Morata trở lại đội hình Tây Ban Nha dự UEFA Nations League

Nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng đã ít nhiều chịu sự ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhưng tôi cho rằng BĐS miền Bắc vẫn là một điểm sáng thu hút các nhà đầu tư. Thứ nhất là vì pháp lý rõ ràng, minh bạch. Thứ hai là cơ sở hạ tầng của khu vực này, đặc biệt là khu vực vùng ven Hà Nội đang được đầu tư đồng bộ. Cuối cùng, dù là nhà đầu tư TP.HCM hay nước ngoài cũng đều mong muốn mang đến một làn gió mới, chuẩn sống mới cho người dân Hà Nội.

Ông Gibran Bukhari – Giám đốc Khối Kinh doanh của Masterise Homes

- Đề cập tới việc mang đến chuẩn sống mới cho người dân Hà Nội, lần đầu tiên “Bắc tiến” với một dự án chung cư cao cấp, ông và Masterise Homes sẽ mang đến điều gì khác biệt?

Kỳ vọng của chúng tôi là mang triết lý kinh doanh “Khách hàng là trọng tâm”, đặt khách hàng là trung tâm của mọi hành động đến với thị trường Hà Nội. Chúng tôi mong muốn khách hàng Thủ đô sẽ cảm nhận được sự khác biệt về sản phẩm BĐS được xây dựng với những chuẩn mực quốc tế khắt khe, những trải nghiệm khác biệt trong “hành trình” sinh sống tại dự án Masteri Waterfront.

- Điểm mạnh nhất của Masteri Waterfront khiến Masterise Homes tự tin đầu tư trong dự án lần này là gì?

Ở Masterise Homes, chúng tôi rất nghiêm túc trong việc tìm hiểu nhu cầu khách hàng và thị trường. Sự hiểu biết đó được chuyển thể ra một kế hoạch chi tiết và được thực thi kỷ luật bởi đội ngũ nhân sự có kinh nghiệm quốc tế sâu rộng về ngành BĐS. Điều đó giúp chúng tôi vững tin với quyết định của mình sẽ được thị trường đón nhận.

Dự án Masteri Waterfront ra mắt tại Hà Nội

-Theo chia sẻ của nhiều môi giới BĐS cao cấp tại Hà Nội, điểm khác biệt lớn nhất giữa hai thị trường Hà Nội - TP.HCM là “khẩu vị” của khách hàng. Người mua Hà Nội được đánh giá là khó tính hơn và không đưa ra quyết định nhanh như khách hàng tại TP.HCM. Ông nghĩ sao về vấn đề này?

Tôi lại có quan điểm hơi khác, khách hàng luôn là “thượng đế”, mỗi khách hàng có những nhu cầu khác nhau và sở thích khác nhau. Vì thế, không thể nói sự khác biệt của vùng miền, mà chỉ là mỗi chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ khách hàng, mục tiêu và cố gắng hoàn thành những điều tốt nhất mà khách hàng mong muốn.

- Được biết Masterise Homes dự kiến mở bán Masteri Waterfront với mức giá sàn cao hơn thị trường, ông nghĩ điều này có phù hợp với thị trường Hà Nội không?

Tôi may mắn được làm việc tại các thị trường đã từng có những thời điểm phát triển mạnh mẽ như Việt Nam, và tôi nhìn thấy rất rõ với nền kinh tế phát triển ấn tượng như Việt Nam, thì giá trị BĐS đang ở mức hợp lý so với khả năng chi trả của từng nhóm khách hàng khác nhau. Mỗi chủ đầu tư sẽ lựa chọn nhóm khách hàng khác nhau và cần truyền tải thành công sự khác biệt của sản phẩm - dịch vụ đến với khách hàng. Nếu làm được điều đó, chắc chắn họ sẽ thành công.

Tầm nhìn triệu đô tại Masteri Waterfront

Masterise Homesi thực hiện nghiên cứu kỹ nhóm khách hàng mục tiêu trước khi “Bắc tiến” và nhận thấy nhu cầu về một phong cách sống cao cấp (bao gồm sản phẩm nhà, dịch vụ và các trải nghiệm) đang định hình rất rõ tại Hà Nội. Do đó, chúng tôi quyết định đầu tư để hiện thực hóa triết lý “Khách hàng là trọng tâm”, sản xuất và cung cấp những gì khách hàng muốn.

Với dự án Masteri Waterfront, không chỉ nằm tại vị trí trung tâm đại đô thị Vinhomes Ocean Park, cư dân tương lai của chúng tôi còn được sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển hồ 6,1ha cùng hồ trung tâm 24,5ha.

Doãn Phong

Bức tường tưởng niệm Covid-19 ở London (Anh)

Billy, tốt nghiệp chuyên ngành lịch sử ở Oxford, đang học thạc sĩ chính trị tại Manchester. Tuy nhiên, cuộc đời của anh đã bị rẽ sang một hướng khác do đại dịch Covid-19. Anh hầu như không ra khỏi nhà trong 18 tháng và điều này đã khiến anh tăng tới 190 kg.

Anh đã đến phòng tập với bố để mong lấy lại sức khỏe và vóc dáng như trước đây. Tuy nhiên, trước khi họ có thể tạo ra sự khác biệt, Billy nhiễm Covid-19 và qua đời vào ngày 26/7.

Ông Nuttall cho biết con trai của ông là người bạn tốt nhất của mình. Ông đã nhận được tin nhắn chia buồn từ khắp nơi trên thế giới.

Các giáo viên nhắc tới Billy là “trái tim và linh hồn” trong các lớp học, anh là người luôn say mê đấu tranh chống bất bình đẳng. Chàng trai trẻ cũng muốn theo đuổi sự nghiệp phát triển các chính sách để cải thiện cuộc sống.

Do còn trẻ nên Billy chưa được gọi đi tiêm vắc xin. Người thân kể, anh đã chờ đợi được đi chủng ngừa.

Một người bạn nói: “Tôi không thể không tự hỏi liệu Billy có thể vượt qua nếu anh ấy có cơ hội được tiêm vắc xin hay không. Mặc dù Billy sống ở một trong những điểm nóng nhiễm biến thể Delta, việc tiêm chủng cho những người trẻ tuổi bị chậm trễ nên anh ấy không kịp tiêm trước khi đổ bệnh”.

Dani Coombs sắp bước sang tuổi 26 nhưng đã không còn cơ hội ăn mừng sinh nhật. Cô mất vì căn bệnh Covid-19. Gia đình đang gây quỹ để quyên góp tiền cho chồng của cô, người sẽ phải một mình chăm lo cho 3 con nhỏ.

Cô của Dani, Kelly Coombs, cho biết, cháu gái của bà không trong nhóm ưu tiên nên không được tiêm vắc xin sớm. Tuy nhiên, hệ miễn dịch của Dani lại bị suy yếu.

Bởi vậy, bà Coombs đang kêu gọi tất cả những người trẻ tuổi hãy đi tiêm vắc xin. Sự ra đi của Dani cho thấy tuổi tác không khiến bạn bất khả chiến bại với virus SARS-CoV-2. “Một số người trẻ tuổi không thấy tầm quan trọng của việc chủng ngừa”, bà Coombs nói.

Dani làm nội trợ và chăm 3 con (2-4-7 tuổi). Bé út bị tự kỷ nên lúc nào Dani cũng bận rộn. Như những người mẹ khác, Dani không nghĩ nhiều cho bản thân.

“Dani thực sự rất tốt bụng, luôn suy nghĩ thấu đáo. Cháu của tôi cũng là một người yêu thiên nhiên và động vật”, bà Coombs tâm sự.

An Yên(Theo Guardian)

Ba triệu chứng phổ biến nhất hiện nay của Covid-19

Các dấu hiệu bệnh hay gặp của Covid-19 đã khác so với thời kỳ đầu của đại dịch do sự gia tăng của một số biến thể mới.

Mỗi người có bộ dụng cụ ăn, uống riêng và bộ dụng cụ ăn, uống của người bệnh nên rửa bằng nước ấm và phải để riêng.

Bạn cũng nên dùng cốc, ly để uống các loại đồ uống đóng hộp, lon thay vì đưa trực tiếp lên môi. Đặc biệt chúng ta cũng nên giữ tâm lý thoải mái thưởng thức bữa ăn, có thể cùng ăn từ xa với người thân qua các ứng dụng zalo, facetime…

Đảm bảo tâm lý thoải mái khi ăn

Ngọc Trang

Sáng 5/8, Hà Nội thêm 21 ca dương tính SARS-CoV-2

Sở Y tế Hà Nội sáng 5/8 cho biết, địa bàn vừa ghi nhận 21 ca dương tính SARS-CoV-2 mới, trong đó có 7 trường hợp tại cộng đồng và 14 người đã cách ly.

Nếu giữa 2 miếng ghép chi tiết vỏ xe có khe hở lớn hoặc mép khe hở lượn sóng ở bề mặt. Đây có thể là những dấu hiệu cho thấy chiếc xe đã gặp tai nạn và thân xe đã được sửa chữa kém. Thông thường một chiếc xe chưa có va chạm nặng thì các khe hở này sẽ đều ở hai bên. 

Kiểm tra gầm xe

Gầm xe chính là nơi mà các bộ phận tiếp xúc với điều kiện môi trường thực tế nhất. Bằng mắt thường, qua những hư hại nhìn thấy được có thể đoán được phần nào quá trình sử dụng của chủ cũ.

Đặc biệt nên lưu ý phần thân dưới của xe, nhất là ở khu vực vòm bánh xe nơi, bậc cửa, gầm, trong khoang máy, khoang bánh dự phòng… Chiếc xe bị ngập nước hoặc lưu trữ ở môi trường ẩm ướt rất dễ bị gỉ sét và mục từ các kẽ kim loại uốn cong nếu không được vệ sinh thường xuyên.

Cũng nên quan sát kỹ hệ thống ống xả nơi gầm xe, tình trạng gỉ sét hay bám muội dày đặc cũng có thể kết luận phần nào dấu hiệu xuống cấp của cụm động cơ hoạt động không ổn định.

Nếu có thể quan sát được các vị trí dưới gầm xe có thể phán đoán được phần nào tình trạng hoạt động trong quá khứ.

Với hệ thống treo, cần quan sát các dấu hiệu về sự rò rỉ dầu của giảm chấn, đồng thời thử đứng lên bật cửa để nhún xe rồi lắng nghe các tiếng động nếu có. Với hệ thống phanh, hãy kiểm tra đường ống dẫn dầu phanh xem liệu có bị rò rỉ, xem xét mực dầu phanh có đúng chuẩn, đĩa phanh có mòn nhiều hoặc có rãnh? Đối với hệ thống lái, chú ý quan sát thước lái và rô-tuyn bên dưới gầm xe xem có hay không dấu hiệu cong, va đập hay rò đầu trên phớt thước lái, đồng thời kiểm tra thêm độ rơ của vô-lăng.

Khi kiểm tra các hệ thống này, chú ý thêm các dấu hiệu bất thường bên dưới gầm xe. Các vết xước, va đập dưới gầm có thể là dấu hiệu của một vụ va chạm nặng trước đó.

Kiểm tra khoang động cơ

Đây là khu vực dễ khiến người xem xe cảm thấy hoa mắt nhất bởi có quá nhiều chi tiết phức tạp đòi hỏi người kinh nghiệm mới đánh giá được. Tuy nhiên nếu soi kỹ, người xem cũng sẽ tự đánh giá được chiếc xe có đáng tin cậy để vào vòng "chốt giá" hay không?

Với một chiếc xe khoang máy sạch sẽ, đẹp long lanh trong khi tuổi đời xe không còn trẻ, thì nên nghĩ ngay đến dấu hiệu một lý do nào đó khiến nó lại sạch sẽ như vậy. Thông thường nếu xe qua các tay lái buôn hoặc cửa hàng xe cũ, tất nhiên chúng sẽ được vệ sinh sạch sẽ khoang máy để chiếm được cảm tình khách mua. Quan sát kỹ các mép thành, vách khung đỡ của khoang động cơ để tìm các vết nối bất thường. Nếu xe va chạm tai nạn đã bị làm lại, dấu vết nghi ngờ sẽ xuất hiện.

Khoang máy là khu vực quyết định nhiều yếu tố cho biết sức khỏe thực sự của chiếc xe cũ.

Động cơ là thứ quan trọng nhất trên chiếc xe. Cần nổ máy và lắng nghe tiếng nổ có đều và êm không? Có thể để một cốc nước trên bề mặt máy và quan sát độ rung động bề mặt nước, nếu sóng nước li ti chứng tỏ nó vẫn đang hoạt động tốt. Sau khi nổ máy một thời gian, tắt máy và quan sát nhìn xem có dấu hiệu rò rỉ nhớt quanh nắp máy hoặc dưới block máy không, nếu có thì tốt nhất là quên chiếc xe đó đi, vì đó là một thông điệp cho thấy sự bất thường. Đa số cách này hợp với xe quá cũ, còn xe mới sẽ khó phát hiện ra sự rò rỉ nhớt.

Trong khoang máy còn nhiều chỗ khác để người mua phải lưu ý, như các cọc ắc qui, tốt nhất là phải sạch sẽ, không bị ô-xi hóa nặng; các đường ống nước làm mát, khe kẽ gần két nước làm mát có màu ố vàng hay không bởi nếu nước không chuẩn, có sự rò rỉ thì màu đục sẽ là chỉ dẫn cho thấy nước làm mát đã thẩm thấu ra khoang máy.

Một chiếc xe có két nước lành lặn cũng sẽ không nổi váng dầu trong nước khi mở nắp quan sát. 

Kiểm tra dây đai là một biện pháp quan trọng để đánh giá sức khỏe chiếc xe.

Sau két nước, bộ phận dây cua-roa hay còn gọi là dây đai cũng cần được quan tâm. Thông thường một chiếc xe có thể chạy liên tục 120.000km thậm chí hơn, mà không cần phải thay đai, vì vậy nên hỏi chính xác chủ cũ đã thay dây này lâu chưa? Đồng thời tự lắng nghe khi nó hoạt động. Trước khi khởi động máy, hãy thử ấn dây đai để kiểm tra độ căng, quan sát và rà dọc đai để tìm các vết xơ, rạn nếu có, kiểm tra trên các pu-li xem liệu có tình trạng bám dính cao su từ đai không (nếu có, chứng tỏ dây đai đang bị "cắn" bởi pu-li, cần tinh chỉnh lại).

Kiểm tra nội thất

Đây là khu vực dễ ẩn đi những hư hỏng nếu chủ cũ muốn giấu giếm và người mua thường bị sự choáng ngợp nếu xe còn bóng bẩy, sạch sẽ tinh tươm.

Để kiểm tra, cần đi vào chi tiết các vị trí mà người sử dụng thường xuyên tiếp xúc như tay nắm cửa bên trong lẫn ngoài, vô-lăng, các giá tỳ tay, cần gạt xi-nhan, cần số, cần phanh tay, lớp cao su trên bàn đạp ga, phanh và ly hợp (với xe số sàn)… độ mòn/bóng của những vị trí này phần nào cho thấy tần suất sử dụng và tuổi thọ của chiếc xe.

Với xe trên 5 năm tuổi, cần đặc biệt chú ý đến các mặt đệm ghế, nhất là ghế lái, xem có xét mức độ xẹp của mặt đệm ghế, có hay không tình trạng da/nỉ bọc ghế bị chùng nặng, sờn tróc hoặc rạn gãy… Một chiếc xe ít đi hoặc được chăm sóc kỹ thì các mặt đệm ghế vẫn còn khá căng, mới sau 5 năm sử dụng.

Các chỉ dấu nhìn bằng mắt thường qua kiểm tra nội thất cũng nói lên nhiều vấn đề.

Ngoài ra, người mua cũng cần để ý đến các chi tiết nhựa như phần trên của tappi cửa, tấm nhựa che bảng đồng hồ, vùng nhựa ngay dưới chân kính chắn gió. Đây là những khu vực hứng nắng thường xuyên, nếu xe đã cũ hoặc liên tục bị phơi nắng thì các vùng này nhiều khả năng bị bạc màu, thoái hóa, có thể cạo ra bột bằng móng tay. Ngược lại, một chiếc xe được chăm sóc kỹ hoặc, không phơi mưa nắng chất lượng bề mặt sẽ còn tốt.

Hãy lột một phần của sàn xe tại khu vực gần mép 4 cửa nơi thường là vị trí chạy dây điện. Nếu chiếc xe đã từng ngập nước hoặc bị ẩm ướt, sẽ thể hiện ở màu sắc nhạt hơn hoặc lão hóa. Kiểm tra thấy phần cuối dây an toàn bị mốc, ố màu, có màu khác lạ so với phần còn lại hoặc có ngấn thì nhiều khả năng xe đã từng bị ngập nước.

Đi thử

Khâu cuối cùng của việc kiểm tra xe cũ chính là chạy thử. Hãy yêu cầu được lái thử trên các loại đường: tăng tốc ở đường đẹp, qua gờ giảm tốc, đi đường lổn nhổn, thử lên dốc và xuống dốc, đánh lái vào cua gấp, dừng xe lưng chừng dốc và đi tiếp...

Những tình huống trên gần như để mô tả lại toàn bộ những trạng thái lái xe mà bạn sẽ phải gặp trên đường, qua đó cũng cảm nhận được chiếc xe cũ còn đáp ứng được bao nhiêu phần so với lúc mới.

Ở bài thử tăng tốc, giảm tốc, dừng xe lên dốc sẽ đánh giá được độ nhịp nhàng của của hộp số, bộ li hợp, hệ thống bướm ga, kim phun... Nếu xe số tự động chuyển tốc với chân ga không linh hoạt, vòng tua máy bất ổn định, cà giựt hoặc có độ trễ khi tăng tốc, cho thấy chiếc xe thiếu bảo dưỡng và một số cảm biến hoạt động kém. Với xe số sàn, khi đạp hết côn không bị nặng chân, chuyển số nhẹ nhàng, không kẹt. Quá trình chuyển số ghi nhận được độ giật, trườn của côn nếu côn không tốt, không bám. 

Khi qua đường xấu, chiếc xe sẽ bộc lộ tình trạng thực tế qua tiếng động từ các vị trí trên xe, độ phản hồi vô-lăng, hệ thống treo. 

Kiểm tra hệ thống lái bằng cách trả vô-lăng về vị trí trung tâm và để hờ tay quan sát kỹ khả năng chạy thẳng hướng của xe. Đánh lái chuyển hướng nhanh 90 độ để xem xét hoạt động của hệ thống lái. Một hệ thống tốt thì phải linh hoạt, ít rơ, không quá nặng, không gây tiếng động và có khả năng trả lái nhanh.

Với những xe cũ tuổi đời cao, những kinh nghiệm thực tế từ người xem xe sẽ là điều cần thiết. Nhưng ở  xe còn mới, chỉ qua vài năm sử dụng thì "hồ sơ sạch" thông qua số lần bảo dưỡng trên sổ bảo hành, thay phụ tùng, số km đã chạy thực tế sẽ quyết định giá trị thật. 

Đình Quý(tổng hợp)

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

10 mẫu ô tô "nồi đồng cối đá" nhất thế giới, Toyota chiếm gần nửa

Để có tên trong danh sách những chiếc ô tô siêu bền bỉ dưới đây, mỗi mẫu xe phải có khả năng chạy được 300.000 dặm (khoảng 480.000 km) mà không cần phải sửa chữa đại tu máy móc.

Đội tuyển Dota 2 Việt Nam giành huy chương đồng tại SEA Games 30

Vốn được cho là tựa game sở hữu những người chơi “toxic” nhưng vẫn sôi động hàng đầu trong làng game, nhưng chưa bao giờ trong suốt 10 năm phát triển Dota 2 lại im ắng như năm 2020. Điều này xảy ra, một phần cũng do sự già hóa của người chơi, phần còn lại tới từ NPH Valve đã quá thờ ơ với tựa game này.

Tuy nhiên, khá bất ngờ là vào tháng 12 này, lại liên tiếp xuất hiện các giải đấu dành cho cộng đồng Dota 2, điều mà những người chơi trong nước đã thiếu vắng trong hơn 1 năm nay. Có lẽ, việc được đưa vào thi đấu và cạnh tranh như một bộ môn thể thao truyền thống đã đánh thức sự quan tâm của các nhà tài trợ đến với tựa game này.

Dota Việt Nam trong quá khứ đã nhiều lần “khuynh đảo” khu vực

Đầu tiên có thể nói tới Giải đấu Dota 2 Xgaming dành cho học sinh, sinh viên các trường Đại học và Cao đẳng với sự tham gia tài trợ của Viettel Media. Ngay sau khi ông lớn Viettel ra tay, thì Dota 2 cũng nhận thêm một giải đấu nữa dành cho các đội tuyển chuyên nghiệp, nhưng với một cái tên hoàn toàn mới.

DRK Dota Weekly Cup được tổ chức với 4 tuần vòng loại và 1 vòng chung kết onLAN dự kiến tổ chức tại Đà Nẵng vào đầu năm 2021. DRK – một dự án phát triển công nghệ Blockchain đã nhận thấy tiềm năng của cộng đồng Dota 2 và muốn xây dựng và tài trợ 1 đội tuyển thật mạnh trong năm 2021. Giải đấu DRK Dota Weekly Cup lần này cũng là cơ sở để DRK tuyển chọn cho ra con “át chủ bài” của mình.

DRK Dota Weekly Cup hứa hẹn mang đến những làn gió mới cho cộng đồng game già cỗi

Hiện tại, DRK cũng đang tài trợ cho các team thuộc tựa game Liên Quân Mobile, PlayerUnknown’s Battlegrounds và PUBG Mobile. Họ đang rất tham vọng có thể xây dựng một thương hiệu mạnh về esports vào năm 2021 tại Việt Nam.

Hi vọng với tổng giải thưởng 80.000.000 VNĐ và một vòng onLAN hoành tráng tại Đà Nẵng, cộng đồng Dota 2 Việt sẽ có những phút giây “cháy hết mình” trong dịp cuối năm và trông đợi vào năm 2021 khởi sắc hơn.

Độc giả quan tâm tới giải đấu DRK Dota 2 Weekly Cup có thể xem thêm thông tin tại đây: https://www.facebook.com/groups/dota2vn

“Cuối năm mua đất, đầu năm xây nhà” là câu nói quen thuộc của không ít môi giới BĐS khi chào mời khách dịp cuối năm. Thực tế cho thấy, càng cận Tết Nguyên đán, tỷ lệ giao dịch nhà đất tăng cao hơn so với những thời điểm khác trong năm. 

Lợi dụng sự hứng khởi của thị trường, môi giới nhà đất mặc sức tung ra những quảng cáo quá đà để “lùa” khách, thậm chí có dự án dù hiện trạng chỉ là bãi đất trống không nhưng chủ đầu tư vẫn “vẽ” ra tiện ích để thu tiền của khách hàng. 

Hiện trạng dự án khu dân cư Bình Lợi Center của Phú Nhuận Land.

Một trong những dự án đó là dự án Khu dân cư Bình Lợi (tên thương mại là Bình Lợi Center) nằm trên đường Vườn Thơm, xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh, TP.HCM do Công ty CP Thương mại dịch vụ Phú Nhuận Land (Phú Nhuận Land) làm chủ đầu tư. 

Theo quảng cáo, dự án Bình Lợi Center quy mô 249 nền đất, có pháp lý hoàn chỉnh và sổ riêng từng nền. Cơ sở hạ tầng gồm đường đã trải nhựa; hệ thống điện, nước đầy đủ. Ngoài ra, xung quanh dự án còn vô số tiện ích khác. 

Thực tế dự án không như quảng cáo, vẫn chỉ là bãi đất trống.

Từ đầu năm 2020, chủ đầu tư Phú Nhuận Land đã bắt đầu huy động vốn bằng hình thức ký hợp đồng nguyên tắc thoả thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với nhiều khách hàng tại dự án Bình Lợi Center. Như khách hàng T.T.T (ngụ Q.7), ông này đã thanh toán cả tỷ đồng cho Phú Nhuận Land để mua lô đất 77m2 giá gần 1,5 tỷ đồng. 

Trước và sau khi khách hàng ký hợp đồng với chủ đầu tư, dự án Bình Lợi Center vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ dại mọc đầy. Tiền đã trao trong khi dự án không có dấu hiệu xây dựng khiến cho khách hàng như “ngồi trên đống lửa”. 

Bảng cảnh báo của UBND xã Bình Lợi đặt gần dự án Bình Lợi Center.

Trả lời PV VietNamNet, một lãnh đạo của UBND xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh cho biết, Phú Nhuận Land mới chỉ được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Bình Lợi Center vào ngày 12/2/2020. Chủ đầu tư vẫn đang tiến hành các thủ tục pháp lý tiếp theo. 

Về vấn đề Phú Nhuận Land huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện, đại diện UBND xã Bình Lợi cho rằng rất khó kiểm soát bởi việc giao dịch không diễn ra trên địa bàn. Để cảnh báo người dân khi giao dịch ở dự án Bình Lợi Center, UBND xã đã dựng các bảng thông báo quanh dự án. UBND xã cũng đã có báo cáo về tình trạng của dự án này lên UBND huyện. 

Tuy vậy, hiện dự án Bình Lợi Center vẫn đang được nhiều sàn giao dịch rao bán rầm rộ. Khách muốn mua phải đặt cọc 100 triệu đồng, sau 7 ngày sẽ ký hợp đồng nguyên tắc và thanh toán thêm các mức như 35%, 50% hoặc 95% giá trị lô đất. 

Làn sóng bán cắt lỗ

Không chỉ đất nền, không ít khách hàng còn rơi vào “bẫy” quảng cáo tại các dự án căn hộ chung cư, đơn cử như tại dự án Khu cao ốc căn hộ xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (La Partenza) do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh (thành viên của Công ty CP BĐS Khải Hoàn Land) làm chủ đầu tư. 

Càng về cuối năm, khách hàng đã đặt cọc mua căn hộ tại dự án La Partenza bắt đầu “bán tháo” hoặc thanh lý thoả thuận để lấy lại tiền. Nguyên nhân bởi hơn 1 năm kể từ ngày thu tiền của khách, dự án vẫn không có động thái xây dựng. 

Khách mua căn hộ tại dự án La Partenza đã thanh toán 30% giá trị hợp đồng, pháp lý dự án vẫn mịt mờ.

Theo bà N.T.T (ngụ Q.Tân Bình), tháng 11/2019, bà mua căn hộ 67m2 tại dự án La Partenza với giá hơn 2 tỷ đồng bằng hình thức ký văn bản thoả thuận với Công ty CP BĐS Khải Minh Land, đơn vị phân phối dự án. 

Sau đó, bà T. thanh toán 5 đợt và đến nay đã đóng 30% giá trị căn hộ. Bà T. cho hay, theo tiến độ thanh toán sau đó, mỗi tháng bà trả 2% (tương ứng 40 triệu đồng). Đáng nói, trong văn bản thoả thuận, công ty còn “gài” điều khoản việc thanh toán không phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng mua bán. 

“Khi tư vấn, môi giới có trưng ra quyết định chấp thuận đầu tư dự án và nói rằng các thủ tục pháp lý còn lại sẽ sớm hoàn thiện. Tuy vậy, hơn 1 năm nay dự án vẫn không có động tĩnh gì, thỉnh thoảng lại đưa ra hình ảnh khoan cọc nhồi để trấn an khách hàng”, bà T. nói và cho biết đang rao bán lại căn hộ nhưng chưa có người mua.  

Khách cọc mua căn hộ La Partenza từ cuối năm 2019, đến nay dự án vẫn chưa xây dựng.

Theo tìm hiểu, dự án La partenza đến nay vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền định giá đất để thu tiền sử dụng đất, còn “vướng” đất công và chưa được cấp giấy phép xây dựng. Trong khi đó, đơn vị phân phối dự án đã huy động vốn của nhiều khách hàng.  

Những thắc mắc về pháp lý dự án La Partenza của khách hàng đã được PV VietNamNetchuyển đến bà Lại Thị Mai Hương – Chánh Văn phòng UBND huyện Nhà Bè và Sở Xây dựng TP.HCM. Tuy nhiên, hơn 1 tháng qua, các cơ quan này vẫn im lặng một cách khó hiểu (!?)

Tương tự, đầu năm 2020, một dự án căn hộ khác là West Gate (số 349 Tân Túc, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh) do Tập đoàn An Gia Investment phát triển cũng được giới thiệu rầm rộ ra thị trường. Cung ứng 2.000 căn hộ với mức giá dao động từ 36 – 38 triệu đồng/m2, đây được xem là dự án căn hộ mức giá cao nhất nhì khu vực.

Sau khi công bố các giai đoạn, căn hộ West Gate lập tức có tình trạng “cháy hàng”. Tuy vậy, gần 1 năm nay, dự án này vẫn nằm bất động. Hiện trạng dự án đã được quây tôn, bên trong là bãi đất trống và chỉ có một vài thiết bị, máy móc hoạt động. 

Gần 1 năm sau khi giới thiệu ra thị trường, dự án West Gate vẫn còn là bãi đất trống.

Với những khách hàng đã cọc mua căn hộ tại dự án West Gate, hiện có tình trạng tháo hàng, thậm chí có người còn rao bán cắt lỗ. 

Đơn cử như ông Đ. (ngụ huyện Bình Chánh), mua 3 căn tại West Gate từ giai đoạn 1 nhưng do không có khả năng chi trả nên rao bán 2 căn bằng giá hợp đồng. Hay một khách hàng mua 2 căn tại block B dự án cũng đang rao bán lỗ 100 triệu đồng để thoát hàng. 

Theo Chuyên gia kinh tế - TS.Lê Bá Chí Nhân, cuối năm là thời điểm tốt để mua nhà bởi có nhiều yếu tố kích cầu như ngân hàng đẩy mạnh hoạt động cho vay, giảm lãi suất. Người lao động thường nhận được các khoản thưởng cuối năm nên tài chính dồi dào hơn. 

Trong khi đó, cận Tết cũng là lúc các chủ đầu tư mạnh tay hơn trong việc chiết khấu, khuyến mãi để kích thích khách hàng chốt hợp đồng nhanh. Ngoài ra, nhu cầu thanh lý nhà đất sôi động khiến cho người mua dễ thương lượng giá cả, mua được nhà với giá phải chăng. 

Tuy vậy, TS. Lê Bá Chí Nhân khuyến cáo, người mua nhà vẫn phải tìm hiểu kỹ pháp lý dự án, thông tin quy hoạch và lựa chọn chủ đầu tư đủ uy tín. Tỉnh táo trước những chiêu quảng cáo thổi phồng, chiết khấu hấp dẫn.

Về mức giá, theo TS. Lê Bá Chí Nhân, người mua cũng phải tìm hiểu lịch sử cũng như so sánh giá bán các dự án khu vực để mua được giá phù hợp. Đặc biệt, cẩn trọng với những dự án rao bán cắt lỗ bởi những dự án đầy đủ pháp lý, xây dựng đúng tiến độ thì hầu như không xuất hiện tình trạng này.  

Chủ dự án phớt lờ quy định bảo lãnh giao dịch, người mua nhà chịu thiệt

Trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh nghĩa vụ với khách hàng. Thực tế, nhiều dự án không có ngân hàng bảo lãnh, đang xây thì ngưng, người mua mòn mỏi chờ nhà. 

Tuy nhiên, qua mạng xã hội thì Phú biết thông tin Khánh nói học sinh trường mình là “nhóm giang hồ mạng”, sau đó Khánh và Phú nhắn tin hẹn gặp nhau để giải quyết.

Đến ngày 1/4, Khánh rủ theo 14 người mang theo dao, kiếm,…  Phú cũng rủ 14 người khác đến điểm hẹn thuộc phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một.

Do thấy nhóm của Khánh có nhiều người cầm hung khí nên nhóm của Phú sợ bỏ chạy. Tuy nhiên, 3 người trong nhóm của Phú đã bị nhóm của Khánh đuổi theo dùng dao tự chế chém thương tích.

Sau khi hỗn chiến, hai nhóm rời khỏi hiện trường. Các nạn nhân cũng được đưa đi cấp cứu.

Qua truy xét, cơ quan công an xác định được nhóm học sinh tham gia hỗn chiến nên vận động gia đình đưa con ra đầu thú.

PV: Chào ông, kể về quãng thời gian trước, động lực nào đã thôi thúc ông cùng cộng sự quyết định mang Võ Lâm Truyền Kỳ về Việt Nam?

Ông Lê Hồng Minh: VinaGame muốn là một trong những công ty đầu tiên ở Việt Nam phát hành game online là động lực duy nhất lúc đó. Riêng cá nhân Minh là người đam mê truyện kiếm hiệp từ bé, đã đọc hết tất cả bộ truyện Kim Dung, lớn lên với thế giới kiếm hiệp phong phú và thú vị từ những trang sách. Chính vì thế khi tình cờ gặp được công ty Kingsoft, biết được game Võ Lâm Truyền Kỳ thì cảm nhận đầu tiên đây là game chắc chắn mình sẽ rất thích chơi. Đó là câu chuyện Võ Lâm Truyền Kỳ bắt đầu ở Việt Nam.

Kỷ niệm nào khiến ông nhớ mãi trong những ngày đầu đưa Võ Lâm Truyền Kỳ về Việt Nam, thưa ông?

Thực ra lúc sang Trung Quốc vào thời điểm cuối tháng 10/2004 để ký hợp đồng với KingSoft, Minh và các cộng sự chưa hề biết mặt mũi game như thế nào. Đâu đó khoảng 1-2 tuần sau thì mới bắt đầu làm việc với đối tác, được họ gửi tài liệu giới thiệu sản phẩm để đọc. Trong xấp tài liệu đó có một tấm hình screenshot (PV: hình chụp từ màn hình) về chiêu thức tung đòn hóa 12 con rồng của Cái Bang (PV: chiêu Giáng Long Thập Bát Chưởng). Đó là lần đầu tiên Minh được nhìn thấy chiêu thức tưởng tượng bao lâu nay lên game trông như thế nào khiến mình nhớ mãi đến tận bây giờ dù đã hơn 16 năm.

Lúc cả nhóm quyết định mang Võ Lâm Truyền Kỳ về Việt Nam, ông và các cộng sự có từng nghĩ được game sẽ thành công như thế này ở Việt Nam?

VNG thuở sơ khai chỉ gồm những người bạn mê game. Lúc ấy Minh chỉ nghĩ nếu bản thân mê thì chắc chắn sẽ có nhiều người khác mê giống mình, nên lập công ty cùng làm game thử, chứ thực sự không hề biết thế giới ngoài kia người ta chơi game, làm game thế nào.

Nếu bảo có biết trước được Võ Lâm Truyền Kỳ thành công không thì chắc chắn là không. Ngay cả thời điểm năm 2005 khi game chính thức ra mắt, Minh cũng không hình dung được cho tới bây giờ sau hơn 15 năm, Võ Lâm Truyền Kỳ vẫn là sản phẩm được nhiều người yêu quý và có sức sống mãnh liệt nhất đối với những người yêu mến game online nói riêng và yêu game nói chung ở Việt Nam.

Theo ông, Võ Lâm Truyền Kỳ đã tác động như thế nào đến người chơi kể từ lúc xuất hiện cho đến nay?

Minh tin Võ Lâm Truyền Kỳ nói riêng và game nói chung là một trong những yếu tố làm cho rất nhiều thế hệ người trẻ ở Việt Nam tiếp cận internet. Và xa hơn là chọn những ngành internet, kỹ thuật là ngành mà mình theo đuổi. Minh gặp rất nhiều bạn trẻ đã chia sẻ rằng: “Em học Công Nghệ Thông Tin bởi vì em chơi game/mê Võ Lâm Truyền Kỳ”. Mỗi một sản phẩm sẽ có giá trị riêng biệt liên quan đến cái nội dung, cũng như liên quan đến cách thức chơi.

Với người chơi game, việc kết nối với sản phẩm và cảm thấy bản thân mình trở thành một phần trong thế giới đó là điều hết sức quan trọng. Và riêng với Võ Lâm Truyền Kỳ - một tựa game kiếm hiệp - điều thu hút người chơi chính là game đã thực sự giúp họ hóa thân thành anh hùng - những nhân vật mà trước giờ họ vẫn hằng ngưỡng mộ qua từng con chữ, từng trang sách hay tập truyện.  Để rồi từ đó mang đến cho họ cảm xúc rất riêng, rất đặc biệt, hay thậm chí còn hình thành nhân sinh quan quan trọng cho chính những người tham gia.

VNG đã bắt đầu mọi thứ từ việc “chơi game”, bản thân ông cũng tự nhận mình là một game thủ, vậy ông đánh giá như thế nào về giới game thủ?

Từ xưa đến nay Minh vẫn quan niệm những người chơi game, đặc biệt là những người chơi giỏi, đều thông minh. Thực ra chơi game cũng giống như chúng ta thực hiện các công việc hay nhiệm vụ khác trong đời sống: Một khi muốn bắt đầu, tất cả mọi người đều cần phải tìm hiểu. Và nếu muốn trở nên giỏi hơn, họ cần phải đào sâu, tìm tòi, thậm chí là sáng tạo cách chơi riêng.

Hơn nữa, những người chơi game kết nối cộng đồng rất tốt. Họ là những người có đam mê và thực sự sống với đam mê của chính mình.

Có ý kiến cho rằng “Võ Lâm Truyền Kỳ chính là người tiên phong trong ngành giải trí trực tuyến ở Việt Nam”. Ông có thể chia sẻ suy nghĩ của mình về ý kiến này? Ngoài ra, cũng như ông đánh giá như thế nào về vai trò “đặt nền móng” của Võ Lâm Truyền Kỳ đối với ngành game nói riêng và lĩnh vực giải trí trực tuyến nói chung? 

Đầu tiên, Võ Lâm Truyền Kỳ không phải là game online đầu tiên được chơi ở Việt Nam và cũng không phải là game online đầu tiên chính thức phát triển ở Việt Nam. Tuy nhiên, Minh hoàn toàn tự tin khẳng định rằng Võ Lâm Truyền Kỳ là game có sức ảnh hưởng lớn nhất ở Việt Nam. Nó ảnh hưởng đến suy nghĩ, cảm xúc, tạo lập nên nhiều mối quan hệ xã hội bền vững cho nhiều người, nhiều thế hệ game thủ.

Thứ hai, chuyện Võ Lâm Truyền Kỳ ảnh hưởng đến VNG như thế nào thì đã quá rõ ràng rồi. Đây thực sự là may mắn rất lớn ban đầu đã đặt nền móng cho sự thành công của VNG trong suốt nhiều năm tiếp theo, từ kinh doanh game online cho đến các mảng khác. Cũng nhờ bước khởi điểm này mà VNG có được nguồn lực cũng như tinh thần để phát triển những sản phẩm hay các mảng kinh doanh tiếp sau.

Còn đối với ngành game ở Việt Nam, Minh nghĩ bản thân VNG hiện tại cũng là một trong những công ty phát hành game hàng đầu rồi, nên nếu nói Võ Lâm Truyền Kỳ là game “đặt nền móng” cũng không sai.

Khó khăn là điều không tránh hỏi trong những năm tháng ấy, vậy điều gì đã giúp ông cùng các cộng sự vượt qua muôn vàn thử thách?

Nếu mà ngồi nhớ lại những khó khăn sau 15 năm thì chắc là không thể nào nhớ hết được. Minh nghĩ thời điểm nào cũng vậy, khi mà VNG là một công ty khởi nghiệp chỉ với 5 người hay là bây giờ là một công ty công nghệ với hơn 3.000 người thì đều có cái khó riêng. Điều quan trọng là mình xử lý những thách thức hay khó khăn đó như thế nào.

Tinh thần vẫn luôn được giữ vững từ lúc VNG sơ khai gồm 5 thành viên cho đến thời điểm hiện tại chính là: “Ok, khó thì mình tìm cách giải quyết vấn đề, tìm cách vượt qua”.

Xin ông chia sẻ thêm về định hướng phát triển mảng game online, cụ thể là dòng game nhập vai Kiếm Hiệp Tình Duyên - Võ Lâm Truyền Kỳ, trong định hướng phát triển chung của VNG trong thời gian tới.

VNG cùng với đối tác KingSoft mong muốn duy trì những nội dung tốt cho game và cho những người yêu mến dòng game Võ Lâm Truyền Kỳ trong nhiều năm qua. Đặc biệt trong năm 2021, VNG sẽ phát hành phiên bản Võ Lâm Truyền Kỳ đầu tiên trên nền tảng mobile. Đây là một trong những trải nghiệm mà Minh cực kỳ mong chờ. Sau đấy sẽ tiếp tục có những sản phẩm tiếp nối để tận dụng nguồn tài nguyên nội dung đồ sộ và thú vị mà Võ Lâm Truyền Kỳ đã gầy dựng trong hơn 15 năm qua.

Bật mí về tựa game mới sắp được ra mắt với lời hứa hẹn tái hiện Võ Lâm Truyền Kỳ phiên bản đầu tiên (bản PC) trên nền tảng mobile, ông Lê Hồng Minh khiến những người có mặt trong buổi nói chuyện hôm ấy bất ngờ. Ai nấy đều hồi hộp và háo hức chờ ngày được chính thức chạm tay vào "gương mặt mới thân quen" này. Câu chuyện về huyền thoại võ lâm vẫn còn tiếp tục, như những gì CEO Lê Hồng Minh chia sẻ: “Tương lai thì Minh không đoán trước được nhưng hy vọng 15 năm nữa, tức 30 năm sau ngày Võ Lâm Truyền Kỳ ra mắt, vẫn sẽ có những sản phẩm trong dòng game Kiếm Hiệp Tình Duyên nhận được sự quan tâm, yêu mến và ủng hộ như cách mọi người dành cho Võ Lâm Truyền Kỳ”.

Anh Thư