Không chỉ các dịch vụ, nhiều trang web của Apple cũng không thể truy cập được từ khoảng 11 rưỡi tối giờ Việt Nam, gồm developer.apple.com, icloud.com,...

Trên trang System Status, trang web thông báo về trạng thái hoạt động của các dịch vụ Apple cho thấy khá nhiều dịch vụ đang ở tình trạng ngoại tuyến. Tính tới thời điểm hiện tại của bài viết, vẫn còn nhiều dịch vụ phổ biến như App Store, Apple Music, Apple Care, iCloud, Find My... vẫn chưa thể truy cập.

Mặc dù một vài dịch vụ đã hoạt động trở lại như Siri, Stocks, iMessages và FaceTime, tuy nhiên Apple vẫn chưa có thông báo chính thức nào về sự cố lần này cũng như nguyên nhân chính gây nên sự cố.

(Theo Pháp luật và Bạn đọc)

Đằng sau tính năng gây tranh cãi nhất của Apple

Nội bộ hãng công nghệ từng lục đục vì tính năng giúp bảo vệ quyền riêng tư của người dùng.

Sức cầu bất động sản tăng vọt từ quý III/2024 

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng mạnh và có xu hướng tiếp tục leo cao, không ít người nhận định mức giá thời điểm hiện tại sẽ hạn chế người mua nhà, tuy nhiên tốc độ thanh khoản ở các dự án vẫn tốt. Giới chuyên gia cho rằng, nguyên nhân chính là vì “khẩu vị” của nhà đầu tư dần thay đổi. Thay vì đầu tư “lướt sóng” như giai đoạn trước, nhà đầu tư đang chuyển hướng sang các sản phẩm bất động sản có giá trị thực, thanh khoản cao, đáp ứng được nhu cầu vừa sinh sống, vừa tích lũy, sinh lời. 

Những “biến động” của thị trường bất động sản thời gian qua cũng là điều kiện giúp “thanh lọc” thị trường. Chỉ dự án đầy đủ pháp lý, chủ đầu tư uy tín, đảm bảo về tiến độ theo cam kết cũng như chất lượng dự án mới có thể đứng vững qua “sóng gió” để từ đó tăng tốc phát triển.

Bên cạnh đó, đây cũng là giai đoạn không ít ngân hàng tung ra hàng loạt ưu đãi hấp dẫn nhằm kích thích nhu cầu vay tiêu dùng, vay sản xuất kinh doanh, đầu tư… Chính vì vậy, nhiều chuyên gia cho rằng, thời điểm này là cơ hội vàng cho các cá nhân, doanh nghiệp đẩy mạnh các hoạt động đầu tư, trong đó có đầu tư bất động sản.

Ưu đãi hấp dẫn tại dự án KĐT Yên Bình Green City 

Đáp ứng được hầu hết các yêu cầu khắt khe của thị trường bất động sản giá trị thực từ vị trí, tiện ích, không gian sống vượt trội đến chất lượng công trình…, dự án KĐT Yên Bình Green City được ví như “cơn mưa giải nhiệt” nhu cầu thị trường bất động sản TP. Phổ Yên nói riêng và tỉnh Thái Nguyên nói chung. 

Yên Bình Green City nằm ngay cạnh nút giao cao tốc Yên Bình, gần các tuyến giao thông huyết mạch như vành đai 5, đại lộ 47m và cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và chỉ cách khu công nghiệp Samsung 1,5km. Vị trí đắc địa này giúp dự án kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận qua hệ thống giao thông hiện đại cũng như các khu công nghiệp lớn trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. 

Ngoài ra, khu đô thị được quy hoạch với các phân khu đa dạng, có diện tích từ 90m² đến 200m², Yên Bình Green City không chỉ giúp các khách hàng có đa dạng sự lựa chọn khi đi tìm ngôi nhà lý tưởng, hợp lý cho gia đình mà còn có sức hút với các nhà đầu tư muốn “đổ vốn” sinh lời; đồng thời là “sản phẩm” đáng lưu tâm đối với những người làm việc tại khu công nghiệp, đặc biệt là các chuyên gia và lao động kỹ thuật cao.

Bên cạnh thế mạnh về vị trí kết nối đa tầng, dự án Yên Bình Green City còn có cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại, các tiện ích hoàn hảo cho cuộc sống từ công viên cây xanh đến các khu vui chơi, tiện ích thương mại và phổ căn hộ trải rộng, hứa hẹn mang đến cho cư dân cuộc sống sang trọng, tiện nghi và tràn đầy năng lượng mỗi ngày. 

Điểm thu hút của dự án phải kể đến các chính sách ưu đãi của chủ đầu tư dành cho từng phân khúc khách hàng trong thời điểm này. 

Theo thông tin từ chủ đầu tư, đối với sản phẩm đất nền, khách hàng được hưởng mức chiết khấu lên tới 8% tổng giá trị bất động sản nếu thanh toán ngay. Với các khách hàng vay ngân hàng, sẽ được hỗ trợ vay 40% tổng giá trị bất động sản; hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong 3 năm đầu. 

Đối với sản phẩm shophouse của Yên Bình Green City, khách hàng được hỗ trợ vay 50% tổng giá trị bất động sản; miễn gốc lãi đến 2 năm, kèm theo một hợp đồng thuê nhà trong vòng 24 tháng với tổng giá trị tối thiểu 168 triệu đồng. Không những vậy, các khách hàng thanh toán ngay sẽ được chiết khấu 4,5% tổng giá trị bất động sản. 

Chỉ cần cọc 50 triệu đồng đối với lô bên trong và 100 triệu đồng với các lô góc, khách hàng có thể thuê mặt bằng kinh doanh tại Yên Bình Green City tối thiểu 24 tháng với hàng loạt ưu đãi khủng như miễn phí tiền thuê mặt bằng kinh doanh trong 18 tháng; mức giá sau đó thu theo giá niêm yết, phụ thuộc vào biến động của thị trường. Ngoài chính sách thanh toán linh hoạt, khách hàng cũng có thể tận dụng các gói vay ưu đãi của ngân hàng để có cơ hội sở hữu căn hộ tại Yên Bình Green City với lãi suất thấp.

Hiện thực hóa giấc mơ về một mái ấm lý tưởng với mô hình đô thị sinh thái tiên phong và tiêu biểu cho xu hướng phát triển kiến trúc xanh bền vững, Yên Bình Green City hứa hẹn là nơi lý tưởng giúp cư dân nâng tầm chuẩn mực sống mới.

Ngọc Minh

2. Thực tế chuyện vừa xảy ra ở CLB Khánh Hoà không mới đối với bóng đá Việt Nam, đặc biệt trong vài mùa giải gần đây.

Nói một cách khác, không mùa nào V-League hay bóng đá Việt Nam lại thiếu đi câu chuyện các cầu thủ đình công, đòi nợ đội nhà tiền lương, thưởng… 

Ngay mùa này, khi giải đấu mới qua chưa đầy 1/4 chặng đường đã chứng kiến tới 4-5 CLB từ V-League như CLB TP.HCM, Khánh Hoà đến hạng nhất với Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận vướng vào chuyện nợ lương, thưởng cầu thủ.

Cá biệt hơn, Bình Thuận còn không đủ kinh phí tham dự giải hạng Nhất và tuyên bố bỏ khi mùa 2023/2024 chưa khởi tranh.

Những gì nhìn thấy như đã nói không mới, nhưng sau hơn 20 năm kể từ khi lên chuyên nghiệp vẫn còn xảy ra những chuyện nói trên rõ ràng đáng buồn hơn là vui khi nhìn thấy một đội bóng nào đó “thoát hiểm” như vừa xảy ra đối với Khánh Hoà.

3. Sau kỳ tích ở vòng loại World Cup 2022, đồng thời có sự chuẩn bị từ trước bóng đá Việt Nam chính thức xác định gia nhập cuộc đua giành vé tham dự ngày hội bóng đá lớn nhất hành tinh với mốc 2026 hoặc 2030.

Nhìn bề nổi, việc đặt ra mục tiêu dự World Cup trong bối cảnh giải đấu tăng suất tham dự cho châu Á, cùng lúc bóng đá Việt Nam tạm coi có thành tích ổn định ở sân chơi châu lục là quyết định hoàn toàn hợp lý.

Thế nhưng, phía sau đó với những câu chuyện thiếu ổn định từ các giải đấu cao nhất rõ ràng đang ít nhiều ảnh hưởng tới giấc mơ lớn của bóng đá Việt Nam, khi ai cũng hiểu V-League vẫn được coi như nền tảng cho ĐTQG.

Những bất ổn từ V-League rất cũ và cũng chẳng phải không nhìn thấy, nhưng đáng buồn hay nghiệt ngã thay gần như chưa thể tìm ra được giải pháp hay phương án khả dĩ hơn trong bối cảnh các đội bóng phụ thuộc vào nhà tài trợ, doanh nghiệp hay các ông bầu.

Tất nhiên, cũng chẳng thể trách nhà tài trợ của các CLB vừa đình công nợ lương, bởi dù tính toán làm bóng đá kiểu “ăn xổi” hay đổi chác thật đi chăng nữa nhưng chẳng doanh nghiệp nào muốn mang tiếng chạy làng cả. 

Và nhìn vào những gì đang diễn ra, khó mà nói hay hoặc đảm bảo chắc chắn V-League từ nay tới hết mùa giải không xuất hiện thêm Khánh Hoà hay CLB TP.HCM, Bà Rịa Vũng Tàu… 

Bóng đá Việt Nam vẫn cứ mơ World Cup, nhưng tất cả những gì xảy ra từ V-League bao năm qua sợ rằng cũng chỉ là giấc mơ khó thành. 

Lịch thi đấu của Juventus mùa giải 2018-2019

Dybala lập hat-trick, Juventus phô diễn sức mạnh

Silva ghi "bàn thắng vàng", Man City vất vả hạ Hoffenheim

Bế tắc trước Valencia, MU vẫn chìm trong khủng hoảng

Kết quả bóng đá Champions League hôm nay 3/10

Real Madrid (áo trắng) trắng tay trên sân của CSKA.

Ghi bàn: Nikola Vlasic (2')

Thẻ đỏ: Igor Akinfeev (90'+4, 2 thẻ vàng)

Đội hình thi đấu:

CSKA Moscow: Igor Akinfeev; Kirill Nababkin, Rodrigo Becao, Nikita Chernov, Mario Fernandes; Ilzat Akhmetov, Jaka Bijol; Ivan Oblyakov, Alan Dzagoev, Nikola Vlasic; Fedor Chalov.
Real Madrid: Keylor Navas; Dani Carvajal, Raphael Varane, Nacho, Sergi Reguilon; Dani Ceballos, Casemiro, Toni Kroos; Lucas Vazquez, Karim Benzema, Marco Asensio.

Vĩnh Tường

*Dưới đây là những diễn biến chính của trận đấu:

Hãng tin Tass dẫn lời Tổng thống Ukrainenói trong cuộc trả lời phỏng vấn của đài PBS, Mỹ như sau: "Tôi có thể thẳng thắn nói rằng nếu không có sự hỗ trợ của phương Tây, chúng tôi sẽ không có cơ hội giành chiến thắng... Hiện nay, tỷ lệ pháo kích của chúng tôi là 1 so với 10. Liệu chúng tôi có thể đứng vững trên đôi chân của chính mình hay không? Không. Trong bất kỳ trường hợp nào, với số liệu thống kê như vậy, các lực lượng Nga sẽ đẩy lùi chúng tôi mỗi ngày". 

Tiếp đó, nhà lãnh đạo Ukraine lại đề cập tới nhu cầu vũ khí của Kiev. "Để bảo vệ 100% những gì nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi, Ukraine cần đạt tỷ lệ 10-10". Trước đó, Tổng thống Ukraine thừa nhận, nước này không thể trang bị vũ khí cho các lữ đoàn của mình nếu không có sự hỗ trợ của Mỹ. 

Tổng thống Volodymyr Zelensky cáo buộc các chính trị gia Mỹ chơi trò chơi chính trị quanh vấn đề viện trợ cho Kiev đồng thời cho rằng họ không quan tâm tới việc có bao nhiêu người ở Ukraine đang chết. 

Trong khi đó, các nhà lập pháp Mỹ vẫn chưa đưa ra quyết định về việc hỗ trợ tài chính thêm cho Ukraine. Chính quyền của Tổng thống Joe Biden đã đề nghị Quốc hội phân bổ ngân sách bổ sung trong năm tài chính 2024, gồm cả khoản hỗ trợ cho Ukraine, cách đây 5 tháng nhưng quyết định vẫn bị trì hoãn. Chủ tịch Hạ viện Mỹ Mike Johnson cam kết sẽ đưa ra một dự luật riêng rẽ về hỗ trợ Ukraine để các nghị sĩ biểu quyết trong tuần này. 

Nga phá hủy sở chỉ huy miền bắc Ukraine, Kiev nêu mục tiêu của Moscow ở Donetsk

Từ năm 2018 đến nay, thành phố đã nhiều lần có kế hoạch bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư trên nhưng chưa thể tổ chức. Dự kiến đến tháng 8/2025, các cơ quan chức năng sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý và tổ chức bán đấu giá trước tháng 11/2025. 

Có vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố nhưng nhiều năm qua chỉ làm bãi giữ xe là khu “đất vàng” tại số 8-12 Lê Duẩn, quận 1. Tháng 9/2022, Cục Thi hành án dân sự đã bàn giao khu đất này cho UBND TP. 

Khu đất gần 5.000m2 nói trên liên quan đến cựu Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Tài trong vụ án “biến đất công thành đất tư”. Sau khi tiếp nhận, UBND TP đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở TN-MT quản lý. 

Cách đó không xa, khu “đất vàng” hơn 6.000m2 tại địa chỉ số 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1 cũng bị bỏ trống đầy lãng phí. Khu đất này cũng liên quan đến vụ án biến đất công thành đất tư, được TAND cấp cao tại Hà Nội xử phúc thẩm vào tháng 1/2022. Tháng 10/2022, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP được giao quản lý khu đất này.

Cũng ở quận 1, khu “đất vàng” hơn 6.200m2 tại địa chỉ số 33 Nguyễn Du; 34-36 và 42 Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé cũng bị bỏ trống nhiều năm. Cuối năm 2022, UBND TP có quyết định thu hồi khu đất này và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý. 

Năm 2001, Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) lập phương án xử lý, sắp xếp lại 4 cơ sở nhà đất trên theo hướng xây cao ốc văn phòng và nhà cao tầng để bán, cho thuê. 

Ban đầu, Vinafood 2 muốn trực tiếp làm chủ đầu tư nhưng sau đó chuyển sang phương án hợp tác liên kết, góp vốn với công ty tư nhân để thành lập pháp nhân mới. Bằng hình thức hợp tác lòng vòng, Vinafood 2 đã chuyển nhượng trái phép khu đất trên.

Tọa lạc ngay trung tâm thành phố với 4 mặt tiền đường hiếm hoi nhưng nhiều năm qua vẫn bỏ trống là khu đất của dự án xây mới nhà thi đấu Phan Đình Phùng, số 8 Võ Văn Tần, quận 3. Đây là một trong những dự án đầu tiên của thành phố được đầu tư theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) từ năm 2008. 

Đầu năm 2017, nhà thi đấu Phan Đình Phùng được tháo dỡ. Dự án xây mới nhà thi đấu dự kiến có tổng vốn đầu tư 1.953 tỷ đồng và hoàn thành sau 2 năm. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai. Tháng 5 vừa qua, UBND TP quyết định chuyển dự án này từ hợp đồng BT sang đầu tư công. 

Liên quan đất công, UBND TP đang thực hiện các thủ tục pháp lý để thu hồi khu đất 3,1ha tại số 152 Trần Phú, quận 5. Đây là khu đất tọa lạc 3 mặt tiền đường Trần Phú - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tôn. 

Có quyền sử dụng từ năm 2005 nhưng Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba) đã mang khu đất trên góp vốn vào công ty tư nhân. Thanh tra Chính phủ kết luận việc Vinataba góp vốn bằng khu đất là vi phạm và năm 2023, UBND TP ra quyết định thu hồi. 

Được quy hoạch xây dựng khu phức hợp cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp nhưng gần 20 năm qua, khu đất vàng nói trên bị bỏ trống, cỏ dại mọc um tùm. Mới đây, Sở TN-MT ra thông báo thu hồi và huỷ bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu này. 

'Lãng phí tuy không lấy của công đút túi, song kết quả cũng rất tai hại'

Nếu như có bất cứ vật "ám tiến sát" nào đối diện với cửa chính nhà bạn, thì phương pháp hóa giải đơn giản chỉ là đặt trước của 1 chiếc gương bát quái hướng ra ngoài.

2. Dùng la bàn kiểm tra vị trí nhà

Đứng trước cửa nhà dùng la bàn để kiểm tra vị trí của căn nhàsau đó viết lại kết quả rồi mang so sánh với phương hướng tốt nhất cho cung mệnh của bạn.

Lưu ý: Bạn có thể dùng loại la bàn kim chỉ nam nam đồng quân hoặc loại tinh xảo như la bàn Trung Quốc (la kinh), nhưng bạn nhất thiết phải làm sao cho hướng kim chỉ Bắc trùng với điểm chính Bắc. Ngoài ra, nếu như trong tay không có la bàn, bạn cũng có thể dùng bản đồ đường đi để tìm ra hướng căn nhà.

3. Kiểm tra lối ra vào nhà

Hãy quan sát và chắc chắn không có bất cứ đồ vật gì ngăn chặn luồng khí lưu thông vào nhà bạn. Đặc biệt, trước cửa nhà, trong, ngoài đều phải sáng sủa rộng rãi.

4. Kiểm tra nhà bếp

Bạn đứng ở vị trí chuẩn bị đồ ăn, quan sát xem lưng bạn có quay ra cửa hay không? Nếu có, hãy sửa lại nhà bếp để sao cho bạn vừa có thể chuẩn bị đồ ăn vừa có thế nhìn thấy cửa.

Ngoài ra các nguyên tố nước trong nhà bếp cũng không được xung đột với hoả hành. Nói cách khác, là bếp ga không trực tiếp nằm ngay cạnh vòi nước hoặc tủ lạnh.

5. Kiểm tra phòng ngủ

Xác định lại xem trên giường có treo vật gì hoặc là những thứ khiến cho bạn cảm thấy bị áp lực như bức tranh dày nặng hay tủ áo to không.

Lúc ngồi ở trên giường, cần chắc chắn rằng bạn không thể nhìn thấy chính mình qua bất cứ chiếc gương nào. Nếu có, bạn có thể di dời gương, hoặc che gương lại, hoặc đem gương đặt ở 1 nơi xa phòng ngủ.

6. Vườn hoa không được thẳng hướng cửa nhà

Nếu như nhà có vườn hoa bạn cần chú ý không nên để lối đi từ vườn đâm thẳng vào cửa chính nhà bạn, bởi vì trông nó giống như mũi tên đâm vào nhà, cực không tốt cho phong thủy.

Bên cạnh đó,khi bạn đã có trang bị kiến thức tự xem phong thủy, có thể xây thêm bể nước đúng với mệnh của mình để gia tăng tài khí.

*Thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo.

Theo Phụ Nữ Việt Nam

6 món nội thất mua phí tiền, nhà giàu tránh xa nhà nghèo lại thích

Nếu bạn đang phân vân về việc có nên sắm riêng một chiếc máy chạy bộ về nhà và tự tập chạy tại nhà thì có lẽ bạn nên cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định.