Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.

Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu”

Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.

BĐS hạng sang ngày càng đắt giá

Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.

Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.

Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa

Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.

Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.

Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

(Nguồn: Hateco Group)

Webb Simpson nói: "Năm 2021 là năm thật khó chịu đối với tôi. Tôi phải chiến đấu với Covid-19, chấn thương cổ, khiến cho phong độ sụt giảm nhanh chóng". 

Không những không thể thi đấu các giải trên PGA Tour, mà chấn thương và Covid-19 còn cướp mất cơ hội dự Ryder Cup của Webb Simpson, mất cơ hội nhìn các golfer Mỹ đánh bại các golfer châu Âu tại giải golf đồng đội hấp dẫn nhất thế giới.

Anh nói: "Thật sự tôi cảm thấy rất khó khăn khi không thể có mặt tại Ryder Cup. Tôi đã ba lần giành President Cup, nhưng chỉ biết thua tại Ryder Cup". 

"Năm qua là một năm thất bại, tôi thấm thía nỗi đau của những VĐV đã chấn thương. Nó khiến bạn thật sự gặp khó khăn, nó cản trở việc tập luyện cũng như khát vọng của bạn"- Webb Simpson chia sẻ thêm.

Trải qua một năm 2021 đầy sóng gió, golfer từng có 7 danh hiệu trên PGA Tour, trong đó có ngôi vô địch giải major (tương đương với tính chất các danh hiệu Grand Slam trong môn quần vợt) U.S. Open 2012, quyết tâm tìm lại chính mình trong năm nay. 

Webb Simpson sẽ khởi đầu năm 2022 quyết tâm làm lại của mình bằng giải Sony Open.

Jannik Sinner không giấu được sự phấn khích khi đánh bại Djokovic: "Việc đánh bại người sở hữu 24 Grand Slam rõ ràng là kết quả tốt nhất tôi từng có. Tôi đã thích nghi nhanh với trận đấu và có chiến thuật hợp lý trong hơn 3 tiếng thi đấu.

Tôi cảm thấy tự tin ở trận đấu này. Tôi dũng cảm đưa ra quyết định ở thời điểm quan trọng, đặc biệt trong set ba. Hai chúng tôi đều giao bóng tốt, đánh bóng bền nhiều và cơ hội vượt lên không nhiều, nhưng tôi đã giành chiến thắng".

Sau 4 trận toàn thua trước đó, Sinner đã có lần đầu tiên thắng khi đối đầu Djokovic. Tay vợt 22 tuổi người Italy đã thắng 59 trận ở mùa giải năm nay và anh từng hạ Alcaraz ở bán kết Miami Open hồi tháng 3.

Djokovic cũng đánh giá cao đẳng cấp của Sinner: "Sinner xứng đáng thắng vì cậu ấy đã chơi tuyệt vời. Jannik quả cảm, tràn đầy năng lượng và sự quyết tâm.

Tôi không quyết đoán bằng cậu ấy khi đứng trước cơ hội tạo nên khác biệt. Dù sao chúng tôi đã cống hiến trận đấu hấp dẫn tại ATP Finals".

Tuy nhiên, cơ thủ số một Việt Nam nhanh chóng lấy lại sự hưng phấn, liên tục ghi điểm để dẫn lại đối thủ 11-7. Caudron đáp trả với hai đường cơ giành 5 điểm và 4 điểm để dẫn ngược 16-11.

Trần Quyết Chiến thể hiện bản lĩnh khi liên tục dẫn điểm đối thủ người Bỉ 21-17 và 26-20 trước khi bước vào giờ nghỉ giải lao. Kịch tính trận đấu xảy ra khi Caudron lại vượt lên dẫn Quyết Chiến với tỷ số 27-26.

Hai tay cơ giằng co từng điểm số và có thời điểm tỷ số được cân bằng 30-30. Quyết Chiến ghi liền 5 điểm để dẫn lại 35-30 và duy trì sự ổn định, thắng chung cuộc 50-38 sau 28 lượt cơ để vô địch World Cup billiards carom 3 băng 2024 chặng đấu Veghel ở Hà Lan.

Đây là lần thứ 4 trong sự nghiệp, Trần Quyết Chiến vô địch World Cup billiards carom 3 băng. Với chức vô địch tại Hà Lan, Quyết Chiến nhận 16.000 euro (406 triệu đồng) tiền thưởng cùng 80 điểm thưởng.

World Cup diễn ra 7 chặng mỗi năm, là một trong ba giải thế giới lớn thuộc hệ thống của Liên đoàn Billiards thế giới (UMB). Giải đấu danh giá nhất là World Championship diễn ra một lần trong năm. Quyết Chiến từng vào chung kết World Championship 2023 và thua đồng hương Bao Phương Vinh. 

Với văn phòng đầu tiên tại thủ đô Hà Nội, HCL sẽ triển khai các giải pháp công nghệ tiên tiến cho những doanh nghiệp đa quốc gia trong một số ngành dọc ở các lĩnh vực: ngân hàng, dịch vụ tài chính, chăm sóc sức khỏe, cơ sở hạ tầng, kỹ thuật, an ninh mạng.

Bắt đầu hoạt động tại Việt Nam từ tháng 7 năm 2020, HCL có kế hoạch xây dựng tổ chức bộ máy với hơn 3.000 cử nhân đại học và chuyên gia giàu kinh nghiệm. Đại diện HCL Vietnam cho biết, nhiệm vụ then chốt trong chiến lược phát triển và kinh doanh của HCL Vietnam là: mang đến các nền tảng đào tạo giúp tân cử nhân có cơ hội làm việc trong lĩnh vực công nghệ cao, được “cọ xát” kỹ năng nhờ cơ hội làm việc ở những công ty đa quốc gia.

Bắt đầu cho chuỗi hoạt động sẽ là “Ngày hội việc làm trực tuyến” dành cho cử nhân đại học và chuyên gia giàu kinh nghiệm được tổ chức vào ngày 19/ 12/2020.

Ông Sanjay Gupta - Phó Chủ tịch tập đoàn HCL Technologies cho biết: “Chúng tôi rất vui mừng khi bắt đầu hành trình phát triển tại đất nước Việt Nam xinh đẹp. Chúng tôi đã chuẩn bị sẵn sàng và cam kết mang đến những cơ hội mới cho lao động Việt Nam, để họ có thể làm việc trong công ty công nghệ toàn cầu mà không cần phải rời khỏi đất nước của mình.”

Ông chia sẻ thêm: “Việt Nam, với nguồn nhân lực chất lượng cao có tiềm năng rất lớn để phát triển ngành CNTT và cũng là mũi nhọn thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nội địa. Mối quan hệ hợp tác sẽ giúp chúng tôi thể hiện văn hóa “Relationship Beyond the Contract” (Quan hệ tốt đẹp vượt xa các điều khoản hợp đồng). Bằng cách chia sẻ văn hóa “ideapreneurship”, chúng tôi hướng đến sự hỗ trợ tốt nhất cho các khách hàng của mình, là những công ty đa quốc gia với sự trợ giúp của đội ngũ nhân lực chất lượng cao tại Việt Nam. Làm việc lại HCL đồng nghĩa với cơ hội việc làm công nghệ cao, sự ổn định, và tiến bộ. Chúng tôi rất mong muốn sẽ tuyển dụng được nhiều lao động có tay nghề cao và đầy tài năng của Việt Nam. ” - ông chia sẻ thêm.

Trước đó, tại buổi tiếp lãnh đạo HCL, Thứ trưởng Bộ Thông tin & Truyền thông Phan Tâm cho biết: “Tôi tin rằng, nền tảng đẳng cấp thế giới và cơ hội “cọ xát” kỹ năng mà HCL Technologies mang đến thông qua công ty đa quốc gia sẽ giúp nuôi dưỡng và đào tạo những kỹ năng rất cần thiết cho nhân lực chất lượng cao tại Việt Nam trong thời đại kỹ thuật số ngày nay. Việc áp dụng mô hình giáo dục mới trên nền tảng trực tuyến sẽ đẩy nhanh quá trình đào tạo, nâng cao kỹ năng cho các nguồn lực nội địa. Nhiều nhân tài được đào tạo hơn, nhiều cơ hội làm việc tại các công ty công nghệ trên thế giới.”

Đại sứ Việt Nam tại Ấn Độ Phạm Sanh Châu đánh giá: “Việt Nam mang đến môi trường hoạt động thân thiện cho các doanh nghiệp, cơ sở hạ tầng công nghệ thông tin phát triển nhanh chóng - điều khiến đất nước chúng tôi trở thành điểm đến được yêu thích của các tập đoàn đa quốc gia, để đặt những trung tâm đào tạo chất lượng toàn cầu. Với sự hiện diện của HCL Technologies, tập đoàn lớn trong ngành CNTT, nhân tài đất Việt sẽ có cơ hội làm việc với những khách hàng quốc tế. Tôi rất hào hứng khi HCL sẽ có thể tạo ra nhiều cơ hội việc làm trong khu vực và ngay chính tại Việt Nam.”. 

(Nguồn: Công ty TNHH HCL Vietnam)

Hạt giống số 1 khởi đầu trận đấu vòng 3 với phong độ tốt, anh nhanh chóng bẻ game vượt lên dẫn trước 2-0. Tuy nhiên sau chuỗi game bứt phá và tưởng như thắng nhanh set đầu tiên, Djokovic bất ngờ sa sút ở giai đoạn cuối. Sau khi vượt lên dẫn trước 4-2, tay vợt người Serbia thua liên tiếp 4 game, để Griekspoor thắng 6-4 đầy bất ngờ.

Bước vào set thứ hai, Djokovic chặn được đà sa sút khi bảo vệ thành công các game giao bóng, Griekspoor cũng không để mất game và hai tay vợt phải phân định thắng thua bằng loạt tie-break. Djokovic khởi đầu tốt với 2 mini break, dẫn trước 3-0 và sau đó tiến tới chiến thắng 7-2 khi giành điểm ở tất cả các lần thực hiện giao bóng. 

Ở set quyết định, Djokovic vượt lên dẫn 3-2 sau khi có break ở game thứ 5, tuy nhiên Griekspoor đòi break thành công ở game thứ 8. Đáng tiếc tay vợt hạng 23 ATP không thể bảo vệ game thứ 9, anh thua trắng ở game giao bóng. Djokovic nhanh chóng nắm bắt cơ hội kết thúc trận đấu, anh ấn định chiến thắng 6-4 khi thắng trắng game thứ 10. 8 điểm cuối cùng của trận đấu đều thuộc về Nole.

Sau trận đấu, Djokovic tiết lộ anh đang phải vật lộn với vấn đề ở dạ dày, mặc dù tay vợt người Serbia hết lời khen ngợi nỗ lực của Griekspoor.

"Tôi không muốn phủ nhận bất cứ điều gì từ màn trình diễn của Griekspoor. Anh ấy đã chơi tốt", Djokovic nói. "Có thể trong set thứ ba, Griekspoor chệch choạc một chút, nhưng anh ấy đã chơi ở phong độ rất cao và tôi ghi nhận sự nỗ lực ấy. Nếu Griekspoor chiến thắng tối nay, điều đó hoàn toàn xứng đáng".

"Tôi khởi đầu tốt nhưng tôi đã hụt hơi. Tôi phải vật lộn với cái bụng của mình trong vài ngày gần đây với cảm giác bất ổn. Tôi cố gắng bảo vệ các game giao bóng của mình để đưa set thứ hai vào loạt tie- break. Tôi đã gặp may với một vài cú đánh tốt. Mọi chuyện có thể dễ dàng theo ý Griekspoor, nhưng nhìn chung tôi chơi loạt tie-break tốt. Tôi cảm thấy tốt hơn ở set thứ ba. Tôi thực sự vui mừng khi vượt qua thử thách này".

Với chiến thắng trước Griekspoor, Djokovic củng cố chắc chắn hơn ngôi vị số 1 trên bảng xếp hạng ATP khi gia tăng khoảng cách với Carlos Alcaraz lên 670 điểm. Tay vợt người Serbia tiếp tục nuôi hy vọng mở rộng kỷ lục vô địch Paris Masters lên 7 danh hiệu và đối thủ tiếp theo của Djokovic là Holger Rune.

"Tôi không biết vì sao Neymar lại có những lời lẽ như vậy. Có vẻ như anh ta đã chọn sai đối tượng. Tôi không phải loại con gái dễ dàng, theo đuổi vật chất" - Olivia Kelly chia sẻ.

Olivia Kelly là người mẫu kiêm HLV thể hình. Cô hiện đang sống ở Australia cùng gia đình. Cô nàng này rất nổi tiếng trong làng thể hình ở xứ sở Chuột túi và có tài khoản mạng xã hội riêng mang tên "Okfit" để đăng tải những bài tập cũng như hướng dẫn chế độ ăn uống.

Tài khoản Instagram cá nhân của Olivia Kelly có tới hơn 26.000 người theo dõi. Đó là nơi cô chia sẻ về cuộc sống hàng ngày. Ngoài ra, cô nàng này còn sở hữu một kênh Tiktok có hơn 13.000 người theo dõi.

Neymar và bạn gái Bruna Biancardi vừa tái hợp hồi tháng 4 vừa qua. Dù vậy, sau chuyện này, mối quan hệ của hai người tiếp tục rạn nứt. Hiện tại, phía Neymar chưa lên tiến sau khi câu chuyện "ăn vụng" vỡ lở.

Theo Bloomberg, để giải quyết tình trạng khan hiếm phòng ở, chính phủ Qatar đã lên phương án thuê 2 du thuyền cỡ lớn như những khách sạn nổi, cũng như dựng thêm khoảng 1.000 lều ngoài sa mạc, nhằm tạo thêm chỗ ở cho các CĐV.

Nhưng như thế vẫn chưa đủ, bởi người hâm mộ từ khắp thế giới khi đi xem bóng đá không chỉ có vào sân rồi về khách sạn, mà họ còn hướng đến những lễ hội, những buổi tiệc ngoài trời, đúng tính chất "ăn bóng đá, ngủ bóng đá". Nên việc tiệc tùng và vui chơi ở những điểm công cộng như quảng trường, bãi biển là điều không hiếm. 

Thế nhưng, điều này có thể gặp trở ngại, do quy định hạn chế rượu bia từ Qatar. Vả lại, chi phí để đến Qatar du lịch mùa World Cup không hề rẻ, vừa du lịch vừa tham gia các lễ hội nói trên dĩ nhiên càng đắt đỏ hơn.

Ngay ở Việt Nam, hiện cũng đã có một vài hãng lữ hành quảng cáo về các tour đến Qatar mùa Đông năm nay, nhưng với mức chi phí không hề dễ chịu, lên đến 150 triệu đồng - 200 triệu đồng/tour, chỉ để xem 1 trận đấu. Ở càng nhiều ngày, xem càng nhiều trận đấu, chi phí còn cao hơn. 

Giá cao chủ yếu do tình trạng phòng ở, các chi phí ăn, nghỉ, di chuyển nội địa cũng cao hơn mức bình thường ở các xứ khác. Không phải CĐV nào cũng giàu có hoặc có sẵn thu nhập cao như người hâm mộ đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản hay các quốc gia phương Tây để có thể kham nổi chi phí đắt đỏ này. 

Với các CĐV đến từ Nam Mỹ hay các quốc gia phía Đông châu Âu, nơi cũng có đại diện tham dự VCK World Cup 2022, chi phí đắt đỏ là thách thức lớn với người hâm mộ. 

World Cup ở Qatar, lưu trú tại… Dubai

Cũng theo hãng tin Bloomberg, World Cup tại Qatar có thể làm lợi cho thành phố láng giềng Dubai, thuộc quốc gia láng giềng UAE.

Bloomberg hiện thống kê có khoảng 35% chuyến bay đến Doha (Qatar) trong mùa Đông năm nay, khoảng thời gian diễn ra World Cup 2022, đến từ Dubai (UAE).

Tức là thay vì chọn bay trực tiếp đến Qatar, CĐV từ các nước sẽ đến Dubai nghỉ ngơi, tổ chức lễ hội, và chỉ đến Qatar trong ngày diễn ra trận đấu, sau đó quay ngược trở về Dubai, vui chơi và chi tiêu tại đây.

Lý do đơn giản là vì Dubai phát triển du lịch trước Qatar, có nhiều kinh nghiệm và có lượng phòng khách sạn vượt trội so với Qatar, nên đây là địa chỉ quen thuộc hơn với người hâm mộ từ khắp thế giới hơn. 

Ngành du lịch UAE vừa thông báo doanh thu của họ trong nửa đầu năm 2022 đạt hơn 5,2 tỷ USD. Họ dự báo con số này sẽ tăng vọt trong 2 tháng cuối năm, nhờ hưởng lợi từ World Cup 2022 ở quốc gia láng giềng Qatar.

Thậm chí, với các CĐV tiết kiệm, họ không cần phải đi máy bay từ Dubai (UAE) đến Doha (Qatar), mà hoàn toàn có thể di chuyển bằng đường bộ hơn 650km giữa 2 thành phố này, trên cung đường tuyệt đẹp dọc vịnh Ba Tư, mất khoảng 6 tiếng 30 phút chạy xe.

Thế nên, sẽ không lạ khi các CĐV chọn phương án kinh tế hơn, hợp túi tiền hơn, để thay vì chỉ xem 1 trận đấu nếu lưu trú tại Qatar, họ sẽ xem được nhiều trận đấu hơn, nếu lưu trú ở các quốc gia nằm sát với đất nước này.

Theo Bloomberg, tại Dubai, ngoài việc cung cấp gói nghỉ dưỡng kèm phương tiện di chuyển đến Qatar xem trận đấu, họ còn tổ chức các buổi chiếu bóng đá ở các tụ điểm công cộng, trên những màn hình khổng lồ, với đầy đủ rượu bia, để giữ chân người hâm mộ ở lại với Dubai càng lâu càng tốt. 

Người hâm mộ ở lại càng lâu, họ chi tiền càng nhiều, đất nước càng thu lợi, đấy cũng là chiêu thức của các quốc gia lân cận Qatar, trong chiến dịch ăn theo World Cup 2022.