您现在的位置是:Kinh doanh >>正文
Nhận định, soi kèo Westerlo vs Mechelen, 23h15 ngày 26/4: Khách lại ôm hận
Kinh doanh462人已围观
简介 Nguyễn Quang Hải - 26/04/2025 09:21 Nhận định ...
Tags:
相关文章
Bạn đọc hỗ trợ gia đình bà Tâm ở Quảng Nam hơn 40 triệu đồng
Kinh doanhGia đình bà Tâm nhận hơn 20 triệu đồng đợt 2 Đến năm 2006, con út Phạm Tấn Hiệu chào đời, được xác định bại não bẩm sinh. Tin dữ khiến gia đình bàng hoàng, thương xót cho số phận bất hạnh của con. Kể từ đấy, Hiệu lớn lên trong chiếc cũi gỗ, giao tiếp với cha mẹ bằng tiếng la hét thất thanh hoặc những trận khóc, cười vô cớ.
Mọi hy vọng về tương lai ông bà chỉ đành gửi gắm cho người con lớn. Nào ngờ, học xong lớp 12, Huy bắt đầu có triệu chứng khó thở, ho khan liên tục. Tại TP.HCM, bác sĩ chẩn đoán em bị tràn dịch màng phổi chưa rõ nguyên nhân, cho về nhà theo dõi, chờ thời điểm thích hợp sẽ mổ. Sức khoẻ của Huy cũng vì thế mà giảm sút, chẳng còn làm được việc nặng nhọc.
Đầu năm vừa rồi, trong lúc làm việc, ông Em chóng mặt, không đứng vững rồi ngã khuỵu tại chỗ.
Gia đình bà Tâm cả 5 người đều mắc bệnh “Bác sĩ bảo tôi bị lao phổi, từ giờ không được làm việc nặng. Mà nay mẹ già đã gần 90 tuổi, con nằm trong cũi, đứa lớn cũng bệnh tật, tôi chẳng thể giúp được gì, cảm thấy bất lực vô cùng", ông nghẹn giọng.
Suốt 4 tháng qua, ông Em cứ yếu dần. Dù ông bà ráng động viên nhau, bà Tâm cũng luôn chân luôn tay lo đồng áng nhưng với số tiền 6 triệu đồng thu về mỗi năm, họ chẳng thể nhìn ra được tương lai. Hai con bò mua cách đây vài năm là tài sản lớn nhất cũng đang trong tình trạng "sẵn sàng" chờ bán, lo viện phí cho Huy sắp tới.
Bữa ăn có rau ăn rau, có cá ăn cá. Các tiệm tạp hóa xung quanh thấy thương hoàn cảnh gia đình, thỉnh thoảng vừa bán, vừa cho những món đồ lặt vặt.
Cầm số tiền hơn 20 triệu đợt 2 trên tay, bà Tâm bùi ngùi: “Tôi rất biết ơn đến bạn đọc của báo VietNamNet. Đây là một số tiền rất lớn đối với gia đình. Gia đình sẽ sử dụng số tiền này hỗ trợ việc chữa bệnh cho chồng, con và trang trải cuộc sống”.
">...
阅读更多Ngôi nhà lồng đèn trong hẻm, không gian sống bao bọc bởi thiên nhiên và ánh sáng
Kinh doanh"Nhà Nhỏ" là một dự án nhỏ nằm trong chuỗi dự án “Không gian đa lớp” của nhóm kiến trúc sư Nguyễn Công Toàn, Dương Thị Tuyết, Nguyễn Thành Thiện. Dự án nằm trong 1 con hẻm của thành phố Nha Trang, mật độ xây dựng dày đặc cùng với rất nhiều hình thái kiến trúc tự phát lộn xộn.
Ngôi nhà có lớp bao bọc bằng sắt giống như chiếc lồng đèn Ngôi nhà xây trên diện tích đất 73m2 này phục vụ cho 1 gia đình trẻ có rất ít thời gian ở nhà vì đặc thù công việc chiếm gần như trọn thời gian của họ tại một khu chợ truyền thống, với áp lực và sự ồn ào mỗi ngày.
Đó chính là mấu chốt của vấn đề về con người mà kiến trúc sư cần tháo gỡ, tạo ra một không gian tĩnh lặng, đơn giản, gần gũi với thiên nhiên, ánh sáng, cây xanh và gió tự nhiên, con người được tiếp xúc, tương tác với nhau nhiều nhất.
Khoảng lùi rộng rãi vào trong, ngôi nhà tách biệt hoàn toàn với đường phố. Khoảng sân rộng phía trước được gia chủ trồng cây xanh, có thể được sử dụng làm chỗ để xe và sân chơi cho trẻ.
Một ngôi nhà ống với hình thái đất phổ biến trong các đô thị Việt Nam hiện nay, nhóm thiết kế quyết định tạo ra một lõi không gian sống ở giữa được bao bọc bởi 2 lớp không gian đệm là thiên nhiên, ánh sáng và gió tự nhiên, cùng với 2 lớp vỏ bọc bằng lưới kim loại có tác dụng như lớp rèm bảo vệ, điều tiết ánh sáng, gió và thị giác cảm nhận cảnh quan của con người.
Trục giao thông theo chiều đứng được chia nhỏ và bố trí di chuyển xoay quanh ngôi nhà cùng những khoảng không gian đệm chuyển tiếp giúp kết nối tăng cường sự tương tác giữa các thành viên trong gia đình. Ở mỗi khoảng đệm của giao thông là 1 cảm nhận của không gian thay đổi gần gũi với thiên nhiên.
Phòng khách đơn giản, ít chi tiết, nhiều khoảng trống để trẻ con và bố mẹ nô đùa cùng nhau.
Khối nhà với lớp vỏ bọc nhẹ như 1 chiếc lồng đèn, ánh sáng ấm áp trong con hẻm về đêm, lớp vỏ bọc tạo ra tương tác giữa con người và không gian trong -ngoài gần gũi hơn nhưng vẫn giữ được sự riêng tư ý nhị.
Với ngôi nhà này, nhóm thiết kế mong muốn gửi gắm đến thông điệp về sự giản đơn và tĩnh lặng.
Hi vọng mọi người sẽ dần cảm nhận được sự biến chuyển không gian ngày càng gần hơn với thiên nhiên, tiết giảm đồ vật sử dụng, xúc cảm về sự hiền từ trong từng hơi thở của gió, của cây, của hoa và của nắng mỗi khi về nhà...sau khoảng thời gian mệt nhoài và áp lực của công việc mưu sinh.
Khe thoáng trên trần, ánh sáng chiếu xuống phòng khách và các phòng ngủ vừa đủ, không bị chói chang quá vào ban ngày.
Mọi góc nhà đều được đưa thiên nhiên lồng ghép vào, ngay cả bồn rửa mặt cũng rất lãng mạn, dễ chịu nhờ màu xanh của hoa lá.
Cầu thang dẫn lên các không gian sinh hoạt trên tầng 2.
Thương ngày nắng về, e ấp bên những khung cửa.
Những cánh cửa vòm mềm mại và nền gạch màu xám phảng phất chút mộc mạc.
Các phòng vệ sinh, nhà tắm đều được mở ra khoảng xanh có ánh sáng tự nhiên.
Nhà có 2 lối thoát hiểm, 1 lối thoát sang mái nhà bên cạnh từ hành lang chung trong nhà, 1 lối lên mái và di chuyển ra sau leo theo lớp lưới lỗ lớn bảo vệ mặt sau để tiếp đất. Góc nhìn từ dưới khe thoáng.
Mặt cắt 3D của ngôi nhà.
Ngôi nhà ở ngoại ô Hà Nội, dựng từ gỗ cũ, lợp cót-ép, ai cũng muốn được ở
Ngôi nhà mộc mạc, được gia chủ thu mua cột gỗ từ các vùng miền trên cả nước. Sau đó kiến trúc sư đã biến tấu, đưa vào đó một không gian sống thật bình yên, khác biệt nhưng không hề lạ lẫm.
">...
阅读更多Đất nền tăng giá, vượt đỉnh lịch sử năm 2007
Kinh doanh-Trong khi phân khúc căn hộ tại TP.HCM đã có phần giảm nhiệt, phân khúc đất nền lại phát triển nóng và tăng giá trên diện rộng. Ghi nhận thực tế, giá đất nhiều nơi đã tăng vượt mức chu kỳ sốt 10 năm trước.
Giá đất nền tăng mạnh
Tại TP.HCM, trong khoảng 1 năm trở lại đây, giá đất nền tăng mạnh tập trung ở các quận phía Đông như Thủ Đức, quận 9. Giá đất nền quận 9 đang ghi nhận mức tăng nhanh nhất trên thị trường hiện nay, trung bình từ 10 - 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Các khu vực xung quanh vòng xoay Phú Hữu, đường Lê Văn Liệt, Lò Lu, Nguyễn Cư Trinh, Lã Xuân Oai... là tâm điểm tăng giá.
Không riêng gì phía Đông, tại khu vực phía Nam, đất các huyện vùng ven như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn… cũng đang trở thành tâm điểm tăng giá với mức tăng cao nhất đạt khoảng 30%.
Giá đất nền tại vùng ven TP.HCM tăng giá mạnh
Giá đất nền tại vùng ven TP.HCM tăng mạnh cũng lan sang các tỉnh giáp ranh Đồng Nai Bình Dương, Long An. Cụ thể, dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng, giá đất nền dự án này được giao dịch trong tháng 6/2016 khoảng 7 triệu đồng/m2, hiện nay đã tăng lên gần 10 triệu đồng/m2. Các dự án The Viva City, biệt thự Giang Điền, Sakura Valley… giá đất cũng có mức tăng trung bình từ 20 đến 30% so với 6 tháng trước đây.
Nhiều khu vực đất nền, nhà phố thị trường thứ cấp đã tái lập, thậm chí tăng vượt đỉnh năm 2007. Trong đó, đất mặt tiền đường Tên Lửa, đường Số 7 (Q.Bình Tân) hiện giờ đang giao dịch từ 70 - 90 triệu/m2, tăng gấp đôi so với hồi 2007. Dự án rạch bà tánh của Đại Phúc, đường 18 m, năm 2007 giá từ 34 - 37 triệu/m2, hiện giao dịch khoảng từ 32 – 35 triệu/m2, gần đạt mức đỉnh chu kỳ trước.
“Thời gian gần đây, phân khúc căn hộ đang có dấu hiệu chững lại do lệch pha cung cầu. Trong khi đó, đất nền, trở nên sôi động hơn với hàng loạt dự án được chào bán, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu ở.
Tâm lý người Việt vẫn chuộng nhà liền thổ. Khách hàng thường tin rằng, giá đất tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn những tài sản khác khiến họ luôn ưu tiên loại sản phẩm này, thậm chí họ còn mua đất nền để chờ cơ hội tăng giá hoặc để tích lũy tài sản” - ông Đoàn Thiên Việt, Tổng giám đốc Dataland, nhận định.
Có hay không sốt ảo như thời 2007?
Theo ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT LDG Group, sở dĩ đất vùng ven và các tỉnh lân cận TP.HCM tăng mạnh thời gian gần đây là do 4 nguyên nhân.
Thứ nhất,đất vùng ven TP.HCM vì giá đã thấp trong một khoảng thời gian khá nên khi cơ sở hạ tầng phát triển mạnh thì kéo theo giá đất tăng.
Thứ hai, dân số TP.HCM tăng nhanh, việc giãn dân trong mấy năm vừa qua bắt đầu có tác dụng khiến cho người dân có nhu cầu mua đất ở thực chuyển hướng sang vùng ven.
Thứ ba, kinh tế phát triển, vùng ven có nhiều đô thị, nhà máy xí nghiệp mới mọc lên theo hạ tầng kéo theo lượng công ăn việc làm lớn nên nhu cầu mua đất tăng lên.
Thứ tư, giá bất động sản nội đô ở TP.HCM hiện nay đã rất cao nên nhiều nhà đầu tư sẽ đầu tư vào đất giáp ranh thành phố, vì với hạ tầng như hiện nay, việc di chuyển vào trung tâm TP.HCM dễ dàng hơn.
Theo ông Hưng, đất nền khu vực vùng ven đang đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân nên thị trường chưa xảy ra hiện tượng sốt ảo. Cơ sở hạ tầng, mức sống, thu nhập bình quân đầu người… ở các khu vực này hiện không thua kém nội đô TP.HCM là mấy nên mức giá này còn khá rẻ.
Đồng quan điểm, bà Trần Thị Cẩm Tú, Giám đốc Dona Land, cho rằng, thị trường không có nguy cơ xảy ra hiện tượng sốt ảo mà đáp ứng nhu cầu thật. Tuy nhiên, chỉ có một số vùng như Đỗ Xuân Hợp, Lò Lu, Gò Cát… ở quận 9 thì vừa thực vừa ảo, do giá tăng cao quá, nhưng ít giao dịch xảy ra.
Bà Cẩm Tú cũng cho rằng, mặc dù phân khúc đất nền có nhiều cơ hội tăng giá, nhưng người mua cần kiểm tra pháp lý chắc chắn. Nếu không cẩn thận, người mua sẽ dễ bị dính quy hoạch. Bên cạnh đó, cũng cần kiểm tra thông tin về chủ đầu tư, đơn vị môi giới làm ăn có uy tín hay không để giảm thiểu rủi ro về sau.
“Năm 2017 sẽ tiếp tục là năm ăn nên làm ra của phân khúc đất nền. Nguồn cung phân khúc đất nền sẽ vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong vùng đô thị TP.HCM để hướng về khu vực giáp ranh thành phố. Với người mua thực có nguồn vốn hạn chế, những khu vực có giá cả hợp lý, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng… là một sự lựa chọn phù hợp” - ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định.
Quốc Tuấn - Thanh Mai
Theo giới thiệu, siêu phầm xì po này chiếc xe máy côn tay 2 kỳ Suzuki RGV 120 này sản xuất từ năm 2002. Dù đời cũ từ 16 năm trước nhưng đến nay xe vẫn còn nguyên bản, nguyên zin cả vỏ lẫn động cơ xe.
Ngoại hình chiếc xe vẫn còn như mới khiến nhiều dân chơi mê mẩn. Chính vì, chiếc xe không hề di chuyển, các chi tiết của xe như lốp, nhông xích, chìa khoá, kính chiếu hậu, phần nhựa xe... vẫn còn mới nguyên. Cũng theo chủ nhân chiếc xe đây là chiếc Suzuki RGV 120 không có đối thủ tại Việt Nam.
Xe được trang bị động cơ 2 thì, làm mát bằng gió, xi-lanh đơn có dung tích 120,7cc cho công suất tối đa 15,5 mã lực tại vòng tua máy 8.800 vòng/phút. Mô-men xoắn cực đại 14,7 Nm tại vòng tua máy 7.000 vòng/phút. Xe sử dụng hộp số 6 cấp, ambraya rời và khởi động bằng cần đạp.
Chiếc xe Suzuki RGV 120 được sản xuất từ năm 1999 do một dân chơi ở Sài Gòn săn lung được cũng được giới chơi xe định giá lên tới 200 triệu đồng.
Chiếc xe Suzuki RGV 120 đời năm 1999 được định giá 200 triệu đồng gây sốt. Được biết, Dù được sản xuất từ năm 1999 nhưng vì một lý do nào đó, nó đã bị "tồn kho" và chỉ đăng ký lần đầu ở Việt Nam vào năm 2010, khiến chiếc xe mới chỉ chạy được hơn 5000 km. Do chạy ít nên về cơ bản, chiếc RGV 120 này đang trong tình trạng như xe "đập thùng", với 100% các chi tiết đều còn nguyên bản và trông như mới xuất xưởng từ nhà máy Suzuki tại Malaysia.
Bên cạnh các yếu tố xe nguyên bản, đời cũ còn zin thì xe Suzuki xì po biển số sảnh, tứ quý... đẹp, độc khiến các dân chơi mê mệt cũng có giá đắt đỏ không kém.
Cặp đôi Suzuki xì-po giá khủng nhất Việt Nam Dù không còn zin, chiếc xe hai thì Suzuki RG Sport 110 (còn được gọi là Xì po 110) được một tay chơi tại Sài Gòn dọn lại với tất cả niềm tâm huyết của mình theo một phong cách gần như “nguyên bản “. Các chi tiết trên xe được xem như nguyên bản đã khiến nhiều người đam mê dòng xe này chú ý.
Chiếc Suzuki xì-po 110 độ lại giá hơn trăm triệu. Xe được độ từ nút bấm đến dàn chân bánh căm đều được dọn lại như mới nhưng vẫn giữ nét nguyên sơ. Xe được rao bán với giá hơn trăm triệu. Một số chi tiết được dọn lại trên xe như bộ gắp sau đã được làm mới lại nhưng vẫn giữ theo phong cách nguyên bản và đặc biệt là bộ tem của nhà sản xuất trước đây. Khối động cơ mạnh mẽ của Suzuki Sport với dung tích xi-lanh 110 phân khối có công suất 14,5 mã lực tại vòng tua máy 7.500 vòng/phút, hộp số 5 cấp. Nhờ động cơ 2 kỳ đầy mạnh mẽ, chiếc xe có thể đạt vận tốc lên đến hơn 120km/h.
Chiếc xe hai thì Suzuki Sport đời 2000 lên một số đồ chơi hàng hiệu, chủ yếu đắp chiếu, trùm mền chứ ít khi được sử dụng nên nó được chủ nhân của nó rao bán với giá 140 triệu đồng.
Suzuki Sport đời 2000 độ giá 140 triệu. Theo chủ nhân của chiếc xe, do có nhu cầu sử dụng mẫu xe khác nên anh quyết định bán chiếc Sport 2000 này đi. Xe đã được độ lại và ngoài thời gian offline một lần/tuần, xe chủ yếu trùm mền.
Y Nhụy (tổng hợp)
Những chiếc Honda Spacy giá hàng trăm triệu gây sốt
Honda Spacy được mệnh danh là “thái thượng hoàng” trong làng xe tay ga ở thị trường Việt. Bởi mẫu xe này dù đã thoái vị nhưng vẫn còn được săn tìm, hút khách với mức giá khá cao lên đến hơn trăm triệu đồng.
" alt="Choáng với những chiếc Suzuki xì">Choáng với những chiếc Suzuki xì
-
Liên quan đến ca mắc Covid-19 tại chợ Nam Đồng (Đống Đa, Hà Nội), Ban chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 phường Nam Đồng thông báo khẩn tìm người từng đến quầy bán thịt lợn nhà A3, chợ Nam Đồng từ ngày 7/11 đến ngày 14/11. Những người thuộc đối tượng trên khẩn trương liên hệ với Trạm y tế phường (địa chỉ 194 Nguyễn Lương Bằng, Nam Đồng) hoặc gọi điện thoại 02438516549 để khai báo y tế và được hướng dẫn, theo dõi sức khỏe.
Cũng trong chiều nay, 15/11, Ban chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 quận Hoàn Kiếm thông báo tìm người đã đến các địa điểm sau.
-Quán nướng 37 Mã Mây từ 18-20h ngày 12/11.
-Quán cà phê 39 Tạ Hiện từ 8-9h30 ngày 13/11.
-Nhà hàng Kinh Kỳ 104 Hòa Mã từ 13-14h ngày 13/11.
-Phở Xích Lô 50 Hàng Vải từ 9h15-10h ngày 14/11.
Ban chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 quận Hoàn Kiếm nhấn mạnh, người dân đã đến các địa điểm và thời gian trên tự cách ly tại nhà, khẩn trương liên hệ với trạm y tế phường, hoặc gọi điện thoại đến CDC Hà Nội số 0969.082.115/0949.396.115, để khai báo y tế.
Trung tâm Kiểm soát bệnh tật Hà Nội cũng khuyến cáo, tất cả người dân trên địa bàn TP, khi có một trong các biểu hiện như sốt, ho, đau họng, khó thở, đau người, mệt mỏi, ớn lạnh, giảm hoặc mất vị giác, khứu giác cần liên hệ ngay với trạm y tế phường, xã nơi lưu trú để được hướng dẫn và xét nghiệm SARS-CoV-2 miễn phí, nhằm phát hiện sớm nguy cơ mắc Covid-19.
>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất
Ngọc Trang
Thêm 289 ca Covid-19, Hà Nội có số mắc cao nhất từ đầu dịch đến nay
Ngày 15/11, Hà Nội ghi nhận 289 ca Covid-19, trong đó có 47 ca cộng đồng, 178 ca trong khu cách ly và 64 ca ở khu phong tỏa.
" alt="Người bán thịt ở chợ Nam Đồng mắc Covid">Người bán thịt ở chợ Nam Đồng mắc Covid
-
Số liệu thống kê mới nhất đã chỉ ra rằng, những kênh truyền hình bị VTVCab cắt bỏ như HBO, Cinemax, Cartoon Network đều thuộc top 20 kênh truyền hình ăn khách nhất tại Việt Nam. " alt="Cuộc chiến bản quyền truyền hình: Không chỉ mình VTVCab bị tổn thương"> Cuộc chiến bản quyền truyền hình: Không chỉ mình VTVCab bị tổn thương
-
- Ngày 27/2, Công an TP.HCM thông báo truy tìm tung tích 1 người nước ngoài tử vong chưa rõ nguyên nhân, với cơ thể chi chít hình xăm.2 bà cháu tử vong nghi bị cắt cổ trong phòng trọ" alt="Tìm tung tích người nước ngoài tử vong, cơ thể chi chít hình xăm"> Tìm tung tích người nước ngoài tử vong, cơ thể chi chít hình xăm
-
-Thị trường bất động sản càng nóng, doanh nghiệp càng đổ xô vào phân khúc nhà giá cao, để tối ưu lợi nhuận. Tuy nhiên, trong bối cảnh đó, vẫn có những doanh nghiệp “lội ngược dòng”, phát triển dòng sản phẩm “vừa túi tiền”, chấp nhận chia sẻ lợi nhuận để phát triển bền vững.
Tiếp tục cảnh báo “lệch pha” cung cầu
Báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), tiếp tục cảnh báo về tình trạng lệch pha trên thị trường. Cụ thể, phân khúc thị trường bất động sản cao cấp đang có sự tăng trưởng rất lớn, rất nhiều dự án bất động sản cao cấp - hạng sang, các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, đã có dấu hiệu cung vượt cầu. Trong lúc phân khúc bất động sản nhà ở thương mại vừa túi tiền, rất thiếu các dự án căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 15 triệu đồng/m2, tổng giá bán căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng.
Theo CBRE Việt Nam, nguồn cung mới của thị trường căn hộ bán trong quý III/2016 ghi nhận giảm so với quý trước. Toàn quý đón nhận tổng cộng 8.016 căn hộ mới từ 23 dự án, trong đó có 13 dự án mới hoàn toàn và 10 dự án là chào bán giai đoạn sau. Con số này giảm 17% so với quý trước và giảm 27% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung mới của phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất, chiếm khoảng 68% tổng nguồn cung mới. Tiếp theo là phân khúc cao cấp với 29% tổng nguồn cung mới.
Căn hộ trên dưới 1 tỷ sẽ tăng cung trở lại
Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoREA, cho rằng, tình trạng “lệch pha” cũng là thách thức lớn với quá trình phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Ai cũng có thể nhìn thấy sự mất cân bằng cung - cầu. Tuy nhiên, cũng có một thực tế là khi thị trường tốt nhiều doanh nghiệp cũng muốn tranh thủ bán nhà giá cao để tối ưu hóa lợi nhuận. Còn căn hộ trên dưới 1 tỷ, nhu cầu lớn, nhưng cũng đòi hỏi chủ đầu tư phải có những lợi thế nhất định, về quỹ đất, kinh nghiệm phát triển dự án, mới có thể đáp ứng được nhu cầu của nhóm khách hàng khó tính và cần nhiều hỗ trợ tài chính.
Cũng theo ông Châu, những rủi ro tiềm ẩn trên thị trường cần được giải quyết phù hợp. Trong đó, Nhà nước cần điều chỉnh chính sách, cơ chế để điều tiết thị trường; Doanh nghiệp cần tái cấu trúc đầu tư, tái cơ cấu dự án để điều chỉnh sản phẩm bất động sản sang các phân khúc thị trường đang có nhu cầu thực và có tính thanh khoản cao; Người tiêu dùng và nhà đầu tư thứ cấp cần tỉnh táo để đưa ra quyết định đúng đắn, kịp thời, tránh đầu tư lướt sóng theo số đông.
Căn hộ trên dưới 1 tỷ sẽ tăng cung trở lại
Theo khảo sát của các đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung căn hộ trên dưới 1 tỷ trong thời gian tới sẽ tăng mạnh ở Q.8, Q.9, Q.12, Q.Bình Tân, H.Bình Chánh… Số lượng căn hộ tại 10 dự án sắp tung hàng ở phân khúc này lên đến gần 7.000 căn. Trong đó, có nhiều dự án quy mô trên dưới 1.000 căn, được thiết kế với nhiều tiện ích, trang thiết bị cao cấp như: Him Lam Phú An (Q.9), Dream Home Palace (Q.8), Heaven Riverview (Q.8), Topaz Home (Q.12)…
Ngoài những doanh nghiệp trung thành với phân khúc này, Him Lam Land là cái tên khá lạ, vì 2 năm trước đó, doanh nghiệp này chỉ tập trung ở phân khúc cao cấp, giá trên dưới 2 tỷ/căn. Trong năm 2016, chỉ riêng doanh nghiệp này đã cung cấp ra thị trường gần 2.000 căn hộ phân khúc 1 - 1,5 tỷ, với tiện ích, trang thiết bị cao cấp, tập trung ở các trục đường chính như đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội, tuyến đường Song Hành, đại lộ Võ Văn Kiệt.
Không chỉ doanh nghiệp trong nước, gần đây những tập đoàn bất động sản nước ngoài cũng đã tham gia vào phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ. Trong đó, Tập đoàn bất động sản Nhật Bản The Global Group đã ký kết hợp tác cùng Công ty Nhà Mơ, để đưa công nghệ, kinh nghiệm quản lý và nguồn vốn hàng chục triệu USD vào dự án Dream Home Palace (Q.8). Đại gia này không giấu tham vọng muốn đưa chất lượng theo tiêu chuẩn Nhật Bản vào phân khúc trên dưới 1 tỷ tại TP.HCM. Trước đó, Tập đoàn Dacin (Đài Loan) cũng đã mua lại 1 dự án của Công ty Địa ốc Khang An tại quận Bình Tân và hiện cũng đang rục rịch chào thị trường.
Theo ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Him Lam Land, phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ rất tiềm năng bởi nguồn cung hiện đang thấp trong khi nhu cầu cao. Nhưng làm được phân khúc này cũng rất khó vì tìm được quỹ đất phù hợp không dễ dàng. Các khu đất ở trung tâm thì không làm được vì giá quá cao nên không thể có giá 1 - 1,5 tỷ cho 1 căn hộ 2 phòng ngủ được. Do vậy, cần phải có sự chuẩn bị công phu và dài hạn mới thực hiện đầu tư được tại phân khúc này.
Quốc Tuấn
" alt="Bỏ “miếng bánh” siêu lời, đại gia ưu ái khách hàng trẻ">Bỏ “miếng bánh” siêu lời, đại gia ưu ái khách hàng trẻ