Nhận định, soi kèo Esteghlal vs Kheybar Khorramabad, 22h45 ngày 28/3: Khó đòi nợ

Thể thao 2025-03-31 19:33:30 661
ậnđịnhsoikèoEsteghlalvsKheybarKhorramabadhngàyKhóđòinợxep hang vleague   Hoàng Ngọc - 28/03/2025 11:02  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://pay.tour-time.com/html/859c699024.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Ngành du lịch phục hồi, BĐS nghỉ dưỡng khởi sắc

Ngành du lịch Việt Nam đang có những bước phục hồi nhờ chương trình kích cầu du lịch nội địa lần hai được Tổng cục Du lịch phát động, giải toả “cơn khát” du lịch của người dân trong nhiều tháng nay.

Theo thống kê và báo cáo của CBRE, nếu như trước khi đại dịch Covid-19 diễn ra, người Việt Nam có xu hướng đi du lịch nước ngoài hoặc chọn những nơi đông đúc thì sau khi dịch bệnh xuất hiện, xu hướng du lịch đã thay đổi, ưu tiên du lịch trong nước. Khách du lịch nội địa chính là “chiếc phao” của ngành du lịch và được kỳ vọng sẽ góp phần phục hồi thị trường, bù đắp vào sự sụt giảm của lượng khách quốc tế trong năm 2020.

Bên cạnh đó, ngày 6/10, tạp chí danh tiếng của Mỹ công bố kết quả giải thưởng Condé Nast Traveler Readers’ Choice Awards năm 2020. Theo đó, Việt Nam xếp thứ 9 trong 20 quốc gia là điểm đến được yêu thích nhất thế giới. Đây là giải thưởng uy tín về du lịch trên toàn cầu, được bình chọn bởi độc giả của tạp chí nổi tiếng này.

Kết quả của cuộc bình chọn đã dự báo cho những cơ hội, ngay sau khi dịch Covid-19 được khống chế trên toàn cầu, Việt Nam sẽ thu hút sự trở lại của đông đảo khách du lịch quốc tế.

BĐS nghỉ dưỡng vẫn giữ ưu thế trong dài hạn

Dù dịch bệnh được kiểm soát, nhưng du lịch an toàn vẫn là yếu tố được du khách ưu tiên hàng đầu. Các khu du lịch nghỉ dưỡng 5 sao có ưu điểm biệt lập, đảm bảo an toàn, đồng thời làm thỏa mãn “cơn khát” du lịch sau thời gian bị “kìm hãm” bởi dịch bệnh đã trở thành sự lựa chọn của phần lớn du khách. Sau những khó khăn do dịch bệnh gây ra, BĐS nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc sở hữu nhiều ưu thế để dễ dàng phục hồi trên thị trường.

Thời điểm dịch bệnh Covid-19 diễn ra lần đầu tiên, nhiều nhà đầu tư dè chừng xuống tiền sở hữu BĐS nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, sau một thời gian giãn cách xã hội, dịch bệnh được kiểm soát, du lịch nội địa nhanh chóng hồi phục, khách du lịch ngay lập tức thực hiện những kế hoạch du lịch đã từng phải gác lại. Đây là lý do giúp BĐS nghỉ dưỡng nhanh chóng khởi sắc.

{keywords}
 Ocean Luxury Villa thuộc Khu nghỉ dưỡng Radisson Blu Resort Cam Ranh

Theo quan điểm của ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam: Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc có lợi thế và dư địa lớn nhất. Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế - TS. Cấn Văn Lực cho rằng bất động sản du lịch vẫn luôn có những dư địa tăng giá dành cho các nhà đầu tư tính đường dài.

Ocean Luxury Villa by Radisson Blu – “đích ngắm” của nhiều nhà đầu tư

Tại lễ trao giải Dot Property Vietnam Awards diễn ra ngày 23/07/2020, Ocean Luxury Villa by Radisson Blu - sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp do Eurowindow Holding phát triển, đã được vinh danh với hạng mục giải thưởng “Biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển cao cấp nhất Việt Nam 2020”.

{keywords}
 Biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển cao cấp nhất Việt Nam

Tọa lạc tại vị trí trung tâm Bãi Dài - thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam, Ocean Luxury Villa by Radisson Blu là khu nghỉ dưỡng khai trương đầu tháng 12/ 2019, được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang - một thành viên của Eurowindow Holding.

Mong muốn mang đến cho khách hàng những trải nghiệm quý giá khi nghỉ dưỡng tại đây, chủ đầu tư đã chăm chút kĩ lưỡng từng chi tiết nhỏ, thông minh trong từng thiết kế với phương châm nghỉ dưỡng tại các căn biệt thự nghỉ dưỡng biển là phải hòa mình vào biển.

Theo chủ đầu tư, với thiết kế độc đáo “có một không hai” so le và chênh lệch độ cao 3.5m, 100% các căn biệt thự nghỉ dưỡng tại đây đều có tầm nhìn trực diện ra biển, giúp du khách đắm chìm trong sắc xanh của biển cả Bãi Dài, cảm nhận sự thảnh thơi, khoan khoái khi bỏ lại sau lưng những ồn ào nơi phố thị.

{keywords}
100% các căn biệt thự nghỉ dưỡng có tầm nhìn trực diện biển

Đặc biệt, đây cũng là khu nghỉ dưỡng do thương hiệu khách sạn hàng đầu Thế giới Radisson Blu trực tiếp quản lý và vận hành các căn villa. Dưới sự vận hành của Radisson Blu, du khách sẽ được trải nghiệm những dịch vụ tiện ích hàng đầu mang đẳng cấp 5 sao quốc tế tại các spa, nhà hàng, quán bar mang cảm hứng làng chài.

Sự tinh tế trong phong cách thiết kế cùng những trải nghiệm hấp dẫn là yếu tố giúp Ocean Luxury Villa by Radisson Blu trở thành “đích ngắm” của nhiều nhà đầu tư thông thái.

Lê Hương

">

Vì sao nên đầu tư ngay vào BĐS nghỉ dưỡng?

{keywords}Lộ hình ảnh được cho là của Phạm Hương và bạn trai đại gia (ở giữa).

Trước đó, hôm 2/1, trong dịp đón năm mới 2020 Phạm Hương cũng đăng ảnh nắm tay một bạn trai kèm lời nhắn "Cùng em đi khắp thế gian. Dù ngoài kia có bao nhiêu sóng gió, chỉ cần bình yên bé nhỏ bên anh và hoàng tử bé là đủ". Cư dân mạng nhận ra sự trùng khớp về trang phục giữa người đàn ông trong tấm ảnh và hình ảnh bạn trai do Phạm Hương đăng tải trước đó.

Gần đây, Phạm Hương cũng vướng nghi vẫn mang bầu lần 2 khi khi đăng tải một đoạn clip quay lại hậu trường của buổi chụp ảnh. Người đẹp để lộ vòng 2 lớn bất thường dù đã mặc chiếc đầm khá rộng, che được hầu hết thân hình nhưng bụng vẫn nhô ra. Điều này khiến không ít người đặt nghi vấn cô lại tiếp tục có tin vui. Tuy nhiên người đẹp vẫn chọn cách im lặng.

{keywords}
Lộ diện hình ảnh Phạm Hương xuất hiện cùng con trai và bạn trai đại gia

Hoa hậu Phạm Hương quyết định sang Mỹ định cư để chữa bệnh tuyến giáp từ tháng 8/2018. Tuy nhiên, nhiều tin đồn cho rằng cô sang nước ngoài để sinh con. Đứng trước nhiều lời bàn tán, nàng Hậu vẫn quyết giữ im lặng.

Đầu năm 2019, Phạm Hương công khai nhẫn đính hôn kim cương và cho biết cô đã được cầu hôn tại Mỹ đúng ngày Valentine. 

Tháng 9/2019, người đẹp bất ngờ chia sẻ 1 bức ảnh đầy lãng mạn trên Instargram. Trong ảnh, Phạm Hương dựa sát vào 1 người đàn ông cao lớn, anh tình tứ đặt bàn tay lên eo của Hoa hậu họ Phạm. Tuy nhiên, Phạm Hương đã khéo léo để che đi gương mặt của cả 2 người. Đăng kèm bức ảnh, Phạm Hương gửi lời nhắn nhủ đầy ngọt ngào tới bạn trai giấu mặt: "Cảm ơn vì đã chia sẻ mỗi phút giây trong cuộc đời với em. Yêu anh". 

{keywords}
Con trai đáng yêu của Phạm Hương.

Trong dịp Giáng sinh 2019, Phạm Hương khiến mọi người bất ngờ khi công khai chuyện đã có con trai 1 tuổi tên Max, đang sống ở Mỹ. Sau khi công khai chuyện có con, Phạm Hương thoải mái chia sẻ hình ảnh con trai trên mạng xã hội và thường xuyên giao lưu, trò chuyện với người hâm mộ về cách nuôi dạy con. Bỏ qua những thị phi ồn ào, người đẹp Hải Phòng đang có một cuộc sống khá viên mãn cùng bạn trai và thiên thần nhỏ đáng yêu tại Mỹ.

T.N

Hoa hậu Phạm Hương tiết lộ sở thích của con trai 1 tuổi mới công khai

Hoa hậu Phạm Hương tiết lộ sở thích của con trai 1 tuổi mới công khai

 - Sao Việt 6/1: Phạm Hương cho biết con trai cô – bé Maximus dù mới chỉ 1 tuổi nhưng đã có sở thích chọn sách để chơi và tìm hiểu mỗi ngày

">

Phạm Hương xuất hiện cùng con trai và bạn trai đại gia

Trên trang facebook cá nhân, Trizzie Phương Trinh đăng tải bài viết chia sẻ về mối quan hệ với mẹ chồng cũ. Nữ ca sĩ cho biết dù cô và Bằng Kiều đã đường ai ấy đi nhưng cô vẫn giữ mối quan hệ thân thiết với mẹ chồng.

Giọng ca 'Bạc tình' viết: 'Chuyện khó tin nhưng có thật. Không những chồng cũ chúc phúc khi vợ cũ có tình yêu mới mà mẹ chồng cũ cũng vui mừng cho con câu cũ của mình'. Cũng trong dòng trạng thái này, nữ ca sĩ tiết lộ khi biết cô có bạn trai mới, mẹ của Bằng Kiều vui mừng bởi bà luôn mong cô được hạnh phúc.

{keywords}
Trizzie Phương Trinh vẫn thân thiết với mẹ chồng sau 6 năm chia tay.

Cô chia sẻ thêm: "Mẹ nói mẹ mong con lúc nào cũng hạnh phúc, mẹ mừng cho con. Phải thật vui, thật hạnh phúc con nhé. Cảm ơn những lời chúc của mẹ. Con là người phụ nữ hạnh phúc nhất trong lúc này nhưng không phải với tình yêu mà con đang có, mà do sự tử tế và sự quan tâm của gia đình chúng ta dành cho nhau".

Đoạn chia sẻ của nữ ca sĩ sinh năm 1966 ngay lập tức nhận được sự quan tâm của đông đảo khán giả. Mặc dù đã chia tay với Bằng Kiều nhưng Trizzie và mẹ nam ca sĩ sinh năm 1973 vẫn thân mật gọi nhau là mẹ con và vẫn dành cho nhau 2 tiếng 'gia đình'. Nhiều người bày tỏ sự ngưỡng mộ trước cách cư xử văn minh cũng như tình cảm mà nữ ca sĩ và mẹ chồng cũ dành cho nhau.

3 ngày trước, Trizzie Phương Trinh nhận được sự quan tâm của dư luận khi bất ngờ đăng tải hình ảnh tình mới và ca sĩ Bằng Kiều - chồng cũ của cô trong một bức hình.

'Hôm nay 3 người gặp nhau ở đám tang một người thân. Ngồi ở giữa 2 người đã làm mình chợt hiểu ra vì sao năm xưa mình đã lấy người bên trái làm chồng và vì sao mình lại chọn người bên phải để làm người bạn đời hiện tại. Cám ơn sự tử tế của 2 anh đã dành cho nhau. Chính sự tử tế này sẽ mang lại hạnh phúc cho những đứa nhỏ trong gia đình này và là tấm gương sáng để chúng noi theo. Hãy tử tế với đời và với người, đời và người sẽ tử tế lại với bạn' - Trizzie Phương Trinh cho biết.

{keywords}
Khoảnh khắc cả người mới và người cũ của Trizzie Phương Trinh cùng xuất hiện trong một khung hình nhận được nhiều sự quan tâm của khán giả.

Được biết, do có mâu thuẫn không thể giải quyết được nên vào năm 2013 cặp đôi Trizzie Phương Trinh - Bằng Kiều đã đi đến quyết định chia tay sau hơn 10 năm kết hôn. Dù vậy, cặp đôi vẫn giữ mối quan hệ thân thiết và cùng nhau nuôi dạy các con trưởng thành.

Thời điểm công khai tình mới, Trizzie Phương Trinh cũng đã xin phép Bằng Kiều cho phép người đàn ông này được chăm lo, nuôi nấng các con khi nam ca sĩ vắng mặt. Để đáp lại, Bằng Kiều cũng gửi lời chúc mừng đến 'bà bạn' và cũng không quên gửi lời cảm ơn đến người đã sinh và nuôi nấng chăm sóc 3 con của mình. 

{keywords}
Cặp đôi Bằng Kiều và Trizzie Phương Trinh khiến người hâm mộ tiếc nuối khi chia tay sau hơn 10 năm gắn bó.

Dù đã công khai về tình mới trên trang facebook cá nhân từ tháng 10/2019 nhưng vì ngại ồn ào về chuyện riêng tư nên mãi cho đến gần đây, Trizzie Phương Trinh mới có những chia sẻ về người tình mới thông qua trang Youtube của bạn thân Cam Thơ.

Theo Trizzie Phương Trinh, cứ để 'người ấy' trong bóng đêm cũng tội nghiệp, không công bằng cho và cũng làm xuất hiện những thông tin sai lệch về anh. Vì vậy nên công khai người yêu là cách để Trizzie Phương Trinh bảo vệ và trân trọng tình cảm của người tình.

{keywords}
Trizzie Phương Trinh (trái) từng chia sẻ về người mới thông qua trang Youtube của bạn thân Cam Thơ.

Giọng ca 'Tình yêu không đến' cho hay: 'Anh là người không phải trong giới showbiz. Anh thua tôi 1 tuổi rưỡi và cũng là một người hâm mộ của tôi trước khi quen nhau. Anh sống ở miền Bắc California - Mỹ. Anh không rành tiếng Việt vì qua Mỹ từ nhỏ (năm 1975) nên nói lơ lớ. Anh là người lớn tuổi nhất trong số những người tôi quen từ 25 năm qua. Vì gần bằng tuổi nên hai đứa có nhiều sở thích giống nhau, nói ra điều gì là hiểu nhau ngay. Có những cái rất nhỏ vẫn hiểu nhau. Anh không phải đại gia giàu có, không phải người có địa vị xã hội, không phải hotboy... nhưng anh có những gì tôi cần trong lúc này".

Đức Trung

Phương Trinh kể tâm sự ngồi giữa Bằng Kiều và tình mới

Phương Trinh kể tâm sự ngồi giữa Bằng Kiều và tình mới

 - Bằng Kiều, Trizzie Phương Trinh và người mới của cô ngồi chung một băng ghế khi dự đám tang của một người thân khiến nhiều người nể phục sự văn minh của họ.

">

Phản ứng bất ngờ của mẹ Bằng Kiều khi con dâu cũ có tình mới

{keywords}Trở lại đường đua K-Pop với album hoành tráng, BTS đã thống trị các bảng xếp hạng nhạc số Hàn Quốc, đạt 123,489 ULs (unique listeners - người nghe độc nhất) trên Melon chỉ trong giờ đầu phát hành, ghi nhận kỉ lục cao nhất trong lịch sử Melon từ trước tới nay. Ngoài ra, doanh số "Map Of The Soul: 7" đã cán mốc 2,137 triệu đĩa (dù chưa chốt ngày đầu 21/2), phá kỷ lục bán đĩa tuần đầu trên Hanteo mà BTS từng thiết lập hồi năm 2019 với "Map Of The Soul: Persona" - 2,130 triệu đĩa.
{keywords}
Mới đây, Wendy (Red Velvet) đã đăng tải loạt ảnh lên Instagram cá nhân kèm hai bài đăng, bằng tiếng Hàn và tiếng Anh. Cô cảm ơn người hâm mộ đã chúc mừng sinh nhật mình. Mặc dù nữ thần tượng vẫn đang tích cực điều trị sau khi bị tai nạn nghiêm trọng tại SBS Gayo Daejeon nhưng Wendy cũng không quên gửi lời cảm ơn với những người đã ủng hộ và đồng hành cùng cô trong suốt thời gian vừa qua.
{keywords}
Vừa qua, MV "Boy With Luv" (hợp tác với Halsey) của BTS đã vượt qua 700 triệu lượt xem trên Youtube. Như vậy, đây là MV thứ 2 của BTS làm được điều này sau MV "DNA". Không chỉ vậy, "Boy With Luv" còn giúp BTS trở thành nhóm nhạc nam Kpop có MV đạt mốc 700 triệu view nhanh nhất. MV này được phát hành vào ngày 12 tháng 4 lúc 6 giờ chiều (theo giờ Hàn Quốc). Điều này có nghĩa là nó chỉ mất hơn 10 tháng, 8 ngày và 14 giờ để đạt được kỳ tích đó.
{keywords}
Seungri sẽ chính thức nhập ngũ và theo báo cáo anh sẽ nhập ngũ sau vài tuần nữa. Ngày nhập ngũ của Seungri được báo cáo là vào 6/3 - chỉ còn 2 tuần nữa. Theo thông tin, anh đã âm thầm chuẩn bị cho việc này và sẽ được báo cáo cho Trung tâm Tuyển dụng Sư đoàn 6. Hiệp hội Nhân lực Quân sự (MMA) đã gửi cho Seungri thông báo vào ngày 4/2. Seungri quyết định không tiếp tục hoãn nhập ngũ nữa.
{keywords}
Lisa (BLACKPINK) lọt top 1 thịnh hàng trên Twitter sau khi xuất hiện tại Prade Fashion Show. Em út nhà BLACKPINK khiến người hâm mộ sôi sục với bộ cánh màu vàng ấn tượng cùng với thần thái vô cùng tự tin tại Prade Fashion Show vừa qua. Fan đồn đoán rằng Lisa có thể là đại sứ tiếp theo của thương hiệu này.
{keywords}
Vừa qua, VT GMP đã tiếp quản 30,61% cổ phần từ iHQ với số tiền 29,1 tỷ won (24 triệu USD) và trở thành cổ đông lớn nhất của Cube Entertainment - nơi quản lý các nhóm nhạc BTOB, PENTAGON, CLC, (G)I-DLE. VT GMP được biết đến là công ty mẹ của VT Cosmetics, thương hiệu sản xuất nước hoa BTS. Dự kiến màn thu mua này sẽ mở ra cuộc hợp tác giữa sản xuất mỹ phẩm và doanh nghiệp giải trí. Với tin tức này, cổ phiếu Cube đã tăng 11,19%.
{keywords}
The Fact Music Awards thông báo hoãn tổ chức vì đại dịch Covid-19, rời xuống nửa năm 2020. Dàn nghệ sĩ từng được công bố trước đó gồm: BTS, TWICE, Red Velvet, MAMAMOO, Chungha, ITZY, (G)I-DLE, Super Junior, MONSTA X, NU'EST, Stray Kids, The Boyz, N.Flying, IZ, TXT.
{keywords}
Từ ngày 24/2, bộ phim "Ký Sinh Trùng" sẽ được trình chiếu rộng rãi với phiên bản trắng đen tại các rạp, hứa hẹn sẽ đem tới những trải nghiệm rùng rợn và mới lạ. Đặc biệt, khán giả Việt Nam là những khán giả đầu tiên được thưởng thức phiên bản đặc biệt này, trước cả khán giả quê nhà Hàn Quốc.
{keywords}
Mới đây, cựu thành viên X1/UNIQ – Cho Seung Yeon đã tiến hành một cuộc phỏng vấn độc quyền với Allure và 1stLook, số ra tháng 4. Theo đó, cư dân mạng đã rơi nước mắt khi chàng ngôi sao sinh năm 1996 chia sẻ một số suy nghĩ bên trong về việc X1 tan rã vào đầu năm nay. Anh cho biết: "Tất cả các thành viên đều thường xuyên giữ liên lạc và gặp gỡ nhau. Em muốn cố gắng giúp đỡ họ ở nơi em có thể. Vì tôi là hyung (anh trai – lớn tuổi thứ 2 trong X1). Có rất nhiều thành viên vẫn còn trẻ và vẫn đang học hỏi, vì vậy em muốn cố gắng giúp đỡ mấy đứa nhiều nhất khi có thể”.
{keywords}
Mới đây, ASTRO bất ngờ thông báo sẽ kỷ niệm 4 năm ra mắt bằng việc phát hành một bài hát đặc biệt dành cho người hâm mộ. Đặc biệt hơn, tất cả 6 thành viên bao gồm cả Moonbin – người hiện đang bị gián đoạn hoạt động để hồi phục chấn thương đã tham gia thu âm đĩa đơn mới.

Bách Văn

SM tuyên bố Chen (EXO) sẽ không rời nhóm sau khi đột ngột kết hôn

SM tuyên bố Chen (EXO) sẽ không rời nhóm sau khi đột ngột kết hôn

 -  Sao Hàn 21/2: Công ty chủ quản của EXO khẳng định Chen sẽ không rời nhóm sau khi người hâm mộ của nhóm cho rằng anh đã phá hỏng hình ảnh của EXO vì đột ngột thông báo kết hôn.

">

Sao Hàn 22/2: BTS liên tiếp lập kỷ lục cho màn trở lại với siêu phẩm 'ON'

Sống ngày nào lo lắng ngày đó

Ngay trung tâm sầm uất TP.HCM, chung cư Nguyễn Công Trứ , P.Cầu Ông Lãnh, Q.1 được xây dựng từ trước năm 1975. Xây dựng trên khu đất có diện tích đất chỉ 268m2, đây là nơi sinh sống của 28 hộ gia đình. 

Có tuổi thọ hơn 40 năm, hệ thống kỹ thuật của chung cư Nguyễn Công Trứ hiện đã quá xuống cấp, nhiều hạng mục hư hỏng nặng, môi trường vệ sinh ẩm thấp khiến cho chất lượng cuộc sống của những cư dân tại đây không được đảm bảo, tâm trạng bất an. 

{keywords}
Hàng lang chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1.

Sống tại căn hộ 25, tầng 2 chung cư Nguyễn Công Trứ mấy chục năm qua, bà Trần Thị Mỹ Lệ cho hay, cơ sở vật chất của toà nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, đặc biệt mảng tường ngoài ban công có nhiều vết nứt hiện rõ. 

Thỉnh thoảng, nằm trong nhà nghe cái rầm chạy ra thì thấy trần nhà rơi xuống, nhất là những khi trời mưa, không ai dám ra ban công vì sợ sập lúc nào không hay. Còn bình thường chỉ dám ra phơi đồ rồi chạy vội vào, sống ngày nào lo lắng ngày đó”, bà Lệ nói. 

{keywords}
Bê tông bị bong tróc, lộ lõi thép tại chung cư Nguyễn Công Trứ. 

Men theo dãy hành lang tối với đồ đạc để lộn xộn hai bên, PV VietNamNetgặp ông Nguyễn Hoàng Hùng, cư dân tại tầng 4 chung cư. Ông Hùng chia sẻ, hiện tại trong chung cư có nhiều trường hợp 1 căn hộ 30-40 m2 có tới 2-3 gia đình sống chung. Đáng nói, có những gia đình sống trong phòng trước đây là nhà vệ sinh, sau đó cải tạo lại thành phòng để ở, chật chội, bí bách vô cùng. 

{keywords}
Đây là căn phòng của một hộ gia đình được cải tạo từ nhà vệ sinh. 

Mỗi khi trời mưa, mùi hôi thối bốc lên rất kinh khủng. Mặc dù sống ngay trung tâm thành phố hiện đại thế nhưng điều kiện sống của các cư dân nơi đây rất tệ”,bà Tài Thị Hiệp, cư dân tại tầng 1 chung cư Nguyễn Công Trứ cho biết thêm về trình trạng xuống cấp của chung cư.

{keywords}
Căn hộ chưa đầy 40m2 này tại chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 là nơi sinh sống của 2 gia đình. 
{keywords}
Lối đi chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 được ngăn ra, là nơi sinh sống của hai người vô gia cư. 

Tương tự, cũng nằm ngay trung tâm Q.1, chung cư Lê Thị Riêng hiện đang trong tình trạng xuống cấp khiến các cư dân tại đây bất an. 

Chỉ vào các bức tường đầy rong rêu và loang lổ các vết thấm nước, cư dân ở đây cho hay tình trạng này đã xảy ra nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa được khắc phục, lối lên xuống cầu thang lúc nào cũng có nước dột, phải lau liên tục. 

{keywords}
Bức tường chi chít vết thấm và nứt tại chung cư Lê Thị Riêng, Q.1. 

Ông Vũ Đức Minh Phú, cư dân ở tầng 2 chung cư Lê Thị Riêng cho hay, hệ thống điện của chung cư không đảm bảo ở mức cơ bản. Lối đi ở tầng trệt luôn trong tình trạng tối om, có căn hộ không có ánh sáng tự nhiên, phải bật đèn 24/24. Tường bị thấm nước lâu ngày, gõ tay vào nghe tiếng lộp cộp không biết đổ sập lúc nào? 

Di dời chậm trễ, không đồng nhất

Là chung cư được xác định cấp D, tức nguy hiểm cần di dời khẩn cấp nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho cư dân, tuy nhiên chung cư Trúc Giang nằm trên đường Lê Văn Linh, Q.4 mới chỉ di dời được khoảng 10/100 hộ dân. 

Cầm quyết định phê duyệt bố trí tạm cư tại địa chỉ mới, bà Thành mừng rỡ cho biết, cuối cùng gia đình bà cũng được chuyển đến chỗ ở mới. Nhiều năm qua, gia đình bà Thành phải sống trong nơm nớp, lo sợ toà nhà sập. Ngoài ra, tình trạng rỉ nước, bốc mùi hôi thối do rò rỉ đường ống thoát nước ảnh hướng đến sức khoẻ.  

Theo một số hộ dân khác ở chung cư Trúc Giang, trong thời gian chờ cải tạo chung cư, họ đã đăng ký tạm cư nhưng vẫn chưa được giải quyết. Vì không có điều kiện thuê nhà nên những hộ dân vẫn phải tiếp tục cuộc sống trong chung cư xuống cấp này. 

{keywords}
Dù đã xuống cấp nghiêm trọng, tại chung cư Trúc Giang vẫn còn nhiều hộ dân chưa được bố trí tạm cư.  

Tính đến năm 2016, trên địa bàn TP.HCM có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Phần lớn những chung cư này đã xuống cấp, hư hỏng. Không được bảo trì, sửa chữa nên ảnh hướng đến kết cấu chịu lực công trình, không đảm bảo an toàn. 

Theo UBND TP.HCM, tình trạng pháp lý sở hữu căn hộ tại những chung cư này phức tạp, vừa có sở hữu riêng của tư nhân, sở hữu nhà nước cho thuê, lấn chiếm, chuyển nhượng sang tay bất hợp pháp. Hầu hết các hộ dân trong chung cư đều là người có thu nhập thấp. 

Giai đoạn 2016 – 2019, TP.HCM đã tháo dỡ 9 chung cư cũ (3 chung cư cấp D) và sửa chữa, cải tạo 116 chung cư. Tổng cộng đã cải tạo, sửa chữa hoặc đã tháo dỡ chuẩn bị khởi công 125/237 chung cư, đạt tỷ lệ 52,74% so với mục tiêu giai đoạn 2016 – 2020. 

Năm nay, TP.HCM phấn đấu hoàn tất cải tạo hoặc tháo dỡ đầu tư xây mới 114 chung cư. Trong đó, hoàn tất di dời tại 9 chung cư cấp D để tháo dỡ đầu tư xây mới, đảm bảo hoàn thành kế hoạch đề ra. 

Mặc dù UBND TP.HCM đã có cơ chế, giải pháp như ban hành tiêu chí điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại chung cư cũ và phân cấp cho UBND quận thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, tuy nhiên vẫn còn một số khó khăn. 

Những chung cư có kết quả kiểm định không phải cấp D nhưng đã xuống cấp cần tháo dỡ để xây mới, theo quy định có 2 phương án giải quyết, đó là phải có 100% chủ sở hữu đồng ý tháo dỡ, xây dựng mới hoặc triển khai như một dự án đầu tư xây dựng thông thường theo phương thức chỉnh trang đô thị. 

Trong khi phương án 1 rất khó đạt được thì phương án 2 lại mất nhiều thời gian để nhận được sự đồng thuận của người dân trong khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Ngoài bất cập trong việc bố trí quỹ nhà tạm cư tại khu vực có chung cư cũ, vướng mắc khác là UBND TP.HCM không kêu gọi được nhà đầu tư xây mới chung cư cũ. Bởi phần lớn chung cư cấp D có diện tích đất nhỏ (dưới 1.000m2), nếu xây mới thì quy mô công trình mới không đủ để bố trí tái định cư tại chỗ và thu hồi vốn. 

Giải pháp là cần phải mở rộng ranh, trong đó nếu kế cận các khu đất công sản thì có thể thực hiện. Tuy nhiên, theo UBND TP.HCM, trình tự thủ tục để sử dụng, giải phóng mặt bằng các khu đất công là rất lâu. 

Mưa lớn, dân chung cư cũng tát nước như ở nhà phố

Mưa lớn, dân chung cư cũng tát nước như ở nhà phố

Sống trên các tầng cao nhà chung cư nhưng nhiều hộ dân vẫn phải vất vả tát nước ra khỏi căn hộ khi trời mưa lớn. Chuyện lạ này xảy ra tại chung cư Tecco Town Bình Tân, quận Bình Tân, TP.HCM. 

">

Sống trong nhà vệ sinh, lối đi ở chung cư ‘chờ sập’ ngay trung tâm TP.HCM

 Khu triển lãm nghệ thuật với các bức ảnh chụp bởi Galaxy S22 Series, kèm tên tác giả và mô tả bối cảnh

Tại SamFan Party 2022, hơn 200 SamFan có cơ hội trải nghiệm các tính năng hiện đại trên Galaxy S22 Series. Dòng máy ra mắt vào tháng 2/2022, tạo ấn tượng với sự quay lại của thiết kế huyền thoại trên dòng Note kết hợp bút S Pen để người dùng thỏa sức sáng tạo, và camera hỗ trợ chụp ảnh chuyên nghiệp.

Chia sẻ với khán giả về trải nghiệm sử dụng Galaxy S22 series, các KOL, Influencer lĩnh vực công nghệ như Hải Triều, Phương Anh Payo, Rương Công nghệ đều bày tỏ cảm giác hài lòng với hệ thống camera mạnh mẽ của dòng sản phẩm này, và đồng ý rằng Galaxy S22 series là dòng smartphone cho chất lượng ảnh chụp tốt nhất hiện nay.

 Tại khu trưng bày các sản phẩm công nghệ cao cấp của Samsung, các tín đồ công nghệ "kiểm chứng" tại chỗ khả năng chụp hình của các sản phẩm nằm trong hệ sinh thái Galaxy như Galaxy S22 Ultra, S22 Ultra, Galaxy Buds2, Galaxy Watch4

Sự kiện SamFan Party 2022 có sự góp mặt của nhiếp ảnh gia đường phố Chu Việt Hà - một “tay máy” từng nhận nhiều giải thưởng nhiếp ảnh trong nước và quốc tế. 

Giới thiệu đến SamFan các bức ảnh chụp bằng Galaxy S22 Ultra tại Hà Nội và TP.HCM trong điều kiện thiếu sáng, Chu Việt Hà cho rằng chiếc máy này là bạn đồng hành tin cậy của anh khi chụp đường phố về đêm, bởi sự nhỏ gọn cũng như chất lượng ảnh “không thể tuyệt hơn”.  

Cũng trên nền các bức ảnh đường phố của tác giả Chu Việt Hà, Samsung tổ chức chương trình mini-game trổ tài sáng tạo với bút S Pen. 

SamFan được mời lên sân khấu để sáng tạo những bức vẽ vui nhộn bằng cây bút S Pen và dòng Galaxy S22 Ultra, từ đó nhận về những món quà giá trị từ Ban tổ chức
 SamFan Party 2022 sôi động với màn nhảy K-Pop “Make nights epic” và giọng ca Minh Vương M4U với "Bài ca Tình yêu" và "Như ngày xưa em đến"

Trong khuôn khổ SamFan Party 2022, đại diện Samsung giao lưu, giải đáp nhiều thắc mắc của khán giả dự sự kiện, ghi nhận các góp ý và khẳng định tiếp tục hoàn thiện các sản phẩm nhằm đem tới trải nghiệm di động tốt hơn cho người dùng.

Tại chương trình, đại diện Samsung đã trao nhiều phần quà giá trị cho các SamFan thắng các mini-game. Phần quà giá trị lớn nhất là một chiếc Galaxy S22 đã được trao cho một SamFan may mắn, có số vào cửa trùng với số được ban tổ chức quay ngẫu nhiên.

SamSung là hãng smartphone liên tục cải tiến, thay đổi hệ điều hành, giao diện, các dịch vụ và hệ sinh thái đi kèm để nâng cao trải nghiệm người dùng suốt những năm qua. Nhờ vậy, thu hút lượng lớn fan hâm mộ (SamFan) và sở hữu tỷ lệ người dùng trung thành cao nhất thế giới trong mảng smartphone cao cấp.

Công Duy

">

Trải nghiệm ‘Sống đậm chất đêm’ với S22 Series tại SamFan Party 2022

- Trong cuốnsách nổi tiếng “Effortless English – Luyện nói tiếng Anh như người bảnngữ”, tác giả AJ Hoge đã chỉ ra tâm lý chính là yếu tố tiên quyết ảnhhưởng đến việc tiếp thu tiếng Anh. May mắn là chúng ta có thể tự tácđộng, hay “lập trình” tâm lý để chúng trở nên tích cực với việc học.

Nếuví tiếng Anh như cái đích của một đường đua mà xe của bạn đang chạytrên đó, thì tâm lý là thứ nhiên liệu xăng quyết định đến việc chạynhanh hay chậm của chiếc xe. Tâm lý càng lạc quan, vui vẻ, thoải mái, tự tin, việc học tiếng Anh lại càng nhanh chóng, dễ dàng và hiệu quả hơn.

{keywords}

Động cơ tốt đi cùng nhiên liệu tốt sẽ giúp bạn đi tới đích thành công nhất. Biết được điều này có lợi ích gì?


Động cơ tốt đi cùng nhiên liệu tốt sẽ giúp bạn đi tới đích thành công nhất. Biết được điều này có lợi ích gì?

Bấtcứ ai cũng khao khát mình có thể nói tốt tiếng Anh nhưng đa phần mọingười không giữ được nhiệt huyết trong quá trình khổ luyện.

Nhiềungười từng cảm thấy bản thân “ thất bại” đối với môn tiếng Anh thườngtrực cảm giác giậm chân tại chỗ, bế tắc trong tiếng Anh, nghe tiếng Anhnhư vịt nghe sấm, không thể diễn đạt ý mình muốn, sợ tiếng Anh khủngkhiếp và hơn hết là trở nên ghét thứ "ngôn ngữ khó nhằn" này vôcùng. AJ Hoge đã chỉ cách cho người học lập trình tâm lý tích cực đểchinh phục tiếng Anh.

3 bước lập trình tâm lý cho quá trình học tiếng Anh

Bước1: Tự tạo ra cảm giác phấn chấn khi học. Trước tiên sử dụng cơ thể: ưỡnngực, ngẩng cao đầu, nhìn thẳng và nở nụ cười thật tươi. Suy nghĩ vềtương lai  khi bạn đã là một người có vốn tiếng Anh tuyệt vời. Cườito lên! Cười to hơn nữa và nếu được hãy nhảy múa. Sau đó bắt đầu với mộtbài học tiếng Anh trong  khi tâm trạng đang rất phấn chấn.

Cứ như vậy, mỗi khi học tiếng Anh ta lại có cảm xúc tích cực nhất – điều kiện thuận lợi để tiếp thu mọi thứ.

Củng cố niềm tin học tốt tiếng Anh. AJ Hoge khuyên rằng hãy xemnhững sai sót trong việc học tiếng là bình thường, xem việc bạn sẽ thànhcông là  hiển nhiên bởi ngay cả những đứa trẻ người bản ngữ cũng đượcbố mẹ giúp luyện nghe nói tiếng Anh thường xuyên mới nói chuẩn được.

{keywords}
Mạnh dạn nói những điều bạn muốn nói thật nhiều lần

Bước2: Củng cố niềm tin học tốt tiếng Anh. AJ Hoge khuyên rằng hãy xem những sai sót trong việc học tiếng là bình thường, xem việc bạn sẽ thành công là hiển nhiên bởi ngay cả những đứa trẻ người bản ngữ cũng được bố mẹ giúp luyện nghe nói tiếng Anh thường xuyên mới nói chuẩn được.

Và trên hết, hãy noi gương một người học tiếng Anh thành công, học hỏi họ và nhìn vào họ để phấn đấu. Người khác làm được thì tôi cũng làm được – đó là niềm tin đã theo tôi từ lúc bắt đầu lại với tiếng Anh cho đến lúc làm chủ nó như bây giờ.

 Bước3:Phát triển các mục tiêu mạnh mẽ. Con người hành động dựa trên cácmục tiêu, và học tiếng Anh cũng không ngoại lệ. Hãy chắc chắn rằng cácmục tiêu sẽ nuôi dưỡng nhiệt huyết và quyết tâm của bạn. Tôi muốnlàm việc trong một công ty nước ngoài và khiến bố mẹ tôi tự hào. Tôimuốn đi du lịch nhiều nơi trên thế giới. Chúng nhắc nhở tôi với mỗi lần mất kiên nhẫn học tiếng Anh là tôi đã đến gần mục tiêu đến thế nào.

Ngữ pháp rất cần thiết nhưng cần có phương pháp học cho hiệu quả. Chỉkhi bạn luôn tự tin, vững vàng về tâm lí thì không chỉ đối với việcluyện nói tiếng Anh giao tiếp mà đối với bất kì vấn đề gì bạn đều có thểtrải qua dễ dàng.

  • Song Nguyên
">

“Lập trình” tâm lý, từ khóa chinh phục tiếng Anh

{keywords}Thời gian qua, Thúy Vân thường xuất hiện cùng Khánh Vân và Kim Duyên trong một số sự kiện. Tuy nhiên, trong một số sự kiện, khán giả chỉ thấy Khánh Vân và Kim Duyên xuất hiện mà không có Thúy Vân. Điều này khiến khán giả dấy lên nhiều thắc mắc về quan hệ của Thúy Vân với BTC Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam.
{keywords}
Mới đây, khi có một khán giả đã bình luận trực tiếp ở trang cá nhân của Thúy Vân về vấn đề “bất mãn danh hiệu” vì không xuất hiện cùng Khánh Vân và Kim Duyên, nàng hậu đã khéo léo trả lời: “Dạ chào chị! Mỗi bạn trong Top 3 đều có những lịch trình khác nhau theo định hướng hình ảnh và công việc nên không phải lịch nào cũng xuất hiện cùng nhau ạ. Hiện tại em đang ở Mỹ vì gia đình có người thân bị bệnh nên không thể xuất hiện trong các sự kiện ở Việt Nam được ạ. Hy vọng thông tin em trả lời được đến chị đầy đủ để chị không bất mãn với em ạ. Em cảm ơn chị”. Câu trả lời của Thúy Vân được cư dân mạng đánh giá là vô cùng khéo léo nhưng cũng đủ cứng rắn để “chặt chém” vị khán giả vô duyên kia.
{keywords}
 Gọi con trai Maximus là “hoàng tử bé có lông mi cong và môi trái tim”, Phạm Hương viết: “Max đang suy nghĩ về Tết. Mẹ ơi! Năm nay Max ăn được bánh chưng rồi”.
{keywords}
Hiền Thục khoe hình trẻ trung kèm dòng trạng thái trích lời con gái Gia Bảo: “Hôm qua con gái nói: Mẹ, nhìn mẹ chả ai biết mẹ đã sắp 40. Trẻ gì mà trẻ dữ vậy mẹ?”. Nhiều khán giả cũng đồng quan điểm với con gái Hiền Thục, để lại bình luận khen nữ ca sĩ xinh đẹp và trẻ trung.
{keywords}
Ngọc Lan khoe hình bé Louis ngồi ngay ngắn cắt tóc và chia sẻ về quyết định đúng đắn năm qua: “Quyết định nghỉ hẳn ở nhà với Louis nửa năm qua là quyết định đúng đắn. Giờ đây Louis đã có thể ngồi ngay ngắn để cắt phăng mái tóc thề,con ngoan ngoãn và cũng chả có nhu cầu xem điện thoại như ngày xưa. Mình dành thời gian cho con thì con sẽ không lệ thuộc vào công nghệ đâu các mẹ ạ”.
{keywords}
Diệu Nhi úp mở khoảnh khắc cực kỳ tình cảm bên người đàn ông giấu mặt kèm dòng chia sẻ ngọt ngào: “Cảm xúc tuyệt vời nhất trên đời là khi biết rằng cho dù có chuyện gì xảy ra vẫn có ai đó luôn bên mình”. Dựa vào bóng lưng mà cô chia sẻ, nhiều khán giả mạnh dạn đoán người đàn ông cô đang nhắc tới không ai khác chính là Anh Tú. Bài đăng này của nữ diễn viên cũng được xem là động thái đập tan tin đồn đường ai nấy đi gần đây giữa cô và bạn trai.
{keywords}
Elly Trần khiến nhiều người hoang mang khi chia sẻ dòng trạng thái đầy ẩn ý: “Sự thật những người thường xuyên sử dụng icon trên mạng xã hội là những người rất cô đơn trong tâm hồn”. Tâm trạng của bà mẹ hai con diễn biến thất thường, lúc vui lúc buồn đầy khó hiểu trong thời gian qua khiến khán giả đặt nghi vấn liệu hôn nhân của cô đang gặp vấn đề.
{keywords}
Lương Thế Thành cùng bé Bảo Bảo đi cắt tóc đón năm mới. Bà xã anh – diễn viên Thúy Diễm tiết lộ: “Tết này 2 anh em nhà mình chơi layout dừa khô nha bà con ơi”. Nhiều khán giả đã để lại bình luận khen hai ba con Lương Thế Thành giống nhau, bé Bảo Bảo càng lớn càng sở hữu những đường nét khôi ngô giống bố
{keywords}
Gia đình Lý Hải – Minh Hà diện áo gia đình, tạo dáng nhắng nhít tại quê nội Mỹ Tho.
{keywords}
Tích cực luyện tập boxing và nhanh chóng giảm cân, Ngô Kiến Huy liên tục khoe thành quả tập luyện trên trang cá nhân. Tuy nhiên, hình ảnh gần đây của nam ca sĩ lại khiến không ít cư dân mạng cảm thấy hoảng sợ. Ai nấy đều nhận ra Ngô Kiến Huy đã quá gầy, xơ xác, đặc biệt đôi chân chẳng khác nào “que tăm”. Dưới phần bình luận, nhiều người hâm mộ tỏ ra xót xa cho vóc dáng xác xơ của thần tượng. Một số còn đòi nam ca sĩ “trả lại Bắp béo” đầy sức sống của ngày xưa.
{keywords}
Kỳ Duyên chia sẻ hình ôm vai bá cổ cùng hội bạn thân thiết, tiết lộ đã gắn bó với nhau được gần 4 năm: “Một ngày là anh em, mãi mãi là chị em. Chuẩn bị 4 cái tết trôi qua cùng nhau rồi”.
{keywords}
Mặc cho việc Đức Phúc chối đây đẩy, cư dân mạng vẫn ghép hình anh cùng người em thân thiết – Erik và quả quyết hai anh em ngày một giống nhau: “Ủa giống Erik như lột, sai chỗ nào?”; “Giống Erik quá còn gì”; “Không sai một phân mà cứ bảo không giống”; “Nhìn cứ tưởng Erik cơ”; “Hú hồn, nhìn vào tưởng Erik”; “Chơi thân với Erik riết mặt nhìn y hệt nhau”…
{keywords}
Diễn viên Lâm Bảo Châu – chàng thị vệ điển trai trong MV “Anh ơi ở lại” của Chi Pu khiến người hâm mộ không khỏi trầm trồ khi thả dáng bên siêu xe đắt tiền.


Linh Thùy

">

Sao Việt ngày 20/1: Thúy Vân nói gì khi bị nghi bất mãn với danh hiệu

友情链接