Quảng Nam vẫn là khu vực dẫn dắt thị trường khi chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung và tổng lượng tiêu thụ, tương đương 58% và 92%. Nền kinh tế vẫn chưa có nhiều chuyển biến tích cực, thị trường khách quốc tế trọng điểm dự báo tăng trưởng không cao, dòng tiền thu nhập từ du lịch vẫn chưa có sự tăng trưởng đột phá. Vì vậy thị trường condotel nhiều khả năng khó có tín hiệu khởi sắc trong ngắn hạn.

Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, thị trường sơ cấp có 10 dự án (trong đó không có dự án mới), cung cấp ra thị trường 245 căn, giảm 38%. 

Nguồn cung sơ cấp duy trì ở mức thấp, tập trung chủ yếu tại Quảng Nam và Thừa Thiên Huế - chiếm khoảng 86% tổng nguồn cung sơ cấp.

Sức cầu chung thị trường giảm đáng kể, ghi nhận mức thấp nhất trong 5 năm qua và bằng 7% so với năm 2022. Giao dịch sụt giảm ở hầu hết các dự án, cả thị trường ghi nhận tiêu thụ 11 căn, giảm 93%.

Đối với thị trường nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, thị trường sơ cấp tiếp tục xu hướng giảm, cả thị trường có 2 dự án tương ứng 36 căn, giảm 84% so với cùng kỳ. 

Thị trường không có dự án mới, phần lớn nguồn cung đến từ dự án sơ cấp đã mở bán từ năm trước, tuy nhiên không có giao dịch nào được ghi nhận.

Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với cùng kỳ, mức giá chào bán hiện tại daođộng từ 7,1 - 16,3 tỷ đồng/căn. Riêng thị trường thứ cấp tiếp tục ảm đạm, không ghi nhận phát sinh giao dịch.

Thị trường nhà phố, biệt thự ghi nhận 15 dự án chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho mở bán từ những năm trước.

Hàng loạt dự án ngừng triển khai do vướng mắc pháp lý, doanh nghiệp thiếu vốn, thị trường chung gặp khó đã ảnh hưởng tiêu cực tâm lý nhà đầu tư khiến thanh khoản thị trường liên tục sụt giảm từ giữa cuối quý II/2022 đến nay.

Sức cầu chung ở mức thấp, cả thị trường ghi nhận tiêu thụ 161 căn, giảm 84%. Giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm nhà liền kề với mức giá trung bình dưới 10 tỷ đồng/căn. Mức giá ghi nhận giảm trung bình 5% - 7% so với cùng kỳ, chủ yếu tập trung ở nhóm các dự án đã triển khai lâu năm, xây dựng chậm tiến độ cũng như chưa có pháp lý hoàn thiện.

Dự báo còn khó khăn

Tại phân khúc đất nền, thị trường cũng không sáng hơn. Số liệu từ DKRA Group cho thấy, phân khúc đất nền ghi nhận 8 dự án mở bán với nguồn cung mới đạt khoảng 696 nền, giảm đáng kể 74% so với năm 2022.

Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 31% (khoảng 218 nền), chỉ bằng 15% so với năm trước. Giao dịch phát sinh chủ yếu trong 6 tháng đầu năm, tập trung ở nhóm sản phẩm có mức giá 44,5 – 59,5 triệu đồng/m2 (Đà Nẵng) và 10,6 – 11,3 triệu đồng/m2 (Quảng Nam).

Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 7% - 9% so với lần mở bán trước đó. Thị trường thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 8% - 10% so với đầu năm.

Về căn hộ, ghi nhận 14 dự án triển khai bán hàng với nguồn cung sơ cấp toàn thị trường rơi vào khoảng 1.730 căn, tăng 29% so với năm 2022, chủ yếu phân bố tại Đà Nẵng.

Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 42%, tương đương 734 căn, tăng 66% so với năm trước.

Giao dịch tập trung ở những dự án tầm trung, mức giá từ 50 - 60 triệu đồng/m2. 

Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng nhẹ 3% - 5%. Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, phần lớn người bán chủ động giảm giá phổ biến 2% - 6% so với đầu năm kỳ vọng gia tăng thanh khoản.

Theo dự báo từ DKRA Group, nguồn cung căn hộ mới có thể dao động ở mức 800 – 1.000 căn, tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động hoặc điều chỉnh tăng nhẹ trước áp lực các chi phí đầu vào.

Trong khi đó, nguồn cung phân khúc đất nền trong năm 2024 được dự báo có thể sẽ giảm nhẹ so với năm 2023, dao động khoảng 450 - 550 nền, tập trung chủ yếu ở Đà Nẵng và Quảng Nam. 

Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang so với năm 2023. Thanh khoản và mặt bằng giá thứ cấp tiếp tục đà giảm của năm 2023 đặc biệt ở nhóm dự án chưa hoàn thiện pháp lý, nhóm khách hàng có sử dụng vốn vay.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, dự kiến nguồn cung tiếp tục duy trì ở mức thấp. Thanh khoản thị trường dự kiến sẽ gặp nhiều khó khăn và khó có những đột biến trong ngắn hạn.

Soi kèo tài xỉu trận Brighton vs Man United

• Kèo tài xỉu cả trận (2.5): Brighton vs Man United: 0.97/2.5/0.93
• Kèo tài xỉu hiệp 1 (1): Brighton vs Man United: 0.92/1/0.98

Dù hiệu suất ghi bàn của Brighton đang là rất tệ nhưng ở những cuộc đối đầu trước các ông lớn thì họ vẫn thường xuyên nổ súng, cách đây chưa lâu là 2 trận sân khách trước Arsenal và cả Tottenham, gần đây nhất là 3 bàn thắng vào lưới Wolves. Những cuộc đối đầu giữa hai đội bóng cũng thường diễn ra hấp dẫn và có nhiều bàn thắng, cụ thể là 7/8 trận gần nhất đều có không dưới 3 bàn thắng, trong đó cả 8 trận này Quỷ Đỏ họ đều ghi 2 bàn trở lên. Do đó người chơi tham gia tại V9BET nên lựa chọn cửa Tài trong trận đối đầu lần này.

Dự đoán tổng số bàn thắng: 3 (Chọn Tài)

Lịch sử đối đầu giữa hai đội bóng

• 16/02/2022            Manchester United 2-0 Brighton Hove Albion
• 05/04/2021            Manchester United 2-1 Brighton Hove Albion
• 01/10/2020         Brighton Hove Albion 0-3 Manchester United
• 26/09/2020         Brighton Hove Albion 2-3 Manchester United
• 01/07/2020         Brighton Hove Albion 0-3 Manchester United

Thống kê 5 lần đối đầu gần nhất giữa hai đội bóng; thì Man United họ đang làm rất tốt với cả 5 chiến thắng.

Soi kèo châu Âu trận đấu Brighton vs Man United

Man United họ đang sở hữu thành tích đối đầu hoàn toàn vượt trội hơn so với đối thủ này, cụ thể là cả 7 lần chạm trán gần nhất họ đều dành thắng lợi, trong đó có 4 trận thắng với tỷ số cách biệt, gần đây nhất là chiến thắng 2-0 ngay trên sân nhà ở trận lượt đi. Brighton đã hết mục tiêu khi đang xếp ở vị trí thứ 9 và kém top 7 tới 8 điểm, trong khi đó Quỷ Đỏ họ chỉ cần một kết quả tốt để có thể cố top 6 để tham dự Europa League. Vì vậy, khả năng dành 3 điểm của đội khách là khả thi hơn.

Dự kiến đội hình ra sân Brighton vs Man United

• Brighton: Sánchez; Veltman, Dunk, Cucurella; Groß, Mwepu, Bissouma, Caicedo, Trossard; Mac Allister, Welbeck.

• Man United: de Gea; Dalot, Maguire, R. Varane, Alex Telles; Pogba, Fred; Elanga, B. Fernandes, Sancho; Ronaldo.

Cùng nắm bắt chi tiết cách chơi kèo tỷ số bóng đá để có thể tham gia dự đoán kết quả trận đấu hấp dẫn tối nay tại nhà cái V9BET.

Soi kèo tài xỉu trận Brighton vs Liverpool

• Kèo tài xỉu cả trận (2.75): Brighton vs Liverpool: 0.84/2.75/-0.94
• Kèo tài xỉu hiệp 1 (1.25): Brighton vs Liverpool: -0.91/1.25/0.81

Phong độ thi đấu sa sút của Brighton đang có nguyên nhân không nhỏ từ phía hàng thủ. Việc Brighton thường xuyên phải nhận về rất nhiều bàn thua ngay cả trước những đội bóng không được đánh giá cao ở năng lực tấn công cũng khiến nhà các chuyên gia đưa ra mức kèo tài xỉu cao hơn. Nhưng điều này cũng không thể ngắn cản được giới đầu tư kỳ vọng vào 1 trận đấu bùng nổ của Liverpool và khả năng cao cửa Tài sẽ xuất hiện trong trận đấu này.

Dự đoán tổng số bàn thắng: 3 (Chọn Tài)

Lịch sử đối đầu giữa hai đội bóng

• 30/10/2021                           Liverpool 2-2 Brighton Hove Albion
• 04/02/2021                           Liverpool 0-1 Brighton Hove Albion
• 28/11/2020       Brighton Hove Albion 1-1 Liverpool
• 09/07/2020       Brighton Hove Albion 1-3 Liverpool
• 30/11/2019                           Liverpool 2-1 Brighton Hove Albion

Trong 5 lần đối đầu gần nhất giữa hai đội bóng, thì Liverpool đang làm tốt hơn với 2 thắng, 2 hòa và 1 thất bại.

Soi kèo châu Âu trận đấu Brighton vs Liverpool

Việc trắng tay ở cả 2 trận sân nhà gần nhất trước những đối thủ không được đánh giá cao, thậm chí đó đều là những trận thua cách biệt đã cho thấy lối chơi của Brighton là cực kì kém hiệu quả. Trong khi đó, sân khách cũng không phải là vấn đề quá lớn với đẳng cấp của Liverpool, nên nhớ là họ đã thắng cả 4 trận gần đây, trong đó từng thắng cách biệt Arsenal và cả Inter Milan. Vì vậy, sẽ rất khó để đội chủ nhà có thể tạo nên bất ngờ.

Đội hình dự kiến Brighton vs Liverpool

• Brighton: Sanchez, Veltman, Dunk, Cucurella, Lampety, Moder, Bissouma, Mac Allister, March, Trossard, Maupay.

• Liverpool: Alisson, Alexander-Arnold, Konate, Van Dijk, Robertson, Henderson, Fabinho, Keita, Salah, Jota, Diaz.

Người chơi cần phải nắm rõ luật cá độ bóng đá ở Việt Nam để có thể đưa ra những sự lựa chọn đặt cược chuẩn xác và mang về chiến thắng.

Soi kèo tài xỉu trận West Ham United vs Southampton

• Kèo tài xỉu cả trận (2.75): West Ham United vs Southampton: 0.95/2.75/0.95
• Kèo tài xỉu hiệp 1 (1): West Ham United vs Southampton: 0.83/1/-0.95

Hàng công của West Ham United hoàn toàn bị tịt ngòi ở cả 3 vòng đấu gần đây n hất dẫn đến thành tích cũng vì thế mà đi xuống rất nhiều. Trong khi đó, hàng công của Southampton lại không hề cho thấy sự ổn định quá cao của mình. Cho nên với mức kèo tài xỉu nhà cái niêm yết là 2.75 bàn thì cửa xỉu sẽ là sự lựa chọn mà người chơi nên đầu tư vào lúc này.

Dự đoán tổng số bàn thắng: 1 (Chọn Xỉu)

Lịch sử đối đầu giữa hai đội bóng

• 11/09/2021                Southampton 0-0 West Ham United
• 23/05/2021       West Ham United 3-0 Southampton
• 30/12/2020                Southampton 0-0 West Ham United
• 29/02/2020       West Ham United 3-1 Southampton
• 15/12/2019                Southampton 0-1 West Ham United

Trong 5 lần đối đầu gần nhất giữa hai đội bóng, thì West Ham United đang làm rất tốt với 3 chiến thắng và 2 trận hòa.

Soi kèo châu Âu trận đấu West Ham United vs Southampton

Rõ ràng việc đối thủ của West Ham United trong trận đấu lần này vẫn chưa tìm thấy những vấn đề đang tồn đọng trong lối chơi sẽ là một cơ hội vô cùng tốt để đội chủ nhà có thể khai thác hòng mở ra những cơ hội để tạo nên bất ngờ nhất định. Một thế trận có sự chuẩn bị tốt trên mọi phương diện và cơ hội để có một kết quả khả quan vẫn là rất sáng cửa đối với The Hammer trước Southampton.

Đội hình dự kiến West Ham United vs Southampton

• West Ham United: Fabianski; Coufal, Zouma, Ogbonna, Johnson; Soucek, Rice; Bowen, Benrahma, Fornals; Antonio.

• Southampton: McCarthy; Livramento, Stephens, Bednarek, Walker-Pieters; Romeu, Ward-Prowse, Elyounoussi; Redmond, Armstrong, Adams.

Trên đây là những chia sẻ về thông tin trận đối đầu giữa West Ham United vs Southampton. Hy vọng sẽ giúp ích cho người chơi có thể mang về chiến thắng.