Gia đình chị Giao sống tại một căn hộ tái định cư cũ, diện tích 70m2, mua vào tháng 10/2022, giá 2 tỷ đồng, tức khoảng 28 triệu đồng/m2.

Suốt 1 năm qua, cùng với “cơn sốt” chung của thị trường chung cư, căn hộ của gia đình cũng liên tục tăng giá. Chị và nhiều hàng xóm thường nhận được những cuộc điện thoại hỏi bán nhà của môi giới. Mức giá môi giới đưa ra không ít lần khiến chị “sửng sốt” và giá luôn tăng dần theo từng tháng, thậm chí từng tuần.

Trên group cư dân, các hội nhóm, website mua bán bất động sản, chị thấy nhiều căn trong tòa nhà được rao bán giá 57-60 triệu đồng/m2. Thậm chí có những căn môi giới đăng chênh mấy trăm triệu so với giá chủ nhà rao trong nhóm cư dân. Chỉ chưa đầy 2 năm, giá đã tăng gấp đôi nên vợ chồng chị muốn bán nhà để mua căn hộ khác mới hơn.

“Tôi đăng bán từ tháng 7. Có rất nhiều môi giới gọi điện hỏi và người mua đến xem trực tiếp. Thế nhưng 3 tháng rồi mà vẫn chưa bán được”, chị kể.

Theo lời chị Giao, tòa chung cư này nằm ở vị trí đẹp, nhưng do đã xây dựng nhiều năm nên cũ kĩ, một số hạng mục bị xuống cấp. “Có khách xem xong thì một đi không trở lại, khách thì chê cũ, khách thì chê đắt trong khi tôi cũng chỉ đăng theo giá các căn khác rao trên mạng”, chị Giao nói.

Chị Nguyễn Hằng, cư dân một chung cư tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, thời gian qua đi đâu chị cũng nghe nói về chuyện “sốt” chung cư. Nhưng theo quan sát của chị thì bán được nhà không phải chuyện dễ.

“Có mấy căn hộ trong tòa chung cư tôi ở chủ mua để đầu tư, cho thuê. Khi thấy giá tăng cao thì họ chuyển sang bán. Có căn tôi thấy rao từ tháng 2/2024 tới tháng 8/2024 mà chưa bán được. Có lẽ rao mãi không bán được nên tháng 9 vừa rồi tôi thấy chủ lại cho thuê 11 triệu đồng/tháng”, chị kể.

Chị Hằng cho biết, năm 2018, chị mua căn hộ ở đây giá chỉ 24 triệu đồng/m2. Còn giá chủ căn hộ kia rao bán thời gian qua đã lên tới 60 triệu đồng/m2.

“Giờ cư dân còn đồn nhau giá chung cư này lên 80-100 triệu/m2. Môi giới ngồi sẵn dưới sảnh toà nhà luôn. Tôi thấy khách xem nhà thì có nhưng không thấy có cư dân mới chuyển tới, vẫn chủ yếu là người ở thuê”, chị Hằng chia sẻ.

Tỉnh táo mua bán khi thị trường đang nóng

Báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Theo các chuyên gia bất động sản, khi giá chung cư liên tục tăng cao, sẽ có một bộ phận người mua có tâm lý FOMO, mua nhanh sợ giá tiếp tục leo thang. Tuy nhiên, giá tăng quá nhanh, tăng gấp đôi, gấp ba trong thời gian ngắn nên cũng sẽ có nhiều người mua cho rằng thị trường đang “ngáo giá”, đợi giá giảm mới xuống tiền.

Một yếu tố khác khiến chủ nhà khó bán là do căn hộ đã bị “thổi giá”, giá bán cao hơn nhiều giá trị thực. Nhiều chủ nhà thường lấy giá do môi giới đăng trên mạng để làm giá tham chiếu cho căn hộ của mình.

Ông Lê Công, Giám đốc một sàn bất động sản tại Hà Đông cho biết, giá chung cư tại Hà Nội thời gian qua đã thiết lập mặt bằng giá mới, tuy nhiên nhiều chủ nhà thấy môi giới đăng giá cao nên cho rằng căn hộ của mình tăng giá mạnh, cũng đăng theo mức giá đó. Trên thực tế, giá chung cư tăng tuy nhiên nhiều mức giá môi giới đưa ra chỉ nhằm mục đích tạo ra mặt bằng giá mới, tạo “sốt ảo”. Do đó, khi thị trường đang nóng, cả người mua và người bán đều cần tỉnh táo và thận trọng.

Môi giới thường lợi dụng tâm lý của người bán để khiến họ tin rằng thị trường đang nóng, dẫn đến quyết định đẩy giá lên quá cao hoặc từ chối các khách hàng thực sự. Để tránh rơi vào tình trạng này, chủ nhà nếu có nhu cầu bán thì nên tham khảo nhiều nguồn thông tin và tìm hiểu giá trị thực của bất động sản.

Theo ông Công, với người bán, nên tham khảo giá bán của những căn hộ trong tòa nhà đã có thanh khoản thật, chứ không phải những căn đang rao bán. Điều này giúp người bán đưa ra mức giá hợp lý, tránh bị ảnh hưởng bởi các chiêu trò thao túng giá.

Còn với người mua, cần đánh giá kỹ nhu cầu thực của bản thân và khảo sát kỹ trước khi quyết định, tránh bị cuốn theo tâm lý thị trường và rơi vào bẫy giá ảo, mua với giá quá đắt so với giá trị thực tế của căn hộ.

Theo thăm dò mới đây của VietNamNetvề kế hoạch mua nhà thời điểm này, 40% phản hồi nên mua ngay. Trong khi, có 55% độc giả cho hay sẽ chờ đợi thêm để bất động sản giảm giá, bởi mức giá hiện tại chưa hợp lý.

Hà Nội dự kiến giá dịch vụ nhà chung cư cao nhất 16.500 đồng/m2

Điểm đáng chú ý, toàn bộ vật phẩm dành cho VĐV, từ huy chương cho đến áo đấu, đều được sản xuất từ vật liệu tái chế, thân thiện với môi trường. Cụ thể, gần 4.000 huy chương của giải được làm từ hơn 500kg nhựa tái chế.

Giải chạy bộ Long An half marathon (bán marathon) 2024" còn là nơi các VĐV chạy qua những cảnh quan đặc trưng như rặng dừa nước, vuông tôm và các vật dụng truyền thống, những ngôi nhà dân dã. Những cảnh vật này tạo nên một bức tranh thiên nhiên Long An sống động.

Kết quả, ở nội dung 21km nữ, nhà vô địch marathon quốc gia Hoàng Thị Ngọc Hoa (Bình Phước) về nhất với thành tích 1 giờ 27 phút 07 giây. Còn ở nội dung 21km nam, người chiến thắng là VĐV Phạm Ngọc Phan với thành tích 1 giờ 16 phút 02 giây.

Ở nội dung 10km nam, Phạm Tiến Sản về nhất sau 34 phút 41 giây. Trong khi đó, Phạm Thị Thúy Hạnh vô địch nội dung 10km nữ, với thành tích 42 phút 31 giây. Ở nội dung 5km nam, người chiến thắng là VĐV Lê Hữu Lộc, với thành tích 17 phút 02 giây. Còn ở nội dung 5km nữ, Nguyễn Thị Ngọc Lan về nhất, với thành tích 20 phút 13 giây.

Trong thành phần Ban huấn luyện SL Nghệ An, nếu Phan Như Thuật được bổ nhiệm làm HLV trưởng không khiến nhiều người bất ngờ, thì sự xuất hiện của cựu tiền đạo Lê Công Vinh gây chú ý đặc biệt.

Lê Công Vinh xác nhận công việc ở ban huấn luyện Sông Lam Nghệ An, nhưng chưa có gì cụ thể và đôi bên sẽ còn nhiều điều phải thảo luận. Nhiều khả năng, tiền đạo sinh năm 1985 sẽ đảm nhận vai trò Chủ tịch hội đồng HLV CLB Nghệ An, phụ trách đội một cùng các tuyến trẻ.

Tuy nhiên, tối muộn ngày 11/11, Công Vinh cho biết đã từ chối đề nghị của CLB Sông Lam Nghệ An do không thu xếp được thời gian.

Trước mắt, tại vòng 8 sắp tới, Sông Lam Nghệ An sẽ được dẫn dắt bởi HLV Phan Như Thuật. Chiến lược gia sinh năm 1984 từng có thời gian dẫn dắt đội bóng xứ Nghệ trước khi HLV Phạm Anh Tuấn lên thay hồi tháng 5. HLV Như Thuật đang theo học lớp HLV cao cấp nhất (AFC Pro) của AFC.

Sau 7 vòng đấu, Sông Lam Nghệ An vẫn chưa biết thắng, có 4 trận hòa, 3 trận thua, đang đứng cuối bảng xếp hạng V-League. Sau khi HLV Phan Như Thuật trở lại, đội chủ sân Vinh đang rất kỳ vọng sẽ chơi khởi sắc ở những vòng đấu tới. Tại vòng 8, Sông Lam Nghệ An có chuyến làm khách trên sân của Quảng Nam.

6 phút sau, trung vệ Cardoso bên phía Al Ain phản lưới, giúp Al Nassr dẫn 3-0, khép lại hiệp 1 ấn tượng của Ronaldo và đồng đội. Sang hiệp 2, đội bóng đến từ Qatar dồn toàn lực tấn công mạnh mẽ khiến Al Nassr phải lùi đội hình về phòng ngự.

Phút 56, thủ môn Bento bên phía Al Nassr lúng túng phản lưới nhà sau cú sút căng của tiền đạo Al Ain. Tuy nhiên sau đó, Al Nassr đẩy cao đội hình lên tấn công và tiếp tục cho thấy hiệu quả tối đa trong dứt điểm.

Phút 81, Wesley ghi bàn thứ 4 cho Al Nassr và tới phút 90'+4 Talisca hoàn tất cú đúp, ấn định chiến thắng tưng bừng 5-1 cho đại diện Saudi Arabia.  Sau 4 lượt trận, Al Nassr hiện xếp thứ 3 bảng xếp hạng khu vực Tây Á AFC Champions League Elite 2024-25 với 10 điểm.

Theo thống kê của Fotmob, Ronaldo được chấm 8,1 điểm trong trận đấu này, xếp thứ ba sau các đồng đội Anderson Talisca (9,2 điểm) và Sadio Mane (8,2 điểm). Thủ quân Al Nassr chơi xông xáo hơn thường lệ ở trận đấu này, anh chạm bóng 48 lần và dứt điểm 8 lần trong 79 phút trên sân.

CR7 cũng nâng kỷ lục sự nghiệp của mình lên 908 bàn thắng sau 1.249 trận đấu. Ở trận đấu tiếp theo, Al Nassr đối đầu Al Riyadh trên sân khách tại vòng 10 Saudi League tối 8/11.

Đội hình thi đấu

Al Nassr: Bento, Alganham, Simakan, Laporte, Al Boushail (Alnajdi 79'), Otavio (Ali 85'), Brozovic (Al Khaibari 60'), Talisca, Gabriel, Mane (Wesley 79'), Ronaldo (Ghareeb 79').

Bàn thắng: Talisca (5', 90+4'), Ronaldo (31'), Cardoso (37'-phản lưới), Wesley (81').

Al Ain: Eisa, Salomoni (Erik 68'), Autonne, Cardoso, Al Ahbabi (Traore 46'), Park Yong Woo, Al Hashmi (Koumare 90'), Rahimi, Palacios, Kaku, Laba.

Bàn thắng: Bento (56' - phản lưới nhà).

HLV Ishii của đội bóng xứ sở Chùa Vàng cũng nói thêm rằng đội hình của đội tuyển Thái Lan thi đấu trong những ngày FIFA Days sắp tới, cũng sẽ là nòng cốt dự AFF Cup 2024, khai diễn vào ngày 8/12.

Hôm qua (11/11), trao đổi với truyền thông Thái Lan sau khi đội tuyển quốc gia nước này tập trung, vị HLV người Nhật Bản tiếp tục hé lộ: "Ngoài 23 cầu thủ đang có tên trong đội tuyển, một số gương mặt sẽ được bổ sung cho AFF Cup, có thể có các tiền vệ Supachok Sarachat và Sarach Yooyen".

"Những cầu thủ vừa nêu không vướng lịch thi đấu của CLB tại các giải quốc tế, nên họ có thể dự AFF Cup", HLV Masatada Ishii nói thêm.

Có nghĩa là, một lần nữa, vị HLV người Nhật Bản khẳng định sẽ không có Chanathip, Teerasil và Theerathon trong thành phần đội tuyển Thái Lan dự AFF Cup năm nay.

Còn về những gương mặt đang hiện diện ở đội tuyển Thái Lan, HLV Masatada Ishii chia sẻ: "Tôi muốn các cầu thủ được thi đấu tối đa trong những trận gặp Li Băng và Lào. Riêng với những cầu thủ mới, tôi muốn họ có cơ hội được thể hiện, có thể tôi sẽ lại trao cơ hội cho họ tại AFF Cup và xa hơn nữa".

Theo lịch thi đấu được Liên đoàn bóng đá Thái Lan (FAT) đăng ký với FIFA, đội tuyển Thái Lan sẽ đối đầu với đội tuyển Li Băng vào ngày 14/11. Sau đó, ngày 17/11, Thái Lan sẽ gặp Lào.

Còn với chiến dịch AFF Cup 2024, Thái Lan sẽ bắt đầu thi đấu tại giải này thông qua trận gặp Timor Leste vào ngày 8/12. Sau đó, họ lần lượt gặp Malaysia, Singapore và Campuchia vào các ngày 14, 17 và 20/12. Thái Lan là đội 2 lần vô địch AFF Cup gần nhất, vào các kỳ giải 2020 và 2022.

Ngay phút thứ 5, đội chủ nhà mở tỷ số từ một tình huống thiếu may mắn của đội tuyển futsal Việt Nam. Đường chuyền ngang của một cầu thủ Thái Lan dội trúng chân Thịnh Phát đi vào lưới, 1-0 cho Thái Lan.

Bàn thắng vừa nêu giúp cho trận đấu diễn ra vô cùng sôi nổi. Thái Lan quyết tâm ghi thêm bàn thắng, còn đội tuyển futsal Việt Nam quyết tâm gỡ hòa.

Phút 12, đội tuyển futsal Việt Nam có pha phối hợp rất đẹp. Từ Minh Quang chuyền bóng từ pha đá phạt góc bên cánh phải để đội trưởng Phạm Đức Hòa sút nối, san bằng tỷ số 1-1 cho đội tuyển futsal Việt Nam.

Trước khi hiệp một kết thúc 5 phút (trong môn futsal, mỗi hiệp có 20 phút, không tính thời gian bóng ngoài cuộc), Trần Thái Huy suýt ghi bàn thắng thứ hai cho đội khách, nếu cú sút của anh không dội trúng cột dọc.

Sang hiệp hai, trận đấu vẫn rất kịch tính. Phút 31, tận dụng sai lầm để mất bóng của đội tuyển futsal Việt Nam, Thái Lan tấn công, trước khi Tanachot dứt điểm ghi bàn nâng tỷ số lên 2-1 cho đội chủ nhà.

Nhưng đến phút 35, đến lượt Thái Lan mắc sai lầm. Thủ môn Prasansat của đội này để bóng bật ra, tạo điều kiện cho Đinh Công Viên đệm bóng cận thành, gỡ hòa 2-2 cho đội tuyển futsal Việt Nam.

Chưa dừng lại tại đây, đội tuyển futsal Việt Nam hoàn tất màn lội ngược dòng của mình chỉ vài chục giây sau đó. Cú sút của Nguyễn Đa Hải từ khoảng cách 15m không chính xác, nhưng bóng vô tình lại thành đường chuyền dọn cỗ cho Đinh Công Viên.

Cầu thủ của đội tuyển futsal Việt Nam đệm bóng từ chân phải dội trúng chân trái của mình, rồi bóng từ từ lăn vào lưới. Trong khi đó, thủ môn Prasansat của Thái Lan đã lỡ đà sau một loạt tình huống bóng đi không đúng quỹ đạo giúp đội tuyển futsal Việt Nam dẫn 3-2.

Giành chiến thắng 3-2 trước Thái Lan, đội tuyển futsal Việt Nam bất ngờ giành ngôi đầu bảng A với 12 điểm tuyệt đối sau 4 trận. Thái Lan đứng nhì bảng.

Đội tuyển futsal Việt Nam sẽ gặp đội nhì bảng B là Australia vào lúc 15h00 ngày 8/11. Khác với môn bóng đá, trong môn futsal, Australia không mạnh hơn đội tuyển futsal Việt Nam. Trận bán kết còn lại sẽ diễn ra giữa Thái Lan và Indonesia vào 18h00 ngày 8/11.

Chính vì thế, có rất đông các golfer tên tuổi hiện diện tại Kuala Lumpur trong những ngày này, tham dự Maybank Championship.

Trong số đó, nổi bật có số 2 thế giới Ruo Ning (Trung Quốc), số 3 thế giới Ko Jin Young (Hàn Quốc), số 5 thế giới Celine Boutier (Pháp), số 6 thế giới đồng thời là đương kim vô địch Olympic Nelly Korda (Mỹ).

Điều đáng tiếc duy nhất tại Maybank Championship năm nay, đó là số một thế giới Lilla Vu (người Mỹ gốc Việt) không tham dự.

Maybank Championship 2023 sẽ diễn ra từ ngày 25 đến ngày 29/10 trên cụm sân Country Club West Course, tại Kuala Lumpur (Malaysia). Tổng giá trị giải thưởng của Maybank Championship năm nay là 3 triệu USD (khoảng 74 tỷ đồng).