiện ích xung quanh, văn hóa môi trường sống. Mua được nhà nhưng cũng nên tìm hiểu xem khu phố nơi bạn chuyển đến có phù hợp với lối sống của bạn hay không. </p><p class="t-j">Sửa một ngôi nhà để về ở thì chẳng có gì khó nhưng sửa đổi toàn bộ hàng xóm, khu phố là điều không dễ. Ví dụ, gia chủ có thể sửa lại phòng tắm theo ý mình để dùng nhưng không thể làm được gì nếu như không có trường học tốt cho con xung quanh nhà hay một trung tâm cộng đồng cho cư dân... </p><strong>Kim Ngân </strong><em>(Theo Chase, Edgeprop, Propertyupdate)</em>)
![](<p>Cơn sốt NFT của giới nghệ thuật toàn cầu</p><p>Tác phẩm nghệ thuật kỹ thuật số dựa trên công nghệ Blockchain tạo ra lực hấp dẫn không thể chối từ với những nhà sưu tập kỳ cựu. Người ta sẵn sàng bỏ ra hàng trăm, thậm chí hàng chục triệu đô để sở hữu độc quyền những tác phẩm ấn tượng nhất. Mới đây, nhà sưu tập Pablo Rodriguez-Fraile đã bỏ ra 69,3 triệu USD để mua lại tác phẩm NFT “Everyday: The First 5.000 Days” của hoạ sĩ Beeple, mức giá cao nhất đến thời điểm hiện tại.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/06/24/09/avatarart-co-hoi-dua-tac-pham-nghe-thuat-vao-khong-gian-so.jpg" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">The First 5000 Days, tác phẩm hội hoạ NFT đắt nhất thế giới. </td></tr></tbody></table><p>Tại Việt Nam, NFT không phải một khái niệm xa lạ. Tuy nhiên, những sàn giao dịch tác phẩm nghệ thuật số được gắn NFT dành cho nghệ sĩ Việt lại chưa phổ biến. Nhận thấy tiềm năng to lớn của công nghệ mới không chỉ đối với các hoạ sĩ mà còn là cơ hội dành cho những nhà sưu tầm, AvatarArt mang đến hệ sinh thái để các tác phẩm nghệ thuật trở thành NFT, tham gia các cuộc triển lãm và đấu giá tầm cỡ trên thế giới.</p><p>Không đứng yên trước dòng chảy thời đại</p><p>Nghệ thuật bước chân vào thế giới số là xu hướng tất yếu của thời đại công nghệ. Trước vấn nạn giả mạo và đánh cắp chất xám, AvatarArt sẽ chuyển tác phẩm thực thành tác phẩm kỹ thuật số với tính xác thực và quyền sở hữu duy nhất trên nền tảng blockchain.</p><p>Bên cạnh đó, đại dịch Covid-19 đã ngăn cản các triển lãm truyền thống được tổ chức thường xuyên. Như vậy, NFT lại tiếp tục chứng minh tiềm năng trong việc giúp nghệ thuật thích ứng với thời cuộc, hỗ trợ hoạ sĩ kết nối với công chúng và có thêm thu nhập. Việt Nam cũng có lượng tác phẩm hội hoạ đồ sộ cùng rất nhiều hoạ sĩ đương đại đang sở hữu nhiều tác phẩm mới lạ, ấn tượng, gây được tiếng vang lớn, chứng tỏ rằng nhu cầu lưu trữ, trưng bày và chào bán tác phẩm ra thị trường là rất lớn.</p><p>Hơn thế, AvatarArt không chỉ đơn thuần NFT các tác phẩm mà còn hướng tới xây dựng triển lãm ảo 3D, nơi hoạ sĩ và tất cả những người yêu thích hội hoạ có thể ghé thăm và chiêm ngưỡng những tác phẩm độc đáo nhất.</p><p>Nâng tầm nghệ thuật Việt để vươn ra thế giới</p><p>AvatarArt là nền tảng được xây dựng và phát triển bởi Công ty Cổ phần ByteNext - cái tên quen thuộc trên thị trường công nghệ Blockchain. Năm 2020, ByteNext đã mang đến hệ thống bình chọn đánh giá tín nhiệm BVote ứng dụng công nghệ Blockchain, là hệ thống bình chọn độc quyền của Hoa Hậu Hoàn Vũ, Hoa Hậu Việt Nam, Festival Trạng Nguyên Tiếng Anh toàn quốc...</p><p>Với AvatarArt, ByteNext muốn mang đến giá trị thiết thực cho cộng đồng, nâng tầm nghệ thuật Việt, mở lối cho nghệ thuật bước chân vào thế giới số. AvatarArt sẽ hỗ trợ các họa sĩ đăng ký tài khoản, xác minh danh tính và cấp quyền khởi tạo các NFT. Để tiến hành NFT, họa sĩ cần gửi tác phẩm của mình tới trung tâm lưu ký và bảo quản do AvatarArt chỉ định, chính là những bảo tàng hợp tác cùng AvatarArt. Khi các tác phẩm đã được thẩm định và ký kết thỏa thuận lưu ký, NFT của tác phẩm sẽ chính thức được khởi tạo để tiến hành đấu giá và giao dịch.</p><p>AvatarArt cũng hướng đến tối giản hóa quy trình đấu giá tranh ảnh, mở rộng quy mô đấu giá toàn cầu, dễ dàng chứng minh quyền sở hữu thông qua NFT. Công nghệ Blockchain là công cụ chính để các giao dịch diễn ra nhanh chóng, minh bạch. Hợp đồng thông minh sẽ giúp giảm thiểu các yếu tố không mong muốn trước, trong và sau khi đấu giá.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/06/24/09/avatarart-co-hoi-dua-tac-pham-nghe-thuat-vao-khong-gian-so.png" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Hệ sinh thái của AvatarArt</td></tr></tbody></table><p>AvatarArt đã chọn cho mình một lối đi riêng khi chỉ tập trung vào hội hoạ thay vì mọi khía cạnh của nghệ thuật như âm nhạc, phim ảnh... AvatarArt coi trọng việc tối ưu và chuẩn hoá các quy trình, nghiệp vụ, giao diện người dùng để mang đến những giá trị cao nhất cho ngành hội hoạ. NFT cuối cùng chỉ là một công cụ. Giá trị tác phẩm, sức lan toả của người nghệ sĩ và sự ủng hộ của cộng đồng mới là điều mà AvatarArt hướng đến.</p><p>Với mong muốn đưa nghệ thuật Việt ra thế giới, AvatarArt đang hoàn thiện hệ sinh thái và tích cực kết nối cùng các hoạ sĩ Việt để có màn chào sân ấn tượng. Đây không chỉ là sự đóng góp to lớn đối với công cuộc bảo vệ chất xám trong lĩnh vực nghệ thuật mà còn giúp những người yêu cái đẹp có cơ hội tiếp cận nghệ thuật đích thực.</p><p>AvatarArt của ByteNext là nền tảng hỗ trợ các nhà sáng tạo nghệ thuật biến các bức tranh của họ thành NFT trên Binance Smart Chain để tiến hành đấu giá và giao dịch trên toàn cầu. AvatarArt sẽ là đơn vị tiên phong mang đến những giá trị đích thực trong cuộc sống cho không gian NFT.</p>Website AvatarArt: https://vietnam.avatarart.org/<br>Website ByteNext: https://bytenext.io<br>Email: support@bytenext.io)
最新评论