- Là người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế, theo ông, một dự án sang trọng được định nghĩa như thế nào?

Sản phẩm BĐS hạng sang không đơn thuần được định nghĩa bằng các tiêu chí, công thức cụ thể hay những hạng mục bàn giao được quan sát bằng mắt thường. Sự sang trọng phải được cảm nhận bằng tất cả các giác quan, chứ không chỉ dừng lại ở thị giác. Yếu tố sang trọng toát lên trong từng chi tiết nhỏ của thiết kế, không chỉ đem lại sự thoải mái, an toàn mà còn độc đáo. Sự sang trọng cũng đến từ mùi hương thoang thoảng trong không gian sống với hương vị tinh tế vừa đủ. Suy cho cùng, đích đến cuối cùng của sự sang trọng trong một dự án BĐS vẫn là phải nâng tầm hạnh phúc của khách hàng.

- Được biết, trước khi đến Việt Nam, ông đã có 10 năm kinh nghiệm làm việc tại Dubai. Ông đánh giá như thế nào về BĐS hạng sang ở Dubai và Việt Nam?

Tại Dubai, phân khúc BĐS hạng sang có thời gian phát triển sớm hơn và hiện đạt đến mức độ bão hòa. Cũng bởi vậy, các chủ đầu tư tại đây có sự cạnh tranh gay gắt bằng việc không ngừng nâng tầm mức độ sang trọng của sản phẩm để thu hút sự chú ý của khách hàng nhiều hơn.

Còn ở Việt Nam, BĐS hạng sang còn rộng đất sáng tạo vì chưa được khai thác nhiều, đồng thời thị trường cũng có những nguồn lực tốt để phân khúc này phát triển nhanh chóng. Chúng tôi dự đoán, BĐS sang trọng ở Việt Nam sẽ sớm bắt kịp các tiêu chuẩn quốc tế và sánh ngang với những thành phố lớn trên thế giới.

Masterise Homes đem khác biệt đến dự án

- Là giám đốc khối thiết kế của Masterise Homes, ông có thể chia sẻ, Masterise Homes theo đuổi triết lý nào trong thiết kế sản phẩm BĐS sang trọng?

Trong quá trình thiết kế dự án, yếu tố độc đáo và dễ nhận biết được Masterise Homes đặt lên hàng đầu. Đồng thời, chúng tôi không ngừng điều chỉnh cũng như phát triển bản sắc riêng đó, để trở thành đơn vị dẫn đầu trong thiết kế BĐS với việc tạo dựng được phong cách, cá tính riêng.

Triết lý thiết kế của Masterise Homes dù trong bối cảnh nào cũng đều xoay quanh nhu cầu của khách hàng. Masterise Homes định vị trở thành nhà phát triển BĐS lấy khách hàng làm trọng tâm. Bởi vậy, trong quá trình kiến tạo các dự án, chúng tôi luôn tìm cách gia tăng giá trị cho sản phẩm, nâng tầm phong cách sống cho người mua nhà, làm sao tạo cho cư dân cảm thấy tiện lợi hơn mà vẫn duy trì được những chuẩn mực sống chất lượng cao.

Masterise Homes cũng phân loại thiết kế theo từng phân khúc sản phẩm để tạo sự khác biệt. Đồng thời, ở mỗi dự án Masterise Homes đưa ra các phương án thiết kế riêng, để mỗi sản phẩm là độc đáo và duy nhất. Thiết kế phải tận dụng cả lợi thế vị trí dự án đồng thời phù hợp với định vị thị trường mà Masterise Homes muốn hướng tới.

- Vì sao Masterise Homes hướng đến những tiêu chuẩn quốc tế? Và tiêu chuẩn đó tạo nên khác biệt gì so với các dự án cùng phân khúc tại Việt Nam?

Như tôi đã nói, chúng tôi tin rằng, thị trường BĐS hạng sang tại Việt Nam đang có nhu cầu lớn. Vì thế, Masterise Homes đã đưa các tiêu chuẩn quốc tế vào từng dự án, đặt tâm huyết vào mỗi sản phẩm và kiểm soát để bản thiết kế đó được thực thi một cách tối ưu.

Với Masterise Homes, tiêu chuẩn quốc tế không phải là một khẩu hiệu để chúng tôi tự nâng cao sản phẩm. Việc xác lập các giá trị mới theo tiêu chuẩn quốc tế có nghĩa là chúng tôi đem về thị trường Việt Nam các nguyên tắc xây dựng theo tiêu chuẩn tốt nhất thế giới. Điều đó cũng đồng nghĩa, Masterise Homes sẽ đem đến những nguyên tắc thiết kế đã được thử nghiệm thành công trên thế giới, ứng dụng cho các sản phẩm tại Việt Nam, để tạo nên các giá trị khác biệt.

- Để đưa các tiêu chuẩn thiết kế quốc tế về Việt Nam, chiến lược Masterise Homes là gì, thưa ông?

Để thực hiện chiến lược đó, chúng tôi quy tụ đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, đến từ nhiều quốc gia khác nhau và cũng có nhiều kinh nghiệm khác nhau. Đó cũng chính là cầu nối giúp chúng tôi đánh giá và cân bằng sao cho phù hợp khi đem tiêu chuẩn thiết kế thế giới về thị trường Việt Nam.

Với lợi thế lớn về nguồn lực con người, cộng với việc hợp tác với những công ty hàng đầu về thiết kế trên thế giới, sản phẩm của Masterise Homes là kết quả của một quá trình thiết kế chỉn chu, để mang lại những sản phẩm mà trước đó chưa từng xuất hiện trước đó tại thị trường Việt Nam.

Đối tác thiết kế cũng được Masterise Homes chọn lựa cẩn thận, dựa trên một danh sách dài về các tiêu chí và quy trình thẩm định nội bộ khắt khe. Chúng tôi liên tục tìm kiếm các chuyên gia tư vấn có trình độ cao, mang lại sự tinh tế trong thiết kế, đồng thời cũng phải có thành tựu đã được chứng minh ở các dự án đẳng cấp quốc tế.

- Người châu Á luôn muốn đan xen yếu tố phong thuỷ trong thiết kế nhà ở. Masterise Homes sẽ áp dụng yếu tố phong thủy khi phát triển dự án ra sao thưa ông?

Sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế tiêu chuẩn quốc tế và phong tục của người Việt Nam để tạo nên một cách sống thuận tiện là một trong những nhiệm vụ quan trọng của chúng tôi. Phong thủy là cách phối hợp sao cho những nguồn năng lượng trong môi trường sống sẽ giúp cá nhân mỗi người thấy tốt hơn. Trong quá trình phát triển dự án, Masterise Homes luôn xem phong thủy là một khía cạnh không thể thiếu, bổ sung cho thiết kế và làm cho thiết kế mang đậm giá trị nghệ thuật và được cộng đồng lựa chọn.

Ngân Quỳnh (Thực hiện)

Không có thứ cảm giác nào đặc biệt và khó tả như cảm giác gặp lại người yêu cũ. Người đau đớn, kẻ thấy nhẹ nhàng, cảm giác thực sự thế nào tùy thuộc nhiều vào cách họ từng yêu và chia tay nhau.

Với Minh Khôi (21 tuổi, Cần Thơ), người yêu cũ giống như con dao từng làm anh đứt tay, chảy máu. Nỗi đau bị chính người con gái mình yêu và người bạn thân thiết nhất phản bội, cho đến giờ vẫn ám ảnh chàng trai 21 tuổi.

Thời trung học phổ thông, Khôi là cán bộ lớp, đẹp trai, học giỏi lại năng động. Năm lớp 11, anh để ý đến bạn nữ ngồi cạnh bàn, nhẹ nhàng, đoan trang và nổi tiếng xinh đẹp trong trường.

Sau 3 tháng làm quen, Khôi mạnh dạn bày tỏ tình cảm và được cô nàng chấp nhận. Tình yêu của anh rất đơn giản, là những buổi sáng đèo bạn gái đến trường bằng xe đạp, những ngày lễ, thay vì hoa hồng, anh lại hái hoa sữa, hoa phượng tặng người yêu. Cả hai nổi tiếng là cặp đôi “trai tài gái sắc” của trường.

Năm cuối cấp, Minh Khôi bận rộn đủ đường với công việc của trường, lớp. Đó cũng là lúc anh và bạn gái bắt đầu có khoảng cách. Khôi nhận thấy, người yêu có thái độ lạ, thường xuyên kiếm chuyện để giận hờn dù anh luôn cố gắng nhường nhịn để tình cảm được êm thấm.

Căng thẳng và mệt mỏi, Khôi dốc bầu tâm sự với người bạn thân trong lớp. Đôi lúc, anh còn nhờ bạn làm “quân sư quạt mo” hoặc là cầu nối cho mình và bạn gái.

Được bạn thân giúp đỡ, Khôi dần thấy mọi thứ ổn hơn, chỉ lạ một điều là hai người kia càng ngày càng thân thiết, luôn nhắc đến nhau trước mặt anh. Anh thấy mình càng lúc càng giống kẻ thứ ba nhưng rồi lại tặc lưỡi: “Chắc thằng Ch. chỉ đang giúp mình thôi. Cô ấy không kiếm chuyện nữa là được”.

Anh đâu ngờ rằng, bạn gái trở nên “ngoan ngoãn” hơn là bởi, cô ấy không còn yêu anh nữa. Khôi bị bạn thân và người yêu qua mặt suốt học kỳ đầu lớp 12, cho đến khi lớp tổ chức hội trại đêm, mọi chuyện mới vỡ lẽ.

“Trước hội trại một ngày, cô ấy nói muốn chia tay. Mình thảng thốt lắm vì cách đấy một tuần, hai đứa còn rủ nhau nộp hồ sơ thi cùng trường. Nhưng nghĩ kỹ lại thấy, có lẽ cô ấy cũng chán mình rồi, lâu nay hai đứa chẳng cãi vã vì không còn thân thiết nữa. Và mình đồng ý chia tay",Khôi tâm sự.

Anh đau đớn nhìn người cũ sánh vai bên bạn thân (ảnh minh họa)

Trường tổ chức cắm trại qua đêm, nhóm bạn thân gồm 10 người của Khôi đăng ký ở lại trông trại. Tối đó, nhóm tổ chức tiệc nướng, Khôi bất ngờ thấy bạn thân - người xưa kia anh thường tâm sự chuyện tình cảm đang nắm chặt tay người yêu cũ bước đến…

Anh choáng váng đến mức không còn nghe thấy họ giới thiệu nhau là gì, chỉ nhớ hình ảnh người yêu cũ cúi gằm mặt. Khôi lặng lẽ bỏ vào trại, loáng thoáng nghe thấy tiếng một người bạn quát lên: “Hai người đang làm trò gì đấy?”.

“Lúc đi ra, mình thấy cô ấy khóc, còn anh bạn kia dỗ dành. Có lẽ, mấy thằng bạn mình hơi nặng lời. Còn mình thì chẳng nghĩ được gì nữa, thấy suy sụp. Cảm giác bị phản bội chẳng dễ chịu gì”, Khôi chia sẻ.

Thời gian sau đó, Khôi không một lần tỏ ra giận dữ nhưng cũng không thể cư xử bình thường với người đã phản bội mình. Anh bị ám ảnh đến mức ngay cả lúc ăn, lúc ngủ cũng nghĩ đến cảnh cặp đôi kia nắm tay nhau bước đến, nói với anh họ đang yêu nhau. Anh nhiều lần muốn níu kéo cô gái kia nhưng lòng tự trọng không cho phép.

Để ổn định tâm lý, Khôi chuyển lên bàn đầu ngồi và trong giờ học không bao giờ nhìn xuống dưới. Một lần, trong lúc làm sổ học bạ cho lớp, Khôi thấy thầy chủ nhiệm hỏi: “Bộ thằng Ch. cái P. cặp với nhau hả?”. Khôi thảng thốt hỏi sao thầy biết thì nhận được nụ cười đầy ranh mãnh: “Tôi biết từ đầu lớp 12 rồi, chỉ có anh suốt ngày ở văn phòng đoàn mới không thấy”.

Tốt nghiệp cấp ba, cả Khôi, người yêu cũ và người bạn thân cùng đỗ vào một trường đại học. Thi thoảng, cả ba vẫn vô tình gặp nhau giữa sân trường, kẻ cười gượng, kẻ ngại ngần cúi mặt bước qua nhau. Chàng trai Cần Thơ vì chưa nguôi nỗi đau bị phản bội nên mỗi khi gặp lại người cũ vẫn thấy “máu sôi lên trong người”.

“Nhiều lần rồi, mình chỉ muốn chạy đến đấm cho tên kia một trận và hỏi cô ấy tại sao lại yêu người bạn thân nhất của mình, tại sao không nói cho mình biết… Cả tuổi học trò đẹp đẽ bị hai người họ phá tan tành, giờ lại phải chứng kiến họ hạnh phúc bên nhau”, Khôi nói.

Bởi vậy, Khôi mới ví người yêu cũ giống như con dao. Nhưng dẫu sao, tình yêu đầu đời này cũng cho anh bài học quý giá, đó là mạnh dạn từ bỏ người không thuộc về mình.

(Theo Dân Việt)

Tôi vào quán cà phê gần đấy ngồi chờ chủ nhân chiếc điện thoại tới. Nàng xuất hiện trong chiếc váy màu cam rực rỡ, tóc búi cao, khuôn mặt trông rất dễ mến. Tôi đùa nàng:

- Nếu em chưa có người yêu thì anh mới trả điện thoại.

- Em chưa có.

- Vừa hay anh cũng đang độc thân.

Nàng cười, nụ cười rạng rỡ như ánh ban mai mặc dù ngoài kia hoàng hôn đang dần buông xuống. Trong lòng tôi lúc đó liền nhanh chóng lên kế hoạch cho một tương lai có nàng.

Những tin nhắn mỗi ngày, những cuộc nói chuyện đêm khuya, và những cuộc hẹn vào tối cuối tuần đã khiến chúng tôi ngày một gần thêm, hiểu nhau thêm.

Vì điều kiện công việc, chúng tôi không có nhiều thời gian để gặp nhau. Tối cuối tuần được coi là một điểm hẹn. Lần gặp nào nàng cũng khiến tôi bất ngờ về cách ăn mặc mới mẻ lạ lẫm, lối nói chuyện thông minh dí dỏm.

Lần gặp nào đến lúc chia tay tôi cũng thấy còn tiếc nuối. Tôi đã yêu nàng, say như điếu đổ. Sáu tháng sau buổi chiều định mệnh ấy, tôi ngỏ lời cưới nàng.

"Cưới vợ phải cưới liền tay", ông bà ta đã nói rồi, huống gì tôi đã ba mươi, nàng cũng suýt soát sắp ba mươi. Nhiều khi tôi trêu nàng, rằng tại sao nàng xinh đẹp, đáng yêu và phong cách là thế mà ở tuổi này vẫn còn phòng không, có phải là định mệnh an bài nàng là để dành cho tôi không. Nàng cười phá lên: "Từ nhỏ tới giờ chỉ có hai người khen em đẹp, đó là mẹ em và bây giờ là anh".

Ngày cưới diễn ra êm đẹp yên vui, cô dâu rạng ngời bên chú rể hân hoan. Ai cũng nói chúng tôi trời sinh một cặp. Khỏi phải nói, đó là ngày đẹp nhất, hạnh phúc nhất đời tôi.

Trong lúc chờ nàng tắm, tôi thảnh thơi nằm trên giường ngắm nhìn ảnh cưới. Vậy là từ nay tôi có vợ rồi, chẳng bao lâu nữa sẽ có con. Rồi tôi sẽ làm cha. Nghĩ thôi đã thấy lòng ngập tràn hạnh phúc.

Nàng từ nhà tắm bước ra, mái tóc dài ướt nhẹp: "Anh sấy tóc cho em nhé". Được thôi, tôi bật dậy. Nàng ngồi ở ghế, quay lưng lại, nhưng gương mặt người phụ nữ trong gương là ai thế?

Vẫn là nàng, chỉ có điều sao mà nó khác quá nhiều. Làn da nàng ngăm đen, đôi chân mày thưa thớt mờ nhạt, bờ môi trắng nhợt... Mọi đường nét trên khuôn mặt nàng đều không có gì gây ấn tượng, thậm chí, nếu khắt khe, nhan sắc nàng chỉ đạt đúng điểm trung bình.

Tại sao lại như thế, tại sao chỉ sau một đám cưới, vợ lại khác xa người yêu như thế này. Như thể mắt tôi trước có gì đó che mờ lại, nay mới sáng hẳn ra để nhìn rõ.

Thấy mặt tôi bần thần, vợ liền hỏi:

- Anh sao thế?

- À, chỉ là, anh thấy em hơi khác so với mọi khi.

-Vì em không trang điểm đúng không?

Đúng rồi, không phải mắt tôi bị mờ, mà chính là từ trước đến nay tôi chỉ gặp nàng những khi nàng đã trang điểm kĩ càng. Và trình độ trang điểm của nàng phải nói là bậc thầy che hết mọi khuyết điểm. Nàng đã đánh lừa thị giác của tôi. Đáng lẽ nàng nên làm nghề trang điểm chứ không phải là một nhân viên truyền thông.

Rồi tôi liền vừa sấy tóc cho nàng vừa nghĩ, nếu tôi nhìn thấy dung nhan thật của nàng ngay từ đầu liệu tôi có yêu nàng không? Nàng tuy không đẹp nhưng xét cho cùng nàng thông minh, hài hước và đáng yêu mà.

Một người phụ nữ không có vẻ bề ngoài xinh đẹp, họ vẫn có cách làm cho mình rạng rỡ lên bằng trang điểm. Nhưng một người phụ nữ nhạt nhẽo và vốn sống nghèo nàn thì có cách nào để trở nên thú vị được không. Vậy nên, dù có biết trước nàng không được đẹp, có lẽ tôi vẫn sẽ yêu nàng.

Cũng như lúc này khi nhìn nàng trong vai trò là vợ tôi, gương mặt không hề có một chút phấn son nào che đậy, tôi chỉ có chút lạ lẫm mà thôi chứ không hề bớt yêu nàng.

Hóa ra là thế, hóa ra là những người đàn ông nói rằng "vẻ bề ngoài không quan trọng" khi người họ yêu không được xinh đẹp là lời nói thật lòng của họ chứ không phải nói phét như tôi từng nghĩ.

Vì khi chúng ta yêu thực sự một người, không chỉ yêu vẻ bề ngoài mà là yêu tất cả những thứ thuộc về người ấy. Với phụ nữ, vẻ đẹp nhân cách và trí tuệ chính là thứ trang sức tô điểm lộng lẫy hơn cả phấn son bên ngoài.

Theo Dân trí

Android Go sở hữu đầy đủ các dịch vụ tiện ích từ Google như: Google Maps Go, Gallery Go, Google Go, YouTube Go… Các ứng dụng này đều được lược bỏ một số tính năng để tối ưu hóa cũng như hạn chế tối đa dung lượng cho những thiết bị có phần cứng cũng bộ nhớ hạn chế.

Nhưng dường như, Google đang dần khép lại gói phần mềm này, thay vào đó, gã khổng lồ sẽ ưu tiên các ứng dụng có khả năng tương thích cao hơn, phù hợp với phần lớn thiết bị hiện tại.

Trên thực tế, các thiết bị điện thoại thông minh cấp thấp hiện nay đều có thể đáp ứng được yêu cầu phần cứng của các ứng dụng từ Google. Do đó, việc tiếp tục triển khai YouTube Go trong thời điểm này là không quá cần thiết.

YouTube Go sẽ bắt đầu ngừng hoạt động vào tháng 8/2022. Google chưa đưa ra thời hạn cụ thể khi nào quyền truy cập sẽ bị cắt hoàn toàn, nhưng gã khổng lồ có vẻ nghiêm túc trong việc chuyển người dùng sang ứng dụng YouTube chính.

Vào đầu năm 2022, Chrome đã loại bỏ chế độ Lite (tiết kiệm dữ liệu). Google ngày càng tối ưu hóa tốt hơn trong việc để phần mềm của mình thích ứng với các điều kiện dữ liệu chậm hơn, mà không cần đến một ứng dụng chuyên dụng.

Ngoài việc giải quyết những vấn đề về khả năng tương thích và quyền truy cập, rõ ràng, Google cũng muốn càng nhiều người dùng càng tốt có được trải nghiệm YouTube đầy đủ.

Thái Hoàng

Google thử nghiệm quảng cáo trên YouTube Shorts để cạnh tranh với TikTok

Gã khổng lồ công nghệ muốn đưa quảng cáo lên nền tảng video ngắn của mình để giúp người sáng tạo kiếm tiền từ nội dung của họ.  

Các dấu hiệu cảnh báo ung thư thường bị nhầm lẫn với các bệnh lý phụ khoa. Triệu chứng bệnh chỉ rõ ràng khi các tế bào ung thư xâm lấn cấu trúc mô xung quanh hoặc di căn đến các cơ quan xa.

Bác sĩ Sơn trích dẫn các nghiên cứu cho thấy chỉ 20% bệnh nhân được chẩn đoán bệnh giai đoạn muộn có tiên lượng điều trị tốt. Tầm soát bệnh có thể tăng khả năng điều trị thành công, được khuyến nghị ở người có nguy cơ cao dưới đây.

- Gia đình có người thân mắc các bệnh ung thư vú, ung thư buồng trứng.

- Người mang các đột biến gene BRCA1 hoặc BRCA2, di truyền gene này từ mẹ sang con, các gene liên quan ung thư trực tràng không đa polyp di truyền (hội chứng Lynch) cũng có nguy cơ cao ung thư buồng trứng. Tuy nhiên, không phải mọi trường hợp đột biến các gene này đều mắc bệnh. Bác sĩ có thể chỉ định các xét nghiệm cận lâm sàng khác cho người có đột biến gene.

Ung thư da là tình trạng các tế bào da phát triển ngoài tầm kiểm soát. Nguy cơ ung thư da có liên quan đến tiếp xúc với ánh nắng mặt trời, tiền sử da bị cháy nắng, gene di truyền, tiền sử gia đình có người từng bị ung thư da...

Có ba loại ung thư da chính là ung thư biểu mô tế bào đáy, ung thư biểu mô tế bào vảy và ung thư hắc tố da. Ngoài ra còn một số dạng khác ít phổ biến như sarcoma kaposi hay ung thư biểu mô tế bào Merkel.

Ung thư da có yếu tố di truyền. Nếu có người thân (cha, mẹ, anh, chị, em) từng mắc ung thư da hoặc mắc bệnh liên quan đến sự phát triển của loại ung thư này gồm hội chứng Gorlin, bạch tạng mắt da, thiếu máu fanconi, khô da sắc tố, nguy cơ sẽ cao hơn.

Người mang gene ung thư da có nguy cơ phát triển khối u ác tính cao hơn. Những thay đổi DNA trong gene ức chế khối u, ví dụ BAP1 và CDKN2A, có thể làm tăng nguy cơ mắc bệnh ung thư tế bào hắc tố da.