Nhận định, soi kèo Genoa vs Monza, 02h45 ngày 28/01: Khách trượt dài

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 về Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì:

“Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.”

Như vậy, bản án của toà án được xác định là căn cứ để bạn làm thủ tục xín cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Để thực hiện thủ tục này, bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc), Bản án (Bản sao chứng thực), CMND, hộ khẩu của 2 vợ chồng (Bản sao chứng thực) cùng với đơn đăng ký biến động (theo mẫu).

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn nộp tại văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện để được giải quyết.

Tư vẫn bởi Luật sư Hoàng Tuấn Anh, Công ty Luật TNHH Themis, SĐT: 0986663459.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Muốn giành quyền nuôi con khi đã ly hôn được 6 năm

Vợ chồng tôi ly hôn cách đây 6 năm. Do lúc ly hôn tôi không có điều kiện kinh tế và cũng do con gái đã quen sống với ông bà nội nên chồng tôi giành được quyền nuôi con.

Trước xu hướng hội nhập toàn cầu hóa, Công ty CP Đầu tư Giáo dục và Phát triển Công nghệ Quốc tế Langmaster đã cho ra đời BingGo Leaders - đơn vị giảng dạy tiếng Anh tương tác 1 - 1 dành riêng cho trẻ từ 4 - 11 tuổi. (http://www.binggo.edu.vn/tienganhtructuyen1-1)

Theo đại diện Langmaster, với trọng tâm là sự phát triển toàn diện của trẻ, BingGo Leaders đã thiết kế và xây dựng một hệ sinh thái chương trình học tiếng Anh chuẩn Cambridge, kết hợp cùng 3 phương pháp học tập tiên tiến gồm: TPR (phản xạ toàn thân); ELC (học bằng trải nghiệm); PBL (học thông qua làm dự án) giúp trẻ phát triển toàn diện tư duy ngôn ngữ và trí tuệ.

Dựa trên sự phối hợp giữa ngôn ngữ và vận động thể chất, các bài giảng của BingGo Leaders sẽ tập trung vào các bé và giúp trẻ phát triển ngôn ngữ thứ hai một cách tự nhiên. Theo đó, mỗi em nhỏ sẽ cần vận động cơ thể để phản ứng và tương tác với những hiệu lệnh bằng lời nói của giáo viên.

Bà Nguyễn Thị Thương - Trưởng ban Nghiên cứu và Phát triển Sản phẩm BingGo Leaders cho biết: “Tại BingGo Leaders, các bé luôn là yếu tố trung tâm xuyên suốt buổi học. Theo đó, chúng tôi đã nghiên cứu và ứng dụng thật sâu những phương pháp như PBL, TPR và ELC vào các bài giảng để luôn đảm bảo cho các bạn nhỏ được trải nghiệm việc học một cách vô cùng thoải mái.

Các chương trình được thiết kế để mỗi tiết học đều trở thành những phần trải nghiệm đầy hứng thú thông qua các bài hát, các câu chuyện hài hước, có hình ảnh, video minh họa. Điều này khiến việc tiếp thu kiến thức trở nên tự nhiên hơn và làm giảm thiểu tối đa căng thẳng trong việc học, khiến các con tự tin luyện giao tiếp mà không ngại mắc sai lầm”.

Lộ trình học chi tiết cho trẻ tại BingGo Leaders

Khóa Kindergarten (5 - 6 tuổi)

Kindergarten là khóa học giúp xây dựng nền tảng phát âm chuẩn với hệ thống bảng chữ cái tiếng Anh cho các bé. Theo khung tham chiếu CEFR, khóa học tương đương với trình độ A0. Với thời lượng là 40 buổi học, đan xen giữa giáo viên Việt Nam và bản ngữ, mỗi em sẽ được tập phản xạ hỏi đáp thông qua các cấu trúc câu đơn giản, cũng như hình thành và phát triển vốn từ vựng về nhiều chủ đề gần gũi.

Ngoài ra, với hình thức truyền tải là các bài hát, câu chuyện, thơ ca, trò chơi được biên soạn hình ảnh một cách sinh động, vui nhộn; khóa học sẽ giúp trẻ có thêm nhiều niềm vui và hứng thú, từ đó hình thành nên tình yêu với môn tiếng Anh ngay từ khi còn nhỏ.

Khóa Starters (6 - 7 tuổi)

Sau Kindergarten, Starters là khóa học giúp tăng thêm niềm đam mê, yêu thích của trẻ với ngôn ngữ. Với 18 chủ điểm từ vựng, 15 chủ điểm ngữ pháp và nội dung học gần gũi, các bé có thể phản xạ nghe, nói giao tiếp cơ bản khi học khóa học này.

Hơn thế nữa, các em sẽ được nâng chuẩn phát âm, phân biệt và thực hành với các âm đơn, âm đôi trong tiếng Anh, được làm quen với việc đọc và viết các câu, các đoạn văn ngắn, sử dụng thành thạo các cấu trúc ngữ pháp căn bản của trình độ Starters theo khung tham chiếu trình độ ngôn ngữ chung của châu Âu.

Đây là khóa học giúp bé bước đầu gây dựng nền tảng vững chắc để phát triển toàn diện 4 kỹ năng nghe - nói - đọc - viết.

Khóa Movers (8 - 9 tuổi)

Ở độ tuổi lớn hơn, kiến thức của các bé cũng sẽ được nâng cao hơn. Theo đó, các chủ điểm từ vựng và ngữ pháp có khóa Movers sẽ phức tạp hơn, song vẫn đảm bảo các chủ đề được học đều là các chủ đề thân thuộc, gần gũi. Ngoài việc tập trung nâng cao phản xạ nghe nói, các em sẽ phát triển kỹ năng phản biện bằng cách đưa ra câu hỏi, xử lý tình huống linh hoạt hơn trong giao tiếp.

Thêm vào đó, các dự án học tập dưới dạng quay video, thuyết trình xuyên suốt khóa học sẽ giúp phát huy sức mạnh bắt đầu từ giai đoạn Movers này, giúp trẻ rèn luyện sự sáng tạo, tự tin trong giao tiếp. 

Khóa Flyers (10 - 11 tuổi)

Flyers là khóa học giúp các bé từ 10 - 11 tuổi giao tiếp với các chủ đề mở rộng và nâng cao hơn, cùng với 18 chủ điểm từ vựng và 14 chủ điểm ngữ pháp. Đến giai đoạn này, trẻ đã được làm quen với cấu trúc đề chuẩn theo khung bài thi Flyers của Cambridge, các em sẽ được luyện đề và đánh giá theo từng giai đoạn.

Đặc biệt hơn, khóa học Flyers phù hợp cho trẻ đang ở giai đoạn cuối tiểu học, đầu THCS. Chính vì thế, ngoài những điểm mạnh được kế thừa từ những giai đoạn học trước, Flyers sẽ tập trung nhiều hơn để giúp trẻ củng cố các nội dung học trên lớp, giúp con tự tin với việc học tại trường, có nhiều kiến thức để sẵn sàng chinh phục một số trường điểm khi chuyển cấp.

Với đội ngũ giảng viên có trình độ chuyên môn cao, phương pháp học tập tân tiến giúp khơi dậy tình yêu ngôn ngữ cho trẻ, từ đó hình thành tư duy và thói quen học tiếng Anh giúp các bé phản ứng nhanh với mọi tình huống giao tiếp đời thường, BingGo Leaders đang trở thành cái tên được nhiều phụ huynh lựa chọn.

Phương Dung

Đúng là gia đình anh chị đang rơi vào tình huống khó xử. Chúng tôi sẽ đưa ra cơ sở pháp lý để hai bên gia đình cân nhắc xử lý tình huống này cho phù hợp với hoàn cảnh hiện tại.  

Theo Luật Hôn nhân và Gia đình tại Điều 8 quy định về điều kiện kết hôn như sau:

Nam, nữ kết hôn với nhau phải tuân theo các điều kiện sau đây:

Nam từ đủ 20 tuổi trở lên, nữ từ đủ 18 tuổi trở lên;

Việc kết hôn do nam và nữ tự nguyện quyết định;

Không bị mất năng lực hành vi dân sự; 

Tổ chức cưới cho con khi chưa đủ tuổi kết hôn sẽ bị phạt tiền. Ảnh chỉ có tính chất minh họa

 Việc kết hôn không thuộc một trong các trường hợp cấm kết hôn theo quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 2 điều 5 của luật này.

Theo như câu hỏi anh chị gửi thì vấn đề gia đình đang gặp phải là cháu gái chưa đến tuổi kết hôn theo quy định của pháp luật. Vậy dù gia đình có tổ chức đám cưới cho cháu cũng không được pháp luật công nhận là vợ chồng hợp pháp cho đến khi con gái anh chị đủ tuổi và đăng ký kết hôn theo quy định của pháp luật.

Tại điều 3 của Luật Hôn nhân và Gia đình quy định về việc tảo hôn như sau:

Tảo hôn là việc lấy vợ, lấy chồng khi một bên hoặc cả hai bên chưa đủ tuổi kết hôn theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 8 của luật này

Nếu hai gia đình tổ chức hôn lễ cho hai cháu sẽ vi phạm quy định về tổ chức tảo hôn tại điều 47 Nghị định 110/2013/NĐ-CP như sau:

Cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000-1.000.000 đồng đối với hành vi tổ chức lấy vợ, lấy chồng cho người chưa đủ tuổi kết hôn.

Phạt tiền từ 1.000.000-3.000.000 đồng đối với hành vi cố ý duy trì quan hệ vợ chồng trái pháp luật với người chưa đủ tuổi kết hôn mặc dù đã có quyết định của tòa án nhân dân buộc chấm dứt quan hệ đó.

“Người nào tổ chức việc lấy vợ, lấy chồng cho những người chưa đến tuổi kết hôn, đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 2 năm”.

Hai gia đình nên bàn bạc, cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định. Nếu vẫn tổ chức đám cưới gia đình mình có thể gặp rắc rối. Cách tốt nhất nên đợi đến khi con chị đủ tuổi đăng ký kết hôn hãy tổ chức đám cưới.

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Quy định mới về điều chỉnh mức lương hưu và tăng mức lương cơ sở

Kể từ 1/7/2019 nhiều Nghị định mới về điều chỉnh mức lương hưu và tăng mức lương cơ sở.

Real Madrid khởi đầu tháng Tư bằng trận thắng Valladolid 6-0, với cú hat-trick trong vòng 7 phút của Karim Benzema.

Đội quân của thắng tiếp Barcelona trong trận Siêu kinh điển với tỷ số 4-0 ngay trên sân Camp Nou, cùng với sự vượt trội về bóng đá, để giành vé vào chung kết Cúp nhà Vua. Benzema ghi cú hat-trick ở trận thứ hai liên tiếp, điều anh chưa từng làm được trước đó.

Mới đây là trận thắng 2-0 trước Chelsea, một CLB đang trong cảnh đổ vỡ và gồng mình chịu đựng áp lực.

Xen giữa hai cuộc đại chiến với Barca và Chelsea là trận thua Villarreal 2-3 trên sân nhà Bernabeu, trong khuôn khổ La Liga.

Thật khó để giải thích những gì diễn ra. Michael Owen, người từng khoác áo đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha và giành Quả bóng Vàng, bình luận: "Tháng Tư có một ý nghĩa. Real Madrid đang bắt đầu xem xét mọi thứ một cách nghiêm túc".

Sự nghiêm túc như Owen nhắc đến có thể không phải La Liga, khi Real Madrid đang bất lợi về điểm số. "El Clasico" và Champions League quan trọng hơn.

Giống như Vinicius Junior tuyên bố, "bất kỳ ai khoác áo Real Madrid đều có khát khao mãnh liệt với Champions League".

Đối đầu với Barca - trong trận đấu vượt qua khuôn khổ bóng đá- cũng như Chelsea, Real Madrid khuất phục đối thủ bằng sự vững chắc đáng sợ.

Nhà vua bóng đá châu Âu đang đi đúng hướng trên đường vào bán kết. Real Madrid có thể thắng đậm hơn với những gì thể hiện, nhưng chênh lệch 2 bàn đủ giúp đội trưởng Benzema và các đồng đội tự tin.

2. Năm ngoái, không sai lệch một ngày (12/4, theo giờ châu Âu), Chelsea đến Bernabeu đá trận lượt về tứ kết Champions League và khiến Real Madrid sứt đầu mẻ trán. Họ dẫn 3-0 cho đến phút 75, và rồi ngậm ngùi dừng bước khi kết thúc với tỷ số 3-2.

Lần này, Chelsea trở lại thủ đô Madrid mà không làm gì cả. Một năm nhưng giống như một thế kỷ với đội bóng nước Anh.

Roman Abramovich bị buộc phải từ bỏ và quyền kiểm soát Chelsea được chính phủ Anh bán cho tập đoàn đầu tư đến từ Mỹ, do tỷ phú Todd Boehly đứng đầu.

Hơn 600 triệu euro được trải ra khắp châu Âu cho 16 bản hợp đồng trong hai kỳ chuyển nhượng, sau khi trải qua 3 đời HLV (Thomas Tuchel, Graham Potter và người tạm quyền Bruno Saltor), Chelsea đưa Frank Lampard trở lại với nhiệm vụ giải cứu.

Không có bất kỳ dấu vết nào của tinh thần chiến đấu hừng hực của trận đấu năm ngoái, vốn đẩy Real Madrid đến bờ vực thẳm dù dẫn trước 3-1 tại London.

Chelsea hiện như đến từ thế giới khác. Đội vừa trải qua trận thứ 5 liên tiếp không thắng trên các mặt trận, với 374 phút liên tiếp không ghi bàn. Bàn thắng gần nhất được ghi bởi Kai Havertz từ chấm phạt đền, trong trận hòa Everton 2-2 khi Potter còn tại vị.

Ở Premier League, Chelsea gần khu vực xuống hạng hơn là nhóm dự cúp châu Âu. Thế nên, không bất ngờ khi đội thua toàn diện Real Madrid.

Tất cả những gì Chelsea thể hiện trên sân Bernabeu có thể mô tả ngắn gọn: cướp bóng, tranh thủ sút rồi bị tan chảy.

3. Trái ngược với Chelsealà một Real Madrid điểm tĩnh và tự tin. Đội bóng của Ancelotti, gồm 11 người đá chính từng tàn phá Camp Nou một tuần trước đó, trải đều để phong tỏa khu cấm địa của thủ môn Kepa.

Real Madrid từng bước tìm kiếm khoảng trống. Một sự kiên nhẫn đáng kể, được bổ sung với sự nhiệt tình từ Fede Valverde - người được các Madridista cổ vũ không ngừng sau cú đấm vào Baena (Villarreal) hôm thứ Bảy.

Valverde chiến đấu mạnh mẽ và dọn dẹp mọi thứ xung quanh, giúp Real Madrid thoải mái hơn để chuyền bóng.

Bộ ba Rodrygo, Vinicius và Benzema rất gắn kết. Dần dần, Madrid chủ động cướp bóng nhiều và họ làm điều đó ngày càng thường xuyên hơn. Mọi người đều rất chăm chỉ, từ Carvajal, Kroos, Modric, Alaba, đến Militao. Camavinga cũng tuyệt hay, ở vị trí hậu vệ trái.

Tháng Tư của Real Madrid tôn vinh Benzema. Anh ghi bàn mở tỷ số và có 7 bàn trong vỏn vẹn 12 ngày. Ngoài ra, anh vừa ghi bàn thứ 4 chỉ sau 3 trận đấu knock-out Champions Leage mùa này.

Trong thế trận áp đảo, Marco Asensio xuất hiện và ấn định kết quả 2-0. Anh có bàn thứ 3 ở Champions League, cân bằng kỷ lục mà bản thân lập mùa 2016-17. Ở sân chơi danh giá nhất châu Âu, anh nâng thành tích lên 12 bàn, với 9 trong đó được ghi vào lưới các đội từng vô địch giải đấu.

Kể từ 2004, bị Monaco loại ở tứ kết vì luật bàn thắng sân khách (hiện không còn hiệu lực), Real Madrid không thua chung cuộc sau khi thắng cách biệt 2 bàn trận lượt đi sân nhà trong giai đoạn knock-out cúp châu Âu.

Real Madrid đi tiếp12 trong 15 lần thắng lượt đi 2 bàn. Tuần sau, Stamford Bridge rất khó khăn bước tiến thầy trò Ancelotti, những người có thói quen thăng hoa trong tháng Tư.

Chelsea thua trắng, Lampard vẫn tự tin có thể loại Real Madrid