Có bắt buộc phải đăng ký tài sản gắn liền với đất trong sổ đỏ?
Có bắt buộc phải đăng ký tài sản gắn liền với đất trong sổ đỏ?óbắtbuộcphảiđăngkýtàisảngắnliềnvớiđấttrongsổđỏxem ngày âm lịch

(Dân trí) - Tài sản gắn liền với đất không bắt buộc phải ghi nhận trong sổ đỏ mà được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu
Sau khi Luật Đất đai 2024 được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/8, các vấn đề liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được nhiều người quan tâm. Một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm là việc đăng ký tài sản gắn liền với đất trong sổ đỏ.
Điều 131 Luật này có quy định đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý. Đối với tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu.
Theo đó, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện bằng hình thức đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.
Như vậy, tài sản gắn liền với đất không bắt buộc phải ghi nhận trong sổ đỏ mà được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu. Tuy nhiên, nếu không đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ thì chủ sở hữu chưa được ghi nhận quyền sở hữu đối với tài sản đó.
Những thông tin về tài sản gắn liền với đất
Những thông tin cần đăng ký được quy định cụ thể tại quy định tại Thông tư 10/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bao gồm tên tài sản, đặc điểm của tài sản, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu, địa chỉ tài sản, hạn chế quyền đối với tài sản.
Điều 10 của thông tư quy định, tên tài sản gắn liền với đất có 2 trường hợp. Trường hợp tài sản là nhà ở mà không phải là căn hộ chung cư được thể hiện là "Nhà biệt thự" hoặc "Nhà ở liền kề" hoặc "Nhà ở độc lập". Đối với nhà ở riêng lẻ được xây dựng theo dự án thì thể hiện tên nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Một dự án biệt thự tại Hà Nội (Ảnh: Trần Kháng).
Trường hợp nhà chung cư mà chủ đầu tư chưa bán và có nhu cầu cấp giấy chứng nhận cho cả tòa nhà thì thể hiện tên nhà chung cư theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư;
Trường hợp tài sản là căn hộ chung cư, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, văn phòng làm việc, cơ sở thương mại, dịch vụ thì tên tài sản do chủ sở hữu tài sản xác định hoặc được ghi trong hợp đồng mua bán. Thông tư lấy ví dụ cụ thể như căn hộ du lịch số 1306 - Tòa CT1 hoặc Gian thương mại số 02, Sàn tầng 2 - Tòa CT5".
Đối với thông tin về đặc điểm của tài sản, trường hợp là nhà ở riêng lẻ thì thể hiện các thông tin gồm diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, số tầng, kết cấu, cấp công trình.
Đối với tài sản là căn hộ thuộc sở hữu của chủ đầu tư hoặc được bán cho bên mua thì thể hiện thông tin diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng, cấp công trình theo hợp đồng mua bán.
Đối với công trình xây dựng khá, phần thông tin gồm diện tích xây dựng, diện tích mặt bằng xây dựng của công trình, diện tích sử dụng (hoặc công suất), số tầng, kết cấu, cấp công trình. Ví dụ thông tin ghi là máy nhiệt điện: 3.000 MW, sân vận động: 20.000 ghế.
Thông tin về hình thức sở hữu tài sản được thể hiện hình thức "Sở hữu riêng" đối với trường hợp tài sản của một chủ sở hữu; thể hiện hình thức "Sở hữu chung" đối với trường hợp tài sản của từ 2 chủ sở hữu trở lên. Trường hợp tài sản có phần sở hữu riêng và có phần sở hữu chung thì thể hiện lần lượt từng hình thức sở hữu và diện tích tương ứng.
Thông tin về thời hạn sở hữu tài sản gắn liền với đất được thể hiện ngày tháng năm hết hạn được sở hữu theo hợp đồng mua bán, thời điểm kết thúc thời hạn được thuê, hợp tác kinh doanh hoặc hình thức khác với người sử dụng đất;
Thông tin về địa chỉ tài sản gắn liền với đất cần ghi tên công trình hoặc tên tòa nhà nếu có; số nhà, căn hộ, ngõ, ngách, tên đường, phố nếu có, tên điểm dân cư, tên đơn vị hành chính các cấp xã, huyện, tỉnh.
Cuối cùng là thông tin về hạn chế quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trường hợp tài sản gắn liền với đất không có hạn chế quyền sẽ được ghi là "-/-".
-
Bát nháo phân lô bán nền trên sông, Sở Xây dựng vào cuộcNhận định, soi kèo Aizawl vs Real Kashmir, 18h ngày 9/1Nhận định, soi kèo Brunei vs Thái Lan, 19h30 ngày 20/12Đại bàng tiên tri dự đoán Sociedad vs Mallorca, 1h ngày 18/1Sudio ra mắt mẫu tai nghe không dây Fem, thời lượng sử dụng lên tới 20 giờNhận định, soi kèo Wakrah vs Sailiya, 20h30 ngày 24/1Nhận định, soi kèo Haras vs Al Masry, 19h45 ngày 16/12Nhận định, soi kèo Gokulam Kerala vs Rajasthan, 20h30 ngày 12/12Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 20Nhận định, soi kèo La Paz vs Morelia, 8h05 ngày 20/1
下一篇:Dốc tiền mua nhà ‘cắm dùi’ thủ đô và cái Tết ngậm ngùi
- ·Tự chữa táo bón tại nhà, bé trai 4 tuổi nguy kịch
- ·Tỷ lệ Newcastle vs Leicester, 3h ngày 11/1
- ·Nhận định, soi kèo Việt Nam vs Malaysia, 19h30 ngày 27/12
- ·Tiên tri đại bàng dự đoán Betis vs Barcelona, 2h ngày 13/1
- ·Trốn Tết, về Nam Phú Quốc nghỉ dưỡng sang chảnh
- ·Soi kèo chẵn/ lẻ Valencia vs Bilbao, 2h15 ngày 27/1
- ·Nhận định, soi kèo Churchill Brothers vs Real Kashmir, 18h ngày 24/1
- ·Nhận định, soi kèo Ayutthaya vs Prachuap, 17h ngày 25/1
- ·Dấu hiệu ‘cảnh báo’ của hệ tiêu hóa
- ·Thông tin lực lượng mới nhất Southampton vs Man City, 3h ngày 12/1
- ·Nhận định, soi kèo Herediano vs Guanacasteca, 9h ngày 29/1
- ·Soi bảng vị cầu thủ ghi bàn Real Madrid vs Valencia, 2h ngày 12/1
- ·Hàng nghìn siêu xe bạc tỷ chất đống như 'rác' ở Dubai
- ·Nhận định, soi kèo Zaragoza vs Mirandés, 22h15 ngày 8/1
- ·Nhận định, soi kèo Linares vs Sevilla, 1h ngày 5/1
- ·Nhận định, soi kèo Atlante vs Pumas Tabasco, 10h05 ngày 20/1
- ·Lái xe 130 km/giờ bằng chân và nhắn tin, blogger nổi tiếng thiệt mạng
- ·Soi bảng dự đoán tỷ số chính xác Newcastle vs Southampton, 3h ngày 1/2
- ·Soi bảng dự đoán tỷ số chính xác Indonesia vs Thái Lan, 16h30 ngày 29/12
- ·Nhận định, soi kèo Persija vs Dewa, 20h15 ngày 20/12
- ·Xác định xong 2 cặp đấu bán kết Asian Cup 2019
- ·Nhận định, soi kèo Al Shabab vs Al Nassr, 0h30 ngày 15/1
- ·Soi bảng dự đoán tỷ số chính xác Việt Nam vs Malaysia, 19h30 ngày 27/12
- ·Đội hình ra sân chính thức Singapore vs Việt Nam, 19h30 ngày 30/12
- ·Kết quả bóng đá hôm nay 26
- ·Nhận định, soi kèo Mohammedan vs Aizawl, 18h ngày 13/1
- ·Những cuộc đua ấn tượng tại giải đấu AoE League 4v4 đầu tiên tại Việt Nam
- ·Nhận định, soi kèo Blackburn vs Preston, 19h ngày 10/12
- ·Nhận định, soi kèo Chiangmai vs Khonkaen, 19h00 ngày 25/1
- ·Nhận định, soi kèo Persija Jakarta vs Persik Kediri, 18h ngày 10/12
- ·Giá bán lại của siêu xe đang giảm mạnh, vì sao?
- ·Đội hình ra sân chính thức Malaysia vs Singapore, 19h30 ngày 3/1
- ·Nhận định, soi kèo Accrington vs Leeds, 19h30 ngày 28/1
- ·Thông tin lực lượng mới nhất Juventus vs Lazio, 3h ngày 3/2
- ·Cận cảnh 7 “hóng” trước thềm sinh nhật ZingSpeed Mobile
- ·Nhận định, soi kèo U20 Chile vs U20 Uruguay, 6h30 ngày 23/1