您现在的位置是:Thế giới >>正文
Soi kèo phạt góc Barca vs Osasuna, 03h00 ngày 28/3
Thế giới56321人已围观
简介 Nguyễn Quang Hải - 27/03/2025 07:17 Kèo phạt ...
Tags:
相关文章
Tầm quan trọng của việc kiểm tra định kỳ ô tô
Thế giớiDầu là chất bôi trơn quan trọng giữ cho tất cả các bộ phận cơ khí của xe hoạt động trơn tru, nhưng mục đích chính của nó là làm mát. Mức khuyến nghị kiểm tra mức dầu ô tô là mỗi tháng một lần nhằm nạp thêm khi cần thiết và theo dõi lượng dầu để xác định rò rỉ hoặc các vấn đề nghiêm trọng khác. Để kiểm tra chất làm mát động cơ, quá trình này rất đơn giản.
Xác định vị trí bình chứa chất làm mát trong khoang động cơ và so sánh mức chất lỏng với các dấu ở bên cạnh.
Đổ thêm hỗn hợp nước và chất chống đông, hoặc chỉ chất làm mát nếu nó được trộn trước. Đồng thời kiểm tra dung dịch làm mát còn lại trong bình - nếu nó trông bị gỉ hoặc có các mảnh vụn nổi trên bề mặt, chủ xe cần phải xả sạch hệ thống.
Nếu có một lớp dầu trên cùng, hãy tìm đến sự trợ giúp của chuyên gia ngay lập tức. Những kiểm tra này nên được thực hiện ít nhất hai lần một tháng, đặc biệt là trước mùa hè và mùa đông.
Áp suất lốp, độ mòn lốp
Việc bơm lốp xe đúng cách sẽ ảnh hưởng đến khả năng xử lý của ô tô, cũng như ảnh hưởng đến mức tiêu thụ nhiên liệu. Lốp bơm căng không đúng cách cũng nhanh mòn hơn, vì vậy người lái cần đảm bảo kiểm tra điều này ít nhất mỗi tháng một lần. Để kiểm tra, chủ nhân của xe sẽ cần một máy đo áp suất không khí.
Trước tiên, hãy xem trong sổ tay hướng dẫn sử dụng của chiếc xe (hoặc trên nhãn dán thường thấy ở cửa phía người lái xe) để tìm con số khuyến nghị tính bằng psi.
Sau đó, vặn nắp van trên lốp xe, đặt đồng hồ đo lên trên van một cách chắc chắn và ấn xuống rồi đọc áp suất hiện tại trên máy đo.
Bơm để lốp đạt áp suất cần thiết hoặc để thoát khí ra ngoài nếu lốp quá căng. Lặp lại trên tất cả bốn lốp và cả lốp dự phòng và nên thực hiện khi lốp xe nguội.
Ngoài ra, cách lốp xe bị mòn có thể chỉ ra một vấn đề - nếu lốp một bên mòn nhanh hơn, người lái có thể cần phải kiểm tra độ thẳng hàng của bánh xe. Nguyên tắc chung là kiểm tra độ cân bằng và căn chỉnh khi mua lốp mới, hoặc ít nhất vài tháng một lần.
Má phanh
Má phanh cần được kiểm tra mỗi lần thay lốp, hoặc ít nhất sau mỗi 16.000 km. Má phanh bị mòn là một nguyên nhân dẫn đến tai nạn. Nếu chủ xe nghe thấy tiếng kim loại va chạm khi phanh thì có thể là má phanh đã quá hạn.
Việc kiểm tra các má phanh có thể được thực hiện mà không cần tháo bánh xe ra, mặc dù đôi khi người lái có thể khó nhìn thấy chúng vì khuất trong vành xe. Trong trường hợp đó, người lái cần phải tháo toàn bộ bánh xe. Để kiểm tra độ mòn của má phanh, sử dụng đèn pin soi qua các nan của bánh xe để xem độ dày của miếng đệm. Nói chung, nếu má phanh dày dưới 6mm, nó cần được thay thế.
Dây curoa (dây đai)
Những điều cần lưu ý: Những tiếng ồn như tiếng kêu, tiếng gõ và tiếng mài có thể là dấu hiệu của độ căng hoặc lệch đai không chính xác. Để ngăn chặn điều này, hãy nhờ chuyên gia kiểm tra dây đai, các ròng rọc và bộ căng đai khác nhau sau mỗi ít nhất 80.000 km. Các dấu hiệu cảnh báo khác bao gồm tiếng kêu từ dưới mui xe, các dấu hiệu quá nhiệt của động cơ và các rãnh, vết nứt, bong tróc của dây đai khi kiểm tra.
Dầu trợ lực lái
Dầu trợ lực lái rất quan trọng để duy trì dòng năng lượng trong hệ thống lái. Nó cũng bảo vệ các chi tiết nhỏ trong xe. Vấn đề về chất lỏng trợ lực lái biểu hiện ở việc gặp khó khăn, cứng khi xoay vô lăng hoặc nghe thấy tiếng rít chiếc xe khi xoay vô lăng.
Mặc dù đây là điều người lái không phải kiểm tra thường xuyên, nhưng chủ xe nên tham khảo sách hướng dẫn sử dụng để đảm bảo biết khi nào nên kiểm tra mức dầu trợ lực lái. Kiểm tra điều này ít nhất mỗi năm một lần, đặc biệt nếu xe là xe đã qua sử dụng.
Bộ lọc không khí
Cả bộ lọc không khí cabin và bộ lọc không khí động cơ đều cần được kiểm tra theo thời gian, mặc dù bộ lọc sau quan trọng hơn nhiều - mục đích của cả hai là ngăn bụi, phấn hoa và các chất ô nhiễm khác xâm nhập vào và bị tắc nghẽn theo thời gian.
Các nhà sản xuất ô tô khác nhau về mức độ thường xuyên nên thay thế những bộ lọc này, vì vậy tốt nhất chủ xe nên tham khảo hướng dẫn sử dụng và kiểm tra trực quan bộ lọc không khí một hoặc hai lần một năm.
Dầu hộp số
Cả xe hộp số sàn và xe số tự động đều sử dụng thành phần này, được tạo thành từ dầu và các chất phụ gia để cung cấp khả năng bôi trơn và làm mát thích hợp. Mặc dù đây không phải là thứ cần thay thường xuyên, nhưng tốt nhất người lái nên tham khảo hướng dẫn sử dụng để được hướng dẫn.
Các chuyên gia khuyên nên thay chất lỏng này sau mỗi 70.000-100.000 km. Hộp số tự động có thể được hưởng lợi từ việc thay thế dầu hộp số: kéo dài tuổi thọ, chuyển số mượt mà hơn và cải thiện khả năng tiết kiệm nhiên liệu, vì vậy hãy nhớ kiểm tra dầu hộp số nếu nhận thấy bất kỳ vấn đề nào khi chuyển số.
Đèn
Đèn pha và đèn hậu hoạt động đúng chức năng không chỉ giúp người lái xe có thể nhìn thấy chính xác mà còn quan trọng đối với những người tham gia giao thông khác, đặc biệt là trong điều kiện tầm nhìn thấp và thời tiết bất lợi. Kiểm tra để đảm bảo rằng tất cả các đèn bên ngoài đang hoạt động là điều quan trọng đối với sự an toàn, hãy đảm bảo kiểm tra bằng mắt ít nhất mỗi tuần một lần hoặc sử dụng đèn báo lỗi (với các xe đời mới).
Theo Tiền phong
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Đừng tiếc thời gian 'liếc mắt' qua 5 vị trí này trước mỗi chuyến đi dài
Trước mỗi chuyến đi xa bằng ô tô như về quê ăn Tết hay du xuân, bạn chỉ cần bỏ ra 1-2 phút quan sát, kiểm tra xe nhưng sẽ giúp cả gia đình có một hành trình an tâm và an toàn hơn.
">...
【Thế giới】
阅读更多Mượn tiền đáo hạn ngân hàng, người phụ nữ chiếm đoạt gần 50 tỷ
Thế giớiBị can Nguyễn Thị Thanh Thảo. Ảnh: CACC Vào cuộc điều tra, cảnh sát xác định, từ năm 2021, thông qua các mối quan hệ xã hội, thường xuyên tiếp xúc, chơi thân với nhau nên khi nghe Thảo nói cần tiền để đáo hạn ngân hàng, các bị hại nói trên nhiều lần đưa tiền cho Thảo.
Thời gian đầu, Thảo trả tiền gốc và tiền lãi đúng hạn. Tuy nhiên, đến năm 2022, do làm ăn thua lỗ, vỡ nợ, Thảo tiếp tục vay mượn tiền nhưng không còn khả năng trả nợ như cam kết.
Số tiền chiếm đoạt từ các bị hại, Thảo sử dụng để trả nợ và tiêu xài cá nhân hết.
Vụ việc đang được mở rộng điều tra.
">...
【Thế giới】
阅读更多Lý do nên tắm nước ấm trước khi ngủ vào mùa hè
Thế giớiẢnh minh họa: Spa Trong những đợt nắng nóng, tắm nước ấm có thể là điều cuối cùng bạn muốn. Tuy nhiên, đây có thể là chìa khóa giúp bạn nhanh chóng thiếp ngủ ngon lành.
Các nhà khoa học tin rằng bằng cách ngâm cơ thể trong nước ấm, quá trình điều chỉnh nhiệt độ tự nhiên được hỗ trợ, cải thiện giấc ngủ. Phương pháp này được gọi là “hiệu ứng tắm nước nóng”.
Tổ chức Giấc ngủ cho biết: “Trước khi đi ngủ, thân nhiệt của con người giảm tự nhiên, trong khi nhiệt độ da của bàn tay và bàn chân tăng lên. Ngày càng nhiều nghiên cứu cho thấy, tắm nước ấm có thể cải thiện chất lượng giấc ngủ”.
Nghiên cứu được công bố trên Thư viện Y khoa Quốc gia đã xem xét thêm việc tắm nước ấm trước khi đi ngủ có thể ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ như thế nào.
Các nhà chuyên môn muốn xem xét cách làm ấm cơ thể rút ngắn thời gian đi vào giấc ngủ sau khi tắt đèn như thế nào.
Các mẹo khác giúp bạn ngủ ngon trong mùa hè:
- Dùng khăn ướt, túi đá hoặc giữ chai nước lạnh lên da để hạ nhiệt
- Mặc đồ ngủ may từ vải cotton thoáng mát, thấm mồ hôi
- Không tập thể dục trước khi đi ngủ
- Tránh các bữa ăn quá nhiều chất, cay nóng
- Đóng cửa sổ và rèm cửa.
An Yên(Theo Mirror)
Tư thế ngủ gây hại cho cột sống nhấtHầu hết chúng ta không quan tâm nhiều đến tư thế ngủ nhưng nếu không để ý, bạn có thể vô tình gây hại cho sức khỏe.">
...
【Thế giới】
阅读更多
热门文章
- Việt Nam phê duyệt khẩn cấp vắc xin Covid
- Ngày chuyển đổi số Việt Nam lần đầu được tổ chức kết hợp online và offline
- Cựu phó Phòng CSGT TP.HCM đưa hối lộ 2.000 USD trong 'đại án đăng kiểm'
- Nhận định, soi kèo Maccabi Neve Shaanan vs Hapoel Beit Shean, 00h00 ngày 29/11: Chủ nhà ‘out’
- Những yếu tố giúp đảm bảo thành công khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng
- Bệnh gan nhiễm mỡ vẫn có nguy cơ mắc ở nhóm những người gầy
最新文章
-
Ảnh minh họa: TTXVN
Thiếu tá Trần Quang Chinh, Đội phó Đội CSGT số 6, Phòng CSGT Công an TP Hà Nội trả lời:
Theo quy định tại Thông tư 67/2019 của Bộ Công an quy định về nội dung công khai của Công an nhân dân trong công tác bảo đảm trật tự ATGT, kế hoạch tổng kiểm soát phương tiện giao thông, kế hoạch tuần tra, kiểm soát, xử lý vi phạm theo chuyên đề về giao thông, kế hoạch tuần tra, kiểm soát, xử lý vi phạm thường xuyên, gồm các nội dung cụ thể sau: Tên đơn vị; tuyến đường; các loại phương tiện và các hành vi vi phạm tiến hành kiểm soát, xử lý; thời gian thực hiện.
Dựa vào đặc điểm, tính chất và nội dung phải công khai, cơ quan công an áp dụng một, một số hoặc tất cả hình thức công khai sau: Đăng tải trên cổng thông tin điện tử; trang thông tin điện tử của cơ quan công an; đăng công báo; niêm yết tại trụ sở cơ quan công an; công khai trên phương tiện thông tin đại chúng; thông qua việc tiếp công dân; họp báo; thông cáo báo chí; hoạt động của người phát ngôn trong lực lượng Công an nhân dân theo quy định của pháp luật.
Như vậy, có thể thấy kế hoạch tuần tra, kiểm soát xử lý vi phạm theo chuyên đề phải được công khai.
Tuy nhiên, việc bạn bắt CSGT trình bản kế hoạch, chuyên đề về giao thông tại chỗ là không đúng với nguyên tắc pháp luật nêu trên. Người dân chỉ được xác minh bằng 5 nguồn với hình thức công khai như trên.
Theo Báo Giao thông
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Văn hoá giao thông: Những gam màu sáng đầy lạc quan trong năm mới
Hình thành văn hoá "từ chối rượu bia"; sẵn sàng nhường đường, giúp đỡ người đi bộ hay ưu ái cho lái mới,... là những hành vi đẹp của cánh lái xe, mang đến những gam màu sáng cho năm mới.
" alt="Tài xế có được xem kế hoạch chuyên đề của CSGT?">Tài xế có được xem kế hoạch chuyên đề của CSGT?
-
Nhà nghỉ dưỡng nằm giáp biển ở Nha Trang bị lên kế hoạch thu hồi. (Ảnh: Minh Anh) Đối với phương án trên, Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa cũng có văn bản đề nghị các sở ngành liên quan có ý kiến về công tác giải phóng mặt bằng, quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, thủ tục đầu tư, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, phương án sắp xếp lại nhà đất…
Nhà nghỉ dưỡng 378 là nơi nghỉ dưỡng cho các bộ chiến sĩ, công nhân viên, người lao động trong lực lượng công an. Tại đây, còn phục vụ các hội nghị, hội thảo, tập huấn trong và ngoài ngành công an...
Theo kế hoạch, sau khi di dời, tỉnh Khánh Hòa dự kiến cấp 9ha đất ở khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh (huyện Cam Lâm) để đơn vị liên quan xây nhà nghỉ dưỡng mới, phục vụ nhiệm vụ.
Chủ trương chỉnh trang bãi biển dọc đường Trần Phú được tỉnh Khánh Hòa thực hiện thời gian gần đây. Trên thực tế, một số khu nghỉ dưỡng đã hạn chế tầm nhìn, chắn đường xuống biển của người dân.
Địa phương này mới đây yêu cầu thu hồi hơn 21.700m2 diện tích đất tại Dự án Công viên Phù Đổng, nằm giáp bờ biển ở phía đông đường Trần Phú và một dự án nghỉ dưỡng khác cùng trục đường cũng bị yêu cầu trả lại 28.000m2 "đất vàng", để phục vụ cộng đồng.
" alt="Khánh Hòa lên phương án dời nhà nghỉ dưỡng ‘chắn biển’ Nha Trang">Khánh Hòa lên phương án dời nhà nghỉ dưỡng ‘chắn biển’ Nha Trang
-
Cầm lấy tay con mà lòng người mẹ tan nát. Em là chút hy vọng cuối cùng của mẹ, nhưng dường như số phận trớ trêu lại đang khiến cho mẹ con chị dần xa… Tai họa khủng khiếp
Nhớ lại chuyện cũ, cảm xúc đau buồn ùa về, chị Trần Thị Thanh lại không thể ngăn được dòng nước mắt. Bởi một tai nạn khủng khiếp đã cướp mất đứa con trai thứ 2 của chị. Lần đó, cả gia đình đang đi bộ, cậu con trai nhỏ vừa chạy ra thì chiếc xe tải lao tới. Chị chỉ kịp hét lên một tiếng con ơi! Cả gia đình lao tới, thì đứa con nhỏ 4 tuổi đã ra đi vĩnh viễn.
Khánh ơi con đừng chết Lúc đó Trác Quốc Khánh cũng mới chỉ 10 tuổi. Chứng kiến cảnh em bị tai nạn quá khủng khiếp, Khánh hoảng loạn và bám chặt lấy mẹ. Suốt một thời gian dài, cả gia đình chị sống trong không khí trầm lắng. Trong nhà nhang khói nghi ngút lạnh lẽo vô cùng.
Thời gian làm mờ dần các vết thương trong lòng, Khánh lớn dần lên. Chị Thanh cảm thấy rất yên lòng vì Khánh rất ngoan và không cờ bạc rượu chè. Chị không thể ngờ rằng một lần nữa chị lại nghe tin như sét đánh ngang tai.
Tai nạn đã khiến Khánh bị chấn thương sọ não. Lần ấy, chị về nhà mẹ đẻ mang lên nửa con vịt. Chị gọi Khánh về nhà ăn cơm vì hôm đó có thịt vịt. Chị Thanh không ngờ rằng, bữa cơm có thịt vịt hôm đó cả nhà chưa ai kịp động đũa lại phải nháo nhào lao ra đường.
Nhìn thấy con nằm trên đường chị cứ thế mà gào khóc gọi tên con. Khánh được đưa đến bệnh viện địa phương phẫu thuật chấn thương sọ não. Sau 5 lần phẫu thuật ống dẫn lưu liên tục bị nhiễm trùng và tắc. Tình trạng của Khánh quá nặng được chuyển đến BV Chợ Rẫy. Một lần nữa, bác sĩ đã phải tìm đủ mọi cách để hy vọng giúp cho Khánh cơ hội tốt nhất.
Mới hôm nào còn khỏe mạnh Tuy nhiên, do phẫu thuật nhiều lần, tình trạng viêm nhiễm lại bùng phát. Khánh bị viêm màng não đang tiếp tục được điều trị ở BV Chợ Rẫy. Chi phí điều trị kháng sinh nâng đỡ thể trạng, dinh dưỡng rất tốn kém mỗi ngày 5 triệu đồng, trong khi cha mẹ thực sự đã kiệt quệ sau thời gian dài chữa bệnh cho con.
Khánh ơi con đừng chết
Bác sĩ đang cố gắng điều trị nội, nếu ổn Khánh sẽ không phải trải qua cuộc phẫu thuật thứ 8. Chị Thanh chỉ biết ngồi ngoài hành lang cầu Trời khấn Phật, mong sao con tai qua nạn khỏi.
Sau khi hai đứa con bị tai nạn, một đứa ra đi vĩnh viễn, em Khánh cũng đang rất nguy kịch chị Thanh không còn bất cứ tài sản gì. Chị chỉ còn một khoản nợ lớn và số tiền lãi cứ ngày ngày nhân lên.
Tia hy vọng mỏng manh của chị là cứu được đứa con nhưng dường như nó cũng sắp tuột mất bởi chị chẳng còn xu dính túi.
Con bệnh nặng mẹ không còn xu dính túi Suốt thời gian chữa bệnh cho con, chị phải bán vội mảnh đất duy nhất được 200 triệu đồng lo cho con. Bà ngoại thương cháu cũng bán mảnh đất được 100 triệu vẫn không đủ. Chị phải vay lãi để chữa bệnh cho con. Tiền bạc cạn kiệt trong khi con vẫn đang còn rất nặng.
Mỗi lần gặp mẹ, cậu con trai chỉ mở mắt nhìn, nhìn ánh mắt đau đáu của con làm tim chị như ngừng đập. Làm sao để cứu con đây chị không thể tìm thấy câu trả lời.
Chia sẻ với chúng tôi chị Thanh nói: “Nghe kể về hoàn cảnh của tôi ai cũng ái ngại. Cả hai đứa con cùng bị tai nạn. Họ nói nhìn mặt tôi có đến nỗi nào đâu mà khổ thế. Đây là hình ảnh cháu lúc còn khỏe, tôi vẫn cố giữ để cháu nhìn lại cho nhớ. Tôi chỉ còn biết cầu mong trời phật phù hộ may ra mới cứu được”.
Theo bác sĩ Nguyễn Văn Lo, người trực tiếp điều trị cho Trác Quốc Khánh nói: Bệnh nhân bị tai nạn giao thông chấn thương sọ não phải mổ nhiều lần. Tình trạng cũng khá nguy kịch, chúng tôi đang điều trị viêm màng não do phẫu thuật nhiều lần. Nếu ống dẫn lưu bị tắc bệnh nhân sẽ phải phẫu thuật lần nữa. Lần này phẫu thuật sẽ khó hơn, chi phí lớn hơn. Hoàn cảnh gia đình cũng khó khăn lắm, chúng tôi đã kêu gọi nhưng cần sự chia sẻ rộng hơn.
Đức Toàn
Mọi đóng góp xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp: Bạn đọc có thể liên hệ Phòng Công tác xã hội BV Chợ Rẫy để được hướng dẫn đóng tạm ứng viện phí hoặc mẹ của em đang ở tại ấp Phước Hội, xã Phước Thành, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh. ĐT: 0966 424 915
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ MS 2019.117, em Trác Quốc Khánh
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: VIETNAMNET NEWSPAPER
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Viettinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamnet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 408 Điện Biên Phủ, P11,Q10, TP.HCM. ĐT: 08 3818 1436
Cha phụ hồ quần quật mong cứu mái đầu trọc lốc của con
Cậu bé ngồi thẫn thờ trên giường bệnh với chiếc đầu trọc lóc, không còn một sợi tóc. 6 tuổi, Hoàng gần như từ bỏ giấc mơ đến trường để chiến đấu với khối u bàng quang ác tính.
" alt="Em con đã bỏ mẹ rồi, con đừng chết Khánh ơi!">Em con đã bỏ mẹ rồi, con đừng chết Khánh ơi!
-
Đây là lưu ý được Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công thương) đưa ra với người tiêu dùng để tránh rủi ro khi ký kết thỏa thuận đặt cọc mua căn hộ chung cư chưa đủ điều kiện mở bán. Theo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng, thực tế ghi nhận không ít kênh môi giới (nhận là kênh môi giới của chủ đầu tư) hoặc trực tiếp các chủ đầu tư đã giới thiệu và nhận các khoản đặt cọc trước của khách đối với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
Tại Bắc Giang, Công ty cổ phần Kosy chủ đầu tư khu đô thị mới Kosy đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định (Ảnh: Xây dựng) Hình thức nhận đặt cọc từ một tờ giấy đặt cọc đơn giản chỉ ghi nhận số tiền đặt cọc đến những văn bản chi tiết hơn như "Hợp đồng đặt cọc" hay "Văn bản thỏa thuận" về việc cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, đăng ký mua căn hộ chung cư. Khoản đặt cọc từ vài chục triệu đến những khoản lớn hơn gấp nhiều lần.
Trước thực tế trên, Cục lưu ý người dân cần tìm hiểu rõ địa vị pháp lý của bên nhận đặt cọc/ bên bán hàng trong mối quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài thông tin do bên nhận đặt cọc/ bên bán hàng cung cấp, cần đề nghị cung cấp các giấy tờ chứng minh cũng như kiểm tra lại thông tin từ kênh chủ đầu tư.
Ngoài các thông tin quảng cáo từ bên nhận đặt cọc/ bên bán hàng, cần tìm hiểu các thông tin chính thức về dự án và căn hộ từ kênh chủ đầu tư và từ các hồ sơ pháp lý tùy từng giai đoạn. Không vội vàng đặt cọc dựa trên những thông tin một chiều do các đơn vị trung gian cung cấp.
Bên cạnh đó, yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán của chủ đầu tư và đính kèm nó làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc. Trong trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thiện dự thảo hợp đồng mua bán, cần yêu cầu quy định những nội dung tối thiểu sau trong giấy tờ đặt cọc, bao gồm:
Mục đích của việc đặt cọc (như thông tin về căn hộ bên đặt cọc muốn mua khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán); ấn định thời điểm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư;
Các điều kiện đối với chủ đầu tư và dự án tại thời điểm ký kết hợp đồng như: dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ đăng ký hợp đồng theo mẫu với cơ quan bảo vệ người tiêu dùng có thẩm quyền.
Dự án Eco Smart City Cổ Linh (Hà Nội) dù vẫn là bãi đất trống, chưa có hoạt động xây dựng nhưng đã rầm rộ thông tin quảng cáo, rao bán, nhận đặt cọc căn hộ chung cư dự án Ngoài ra, người mua cần nghiên cứu kỹ nội dung của giấy tờ đặt cọc để đảm bảo chế tài xử lý vi phạm của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc đã được quy định rõ ràng.
Đặc biệt, cân nhắc thật kỹ trong trường hợp có các nội dung bất lợi về xử lý vi phạm hợp đồng của các bên, ví dụ như không cho phép bên đặt cọc chấm dứt hợp đồng hay chế tài đối với bên đặt cọc nặng hơn.
Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi các địa phương về việc thực hiện quy định về giao dịch bất động sản nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nghị định số 99/2015, Nghị định 76/2015 của Chính phủ về trình tự, thủ tục, điều kiện đối với các giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn.
Một số nội dung quy định được Bộ Xây dựng lưu ý bao gồm: Điều kiện khi đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định tại điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản; Thực hiện thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua; Việc bảo lãnh, thanh toán trong bán, cho thuê bất động sản; Việc thế chấp, điều kiện thế chấp...
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, một dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Nếu nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.
Bất động sản hình thành trong tương lai là công trình đang trong quá trình xây dựng, chưa được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Vì vậy, tính pháp lý của dự án là một trong những lưu ý quan trọng khi khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Tuy nhiên thực tế thời gian qua cho thấy, tại nhiều địa phương cũng xảy ra tình trạng nhiều dự án bán “chui” nhà trên giấy, “bán lúa non” khi dự án chưa đủ các điều kiện pháp lý. Có dự án chưa xây dựng hạ tầng vẫn chỉ là đồng ruộng mênh mông cũng được rao bán, môi giới hoạt động rầm rộ ngay tại dự án.
Như tại Bắc Giang, thời gian qua, Sở Xây dựng tỉnh này đã phối hợp kiểm tra một số dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn. Bước đầu lực lượng chức năng phát hiện dự án khu đô thị mới Kosy, phường Xương Giang, TP Bắc Giang do Công ty cổ phần Kosy làm chủ đầu tư đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định.
Cụ thể, ngày 31/12/2019, Công ty cổ phần Kosy đã xuất hóa đơn giá trị gia tăng doanh thu từ bán đất khu đô thị mới Kosy phường Xương Giang trước thời điểm Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở.
Hay tại Hà Nội, dự án chung cư Eco Smart City Cổ Linh (quận Long Biên), dù mới chỉ là bãi đất trống nhưng dự án đã dựng biển quảng cáo, rao bán, nhận đặt cọc “thiện chí” của khách hàng mua căn hộ. Nhân viên môi giới cho biết, chính sách bán hàng của dự án chia làm 3 giai đoạn, giai đoạn 1 đặt cọc 100 triệu đồng, giai đoạn 2 ký hợp đồng đảm bảo khách hàng đóng 20% tổng giá trị căn hộ, giai đoạn 3 khách hàng hoàn thành toàn bộ số tiền mua căn hộ còn lại.
Thời gian qua, nhiều địa phương cũng đã công bố công khai các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn. Đồng thời, khuyến cáo người dân tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.
Thuận Phong
Khan hiếm nhà xã hội, Bộ Xây dựng cảnh báo chiêu lừa đặt cọc 'chốt' suất mua
Theo Bộ Xây dựng, thời gian gần đây xuất hiện hiện tượng trên các trang thông tin bất động sản, rất nhiều đơn vị môi giới đã mạo danh chủ đầu tư rao bán, tìm đủ mọi cách lừa người mua đặt cọc nhà ở xã hội (NƠXH).
" alt="Lưu ý khi đặt cọc mua căn hộ tránh ôm hận mất tiền oan">Lưu ý khi đặt cọc mua căn hộ tránh ôm hận mất tiền oan
-
HR-V tiếp tục được chính hãng thông báo ưu đãi đến 100% phí trước bạ trong tháng 2/2022.
Như vậy, sau ưu đãi 100% phí trước bạ, tùy theo tỉnh thành và phiên bản xe mà người dùng có thể tiết kiệm từ 78 – 104 triệu đồng khi mua Honda HR-V trong tháng 2/2022 này.
Tương tự, mẫu xe nhà Honda, CR-V cũng nhận mức giảm giá khá sâu đợt này. Cụ thể, CR-V 2022 đang có mức giảm cao nhất lên tới 90 triệu đồng đối với bản L màu đen, 83 triệu đồng đối với xe màu trắng xuống còn lần lượt là 1,028 và 1,035 tỷ đồng. Phiên bản CR-V G có mức giảm tiền mặt 78 triệu đồng xuống còn 970 triệu đồng. Phiên bản CR-V E giảm 70 triệu đồng xuống còn 928 triệu đồng.
Kèm theo ưu đãi 50% phí trước bạ từ Chính phủ, đợt này, giá lăn bánh xe Honda CR-V 2021 sẽ giảm từ 122 – 157 triệu đồng, tùy theo phiên bản và khu vực đăng ký.
Ở mức giảm thấp hơn, Honda City đang được hỗ trợ cao nhất 35 triệu đồng đối với bản RS và bản L, còn bản G đang có mức giảm tiền mặt 23 triệu đồng. Riêng bản City E không có xe, khách hàng muốn nhận xe phải đặt trước từ 2 – 3 tháng.
Sau Tết, hai mẫu xe Lux A2.0 và Lux SA2.0 nhà Vinfast cũng nhận ưu đãi rất hấp dẫn. Khách mua xe VinFast Lux A2.0 và VinFast Lux SA2.0 trong thời gian từ 04/01 - 28/02 sẽ được tặng 50% lệ phí trước bạ. Cộng thêm chính sách hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ của Chính phủ đối với ô tô lắp ráp trong nước, người mua xe VinFast Lux sẽ tiết kiệm số tiền lên tới 150 triệu đồng.
Lux A2.0 và Lux SA2.0 nhà Vinfast cũng nhận ưu đãi rất hấp dẫn. Trái ngược hoàn toàn với không khí giảm giá sôi nổi tại thị trường ô tô Việt sau Tết, một số xe hot khác lại được điều chỉnh tăng giá bán. Đáng chú ý nhất là Ford Explorer 2022 vẫn “kênh giá” tại đại lý. Ở thời điểm hiện tại, nếu đặt mua Ford Explorer 2022, khách Việt vẫn phải chi thêm 300 triệu đồng và thời điểm nhận xe sớm nhất sẽ là cuối tháng 2, thậm chí nếu thay đổi sẽ phải chờ sang tháng 3.
Ford Explorer 2022 vẫn “kênh giá” lên đến 300 triệu đồng tại đại lý Sức hút và hiếm hàng là nguyên nhân khiến mẫu xe này bị đẩy giá lên cao tại các đại lý.
Giá xe Toyota Corolla Cross đã được điều chỉnh tăng thêm 10 triệu đồng cho tất cả các phiên bản. Hiện tại, Toyota Corolla Cross 2022 phiên bản 1.8 G có giá 730 triệu đồng, 1.8V có giá 830 triệu đồng và 1.8HV có giá 920 triệu đồng. Nếu chọn xe màu trắng Ngọc Trai, khách hàng phải chi thêm 8 triệu đồng.
Hãng xe Hàn Quốc, Kia cũng âm thầm điều chỉnh giá xe KIA Soluto. Theo đó, bản AT Deluxe tăng từ 429 triệu đồng lên 439 triệu đồng. Những bản còn lại vẫn giữ nguyên giá cũ.
Y Nhụy
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Lượng ô tô sản xuất trong nước tiếp tục tăng mạnh tháng đầu năm 2022
Lượng ô tô sản xuất, lắp ráp trong nước tháng 1/2022 ước đạt 38.300 chiếc, tăng mạnh so với tháng trước và cùng kỳ năm 2021.
" alt="Giá xe sau Tết: Ford Explorer chênh 300 triệu, Honda CR">Giá xe sau Tết: Ford Explorer chênh 300 triệu, Honda CR
-
Cậu con trai nhìn mẹ hỏi dồn, mẹ lại đau bụng à, mẹ có làm sao không. Con bệnh, mẹ bệnh
Qua câu chuyện, chúng tôi biết được chính chị cũng đang cần tiền để chữa bệnh. Chị có khối u nang trong ổ bụng luôn bị trướng bụng và đau kéo dài. Tuy nhiên, chị phải dừng để lo cho con vì bệnh của con cần kíp hơn.
Vừa dị dạng lồng ngực vừa nhão cơ hoành tính mạng của bé Tân bị đe dọa Nhớ lại quãng đường từ 12 năm trước, 12 năm chị luôn lo lắng trong lòng. Chị Nguyễn Thị Hồng sinh bé Nguyễn Thanh Tân (428/1 đường Hùng Vương, thị trấn Quảng Phú, huyện Cư Mgar, tỉnh Đăk Lăk), nhìn cậu con trai, chị nghi có điều gì đó bất thường vì ngực chỗ lồi lên chỗ lõm xuống không giống các đứa trẻ khác.
Bé được bác sĩ chẩn đoán do bị dị dạng lồng ngực, lồi lõm nặng. Suốt nhiều năm nay, bé được theo dõi và tái khám thường xuyên. Đến khi bé 10 tuổi, bác sĩ đề nghị gia đình nên mua dụng cụ nẹp để nắn chỉnh xương phát triển cân xứng tránh những biến chứng về sau. Vì không có 55 triệu đồng, chị cũng đành để liều vì lúc đó chưa ảnh hưởng nhiều tới sức khỏe của bé.
Thời gian gần đây, chị Hồng thấy con mỗi bữa chỉ ăn có chút cơm rồi hay bị ói. Kèm theo triệu chứng đó là bé thường xuyên cảm thấy như bị nghẹt thở. Khi chị Hồng đưa con tới bệnh viện khám bệnh, sau khi chụp phim, bác sĩ phải thốt lên vì bé đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng từ dị tật lồng ngực.
Các cơ quan như tim, gan, đại tràng, bao tử đều bị chèn ép, ngoài ra bé còn bị nhão cơ hoành khiến bé gặp những triệu chứng như trên. Sau khi hội chẩn liên viện, các bác sĩ đã có chỉ định phẫu thuật.
Ca phẫu thuật của bé sẽ phải dùng dụng cụ hỗ trợ chỉnh hình lồng ngực với chi phí khá lớn. Mặc dù bé có bảo hiểm y tế, nhưng đây là loại dụng cụ không nằm trong danh mục được trả bảo hiểm.
Chi phí cho cuộc mổ khoảng 100 triệu đồng, gia đình chị chỉ vay mượn được 15 triệu đồng. Cô giáo của Tân và mọi người gom góp giúp đỡ thêm được 15 triệu đồng. Số tiền còn lại họ không biết kiếm đâu để chữa bệnh cho con. Việc chữa bệnh cho con không thể kéo dài thêm nữa vì nếu để lâu sẽ rất nguy hiểm cho cậu bé.
Nhà nghèo kiếm mãi không đủ tiền chữa bệnh
Hiện tại, bé Nguyễn Thanh Tân vẫn có thể đi lại được, tuy nhiên dấu hiệu mệt càng ngày càng dày hơn. Đặc biệt về ban đêm, bé rất khó thở, thậm chí có khi nằm không được và ngồi cũng không yên.
Càng lúc bé càng bị đau và mệt nhiều hơn. Triệu chứng nhão cơ hoành cũng cần phải được điều trị sớm. Cơ hoành là cơ chủ yếu của hệ hô hấp, hình vòm, ngăn cách giữa ngực, bụng giúp hít thở bình thường. Nếu bị khiếm khuyết phần cơ, cơ hoành chỉ như một miếng màng mỏng và khi đó gây ra bệnh nhão cơ hoành, các cơ quan trong ổ bụng sẽ đẩy cơ hoành lên trên, chiếm chỗ của phổi.
Cuộc mổ cần được diễn ra sớm trong khi gia đình bé Nguyễn Thanh Tân rất khó khăn. Anh Nguyễn Thanh Thành và chị Nguyễn Thị Hồng đều làm thuê làm mướn. Công việc không phải lúc nào cũng có nên cuộc sống vẫn còn thiếu thốn, nghèo khó. Số tiền vợ chồng kiếm được không đủ trang trải chi phí cho gia đình và hằng tháng đưa bé đi tái khám. Chị Hồng biết bệnh nhưng cũng chưa dám tới bệnh viện vì còn đang phải lo cho bé Tân. Số tiền cần cho ca phẫu thuật sắp tới vượt khả năng của gia đình.
Chia sẻ với chúng tôi chị Hồng nói: “Mấy ngày nay gia đình em rối ren cả lên lo chạy tiền cho con. Lâu nay làm tới đâu cũng không đủ tiền trang trải cuộc sống. Bản thân em bệnh khám ở bệnh viện địa phương bị nang trong ổ bụng. Bụng thường xuyên đau trướng, bác sĩ nói phải xuống Từ Dũ để mổ vì em bị chứng máu khó đông và tim cũng yếu nên không mổ trên đó được. Em cũng chỉ biết vậy thôi chưa dám xuống Từ Dũ khám điều trị vì đang lo cho con còn chưa xong. Giờ em biết làm thế nào để có số tiền lớn như vậy để lo cho cháu”.
Đức Toàn
Mọi đóng góp xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp: chị Nguyễn Thị Hồng (428/1 đường Hùng Vương, thị trấn Quảng Phú, huyện Cư Mgar, tỉnh Đăk Lăk SĐT: 0906 522 987)
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ MS 2019.130 bé Nguyễn Thanh Tân
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: VIETNAMNET NEWSPAPER
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Viettinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamnet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 408 Điện Biên Phủ, P11,Q10, TP.HCM. ĐT: 08 3818 1436
Bố mẹ nghèo khóc nghẹn xin cứu 2 con bị bỏng nặng
- Lao vào cứu em gái đang vùng vẫy trong ngọn lửa khiến cả hai chị em bị bỏng nặng phải nhập viện cấp cứu. Chi phí điều trị cho con quá lớn, bố mẹ nghèo, bất lực chỉ biết cầu cứu cộng đồng
" alt="Tính mạng đe dọa, cậu bé cần 70 triệu đồng cứu nguy">Tính mạng đe dọa, cậu bé cần 70 triệu đồng cứu nguy