Ông T.L - một môi giới bất động sản đã giải nghệ, tiết lộ, việc liên tục gọi cho chủ nhà hỏi mua nhà với giá cao không phải hiện tượng mới, nhất là trong những giai đoạn thị trường đang nóng. Đây là cách để tạo cảm giác nhu cầu lớn, khiến chủ nhà tưởng rằng giá trị bất động sản của mình tăng mạnh. 

Khi các chủ nhà đều đồng loạt tăng giá theo con số mà môi giới đưa ra, thị trường sẽ càng thêm nóng, giá chào bán căn hộ ngày càng đẩy lên cao tạo nên “cơn sốt”. Thấy mặt bằng giá chào bán căn hộ ngày càng cao, nhiều người mua dễ bị rơi vào trạng thái tâm lý Fomo - sợ bỏ lỡ, lo ngại giá tiếp tục leo thang - nên sẽ đưa ra quyết định vội vàng, xuống tiền nhanh hơn.

Theo thăm dò mới đây của VietNamNetvề kế hoạch mua nhà thời điểm này, 40% phản hồi nên mua ngay. Trong khi, có 55% độc giả cho hay sẽ chờ đợi thêm để bất động sản giảm giá, bởi mức giá hiện tại chưa hợp lý. 

Bộ Xây dựng: Có hiện tượng môi giới “thổi giá”, “tạo giá ảo”

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. 

Đến nay, thị trường đã thiết lập mặt bằng giá dự án mới, tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước. 

Qua phân tích thị trường, Bộ Xây dựng cho rằng có nhiều nguyên nhân làm tăng giá bất động sản trong quý III năm nay.

Bộ Xây dựng nhận định, việc thiếu nguồn cung nhà ở bình dân để đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân, các đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại các khu vực đô thị là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng. Trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán. 

Đáng chú ý, cơ quan quản lý chỉ ra rằng, có hiện tượng “tạo giá ảo”, “thổi giá” của giới đầu cơ và các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, lợi dụng sự thiếu hiểu biết, đầu tư theo tâm lý đám đông của người dân để trục lợi.

“Đây là các cá nhân hoạt động môi giới tự do, không có chứng chỉ môi giới bất động sản, yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn chụp giật, thông đồng làm giá, thổi giá cao so với giá trị thực tế, thao túng thị trường, gây thiệt hại cho khách hàng và làm giảm tính minh bạch của thị trường bất động sản”, Bộ Xây dựng đánh giá.

Để chấn chỉnh tình trạng này, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương. 

Đồng thời, kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường. 

Ngoài ra, thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền. 

Khi iPhone xuất hiện, BlackBerry tiếp tục làm ăn “ngon nghẻ” thêm một thời gian nữa, nhưng iPhone đã hoàn toàn thay đổi cuộc chơi: nó thay đổi mục đích của smartphone, từ một thiết bị tập trung cho công việc (email) trở thành cỗ máy cá nhân với hệ điều hành đẳng cấp và hệ sinh thái ứng dụng phong phú.

Thành công của BlackBerry kết thúc không phải vì RIM bắt đầu sản xuất các smartphone tệ hơn trước kia mà bởi vì smartphone đã vượt ra ngoài khả năng của họ và họ quá chậm trễ trong việc bắt kịp. RIM không dành hàng năm trời để phát triển một hệ điều hành đủ tốt, không có một đội ngũ thiết kế tuyệt vời, không phải chuyên gia trong sản xuất đại trà các thiết bị cao cấp, không có công cụ phát triển đáng kinh ngạc hay kho ứng dụng với hàng triệu người dùng và tất cả những tài sản khác mà Apple đã chuẩn bị trong hơn 1 thập kỷ (hoặc lâu hơn) để thai nghén iPhone.

Không có sáng kiến mới, thay đổi cơ cấu hay vụ thâu tóm nào năm 2007 có thể cứu BlackBerry. Hãng quá chậm chân và tổn thất quá lớn.

Ngày nay, Amazon, Facebook và Google đều đặt cược vào trí tuệ nhân tạo (AI), trợ lý thông minh, hi vọng chúng trở thành điều lớn lao kế tiếp trên thiết bị.

Nếu họ đúng, Apple nên là kẻ lo ngại.

Ngày nay, Apple vẫn đang sống rất tốt, nhưng nếu toàn cục chuyển sang ưu tiên các dịch vụ AI, ngày nào đó “táo khuyết” có thể chứng kiến mình đang ở vị trí tương tự BlackBerry gần một thập kỷ trước: những gì họ có khả năng làm và làm rất tốt không còn đủ nữa, họ không thể theo kịp.

Ông Kim Gae Youn, Phó Chủ tịch phụ trách Kế hoạch sản phẩm smartphone của Samsung tự tin miễn là không phạm sai lầm lớn, công ty đã đi đến điểm có thể bảo đảm lợi nhuận cơ bản kể cả khi thị trường xáo động.

Sau thời kỳ đỉnh cao năm 2013, lợi nhuận mảng di động giảm sâu bộc lộ sự chậm chạp trong thích ứng với thị trường của hãng điện tử Hàn Quốc: thiết bị giá rẻ được định giá quá cao và không hấp dẫn so với các lựa chọn từ Trung Quốc. Điều đó gây lo ngại rằng Samsung không thể phục hồi khi các đối thủ như Apple và Huawei, Xiaomi tranh thủ “gặm” mất thị phần của hãng.

Samsung bắt tay vào cuộc đại tu 2 năm trước, thay đổi thiết kế, dùng khung kim loại và màn hình cong, đưa các tính năng cao cấp như màn hình OLED sang sản phẩm tầm trung và thấp cấp.

Khi chuẩn bị tung ra Galaxy S7, các giám đốc băn khoăn nên chọn camera 12MP chụp thiếu sáng và lấy nét tốt hơn hay giữ camera 16MP. Cuối cùng, họ lựa chọn phương án đầu tiên. Quyết định đồng nghĩa với thay đổi trong cách tiếp cận của một công ty vốn nổi tiếng vì luôn đưa cấu hình cao nhất vào sản phẩm đầu bảng. Các lãnh đạo đã bị thuyết phục vì dữ liệu cho thấy khách hàng muốn nhiều hơn là số chấm của máy ảnh. Nếu là trước đây, điều đó không bao giờ xảy ra, ông Kim thừa nhận.

Tổng thống Mỹ Barack Obama đã tới Hà Nội vào tối qua, lúc 21h45 ngày 22/5/2016, chuẩn bị cho chuyến thăm chính thức Việt Nam trong 3 ngày từ 23 đến 25/5. Các báo nước ngoài đánh giá lịch trình chuyến thăm “dày đặc” những cuộc gặp gỡ  về kinh tế và chính trị. Trong đó, Hiệp định thương mại xuyên Thái Bình Dương (TPP) là một trong những vấn đề được đưa ra sẽ có tác động lớn, đặc biệt sau chuyến thăm của Tổng thống Obama đến Việt Nam lần này. TPP sẽ gỡ bỏ thuế quan và thúc đẩy thương mại giữa 12 nước thành viên. Báo Mỹ Wall Street Journal ước tính đến năm 2030, TPP có thể giúp kinh tế Việt Nam tăng trưởng 10%, đưa Việt Nam trở thành “người chiến thắng lớn nhất” trong số 12 nước thành viên.

Theo trang Vietnam Advisor, trang web chuyên viết về Việt Nam, cho rằng chuyến thăm của Tổng thống Mỹ là một dấu hiệu đối với các nhà đầu tư Mỹ, cho thấy Việt Nam hiện nay rất cởi mở với các doanh nghiệp và điều này sẽ giúp tăng cường dòng vốn từ các nhà đầu tư tư nhân vào Việt Nam. Soledad Investment Management, hãng quản lý tài sản của Mỹ đang có nhiều khoản đầu tư tại Việt Nam, đang tăng cường các khoản đầu tư và tích cực xem xét đầu tư mới. Giám đốc đầu tư Louie Nguyen của Soledad, nhận thấy chuyến thăm này là một “bước ngoặt quan trọng”. “Cơ sở hạ tầng trí tuệ của Việt Nam rất lớn. Chuyến thăm của Tổng thống Obama và Hiệp định thương mại TPP đã đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong sự chuyển đổi sang thị trường mới nổi am hiểu công nghệ của Việt Nam. Đây có thể được xem là nguồn cảm hứng lớn, thu hút các start-up công nghệ theo phong cách Silicon Valley”. Thậm chí, ông Louie Nguyen còn nói: “Alibaba tiếp theo có thể sẽ đến từ Việt Nam”.

Theo bình luận của trang Barrons, chuyến thăm của Tổng thống Mỹ Obama đến Việt Nam nhấn mạnh sự bùng nổ của các hiệp định thương mại đối với Việt Nam. Barrons cho rằng các công ty công nghệ cao đang đến với Việt Nam nhờ lợi thế về nguồn lao động rẻ. Hiện tại, một số tên tuổi công nghệ lớn đã có mặt tại Việt Nam và đang có nhiều hoạt động sản xuất tại đây, tuyển dụng nhiều nhân sự.

Intel

Intel đã có mặt tại Việt Nam khá lâu. Cách đây trên 1 thập kỷ, Intel đã khai trương nhà máy bán dẫn ở Việt Nam – đó là khoản đầu tư lớn nhất từ trước đến nay của một công ty Mỹ vào thời điểm đó. Ngày nay, công việc kinh doanh của Intel tại Việt Nam được cho là sẽ có nhiều thuận lợi nhờ chính sách TPP đối với các sản phẩm CNTT nước ngoài. Trái với việc trước đây Việt Nam chỉ được xem là trung tâm sản xuất giá rẻ, tương lai Việt Nam sẽ chứng kiến sự tích hợp của những sản phẩm công nghệ cao hơn như các đơn vị xử lý trung tâm và các hệ thống trên chip.

Phiên bản mới của Subaru Outback vẫn sử dụng nền tảng khung gầm mới, mặt trước xe thay đổi ốp cản dưới hốc gió, đèn sương mù thêm ốp mạ cờ-rôm, đèn pha LED thích ứng. Khoảng sáng gầm vẫn giữ độ cao 213mm nhưng bộ mâm hợp kim 18-inch làm mới. 

Bên trong, Subaru Outback mới giữ lại thiết kế quen thuộc như thế hệ cũ, màn hình thông tin giải trí cảm ứng 11,6 inch, ghế lái chỉnh điện 10 hướng kèm chức năng nhớ vị trí và bơm tựa lưng. Ghế phụ chỉnh điện 8 hướng, điều hòa 2 vùng độc lập.

Khác biệt so với bản cũ là Outback 2023 có cổng USB Type C mới, giao diện người dùng cho hệ thống thông tin giải trí được nâng cấp, cùng các thay đổi của màn hình hiển thị đa thông tin cho người lái và các nút bấm điều khiển trên vô-lăng.

Đáng chú ý, trên xe có trang bị X-Mode cải tiến với tính năng Auto Restore (Tự động khôi phục), cho phép chuyển sang “chế độ chờ” khi xe di chuyển với vận tốc trên 40km/h và sau đó sẽ được kích hoạt lại khi xe chạy ở vận tốc dưới 35km/h, thay vì phải được kích hoạt lại bằng tay như bản cũ, hệ thống âm thanh 11 loa Harman Kardon với loa Subwoofer và bộ khuếch đại âm thanh 8 kênh.

Động cơ trên Subaru Outback 2023 vẫn dùng loại 2,5 lít Boxer hút khí tự nhiên, công suất 169 mã lực, mô-men xoắn cực đại 252 Nm, đi cùng hộp số CVT với 8 cấp số ảo, điều khiển qua lẫy chuyển số sau vô-lăng. Hệ dẫn động 4 bánh toàn thời gian.

Trang bị an toàn trên xe có sẵn hệ thống hỗ trợ người lái EyeSight 4.0 lên Outback, đem đến chức năng đánh lái khẩn cấp tránh va chạm, kiểm soát hành trình thích ứng, cảnh báo lệch làn và hỗ trợ giữ làn. Bên cạnh đó là phanh tự động khi lùi tránh va chạm, hỗ trợ phanh khẩn cấp, cảnh báo an toàn trên kính chắn gió, cảnh báo phương tiện cắt ngang phía sau...

Ngoài các ưu điểm về công nghệ thì nhược điểm của Subaru Outback là ngoại hình ít thay đổi, giá cao tương đương các dòng SUV hạng sang nên đối tượng khách hàng khá hạn hẹp. Mức giá mới tăng lên gần 2,1 tỷ đồng khiến Subaru Outback 2023 sẽ kém cạnh tranh khi xếp cạnh một số mẫu SUV nhập khẩu khác như Volkswagen Tiguan giá 1,929 tỷ đồng, Mercedes GLC 200 4 Matic giá 2,1 tỷ hay Audi Q3 giá từ 2 tỷ đồng.

Chính vì có thị phần khá khiêm tốn trong nhóm xe SUV nhập khẩu nên Subaru Outback thường xuyên có chính sách giảm giá kích cầu theo tháng là giảm từ 20 đến 40 triệu đồng. Cá biệt có thời điểm xe giảm tới 200 triệu đồng (tháng 10/2019).

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ford Việt Nam là liên doanh giữa Tập đoàn ô tô Ford trụ sở tại Michigan, Hoa Kỳ (75%) và Công ty Diesel Sông Công (25%) được thành lập tháng 9/1995, với tổng đầu tư đến nay 125 triệu USD. Đây là một trong những dự án đầu tư lớn nhất của Mỹ tại Việt Nam, đồng thời là liên doanh ô tô có vốn đầu tư lớn nhất cả nước.

Được thành lập sau đó 2 năm, nhà máy lắp ráp của Ford Việt Nam tại Hải Dương cũng được mở vào tháng 11/1997 với công suất 14.000 xe/năm.

Đây là nhà máy sản xuất và lắp ráp ô tô duy nhất tại Việt Nam có năng lực kiểm tra kích thước của thân vỏ xe bằng máy đo toạ độ không gian 3 chiều, sở hữu hệ thống kiểm tra xe thành phẩm công nghệ cao đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

Theo ông Phạm Văn Dũng, Tổng Giám đốc Ford Việt Nam, hiện nay Ford Việt Nam có hơn 757 nhân viên làm việc tại các trụ sở Hà Nội, văn phòng tại TP.HCM, nhà máy tại Hải Dương; tạo việc làm cho hơn 5000 lao động tại hệ thống các nhà cung cấp, đại lý chính hãng trên cả nước. Ford Việt Nam là công ty đầu tiên tại Việt Nam đạt chuẩn ISO 9001, ISO 14001, QS 9000 và chứng chỉ ISO/TS16949 – 2002 về quản lý chất lượng và môi trường.

Trong gần 20 năm hoạt động và phát triển, tính đến năm 2015 Ford Việt Nam hiện sở hữu hệ thống 29 đại lý chính hãng tại 15 tỉnh thành và tiếp tục kế hoạch mở rộng thêm đại lý uỷ quyền.

Ngày 23/5/2016, Bộ trưởng Bộ TT&TT Trương Minh Tuấn đã có buổi hội đàm và ký kết bản ghi nhớ với Bộ Giao thông và Truyền thông Mozambique. Đại diện ba doanh nghiệp viễn thông lớn của Việt Nam là VNPT, Viettel, MobiFone cũng tham dự trong buổi làm việc này.

Tại buổi làm việc, Bộ trưởng Trương Minh Tuấn cho biết, Việt Nam đã đặt quan hệ với Mozambique từ sớm với nhiều lĩnh vực như nông nghiệp, dầu khí và mới đây là viễn thông. Viettel đã liên doanh với một doanh nghiệp của Mozambique để xây dựng mạng viễn thông mang thương hiệu Movitel. Bộ trưởng Trương Minh Tuấn cũng cám ơn Mozambique đã tạo điều kiện cho các công ty của Việt Nam được liên doanh với doanh nghiệp của Mozambique.

Tại buổi làm việc, ông Carlos Alberto Fortes Mesquita, Bộ trưởng Bộ Giao thông và Truyền thông Mozambique chia sẻ, “Mozambique đang có kế hoạch đấu thầu giấy phép 4G. Chúng tôi muốn phát triển Chính phủ điện tử để đưa thông tin đến vùng xa của đất nước. Mozambique muốn sử dụng mạng di động để đào tạo nguồn nhân lực phát triển đất nước”.

Ông Carlos Alberto Fortes Mesquita cho hay, Mozambique xác định những yếu tố quan trọng để phát triển đất nước như than đá, khí đốt, nông nghiệp, du lịch.  Tuy nhiên, để phát triển được những lĩnh vực trên thì phải có viễn thông. Vì vậy, Mozambique muốn mời Việt Nam sang hợp tác đầu tư vào lĩnh vực này.

Tại buổi làm việc, Bộ trưởng Trương Minh Tuấn đồng tình đưa việc hợp tác viễn thông CNTT trở thành hợp tác tiêu biểu giữa Việt Nam và Mozambique và cam kết hỗ trợ Mozambique để thúc đẩy sự phát triển của quốc gia này.  

Bộ trưởng Trương Minh Tuấn cũng cho biết VNPT đã tặng đoàn công tác của Mozambique sản phẩm smartphone do VNPT sản xuất mang thương hiệu VIVAS Lotus S2. Đặc biệt, VNPT đã tặng ông Carlos Alberto Fortes Mesquita, Bộ trưởng Bộ Giao thông và Truyền thông Mozambique chiếc VIVAS Lotus S2 Pro có khắc tên vị Bộ trưởng này. Bộ trưởng Trương Minh Tuấn đã trao chiếc smartphone đó đến tay ông Carlos Alberto Fortes Mesquita.

Giao diện intro của Ngạo Thiênđược thiết kế cực kỳ ấn tượng và độc đáo. Hình ảnh đầu tiên xuất hiện đã vô cùng cuốn hút người xem , hai chàng nam tử hán với khí chất mạnh mẽ và mang trên tay hai thanh trọng kiếm thể hiện sự oai phong của anh hùng đại hiệp. Có thể nói hình ảnh này đã khắc họa rõ nét và tinh tế tính kiếm hiệp và thần thoại trong game Ngạo Thiên. Bên cạnh đó, intro còn sử dụng sắc đỏ trong tông màu nóng và trắng xanh trong tông màu lạnh tạo ra một sự tương phản rõ rệt; làm nên một cuộc chiến vô cùng quyết liệt đầy máu lửa và lạnh lùng như thông điệp “Ngạo Quần Hùng – Bá Thiên Hạ” mà Ngạo Thiênmang đến.

Đi sâu hơn vào game là hệ thống nhân vật gồm 4 class Long Quy, Cửu Vỹ, Phi Giao và Thiên Lang. Đây là một điểm rất mới lạ xuất hiện trong webgame khi mà thông thường chỉ có 3 lớp class nhân vật.

Ngạo Thiênlấy bối cảnh thời thượng cổ với đồ họa được thiết kế trơn tru mượt mà, lối chơi "click and point" dễ nắm bắt và làm quen khá nhanh chóng, hệ thống phụ bản, bang hội, PK chiến đấu... được thiết kế đầy đủ và đa dạng giống như đa số các sản phẩm game nhập vai MMORPG khác.

Tính năng nổi bật và đặc biệt nhất trong Ngạo Thiênphải kể đến đó là Nguyên Thần nhập ma ảo hóa, đây là tính năng "dị dung" biến hình thành những nhân dạng khác nhau và gia tăng sức mạnh bản thân. Ngạo Thiênhiện có tới 20 hình dạng Nguyên Thần khác nhau trong game, mỗi Nguyên Thần lại mang một phẩm chất, sức mạnh và kỹ năng đặc biệt khác nhau. Người chơi sở hữu được Nguyên Thần càng hiếm, chỉ số càng cao thì càng gia tăng sức mạnh và lợi thế của mình khi chơi game.

Theo thông tin từ Nhà Phát Hành VTC Game, Ngạo Thiênsẽ được ra mắt vào cuối tháng 9/2015.

Intro: ngaothien.vtcgame.vn/

Fanpage: facebook.com/ngaothien.vtcgame.vn

Bảo Việt