Món ngon: Trứng muối

Khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về miễn lệ phí trước bạ “10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. 

Trường hợp của bạn con rể tặng cho quyền sử dụng đất cho mẹ vợ thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân và miễn lệ phí trước bạ.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Khi nào bồi thường bằng tiền, khi nào bồi thường bằng đất

Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì phương án bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở. Nếu không có nhu cầu bồi thường bằng đất, hoặc nhà thì có thể nhận tiền.

Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì nếu không có quỹ đất thì bồi thường bằng đất ở hoặc không thì bồi thường bằng tiền.

Bồi thường khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Khoản 1 Điều 13 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định rõ khi Nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP mà đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 101 và Điều 102 của Luật Đất đai, các Điều 20, 22, 23, 25, 27 và 28 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì được bồi thường về đất.

Khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất

Căn cứ Khoản 83 Luật Đất đai 2013, ngoài việc được bồi thường về đất, nhà ở thì người bị thu hồi còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ:

- Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất.

- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở.

- Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở.

- Hỗ trợ khác.

Theo laodong.vn

Sang tên sổ đỏ cho tặng, thừa kế như thế nào?

Sang tên sổ đỏ con gái có được hưởng bằng con trai không hay phụ thuộc vào ý chí của cha mẹ.

Cụ thể, trung vệ Marquinhos vẫn sẽ tiếp tục đeo băng thủ quân của nhà vô địch Ligue 1, khi nhận được sự tín nhiệm cao nhất.

Marquinhos đã làm đội trưởng PSGtừ khi đàn anh đồng hương, Thiago Silva rời Paris vào 3 năm trước.

Tuy nhiên, vị trí của Marquinhos bị lung lay do phong độ không thật tốt ở mùa giải vừa qua, cùng với việc PSG cải tổ mạnh mẽ đội hình. Anh bắt đầu mùa giải mới trên ghế dự bị (PSG 0-0 Lorient), nhưng đã trở lại đội hình xuất phát gặp Toulouse (hòa 1-1) vào Chủ nhật vừa qua.

Bên cạnh Marquinhos là 3 đội phó (sẽ giữ vai trò đội trưởng nếu người xếp trước vắng mặt trên sân): Danilo Pereira, người giữ vai trò ở trận ra quân gặp Lorient, ‘người cũ’ Presnel Kimpempe và cuối cùng là Mbappe.

Với chân sút tuyển Pháp, tuy tạm giải quyết bất đồng với PSG để có thể trở lại tập luyện và thi đấu nhưng tương lai của anh tại Paris vẫn không chắc chắn.

Có thông tin, Real Madrid có thể ‘đánh úp’ Mbappe trong ngày cuối chuyển nhượng, do muốn có anh ngay hè này thay vì ngồi nhìn tay săn bàn 24 tuổi gia hạn PSG một lần nữa.

Với Jude Bellingham, đây cũng là trận ‘chào sân’ của tiền vệ này sau khi gia nhập đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha, từ Dortmund với giá 103 triệu euro, chưa kể phụ phí.

Real Madrid đã để Getafe làm tung lưới ngay trong hiệp 1, trước khi Joselu đưa trận đấu về thế quân bình sau giờ nghỉ giải lao. Và tưởng binh đoàn của thuyền trưởng Ancelotti sẽ buộc phải chia điểm đáng tiếc thì Jude Bellingham lại xuất hiện làm người hùng, với pha lập công ở phút 90+5, khiến Bernabeu nổ tung vì vui sướng.

Đây mới là lần thứ 2 trong lịch sử Real Madrid có 4 trận thắng liên tiếp trong liền 2 mùa giải. Còn anh chàng tân binh Jude Bellingham lại làm… phiền lòng Ronaldo, khi lại sánh ngang anh một thành tích ấn tượng khác: ghi bàn 4 trận liên tiếp cho Kền kền.

Tuần trước, Bellingham đã san bằng đàn anh ở thành tích ghi 4 bàn sau 3 trận đầu đầu khoác áo Real Madrid.

Không chỉ sánh ngang, thành tích của Bellingham thậm chí ấn tượng hơn Ronaldo, bởi tầm ảnh hưởng đến kết quả trận đấu. Cụ thể, trong 5 bàn của Ronaldo có 1 quả penalty và đều không phải là bàn mang tính quyết định đến chiến thắng cho đội nhà.

Trong khi đó, Bellingham ấn định kết quả Real Madrid 2-0 Athletic Bilbao. Đến trận làm khách Almeria, tiền vệ tuyển Anh gỡ hòa rồi đưa Kền kền vượt lên trước khi kiến tạo để Vinicius kết liễu chủ nhà hoàn tất màn ngược dòng thắng 3-1.

Tại vòng 3 La Liga, Bellingham ghi bàn duy nhất giúp Real Madrid lấy trọn 3 điểm trước Celta Vigo và đêm qua lại một lần nữa định đoạt chiến thắng cho đoàn quân của HLV Ancelotti.

Jude Bellingham kể khoảnh khắc chứng kiến sân Bernabeu ‘nổ tung’ sau pha lập công của anh ở phút 90+5: “Đó là khoảnh khắc âm vang náo nhiệt lớn nhất mà tôi từng nghe được ở một SVĐ. Thành thật mà nói, không thể tin được.

Khi mọi người trên khán đài hát ‘Hey, Jude’ lúc tan trận, tôi đã nổi da gà. Tôi chỉ muốn quay lại, đứng yên và nghe.

Hai chân tôi run rẩy. Đó là khoảnh khắc tôi biết mình có thể cống hiến cho đội bóng này. Tôi muốn tiếp tục làm điều đó để người hâm mộ có thể trở về nhà trong niềm hân hoan”.

Với cuộc sống hiện nay, nhiều gia đình không còn sử dụng bếp nấu dạng củi hoặc than mà thay vào đó đã dùng các loại bếp hiện đại hơn như bếp gas, bếp điện từ, bếp hồng ngoại… 

Tuy mỗi loại bếp có cấu tạo khác nhau nhưng chung quy lại, xét ở góc độ phong thuỷ học, vị trí đặt bếp sao cho phù hợp là quan trọng nhất. 

Hướng bếp 

Nhiều người cho rằng, hướng của bếp chính là hướng của cửa nhà bếp. Thật ra, hướng bếp chính là hướng lưng của người đứng khi nấu. Ví dụ, người nấu quay mặt về hướng Đông thì hướng bếp chính là hướng Tây. 

Hướng bếp là hướng lưng của người khi đứng nấu. (Ảnh minh hoạ)

Nguyên tắc đầu tiên để xác định vị trí đặt bếp đó là “toạ hung hướng cát”. Nghĩa là đặt bếp trên hướng xấu và nhìn về hướng tốt, nhằm xua đuổi những điều xấu và thu hút điều lành đến với gia đình. 

Xung với cửa phòng bếp 

Bếp nấu là nơi khơi nguồn cho những bữa ăn hằng ngày. Người xưa có câu “người có cái ăn là có lộc”, ý nói bếp nấu chính là tài lộc của cả gia đình. 

Bếp nấu kỵ gió, bởi gió dễ làm cho lửa tắt và không giữ được tài khí. Do vậy, không nên đặt bếp nấu đối diện với cửa phòng bếp vì dễ dẫn đến khó khăn về tiền tài cho gia chủ. 

Hướng bếp ngược hướng nhà 

Phong thuỷ học nhà ở cho rằng, hướng của nhà bếp và hướng của nhà trái ngược nhau thì không tốt. Bếp đặt ngược hướng nhà là bếp ngoảnh lưng về hướng cửa nhà. Ví dụ nhà toạ Nam hướng Bắc mà bếp lại toạ Bắc hướng Nam thì không lành. 

Cạnh bồn rửa 

Theo thuyết Ngũ hành, bếp tượng trưng cho Hoả, còn bồn rửa bát tượng trưng cho Thuỷ. Nếu đặt bếp kế bên bồn rửa bát sẽ dẫn đến xung đột giữa Hoả và Thuỷ. 

Không nên đặt bếp sát bên bồn rửa bát. (Ảnh minh hoạ)

Nếu diện tích eo hẹp, gia chủ có thể xử lý đặt giữa bếp và bồn rửa bát một khoảng bệ bếp để ngăn cách, giảm bớt xung đột giữa Hoả và Thuỷ. Ngoài ra, lưu ý nên đặt những vật dụng có tính lạnh như tủ lạnh,  máy rửa bát, máy giặt… cách xa bếp nấu. 

Sau bếp quá trống trải 

Không gian trống trải sẽ hút gió, làm lửa chập chờn, ảnh hưởng đến vận may phát tài của người trong nhà. Do đó không nên chừa khoảng trống phía sau bếp mà nên đặt bếp dựa vào tường. 

Nên đặt bếp dựa vào tường. (Ảnh minh hoạ)

Đặc biệt, một trong những kiêng kỵ khi đặt bếp nấu là không nên đặt ở trước hoặc dưới cửa sổ. Bởi cách đặt này tượng trưng cho gia đình không có chỗ dựa. 

Tuy vậy, cũng không nên đặt bếp ở góc xó của nhà bếp. Cách đặt bếp như vậy sẽ khiến người nấu quay lưng lại với người trong bếp, gây bất lợi về mặt sức khoẻ. 

Nằm dưới phòng vệ sinh 

Nếu nhà có tầng 1 bố trí nhà vệ sinh thì ở dưới trệt ngay vị trí đó không nên đặt bếp. Bởi bếp là nơi nấu nướng đồ ăn nuôi sống người trong gia đình, do vậy cần phải giữ được sự sạch sẽ cả về hình thức lẫn kết cấu. 

Nhà vệ sinh là nơi có rất nhiều thứ bẩn và vi khuẩn, do vậy không nên đặt bếp nấu nằm dưới không gian này dù là khác tầng. 

Dưới các thanh dầm, xà ngang 

Người xưa có câu “dưới xà có bếp, nữ chủ nhà tổn hao” ý nói đến tác hại khi đặt bếp dưới xà ngang. Không chỉ riêng bếp nấu, nếu đặt giường ngủ hoặc ghế sofa dưới xà ngang thì người sử dụng sẽ bị ảnh hưởng đến sức khoẻ. 

Đặt bếp dưới xà ngang hoặc thanh dầm sẽ gây ức chế cho người làm bếp. (Ảnh minh hoạ)

Theo quan niệm phong thuỷ học, xà nhà ở trên bếp hoặc bàn ăn sẽ ngăn cản vận may của người trong nhà, gây ức chế cho người làm bếp, gia chủ thường xuyên gặp khó khăn về vấn đề tiền bạc. 

5 yếu tố trang trí phòng ăn giúp bữa cơm gia đình thêm ấm cúng

Ngoài chức năng bổ sung năng lượng, phòng ăn còn là khu vực giao lưu giữa các thành viên trong gia đình. Để tạo ra bầu không khí vui vẻ và kích thích ăn uống, gia chủ cần lưu ý các yếu tố trang trí không gian này. 

Theo tiết lộ của nhà báo Na Uy, Fredrik Filtvedt, MU nhảy vào tranh ký Thiago Alcantara của Bayern Munich với Liverpool.

MU nhảy vào giành Thiago Alcantara với Liverpool

Tiền vệ 29 tuổi còn 1 năm trên hợp đồng với Hùm xám nước Đức, xác nhận sẽ rời sân Allianz Arena vào hè này vì muốn tìm kiếm thách thức mới.

Liverpool được xem là dẫn đầu việc ký Thiago Alcatara, hay đúng hơn ngôi sao 29 tuổi đã gật về đội của Jurgen Klopp sau khi nói chuyện với nhà cầm quân này.

Nhưng nhà vô địch Ngoại hạng Anh lại vẫn chưa đưa giá thầu chính thức cho Thiago với Bayern, do không muốn đáp ứng giá 27 triệu bảng.

Do vậy, MU tranh thủ nhảy vào thảo luận ký tiền vệ hàng đầu này, sau khi đã bỏ lỡ việc chiêu mộ anh từ Barca vào 2013.

Các nguồn tin tại Anh loan báo, MU hiện tăng tốc độ ‘đi chợ’ hòng có thể mang về những tân binh trong ít ngày tới.

Man City ký được Messi, Pep Guardiola lập tức gia hạn

Tờ Mirror cho hay, Man City sẽ hoàn thành được cú đúp ngoạn mục trước mùa giải mới, đưa Messi về Etihad kéo theo Pep Guardiola đặt bút ký gia hạn.

Pep được cho sẵn sàng gia hạn thêm 3 năm nếu Man City ký Messi

Man City được cho đang dẫn đầu cuộc đua ký siêu tiền đạo Leo Messi sau khi anh công khai yêu cầu rời Barca.

Tin tức mới nhất từ Tây Ban Nha còn mang đến thuận lợi cho Man City với thông tin, điều khoản giải phóng hợp đồng 700 triệu euro của Messi đã hết hạn vào cuối mùa giải vừa qua.

Theo nguồn trên, việc Man City ký được hợp đồng với Messi sẽ thuyết phục được Pep Guardiola đặt bút gia hạn 3 năm với đội chủ sân Etihad.

Messi được loan báo đã nói chuyện với Pep Guardiola về việc chuyển đến Man City và người thầy cũ cũng đã cam đoan sẽ đề đạt nguyện vọng mua anh ngay lập tức nếu M10 thực sự xác định rời Barca.

Pep Guardiola từng không ở đội bóng nào quá 4 mùa trước đây, nhưng ông đang trải qua năm thứ 5 ở Man City. Và nhà cầm quân này sẵn sàng ký mới thêm 3 năm nếu Messi có mặt ở đây.

L.H