Trước đây, khi nói đến BĐS Khánh Hòa, người ta thường nhắc tới Nha Trang đầu tiên. Nhưng nay Bãi Dài (TP. Cam Ranh) cũng trở thành cái tên được chú ý.

Theo ông Trần Đình Quý - Chủ tịch Hiệp hội môi giới BĐS Khánh Hòa, Bãi Dài có vẻ đẹp thiên nhiên khiến nhiều quốc gia trên thế giới phải thèm muốn. Đường bờ biển dài, cát trắng và thời tiết nắng ấm quanh năm khiến cho Bãi Dài trở thành địa điểm nghỉ dưỡng được du khách ưa chuộng, đặc biệt là những du khách từ châu Âu.

Vị trí cũng là một lợi thế của Bãi Dài khi nằm gần sân bay quốc tế Cam Ranh, nơi hiện có công suất từ 2,4-4,5 triệu lượt khách/năm và có thể tăng lên 6-8 triệu lượt/năm trong tương lai.

Dọc theo đại lộ Nguyễn Tất Thành nối dài hai vịnh biển Nha Trang và Cam Ranh, đặc biệt là khu vực Bãi Dài, du khách sẽ không khó để nhận ra những resort đẳng cấp 5 sao đa sắc màu, đa phong cách đã thay thế cho những đồi cát trắng hoang sơ. Cung đường ven biển tuyệt đẹp này không chỉ rút ngắn khoảng cách 20km nối sân bay Cam Ranh với thành phố Nha Trang mà còn mở đường cho nhiều dự án nghỉ dưỡng cao cấp được hình thành.

Trên trục đường này, nhiều dự án nghỉ dưỡng được đầu tư và phát triển bởi các “ông lớn” trong ngành BĐS đã đi vào hoạt động trở thành điểm sáng góp phần phát triển ngành du lịch Khánh Hòa. Đơn cử, có thể kể đến Eurowindow Holding - đơn vị đã bắt tay với hai thương hiệu vận hành, quản lý khách sạn hàng đầu Thế giới là Movenpick Hotel & Resort và Radisson Hotel Group để phát triển quần thể nghỉ dưỡng Movenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng tại đây cũng liên tục được đầu tư, cải thiện. Từ việc Nhà ga hành khách quốc tế tại Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh đi vào hoạt động từ năm 2018, đến một tuyến đường cao tốc mới sẽ được xây dựng từ Nha Trang tới huyện Cam Lâm với 6 làn xe, tốc độ 120km/giờ. Sự đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng giúp việc kết nối giao thông giữa các khu vực phát triển du lịch như Nha Trang, Cam Ranh, Vân Phong trở nên dễ dàng hơn, góp phần thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng cất cánh.

Du lịch Khánh Hòa có sự tăng trưởng ổn định, bên cạnh sự nhộn nhịp của một Nha Trang vốn đã phát triển từ lâu, với sự đầu tư đồng bộ, Bãi Dài (Cam Ranh) giờ đây chính là mảnh đất “màu mỡ” mang lại tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.

Theo ông Nguyễn Văn Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội du lịch Nha Trang - Khánh Hòa, không chỉ giảm tải cho du lịch Nha Trang, Cam Ranh còn được kỳ vọng là đô thị du lịch thứ hai của tỉnh Khánh Hòa khi hội tụ mọi điều kiện, lợi thế có sẵn để phát triển. Trong thời gian tới, Cam Ranh sẽ trở thành một thành phố vệ tinh về du lịch, cánh tay nối dài của TP. Nha Trang hiện đã trở nên quá tải.

Quần thể khu nghỉ dưỡng Radisson Blu Resort Cam Ranh và Movenpick Resort Cam Ranh

Tọa lạc tại vị trí vàng, ngay trung tâm Bãi Dài, quần thể khu nghỉ dưỡng Movenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh đã khai trương từ tháng 12/2019, sở hữu những ưu thế vượt trội, “lọt vào mắt xanh” của các nhà đầu tư.

Được Tổng cục Du lịch công nhận tiêu chuẩn 5 sao từ tháng 1/2020, quần thể khu nghỉ dưỡng này còn là điểm đến lý tưởng dành cho du khách trong và ngoài nước.

Ocean Luxury Villa by Radisson Blu - Tâm điểm vàng kết nối

Sở hữu vị trí vàng tại trung tâm Bãi Dài, Ocean Luxury Villa by Radisson Blu thuộc quần thể khu nghỉ dưỡng Radisson Blu Resort Cam Ranh là sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng cao cấp nhất được phát triển bởi Eurowindow Holding. Dự án đặc biệt thu hút nhà đầu tư với sản phẩm Ocean Light Pearl - Ánh sáng đại dương mới ra mắt.

Ocean Luxury Villa by Radisson Blu ghi dấu ấn với du khách bởi thiết kế độc đáo mang đậm hơi thở văn hóa địa phương hòa quyện tinh tế với phong cách châu Âu sang trọng và quyến rũ.

Với kiến trúc mang đậm nét văn hóa làng chài Việt, “siêu phẩm” nghỉ dưỡng này cũng được Liên hiệp các hội UNESCO Việt Nam công nhận là Khu Du lịch và Nghỉ dưỡng gắn liền với truyền thống văn hóa bản địa Việt Nam.

Nhờ sắp đặt so le và chênh lệch độ cao, 100% các căn biệt thự nghỉ dưỡng của Ocean Luxury Villa by Radisson Blu đều có tầm nhìn trực diện ra bờ biển Bãi Dài mỹ lệ, giúp du khách có thể ngắm nhìn và thu trọn sắc xanh của biển cả vào tầm mắt dù đứng ở bất cứ đâu. Đây cũng là lí do giúp sản phẩm này mới đây giành được giải thưởng uy tín của Dot Property Vietnam Awards 2020: Biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển cao cấp nhất Việt Nam 2020.

100% các căn biệt thự nghỉ dưỡng có tầm nhìn trực diện ra biển

Đặc biệt, Ocean Luxury Villa by Radisson Blu cũng là sản phẩm lần đầu tiên Radisson Blu vận hành, quản lí biệt thự nghỉ dưỡng. Radisson Blu được biết đến là thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đến từ Mỹ thuộc tập đoàn Radisson Hotel Group - tập đoàn với hơn 75 năm kinh nghiệm hiện đang quản lý hơn 1.400 khách sạn, resort tại nhiều quốc gia trên thế giới.

Dưới sự vận hành của Radisson Blu, du khách nghỉ dưỡng tại Ocean Luxury Villa by Radisson Blu sẽ được trải nghiệm hệ thống tiện ích đa dạng với các nhà hàng, khu spa chăm sóc sức khỏe, bể bơi vô cực… nhất quán theo kiến trúc làng chài và đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

Spa The Blu Wellness

Lê Hương

Theo đó, Thanh tra Sở TN&MT sẽ phối hợp với Phòng Quản lý đất đai, Phòng Quản lý môi trường, Phòng Biển – Đảo và Tài nguyên nước, Bảo hiểm xã hội tỉnh Quảng Bình thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, bảo vệ môi trường, tài nguyên nước tại các đơn vị được Nhà nước cho thuê đất, tiến hành trong quý I/2023.

Trong các dự án thuộc diện thanh tra, đáng chú ý có 2 dự án đang được xây dựng nhưng dang dở trong nhiều năm nay là Khu resort 3 sao tại xã Bảo Ninh (Khu du lịch sinh thái Sài Gòn - Bảo Ninh) của Công ty cổ phần Du lịch Sài Gòn – Quảng Bình, và khu khách sạn 5 sao Pullman của Công ty cổ phần Du lịch Hà Nội – Bảo Ninh.

Dự án khách sạn 5 sao Pullman do Công ty CP du lịch Hà Nội - Quảng Bình làm chủ đầu tư với diện tích hơn 56.000m2, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Quy mô xây dựng khối khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng gồm 283 phòng ngủ khách sạn và 18 căn biệt thự nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao và các dịch vụ đi kèm. Ban đầu, dự án khách sạn Pullman được đăng ký với tổng mức đầu tư khoảng 600 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng vào năm 2019. Cũng trong thời gian này, dự án đã thi công được phần thô. Đến tháng 9/2019, dự án được chủ đầu tư đăng ký tăng vốn đầu tư từ 600 tỷ đồng lên 1.100 tỷ đồng.

Từ thời điểm sau khi tăng vốn đầu tư, các hoạt động xây dựng tại dự án Pullman diễn ra hết sức ì ạch, cầm chừng. Tính đến nay, ngoài phần thô khối tòa nhà khách sạn đã cơ bản hoàn thành thì các hạng mục khác vẫn ngổn ngang, dang dở.

Sau hơn 6 năm được cấp quyết định cho phép thực hiện, dự án khách sạn 5 sao Pullman này vẫn chỉ là những khối bê tông nằm ở khu "đất vàng" ven biển của tỉnh Quảng Bình.

Nằm sát dự án khách sạn Pullman, dự án Khu du lịch sinh thái Sài Gòn - Bảo Ninh do Công ty CP Du lịch Sài Gòn - Quảng Bình làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 424 tỷ đồng trên quy mô 4,25ha cũng rơi vào tình trạng tương tự.

Dự án này được UBND tỉnh Quảng Bình cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2009, điều chỉnh lần 1 năm 2018, điều chỉnh lần 2 năm 2019. Tiến độ hoàn thành được quy định sau khi được gia hạn điều chỉnh chủ trương đầu tư lần 2 đến hết tháng 9/2020.

Nhưng khoảng 3 năm nay, sau khi hoàn thành xong phần thô khối tòa nhà khách sạn, xây đến tầng 12/19 thì các hạng mục khác vẫn dang dở. Từ đó dự án này chỉ là những khối bê tông nằm trơ trọi, sắt thép và máy móc phần lớn đã rỉ sét, khuôn viên cỏ dại mọc um tùm.

Được biết, dự án này nợ tiền thuê đất lớn nên UBND tỉnh Quảng Bình đã chỉ đạo Cục Thuế hoàn thiện hồ sơ, thủ tục cưỡng chế thuế, chuyển Sở TN&MT để trình hồ sơ, thủ tục thu hồi đất đúng quy định.

Theo UBND tỉnh Quảng Bình, hiện nay, qua rà soát của các sở, ban ngành liên quan, hiện tỉnh có 173 dự án chậm tiến độ, chiếm tỷ lệ 22,7% tổng số dự án trên địa bàn.

Trước đó, UBND tỉnh đã có nhiều động thái kiên quyết xử lý các dự án sử dụng đất có nguồn vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ.

Trong đó phải kể đến Dự án xây dựng trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê của Công ty Cổ phần Tập đoàn Linh Thành tại phường Đồng Phú và Dự án khu khách sạn tại phường Hải Thành của Công ty TNHH Thành An. Cả 2 dự án này đều thuộc trường hợp đủ điều kiện thu hồi đất và UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở TN&MT hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục trình UBND tỉnh để thu hồi.

Tình trạng chậm tiến độ của các dự án đã đặt ra vấn đề lãng phí quỹ "đất vàng", mất cơ hội tiếp cận của các nhà đầu tư có năng lực, tâm huyết.

Ảnh minh họa

Theo các chuyên gia, nếu nhận thấy tình trạng khó nuốt khi ăn uống lặp đi lặp lại, bạn nên đi kiểm tra tuyến giáp. David Beatty, bác sĩ đa khoa với hơn 30 năm kinh nghiệm, cho biết, chứng khó nuốt khiến thức ăn hoặc chất lỏng khó đi xuống dạ dày.

"Nếu ai đó gặp khó khăn khi nuốt, họ có thể bị trào ngược kèm theo ho và mắc nghẹn”, bác sĩ Beatty giải thích.

Bác sĩ Inna Husain, Trung tâm Y tế Đại học Rush (Mỹ) cho biết, các rối loạn khác nhau có thể khiến tuyến giáp của bạn to ra, chèn ép thực quản, ống dẫn thức ăn tới dạ dày.

Các vấn đề ở tuyến giáp gây khó nuốt bao gồm bệnh Graves, viêm tuyến giáp, bệnh Hashimoto, cường giáp và suy giáp. Bệnh Graves và cường giáp là tình trạng tăng quá mức hormone tuyến giáp, trong khi viêm tuyến giáp liên quan đến hiện tượng sưng đau.

Suy giáp cũng như bệnh Hashimoto xảy ra khi hệ miễn dịch tấn công tuyến giáp, gây tổn thương và sưng tấy làm hạn chế khả năng sản xuất hormone của tuyến giáp.

Khó nuốt cũng có thể là một triệu chứng muộn của ung thư tuyến giáp. Các triệu chứng khác mà bạn có thể gặp phải khi ung thư tuyến giáp tiến triển bao gồm ho, khàn giọng và đau cổ họng.

Các vấn đề tuyến giáp cũng dẫn tới thay đổi cân nặng và nhạy cảm với nhiệt hoặc lạnh.

Theo các chuyên gia tại Cleveland Clinic, tuyến giáp không hoạt động bình thường có thể ảnh hưởng đến toàn bộ cơ thể của bạn. 

Các triệu chứng bất ổn của tuyến giáp chia thành hai nhóm: hormone tuyến giáp dư thừa hoặc thiếu hụt. Nếu tuyến giáp của bạn sản xuất quá nhiều hormone, bạn dễ bị lo lắng, khó chịu, căng thẳng, khó ngủ, giảm cân, kinh nguyệt không đều, nhạy cảm với nhiệt, yếu cơ, run và các vấn đề về thị lực.

Mặt khác, nếu tuyến giáp sản xuất quá ít hormone, bạn bị mệt mỏi, tăng cân, hay quên, kinh nguyệt thường xuyên và nhiều, tóc khô, khàn giọng và không chịu được nhiệt độ lạnh.

An Yên(Theo Bestlife)

Ba triệu chứng trên da cảnh báo gan nhiễm mỡ

Vàng da, mẩn ngứa kéo dài và các mạch máu nổi lên giống mạng nhện là những thay đổi trên da báo hiệu gan nhiễm mỡ.

Sau khi chỉ định thực hiện một số xét nghiệm, cận lâm sàng cần thiết, người bệnh được chẩn đoán mắc bàng quang tăng hoạt (OAB). Chị được kê đơn thuốc, tư vấn kỹ cách uống nước, cách tập nhịn tiểu, cách tập cơ sàn chậu, và hẹn khám lại sau 1 tháng dùng thuốc.

OAB là viết tắt của "Overactive Bladder", tức là bàng quang tăng hoạt. Theo các bác sĩ khoa Nam học và y học giới tính, đây là tình trạng bàng quang hoạt động không đều, gây ra cảm giác cần phải đi tiểu ngay lập tức, thậm chí khi bàng quang chỉ chứa một lượng nhỏ nước tiểu.

Người mắc OAB thường có thể phải đi tiểu nhiều lần trong ngày và đêm, thậm chí có thể gặp khó khăn trong việc kiểm soát việc tiểu tiện, gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hàng ngày.

Các nguyên nhân gây nên bàng quang tăng hoạt có thể bao gồm:

- Tuổi tác: Sự suy giảm của các cơ bàng quang và hệ thần kinh liên quan, đặc biệt là ở người cao tuổi.

- Các tình trạng như viêm nhiễm, tiểu đường, bệnh Parkinson, đa tiểu đường, hoặc bất kỳ tình trạng nào ảnh hưởng đến hệ thống thần kinh.

- Sự thay đổi hormone trong cơ thể, như trong quá trình mãn kinh ở phụ nữ.

- Sử dụng quá nhiều caffeine hoặc rượu, hút thuốc lá, hoặc các loại thuốc nhất định.

- Sự căng thẳng quá mức của cơ bàng quang, dẫn đến việc bàng quang co bóp một cách không kiểm soát.

- Một số trường hợp OAB có thể có yếu tố di truyền OAB, gặp ở mọi lứa tuổi và ở cả hai giới.

Việc xác định nguyên nhân cụ thể của tình trạng bàng quang tăng hoạt thường cần sự đánh giá từ bác sĩ chuyên khoa và các xét nghiệm y tế phù hợp. Người bệnh khi có triệu chứng điển hình của OAB như tiểu nhiều, tiểu khó kiểm soát,… nên đến các cơ sở y tế để được thăm khám, điều trị kịp thời, giúp cải thiện chất lượng cuộc sống.

Theo Tổ chức Y tế thế giới, 80% bệnh tật xuất phát từ nguồn nước và môi trường bị ô nhiễm. Hàng năm Việt Nam có khoảng 9.000 người tử vong do nguồn nước vệ sinh kém, có khoảng 200 nghìn trường hợp mắc ung thư mới phát hiện, mà một trong những nguyên nhân chính là sử dụng nguồn nước ô nhiễm, trên cả nước từng có 37 làng ung thư do nguồn nước ô nhiễm...

Các thông tin về nguồn nước ô nhiễm và hệ lụy từ việc sử dụng nguồn nước ô nhiễm khiến người dân tìm đến các giải pháp lọc nước cho gia đình. Hiện nay, công nghệ màng lọc RO hay Nano đang khá phổ biến và được nhiều hãng sản xuất trang bị cho máy lọc nước với khả năng loại bỏ tạp chất, vi khuẩn.Đa phần người dân tin tưởng và yên tâm với chất lượng nước sau máy lọc. Tuy nhiên, có thông tin rằng các vi khuẩn có thể vẫn trú ngụ và phát triển trong lõi lọc của máy lọc nước RO và Nano.

Vi khuẩn có thể trú ngụ trong lõi lọc của máy lọc nước

Các nhà sản xuất lõi lọc từng đưa ra khuyến cáo trên chính các sản phẩm của mình là “lõi lọc không dùng với nguồn nước không an toàn hoặc không rõ chất lượng nước”. Các nghiên cứu khoa học cũng đã chỉ ra những dẫn chứng về nguy cơ tiềm ẩn trong nước lọc qua RO và Nano.

Trên các lõi lọc, các nhà sản xuất đưa khuyến cáo “lõi lọc không dùng với nguồn nước không an toàn hoặc không rõ chất lượng nước”

Một nghiên cứu của Đại học quốc gia Singapore xuất bản trên Thư viện Y khoa Quốc gia Hoa Kỳ, cho thấy nguy cơ nhiễm khuẩn sau màng lọc RO. Thí nghiệm thực tế mà nhóm nghiên cứu đã thực hiện cho thấy nước thấm qua màng lọc RO không phải là nước ổn định về mặt sinh học và có dấu hiệu phát triển của vi khuẩn trong nước thẩm thấu qua RO.

Một tài liệu khác về kỹ thuật của màng lọc nước RO - FilmTec™ Reverse Osmosis Membranes Technical Manual, nhà sản xuất công bố vi khuẩn vẫn có thể tồn tại và phát triển ở nước sau màng lọc RO. Tài liệu chỉ rõ: “Các vi sinh vật đi vào hệ thống RO / NF tìm thấy một bề mặt màng lớn, nơi các chất dinh dưỡng hòa tan từ nước được làm giàu do sự phân cực nồng độ, do đó tạo ra một môi trường lý tưởng để hình thành màng sinh học. Sự bám bẩn sinh học của màng có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến hiệu suất của hệ thống RO dẫn đến hiện tượng hư hỏng cơ học của các phần tử màng và suy giảm thông lượng màng, do đó làm ô nhiễm nước thành phẩm.”

Các nghiên cứu đã cho thấy màng lọc RO hay Nano có thể loại bỏ các vi khuẩn trong nước theo nguyên lí giữ lại vi khuẩn trên màng lọc. Điều này tiềm ẩn nguy cơ nếu gặp điều kiện môi trường phát triển thuận lợi thì vi khuẩn sẽ sinh sôi và phát triển làm tắc mảng lọc khiến chất lượng nước lọc giảm. PGS.Trần Hồng Côn - Giảng viên khoa Hóa trường Đại học Khoa học Tự nhiên nhận định: “Việc nước lọc qua màng lọc RO hay NANO tiêu chuẩn nhưng vẫn có thể bị nhiễm khuẩn do bị tái nhiễm khuẩn từ môi trường xung quanh. Nước tái nhiễm khuẩn thì nguy cơ mất an toàn cũng giống như đối với nước bẩn”.

Giải pháp cho nguồn nước an toàn

Giải pháp để có một nguồn nước an toàn qua màng lọc RO hay Nano là trang bị thêm thiết bị diệt khuẩn nhằm ngăn chặn vi khuẩn tồn tại và sinh sôi. Lựa chọn phổ biến trên thị trường hiện nay được các hãng lọc nước áp dụng là đèn UV và lõi lọc có phủ Nano Bạc. Tuy nhiên, những giải pháp này vẫn tồn tại một số hạn chế nhất định.

PGS.Trần Hồng Côn phân tích: “Đèn UV và Nano bạc có thể tiêu diệt vi khuẩn hoàn toàn trong các điều kiện tối ưu. Điều đó có nghĩa là nếu công suất diệt khuẩn của đèn UV hay Nano bạc có hạn mà lưu lượng nước quá lớn sẽ không đảm bảo mức độ diệt khuẩn an toàn.”

Thêm vào đó, đèn UV có tuổi thọ nhất định và nhiều khi có sự cố cháy, hỏng hóc mà người dùng khó có thể nhận ra. Với công nghệ Nano Bạc, theo tổ chức Y tế thế giới, rất khó để đưa ra bất kỳ kết luận chắc chắn nào về hiệu quả của công nghệ này trong xử lý nước uống do có nhiều cách tiếp cận được sử dụng trong các nghiên cứu khác nhau.

Tại các quốc gia phát triển trên thế giới, ứng dụng công nghệ lượng tử trong xử lí nguồn nước được áp dụng rộng rãi. Tại Mỹ, từ năm 2011, công nghệ lượng tử đã được ứng dụng vào sản xuất hạt lọc diệt khuẩn. Theo đó, hạt lọc làm từ vật liệu đặc biệt tạo ra sự tương tác lượng tử tạo nên một trường điện tích dương quanh hạt lọc có thể tiêu diệt vi khuẩn khi tiếp xúc.

Lõi lọc công nghệ lượng tử được các quốc gia phát triển trên thế giới ứng dụng

Theo nhà sản xuất này, công nghệ lượng tử có khả năng diệt khuẩn cao, tuổi thọ kéo dài đến 5 năm. Với tốc độ diệt khuẩn nhanh, không dùng điện, không dùng hoá chất, không nước thải, không tái nhiễm khuẩn, không có sản phẩm phụ sinh ra sau diệt khuẩn, công nghệ lượng tử được đánh giá là giải pháp vượt trội mang đến một nguồn nước sạch khuẩn.

Đặt vào bối cảnh thị trường Việt Nam, khi nguồn nước đối mặt với nhiều nguy cơ ô nhiễm, việc ứng dụng công nghệ lượng tử được đánh giá là một trong những giải pháp giúp đảm bảo chất lượng nguồn nước.

Ngọc Minh