Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.

Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu”

Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.

BĐS hạng sang ngày càng đắt giá

Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.

Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.

Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa

Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.

Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.

Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

(Nguồn: Hateco Group)

Tuy nhiên, trong bối cảnh những người đứng đầu Man Utd ngày một mất kiên nhẫn, không có tấm lá chắn nào tồn tại mãi mãi nếu như HLV Ten Hag không thể vực dậy đội bóng. Thậm chí, giờ đây, HLV người Hà Lan còn có nguy cơ bị sa thải bất kỳ lúc nào.

Sau đợt tập trung đội tuyển quốc gia, Man Utd sẽ đụng độ với Brentford vào ngày 19/10. Sau đó, họ sẽ có hai chuyến làm khách khó khăn tới sân của Fenerbahce và West Ham. Trận đấu cuối cùng của họ trong tháng 10 là màn đọ sức với Leicester City ở cúp Liên đoàn Anh.

Theo dự đoán của siêu máy tính SportsCasting, Man Utd sẽ sa thải HLV Ten Hag sau thất bại trong chuyến làm khách tới West Ham. Có nghĩa rằng, ông thầy người Hà Lan sẽ không tại vị nổi qua tháng này.

Bất chấp việc chưa bị sa thải, HLV Ten Hag vẫn được xem là ứng cử viên có nguy cơ bị sa thải cao nhất Ngoại hạng Anh. Kết quả dự đoán của siêu máy tính SportsCasting dựa theo nhiều yếu tố như phong độ của CLB, mức độ tín nhiệm của HLV, sự phản ứng của người hâm mộ cũng như sự kỳ vọng của Ban lãnh đạo.

Tất cả yếu tố này, Ten Hag đều không đạt yêu cầu. Ông luôn hứng chịu sức ép lớn trong thời gian gần đây khi Man Utd không thắng trong 5 trận đấu liên tiếp. Quỷ đỏ có khởi đầu tệ nhất kỷ nguyên Ngoại hạng Anh, bất chấp việc HLV Ten Hag được chi tới 200 triệu bảng để tăng cường lực lượng trong mùa Hè vừa qua.

Người có nguy cơ bị sa thải cao thứ hai ở giải Ngoại hạng Anh là HLV Gary O'Neil của Wolves. "Bày sói" thi đấu vô cùng tệ hại ở mùa giải này khi xếp ở vị trí cuối bảng tại giải Ngoại hạng Anh với 1 điểm. Siêu máy tính SportsCasting dự đoán HLV Gary O'Neil sẽ mất việc sau trận đấu với Southampton vào ngày 9/11.

Trong khi đó, ứng cử viên bị sa thải thứ ba là Julen Lopetegui của West Ham. Chiến lược gia người Tây Ban Nha được dự đoán sẽ bay ghế trước Giáng Sinh.

Trong sáng nay, ngày 8/10, với đề xuất kết thúc hợp đồng trước thời hạn của Hoàng Đức, Thể Công - Viettel đã nhất trí và tạo điều kiện tốt nhất để chàng tiền vệ quê Hải Dương đến với đội bóng mới.

Hoàng Đức sẽ luôn là một minh chứng cho kết quả đào tạo, rèn luyện và đóng góp những tài năng cho bóng đá nước nhà của CLB Thể Công Viettel. Chúc cầu thủ số 28 của đội bóng áo lính tiếp tục chinh phục những nấc thang mới của sự nghiệp, trên chặng đường rộng mở phía trước".

Theo nhiều nguồn tin, sau khi chia tay CLB Thể Công Viettel, Hoàng Đức sẽ xuống hạng Nhất thi đấu cho CLB Ninh Bình. CLB này chấp nhận chi một số tiền hợp lý để mua lại 3 tháng hợp đồng của Hoàng Đức.

Tại CLB mới, Hoàng Đức có thể nhận phí lót tay cũng như mức lương rất lớn. Đây cũng là hợp đồng chuyển nhượng đầu tiên của Hoàng Đức trong sự nghiệp.

Hoàng Đức sinh năm 1998. Cầu thủ này được đôn lên đội một Thể Công Viettel từ năm 2019. Sau 6 năm, tiền vệ này đã ra sân 141 trận và ghi 19 bàn cho đội bóng áo lính. Anh đã cùng CLB Thể Công Viettel vô địch V-League 2020, về nhì ở Cúp quốc gia 2023, giành huy chương đồng V-League 2023.

Trong màu áo đội tuyển Việt Nam, Hoàng Đức thi đấu 41 trận và ghi 4 bàn thắng. Cầu thủ 25 tuổi đã hai lần giành Quả bóng Vàng Việt Nam.

Trước đó, Huỳnh Như phải rời sân giữa chừng ở trận đấu giữa CLB nữ TPHCM và Taichung Blue Whale (Đài Loan) hôm 6/12, sau pha va chạm với thủ môn đội khách.

Bản thân Huỳnh Như cũng hé lộ cô vẫn còn bị ảnh hưởng bởi chấn thương cơ khép trước giải, nên chưa đạt trạng thái thể lực tốt nhất.

Dù vậy, trưa nay (8/10), trao đổi với truyền thông trước trận đấu gặp Odisha (Ấn Độ), HLV Nguyễn Hồng Phẩm của CLB nữ TPHCM nói: "Chấn thương của Huỳnh Như không gặp vấn đề lớn, cô ấy đủ sức thi đấu ở trận gặp Odisha".

"Về phía Odisha, theo chỗ tôi được biết, họ thiếu vắng nhiều cầu thủ quan trọng ở trận đấu với Urawa Red Diamonds (Nhật Bản). Chúng tôi luôn tôn trọng Odisha, CLB TPHCM quyết tâm trong từng trận đấu và cố gắng vượt qua đối thủ", HLV Nguyễn Hồng Phẩm nói thêm.

Trong khi đó, HLV Crispin Chettri của đội bóng đến từ Ấn Độ lên tiếng: "Trận thua đậm 0-17 trước Urawa Red Diamonds là tai nạn đối với chúng tôi. Để tránh cho các học trò bị căng thẳng, tôi vừa cho họ đi tham quan địa đạo Củ Chi. Hy vọng điều đó giúp tinh thần của họ tốt hơn".

"Tôi đánh giá CLB TPHCM là đội bóng mạnh, họ có tiền đạo Huỳnh Như rất nguy hiểm. Tôi biết rằng cô ấy chấn thương trước giải. Hy vọng rằng Huỳnh Như không ra sân trong trận đấu ngày mai, khi đó chúng tôi sẽ có trận đấu dễ hơn (cười).

Tuy nhiên, đội TPHCM không chỉ có mỗi mình Huỳnh Như là cầu thủ giỏi. Những gương mặt khác của đội này cũng rất nguy hiểm. Ví dụ như cầu thủ đội trưởng (Chương Thị Kiều) và 3 ngoại binh đều rất hay".

Trận đấu giữa CLB nữ TPHCM và Odisha sẽ diễn ra lúc 19h00 tối mai (9/12). Trước đó, vào lúc 15h00, sẽ là trận đấu giữa Taichung Blue Whale (Đài Loan) và Urawa Red Diamonds (Nhật Bản). 

Tất cả các trận đấu thuộc bảng C của AFC Women's Champions League 2024-2025 đều diễn ra ở sân Thống Nhất (TPHCM).

Tuy nhiên, Công an đã khống chế, ập vào bên trong, phát hiện nhiều người đang tổ chức 'phê' ma túy tập thể. Công an tạm giữ 13 người, thu giữ nhiều dụng cụ sử dụng ma túy, hung khí các loại.

Tiệm game này quy tụ nhiều dân chơi và thành phần nghi vấn phạm pháp hình sự.

Riêng chủ tiệm là Đỗ Hồng Vũ (39 tuổi, ngụ Q.1) có vai trò quan trọng trong vụ hỗn chiến băng nhóm xảy ra tại trung tâm Sài Gòn cách đây không lâu. Khi đó, công an truy bắt nhưng Vũ đã bỏ trốn và nay bị phát hiện tại tiệm game bắn cá quy tụ nhiều "dân anh chị 'chơi' ma túy tập thể.

Đường dây ma tuý khủng với chiêu ‘né’ lực lượng tinh nhuệ 363

 Khi Công an TP.HCM triển khai lực lượng 363, nhiều băng nhóm buôn ma tuý thay đổi phương thức, chuyển từ hoạt động ban đêm sang ban ngày.

Do các đội bóng quốc tế đều đã kín lịch thi đấu giao hữu và tham dự các giải đấu nên VFF chỉ có thể mời một đội bóng ở V-League, và đó là đương kim vô địch V-League, CLB  Nam Định. Trận đấu được tổ chức kín vào lúc 17h00 ngày 9/10 tại Trung tâm đào tạo bóng đá trẻ VFF.

Dù chỉ là đội bóng trong nước nhưng Nam Định là sở hữu tới 8 ngoại binh, trong đó có một cầu thủ nhập tịch Nguyễn Xuân Son. Đây là đối thủ không dễ chơi với đội tuyển Việt Nam, nhưng đó lại là điều mà HLV Kim Sang Sik rất cần.

Với tính chất của một trận đấu tập nhằm thử nghiệm nhân sự và lối chơi, cả hai đội đều sử dụng hai đội hình khác nhau cho mỗi hiệp đấu, trong đó Nam Định thi đấu hiệp một với đội hình đá AFC Champions League Two gồm toàn bộ cầu thủ ngoại và thi đấu hiệp hai với đội hình V-League gồm 3 ngoại binh.

Đội tuyển Việt Nam có sự khởi đầu tốt với bàn thắng mở tỉ số của Thái Sơn, sau đó Mota và Lucas ghi bàn đưa Nam Định dẫn lại 2-1 trong hiệp một. Đến hiệp hai, Bùi Vĩ Hào gây ấn tượng với cú đúp bàn thắng vào lưới đương kim vô địch V-League, ấn định tỷ số 3-2 chung cuộc.

Đây là trận đấu mà HLV Kim Sang Sik thu được nhiều kết quả, dù vậy chiến lược gia người Hàn Quốc và các học trò vẫn có nhiều việc phải làm trước trận giao hữu gặp Ấn Độ ngày 12/10 và xa hơn nữa là AFF Cup 2024.

Chiều mai (10/10), đội tuyển Việt Nam sẽ có buổi tập cuối cùng tại sân Trung tâm đào tạo bóng đá trẻ Việt Nam trước khi di chuyển về Nam Định vào sáng ngày 11/10.

Tại Nam Định, thầy trò HLV Kim Sang Sik có buổi tập làm quen sân Thiên Trường vào chiều cùng ngày, hoàn tất khâu chuẩn bị cho cuộc tiếp đón đội khách Ấn Độ dịp FIFA Days tháng 10, vào lúc 18h00 ngày 12/10 trên sân vận động Thiên Trường.

Sau bàn thua, CLB Thanh Hóa đẩy cao đội hình chơi tấn công tìm bàn gỡ hòa. Dù vậy, đội chủ nhà gặp nhiều bế tắc, không tạo ra được những cơ hội rõ rệt.

Phút 45+3, Gustavo đánh đầu đưa bóng đi sát sạt khung thành Hải Phòng, thủ môn Đình Triệu trong nỗ lực đổ người cản phá đã đập đầu vào cột dọc. Bác sĩ lập tức vào sân để chăm sóc cho thủ thành đội tuyển Việt Nam. Sau đó thủ môn đội khách phải băng bó ở đầu để thi đấu tiếp.

Ngay đầu hiệp 2, CLB Thanh Hóa suýt có bàn gỡ hòa. Thái Bình đột phá xuống đáy biên rồi đẩy bóng ra, Yago Ramos bắt vô lê đưa bóng dội xà ngang khung thành Hải Phòng.

Phút 55, đội chủ nhà làm được điều mình muốn. Từ quả tạt bóng của Thái Bình bên cánh trái, Nhật Minh trong nỗ lực phòng ngự vô tình đánh đầu đốt lưới nhà.

Phút 82, tỉ số là 2-1 cho CLB Thanh Hóa. Từ quả đá phạt góc của chủ nhà, trung vệ Thanh Long dứt điểm một chạm cận thành tung lưới Đình Triệu lần thứ 2.

Chưa hết, ở phút 86, vẫn từ quả đá phạt góc, trung vệ Gustavo chạy cắt mặt rồi đánh đầu cận thành ấn định tỉ số lên 3-1 cho đội bóng xứ Thanh trên sân nhà ở vòng 3 LPBank V-League 2024-25.

Đội hình xuất phát:

CLB Thanh Hóa: Xuân Hoàng, Thanh Long, Viết Tú, Thái Bình, Ngọc Tân, A Mít, Gustavo, Thái Sơn, Luiz Antonio, Văn Thắng, Yago Ramos

Hải Phòng FC: Đình Triệu, Tiến Dụng, Trung Hiếu, Văn Tới, Nhật Minh, Mạnh Dũng, Hữu Sơn, Hoàng Nam, Tiến Anh, Biscou, Lucao

Trong hiệp một, Taichung Blue Whale thi đấu tốt hơn, chủ yếu do các cầu thủ nữ TPHCM  bắt nhịp chậm. Taichung Blue Whale có ít nhất 2 tình huống kết thúc cận thành khiến thủ môn Quách Thu Em của đội chủ nhà bó tay. May cho đội nữ TPHCM là bóng không đi vào lưới.

Sang hiệp hai, đội nữ TPHCM tăng tốc. Phút 50, bàn thắng mở tỷ số được ghi cho đội chủ nhà. Ngoại binh Meghan Root của TPHCM sút bóng buộc thủ môn đội khách đẩy bóng ra. Ngay lập tức Nguyễn Thị Tuyết Ngân của TPHCM lao vào đá bồi, giúp TPHCM dẫn trước 1-0.

Lên tinh thần sau bàn thắng vừa nêu, TPHCM thi đấu rất hay, trước đội bóng của HLV Nguyễn Hồng Phẩm có thêm 2 bàn thắng nữa.

Phút 64, Huỳnh Như đón đường chuyền từ phía phải của đồng đội, cô đánh đầu cận thành trong thế không người kèm, ghi bàn nâng tỷ số lên 2-0 cho đội nữ TPHCM.

Chưa dừng lại tại đây., Phút 67, Huỳnh Như có tiếp bàn thắng thứ 2 trong trận. Trong pha bóng này, Huỳnh Như thoát qua khỏi bẫy việt vị của đội khách, trước khi đánh bại thủ môn đội Taichung Blue Whale trong pha đối mặt, ghi bàn nâng tỷ số lên 3-0 cho đội chủ nhà.

Sau khi ghi được 3 bàn thắng, đội nữ TPHCM thi đấu có phần chùn xuống. Phút 84, hàng thủ TPHCM mất tập trung, tạo điều kiện cho Huang Ke-Sin sút bóng vào lưới từ khoảng 13m, thu ngắn cách biệt xuống còn 1-3 cho Taichung Blue Whale.

Thắng trận này, đội nữ TPHCM chiếm lợi thế lớn. Nếu đội chủ nhà đánh bại Odisha ở lượt trận tới, TPHCM khả năng cao sẽ vào vòng knock-out.

Ở trận đấu còn lại trong ngày hôm nay (6/10), cũng thuộc bảng C của giải vô địch các CLB bóng đá nữ châu Á 2024-2025, Urawa Red Diamonds (Nhật Bản) thắng đậm Odisha (Ấn Độ) đến 17-0.

Chiến thắng này đưa đội bóng Nhật Bản lên dẫn đầu bảng. Họ có cùng 3 điểm với đội nữ TPHCM, nhưng hơn chỉ số phụ. Đội nữ TPHCM tạm đứng nhì bảng C.