您现在的位置是：Bóng đá >>正文
Nhận định, soi kèo Rukh Lviv vs Vorskla Poltava, 22h59 ngày 15/3: Không dễ cho chủ nhà
Bóng đá2537人已围观
简介 Phạm Xuân Hải - 15/03/2025 07:15 Nhận định bó ...
Tags：
相关文章
Thông qua Luật Đất đai, thị trường bất động sản không còn phóng nhanh phanh gấp
Bóng đá
6 điểm mới, nổi bật của Luật Đất đai 2024. (Đồ họa: Hồng Khanh) “Không chỉ đối với chủ đầu tư, các nhà đầu tư đều mong muốn khi có Luật Đất đai (sửa đổi) việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án sẽ được giải quyết. Những mâu thuẫn giữa Luật Đất đai với các luật khác cũng được tháo gỡ. Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho chính cơ quan chính quyền yên tâm phê duyệt dự án... Khi đó, sẽ giúp các dự án được tháo gỡ, nguồn cung ra thị trường ngày càng dồi dào hơn”, ông Toản nhận định.
Cũng theo vị Tổng Giám đốc EZ Property, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua tạo tiền đề tốt cho các luật khác đi vào hoạt động như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản...
“Luật Đất đai bao trùm một số luật khác nên khi luật này được thông qua các luật khác mới thực hiện được. Các luật khi đồng bộ, có hiệu lực, đi vào cuộc sống sẽ ổn định thị trường bất động sản lâu bền, chu kỳ thị trường sẽ kéo dài hơn, không 'phóng nhanh phanh gấp' như một số giai đoạn trước. Đây là vấn đề lâu dài và thị trường cũng cần thời gian để thẩm thấu”, ông Toản nói.
Trao đổi với PV VietNamNet, ThS. Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản, cho biết, Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được thông qua có rất nhiều điểm mới sẽ tác động tới thị trường bất động sản, trong đó có nhiều vấn đề doanh nghiệp cần lưu ý.
Về quy định cho thuê đất, ông Đỉnh phân tích, tinh thần của Luật Đất đai (sửa đổi) là hạn chế thuê đất trả tiền một lần, cơ bản áp dụng thuê đất trả tiền hàng năm.
“Doanh nghiệp cần nghiên cứu để có phương án kinh doanh hiệu quả, việc thuê đất trả tiền hàng năm đòi hỏi doanh nghiệp phải tính toán kỹ lưỡng để bảo đảm hoạt động đầu tư, có đủ tiền trả tiền thuê đất hàng năm, tránh vi phạm pháp luật đất đai do chậm nộp tiền” - ông Đỉnh nêu ý kiến.
Vẫn cần thêm điều kiện đủ
Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6 đánh giá, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua đã đảm bảo được hai tinh thần lớn, đó là hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp, chủ đầu tư với người dân và tối đa hóa lợi ích cho nhà nước.
Thị trường sẽ có tín hiệu tích cực về mặt tâm lý, báo hiệu của một chu kỳ mới. (Ảnh: Hoàng Hà) Cụ thể hơn, ông Quê phân tích, với những người dân bị dự án treo, bị thu hồi đất, nếu như trước đây thấy quyền lợi không được bảo đảm thì với quy định mới của luật, đời sống của người dân được đảm bảo hơn khi phải bố trí tái định cư xong mới được thu hồi đất.
Hay vấn đề bồi thường sẽ không theo hệ số như bây giờ, mà sẽ theo giá thị trường; điều này sẽ giảm bớt sự thiệt thòi cho người dân.
Với việc đấu giá, đấu thầu, lãnh đạo Tập đoàn G6 cũng cho rằng, quy định mới rõ ràng hơn, minh bạch hơn khi chia ra thành các loại hình dự án nhà nước, dự án tư nhân. Đối với cơ quan nhà nước sẽ có thêm căn cứ để làm đúng, làm trúng. Đối với nhà đầu tư, cũng sẽ rõ hơn về mặt trình tự, thủ tục để làm dự án.
“Điều này sẽ giúp nguồn cung về sản phẩm trên thị trường bất động sản được cải thiện từ cuối năm 2025 trở đi và sẽ sôi động từ giữa năm 2026”, ông Quê nói.
Đánh giá về tác động của việc thông qua Luật Đất đai sửa đổi đối với thị trường bất động sản, ông Quê cho biết, tâm lý thị trường bất động sản sẽ tốt hơn, rục rịch thay đổi, báo hiệu của một chu kỳ mới.
Ông Phạm Đức Toản cũng cho rằng, trước mắt, thị trường sẽ có tín hiệu tích cực về mặt tâm lý. Tuy nhiên, vẫn cần có thời gian với các nghị định, thông tư, hướng dẫn cụ thể. Luật đến năm 2025 mới có hiệu lực nên cũng có độ trễ.
“Thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ có sự thanh lọc mạnh mẽ hơn. Nhà đầu tư cũng có những yêu cầu khắt khe hơn. Tốc độ thực hiện dự án sẽ nhanh hơn từ việc thu hồi đất, giao đất, tính tiền sử dụng đất... Đây là những vấn đề các nhà đầu tư, chủ dự án quan tâm nhất bây giờ.
Việc thực hiện tính pháp lý hiện nay đang trong giai đoạn giao thời nên pháp lý của dự án cũng chưa được giải quyết một cách nhanh chóng. Vì vậy chưa thể tác động tức thì đến thị trường bất động sản”, ông Toản đánh giá.
Theo lãnh đạo doanh nghiệp, thực tế, thị trường bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Với các luật liên quan đến đất đai đã được thông qua là điều kiện cần. Tuy nhiên, để thị trường phát triển ổn định còn cần thêm điều kiện đủ với rất nhiều yếu tố khác. Trong đó có vấn đề về kinh tế vĩ mô, sản xuất kinh doanh, tài chính...
Nhìn nhận về thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Quê cho rằng, năm 2024, thị trường sẽ có tâm lý tốt lên, giao dịch ấm dần lên.
Đến giữa năm 2025 trở đi, khi luật, nghị định, thông tư có hiệu lực, nguồn cung được cải thiện, tín dụng thông suốt... thị trường bất động sản mới tốt trở lại; nền kinh tế cũng sẽ vận hành tốt hơn.
...
【Bóng đá】
阅读更多Sau ồn ào đá xéo, Hương Tràm công khai hát ca khúc của Chi Pu
Bóng đá– Sau những ồn ào “đá xéo” trong quá khứ, đây là lần đầu tiên nữ ca sĩ công khai thể hiện một câu há ...
【Bóng đá】
阅读更多Soi kèo phạt góc Inter Turku vs KuPS, 22h ngày 17/7
Bóng đáPha lê - 17/07/2023 04:35 Kèo phạt góc ...
【Bóng đá】
阅读更多
热门文章
- Mẹ già 83 tuổi chăm con gái mắc bệnh tâm thần được ủng hộ hơn 83 triệu đồng
- Soi kèo phạt góc U19 Bồ Đào Nha vs U19 Italia, 2h ngày 17/7
- Trường Giang, Hương Giang la hét đau đớn khi ‘vượt cạn’
- Hương vị tình thân phần 2 tập 56: Nam có bầu, Tấn gặp Thy ngăn chuyện bại lộ
- Chà xát nửa quả táo lên kính ô tô, điều kỳ diệu xảy ra
- Soi kèo phạt góc Voluntari vs Botosani, 22h30 ngày 17/7
最新文章
-
Đắk Nông sắp đấu giá nhiều thửa đất. (Ảnh: Báo NLD) Buổi công bố giá sẽ được tổ chức vào sáng 25/9, tại hội trường UBND xã Nâm Nung.
Sáng cùng ngày, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đắk Nông cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng của 19 thửa đất là tài sản của Ban quản lý dự án và Phát triển quỹ đất huyện Krông Nô.
Các thửa đất có ký hiệu từ 1 đến 19 thuộc thôn Phú Hưng, xã Quảng Phú, huyện Krông Nô.
Diện tích các thửa đất đấu giá từ 195,7 – 230,2m2. Giá khởi điểm từ hơn 188 triệu đồng đến trên 469 triệu đồng/thửa.
Người tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền dao động từ hơn 37 triệu đồng đến trên 93 triệu đồng, tùy từng thửa đất.
Địa điểm tổ chức đấu giá tại hội trường UBND xã Quảng Phú.
Chiều 25/9, Trung tâm đấu giá trên cũng sẽ tổ chức đấu giá 11 thửa đất thuộc khu vực Rừng trồng xã Đắk Sôr.
Các thửa đất có ký hiệu A20, A21, K88 đến K90, K93 đến K95, J21, J41, K123. Vị trí các thửa đất tại thôn Đức Lập và thôn Quảng Hà, xã Đắk Sôr, huyện Krông Nô.
11 thửa đất đều là đất ở nông thôn, có thời gian sử dụng lâu dài. Diện tích các thửa đất từ 132,5 – 737,1m2. Giá khởi điểm từ trên 167 triệu đồng đến hơn 668 triệu đồng/thửa.
Tất cả 79 thửa đất nói trên đều có hình thức đấu giá bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên.
4 huyện ngoại thành Hà Nội sắp đấu giá hàng trăm thửa đất
Trong tháng 9, 117 thửa đất ở các huyện Mỹ Đức, Đông Anh, Sóc Sơn và Phúc Thọ (Hà Nội) sẽ được tổ chức đấu giá. Giá khởi điểm thấp nhất 500 triệu đồng/thửa." alt="Đắk Nông đấu giá 79 thửa đất, khởi điểm từ 167 triệu đồng">Đắk Nông đấu giá 79 thửa đất, khởi điểm từ 167 triệu đồng
-
Mỹ nhân Đài Loan bị cắt sóng trực tiếp vì mặc gợi cảm trên thảm đỏ
-
Soi kèo phạt góc Elfsborg vs Goteborg, 20h ngày 16/7
-
Soi kèo phạt góc Lillestrom vs Sandefjord, 22h00 ngày 16/7
-
Top 10 xe bán chạy nhất tháng 6/2022. Trong tháng 6 vừa qua, hai cái đại diện của VinFast là Fadil và mẫu xe điện VFe34 gây bất ngờ với những vị trí cao trong top 10. Một loạt cái tên khác như Mitsubishi Triton, KIA Sonet, Suzuki XL7 hay Hyundai Creta cũng gây bất ngờ khi lần đầu lọt vào top xe bán chạy dù rằng doanh số không tăng so với tháng trước.
Dưới đây là xếp hạng của 10 mẫu xe có doanh số cao nhất nhất tháng 6/2022:
1. Toyota Corolla Cross: 1.451 chiếc
Toyota Corolla Cross tăng tới 5 bậc trong tháng 6 và dẫn đầu top 10. Trong tháng 5/2022, Toyota Corolla Cross có doanh số 1.717 xe và ở vị trí thứ 5. Dù doanh số tháng 6 chỉ đạt 1.451 chiếc, giảm tới 15,5% nhưng mẫu xe này vẫn vươn lên dẫn đầu doanh số trong tháng.
Toyota Corolla Cross ra mắt thị trường Việt Nam từ tháng 8/2020 và trở thành mẫu xe mới thành công nhất của Toyota Việt Nam khi thường xuyên có mặt trong top 10. Toyota Corolla Cross có 3 phiên bản, trong đó có cả bản Hybrid, giá bán dao động từ 720-918 triệu đồng, tất cả đều được nhập khẩu từ Thái Lan.
2. Ford Ranger: 1.410 chiếc
"Vua bán tải" Ford Ranger xếp thứ 2 dù doanh số giảm mạnh trong tháng 6. So với vị trí thứ 8 của tháng 5, "Vua bán tải" tăng đến 7 bậc trong tháng 6 để xếp ngay sau Toyota Corolla Cross. Tuy vậy, doanh số của Ranger trong tháng 6 lại tụt giảm đến 15,8% so với tháng trước (với 1.675 chiếc).
Ford Ranger đã được chuyển về lắp ráp tại Việt Nam từ tháng 6/2021 gồm các phiên bản: XL, XLS, LTD và Wildtrak với bán dao động từ 616-925 triệu đồng. Thế hệ mới của Ford Ranger 2023 được đồn đoán sẽ ra mắt thị trường Việt Nam trong quý III sắp tới.
3. VinFast Fadil: 1.388 chiếc
VinFast Fadil trở lại top xe bán chạy tháng 6 ở vị trí thứ 3. So với 1.909 chiếc bán ra vào tháng 5/2022, doanh số của Fadil tháng 6 vừa qua giảm tới 27,3%. Tuy vậy mẫu xe "made in Vietnam" này vẫn lọt vào top 3 xe bán chạy nhất thị trường.
Vinfast Fadil là mẫu xe hạng A, sử dụng khối động cơ 1.4L với hai phiên bản. Hiện Fadil có giá từ 382 triệu cho phiên bản tiêu chuẩn, 449 triệu cho phiên bản cao cấp nhất đối với hình thức trả thẳng, chưa tính giảm giá nhờ voucher của VinGroup.
4. Hyundai Accent: 1.086 chiếc
Accent vẫn duy trì vị trí thứ 4 trong top xe bán chạy. Trong tháng 6, doanh số của Hyundai Accent đạt 1.086 chiếc, giảm tới 40,5% so với tháng trước (với 1.824 chiếc). Tuy vậy, mẫu xe của Hyundai vẫn giữ nguyên vị trí thứ 4 giống như tháng trước, đồng thời "thâu tóm" phân khúc xe sedan hạng B tại Việt Nam.
Hiện, Hyundai Accent 2021 vẫn được phân phối với 4 phiên bản, sử dụng động cơ 1.4L đi kèm hộp số sàn 6 cấp hoặc hộp số tự động 6 cấp. Các phiên bản của Accent có giá niêm yết từ 426 đến 542 triệu đồng.
5. KIA Sonet: 887 chiếc
KIA Sonet lần đầu tiên góp mặt trong top 10 xe bán chạy nhất thị trường. KIA Sonet là cái tên mới toanh trong top 10 xe bán chạy nhất thị trường khi cán đích ở vị trí thứ 5 trong top với 887 chiếc. Đồng thời vươn lên là mẫu xe có doanh số tốt nhất của THACO-KIA, vượt qua nhiều đàn anh như Seltos hay K3.
KIA Sonet mới được THACO-KIA ra mắt vào cuối năm 2021 vừa qua và ngay lập tức thu hút được sự chú ý. Hiện, Sonet được lắp ráp trong nước với 4 phiên bản bao gồm 1 bản số sàn và 3 bản số tự, giá bán dao động từ 499-609 triệu.
6. Hyundai Creta: 830 chiếc
Hyundai Creta lần đầu chen chân vào top 10 chỉ sau chưa đầy 4 tháng ra mắt. Hyundai Creta cũng là cái tên lần đầu góp mặt trong top 10 xe bán chạy của tháng. Trong tháng 6/2022, mẫu xe mới của Hyundai Thành Công đạt 830 chiếc, giảm 11,2% so với doanh số 935 chiếc của tháng trước.
Hyundai Creta vừa được Hyundai Thành Công ra mắt vào cuối tháng 3/2022 dưới dạng nhập khẩu từ Indonesia trước khi lắp ráp trong nước. Mẫu Crossover hạng B này có 3 phiên bản, đều sử dụng khối động cơ 1.5L. Giá bán của Hyundai Creta dao động từ 620-730 triệu đồng.
7. Mitsubishi Triton: 793 chiếc
Mitsubishi Triton cũng đạt doanh số tốt trong tháng 6 vừa qua. So với vỏn vẹn 75 xe của tháng trước thì Mitsubishi Triton tăng trưởng gấp hơn 10 lần trong tháng 6 vừa qua với 793 chiếc được bán ra. Đây cũng là lần đầu tiên mẫu xe bán tải của Mitsubishi góp mặt trong top xe bán chạy này.
Mitsubishi Triton 2021 đang được nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan với 2 tuỳ chọn động cơ diesel 2.4L và 2.5L, kết hợp với hộp số MT hoặc AT và cho ra 7 phiên bản, giá bán dao động từ 555 đến 865 triệu đồng.
8. VinFast VFe34: 782 chiếc
Mẫu xe điện duy nhất góp mặt trong top 10 không ai khác là VinFast VFe34. Tháng 6 vừa qua quả là một tháng đặc biệt với rất nhiều cái tên lần đầu lọt top và VinFast VFe34 là một trong số đó. Mẫu xe điện của VinFast đạt doanh số 782 chiếc trong tháng 6, tăng trưởng tới 74,5% so với tháng 5 (với 448 chiếc).
VinFast VFe34 mới ra mắt và đến tay khách Việt vào cuối năm 2021 nhưng đã gặt hái được những thành công nhất định. Mẫu xe hạng C này hiện chỉ có 1 phiên bản duy nhất với giá bán 690 triệu đồng.
9. Suzuki XL7: 752 chiếc
Suzuki XL7 vượt qua hàng loạt xe SUV để có mặt trong top 10. So với tháng 5 với 793 chiếc được bán ra, Suzuki XL7 thậm chí còn giảm 9,5% về doanh số. Tuy vậy, với 752 chiếc, XL7 vẫn vượt qua hàng loạt cái tên khác trong phân khúc SUV 7 chỗ để lần đầu tiên có mặt trong top 10.
Suzuki XL7 là mẫu SUV được nhập khẩu nguyên chiếc từ Indonesia với 1 phiên bản duy nhất có giá bán 589 triệu đồng. Mẫu SUV 7 chỗ này sử dụng khối động cơ 1.5L dẫn động cầu trước, kết hợp với hộp số tự động 4 cấp cho công suất cực đại 103 mã lực.
10. KIA Seltos: 705 chiếc
KIA Seltos tụt 5 bậc so với tháng trước. Trong tháng 5, KIA Seltos đạt 1.737 chiếc và xếp thứ 5 trong top xe bán chạy thì tháng 6 vừa qua, mẫu xe này chỉ đạt doanh số vỏn vẹn 705 chiếc, giảm tới gần 60%. Tuy vậy, doanh số trên vẫn giúp mẫu xe của KIA trụ lạị top 10 ở vị trí cuối cùng.
Hiện tại, giá KIA Seltos được THACO lắp ráp trong nước với 3 phiên bản, giá bán từ 589 - 719 triệu đồng. Ở một số thời điểm, các đại lý của KIA không có đủ xe để giao đúng hẹn cho khách hàng.
Bạn có đánh giá gì về 10 mẫu xe bán chạy nói trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận. Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy – Báo VietNamNet theo địa chỉ email: Otoxemay@vietnamnet.vn. Những nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
" alt="Top 10 xe bán chạy tháng 6: Vinfast Fadil trở lại">Top 10 xe bán chạy tháng 6: Vinfast Fadil trở lại
-
MC Bạch Dương nghỉ việc ở VTV sau 20 năm gắn bó