Đô thị trong thành phố thông minh là sản phẩm khu phức hợp gồm: nhà ở - văn phòng đa năng - tiện ích - dịch vụ, được phát triển bên trong những thành phố trẻ có quy hoạch chuyên biệt với hạ tầng hiện đại, cùng hệ tiện ích ngoại khu phong phú.

Mô hình này đang thịnh hành tại các nước như Singapore, Indonesia, Hàn Quốc. Điểm chung của hầu hết các quốc gia nêu trên khi triển khai dòng sản phẩm này là việc sở hữu nhiều khu công nghiệp với lượng chuyên gia lớn. Ngoài ra, loại hình này còn phục vụ nhu cầu sống năng động cho những cư dân trẻ ngay tại khu vực.

Anderson Park đang tạo sức ảnh hưởng trên thị trường địa ốc Bình Dương nhờ mô hình sản phẩm độc đáo

Tại Bình Dương, dự án Anderson Park nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, rộng đến 50.000m2 được xây dựng hướng theo mô hình này. Hiện dự án đang triển khai giai đoạn 1 với quy mô khoảng 23.508 m2. Dự án có căn hộ, văn phòng đa năng tọa lạc bên trong quần thể dịch vụ - thương mại sầm uất. Anderson Park được các nhà đầu tư BĐS đánh giá một trong những đô thị hiện đại ở thành phố trẻ Thuận An.

Thành phố Thuận An sở hữu nhiều ưu thế lớn như: hạ tầng hiện đại, kết nối giao thông dễ dàng, khu dân cư sầm uất, quy hoạch đô thị bài bản, tiện ích ngoại khu đầy đủ. Chủ đầu tư kỳ vọng, Anderson Park được đầu tư quy mô lớn, xây dựng thông minh bên trong thành phố Thuận An sẽ tạo nên hệ sinh thái ở - hưởng thụ chuẩn chỉnh, mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi, hiện đại: trong phong phú, ngoài đủ đầy.

Chốn an cư all-in-one đủ đầy tiện ích

Anderson Park sở hữu chuỗi tiện ích, dịch vụ all- in-one (tất cả trong một) nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân.

Đại diện Lyn Property - đơn vị phát triển dự án cho biết, giữa lòng dự án là chuỗi shophouse sầm uất, đa dạng dịch vụ như: mua sắm, ăn uống, giải trí... Nhờ vậy, cư dân sẽ không phải nhọc công suy nghĩ tìm kiếm địa điểm quá xa, mà chỉ trong khoảng cách gần, các nhu cầu cần thiết sẽ được đáp ứng. Khu mua sắm còn liên thông với sân khấu ngoài trời được đầu tư hiện đại, tạo nên một khu vực mở phục vụ những màn trình diễn, tổ chức tiệc tùng vào những dịp đặc biệt như: đón giáng sinh, chào năm mới, trung thu, hội hè…

Khu shophouse hiện đại, sầm uất ở Anderson Park

Cư dân Anderson Park cũng dễ dàng thụ hưởng những tiện ích khác như: hồ bơi, spa, sân cầu lông, sân bóng rổ và khu thể thao đa năng. Các khu cắm trại gia đình và BBQ cũng được đầu tư đầy đủ, phục vụ nhu cầu thư giãn của các hộ cư dân hiện đại. Cư dân nhí sẽ được tận hưởng khu vui chơi, vận động ngoài trời và phát triển kỹ năng trong nhà.

Vị trí tiềm năng, chỉ hơn 30 phút đến TP.HCM

Thuận An hiện được xem là hạt nhân phát triển năng động ở thủ phủ công nghiệp Bình Dương. Khu vực này hội tụ những khu công nghiệp lớn như: Vsip, Tân Uyên, Việt Hương, Becamex với lượng lớn chuyên gia nước ngoài, kỹ sư công nghệ. Nhờ thu nhập cao và nhu cầu nhà ở hiện đại lớn, lực lượng này chính là đầu ra tiềm năng cho dự án.

Trong bán kính 2km là các KCN hiện đại và tiện ích ngoại khu nổi bật của khu vực như: Aeon Mall, Lotte, bệnh viện Quốc tế Columbia, sân Golf Sông Bé, siêu thị Mega Market. Hạ tầng quanh khu vực cũng được đầu tư hiện đại với tuyến Đại lộ Bình Dương, Nguyễn Thị Minh Khai, Thủ Khoa Huân… giúp kết nối đồng bộ nội khu.

Ngoài ra, từ Thuận An thông qua các tuyến như: Quốc lộ 13 kết nối đến Phạm Văn Đồng; DT 743, DT 743B, DT 43, Mỹ Phước - Tân Vạn kết nối ra Quốc lộ 1K đến xa lộ Hà Nội… cư dân chỉ mất 30-45 phút để dễ dàng di chuyển đến TP.HCM.

Dễ dàng sở hữu

Anderson Park còn chinh phục nhà đầu tư, khách ở nhờ mức giá tốt cùng phương thức thanh toán linh hoạt. Hiện căn 2PN tại dự án có giá khoảng 2,4 tỷ đồng. Vietcombank sẽ hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ trong tối đa 20 năm. Với phương thức này, đầu tiên khách hàng chỉ thanh toán 30% giá trị căn hộ tương ứng với 720 triệu đồng (chia làm 3 đợt). Tiếp theo ngân hàng sẽ giải ngân khoản vay trực tiếp cho chủ đầu tư. Đặc biệt, người mua chỉ bắt đầu chi trả khoản vay này sau 24 tháng với mức 15 - 18 triệu/tháng.

Căn hộ Anderson Park có mức giá và phương thức thanh toán chiều lòng khách hàng, ưu đãi chiết khấu lên đến 20%

Như vậy, cho đến khi nhận nhà, người mua chỉ cần thanh toán 30%. Không chỉ vậy, khách còn được hỗ trợ lãi phạt trước hạn. Ngoài ra, theo Lyn Property, khách hàng còn được hưởng tổng mức ưu đãi lên đến 20%.

Phương Nghi

“Điều đó là hiển nhiên, và tôi thấy điều quan trọng là phải tuyên bố rằng với những gì chúng tôi đang làm, NATO sẽ không tham gia vào cuộc xung đột ở Ukraine. Chúng tôi sẽ không vượt qua ranh giới này”, ông Scholz nói thêm.

Thủ tướng Đức khẳng định NATO đã nhất trí về vấn đề này. “An ninh xuyên Đại Tây Dương có tầm quan trọng hàng đầu, kể cả khi chúng tôi nghĩ về triển vọng an ninh của Ukraine”, ông Scholz cho hay.

Hội nghị thượng đỉnh NATO sắp tới sẽ được tổ chức tại Washington, Mỹ từ ngày 9 - 11/7. Giới chức Mỹ nhiều lần tuyên bố Kiev sẽ không nhận được lời mời gia nhập NATO tại hội nghị này.

Trước đó, vào ngày 11/7/2023, hội nghị thượng đỉnh NATO ở Vilnius, Lithuania, đã thông qua tuyên bố chung khẳng định tương lai của Ukraine nằm trong liên minh quân sự do Mỹ đứng đầu, song khẳng định Kiev chỉ có thể gia nhập NATO khi tất cả các nước thành viên đồng ý, và Ukraine đáp ứng được các điều kiện. Còn hiện tại vẫn chưa có thời gian cụ thể để Ukraine gia nhập NATO.

Ukraine đã nộp đơn xin gia nhập NATO vào tháng 9/2022. Song NATO nhiều lần tuyên bố Ukraine chưa thể trở thành thành viên, nếu nước này vẫn đang trong tình trạng xung đột quân sự.

Trong gần 2 thập kỷ, Tổng thống Vladimir Putin cảnh báo các chính sách của NATO là nhằm làm suy yếu an ninh quốc gia Nga. Gần đây, ông nhấn mạnh hòa bình lâu dài ở Ukraine chỉ có thể đạt được, nếu Kiev cam kết giữ vị thế trung lập, và từ bỏ kế hoạch gia nhập NATO.

Video toàn cảnh đạn chùm tên lửa ATACMS Ukraine rơi xuống bãi biển Sevastopol

Nhưng có lẽ đó chỉ là phản ứng nhất thời, bởi các số liệu thống kê đối đầu chỉ ra, Man xanh khá kém trước Tottenham.

Pep Guardiola đến Etihad và từng bước biến Man City thành đội mạnh nhất thế giới, nhưng bất ngờ thay, không phải Liverpool, Tottenham mới thực sự là ‘cái gai’ của vị thuyền trưởng người Tây Ban Nha.

Các số liệu chỉ ra, Tottenham đã giành được 21 điểm ở Ngoại hạng Anhtrước Man City của Pep Guardiola, nhiều hơn 3 điểm so với bất cứ đội nào khác có được trong thời gian này.

Các cuộc so kè gần đây giữa họ dường như diễn ra theo khuôn mẫu định sẵn: Tottenham luôn thắng trên sân nhà của họ, trong cảnh Man City bất lực việc ghi bàn.

Còn ở Etihad, bao giờ số bàn thắng cũng cao hơn hẳn và Tottenham cũng gặt kết quả tương đối tích cực. Cụ thể, 5 trận đấu gần nhất ở Premier League tại Etihad giữa Man City vs Tottenham, lần lượt có tỷ số 3-3, 4-2, 2-3, 3-0 và 2-2.

Như vậy, Tottenham thắng 1, hòa 2 trong 5 lần làm khách Man City được liệt kê ở trên. Tính thêm cả kết quả toàn thắng sân nhà, Gà trống London thực sự áp đáp trước Man City.

Điều đáng kể, trong khi chỉ huy Man City vẫn luôn là Pep Guardiola thì Tottenham có nhiều biến động trên ‘ghế nóng’, với Pochettino, Mourinho, Nuno Santo, Conte và giờ là Postecoglou, nhưng kết quả luôn đi theo cách như được “định sẵn” đáng ngạc nhiên.

(Nguồn: newsbreak.com)

Hãng công nghệ BlackBerry và tập đoàn bán lẻ Amazon ngày 1/12 thông báo hợp thành liên minh để tạo một nền tảng điện toán đám mây và các ôtô có thể kết nối với nền tảng này để sử dụng các dịch vụ và sự thấu hiểu dựa trên dữ liệu từ phương tiện và người dùng.

Thông tin về kế hoạch Nền tảng Dữ liệu Phương tiện Thông minh, được gọi là "IVY," trong đó đồng bộ hóa các ôtô không dây với sức mạnh tin học của Dịch vụ Điện toán đám mây của Amazon (AWS), đã khiến cổ phiếu của công ty BlackBerry có trụ sở tại Canada tăng hơn 50% lên gần 9 USD.

Giám đốc điều hành BlackBerry, ông John Chen, cho biết: "BlackBerry và AWS có chung tầm nhìn là cung cấp cho các nhà sản xuất ôtô và các nhà phát triển công nghệ có sự thấu hiểu tốt hơn để họ có thể cung cấp các dịch vụ mới cho khách hàng."

IVY được thiết kế để trở thành một nền tảng phần mềm kết nối đám mây. Bất cứ nhà sản xuất ôtô nào cũng có thể sử dụng để phân tích dữ liệu cảm biến trong thời gian thực và cung cấp cho người lái xe những thông tin hữu ích.

BlackBerry và Amazon lưu ý những chiếc ôtô hiện đại được chế tạo với hàng nghìn bộ phận từ một loạt các nhà cung cấp, thường liên quan đến phần cứng và phần mềm độc quyền.

Tầm nhìn của hai đối tác này là nhằm tạo một nền tảng nhanh chóng nắm bắt tất cả các dữ liệu đó cho người lái xe, đồng thời đóng vai trò là nền tảng cho các ứng dụng hoặc dịch vụ bổ sung từ các nhà phát triển công nghệ.

Theo Amazon, phần mềm được vận hành chung sẽ chạy trên các hệ thống ôtô, nhưng sẽ được quản lý từ xa thông qua điện toán đám mây.

Các khả năng tiềm ẩn của IVY bao gồm phát hiện những cung đường nguy hiểm như có băng tuyết phủ dày hoặc giao thông đông đúc, nhắc người điều khiển xe thực hiện các biện pháp an toàn.

Người điều khiển xe điện có thể chia sẻ thông tin về thời lượng pin với mạng lưới trạm sạc, để có thể đặt trước chỗ sạc dọc đường đi; hoặc cha mẹ có thể được chia sẻ dữ liệu cảm biến khi con của họ ở độ tuổi thanh thiếu niên lái xe.

Giám đốc điều hành AWS, ông Andy Jassy, nhấn mạnh: "AWS và BlackBerry giúp các nhà sản xuất ôtô có thể liên tục mang lại các trải nghiệm mới cho khách hàng và chuyển đổi các phương tiện từ các thành phần công nghệ cố định thành các hệ thống có thể phát triển và thích ứng với nhu cầu và sở thích của người dùng".

BlackBerry đã chuyển sang tập trung phát triển phần mềm và dịch vụ kể từ khi hãng này bị "truất ngôi" trên thị trường điện thoại di động cách đây hơn 10 năm do các khách hàng bị cuốn hút với các sản phẩm điện thoại màn hình cảm ứng của hãng Apple hoặc sử dụng phần mềm Android.

Bàn phím BlackBerry sẽ góp mặt trong một dòng điện thoại thông minh 5G mới, do công ty OnwardMobility có trụ sở tại Texas (Mỹ) phát triển và dự kiến tung ra thị trường vào năm tới./.

(Theo Vietnam+)

Chiếc ô tô được in 3D hoàn toàn gây choáng váng ngành sản xuất xe hơi

Một công ty của Mỹ đã cho ra đời một chiếc xe ô tô được in 3D hoàn toàn và mở ra tương lai mới về phương thức sản xuất xe hơi.

Trong khi đó, Bộ Ngoại giao Nga cho rằng việc có một nhà lãnh đạo mới sẽ không làm thay đổi tình hình thực tế, bởi Tổng thư ký và các thành viên NATO không thể tự đưa ra quyết định trong liên minh mà không có Mỹ.

"Cơ cấu của NATO không cho phép Tổng thư ký quyết định điều gì. Washington mới là bên điều hành mọi việc", bà Maria Zakharova, phát ngôn viên Bộ Ngoại giao Nga nhận xét.

Ở chiều ngược lại, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã gửi lời chúc mừng tới ông Rutte. Ông Zelensky mô tả Thủ tướng Hà Lan là một nhà lãnh đạo "quyết đoán và có tầm nhìn".

Cách đây 1 ngày, 32 quốc gia thành viên NATO đã chấp thuận việc Thủ tướng Mark Rutte giữ chức Tổng thư ký liên minh trong 5 năm tới. Ông Rutte được bổ nhiệm chính thức sau khi đối thủ duy nhất của ông là Tổng thống Romania Klaus Iohannis thông báo từ bỏ cuộc đua.

Theo kế hoạch dự kiến, ông Rutte sẽ chính thức tiếp quản nhiệm vụ của Tổng thư ký Jens Stoltenberg từ tháng 10/2024. Tổng thư ký là người giữ vai trò chủ tịch của tất cả các ủy ban lớn thuộc NATO, là phát ngôn viên chính và cũng là người đứng đầu đội ngũ nhân viên quốc tế của tổ chức.

Thủ tướng Hà Lan được bổ nhiệm làm Tổng thư ký mới của NATO

Bên cạnh đó, các lớp học được thiết kế giảng dạy bằng Tiếng Anh, khí hậu Thái Lan dễ chịu hơn và nhiều cơ hội cho trẻ em vui chơi bên ngoài. 

Theo số liệu từ The South China Morning Post, ước tính đã có khoảng 20.000 trẻ em từ Trung Quốc đã đến Thái Lan giai đoạn trước đại dịch Covid-19.

Một bài báo gần đây trên ThePaper.cn kể về một trường hợp người mẹ chuyển đến thành phố Chiang Mai ở miền bắc Thái Lan vào năm 2021 để cho đứa con 7 tuổi theo học tại một trường quốc tế ở đó.

Theo người mẹ này, cô đã từng cho con gái học tại một trường tiểu học tại Trung Quốc, nhưng áp lực quá lớn khiến gia đình quyết định rời đi sau một năm.

“Con tôi chỉ mới học lớp một nhưng đã phải học thuộc lòng những bài thơ truyền thống mà bé không thể hiểu được” - người mẹ nói.

Ngoài ra, những khía cạnh khác của cuộc sống học đường mà cô không thích bao gồm các cuộc gọi thường xuyên từ giáo viên phàn nàn về những điều nhỏ nhặt như con gái cô mơ mộng trong lớp, hoặc những lời nhắc nhở liên tục kiểm tra bài tập về nhà.

Người mẹ này cho biết một điều cô thích ở trường quốc tế tại Thái Lan là ít tập trung vào các kỳ thi hơn, và điểm của con gái cô không được công khai như ở Trung Quốc. Do vậy, cô đã cân nhắc chuyển con gái sang một trường quốc tế ở Thái Lan vì học phí rẻ hơn nhiều so với mức 100.000 nhân dân tệ (14.467 USD) ở Trung Quốc.

Một lý do khác khiến cô quyết tâm chuyển trường cho con là vào thời điểm đó, chính phủ Trung Quốc cũng đang chuẩn bị một cuộc đánh giá lớn đối với các trường tư thục, yêu cầu họ phải đưa chương trình giảng dạy của mình phù hợp hơn với chương trình giảng dạy của trường công. 

Kể từ đó, nhiều bậc cha mẹ đăng ký cho con học tại các trường quốc tế ở Trung Quốc đã bắt đầu tìm kiếm các giải pháp thay thế ở nước ngoài.

Trở ngại lớn nhất của quá trình chuyển dịch đó là các biên giới của Trung Quốc hầu như bị đóng cửa do chính sách Zero COVID (Không COVID) và yêu cầu kiểm dịch đối với bất kỳ ai quay trở lại Trung Quốc. Vé máy bay cũng đắt do khan hiếm chuyến bay đến nhiều điểm đến ở nước ngoài.

Tuy nhiên, đối với phụ huynh của những đứa trẻ Trung Quốc học ở Chiang Mai, việc cho con quay trở lại hệ thống giáo dục nhà nước sẽ gặp nhiều vấn đề hơn. Mỗi năm, các em lại tụt hậu xa hơn so với các bạn cùng lứa trong các môn học như Văn học Trung Quốc và Toán học. 

Nhưng đó là sự đánh đổi mà các phụ huynh đã cân nhắc dựa trên những lợi ích từ việc tiết kiệm chi phí, cũng như học tập tại một môi trường sáng tạo và rèn tư duy phản biện như ở trường quốc tế tại Thái Lan.  

Dù vậy, họ vẫn có những lo lắng khi con cái có thể cảm thấy nhớ nhà, hoặc sau này khó hòa nhập vào một thị trường việc làm cạnh tranh gay gắt như Trung Quốc. 

Bảo Huy(Theo WeekinChina)

Hơn 53 nghìn học sinh Hàn Quốc bị bạo lực học đường khi trường học mở cửa hậu Covid-19

TP.HCM: Tiến Dũng, Công Thành, Tùng Quốc (Quang Nam, 82’), Viết Phú, Ngọc Đức, Hoàng Thịnh, Văn Thuận (Thanh Bình, 88’), Phi Sơn (Xuân Thành, 71’), Seo Yung Duk, Ortiz (Anh Tuấn, 82’), Ariel (Xuân Nam, 71’). 

Thiên Bình(Ảnh: Song Ngư)

*Dưới đây là những diễn biến chi tiết: