Nhận định, soi kèo Fatih Vatanspor Nữ vs Galatasaray SK Nữ, 19h00 ngày 27/3: Phá dớp đối đầu
本文地址:http://pay.tour-time.com/html/902c699082.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Với chiều dài 1.7 km bờ biển và lợi thế về thời tiết nắng, khô ráo quanh năm, Bình Thuận đang là sân chơi lý tưởng cho thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng và thể thao. Đặc biệt, khu vực Mũi Kê Gà được mệnh danh là "vùng đất hứa" với vẻ đẹp hoang sơ, được thiên nhiên ưu ái nhưng vẫn chưa thực sự phát huy hết tiềm năng của mình.
Nhìn thấy cơ hội “vàng” đó, Nam Group đã tiên phong xây dựng dự án Thanh Long Bay - Tổ hợp Đô thị Nghỉ dưỡng và Thể thao biển tại Kê Gà, Bình Thuận với quy mô lên đến 90,3 ha.
Ngày 24/10, chủ đầu tư Nam Group đã tổ chức ra mắt dự án Thanh Long Bay kết hợp với sự kiện Watersport Festival (Lễ hội Thể thao biển) độc đáo. Với nhiều hoạt động thể thao thú vị như: Mô tô nước, Circle Board Side Flying Fish, Flying - Boarding... Thanh Long Bay nhìn từ trên cao như một bữa tiệc náo nhiệt đầy màu sắc.
Với lợi thế đường bờ biển dài 1.7km phủ cát trắng, nước biển xanh rì, Thanh Long Bay là “thiên đường” của những hoạt động thể thao hoành tráng kết hợp nghỉ dưỡng sang trọng. Cùng sự kiện Watersport Festival độc đáo, Thanh Long Bay đã trở thành cái tên hấp dẫn của những ông lớn BĐS.
Những màn biểu diễn thể thao biển trong Watersport Festival |
Theo chủ đầu tư, Watersport Festival đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư và thuyết phục được nhiều nhà đầu tư đặt giữ chỗ ngay tại sự kiện. Khách hàng đặt mua dự án ngay tại sự kiện được tặng voucher nghỉ dưỡng và được rút thăm trúng thưởng với phần quà trị giá 2 chỉ vàng.
![]() |
Không gian náo nhiệt của sự kiện với sự tham gia của hàng trăm nhà đầu tư |
Các dãy nhà phố của dự án Thanh Long Bay đều được xây dựng bao quanh công viên rộng 2.000m2, có thiết kế mở không gian tầng trệt. Nhờ vậy mỗi shophouse đều có hai mặt tiền gồm mặt tiền đường và mặt tiền công viên phía trong.
Thanh Long Bay là đại đô thị nghỉ dưỡng gồm đa dạng các loại hình BĐS ở, nghỉ dưỡng và các loại hình giải trí, thể thao biển sôi động. Cùng với đó là tổ hợp tiện ích giải trí, du lịch đa dạng, phong phú, cung cấp cho giới đầu tư cùng du khách nhiều dòng sản phẩm mới.
![]() |
Tổ hợp Đô thị Nghỉ dưỡng và Thể thao biển Thanh Long Bay được ví như một phiên bản Hawaii sống động giữa lòng Bình Thuận, “thiên đường không ngủ” hấp dẫn du khách.
![]() |
Thanh Long Bay - “thanh âm mới” nổi bật giữa vùng đất hoang sơ Kê Gà - Bình Thuận |
Đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách du lịch từ khám phá thể thao biển đến nghỉ dưỡng đẳng cấp, Tổ hợp Đô thị Nghỉ dưỡng và Thể thao biển Thanh Long Bay hứa hẹn sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” của nhà đầu tư trong tương lai, đáp ứng nhu cầu sở hữu của các nhà đầu tư sành sỏi.
Thông tin tham khảo dự án Thanh Long Bay: Website: https://thanhlongbay.vn/thesound Facebook: https://www.facebook.com/thanhlongbayvietnam |
(Nguồn: Nam Group)
">Giải mã sức hút của nhà phố biển Thanh Long Bay
Tờ Business Insider cho hay, nếu lái xe 1-2 tiếng ra ngoài các thành phố như Bắc Kinh hay Thượng Hải (Trung Quốc), bạn sẽ thấy điều gì đó kỳ lạ. Các thành phố vẫn có những tòa nhà cao tầng, hiện đại, trong tình trạng tốt. Tuy nhiên, không giống các thành phố cấp 1 nhộn nhịp, những tòa nhà này trống rỗng.
Trong chương trình "60 Minutes" của đài CBS năm 2013 đã chiếu hình ảnh về các thành phố "ma" ở Trung Quốc. Mở đầu phóng sự, phóng viên Lesley Stahl đi trên những con đường rộng vào giờ cao điểm mà hầu như không có chiếc xe hơi nào trong tầm mắt.
Những tòa nhà bị bỏ hoang ở Thiên Tân (Ảnh: Getty) |
Trong khi có thông tin về công ty bất động sản Evergrande mắc khoản nợ 300 tỷ USD, các thành phố "ma" cũng trở thành mối quan tâm. Những thành phố kiểu này minh chứng cho cho sự phụ thuộc của Trung Quốc vào bất động sản như một động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và niềm tin lĩnh vực này như một khoản đầu tư an toàn, nhưng số lượng chính xác các thành phố đó rất khó xác định.
Giáo sư Li Gan (Đại học Texas A&M) kiêm Giám đốc Trung tâm Khảo sát và Nghiên cứu về Tài chính Hộ gia đình Trung Quốc tại Đại học Kinh tế và Tài chính Tây Nam ở Thành Đô (Tứ Xuyên Trung Quốc) đồng thời là một trong những chuyên gia hàng đầu về thị trường nhà ở của Trung Quốc không có câu trả lời khi được phóng viên tờ Business Insider hỏi về số lượng các thành phố "ma" ở Trung Quốc.
Tờ Business Insider cho hay, được biết đến nhiều nhất trong số các thành phố ma ở Trung Quốc là Ordos hay tên khác là Kangbashi tại khu vực tự trị Nội Mông.
Thành phố được xây vào đầu những năm 2000 và được kỳ vọng là nơi ở của 1 triệu người. Tuy nhiên, tính đến năm 2016 chỉ có 100.000 người sống ở đây. Cuối cùng Kangbashi cũng thu hút được người dân sau khi Trung Quốc chuyển một số trường top đầu tới thành phố.
Hồi năm 2015, nhiếp ảnh gia Kai Caemmerer đã đến Trung Quốc để khám phá thành phố Ordos. Những bức ảnh chụp được cho thấy, các dãy nhà cao tầng vô tận mà hầu như không có bất cứ dấu hiệu nào về con người sinh sống.
![]() |
Những đường phố vắng vẻ dù được quy hoạch tốt ở Ordos, Trung Quốc (Ảnh: South China Morning Post) |
Những căn hộ không có người ở này chiếm một phần đáng kể ở thị trường nhà ở Trung Quốc. Dữ liệu khảo sát do Giáo sư Li Gan thực hiện cho thấy, năm 2017 có 65 triệu ngôi nhà bị bỏ trống. Số nhà đó có thể chứa toàn bộ dân số của Pháp.
Business Insider cho hay, các thành phố "ma" ở Trung Quốc không phải là những thành phố ở trong tình trạng xuống cấp. Thay vào đó, các thành phố này có những căn hộ được mua như một khoản đầu tư. Đây cũng là dấu hiệu của cung cầu không gặp nhau.
Dòng tiền đổ vào bất động sản
Xin Sun, giảng viên cấp cao về kinh doanh Trung Quốc và Đông Á tại King's College London, nói với Insider: "Những ngôi nhà này đang trống có nghĩa là chúng đã được bán hết cho các nhà đầu tư và người mua, nhưng không được chủ sở hữu hoặc người mua ở".
Mỗi năm, Trung Quốc xây dựng 15 triệu ngôi nhà mới - gấp 5 lần so với Mỹ và châu Âu cộng lại, tờ The Economist đưa tin hồi tháng 1. Ngoài việc để tăng nguồn cung nhà ở thì còn có vấn đề ở tốc độ đô thị hóa của Trung Quốc. Dữ liệu từ Ngân Hàng Thế giới cho thấy, 61% dân số Trung Quốc sống ở các thành phố vào năm ngoái, trong khi 2 thập kỷ trước chỉ là hơn 38%.
Theo chuyên gia Xin Sun, về phía nhu cầu, xu hướng tăng của giá nhà đã tạo ra nhu cầu mua bất động sản thứ hai và thứ ba. "Trong vòng 2 thập kỷ, giá nhà đã tăng gấp nhiều lần ở nhiều nơi, kể cả các thành phố lớn. Hầu hết mọi người ở Trung Quốc chưa trải qua một vụ vỡ bong bóng bất động sản đáng kể như những gì Mỹ đã trải qua vào năm 2008 hay Nhật Bản trong những năm 1990. Điều này dẫn đến niềm tin rằng bất động sản là cách tốt nhất để bảo toàn và tạo ra của cải. Điều này kích thích mua thêm bất động sản".
Năm 2017, Bloomberg mô tả kịch bản ác mộng của Bắc Kinh là mọi người vội vã bán đi bất động sản thứ hai nếu thị trường có "vết nứt". Tuy nhiên, chuyên gia Lin Gan cho rằng, đây không phải là viễn cảnh đang xảy ra ở Trung Quốc nhưng không phải thị trường không có "vết nứt".
Thay vào đó, cơ quan chức năng đang siết các quy định hoàn thành một giao dịch mua bán bất động sản để không khuyến khích chủ nhà bán nhà. Do đó, mức giá không giảm quá nhanh nhưng khối lượng giao dịch sụt giảm hàng loạt. Động thái này có thể gây áp lực cho những người cần bán nhà để huy động tiền mặt, chuyên gia này cho hay.
Quỳnh Hương (Theo Business Insider)
Trước tình trạng ồ ạt xây các tòa nhà cao tầng, Trung Quốc đã ra lệnh siết việc xây dựng đặc biệt ở các thành phố dưới 3 triệu dân.
">Chuyện những thành phố ma ở Trung Quốc có thể chứa toàn bộ dân số Pháp
Theo Trường THCS Thành Công, việc này nhằm hoàn thành các công việc trọng tâm năm học 2020-2021, trong đó có việc hoàn thành kế hoạch dạy học các bộ môn, làm cơ sở cho các hoạt động bình xét thi đua cuối năm.
Theo đó, các môn sẽ được tiến hành kiểm tra trực tuyến là Toán và Tiếng Anh của các khối 6,7,8; thời gian triển khai đến hết ngày 28/5/2021.
Ảnh minh họa: Thanh Hùng |
Phương án đảm bảo sự giám sát trực tuyến mà Trường THCS Thành Công đưa ra là chia các ca thi, phòng thi, mỗi phòng từ 24-30 học sinh; phân công giáo viên theo dõi qua zoom; học sinh bật camera suốt quá trình kiểm tra.
Các tổ trưởng, nhóm trưởng chuyên môn thống nhất hình thức ra đề: kiểm tra theo hình thức trắc nghiệm, số lượng 40 câu/đề, thời gian 60 phút đối với môn Toán, 45 phút đối với môn Tiếng Anh.
Nhà trường sử dụng phần mềm ra đề là google form hoặc theo hệ thống Hanoistudy.vn.
Nhà trường yêu cầu giáo viên chủ nhiệm khối 6,7,8 thông báo kế hoạch kiểm tra trực tuyến tới phụ huynh và học sinh, nắm bắt tình hình học sinh trong việc đảm bảo kiểm tra trực tuyến.
Giáo viên các môn Toán và Tiếng Anh tổ chức ôn tập kiến thức và cho học sinh làm quen với hình thức thi trực tuyến, hướng dẫn cách làm bài trong 2 ngày 18 và 19/5.
Ngày 20/5, cho học sinh tập dượt việc kiểm tra trực tuyến.
Ngày 21/5, các học sinh sẽ chính thức thực hiện làm bài kiểm tra trực tuyến.
![]() |
Với trường hợp các biệt (học sinh trục trặc máy tính, điện, đường truyền,...), giáo viên chủ nhiệm sẽ trao đổi cùng phụ huynh để có giải pháp giải quyết tại nhà. Trong trường hợp bất khả kháng, nhà trường sẽ bố trí phòng tin học đảm bảo giãn cách cho học sinh đến thực hiện việc kiểm tra.
Trao đổi với VietNamNetsáng 18/5, ông Lê Đức Thuận, Trưởng phòng GD-ĐT quận Ba Đình cho hay, việc này do các nhà trường căn cứ vào điều kiện thực tiễn, xây dựng kế hoạch, phương án tổ chức và trình cấp quản lý xem xét quyết định. "Nhà trường cho hay quyết định tổ chức việc kiểm tra trực tuyến bởi khi có kết quả bài kiểm tra cuối kỳ thì nhà trường mới đánh giá chất lượng giáo dục năm học này, làm căn cứ đánh giá thi đua,...", ông Thuận nói.
Chiếu theo các điều kiện quy định đảm bảo việc tổ chức kiểm tra định kỳ bằng hình thức trực tuyến, Phòng GD-ĐT đã chấp thuận cho phép nhà trường tổ chức.
Ông Thuận cho hay, tính đến thời điểm này, trên địa bàn quận, chỉ có duy nhất Trường THCS Thành Công trình phương án. Ông Thuận cho biết thêm, hiện một số trường khác như Trường THCS Nguyễn Công Trứ, THCS Ba Đình, Trường Tiểu học Nguyễn Tri Phương đang xây dựng dự thảo kế hoạch.
Tại quận Hà Đông, trao đổi với VietNamNet, bà Phạm Thị Lệ Hằng, Trưởng phòng GD-ĐT cho hay, qua nắm bắt trên địa bàn, hiện có Trường THCS Lê Lợi cũng đang tính toán kế hoạch xây dựng phương án tổ chức kiểm tra học kỳ trực tuyến trình phòng GD-ĐT phê duyệt.
Thanh Hùng
Đó là câu hỏi của không ít phụ huynh có nguyện vọng cho con dự tuyển vào lớp 6 Trường THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam và các trường THCS chất lượng cao ở Hà Nội.
">THCS Thành Công, Hà Nội kiểm tra học kỳ bằng hình thức trực tuyến
Siêu cò Raiola dàn xếp xong vụ Pogba, MU tức "nổ đom đóm"
MU lấy sao Brazil, PSG bất ngờ phá vụ De Gea
Ronaldo cùng bồ bát ngát ở Paris giữa cáo buộc hiếp dâm
MU chỉ giữ được De Gea nếu làm điều này
MU đã có thảo luận hợp đồng mới với De Gea, với lương khủng cao thứ 2 ở Old Trafford - 350.000 bảng/tuần, chỉ sau Alexis Sanchez.
![]() |
De Gea được cho chỉ ở lại MU nếu CLB cùng gia hạn với 2 đồng hương của anh là Mata và Herrera |
Tuy nhiên, tiền nhiều cũng chưa đủ thuyết phục thủ thành người Tây Ban Nha đặt bút ký gia hạn.
Các tin tức cho hay, MU chỉ giữ được De Gea nếu làm điều này: đồng thời gia hạn với 2 đồng hương của anh là tiền vệ Juan Mata và Ander Herrera.
Cả 3 đều đi vào năm cuối của hợp đồng, cùng điều khoản MU tự động gia hạn thêm 12 tháng. Và De Gea được cho chỉ hứng thủ ở lại Nhà hát của giấc mơ nếu tiếp tục được chơi bóng cùng Mata và Harrera, khi vốn dĩ cả 3 chơi rất thân thiết.
Đây có thể là lý do khiến Mourinho được loan báo đang giục Phó Chủ tịch Ed Woodward hãy nhanh chóng gia hạn hợp đồng với Mata và Herrera. Bởi lẽ, De Gea chỉ ký khi 2 người bạn của anh đã được đảm bảo tương lai.
PSG rất quan tâm ký De Gea, nhưng MU tự tin họ có thể giữ chân thủ thành cừ khôi này.
Real Madrid cược Bale vào hợp đồng đàm phán mua Hazard
Real Madrid được loan báo sẵn sàng đặt Gareth Bale lên bàn đàm phán để có thể thuyết phục Chelsea bán Eden Hazard.
![]() |
Real sẵn sàng cược Bale vào hợp đồng đàm phán ký Hazard của Chelsea |
Chủ tịch Florentino Perez đặt mục tiêu mang tiền vệ Bỉ về Bernabeu cho bằng được, sau khởi đầu mùa giải đầy ảm đạm của Real Madrid dưới thời tân thuyền trưởng Lopetegui.
Chuyên gia bình luận Eduardo Inda trên chương trình El Chiringuito de Jugones, đã tiết lộ để có thể ký được Hazard, Chủ tịch Perez sẵn sàng đẩy Bale trở lại London.
Cũng cần nói thêm, Perez rất kỳ vọng vào Bale, đặc biệt sau khi Real bán Ronaldo cho Juventus. Tuy nhiên, ngoài tiền sử chấn thương của tiền vệ Xứ Wales, ông trùm này còn nhận thấy Bale không có những phẩm chất lãnh đạo như ông mong đợi.
Báo chí Tây Ban Nha cho hay, Real Madrid ngày một nản với Bale và muốn bán anh.
Trong khi Eduardo Inda tiết lộ: "Real đang xem xét làm một giao dịch: Bale đến Chelsea và Hazard sang Real Madrid. Đội bóng áo trắng nỗ lực cho một cầu thủ mà sớm hay muộn cũng sẽ đến, còn Chelsea thì có một cầu thủ mà họ thích. Tôi nghĩ, bao gồm Bale cộng thêm tiền (để Real có Hazard)".
Hazard gần đây thừa nhận được chơi cho Real Madrid là một giấc mơ, trong khi báo chí Anh đồn thổi HLV Sarri được cho đề nghị tiền vệ Bỉ chơi tưng bừng, cống hiến tất thảy với The Blues mùa này rồi CLB sẽ để anh ra đi.
L.H
HLV Mourinho bị FA buộc tội sử dụng ngôn ngữ tục tĩu sau trận MU thắng ngược Newcastle 3-2 và có đến 90% bị cấm chỉ đạo trong chuyến làm khách Stamford Bridge, Quỷ đỏ gặp Chelsea.
">Tin bóng đá 17/10: MU bị gài cực hiểm, Real cược Bale lấy Hazard
F-150 và Bronco cũng bị ảnh hưởng
Mẫu xe bán tải F-150 sẽ bị tạm dừng sản xuất trong thời gian sắp tới. Các xe khác bị ảnh hưởng bao gồm Bronco màu đỏ , Ranger và Explorer. Theo công ty dự báo AutoForecast Solutions, Ford đã mất hơn 48.000 đơn vị sản xuất theo kế hoạch ở Bắc Mỹ trong năm nay
Người phát ngôn Kelli Felker cho biết: “Sự thiếu hụt chất bán dẫn toàn cầu tiếp tục ảnh hưởng đến các nhà máy ở Bắc Mỹ của Ford - cùng với các nhà sản xuất ô tô và các ngành công nghiệp khác trên thế giới ” . “Đằng sau hậu trường, chúng tôi có các nhóm làm việc để làm thế nào để tối đa hóa sản lượng, với cam kết tiếp tục xây dựng mọi phương tiện có nhu cầu cao cho khách hàng với chất lượng mà họ mong đợi.”
Hiện tại, vẫn chưa có thông tin chính thức nào về việc tạm dừng hoặc sản xuất chậm lại sẽ kéo dài trong bao lâu.
Hoàng Anh (theo Carcoops)
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Sau hơn 25 năm phát triển, nội lực của ngành công nghiệp ô tô Việt Nam vẫn nặng về "nhập ngoại" và phụ thuộc vào nguồn cung ứng linh kiện phụ tùng của nước ngoài. Tỷ lệ nội địa hóa vẫn chưa có sự tăng trưởng đột phá.
">Ford tạm dừng sản xuất F
Nhà chức trách Do Thái nói thêm, một cuộc tấn công riêng rẽ cùng ngày của binh lính nước này ở Dải Gaza đã loại bỏ nhiều tay súng Hamas.
Truyền thông Palestine cũng đưa tin về các cuộc đụng độ giữa Phong trào Hồi giáo Hamas và lực lượng Israel gần trại tị nạn al-Shati ở thành phố Gaza. Cơ quan y tế địa phương thống kê, hơn 10.000 người Palestine, với gần một nửa là trẻ em, ở Gaza đã thiệt mạng kể từ khi Tel Aviv mở chiến dịch tấn công đáp trả vụ đột kích của Hamas vào lãnh thổ Israel ngày 7/10.
Reuters cho biết không thể xác minh một cách độc lập về các thông tin trên.
Giám đốc CIA đến Trung Đông bàn cách cứu con tin
Sputnik dẫn lời phát ngôn viên IDF cho hay, Giám đốc Cục Tình báo Trung ương Mỹ (CIA) Bill Burns đã đến Israel và gặp Tham mưu trưởng IDF Herzi Halevi để bàn về cách giải cứu những con tin đang bị các tay súng Hồi giáo giam giữ ở Gaza.
Ông Burns đang có chuyến công du khắp Trung Đông nhằm hội đàm với các lãnh đạo cơ quan tình báo trong khu vực về giải pháp cho cuộc khủng hoảng con tin. Ước tính có tới 240 người, bao gồm cả công dân Israel và nước ngoài, đang bị bắt giữ làm con tin ở Gaza kể từ ngày 7/10.
“Mỗi con tin đều có hồ sơ tình báo riêng, đang được theo dõi chặt chẽ. Chúng tôi đang nỗ lực cùng với ISA và Cơ quan Tình báo quốc gia Mossad đánh giá tình hình hàng ngày để xem cần phải điều chỉnh, thay đổi và lập kế hoạch gì để hoàn thành nhiệm vụ đưa các con tin an toàn trở về”, phát ngôn viên IDF tiết lộ.
>> Cập nhật tin quân sự thế giới trên báo VietNamNet
Israel nói Hamas mất trưởng ban phát triển vũ khí, giám đốc CIA thăm Trung Đông
Hà Nội thực hiện giãn cách theo chỉ thị 16 từ ngày 24/7 – 20/9 đã ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động giao dịch bất động sản. Trong đó, thị trường thổ cư trầm lắng hơn cả do đặc thù riêng, không dễ xoay chuyển sang bán online như đất dự án, chung cư.
Chị P.T, trưởng phòng của một công ty bất động sản cho biết, do thị trường bị nén 2 tháng nên sau khi Hà Nội nới lỏng giãn cách, khách có nhu cầu mua nhà đất ở khu vực nội thành “nét” hơn, chốt mua nhanh hơn trước.
Tuy nhiên, theo chị T. thời điểm này cũng có nhiều chủ nhà chào bán với giá mềm hơn trước. “Đất thổ cư không giống như đất dự án. Giá cả thị trường là một phần, giá đất thổ cư còn phụ thuộc vào nhu cầu của người bán. Chủ đất cần thanh khoản nhanh thì sẽ chào giá mềm để bán nhanh hơn”, chị T. nói.
Thị trường bất động sản dần bắt lại nhịp trở lại sau thời gian dài giãn cách |
Về chuyện khách chốt mua nhanh hơn trước, chị T. nhận định có nhiều yếu tố ảnh hưởng: Có khách đang cần nhà gấp, có khách tiền rảnh rỗi nên mua để đầu tư, có khách mua vì tâm lý tranh thủ do lo ngại nếu dịch bệnh lại diễn biến phức tạp thì sẽ khó đi xem nhà.
Anh M.Q – nhân viên môi giới đất thổ cư Hà Nội cho biết, trước thời điểm Hà Nội giãn cách theo chỉ thị 16, đất thổ cư giá trị lớn từ vài chục tỷ đồng để đầu tư xây khu trọ, chung cư mini cho thuê đã khá “nóng”. Việc giãn cách do dịch khiến thị trường trầm lắng nhiều. Sau khi Hà Nội nới lỏng giãn cách, nhà đất giá trị lớn lại tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm.
Hiện lượng khách nhắn tin, gọi cho anh Q. để hỏi han thông tin về những mảnh đất giá trị lớn nhiều hơn cả thời điểm trước khi bùng dịch, cho thấy nhu cầu gia tăng.
Tuy nhiên, dù tỉ lệ người có nhu cầu mua đất rất nhiều nhưng tỉ lệ giao dịch thành công thì giảm hơn so với thời điểm trước dịch Covid- 19. Bởi nhà đầu tư có nhiều băn khoăn về khả năng thanh khoản nhanh để thu hồi vốn của phân khúc này giữa bối cảnh hiện tại.
Nhân viên môi giới này cho biết, anh có 2 vị khách mua theo kiểu công ty để đầu tư nên có giá trị thương mại lớn hàng chục tỷ đồng. Khách hẹn sẽ đi xem đất khi các biện pháp phòng dịch được nới lỏng. Thế nhưng đến giờ, việc dẫn khách đi xem đất vẫn chưa thể diễn ra.
“Khách hàng này không phải mua cá nhân mà là mua theo kiểu công ty đầu tư. Để chốt mua, công ty họ cũng phải họp hội đồng cổ đông, đi xem đất thì phải có luật sư và một số cổ đông, người có trách nhiệm đi cùng. Nói chung việc xem đất cũng cần đi đông người, lo ngại dịch bệnh còn phức tạp cũng như khả năng thanh khoản của thị trường nên khách vẫn còn băn khoăn nghe ngóng thị trường chưa thể chốt thời gian đi xem”, anh Q. chia sẻ.
Dịch chuyển “khẩu vị”
Anh H.P – nhân sự cấp cao của một công ty môi giới bất động sản cho biết, hiện nay thị trường nhà đất thổ cư ở Hà Nội sôi động hơn hẳn so với trước khi áp lệnh giãn cách. Nhu cầu của khách đã được hình thành từ trước thời điểm giãn cách. Tiếp đó, do lệnh giãn cách, các công trình thi công chậm tiến độ khiến thị trường thiếu hụt các dự án chất lượng với đầy đủ pháp lý, dẫn đến tình trạng cháy nguồn cung.
Theo anh P., hầu hết các môi giới vẫn chăm sóc và tương tác với khách mua trong giai đoạn giãn cách nên hết giãn cách thì giao dịch quay lại mạnh mẽ. Đặc biệt, trong thời gian giãn cách, nhiều người có khoản tiền nhàn rỗi sẽ có thời gian và tìm cách đầu tư tăng lợi nhuận. Rất khó để kinh doanh cửa hàng hay một mặt hàng cụ thể sau giãn cách nên nhà đất là kênh trú ẩn an toàn vì thường chỉ lên ít xuống và không bao giờ mất đi.
Anh P. cho biết, nhiều giao dịch sau giãn cách của công ty đều nằm ở phân khúc lớn tiền trên 10 tỷ đồng. Đây là những khách hàng đã tìm hiểu trao đổi từ trước dịch, do thời gian giãn cách nên bị ảnh hưởng gián đoạn. Khách hàng và công ty chỉ chờ sau khi được nới lỏng là việc "chốt" giao dịch.
Cũng theo vị môi giới này, dịch bệnh, lệnh giãn cách cũng ảnh hưởng đến tâm lý khách mua và xu hướng lựa chọn bất động sản. Sau giãn cách, nhiều người đã về quê, vừa gần gia đình vừa có cuộc sống bình yên, trong lành hơn. Điều này sẽ tạo ra xu hướng lựa chọn bất động sản sau dịch. Người dân thích những nơi ở thoáng rộng, gần gũi thiên nhiên, có thể sẽ khiến bất động sản ở trung tâm thành phố bớt dần sức hút. Trong khi đó, nhà đất vùng lân cận cũng được nhà đầu tư quan tâm.
Có thể thấy dù thị trường bất động sản đang chịu tác động mạnh và bức tranh chung không được sáng như những năm trước dịch Covid-19 khiến cung - cầu nhiều lúc đứt gẫy nhưng nhìn chung về lâu dài đây vẫn là kênh đầu tư tốt và tiềm năng. Bởi đáp ứng được các yêu cầu về an toàn vốn, khả năng sinh lời và có tính thanh khoản nên lượng người tham gia thị trường nhất là phân khúc đất nền vẫn tăng cao giữa đại dịch.
Ghi nhận tại một số khu vực giá đất đã giảm so với thời điểm sốt đất. Một môi giới khu vực La Phù (Hoài Đức) cho biết, trước “sốt đất” giá nhà đất khu vực này trung bình khoảng 55 – 60 triệu đồng/m2. Giai đoạn “sốt” thì lên khoảng 80 – 90 triệu đồng/m2. Còn hiện tại mức giá này trung bình trong khoảng 75 – 80 triệu đồng/m2.
Giá đất tại Hoà Lạc không có nhiều biến động. Đất thổ cư trong làng, trong ngõ (ô tô vào được) đang có giá trung bình từ 12 - 13 triệu đồng/m2. Còn với đất phân lô, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng thì đang dao động trong khoảng 17 - 18 triệu đồng/m2...
Đánh giá thị trường thời điểm này, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, trước khi đầu tư đất nền cần phải hết sức lưu ý xem xét kỹ vì trong mấy tháng đầu năm có xảy ra tình trạng “sốt đất”. Khi “sốt đất” giá đất không thực, là “giá ảo”, “giá bong bóng” nếu đầu tư chỉ có thua thiệt và thực tế là chưa đầu tư đã thấy lỗ. Các nhà đầu tư cần có sự tính toán thận trọng và dài hạn với lộ trình tài chính rõ ràng. Những nhà đầu tư bán tháo thời điểm hiện tại là do nguồn lực tài chính không đủ mạnh để trụ lại.
Thùy Minh
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu theo dõi, tránh khả năng tăng nóng cục bộ giá bất động sản trong các tháng còn lại của năm khi dịch bệnh được kiểm soát và dòng vốn tăng, không để xảy ra chuyển nhượng trái pháp luật, sai mục đích…
">Sau giãn cách đại gia Hà Nội xuống tiền chốt ngay nhà đất chục tỷ
Sợ mất phần, con gái âm mưu chiếm đất mẹ đẻ
Lừa đảo gần 1 tỷ nhưng đến phút chót lại từ chối nhận tiền
友情链接