- Trong trận ra mắt của Zidane, Real Madrid đã chơi trận đấu tưng bừng và giành chiến thắng với tỷ số 5-0 trước Depotivo.Highlights: Real Madrid 5-0 Deportivo |
Trong đó, Gareth Bale đã chơi trận tuyệt hay khi đóng góp cú hat-trick cho Real Madrid. Hai bàn thắng còn lại của Los Blancos do công của Karim Benzema. Còn lại, C.Ronaldo, dù không ghi bàn nhưng cũng tạo ra 2 đường chuyền thành bàn ở trận đấu này. Đó là dấu hiệu cho sự hồi sinh của bộ ba B-B-C sau nửa đầu mùa giải thi đấu thất vọng.
|
| Bale lập hat-trick trong trận ra mắt của Real |
Chiến thắng đậm đà trong ngày ra quân giúp Zidane nhận được rất nhiều niềm tin mạnh mẽ từ CĐV. Sau trận đấu với Deportivo, Real Madrid đang vẫn xếp thứ 3 trên BXH La Liga với 40 điểm sau 19 vòng, kém Barcelona 2 điểm (thi đấu nhiều hơn 1 trận).
Bước vào trận đấu này, Zidane đã không sử dụng đội hình 4-3-3. Thay vào đó, anh bố trí đội hình 4-2-3-1 với Karim Benzema đá cao nhất. Hỗ trợ cho các cầu thủ này là bộ ba C.Ronaldo, Isco, Bale. Đúng như kỳ vọng của nhiều, huyền thoại người Pháp đã chỉ đạo các học trò tràn lên tấn công ngay sau tiếng còi khai cuộc.
Có một điều không ai có thể phủ nhận, so với thời của Rafa Benitez, Real Madrid thi đấu biến ảo hơn rất nhiều. Nguyên nhân bởi HLV Zidane cho phép các học trò thi đấu tự do, hoán đổi vị trí liên tục. Điều đó khiến cho hàng thủ Deportivo không kịp trở tay.
|
| Benzema cũng đóng góp cú đúp |
Phút thứ 15, "Kền kền trắng" đã tìm được bàn mở tỷ số do công của Karim Benzema. Trong tình huống đá phạt góc, tiền đạo người Pháp đã chạm bóng vào lưới sau cú vô lê của Sergio Ramos.
"Cơn cuồng phong Trắng" tiếp tục làm khổ hàng thủ Deportivo. Phút 22, Gareth Bale đã nâng tỷ số lên 2-0 sau pha đánh đầu từ đường chuyền của Carvajal.
Trong hiệp 1, C.Ronaldo đã có một vài cơ hội. Tuy nhiên, "siêu sao" người Bồ Đào Nha lại không thể dứt điểm thành công, trong đó đáng kể nhất là cú đánh đầu dội cột dọc ở phút 40.
Không thể ghi bàn nhưng C.Ronaldo lại ghi dấu ấn trong vai trò kiến tạo. Phút 49, cầu thủ này đã tung ra đường chuyền cực kỳ thuận lợi cho Gareth Bale đệm bóng tung lưới Deportivo. Phút 63, tiền vệ người xứ Wales đã hoàn tất cú hat-trick trong trận đấu này với pha đánh đầu dũng mãnh trong tình huống phạt góc.
|
| Zidane có màn ra mắt như mơ |
Cũng như hiệp 1, C.Ronaldo không thể ghi bàn thắng. Cuối trận đấu, Karim Benzema đã ấn định chiến thắng 5-0 cho Real Madrid sau pha dứt điểm đầy dũng mãnh.
Bên cạnh vấn đề tỷ số, Real Madrid đã nhìn thấy nhiều nét tươi sáng ở trận đấu với Deportivo. Ở vòng đấu tiếp theo, Zidane và các học trò tiếp tục được thi đấu trên sân nhà gặp Sporting Gijón.
Đội hình ra sân:
Real Madrid: Navas 6, Marcelo 7, Ramos 5, Pepe 6, Carvajal 7, Kroos 6, Modric 6, Isco 7, Bale 9, Benzema 8, Ronaldo 7.
Deportivo La Coruna:Lux 6, Juanfran 5, Arribas 6, Sidnei 7, Navarro 5, Fede 5, Mosquera 6, Bergantinos 5, Alberto 6, Fajr 6, Perez 7.
Nghĩa Hưng
Highlights: Real Madrid 5-0 Deportivo
Messi lập hat-trick, Barca đòi lại ngôi đầu" alt=""/>Gareth Bale rực sáng, Zidane ra mắt như mơ
“Chụp giật”, “lách luật” trốn thuếBộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Hồ sơ đề nghị sửa Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) 2014.
Nêu tại báo cáo tổng kết thi hành Luật Kinh doanh BĐS, Bộ Xây dựng cho biết, trong 6 năm triển khai thực hiện hoạt động kinh doanh BĐS đã đạt được nhiều kết quả quan trọng. Luật và các văn bản quy định chi tiết được ban hành kịp thời đã tạo cơ sở pháp lý để hoạt động kinh doanh BĐS ngày càng phát triển và từng bước đi vào nề nếp, đồng thời giúp cho thị trường BĐS phát triển, ổn định, lành mạnh. Tuy nhiên vẫn còn các tồn tại, hạn chế từ quy định chung về kinh doanh BĐS, nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng dự án BĐS đến dịch vụ môi giới, sàn giao dịch BĐS…
Về đội ngũ môi giới BĐS hiện nay, Bộ Xây dựng đánh giá có thể nói thừa về số lượng nhưng lại thiếu về chất lượng.
 |
| Nhiều môi giới hoạt động nặng tính “chụp giật”, kiếm lời, thậm chí còn lũng đoạn thị trường, góp phần gây ra những cơn “sốt ảo” để kiếm lợi |
“Đội ngũ môi giới bất động sản hoạt động thiếu chuyên nghiệp, thiếu kiến thức pháp luật căn bản trong lĩnh vực này còn thấp, nặng tính “chụp giật”, kiếm lời, chưa tôn trọng khách hàng, gây thiệt hại cho khách hàng dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài. Mặt khác, do một số quy định pháp luật về quản lý hoạt động môi giới hiện nay còn khá lỏng lẻo dẫn đến tình trạng các tổ chức, cá nhân môi giới có cơ hội “lách luật” trốn thuế” – Bộ Xây dựng cho biết.
Theo Bộ này, thực trạng trên là do Luật Kinh doanh BĐS 2014 quy định về điều kiện các tổ chức, cá nhân được kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, điều kiện được thi sát hạch về trình độ hiểu biết pháp luật, về kỹ năng hoạt động môi giới BĐS quá dễ dàng, không quy định buộc phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học thì mới được dự thi lấy chứng chỉ môi giới BĐS nên dẫn đến tình trạng hiện nay đội ngũ làm môi giới yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn “chụp giật”, không chịu trách nhiệm, gây thiệt hại cho khách hàng khi tư vấn không đúng, tư vấn cho xong để kiếm tiền, thậm chí còn lũng đoạn thị trường, góp phần gây ra những cơn “sốt ảo” để kiếm lợi.
Bên cạnh đó, Luật kinh doanh BĐS quy định cá nhân chỉ cần đáp ứng đủ điều kiện có chứng chỉ hành nghề và đăng ký nộp thuế là có thể thực hiện dịch vụ môi giới BĐS. Pháp luật hiện hành chưa bắt buộc các cá nhân này có trách nhiệm phải báo cáo với cơ quan quản lý Nhà nước về các hoạt động của họ.
Do đó họ hoàn toàn có thể tự do hành nghề ở bất kỳ đâu, họ có hai xu hướng hoạt động kinh doanh một là ăn theo các sàn giao dịch BĐS để lấy thông tin, để làm cộng tác viên hoặc môi giới thứ cấp. Hai là tự đi khai thác nguồn thông tin sản phẩm có nhu cầu bán và chủ yếu là nhà, đất ở có sẵn để môi giới cho khách hàng có nhu cầu mua. Mục tiêu của họ chỉ là làm cách nào để bán được sản phẩm nhanh và hiệu quả nhất và thường không có trách nhiệm với khách hàng, người tiêu dùng đối với các sản phẩm họ đã môi giới.
 |
| Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi bổ sung pháp luật kinh doanh BĐS trong đó bổ sung các quy định các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới đều phải thành lập doanh nghiệp, văn phòng môi giới…., phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, cá nhân không được hoạt động môi giới độc lập |
Ngoài ra, quy định về chế tài xử lý vi phạm đối với hành vi hành nghề môi giới khi chưa được cấp chứng chỉ hành nghề còn quá nhẹ so với hậu quả khi xảy ra sai phạm (phạt tiền từ 10 - 50 triệu đồng).
“Mức xử phạt này mới chỉ dừng lại ở mức độ răn đe dẫn đến việc người môi giới không coi trọng chứng chỉ môi giới. Hiện nay bên cạnh những nhân viên môi giới tại các sàn giao dịch BĐS chuyên nghiệp có không ít những người hoạt động môi giới tự do, không có chứng chỉ môi giới BĐS” – Bộ Xây dựng đánh giá.
Cá nhân không được hoạt động môi giới độc lập
Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi bổ sung pháp luật kinh doanh BĐS theo hướng sửa đổi, bổ sung các quy định của Mục 2 Chương IV Kinh doanh dịch vụ BĐS, từ Điều 62 đến Điều 68 Luật Kinh doanh BĐS 2014.
Cụ thể: Sửa đổi, bổ sung quy định phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học thì mới được thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS;
Bổ sung các quy định các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới đều phải thành lập doanh nghiệp, văn phòng môi giới…., phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, cá nhân không được hoạt động môi giới độc lập.
Cùng với đó, sửa đổi, bổ sung quy định các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới BĐS trong nước sau khi thành lập doanh nghiệp phải cung cấp thông tin của đơn vị mình đến Sở Xây dựng nơi tổ chức mình hoạt động và Cục quản lý nhà & thị trường BĐS để được đăng tải thông tin trên Cổng thông tin của cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở cấp tỉnh và Trung ương.
Bổ sung quy định các tổ chức, cá nhân nước ngoài hành nghề môi giới tại Việt Nam sau khi thành lập doanh nghiệp, văn phòng….. phải cung cấp thông tin của đơn vị mình đến Cục quản lý nhà thị trường BĐS để được đăng tải thông tin trên Cổng thông tin của Cục quản lý nhà.
Sửa đổi bổ sung quyền và nghĩa vụ của môi giới BĐS, trong đó có quy định về chế độ báo cáo định kỳ của các tổ chức môi giới BĐS.
Bổ sung về thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề, quy định về thẩm quyền tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS (Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS - Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS và có trách nhiệm tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS).
Theo Bộ Xây dựng, việc sửa đổi, bổ sung các quy định như trên sẽ tạo ra môi trường kinh doanh lành mạnh, tính minh bạch cao. Phát huy được hết vai trò, chức năng của đội ngũ môi giới, nâng cao chất lượng và tính chuyên nghiệp của các nhân môi giới.
Đồng thời, cơ quan quản lý nhà nước kiểm soát tốt được thị trường, khắc phục được hiện tượng “sốt ảo”, “bong bóng” BĐS do các môi giới BĐS gây ra. Tránh thất thu thuế cho nhà nước, góp phần phát triển kinh tế xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô và đảm bảo an sinh xã hội.
Thuận Phong
Phó Thủ tướng: Không để ‘sốt đất’ sau dịch Covid-19, siết phân lô trái luật
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu theo dõi, tránh khả năng tăng nóng cục bộ giá bất động sản trong các tháng còn lại của năm khi dịch bệnh được kiểm soát và dòng vốn tăng, không để xảy ra chuyển nhượng trái pháp luật, sai mục đích…
" alt=""/>Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật cò đất hết cửa náo loạn thổi giá
