Nhận định, soi kèo Persija Jakarta vs Madura, 20h30 ngày 17/3
发布时间：2025-05-05 17:36:18 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论ậnđịnhsoikèoPersijaJakartavsMadurahngàliverpool gặp man city Nguyễn Quang Hải - liverpool gặp man cityliverpool gặp man city、、。
ậnđịnhsoikèoPersijaJakartavsMadurahngàliverpool gặp man city Nguyễn Quang Hải - 17/03/2022 05:05 Nhận định bóng đá giải khác
![](<p class="t-j">Không có nhiều kinh nghiệm về đất cát nhưng nhờ tư duy "liều làm những thứ người khác không dám làm", anh Đình Quân đã có khởi đầu thành công trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Sau 2 phi vụ suôn sẻ, chỉ hơn 1 năm, bất chấp dịch bệnh, anh có lãi gần 1 tỷ đồng.</p><p class="t-j">Anh Đình Quân và vợ đều sinh năm 1990, cùng quê ở Bắc Ninh, lên Hà Nội học tập rồi làm việc luôn tại đây. Đầu năm 2019, với số tiền tiết kiệm của hai vợ chồng khoảng 600 triệu, vợ chồng anh muốn mua một miếng đất ở Đông Anh. Tuy nhiên, do xác định mua đất để bán kiếm lời nên sau nửa năm tìm kiếm, hai vợ chồng chưa ưng miếng nào bởi giá chưa "đẹp". Mãi đến tháng 7 âm lịch, vợ chồng anh thấy có người rao bán một mảnh đất nở hậu hơn 70m2 ở Hải Bối, Đông Anh với giá chỉ 800 triệu đồng - rẻ hơn mức chung của thị trường khá nhiều nên liên hệ thì được biết, do làm ăn thua lỗ, người này cần bán gấp. Lúc đó, sổ đỏ của mảnh đất vẫn đang cầm cố ở ngân hàng.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/12/16/10/kinh-nghiem-mua-ban-nha-dat-vietnamnet.jpg" alt="{keywords}" width="673" height="431" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Sau 2 lần mua nhà đất bán gấp giá rẻ suôn sẻ, chỉ hơn 1 năm, bất chấp dịch bệnh, anh Quân có lãi gần 1 tỷ đồng (Ảnh minh hoạ)</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Xác định giá quá hời, vợ chồng anh Quân xin ảnh thông tin pháp lý mảnh đất, đồng thời nhanh chóng đi "dò la" thông tin về miếng đất cũng như chủ đất trên. Sau đó, lấy lý do tháng "cô hồn", anh tiến hành thương lượng, chủ đồng ý giảm thêm 50 triệu nữa. Cái khó lúc này là chủ đất yêu cầu anh phải đặt cọc luôn 400 triệu đồng để họ có tiền rút sổ khỏi ngân hàng.</p><p class="t-j">"Đối với vợ chồng tôi, đây là khoảng thời gian "cân não". Sổ đỏ bản gốc vợ chồng chưa "mục sở thị" nên hoàn toàn không biết lời người đàn ông này nói có đúng không. Chưa kể số tiền đặt cọc quá cao so với giá trị mảnh đất đang giao dịch. Giá bán lại rẻ. Vợ chồng tôi sợ đây là một bẫy lừa những người ham rẻ", anh nhớ lại.</p><p class="t-j">Để "chắc ăn", vợ chồng anh Quân đã hỏi chủ đất về tên và chi nhánh ngân hàng mình cắm sổ. Vận dụng hết mọi mối quan hệ, anh đã nhờ được một người ở ngân hàng đó kiểm tra thông tin và được báo về đúng là sổ đang cắm. Có được tin tức này, anh Quân đồng ý đặt cọc, không viết tay mà hai bên phải ra văn phòng công chứng.</p><p class="t-j">Thời khắc cầm cuốn sổ đỏ đã sang tên vợ chồng mình, anh Quân mừng rơn. Hai tháng sau đó, anh "sang tay" cho người khác mảnh này với giá 1,2 tỷ. Trừ đi các chi phí, chỉ trong vài tháng, vợ chồng anh lãi 300 triệu đồng và ấp ủ ý định dùng số tiền này để đầu tư mảnh khác.</p><p class="t-j">Sau đợt dịch Covid-19 lần thứ nhất ở Việt Nam, người thân ở quê báo lên, gần nhà có mảnh đất mặt đường lớn đang bán với giá 2,1 tỷ đồng. Người bán cũng là dân đầu tư, tranh thủ mua đất đợt dịch để có giá hời nhưng do yếu vốn, phải vay ngân hàng và vay ngoài lãi nóng, giờ gánh nặng nợ nần, kinh doanh thua lỗ nên muốn bán sớm để cắt lỗ. Khu vực đó đất vẫn đang lên từng ngày, nhận ra cơ hội tốt, vợ chồng anh Quân dùng tiền bán đất lần trước, vay mượn họ hàng hai bên thêm 500 triệu, phần còn thiếu vay ngân hàng để mua mảnh đất này với giá 2 tỷ. Cũng như lần trước, anh phải đặt cọc một khoản tiền to để chủ đất có chi phí giải chấp sổ.</p><p class="t-j">Đến nay, đã có người trả anh mảnh đó 2,6 tỷ, vợ anh muốn bán để trả hết nợ nần, số tiền còn lại tìm mua một mảnh khác nhỏ hơn, phù hợp với số tiền sẵn có mà không phải vay mượn. Còn anh Quân thì chưa muốn bán, bởi với đà tăng giá "siêu tốc" ở khu vực này, anh dự đoán đến năm sau, mảnh đất sẽ có giá hơn 3 tỷ.</p><p class="t-j">"Nếu bán ngay thời điểm này với giá 2,6 tỷ, vợ chồng tôi lãi luôn 600 triệu đồng. Cộng với tiền lãi từ bán mảnh trước, chỉ trong hơn 1 năm, chúng tôi lãi gần tỷ bạc. Nhưng tôi còn muốn hơn", anh Quân cười.</p><p class="t-j">Anh Quân bảo, nhiều người đầu tư bất động sản thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá rồi bán. Riêng anh thì muốn lãi ngay từ khi mua, tức là mua giá rẻ, bán nhanh cũng đã có lãi ngay, nếu chờ đợi chỉ là để muốn có lãi cao hơn.</p><p class="t-j">Tuy nhiên, theo anh Quân, để tìm được những mảnh đất, ngôi nhà "chuẩn pháp lý" mà chủ bán gấp giá rẻ không hề dễ. Chưa kể, người mua phải chấp nhận rủi ro, vì thường những bất động sản này đang được thế chấp ngân hàng hoặc cầm cố vay lãi nóng, khi xác định mua sẽ chưa được xem bản chính sổ đỏ ngay mà phải xuống tiền cọc trước. Vì thế, phải có những cách của riêng mình để thẩm định thông tin, tránh bị lừa đảo mất tiền cọc.</p><p class="t-j"><strong>Thanh Thu</strong><em>(ghi)</em></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/04/21/03/moi-gioi-da-nang-vietnamnet-1.jpg?w=145&h=101" alt="Sai lầm lớn ngay lần đầu đổ tiền vào nhà đất liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Sai lầm lớn ngay lần đầu đổ tiền vào nhà đất liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng</h4><p class="summary d-table c-000">Người mới bắt đầu kinh doanh bất động sản thường nghĩ mua đi bán lại nhà đất sẽ giàu có rất nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là một ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đối mặt nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu.</p>)
![](<p><strong><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" />- Tỉ lệ đỗ tốt nghiệp hàng năm của Nam Định luôn đứng trong top đầu cảnước. Năm nay, hệ THPT của tỉnh này đỗ 99,94%; hệ GDTX là 99,57%. Tínhchung cả 2 hệ tỷ lệ đỗ là 99,91%. </strong></p><p></p><strong>Nữ sinh một mình thi sử được 25,5 điểm thi tốt nghiệp</strong>){kind=logo}
![](<p style="text-align: justify;"></p><strong><p><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" />- Trước câu hỏi năm nay tỉ lệ tốt nghiệp hệ GDTX cao bất thường, nhiều nơităng hơn 40% so với năm 2013, Thứ trưởng Bộ GD-ĐT cho rằng tỉ lệ tốt nghiệp nămnay đã phản ánh sát chất lượng dạy và học. Bộ đang nghiên cứu để tiến tới chỉ còn 1 kỳ thi chung nhằm xét tốt nghiệp và làm căn cứ cho các ĐH-CĐ tuyển sinh. </p></strong><p></p><p style="text-align: justify;"></p><p style="text-align: justify;"><strong>Hết trèo tường, giảm phao thi</strong></p><p style="text-align: justify;">Chiều 18/6, trao đổi với báo chí, Cục trưởng Cục Khảo thí&Kiểm định chất lượng Bộ GD-ĐT Mai Văn Trinh thông báo: Từ kết quả của 60 tỉnh thành, tỉ lệ tốt nghiệp hệ THPT năm nay là 98,99% (tăng 0,02% so với 2013), hệ GDTX tăng hơn 10% ở mức 88,91%.</p><p style="text-align: justify;">Cũng theo ông Trinh, kỳ thi năm nay an toàn, cơ bản nghiêm túc. Kỷ luật phòng thi, trường thi nghiêm túc hơn các năm trước rất nhiều. </p><p>Đề thi đã được đổi mới hướng tới năng lực, sự sáng tạo của thí sinh, chạm được tâm tư, tình cảm của học sinh thể hiện qua bài làm. Hiện tượng sử dụng phao thi về cơ bản được khắc phục, giảm rõ rệt. “Các em không cần đút túi phao thi nữa”.</p><table width="400" align="center" cellspacing="0" cellpadding="0" class="image center"><tbody><tr><td> <img src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/vnn/2014/06/18/19/20140618192505-anhhien1.jpg" title="{keywords}" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="image_desc">Thứ trưởng Nguyễn Vinh Hiển<br /></td></tr></tbody></table><p> </p><p style="text-align: justify;">Còn theo Thứ trưởng Bộ GD-ĐT Nguyễn Vinh Hiển: “Trước 2007 hiện tượng trèo tường, đục tường, ném phao thi xảy ra, giờ đã không còn nữa. Tình trạng tập thể vi phạm năm nay không có. Khi có hình ảnh, clip cá nhân vi phạm Bộ đã chỉ đạo địa phương xử lí nghiêm”.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Vẫn cần thi tốt nghiệp</strong></p><p style="text-align: justify;">Về việc có cần duy trì kỳ thi hay không, ông Trinhkhẳng định: “Thi không nhằm đánh trượt học trò. Mục tiêu đánh giá xácnhận mức độ học vấn của học sinh đến đâu từ đó có giải pháp tác động lạiquá trình dạy và học”. </p><table width="400" align="center" cellspacing="0" cellpadding="0" class="image center"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/vnn/2014/06/18/18/20140614105039-dsc-0073.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc">Thí sinh trong kỳ thi tốt nghiệp THPT 2014 (Ảnh: Văn Chung)<br /></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Cục trưởng cho rằng: “Cũng như cơ sở sản xuất sảnphẩm tiêu dùng, phần lớn các sản phẩm làm ra đáp ứng tiêu chuẩn sử dụngnhưng vẫn cần kiểm định chất lượng để giảm phế phẩm và xem sản phẩm ấytiêu dùng được nhưng chất lượng đến đâu để tăng dần và tăng mãi. Kỳ thitốt nghiệp có thể hiểu như vậy. Sự phân tích kế quả kỳ thi để xem mức độđáp ứng chất lượng đến đâu để tăng lại chất lượng giáo dục để tăng dầnvà tăng mãi”.</p><p>Liên quan đến những lo lắng ở các môn thi trắc nghiệm thí sinh có sốbáo danh gần nhau điểm số cũng gần nhau dù kết quả học tập thấp, ôngTrinh cho biết Bộ sẽ có chấm thẩm định.</p><strong>"Không giật cục giữa thi tốt nghiệp và thi đại học"</strong><p style="text-align: justify;">Cục trưởng Trinh cho biết hiện đã có 62 ĐH-CĐ có đề án và được tuyển sinh riêng. Tuy nhiên chất lượng, cơ sở vật chất giữa các trường hiện không đồng đều nên vẫn duy trì kỳ thi ĐH-CĐ trên phạm vi toàn quốc.</p><p style="text-align: justify;">Tuy nhiên kỳ thi tốt nghiệp năm nay đã dần thay đổi để các trường căn cứ vào đó lấy dữ liệu tuyển sinh ĐH-CĐ. </p><p style="text-align: justify;">Ông Trinh khẳng định: “Hướng đổi mới sắp tới là tiến tới 1 kỳ thi chung để xét và công nhận tốt nghiệp và làm căn cứ dữ liệu quan trọng giúp các trường tuyển sinh ĐH-CĐ. Đổi mới phải đồng bộ, không làm khó học sinh, không giật cục giữa thi tốt nghiệp và thi đại học”.</p><p style="text-align: justify;">Thứ trưởng bổ sung: “Khâu tổ chức, ra đề sẽ ngày càng đổi mới nhằm phân hóa học sinh tốt hơn. Chuyện cần có ngân hàng đề thi và khoa học phân tích đề thi để câu hỏi năm sau tốt hơn năm trước ta sẽ học kinh nghiệm quốc tế để phát huy. Tới đây Bộ sẽ mời quốc tế về hướng dẫn cho”.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Chưa sát 100% chất lượng thật</strong></p><p style="text-align: justify;">Về câu chuyện đỗ tốt nghiệp gần 100% có nên duy trì kỳ thi tốt nghiệp không, Thứ trưởng Hiển cho rằng: “Đổi mới hiện nay đã/đang phản ánh chất lượng dạy và học đúng hơn, ngày càng đơn giản đến mức độ nhất định và đỡ tốn kém nhất định, vẫn có áp lực để cô trò cùng cố gắng không phải quá tải” vì vậy chưa thể bỏ.</p><table width="400" align="center" cellspacing="0" cellpadding="0" class="image center"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/vnn/2014/06/18/19/20140618192505-anhhien1.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc">Thứ trưởng Nguyễn Vinh Hiển tại cuộc họp báo<br /></td></tr></tbody></table><p>Trước câu hỏi năm nay tỉ lệ tốt nghiệp hệ GDTX cao bất thường, nhiều nơi tăng hơn 40% so với năm 2013, Thứ trưởng cho rằng tỉ lệ tốt nghiệp năm nay đã phản ánh sát chất lượng dạy và học. “Có quy luật chưa đến trần chất lượng chất lượng sẽ phát triển nhanh hơn. Cũng như năng suất giống lúa chưa đến trần chất lượng, bón phân vào sẽ tăng trưởng nhanh hơn” – Thứ trưởng ví von.</p><p style="text-align: justify;">“Song kết quả này thật sự khách quan hoàn toàn chưa, Bộ đã chỉ đạo địa phương làm nghiêm túc, phát hiện sai phạm sẽ xử lí nghiêm. Cá nhân tôi cho rằng kết quả này chưa chắc sát 100% chất lượng thật. Bộ sẽ tiếp tục phân tích một cách toàn diện để đưa ra giải pháp phản ánh đúng hơn năm sau” – Thứ trưởng Hiển khẳng định.</p><ul><li><strong>Văn Chung</strong>(Ghi)</li></ul>){kind=logo}
![](<p><strong>Xem video:</strong></p><p>Vụ tai nạn kinh hoàng giữa một chiếc Dodge Charger và xe buýt đã xảy ra ở ngã tư khu phố Nam, Đại lộ California, thành phố Long Beach vào khoảng 3h15 chiều ngày 9/11 vừa qua.</p><p>Theo đoạn video từ camera an ninh ghi lại, thời điểm này bất chấp các phương tiện qua ngã tư khá đông nhưng một chiếc sedan thể thao nhãn hiệu Dodge Charger vẫn phóng như bay qua đường. Khi vừa sang đến phía bên kia ngã tư thì đúng lúc xe buýt lao đến, húc văng chiếc sedan vào ngôi nhà 2 tầng bên đường.</p><p>Cảnh sát cho biết, sau vụ va chạm mạnh, chiếc sedan đã bẹp dúm và bốc cháy. Tổng cộng 14 người bị thương trong vụ việc, trong đó có 5 người được chuyển đến bệnh viện cấp cứu. Lính cứu hỏa đã phải dùng hết sức lực để giải thoát 2 hành khách khỏi chiếc Dodge.</p><p>Đáng chú ý, theo cảnh sát, họ đang tìm hiểu lý do vì sao người lái xe Dodge lại phớt lờ tấm biển Stop để lao thẳng qua ngã tư. Dường như qua đoạn video có thể thấy chiếc xe đã lao đi quá nhanh. Bất kể lý do là gì, việc không tuân thủ các biển báo trên đường là hành vi vi phạm luật giao thông của tài xế đồng thời đã đưa tất cả những người trên xe vào tình huống hiểm nguy.</p><p><strong><em>Theo Carscoops</em></strong></p><p><em>Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!</em></p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/10/26/xe-dau-keo-phanh-chay-duong-tranh-xe-may-hon-nhien-bang-qua-nga-tu-859.gif" alt="" />Xe đầu kéo phanh cháy đường tránh xe máy )
最新评论