Nhận định, soi kèo Hakkarigucu Nữ vs Bornova Hitab Nữ, 16h00 ngày 27/3: Tiếp tục bất bại

Nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng đã ít nhiều chịu sự ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhưng tôi cho rằng BĐS miền Bắc vẫn là một điểm sáng thu hút các nhà đầu tư. Thứ nhất là vì pháp lý rõ ràng, minh bạch. Thứ hai là cơ sở hạ tầng của khu vực này, đặc biệt là khu vực vùng ven Hà Nội đang được đầu tư đồng bộ. Cuối cùng, dù là nhà đầu tư TP.HCM hay nước ngoài cũng đều mong muốn mang đến một làn gió mới, chuẩn sống mới cho người dân Hà Nội.

Ông Gibran Bukhari – Giám đốc Khối Kinh doanh của Masterise Homes

- Đề cập tới việc mang đến chuẩn sống mới cho người dân Hà Nội, lần đầu tiên “Bắc tiến” với một dự án chung cư cao cấp, ông và Masterise Homes sẽ mang đến điều gì khác biệt?

Kỳ vọng của chúng tôi là mang triết lý kinh doanh “Khách hàng là trọng tâm”, đặt khách hàng là trung tâm của mọi hành động đến với thị trường Hà Nội. Chúng tôi mong muốn khách hàng Thủ đô sẽ cảm nhận được sự khác biệt về sản phẩm BĐS được xây dựng với những chuẩn mực quốc tế khắt khe, những trải nghiệm khác biệt trong “hành trình” sinh sống tại dự án Masteri Waterfront.

- Điểm mạnh nhất của Masteri Waterfront khiến Masterise Homes tự tin đầu tư trong dự án lần này là gì?

Ở Masterise Homes, chúng tôi rất nghiêm túc trong việc tìm hiểu nhu cầu khách hàng và thị trường. Sự hiểu biết đó được chuyển thể ra một kế hoạch chi tiết và được thực thi kỷ luật bởi đội ngũ nhân sự có kinh nghiệm quốc tế sâu rộng về ngành BĐS. Điều đó giúp chúng tôi vững tin với quyết định của mình sẽ được thị trường đón nhận.

Dự án Masteri Waterfront ra mắt tại Hà Nội

-Theo chia sẻ của nhiều môi giới BĐS cao cấp tại Hà Nội, điểm khác biệt lớn nhất giữa hai thị trường Hà Nội - TP.HCM là “khẩu vị” của khách hàng. Người mua Hà Nội được đánh giá là khó tính hơn và không đưa ra quyết định nhanh như khách hàng tại TP.HCM. Ông nghĩ sao về vấn đề này?

Tôi lại có quan điểm hơi khác, khách hàng luôn là “thượng đế”, mỗi khách hàng có những nhu cầu khác nhau và sở thích khác nhau. Vì thế, không thể nói sự khác biệt của vùng miền, mà chỉ là mỗi chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ khách hàng, mục tiêu và cố gắng hoàn thành những điều tốt nhất mà khách hàng mong muốn.

- Được biết Masterise Homes dự kiến mở bán Masteri Waterfront với mức giá sàn cao hơn thị trường, ông nghĩ điều này có phù hợp với thị trường Hà Nội không?

Tôi may mắn được làm việc tại các thị trường đã từng có những thời điểm phát triển mạnh mẽ như Việt Nam, và tôi nhìn thấy rất rõ với nền kinh tế phát triển ấn tượng như Việt Nam, thì giá trị BĐS đang ở mức hợp lý so với khả năng chi trả của từng nhóm khách hàng khác nhau. Mỗi chủ đầu tư sẽ lựa chọn nhóm khách hàng khác nhau và cần truyền tải thành công sự khác biệt của sản phẩm - dịch vụ đến với khách hàng. Nếu làm được điều đó, chắc chắn họ sẽ thành công.

Tầm nhìn triệu đô tại Masteri Waterfront

Masterise Homesi thực hiện nghiên cứu kỹ nhóm khách hàng mục tiêu trước khi “Bắc tiến” và nhận thấy nhu cầu về một phong cách sống cao cấp (bao gồm sản phẩm nhà, dịch vụ và các trải nghiệm) đang định hình rất rõ tại Hà Nội. Do đó, chúng tôi quyết định đầu tư để hiện thực hóa triết lý “Khách hàng là trọng tâm”, sản xuất và cung cấp những gì khách hàng muốn.

Với dự án Masteri Waterfront, không chỉ nằm tại vị trí trung tâm đại đô thị Vinhomes Ocean Park, cư dân tương lai của chúng tôi còn được sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển hồ 6,1ha cùng hồ trung tâm 24,5ha.

Doãn Phong

Kassadin cũng bị “giáng chức” bởi đơn giản đây đang là thời của Malzahar…

TỔNG QUAN BẢN CẬP NHẬT 7.12

Tăng sức mạnh: Camille,  Corki,  Jax,  Jhin,  Kindred,  Rakan,  Rek’Sai.

Giảm sức mạnh: Ivern,  Karma,  Malzahar,  Rumble,  Xayah,  Zac.

SỨC MẠNH KHỦNG KHIẾP (Có ảnh hưởng lớn nhất)

• Đường trên: Fiora, Darius, Riven.
• Đi rừng: Ivern, Zac, Nunu.
• Đường giữa: Ahri, Annie, Anivia.
• Xạ thủ: Twitch, Draven, Caitlyn.
• Hỗ trợ: Sona, Janna, Blitzcrank, Thresh.

Đáng chú ý:

 Draven: Đúng là Draven có cách chơi khó hơn hẳn những xạ thủ khác. Tuy nhiên, trạng thái hiện tại giúp Draven hoàn toàn có cơ hội quay trở lại thời đỉnh cao cùng với trang bị Vũ Điệu Tử Thần.

Gần như không thể ngăn cản nổi Draven. Đao Phủ Kiêu Hùng cần phải bị gây áp lực để giảm thiểu chỉ số lính xuống mức tối thiểu, hoặc không hắn ta sẽ dễ dàng có pha 1v3 để rồi áp đảo phần còn lại của trận đấu.

 Annie: Annie luôn “chắc suất” trong danh sách này suốt cả năm nay, bởi khả năng dồn sát thương khủng khiếp của cô nàng lên một mục tiêu cùng lối chơi dễ dàng. Khả năng gây áp lực lên đường cùng đảo đường là rất lớn, kết quả dẫn tới Cô Bé Bóng Tối là một lựa chon rất mạnh.

 Nunu: Zac bị giảm sức mạnh và meta xạ thủ chuyển dịch sang những vị tướng phụ thuộc vào đòn đánh tay khiến Nunu bất ngờ trở nên mạnh mẽ trên Đấu Trường Công Lý. Khả năng bứt tốc độ di chuyển  cùng làm chậm tốc độ đánh  của mục tiêu tỏ ra đặc biệt hiệu quả, và khiến Nunu trở thành một quả bông tuyết khổng lồ khó có thể bị chặn lại.

Một khi sở hữu trang bị  Thú Tượng Thạch Giáp, cộng dồn cùng với Nội tại  và  Phù Phép: Quỷ Lửa sẽ khiến cho bất cứ đối thủ nào cũng phải e dè. Nếu “chơi lớn”, Nunu hoàn toàn có thể sắm thêm Gươm của Vua Vô Danh để dồn thêm một lượng giảm tốc độ đánh đáng kể lên mục tiêu ưu tiên.

 Riven: Riven còn trở nên mạnh mẽ hơn rất nhiều sau hàng loạt những thay đổi về hủy động tác tấn công ở phiên bản 7.10. Đã có thêm một vài cách combo mới được người chơi khám phá ra để biến Riven trở thành một vị tướng khó đoán hơn rất nhiều, ngay cả trong tay những người ít chơi Kẻ Lưu Đầy.

 Twitch: Twitch đơn giản là một trong những vị tướng khó chịu bậc nhất trên Đấu Trường Công Lý. Một khi con chuột này có đủ trang bị cần thiết, cùng với chút ít may mắn với những pha bắn có chí mạng, Twitch có thể dễ dàng hạ gục ba hoặc bốn kẻ địch chớp nhoáng.

Có nghĩa là ngay khoảnh khắc Twitch hiện ra, toàn bộ đội hình địch buộc phải dồn lực vào hạ gục nó ngay lập tức hoặc sẽ bị thua thiệt ngay trước khi giao tranh khai màn. Ngay cả với Kiệt Sức + Tốc Biến từ tướng hỗ trợ địch, Twitch nếu đứng vị trí tốt, vẫn có thể “thổi bay” dàn tuyến sau chỉ từ một tới hai phát bắn.

THẾ LỰC (Hạng nhất)

• Đường trên: Irelia, Kled, Galio, Pantheon, Yasuo, Talon, Jax, Aatrox, Tryndamere, Jarvan IV, Jayce, Akali, Swain, Renekton, Ngộ Không, Kayle, Yorick, Quinn.
• Đi rừng: Jax, Warwick, Kha'Zix, Elise, Shaco, Gragas, Sejuani, Vi, Evelynn, Jarvan IV, Xin Zhao, Master Yi, Lee Sin, Kindred, Nocturne.
• Đường giữa: Irelia, Kled, Galio, Pantheon, Yasuo, Talon, Jax, Aatrox, Tryndamere, Jarvan IV, Jayce, Akali, Swain, Renekton, Ngộ Không, Kayle, Yorick, Quinn.
• Xạ thủ: Miss Fortune, Ashe, Lucian, Kog'Maw, Vayne, Kalista, Jinx.
• Hỗ trợ: Bard, Nami, Karma, Sion, Soraka, Leona, Zyra, Zilean, Braum, Alistar, Lulu, Rakan.

Đáng chú ý:

 Jax: Đợt tăng sức mạnh mới đây nhất của Jax rất thích hợp để hắn ta “chui” vào rừng và cho thấy chút tầm để kết liễu địch thủ. Trong khi đó, các xạ thủ hàng đầu đều là những vị tướng phụ thuộc hoàn toàn vào các đòn đánh thường. Điều này đồng nghĩa với  Phản Đòn (E) của Jax ngày càng trở nên cần kíp.

 Aurelion Sol:Aurelion Sol tiếp tục là một trong nhiều lựa chọn bị đánh giá thấp không đúng mực. Sát thương theo thời gian cùng khả năng đảo đường của vị tướng này là rất tuyệt vời, tuy nhiên nó lại không có quá nhiều tầm ảnh hưởng tới kết cục chung cuộc trận đấu.

Rất khó để kẻ địch đưa ra quyết định nên tiến gần hoặc rời xa những ngôi sao của Aurelion Sol. Nhưng bởi từ lâu người chơi đã có thói quen mua Giày Bạc cùng Trượng Pha Lê Rylai cho Ác Long Thượng Giới nên họ vẫn là người nắm lợi thế trong các pha di chuyển trước thềm giao tranh.

 Kassadin: Vị thế của Kassadin đã bị giảm xuống chút ít bởi meta đường giữa đã quay trở lại với các pháp sư cấu máu tầm xa. Mặc dù Kassadin có thể lăn cầu tuyết cực mạnh trên đường, khả năng giao tranh tổng của hắn ta ít nhiều bị ảnh hưởng do dọn lính rất chậm chạp.

Bên cạnh đó, Malzahar đang trở thành một thế lực cũng gián tiếp khiến cho Kassadin không còn quá “hot” như ở phiên bản 7.11.

 Malzahar: Bất chấp bị giảm sức mạnh ở bản cập nhật lần này, nhưng phần “sửa lỗi” tương tác giữa  Âm Ti Trói Buộc (R) với  Khăn Giải Thuật lại một lần nữa khẳng định tầm ảnh hưởng của Malzahar đường giữa. Malzahar cũng là một khắc chế cứng của Kassadin – vị tướng phổ thông bậc nhất đường giữa vào thời điểm này.

XU THẾ CHUNG (Hạng hai)

• Đường trên: Gangplank, Camille, Gragas, Malphite, Sion, Teemo, Nasus, Nautilus, Singed, Mordekaiser, Quinn, Yorick, Garen, Illaoi, Shen, Kennen, Maokai, Poppy, Olaf, Fizz, Ekko, Graves, Gnar, Rammus, Rengar, Warwick, Lissandra, Vladimir, Cho'gath, Trundle, Cassiopeia, Karma, Urgot, Tahm Kench, Diana, Kassadin.
• Đi rừng: Graves, Nidalee, Hecarim, Jax, Amumu, Skarner, Shyvana, Rammus, Rengar, Rek'Sai, Kindred, Rumble, Ngộ Không, Olaf, Poppy, Maokai, Volibear, Trundle, Pantheon, Udyr, Twitch, Quinn, Aatrox, Sion, Fizz, Nautilus, Ekko.
• Đường giữa: Ekko, Galio. Lux, Yasuo, Fizz, Morgana, Kayle, Brand, Jayce, Viktor, Karma, Kennen, Cassiopeia, Gangplank, Swain, Veigar, Diana, Lissandra, Vladimir, Akali, Gragas, Heimerdinger
• Xạ thủ: Ziggs, Tristana, Ezreal, Jhin, Sivir, Varus, Kennen, Xayah.
• Hỗ trợ: Braum, Leona, Taric, Brand, Morgana, Tahm Kench, Vel'Koz, Nautilus, Maokai.

Đáng chú ý:

 Xayah:  Bộ Cánh Chết Chóc (W) của Xayah đã bị giảm 40% sát thương ở cấp độ 1 và 33% khi nâng tối đa. Cùng với việc Xayah chẳng thể nào tung ra đòn đánh trong thời gian  Phi Dao Đôi (Q) còn hiệu lực, Riot lại một lần nữa khiến cho xạ thủ này yếu đi nhiều hơn hẳn ngay cả với những người chuyên sử dụng cô nàng này.

CHƠI ỔN (Hạng 3)

• Đường trên: Sejuani, Shaco, Dr. Mundo, Zed, Volibear, Ryze, Vayne, Lulu, Heimerdinger, Xin Zhao, Nunu, Malzahar, Nidalee, Rek'Sai, Karthus, Lee Sin, Kha'Zix, Vi, Shyvana, Taric.
• Đi rừng: Dr. Mundo, Galio, Kayle, Malphite, Diana, Camille, Riven, Talon, Tryndamere, Kled, Mordekaiser, Irelia, Fiddlesticks, Cho'Gath, Tahm Kench, Kog'Maw.
• Đường giữa: Ryze, Corki, Cho'Gath, Pantheon, Quinn, Ngộ Không, Nasus, Lulu, Mordekaiser, Zyra, Sona, Kog'Maw (AP), Varus, Urgot, Ezreal (AP), Azir, Teemo, Jarvan IV, Ezreal (AD), Jhin, Riven, Fiddlesticks, Malphite.
• Xạ thủ: Quinn, Corki, Graves, Urgot, Kindred.
• Hỗ trợ: Malzahar, Galio, Camille, Fiddlesticks, Trundle, Annie, Poppy, Volibear, Malphite, Shaco, Shen, Xerath, Veigar, Lux, Gragas, Nunu, Kayle, Kennen, Taliyah, Syndra.

KHÔNG KHUYẾN KHÍCH (Hạng 4)

• Đường trên: Blitzcrank, Udyr, Taliyah, Alistar, LeBlanc, Elise, Braum.
• Đi rừng: Nasus, Gangplank, Fiora, Karthus, Shen, Darius, Zed, Malzahar, Aurelion Sol, Taric, Garen, Alistar, Yorick.
• Đường giữa: Kha'Zix, Nidalee, Master Yi, Tristana (AP), Evelynn, Tahm Kench.
• Xạ thủ: Twisted Fate, Mordekaiser, Thresh.
• Hỗ trợ: Miss Fortune, Elise, Pantheon, Teemo, Ashe, Anivia, Lee Sin, Gangplank, Orianna, Yorick, Lissandra, LeBlanc.

Gnar_G (Theo nerfplz.com)

Trả lời câu hỏi của HĐXX vì sao phải sử dụng pháp nhân của 5 công ty để vay tiền, bị cáo Khánh cho biết, theo quy định về hạn mức cấp tín dụng của ngân hàng, một doanh nghiệp không được vay quá 15% vốn tự có nên dùng 5 công ty để chia nhỏ các khoản vay để vay được số tiền lớn hơn.

“Việc vay tiền tại DAB là bị cáo có gặp anh Bình để trao đổi phương án cơ cấu các khoản nợ của các công ty, bị cáo không bàn bạc hay trao đổi gì với nhân viên cấp dưới”, bị cáo Khánh khai.

Thừa nhận hành vi phạm tội như cáo trạng đã truy tố, bị cáo Trần Phương Bình khai về chứng thư bảo lãnh và khoản vay 146 tỷ của Công ty M&C. Theo bị cáo Bình, thời điểm đó DAB không đủ vốn để cho vay trung và dài hạn nên chỉ cho vay ngắn hạn. 

Tuy nhiên, sau khi cho vay và đến hạn trả nợ, Công ty M&C không có nguồn tiền để chi trả cho DAB nên đã đi vay tại ngân hàng An Bình bằng hình thức phát hành trái phiếu. Để có thể vay tiền ở ngân hàng An Bình bằng trái phiếu, DAB đã phát hành chứng thư bảo lãnh với trị giá 120 tỷ đồng.

Theo ông Bình, bản chất của việc phát hành chứng thư bảo lãnh cho Công ty M&C là để sau khi M&C vay được tiền từ ngân hàng An Bình thì DAB thu về được số tiền 120 tỷ, qua đó kéo dài thời gian trả nợ cho Công ty M&C.

“Về khoản tiền 146 tỷ đồng DAB cho Công ty M&C vay là do để không bị ảnh hưởng đến uy tín của DAB nên đã chỉ đạo cho Công ty M&C vay bắt buộc 146 tỷ để công ty này trả nợ gốc và lãi trái phiếu cho ngân hàng An Bình”, ông Bình khai.

Cả 2 bị cáo Bình và Khánh đều thừa nhận thời điểm làm thủ tục vay tiền của DAB, Công ty M&C có dùng 18 giấy chứng nhận (đứng tên Công ty M&C) để làm tài sản thế chấp. Tuy nhiên, hai bên chỉ ký hợp đồng thế chấp, sau đó không thực hiện công chứng và cũng chưa đăng ký giao dịch bảo đảm.

Theo truy tố, ông Trần Phương Bình biết rõ nhóm Công ty M&C không có khả năng tài chính để chi trả cho hoạt động kinh doanh và trả nợ cho DAB, nhưng vẫn đồng ý cho nhóm công ty này vay tiền.

Theo đó, ông Bình đã bàn bạc, thống nhất với ông Phùng Ngọc Khánh tổ chức lập khống hồ sơ và phương án kinh doanh để vay vốn của DAB; chỉ đạo Nguyễn Thị Ngọc Vân (nguyên Phó TGĐ, Phó Chủ tịch HĐTD DAB), Nguyễn Đức Tài (nguyên Giám đốc DAB Sở giao dịch) và các bị cáo nguyên là cán bộ DAB không thẩm định hồ sơ vay và tài sản đảm bảo, lập tờ trình đề nghị phê duyệt cho 5 công ty trong nhóm M&C vay 1.680 tỷ đồng, để ông Khánh sử dụng vốn vay sai mục đích.

Ông Bình còn bảo lãnh thanh toán lỗ trái phiếu (mã MC_BOND2009) với Ngân hàng An Bình, đến thời hạn Công ty M&C không trả được nợ Ngân hàng An Bình nên DAB phải cho Công ty M&C vay 2 khoản, tổng số hơn 146 tỷ đồng để ông Khánh sử dụng trả gốc, lãi của lô trái phiếu trên.

Những sai phạm của ông Bình đã gây thiệt hại cho DAB tổng số tiền trên 5.500 tỷ đồng.

Theo Zing