Nhận định, soi kèo Telavi vs Iberia, 22h00 ngày 24/4: Thất vọng kéo dài
发布时间：2025-04-26 13:28:47 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hư Vân - 24/04/2025 04:35 Nhận định bóng đá g
lịch thi đấu ngày mailịch thi đấu ngày mai、、。
ậnđịnhsoikèoTelavivsIberiahngàyThấtvọngkéodàlịch thi đấu ngày mai Hư Vân - 24/04/2025 04:35 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
- 2025-04-26
![](<strong><img alt="" src="http://img.vietnamnet.vn/logo.gif" />– Năm nay 52 tuổi, bà T.T.C(thị trấn Sao Đỏ, huyện Chí Linh, tỉnh Hải Dương) đang phải gánh chịu hậu quả vìđã phá thai quá nhiều khi còn trẻ. Bà cho biết: “Phá đến lần thứ 18 thì tôikhông buồn đếm nữa, tổng cộng chắc khoảng 25 lần”.</strong>)
Khó tin người phụ nữ phá thai trên 20 lần
2025-04-26![](<p style="text-align: justify;"><strong><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" class="logo-small" /> - Mourinho được biết dưới cái tên "Người đặc biệt". Sự đặc biệt của chiến lược gia người Bồ Đào Nha không chỉ là những danh hiệu, những phát ngôn gây sốc mà còn là những pha ăn mừng bàn thắng vô cùng ấn tượng.</strong></p><img class="fmsmedia-thumb" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2015/12/18/08/20151218083029-mou.jpg?w=480&h=320" width="480" height="320" alt="Những pha ăn mừng đặc biệt của Mourinho" />Play)
Những pha ăn mừng đặc biệt của Mourinho
2025-04-26
![](<p><img class="logo-small t-j" title="" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/logo.gif" alt="" /> - Những câu chuyện kiếm bạc tỷ trong thời sốt đất luôn thôi thúc những nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, cũng không ít người tay trắng khi vận dụng “công thức" giàu nhanh.</p><p>Triệu người mua nhà, đây là bí mật hiếm người biết</p><p>Hoa hậu lao vào địa ốc, đời không như mơ</p><p class="t-j">Thương vụ đổi đời</p><p class="t-j">Sau vài năm mở sàn môi giới, thấy khả năng kiếm lợi nhuận không cao, lại bị chủ đầu tư giữ phí, anh N bắt đầu chuyển hướng. Muốn giàu phải đầu tư. Đây là bài học từ rất nhiều đại gia bất động sản đi trước. Làm môi giới mỗi sản phẩm bán ra, hoa hồng thông thường chỉ được vài ba chục triệu, trừ chi phí các loại, lời lãi không bao nhiêu.</p><p class="t-j">“Nếu may mắn, dự án bán nhanh trong 2-3 tháng thì có lời. Gặp dự án bán nửa năm không xong thì gần như xác định lỗ. Chủ đầu tư có thể lời tiền trăm triệu trên mỗi sản phẩm. Chứ môi giới lời dự án này đắp qua dự án khác, rồi chi phí cố định trong thời gian không có hàng chủ lực sẽ ăn mòn hết lợi nhuận”, N. chia sẻ.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/10/22/20/von-1-loi-10-doc-chieu-nhanh-giau-ai-thay-cung-ham.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Bất động sản thời sốt luôn tiềm ẩn cơ hội đan xen rủi ro</td></tr></tbody></table><p>Đầu năm 2018, thấy thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu đang dần nóng lên, N. cũng về khu vực này tìm cơ hội. Sau 3 tìm hiểu, gặp nhiều cò địa phương, N đã gặp được một chủ đất có lô đất mặt tiền, có thể phân được 100 lô. Ông chủ đất không có nhiều kinh nghiệm về bất động sản, nên muốn giao cho N. làm hết mọi việc triển khai bán hàng.</p><p class="t-j">Ý tưởng đầu tư đã loé lên trong đầu N. Chủ đất ra giá khoảng 8 triệu/m2, mức giá được N. đánh giá là khá hợp lý. Tuy nhiên, giá trị khu đất tính ra khoảng 80 tỷ, trong khi trong tay N. chỉ có chưa đầy 1 tỷ. Đây là thời điểm cân não. N. nhẩm tính đất khu này có thể bán lên 12 triệu/m2, mỗi lô lời 400 triệu, trừ chi phí lãi ròng cũng được 300 triệu/lô. Vấn đề là làm sao chốt giá mua với chủ đất và bán lại cho khách.</p><p class="t-j">Với mức giá chủ đất đưa ra, N. không đàm phán giảm giá, mà chỉ đàm phán giãn tiến độ thanh toán. Số tiền có sẵn chưa đầy 1 tỷ, N. phải cắm nhà và xe để vay thêm 3 tỷ. Nhờ tài thương lượng, N đã chốt với chủ đất bán sỉ cho N. 100 lô, đặt cọc 3 tỷ, sau 2 tháng thanh toán đủ 30%.</p><p class="t-j">Trong thời gian đàm phán, N. cũng đã cho môi giới tự chạy thị trường trước để đo hiệu ứng. Do vậy, vừa chốt xong cọc, N. tự tin gom các sàn môi giới chạy phân khúc đất nền cùng vào phân phối, với mức phí khá hấp dẫn. Mục tiêu là bán nhanh để huy động vốn cho đợt thanh toán tiếp theo.</p><p class="t-j">Thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu tăng nhiệt, khách quan tâm tăng lên, nhiều sàn vào gom khách đã tạo hiệu ứng tốt. Sau 1,5 tháng triển khai, lượng khách hàng đã lên đến 300, trong khi dự án chỉ có 100 sản phẩm. Đợt mở bán gần như cháy hàng và thành công mỹ mãn. Với 3 tỷ đặt cọc, nhờ tính toán và có phần may mắn, N đã nhầm tính có lời 30 tỷ. Thương vụ khiến N. từ một sàn môi giới cò con trở thành có “máu mặt” trong giới địa ốc.</p><p class="t-j">Coi chừng mất trắng</p><p class="t-j">Câu chuyện “lướt cọc” như N., không phải là hiếm, khi thị trường bất động sản nóng sốt. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ “máu liều” và suôn sẻ theo sự tính toán trước. Đặc biệt, khi thị trường biến động nhanh thì rất khó trở tay.</p><p class="t-j">Từ đầu năm 2018, khi một vài thị trường tỉnh tăng nhiệt, thì các quận ven TP.HCM đã có sự giảm nhiệt, mất thanh khoản. Không ít trường hợp đã bị mất cọc vì tính lướt nhưng không thành.</p><p class="t-j">Mới đây, giao dịch một lô đất lớn ở quận 9, trị giá hơn 70 tỷ, đã “gãy cọc”, khách mua bị xử mất trắng hơn 7 tỷ. Thương vụ này trở thành điểm nóng, không chỉ vì giá trị giao dịch khá lớn, mà sau đó, nhiều đối tượng giang hồ đã xuất hiện và quấy rối bên bán, vì xử mất cọc.</p><p class="t-j">Được biết, việc đối tượng hung dữ tới gây mất trật tự, dán băng rôn có hình ảnh, số điện thoại và bêu xấu Tổng Giám đốc công ty bán đất đã kéo dài nhiều ngày liên tục. Điều này buộc công ty phải trình báo cơ quan chức năng, nhờ xử lý theo quy định pháp luật.</p><p class="t-j">Đại diện công ty bán đất cho biết, đã linh động gia hạn thời gian thanh toán nhiều lần, nhưng khách mua vẫn không thực hiện nghĩa vụ thanh toán. Do đó, công ty đã áp dụng quy định của hợp đồng để chấm dứt hợp đồng và yêu cầu khách hàng hợp tác để giải quyết hậu quả pháp lý của việc vi phạm hợp đồng, theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, trong quá trình công ty đang làm việc với luật sư để giải quyết vụ việc, khách hàng đã có nhiều hành xử kiểu xã hội đen, gây rối tại cơ sở kinh doanh.</p><p class="t-j">Theo giới bất động sản, thời gian qua, đất nền quận 9 đã có dấu hiệu giảm nhiệt sau thời gian tăng trưởng quá nóng. Hơn nữa việc phân lô theo Quyết định 60 vẫn đang bế tắc thủ tục. Đây là lý do khiến những “đầu nậu” muốn “lướt cọc” rất dễ gặp rủi ro. Và trường hợp đưa giang hồ vào cuộc như trên rất có thể là 1 kết quả của bài toán mất thanh khoản, không tìm được đầu ra.</p><p class="t-j">Trong kinh doanh, lợi nhuận lớn luôn đi cùng rủi ro cao. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần có tính toán đường lùi trong tình huống xấu nhất có thể xảy ra. Điều này sẽ đảm bảo cuộc chơi đường dài và bền vững.</p><p class="t-j">Quốc Tuấn - Mạnh Đức</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/10/21/21/nuoc-mat-giua-phon-hoa-sai-gon-cuoi-roi-khong-dam-sinh-con.jpg?w=145&h=101" alt="Nước mắt giữa phồn hoa Sài Gòn, cưới rồi không dám sinh con" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Nước mắt giữa phồn hoa Sài Gòn, cưới rồi không dám sinh con</h4><p class="summary d-table c-000">Cứ sinh con trước rồi dành dụm mua nhà sau theo ý ông bà, hay mua được nhà rồi từ từ sinh con? Nhiều đêm tôi trăn trở rơi nước mắt mà không biết phải lựa chọn thế nào.</p>){kind=logo}
 và máy học (machine learning).</p><p>“Dù mục tiêu tổng giá trị giao dịch hàng năm đạt 1 tỷ USD hoàn thành sớm hơn dự kiến, chúng tôi quan tâm nhiều hơn đến việc tăng trưởng ý nghĩa và bền vững – điều chúng tôi tin rằng phải đến từ sự gắn bó của người tiêu dùng nhờ những trải nghiệm mua sắm tuyệt vời”, ông Trần Hải Linh – CEO Sendo nói.</p><center><img alt="Sendo được đầu tư 61 triệu USD trong vòng gọi vốn Series C - Ảnh 1." data-original="" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/image1.ictnews.vn/_Files/2019/11/20/photo-1-15742327373811901811000.jpg" title="Sendo được đầu tư 61 triệu USD trong vòng gọi vốn Series C - Ảnh 1." class="v-assist-img"></center>)
![](<table><tbody><tr><td><center><img alt="" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/image1.ictnews.vn/_Files/images/964/f70/539/964f70539af003b7fe5dfdb94e391e0c.jpg" class="v-assist-img"></center></td></tr><tr></tr></tbody></table><p>Như thông tin ICTnews đã phản ánh, từ ngày 20/6 - 8/7 vừa qua, thành phố Hà Nội đã tiến hành cải tạo, sắp xếp lại các đường dây, cáp đi nổi tại hơn 10 tuyến phố trên địa bàn nhằm đảm bảo mỹ quan đô thị.</p><p>Tuy nhiên, trong quá trình diễn ra hoạt động nói trên, một số doanh nghiệp viễn thông, Internet đã phản ứng về việc bị cắt cả cáp đã được đưa vào khuyên, xà, treo biển theo đúng yêu cầu, gây gián đoạn dịch vụ của hàng nghìn khách hàng (như tại phố Đào Duy Anh, Cát Linh).</p><p>Liên quan đến vấn đề này, tại buổi làm việc do Sở TT&TT Hà Nội tổ chức ngày 11/7, ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Tổng giám đốc Công ty Chiếu sáng và Thiết bị đô thị Hà Nội đã chia sẻ với những bức xúc của các doanh nghiệp, tuy nhiên ông Tuấn cho rằng "cần làm sáng tỏ một số vấn đề liên quan".</p><p>Ông Tuấn giải thích, theo đúng cam kết với các doanh nghiệp viễn thông, Internet, truyền hình cáp…, công ty sẽ treo dây văng, khuyên và các doanh nghiệp sẽ rà soát, lựa chọn cáp còn dùng được để treo vào. Sau đó, đơn vị chức năng sẽ tiến hành cắt loại bỏ những dây nằm ngoài khuyên. Tuy nhiên, khi thực hiện, ngoài một số đơn vị chấp hành tốt thì có không ít doanh nghiệp làm theo kiểu đối phó.</p><p>“Lấy ví dụ cụ thể tại tuyến phố Nguyễn Công Trứ, nếu như vào ngày chúng tôi đi khảo sát chỉ thấy có vài sợi cáp được treo vào khuyên, thì ngay hôm sau số lượng cáp được treo vào đó đã lớn hơn rất nhiều, lẫn lộn cả cáp còn dùng được cũng như cáp đã hỏng, cháy”, ông Tuấn nói, đồng thời cho hay trước thực tế đó liên ngành thanh tra và đơn vị triển khai đã thống nhất buộc phải tháo ra để loại thải cáp hỏng.</p><p>Tại nhiều tuyến phố khác như Cát Linh, Đào Duy Anh, sau khi cắt loại đã giảm được tới khoảng 2/3 cáp không có tác dụng.</p>)
最新评论